Legea nr.

7/1996 republicata 2013, legea cadastrului si a publicitatii imobiliare

Republicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 83 din 7 februarie 2013

Republicata in temeiul prevederilor Art. III din Legea nr. 133/2012 pentru aprobarea Ordonantei
de urgenta a Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 506
din 24 iulie 2012, dandu-se textelor o noua numerotare.
Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1006 a mai fost republicata in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006, si, ulterior, a mai fost modificata si
completata prin:
Legea nr. 329/2009 privind reorganizarea unor autoritati si instituii publice, rationalizarea
cheltuielilor publice, sustinerea mediului de afaceri si respectarea acordurilor-cadru cu Comisia
Europeana si Fondul Monetar International, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I,
nr. 761 din 9 noiembrie 2009, cu modificarile si completarile ulterioare;
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea si completarea Legii
cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei,
Partea I, nr. 451 din 2 iulie 2010, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 133/2012;
Legea nr. 71/2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 409 din 10 iunie 2011, cu modificarile si
completarile ulterioare;
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind unele masuri de organizare a Agentiei
Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, precum si pentru modificarea unor acte
normative, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, 789 din 23 noiembrie 2012;
Legea nr. 60/2012 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 79/2011 pentru
reglementarea unor masuri necesare intrarii in vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 266 din 17 aprilie 2012;
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 16/2012 privind stabilirea unor masuri de reorganizare
in cadrul administratiei publice centrale, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.
314 din 10 mai 2012, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 132/2012, publicata in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 398 din 19 iulie 2012;
Legea nr. 76/2012 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de
procedura civila, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 266 din 30 mai 2012;
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 44/2012 privind modificarea Art. 81 din Legea nr.
76/2012 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 605 din 23 august 2012, aprobata prin
Legea nr. 206/2012, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 762 din 13
noiembrie 2012;
Legea nr. 187/2012 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 286/2009 privind Codul penal,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
Titlul I - Regimul general al cadastrului si publicitatii imobiliare

Capitolul I - Dispozitii generale

Art. 1
(1) Cadastrul si cartea functiara formeaza un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica,
economica si juridica, de importanta nationala, a tuturor imobilelor de pe intregul teritoriu al
tarii. Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informatiilor tehnice, economice si juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicatatii drepturilor reale imobiliae, a drepturilor
personale, a actelor si faptelor juridice, precum si a oricaror altor
raporturi juridice, prin cartea funciara;
c) furnizarea de date insitutiilor publice ale statului, necesare
sistemului de impozitare si pietei imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securitatii tranzactiilor imobiliare si la
facilitarea creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaza identificarea, masurarea, descrierea si
inregistrarea imobilelor in documentele cadastrale si reprezentarea
acestora pe harti si planuri cadastrale.
(3) Cartea funciara cuprinde descrierea imobilelor si inscrierea
referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la
actele, faptele sau la raporturile juridice care au legatura cu
imobilele.
(4) Evidenta imobilelor inscrise in planul cadastral si in cartea
funciara se realizeaza si se actualizeaza din oficiu, la cererea
persoanelor interesate sau la initiativa autoritatilor publice.
Autoritatile publice si titularii de drepturi asupra imobilelor au
obligatia de a sprijini crearea si actualizarea cadastrului prin
punerea la dispozitie cu titlu gratuit a datelor si informatiilor
detinute. Autoritatile administratiei publice locale sunt obligate sa
acorde sprijin informational, tehnic si de alta natura, in limitele
competentelor, la crearea si actualizarea sistemului de cadastru si
carte funciara.
(5) Prin imobile, in sensul prezentei legi, se intelege terenul, cu sau fara constructii, de pe
teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari, care
se identifica printr-un numar cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se inscrie intr-o carte funciara.
(7) Entitatile de baza ale acestui sistem sunt imobilul si proprietarul.
Art. 2
(1) Cadastrul se realizeaza la nivelul unitatilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale.
Sectorul cadastral este unitatea de suprafata delimitata de elemente liniare stabile in timp
sosele, ape, canale, diguri, cai ferate etc.

(2) Prin sistem integrat de cadastru si carte funciara se realizeaza:

a) identificarea, descrierea si inregistrarea in documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor,
masurarea si reprezentarea acestora pe harti si planuri cadastrale, precum si stocarea datelor pe
suporturi informatice;
b) identificarea si inregistrarea proprietarilor, a altor detinatori legali de imobile si a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite si taxe pentru stabilirea corecta a
obligatiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de institutiile abilitate;
d) publicitatea imobiliara, care asigura opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor
personale, a actelor si faptelor juridice, precum si a oricaror raporturi juridice supuse publicitatii,
referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral contine reprezentarea grafica a limitelor imobilelor dintr-o unitate
administrativ-teritoriala, care se inscriu in cartea funciara, precum si numerele cadastrale ale
acestora. Planul cadastral este actualizat de catre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de
cadastru si publicitate imobiliara.
(4) Daca un imobil este traversat de limita de demarcare intre intravilanul si extravilanul unei
localitati din cadrul unei unitati administraativ-teritoriale, acel imobil va fi despartit in doua
imobile, pentru care se vor acorda numere cadastrale distincte, unul pentru portiunea din
intravilan si altul pentru cea din extravilan.
(5) Rectificarea coordonatelor imobilelor inregistrate in planul cadastral se poate face la cererea
persoanelor interesate sau din oficiu, de catre oficiul de cadastru si publicitate imobiliara.
(6) Extrasul de plan cadastral reprezinta sectiunea din planul cadastral, cu reprezentarea
imobilului si a celor invecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum si a datei ultimei
actualizari a bazei de date grafice gestionate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate
Imobiliara.
Art. 3
(1) Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, denumita in continuare Agentia
Nationala, se organizeaza ca institutie publica cu personalitate juridica, in subordinea Guvernului
si in coordonarea prim-ministrului, printr-un consilier de stat.
(2) La nivelul fiecarui judet si in municipul Bucuresti se infiinteaza oficiile de cadastru si
publicitate imobiliara, denumite in continuare oficii teritoriale, ca unitati cu personalitate juridica
in subordinea Agentiei Nationale, prin reorganizarea actualelor oficii judetene de cadastru,
geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti si a birourilor de carte funciara.
(3) In subordonarea oficiilor teritoriale, la nivelul fiecarei circumscriptii judecatoresti va
functiona cel putin un birou de cadastru si publicitate imobiliara, denumit in continuare birou
teritorial, sau, dupa caz, un birou de relatii cu publicul, ca unitati fara personalitate juridica.
Modul de organizare si functionare, numarul, precum si arondarea acestora pe unitati
administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Agentiei Nationale.
(4) In vederea specializarii relatiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritoriala,
instantele de judecata, notarii publici si Agentia Nationala sau, dupa caz, oficiul teritorial,
primarul, presedintele instantei sau al Consiliului Superior al Magistraturii si presedintele
Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc
prin dispozitie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaboreaza direct cu
Agentia Nationala sau, dupa caz, cu oficiul teritorial, in conditiile stabilite prin protocol de
colaborare.

(5) In indeplinirea obligatiilor ce le revin, institutiile publice si notarii publici vor avea acces
direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la cartile funciare in format
electronic, in vederea obtinerii pe cale electronica a extraselor de carte funciara si transmiterii
actelor instrumentate in vederea inscrierii acestora in cartea funciara. Agentia Nationala va
asigura pana la 31 decembrie 2012 punerea in aplicare a acestor dispozitii. Procedura
comunicarii actelor catre si de catre birourile teritoriale se va stabili prin protocol de colaborare
aprobat prin hotarare a Consiliului Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania si prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, protocol care se va
publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
(6) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru si publicitate imobiliara poate fi pusa la dispozitia
altor persoane fizice si juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Agentiei Nationale.
(7) In subordinea Agentiei Nationale functioneaza Centrul National de Cartografie, ca institutie
cu personalitate juridica, care preia intreg patrimoniul si personalul Centrului National de
Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie si Teledetectie.
(8) Agentia Nationala este condusa de un consiliu de administratie format din 9 membri,
incluzand reprezentanti din sectorul public si privat, numiti exclusiv pe criterii de competenta
profesionala, dintre care unul este directorul general al Agentiei Nationale si presedinte al
consiliului de administratie.
(9) Membrii consiliului de administratie si directorul general sunt numiti si revocati din functie
prin decizie a prim-ministrului.
(10) Organizarea, functionarea, atributiile si competentele consiliului de administratie si ale
directorului general se stabilesc prin regulamentul de organizare si functionare a Agentiei
Nationale, care se aproba prin hotarare*) a Guvernului.
(11) Membrii consiliului de administratie primesc o indemnizatie de sedinta, care se plateste din
bugetul Agentiei Nationale. Cuantumul indemnizatiei de sedinta se aproba prin ordin al
directorului general, la propunerea consiliului de administratie, si este de 20% din salariul de
baza al directorului general. Secretarul consiliului de administratie primeste o indemnizatie de
sedinta aprobata de consiliul de administratie, la propunerea directorului general; cuantumul
acesteia este de 7% din salariul de baza al directorului general al Agentiei Nationale.
(12) Directorul general este ordonator de credite si reprezinta Agentia Nationala pe plan intern si
international. In indeplinirea atributiilor si responsabilitatilor, directorul general emite ordine cu
caracter individual si normativ. Ordinele cu caracter normativ se publica in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I.
-----------*) A se vedea Hotararea Guvernului nr. 1.288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de
organizare si functionare a Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, publicata in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 894 din 28 decembrie 2012.
Capitolul II - Organizarea activitatii de cadastru
Art. 4
Agentia Nationala are urmatoarele atributii principale:
a) coordoneaza si controleaza executarea lucrarilor de cadastru si asigura inscrierea imobilelor in
registrul de publicitate imobiliara la nivelul intregii tari;

b) controleaza executarea lucrarilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie si

teledetectie la nivelul intregii tari;
c) elaboreaza regulamente si norme, promoveaza tehnici, procedee si metodologii de specialitate
compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor stiintifice si tehnice in domeniul
cadastrului, geodeziei, cartografiei si publicitatii imobiliare;
d) autorizeaza persoanele fizice si juridice care pot executa lucrari de specialitate in domeniul
cadastrului, geodeziei si cartografiei, pe teritoriul Romaniei, in conditiile legii speciale care
reglementeaza infiintarea uniunii profesionale a acestora;
e) organizeaza si administreaza fondul national de geodezie si cartografie, precum si baza de date
a sistemului integrat de cadastru si carte funciara;
f) asigura, in conditiile elgii, executarea, completarea, modernizarea si mentinerea in stare de
utilizare a retelei geodezice nationale;
g) asigura executarea si actualizarea hartilor oficiale;
h) avizeaza continutul topografic al hartilor, planurilor atlaselor, ghidurilor si al altor documente
cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispozitia autoritatilor publice si a altor institutii interesate, in conditiile legii, situatii
statistice de sinteza privind terenurile si constructiile;
j) indeplineste sarcinile ce rezulta din angajamentele internationale in domeniul sau de activitate;
k) participa la organizarea si coordonarea masuratorilor in vederea aplicarii legilor funciare;
l) avizeaza tehnic expertizele efectuate de catre expertii judiciari in specialitatea topografie,
geodezie si cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea
instantelor de judecata. Avizele mentionate mai sus for fi date de oficiul teritorial in baza unui
regulament comun, elaborat de Agentia Nationala si Ministerul Justitiei;
m) asigura inscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifica sau se sting, la
cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigura inscrierea cailor de atac impotriva inregistrarilor de carte funciara;
o) asigura inscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdictii, incapacitati si litigii
judiciare in legatura cu bunul imobil;
p) asigura formarea profesionala continua si pregatirea personalului prin intermediul Centrului
de Pregatire Profesionala al Agentiei Nationale, institutie fara personalitate juridica, prin
Institutul Notarial Roman sau prin alte entitati abilitate;
q) realizeaza, actualizeaza si administreaza registrul electronic national al nomenclaturilor
stradale;
r) realizeaza si intretine geoportalul INSPIRE al Romaniei si asigura compatibilitatea acestuia cu
geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, indeplineste alte atributii care ii revin prin Ordonanta
Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea infrastructurii nationale pentru informatii spatiale in
Romania, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 190/2010, cu modificarile si
completarile ulterioare;
s) indeplineste si alte atributii ce au legatura cu activitatea specifica.
Art. 5
(1) Nomenclatura stradala se aproba prin hotarare a consiliului local, se organizeaza pe fiecare
localitate si reprezinta evidenta primara unitara care serveste la atribuirea denumirii strazii si a
numarului administrativ.
(2) Registrul electronic national al nomenclaturilor stradale reprezinta sistemul unic de referinta

la nivel national, in care sunt inscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraselor si
al municipiilor. Registrul este obligatoriu de utilizat de institutiile si autoritatile administratiei
publice centrale si locale in activitatea specifica. Agentia Nationala asigura institutiilor si
autoritatilor publice, precum si notarilor publici accesul liber si gratuit la registru.
(3) Autoritatile administratiei publice locale au obligatia de a furniza si actualiza datele cu privire
la nomenclatura stradala proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei adminsitrative a imobilului se noteaza in cartea funciara. Prin exceptia de
la prevederile Art. 31 alin. (1), incheierea prin care se dispune notarea modificarii adresei
administrative se comunica numai la cererea persoanei interesate.
Art. 6
(1) Atributiile si raspunderile oficiilor teritoriale, precum si ale Centrului National de Cartografie
se stabilesc prin regulamentele de organizare si functionare ale acestora, aprobate prin ordin al
directorului general al Agentiei Nationale.
(2) Receptia lucrarilor, executate de persoanele fizice si juridice autorizate in conditiile Art. 4 lit.
d), se realizeaza de catre Agentia Natioanla sau de oficiile teritoriale, dupa caz.
(3) Informatiile inregistrate in sistemul integrat de cadastru si carte funciara pot fi redate si
arhivate sub forma de inregistrari, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automata
a datelor. Acestea au aceleasi efecte juridice si forta probanta echivalenta cu cea a inscrisurilor in
baza carora au fost inregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevazute la alin. (3) se realizeaza de catre Agentia Nationala si
oficiile teritoriale. Consultarea situatiei cadastral-juridice a unui imobil inregistrat in baza de date
se poate face de catre orice persoana utilizand datele de identificare a imobilului.
(5) Cererile de inscriere, precum si cele pentru obtinerea de informatii se vor putea face si in
format electronic, fiind inregistrate si procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicarile
incheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face in format electronic sau pe
suport hartie, conform solicitarii.
Art. 7
Insitutiile din domeniul apararii, ordinii publice si al securitatii nationale pot executa, cu
mijloace proprii in domeniul specific de activitate, lucrari de cadastru, geodezie, gravimetrie,
topografie, fotogrammetrie si cartografie necesare apararii, ordinii publice si sigurantei nationale,
conform normelor tehnice si standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conducatorilor acestor
institutii, cu avizul Agentiei Nationale.
Art. 8
Datele geodezice si cartografice interesand apararea tarii, ordinea publica si siguranta nationala
se pastreaza, dupa caz, de catre institutiile competente potrivit domeniul de activitate.
Art. 9
(1) Activitatea Agentiei Natioanle si a unitatilor subordonate este finantata integral de la bugetul
de stat, prin bugetul Secretariatului General al Guvernului. Agentia Nationala poate beneficia de
programe cu finantare internationala.
(2) Toate incasarile Agentiei Nationale si ale unitatilor subordonate se fac venit la bugetul de stat.
Agentia Nationala si unitatile subordonate incaseaza sume din:
a) servicii prestate;

b) tarife stabilite conform actelor normative;

c) inchirieri de spatii si aparatura;
d) alte sume incasate in conditiile legii.
(3) Tarifele si incasarile prevazute la alin. (2) lit. a) si b) nu sunt purtatoare de TVA, in
conformitate cu prevederile Art. 127 alin. (4)-(6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificarile si completarile ulterioare. Aceste prevederi se aplica si tuturor tarifelor, taxelor,
precum si onorariilor notariale percepute exclusiv in cadrul lucrarilor sistematice de cadastru
efectuate in vederea inscrierii in cartea funciara. Plata onorariilor si tarifelor in vederea eliberarii
certificatului pentru inscrierea in cartea funciara a posesorului ca proprietar si in vederea
dezbaterii procedurilor succesorale necesare finalizarii inregistrarilor sistematice se face de catre
Agentia Nationala, din sumele alocate de la bugetul de stat cu aceasta destinatie. Cuantumul
onorariilor si tarifelor ce se vor percepe pentru fiecare procedura in parte, prevazuta la teza
anterioara, se va stabili prin protocol incheiat intre Agentia Nationala si Uniunea Nationala a
Notarilor Publici din Romania. Protocolul se aproba prin ordin cu caracter normtiv al directorului
general al Agentiei Nationale si hotarare a Consiliului Uniunii Nationale a Notarilor Publici din
Romania si se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
(4) Tarifele pentru cererile avand ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agentia Nationala si
unitatile sale subordonate pot fi incasate de notarii publici in numele Agentiei Nationale si pe
chitantierele puse la dispozitie de catre aceasta sau pe bonuri fiscale, in baza unui comision
stabilit prin negociere intre Agentia Nationala si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din
Romania, negociere ce va face obiectul protocolului de colaborare privind modul de efectuare a
operatiunilor de publicitate imobiliara, in aplicarea prezentei legi.
(5) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliara pot fi incasate si de alte institutii sau
persoane, in baza protocoalelor de colaborare incheiate cu Agentia Nationala.
(6) Tarifele se stabilesc, se modifica si se actualizeaza prin ordin al directorului general al
Agentiei Nationale, la propunerea consiliului de administratie al Agentiei Nationale.
(7) Veniturile incasate se vireaza in contul Agentiei Nationale deschis la Trezoreria Statului.
(8) Agentia Nationala poate colabora cu persoane fizice si juridice romana sau straine de
specialitate, in conditiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun,
corespunzatoare domeniului sau de activitate.
(9) Agentia Nationala isi asuma intreaga responsabilitate in implementarea Proiectului
cadastrului si publicitatii imobiliare, finantat prin imprumut de la Banca Internationala pentru
Reconstructie si Dezvoltare (BIRD), si a celorlalte acorduri internationale ce implica
imprumuturi nerambursabile sau garantii de la stat, asumate anterior de Oficiul National de
Cadastru, Geodezie si Cartografie, inclusiv pentru partea preluata de la Ministerul Justitiei.
(10) Agentia Nationala va face toate demersurile necesare amendarii acordurilor de imprumut
internationale pentru a se realiza inlocuirea Oficiului National de Cadastru, Geodezie si
Cartografie si a Ministerului Justitiei cu Agentia Nationala.
(11) Se instituie Programul national de cadastru si carte funciara, in scopul eliberarii
certificatelor pentru inscrierea in cartea funciara a posesorilor ca proprietari si, dupa caz, a
dezbaterilor succesorale, al intocmirii documentatiilor cadastrale si inregistrarii gratuite a
imobilelor in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.
(12) Programul prevazut la alin. (11) se realizeaza pe baza strategiei Agentiei Nationale, aprobate
de consiliul de administratie, iar finantarea cheltuielilor privind realizarea acestuia se asigura din
bugetul de stat prevazut la alin. (2), precum si din alte surse financiare alocate din bugetul
unitatilor administrativ-teritoriale sau din surse internationale.

(13) Organele si autoritatile administratiei publice centrale, unitatile administrativ-teritoriale,

precum si alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru realziarea
programului prevazut la alin. (11), vor incheia protocoale de colaborare cu Agentia Nationala cu
privire la caietul de sarcini, modalitatile de avizare, de verificare, de receptie si de inscriere in
cartea funciara, precum si cu privire la utilizarea acestor informatii. Persoanele fizice si juridice
interesate vor incheia un acord de finantare in conditiile legii.
(14) Specificatiile tehnice continute in documentatiile de atribuire a contractelor pentru lucrari de
cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetectie si aerofotografiere, stabilite prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, publicat in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I, sunt avizate pentru conformitate cu reglementarile specifice de
catre Agentia Nationala, inainte de initierea procedurilor de achizitie publica, sub sanctiunea
neacordarii avizului de incepere a lucrarilor, respectiv a respingerii cererii de receptie.
Autoritatile contractante nu efectueaza plati pentru aceste lucrari intocmite fara respectarea celor
mentionate anterior.
Capitolul III - Organizarea lucrarilor sistematice de cadastru in vederea inscrierii in cartea
funciara
Art. 10
(1) Functia tehnica a cadastrului se realizeaza prin determinarea, pe baza de masuratori, a pozitiei
limitelor dintre imobilele invecinate. Lucrarile de masuratori se executa prin orice metoda
grafica, numerica, fotogrammetrica sau combinate.
(2) Documentatiile cadastrale determina suprafata terenurilor si constructiilor, rezultata din
masuratori.
(3) In cadrul functiei economice a cadastrului se evidentiaza elementele tehnice necesare
stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dupa caz, a impozitelor sau taxelor pentru
aceste imobile.
(4) Functia juridica a cadastrului se realizeaza prin identificarea proprietarilor, respectiv a
posesorilor imobilelor si prin inscrierea acestora in evidentele cadastrale, in scopul inscrierii in
cartea funciara.
Art. 11
(1) Inceperea lucrarilor de inregistrare sistematica se stabileste prin ordinul directorului general
al Agentiei Nationale, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, si cuprinde
identificarea unitatii administrativ-teritoriale si a sectorului sau, dupa caz, a sectoarelor
cadastrale in care se vor desfasura lucrarile.
(2) Procedura detaliata de realizare a lucrarilor sistematice de cadastru in vederea inscrierii in
cartea funciara se aproba prin ordin cu caracter normativ al directorului Agentiei Nationale, care
se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, si cuprinde, in principal, urmatoarele etape:
a) instiintarea proprietarilor, respectiv a posesorilor si a altor detinatori, dupa caz, privind
inceperea lucrarilor, prin intermediul campaniei de informare publica, organizata si desfasurata la
nivel national si local;
b) identificarea limitelor unitatii administrativ-teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;

d) integrarea de catre persoana autorizata sa execute lucrarile de cadastru a tuturor informatiilor

tehnice si juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritatile si institutiile publice sau de la alte
persoane fizice si juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor in cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor si a altor detinatori, precum si preluarea
actelor in original sau in copie legalizata a acestora;
g) sesizarea camerei notarilor publici de catre oficiul teritorial, in cazul succesiunilor
nedezbatute, in vederea repartizarii cauzei succesorale notarului public competent;
h) actualizarea informatiilor culese din teren cu cele din inregistrarea sporadica si intocmirea
documentelor tehnice cadastrale;
i) receptia documentelor tehnice cadastrale de catre oficiile teritoriale;
j) publicarea si afisarea, in conditiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;
k) inregistrarea si solutionarea contestatiilor privind calitatea de posesor sau a cererilor de
rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, publicate si afisate;
l) modificarea continutului documentelor tehnice cadastrale, in urma solutionarii cererilor de
rectificare si actualizarea evidentei conform lucrarilor de inregistrare in cadastru si in cartea
funciara realizate la cerere, in perioada de afisare;
m) eliberarea de catre notarul public a certificatelor pentru inscrierea in cartea funciara a
posesorilor ca proprietari;
n) inchiderea lucrarilor sistematice de cadastru in vederea inscrierii in cartea funciara;
o) deschiderea noilor carti funciare;
p) inchiderea vechilor evidente, prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale, care se
publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I;
r) comunicarea incheierii de inscriere, a extrasului de carte funciara pentru informare, precum si
a extrasului din noul plan cadastral;
s) arhivarea documentelor care stau la baza lucrarilor de cadastru si inscriere in cartea funciara.
(3) Lucrarile tehncie de cadastru se realizeaza utilizand reprezentarea grafica a limitelor
unitatilor administrativ-teritoriale, precum si a limitelor intravilanelor, detinute de oficiile
teritoriale. Hotarele unitatilor administrativ-teritoriale sunt delimitate si marcate de catre comisia
de delimitare, stabilita in acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitatilor
administrativ-teritoriale se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de catre
acestea, in conditiile legii. Regulamentul de organizare si functionare a comisiilor de delimitare
se aproba prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, care se
publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
(4) Hotarele mentioate in procesele-verbale de delimitare semnate de membrii comisiei
prevazute la alin. (3) si recunoscute reciproc de catre reprezentantii unitatilor administrativteritoriale defin oficiale si sunt utilizate in activitatea autoritatilor si institutiilor publice centrale
si locale.
(5) In cazul in care limitele unitatilor administrativ-teritoriale sunt contestate, pana la
solutionarea definitiva si irevocabila a litigiilor care sunt deduse judecatii, autoritatile si
institutiile publice centrale si locale vor folosi limitele unitatilor administrativ-teritoriale utilizate
de oficiile teritoriale in activitatea de receptie a documentatiilor cadastrale si de inscrierea in
cartea funciara.
(6) In cazul in care limitele unitatilor administrativ-teritoriale sunt necontestate, acestea raman
definitive si reprezinta limitele oficiale ale respectivei unitati administrativ-teritoriale.
(7) Modificarea limitelor teritoriale ale unitatilor administrativ-teritoriale priveste infiintarea,

reinfiintarea sau reorganizarea unitatilor administrativ-teritoriale, care se organizeaza potrivit

legii.
(8) Lucrarile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Agentiei Nationale pot fi executate si de catre persoanele autorizate in acest scop:
a) din aparatul de specialitate al primarului;
b) de la nivelul structurilor jduetene cu personalitate juridica ale structurilor asociative ale
autoritatilor administratiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate publica;
c) din cadrul Centrului National de Cartografie.
(9) In cadrul lucrarilor de inregistrare sistematica in cadastru si cartea funciara, reprezentarea
grafica a imobilelor inregistrate anterior in planul cadastral sau topografic si in cartea funciara
poate fi corectata fara acordul proprietarilor, in situatia in care aceasta nu coincide cu situatia
reala constatata la teren.
(10) Cu ocazia realizarii lucrarilor de inregistrare sistematica a imobilelor pentru care au fost
emise titluri de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietatilor funciare, daca la nivelul
unei tarlale se constata, in urma realizarii masuratorilor, un deficit de suprafata, diferenta de teren
ditnre suprafata inscrisa in actul de proprietate si cea existenta in teren in acea tarla poate fi
alocata in alta tarla din cadrul unitatii administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului in cauza,
exprimat prin inscris incheiat in forma autentica notariala, tinand seama de situatia de fapt si pe
baza planului parcelar modificat de persoana autorizata sa execute lucrari de cadastru.
(11) Planul parcelar astfel modificat se aproba prin hotarare a comisiei locale pentru stabilirea
dreptului de proprietate asupra terenurilor, dupa solutionarea contestatiilor. In cazul in care
imobilul a fost instrainat, la inscrierea in documentele tehnice cadastrale si in cartea funciara va
fi suficienta prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul in
cauza.
(12) In cadrul lucrarilor de inregistrare sistematica in cartea funciara se inscriu suprafetele
rezultate din masuratori.
Art. 12
(1) Documentele tehnice ale cadastrului se intocmesc pentru fiecare sector cadastral si
evidentiaza situatia de fapt constatata de comisia care a desfasurat lucrarile de cadasatru si
constituie temeiul inregistrarii din oficiu a imobilelor in evidentele de cadastru si in cartea
funciara. Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor si al altor detinatori.
(2) Autoritatile si institutiile publice centrale si locale au obligatia de a pune la dispozitia
Agentiei Nationale, gratuit, datele, informatiile si copiile certificate ale documentelor referitoare
la sistemele informationale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucrarile sistematice
de cadastru inv ederea inscrierii in cartea funciara.
(3) Primarul unitatii administrativ-teritoriale in care se desfasoara lucrarile de cadastru are
obligatia sa instiinteze detinatorii imobilelor, prin afisare si prin alte mijloace de publicitate, cu
privire la obligatia acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialistilor sa execute masuratorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor impreuna cu echipele care realizeaza lucrarile de

specialitate;
d) de a verifica informatiile privitoare la imobilele pe care le detin, in etapa de publicare a
documentelor tehnice cadastrale.
(4) In vederea realizarii lucrarilor de inregistrare sistematica de cadastru, secretarul unitatii
administrativ-teritoriale va comunica, in termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane,
camerei notarilor publici in a carei circumscriptie teritoriala defunctul si-a avut ultimul domiciliu
o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele si codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, in format zi, luna, an;
c) data nasterii, in format zi, luna an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului inregistrate in evidentele fiscale sau, dupa caz, in
registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, in format nume, prenume si adresa la care se face citarea.
(5) Atributia prevazuta la alin. (4) poate fi delegata de catre secretarul primariei unuia dintre
ofiterii de stare civila.
(6) Primarul va urmari indeplinirea acestor atributii de catre secretarul primariei sau, dupa caz,
ofiterul de stare civila delegat si va aplica sanctiunile disciplinare corespunzatoare.
(7) Neindeplinirea atributiilor prevazute la alin. (4) atrage sanctionarea disciplinara si
contraventionala a persoanei responsabile.
(8) Daca proprietarii, posesorii sau alti detinatori nu se prezinta, identificarea limitelor imobilelor
se va face in lipsa acestora. Primarul unitatii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de
resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaza certificatele si furnizeaza gratuit
echipelor de realizare a lucrarilor sistematice de cadastru date si informatii cuprinse in:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradala;
d) listele cuprinzand urmatoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dupa
caz, numarul de identificare fiscala, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv
denumirea, adresa sediului si codul de inregistrare fiscala sau, dupa caz, codul unic de
inregistrare, in cazul persoanelor juridice;
e) orice alte informatii si evidente care ar putea fi necesare realizarii lucrarii sistematice de
cadastru in vederea inscrierii in cartea funciara.
(9) comisia care efectueaza lucrarile de cadastru si identifica proprietarii, posesorii sau alti
detinatori este formata din reprezentanti ai persoanei autorizate sa execute lucrari de cadastru si
cel putin un reprezentant al unitatii administrativ-teritoriale. Receptia tehnica se realizeaza de
catre specialisti ai oficiului teritorial. Comisia de receptie va fi numita prin ordin al directorului
general al Agentiei Nationale si va verifica lucrarile sistematice de cadastru executate. Aceasta
verificare se va putea face si in etape, pe sectoare cadastrale, inainte de terminarea lucrarilor
cadastrale la nivelul unitatii administrativ-teritoriale, in masura in care persoana autorizata a
finalizat lucrarile in unitatea administrativ-teritoriala sau intr-o parte a acesteia. Dupa receptia
documentelor tehnice cadastrale, oficiul teritorial le va transmite autoritatii administratiei publice
locale in vederea publicarii, pentru a fi facute cunoscute persoanelor interesate sa solicite
eventuale rectificari sau contestari ale acestora.
(10) Reprezentantii persoanei autorizate efectueaza lucrarea de cadastru, care consta in
identificarea si masurarea imobilelor, preiau o copie legalizata a documentelor, prelucreaza

datele obtinute si intocmesc documentele tehnice cadastrale pentru fiecare sector cadastral in
parte. Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai daca acestea nu exista in arhiva
oficiului teritorial sau a primariei.
(11) Reprezentantii autoritatilor si institutiilor publice, ai regiilor autonome si ai societatilor
comerciale cu capital partial de stat, precum si ai altor entitati care detin terenuri in administrare,
aflate in proprietatea statului roman sau a unitatilor administrativ-teritoriale, au obligatia de a
participa la identificarea si masurarea imobilelor in cauza.
(12) Primarul unitatii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul
aparatului de specialitate al acestuia, identifica proprietarii, posesorii sau alti detinatori ai
imobilelor si pune la dispozitie informatiile si evidentele necesare detinute de primarie, prin
eliberarea de certificate sau orice alte documente necesare lucrarii sistematice de cadastru.
(13) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior receptionarii de catre
oficiul teritorial, in vederea certificarii veridicitatii informatiilor privitoare la imobile si la
proprietari, posesori, respectiv alti detinatori, care au fost furnizate de catre acesta.
Contrasemnarea documentelor tehncie cadastrale are drept consecinta insusirea tuturor datelor cu
privire la terenuri si constructii, precum si eliminarea procedurilor administrative de emitere a
unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de atestare fiscala, certificatul de atestare a
existentei constructiilor si altele asemenea.
(14) Eliberarea tuturor actelor necesare si contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale de
catre primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac in termen
de 30 de zile de la inregistrarea solicitarii.
(15) Inspectorul de cadastru verifica lucrarile la teren executate de catre persoanele autorizate.
(16) Pentru persoanele fizice, listele prevazute la alin. (8) lit. d) se asigura de catre serviciile
publice comunitare locale de evidenta a persoanelor, la solicitarea primarilor.
Art. 13
(1) Persoana care poseda un imobil ca proprietar necontestat va fi inscrisa in cartea funciara pe
baza procedurii certificarii de fapte indeplinite de notarul public, procedura prin care se constata
ca posesorul este considerat proprietar.
(2) Constatarea ca posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei exercitate
sub nume de proprietar necontestat, se indeplineste de catre norarul public, la sesizarea oficiului
teritorial, prin eliberarea certificatului pentru inscrierea in cartea funciara a posesorului ca
proprietar, in baza caruia se intabuleaza dreptul de proprietate.
(3) In cazul in care in perioada de afisare s-a formulat contestatie cu privire la calitatea de
posesor, iar aceasta este insotita de dovada sesizarii instantei de judecata cu privire la obiectul
contestatiei, oficiul nu va mai solicita notarului public eliberarea certificatului prevazut la alin.
(2), registratorul procedand in conditiile alin. (4). Contestatia se poate formula numai cu privire
la calitatea de posesor, iar lipsa dovezii contestatarului ca s-a adresat instantei de judecata atrage
respingerea contestatiei de catre oficiul teritorial si solicitarea de catre acesta a eliberarii
certificatului. Eliberarea certificatului de catre notarul public se face dupa expirarea termenului
de solutionare a contestatiilor cu privire la posesor sau a cererilor de rectificare, la solicitarea
oficiului teritorial si pe baza urmatoarelor documente atasate in copie certificata cererii:
a) adeverinta din care sa rezulte ca:
(i) s-a indeplinit procedura de afisare a documentelor tehnice ale cadastrului in care se inscriu
informatiile cu privire la imobile si posesorii acestora, precum si faptul ca posesorii nu au fost
contestati;

(ii) nu s-au formulat contestatii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;

b) planul cadastral al sectorului cadastral in care este situat imobilul, intocmite de catre persoana
autorizata sa execute lucrarile de cadastru, verificat si avizat de catre oficiul teritorial;
c) certificatul eliberat de primaria in a carei raza teritoriala este situat imobilul, din care sa
rezulte ca:
(i) posesorul este cunoscut ca detine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost inscris in evidenta ca fiind in
domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale;
d) declaratia pe propria raspundere a posesorului, data in forma autentica, prin care acesta
declara ca:
(i) poseda imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu casatorit; in cazul in care este casatorit, va preciza si regimul matrimonial;
(iii) nu a instrainat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este detinut sau nu in cote-parti; in cazul in care imobilul este detinut in cote-parti,
toti posesorii vor declara intinderea cotelor;
(vii) inscrisul doveditor al posesiei provine de la partile semnatare ale acestuia; in cazul in care
nu exista inscris doveditor, va declara ca nu detine si nu are cunostinta de existenta unui astfel de
inscris;
e) inscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma in care este intocmit, atunci cand acesta
exista;
f) copie de pe actele de identitate si stare civila.
(4) Daca dreptul posesorului este contestat sau notarul public refuza emiterea certificatului
prevazut la alin. (2), se va proceda la notarea posesiei faptice in favoarea posesorului, in
conformitate cu documentele prevazute la alin. (3), precum si la notarea contestatiei si a actiunii
civile inregistrate la instanta competenta sau, dupa caz, a incheierii notariale de respingere. In
acest caz, oficiul teritorial va inainta instantei documentele tehnice privitoare la imobilul in
cauza.
(5) In cazul prevazut la alin. (4), dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, in
urmatoarele conditii:
a) din oficiu, la implinirea unui termen de 5 ani de la momentul notarii in cartea funciara, daca
nu a fost notat niciun litigiu prin care se contesta inscrierile din cartea funciara;
b) la cerere, in baza actului de proprietate, a certificatului prevazut la alin. (2) sau in temeiul
hotararii judecatoresti definitive si irevocabile.
(6) Raspunderea pentru autenticitatea si veridicitatea actelor si procedurilor care stau la baza
emiterii certificatului de inscriere in cartea funciara a posesorului ca proprietar revine oficiului si,
dupa caz, persoanei autorizate sa execute lucrarile de cadastru sau primarului.
(7) Procedura prin care se constata ca posesorul este considerat proprietar se stabileste prin
protocol incheiat intre Agentia Nationala si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania.
Protocolul se aproba prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale
si hotarare a Consiliului Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania si se publica in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
(8) Dispozitiile alin. (1)-(6) nu se aplica imobilelor din patrimoniul statului sau al unitatii
administrativ-teritoriale, care se inscriu in baza actelor juridice prevazute de lege.
(9) Dispozitiile alin. (1)-(6) nu se aplica imobilelor neimprejmuite situate in extravilan care au

facut obiectul legilor fondului funciar. In acest caz, surplusul de teren ramane la dispozitia
comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, care poate opta
pentru constituirea rezervei sau paote atribui diferenta de teren celor din tarla, in baza hotararii
comisiei, dupa solutionarea eventualelor contestatii.
(10) In cazul imobilelor ai caror proprietari, posesori sau alti detinatori nu pot fi identificati cu
ocazia efectuarii din oficiu a lucrarilor de cadastru, dreptul de proprietate se va inscrie provizoriu
in favoarea unitatii administrativ-teritoriale. In acest caz, dreptul de proprietate va putea fi
intabulat ulterior, la cerere, in baza unei documentatii care va cuprinde:
a) identificarea imobilului in planul cadastral, in scopul de a certifica faptul ca imobilul actual
din actul de proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atesta dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atesta ca imobilul este inregistrat in evidentele fiscale sau, dupa caz, in
registrul agricol, eliberat de primarul unitatii administrativ-teritoriale unde este amplasat acest
imobil.
Art. 14
(1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afiseaza, prin grija ofitiului teritorial,
la primaria unitatii administrativ-teritoriale in cauza. In regiunile de transcriptiuni si inscriptiuni
imobiliare, titularii sarcinilor inscrise in vechile registre de publicitate imobiliara vor solicita
transcrierea acestora in cartile funciare, in termen de 30 de zile de la afisare. Prin sarcini se
intelege ipotecile, privilegiile, somatiile, sechestrele, litigiile si orice acte juridice inscrise in
vechile registre de publicitate imobiliara.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaza in termen de 30
de zile de la afisare, in scris, si sunt insotite de documente doveditoare. Oficiul teritorial
solutioneaza cererile de rectificare in termen de 30 de zile de la terminarea perioadei de afisare,
prin proces-verbal care face parte integranta din incheierea de inscriere din oficiu in cartea
funciara. Pentru solutionarea cererilor de rectificare, reprezentantii persoanei autorizate sa
execute lucrari de cadastru coopereaza cu reprezentantii unitatii administrativ-teritoriale, cu
Camera Notarilor Publici si cu oficiul teritorial.
(3) Incheierea de carte funciara poate fi atacata cu plangere, in termen de 15 zile de la
comunicare. Dispozitiile Art. 31 alin. (3) si (4) se aplica in mod corespunzator.
(4) Inscrierea in cartea funciara se face din oficiu, dupa finalizarea lucrarilor de cadastru pentru
fiecare sector cadastral si dupa expirarea termenului de solutionare a cererilor de rectificare a
documentelor tehnice ale cadastrului, conform unui regulament*) aprobat prin ordin al
directorului general al Agentiei Nationale. Directorul general al Agentiei Nationale poate emite
instructiuni cu privire la modul de lucru in cadrul lucrarilor de cadastru.
(5) Raspunderea pentru corectitudinea intocmirii documentelor tehnice ale cadastrului si pentru
corespondenta acestora cu realitatea din teren, precum si pentru identificarea limitelor imobilelor
in concordanta cu actele juridice puse la dispozitie de detinatori revine persoanei autorizate sa
execute lucrari de specialitate.
--------------*) A se vedea Regulamentul privind inscrierea din oficiu in cartea funciara dupa finalizarea
lucrarilor de cadastru, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de
Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 844/2010, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea
I, nr. 823 din 9 decembrie 2010.

Art. 15
(1) De la data deschiderii cartilor funciare din oficiu, registrele de transcriptiuni si inscriptiuni,
cartile funciare si orice alte evidente de cadastru si publicitate imobiliara se vor inlocui, pentru
sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral si noile carti funciare. Vechile evidente se
pastreaza in arhiva biroului teritorial si pot fi consultate pentru istoric. Identificarea si
numerotarea imobilelor cuprinse in titlurile de proprietate emise in baza legilor fondului funciar
sau alte acte de proprietate, planuri si alte evidente cadastrale si de publicitate imobiliara
anterioare realizarii cadastrului si deschiderii noilor carti funciare isi pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin implinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi
inscrise in cartile funciare, iar daca s-au inscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului
imobilului, a oricarei persoane interesate sau din oficiu.
(3) In cazul imobilelor inscrise in cartea funciara ca urmare a finalizarii lucrarilor de inregistrare
sistematica pe unitatea administrativ-teritoriala respectiva, dovada dreptului de proprietate se
face cu extrasul de carte funciara. Dovada delimitarii unui imobil fata de alte imobile se face
numai cu extrasul din planul cadastral.
Art. 16
Registrul cadastral al imobilelor si planul cadastral stau la baza completarii sau, dupa caz, a
intocmirii din oficiu a cartilor funciare, la finalizarea masuratorilor cadastrale la nivelul
sectoarelor cadastrale. Un exemplar din planurile si registrele cadastrale se transmite cu titlul
gratuit unitatilor administrativ-teritoriale.
Art. 17
Agentia Nationala si oficiile teritoriale din subordine au obligatia de a furniza, la cerere,
organelor abilitate evidentele necesare stabilirii valorii de impunere.
Art. 18
Completarea, modernizarea si mentinerea in stare de utilizare a retelei geodezice nationale
necesare intocmirii si tinerii la zi a planurilor cadastrale si hartilor topografice se realizeaza sub
coordonarea Agentiei Nationale.
Art. 19
Oficiul teritorial controleaza, avizeaza si receptioneaza, dupa caz, lucrarile de geodezie,
topografie, cadastru si cartografie.
Art. 20
Modul de avizare, verificare si receptie a lucrarilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei, topografiei si cartografiei se stabileste prin regulament aprobat prin ordin al
directorului general al Agentiei Nationale, cu consultarea uniunii profesionale infiintate prin lege
speciala.
Titlul II - Publicitatea imobiliara

Capitolul I - Evidenta cadastral-juridica

Art. 21
(1) Publicitatea imobiliara intemeiata pe sistemul de evidenta a cadastrului are ca obiect
inscrierea in cartea funciara a actelor si faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeasi
unitate administrativ-teritoriala, in scoul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare
ori, dupa caz, al opozabilitatii fata de terti a acestor inscrieri.
(2) Publicitatea imobiliara se efectueaza de catre birourile de cadastru si publicitate imobiliara
pentru imobilele situate in raza de activitate a acestora.
(3) Cartile funciare intocmite si numerotate pe teritoriul administrativ al fiecarei localitati
alcatuiesc, impreuna, registrul cadastral de publicitate imobiliara al acestui teritoriu, ce se tine de
catre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial in a carui raza teritoriala de activitate este
situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se intregeste cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al
imobilelor, indicand numarul cadastral al imobilelor si numarul de ordine al cartilor funciare in
care sunt inscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor si cu o mapa in care se pastreaza cererile
de inscriere, impreuna cu un exemplar al inscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor
juridice supuse inscrierii.
Art. 22
(1) Activitatea de publicitate imobiliara in cadrul oficiilor teritoriale este indeplinita de
registratori de carte funciara, denumiti in continuare registratori, numiti prin ordin al directorului
general al Agentiei Nationale, in urma unui concurs organizat de aceasta. Asistentii-registratori
efectueaza inscrierile in cartea funciara in baza dispozitiilor date de registratori, elibereaza
extrasele de carte funciara si certificatele de sarcini si indeplinesc alte atributii stabilite prin
reglementari specifice.
(2) Numarul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabileste prin ordin al directorului
general al Agentiei Nationale.
(3) In cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliara este responsabilitatea
registratorului-sef, iar in cadrul birourilor teritoriale, in responsabilitatea unui registrator
coordonator, numiti prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale, in urma unui
concurs.
(4) Poate fi numita registrator persoana care indeplineste in mod cumulativ urmatoarele conditii:
a) are cetatenia romana si are capacitatea drepturilor civile;
b) este licentiat in drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucura de o buna reputatie;
e) cunoaste limba romana;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea functiei;
g) a indeplinit timp de 5 ani functia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani functia de
notar public, judecator, procuror, avocat, consilier juridic sau alta functie de specialitate juridica.
(5) Vechimea in functia de registrator de carte funciara, respectiv in functia de asistent-registrator
principal constituie vechime in specialitate juridica, cu conditia ca persoana in cauza sa aiba
studii superioare de specialitate juridica.
(6) Pana la data organizarii concursului, registratorii pot fi numiti din cadrul angajatilor
serviciilor de publicitate imobiliara care, desi nu indeplinesc conditiile de studii, au cel putin 5

ani de experienta in domeniul publicitatii imobiliare.

(7) Registratorul raspunde pentru activitatea sa, in conditiile legii.
(8) Angajatilor Agentiei Nationale si ai unitatilor subordonate le este interzis sa instrumenteze
cauzele in care beneficiari sunt el sau sotul/sotia, rudele sau afinii pana la gradul al treilea
inclusiv, persoanele juridice la care el ori una dintre persoanele mentionate anterior detin
calitatea de actionari, asociati, directori sau administratori, precums i cauzele care au ca obiect
documentatii intocmite de ei anterior dobandirii calitatii de salariat al institutiei, de persoanele
fizice autorizate care sunt sot/sotie, ruda sau afin pana la gradul al treilea inclusiv cu acestia ori
de persoanele juridice autorizate la care el sau una dintre persoanele mentionate anterior detin
calitatea de actionari, asociati, directori sau administratori.
(9) In cazul in care se afla in una dintre situatiile prevazute la alin. (8), angajatul este obligat sa
se abtina si sa instiinteze de indata, in scris, conducerea institutiei, pentru repartizarea lucrarii
unei alte persoane.
(10) Angajatilor Agentiei Nationale si ai unitatilor subordonate le este interzis sa execute, in
calitate de persoane fizice autorizate sau de experti juridiari, lucrari de specialitate de natura
celor prevazute la Art. 4 lit. a) si b).
(11) In cadrul Agentiei Nationale functioneaza Directia de publicitate imobiliara, care
organizeaza, coordoneaza si controleaza activitatea de publicitate imobiliara din cadrul oficiilor
teritoriale, in vederea respectarii legilor si reglementarilor in materie.
Art. 23
Cartea funciara este alcatuita din titlu, indicand numarul ei si numele localitatii in care este situat
imobilul, precum si din 3 parti:
A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numarul de ordine si cel cadastral al imobilului;
b) suprafata imobilului, reiesita din masuratori cadastrale, destinatia, categoriile de folosinta si,
dupa caz, constructiile. Scoaterea definitiva si temporara din circuitul agricol a imobilelor situate
in intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizatia de construire. Continutul
documentatiilor de scoatere definitiva/temporara din circuitul agricol, precum si schimbarea
categoriei de folosinta a imobilelor situate in intravilan se stabilesc prin regulament aprobat prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, care se publica in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I. Scoaterea definitiva/temporara din circuitul agricol si
schimbarea categoriei de folosinta a imobilelor situate in extravilan se stabilesc prin regulament
aprobat prin ordin comun al ministrului agriculturii si dezvoltarii rurale si al directorului general
al Agentiei Nationale, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I;
c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a cartii funciare,
intocmita conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Agentiei Nationale, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I;
B. partea a II-a, referitoare la inscrierile privind dreptul de proprietate si alte drepturi reale, care
cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum si mentionarea
inscrisului pe care se intemeiaza acest drept;
c) stramutarile proprietatii;

d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune si dreptul de folosinta cu titlu gratuit,

corespunzatoare proprietatii publice;
e) servitutile constituite in folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile privitoare la
proprietate;
g) receptia propunerii de dezmembrare ori de comasare si respingerea acesteia, respingerea
cererii de receptie si/sau de inscriere, in cazul imobilelor cu carte funciara deschisa;
h) obligatii de a nu face; interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare,
construire, demolare, restructurare si amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit Art. 628 alin. (2) din Codul civil si clauza de
insesizabilitate, potrivit Art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
j) orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face in titlu, in partea I sau a II-a a cartii
funciare, cu privire la inscrierile facute;
C. partea a III-a, referitoare la inscrierile privind dezmembramintele dreptului de proprietate,
drepturile reale de garantie si sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitatie, servitutile in sarcina fondului aservit, ipoteca si
privilegiile imobiliare, precum si locatiunea si cesiunea de creanta;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile privitoare
la drepturile reale inscrise in aceasta parte;
c) sechestrul, urmarirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face cu privire la inscrierile facute in aceasta
parte.
Art. 24
(1) Inscrierile in cartea funciara sunt: intabularea, inscrierea provizorie si notarea.
(2) Cazurile, conditiile si regimul juridic al acestor inscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar
procedura de inscriere in cartea funciara, de prezenta lege si de regulamentul aprobat prin ordin
cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale.
(3) Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor inscrie in cartea
funciara pe baza inscrisului autentic notarial sau a certificatului de mostenitor, incheiate de un
notar public in functie in Romania, a hotararii judecatoresti ramase definitiva si irevocabila sau
pe baza unui act emis de autoritatile administrative, in cazurile in care legea prevede aceasta,
prin care s-au constituit ori transmis in mod valabil.
(4) Drepturile reale inscrise in baza unor acte juridice in care partile au stipualt rezilierea sau
rezolutiunea pe baza unor pacte comisorii se radiaza in baza unei:
a) declaratii in forma autentica a partilor;
b) incheieri intocmite in forma autentica prin care notarul public constata indeplinirea pactului
comisoriu;
c) hotarari judecatoresti irevocabile.
Art. 25
Proprietarii unor imobile invecinate, in vederea ueni mai bune exploatari a acestora, pot sa le
alipeasca intr-un imobil, in baza unei documentatii cadastrale si a actului autentic, intocmite in
conditiile legii.

Art. 26
(1) Daca un imobil cu constructie condominiu , din care unele parti sunt comune indivize iar
restul sunt individuale, se intocmeste o carte funciara colectiva pentru intreaga constructie, si
cate o carte funciara individuala pentru fiecare proprietate individuala care poate fi reprezentata
din apartamente sau spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta; prin asimilare, poate fi definit
condominiu si un tronson cu una sau mai multe scari, din cadrul cladirii de locuit, in conditiile in
care se poate delimita proprietatea comuna.
(2) Dreptul de proprietate comuna fortata si perpetua pe partile comune ale unui imobil se
valorifica numai impreuna cu dreptul de proprietate exclusiva care poarta asupra acestuia sau a
unei parti determinate din acesta.
(3)*) Prin exceptie de la dispozitiile alin. (2) si prin derogare de la prevederile Art. 39 din Legea
nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cu
modificarile ulterioare, incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din
cladirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotari motivat, cu o majoritate de doua
treimi din numarul coproprietarilor.
(4)*) In cazul prevazut la alin. (3), devin aplicabile dispozitiile privitoare la coproprietatea
obisnuita si temporara. Cu toate acestea, instrainarea sau ipotecarea se paote realiza daca exista o
majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor.
(5)*) In cazurile prevazute la alin. (3) si (4), coproprietarii care nu au votat ori, dupa caz, s-au
opus la instrainare sau ipotecare au dreptul la o despagubire justa, stabilita pe cale conventionala
ori, in caz de neintelegere, pe cale judecatoreasca.
(6)*) Constatarea incetarii destinatiei de folosinta comuna pentru aceste parti se face prin
hotarare a adunarii generale a asociatiei de proprietari, adoptata cu o majoritate de doua treimi
din numarul coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/a din instrainare se va inscrie in cartea funciara
urmand procedura cadastral-juridica reglementata la alin. (1).
(8) Operatiunea de impartire a unei constructii condominiu in mai multe unitati individuale se
numeste apartamentare. Operatiunea de impartire a unei unitati individuale in mai multe unitati
individuale noi se numeste subapartamentare. Aceste operatiuni se fac in baza unei documentatii
cadastrale si a actului autentic, intocmite in conditiile legii.
----------------*) Articolele (3)-(6) ale articolului 45 (devenit prin renumerotare Art. 26) au fost declarate
neconstitutionale prin Decizia Curtii Constitutionale nr. 1.514 din 15 noiembrie 2011 referitoare
la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor Art. 45 alin. (3)-(6) din Legea cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 24 din
12 ianuarie 2012.
Art. 27
(1) Imobilele ce apartin domeniului public si domeniului privat al statului sau, dupa caz, al
unitatii administrativ-teritoriale se vor inscrie in carti funciare speciale ale unitatii administrativteritoriale pe care sunt situate, cu exceptiile prevazute de lege.
(2) Cartile funciare speciale se tin de catre birourile teritoriale ale oficiului teritorial.
Capitolul II - Procedura de inscriere in cartea funciara

Art. 28
(1) Cererea de inscriere in cartea funciara se va depune la birourile teritoriale ale oficiului
teritorial si va fi insotita de inscrisul original sau de copia legalizata de pe acesta, prin care se
dconstata actul sau faptul juridic a carui inscriere se cere; copia legalizata se va pastra in mapa
biroului teritorial.
(2) In cazul hotararii judecatoresti, se va prezenta o copie legalizata, cu mentiunea ca este
definitiva si irevocabila.
(3) Cererile de inscriere se vor inregistra de indata in registrul de intrare, cu mentionarea datei si
a numarului care rezulta din ordinea cronologica a depunerii lor.
(4) Inscrierile in cartea funciara se efectueaza la cererea partilor interesate, cu exceptia cazurilor
in care legea prevede inscrierea din oficiu; cererea de inscriere se va transmite la biroul teritorial
in circumscriptia caruia este situat imobilul.
(5) Intabularea sau inscrierea provizorie poate fi ceruta de orice persoana care, potrivit inscrisului
original, hotararii judecatoreti sau hotararii autoritatii administrative, urmeaza sa stramute, sa
constituie, sa modifice, sa dobandeasca sau sa stinga un drept tabular.
(6) Inscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi ceruta:
a) de mandatarul general al celui indrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiasi drept.
(7) Creditorul a carui creanta certa si exigibila este dovedita printr-un inscris sau printr-o hotarare
judecatoreasca, ori in cazurile anume prevazute de lege printr-o decizie a autoritatii
administrative, va putea cere instantei, in numele si in folosul debitorului sau, inscrierea unui
drept tabular sau radierea unei sarcini.
(8) Debitorul care a platit valabil creanta ipotecara a unui cesionar neinscris in cartea funciara
poate cere radierea ipotecii, daca infatiseaza inscrisul original al cesiunii si chitanta doveditoare a
platii.
Art. 29
(1) In cazul in care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau inscrierea provizorie
prin incheiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii limitative:
a) este incheiat cu respectarea conditiilor de forma prevazute de lege;
b) identifica corect numele sau denumirea partilor si mentioneaza codul numeric personal, daca
este atribuit, numarul de identificare fiscala, codul de inregistrare fiscala ori codul unic de
inregistrare, dupa caz, atribuit acestora;
c) individualizeaza imobilul printr-un numar de carte funciara si un numar cadastral sau
topografic, dupa caz;
d) este insotit de o traducere legalizata, daca actul nu este intocmit in limba romana. In cazul
actului autentic notarial, acesta trebuie sa fie incheiat de un notar public in functie in Romania;
e) este insotit, dupa caz, de o copie a extrasului de carte funciara pentru autentificare, a extrasului
de carte funciara pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza intocmirii
actului, cu exceptia cazului in care se face mentiune despre acestea in cuprinsul actului;
f) este insotit de dovada achitarii tarifului de publicitate imobiliara, cu exceptia scutirilor stabilite
prin lege sau a situatiei in care dovada incasarii tarifului se face conform procedurilor stabilite
prin protocoale incheiate potrivit Art. 9 alin. (4) si (5);
g) indeplinriea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a caror verificare se afla in
competenta registratorului.
(2) Directorul general al Agentiei Nationale poate delega, prin ordin, asistentilor-registratori

principali atributiile registratorilor.

(3) Incheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numarului cadastral al
imobilului si al cartii funciare, precum si apartii cartii functiare in care urmeaza a se face
inscrierea. De asemenea, se vor indica pozitiile ce au fost radiate si numele celui in favoarea sau
impotriva caruia s-au facut inscrierile, indiferent de felul lor.
(4) In cazul in care identificarea cadastrala a imobilului nu este posibila, pe baza datelor
existente, vor fi folosite documentatii cadastrale intocmite si receptionate conform prevederilor
prezentei legi.
(5) Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila ce poarta mentiunea "conform cu
originalul" se comunica de indata, din oficiu, biroului teritorial de care instanta care s-a prontat
ultima asupra fondului, in vederea efectuarii inscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale
tabilare, actele si faptele juridice, precum si la oricare raporturi juridice supuse publicitatii,
referitoare la imobilele inscrise in cartea funciara.
Art. 30
(1) Daca registratorul constata ca actele depuse in justificarea cererii de inscriere in cartea
funciara, precum si aceasta din urma nu intrunesc conditiile de forma cerute de lete pentru
validitatea acestora, cererea se respinge printr-o incheiere motivata.
(2) Daca registratorul va respinge cererea de inscriere a actului juridic a carui nulitate absoluta
este prevazuta in mod expres de lege sau pentru neindeplinirea unor conditii speciale prevazute
de reglementarile in vigoare.
(3) Despre respingerea cereri se face mentiune in registrul de intrare, in dreptul inregistrarii
acesteia, precum si in cartea funciara.
Art. 31
(1) Incheierea se comunica celui care a cerut inscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic,
precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la
imobilul in cauza, in termen de 15 zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai tarziu de 30 de
zile de la data inregistrarii cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a incheierii de
admitere sau de respingere, in termen de 15 zile de la comunicare, care se solutioneaza in termen
de 20 de zile prin incheiere de catre registratorul-sef din cadrul oficiului teritorial in raza caruia
este situat imobilul. In vederea solutionarii cererii de reexaminare, persoana interesata va putea
completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-sef.
(3) Impotriva incheierii registratorului-sef emise potrivit alin. (2) cei interesati sau notarul public
pot formula plangere, in termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare si plangerea
impotriva incheierii se depun la biroul teritorial si se inscriu din oficiu in cartea funciara. Oficiul
teritorial este obligat sa inainteze plangerea judecatoriei in a carei raza de competenta teritoriala
se afla imobilul, insotita de dosarul incheierii si copia cartii funciare.
(4) Plangerea impotriva incheierii se poate depune de cei interesati sau notarul public si direct la
judecatoria in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, situatie in care instanta va
solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului incheierii si copia cartii funciare,
precum si notarea plangerii in cartea funciara.
(5)*) Hotararea pronuntata de judecatorie poate fi atacata numai cu apel.
(6)*) Hotararea judecatoreasca definitiva se comunica, din oficiu, biroului teritorial de catre
instanta care s-a pronuntat ultima asupra fondului.

(7) Inscrierea facuta in temeiul acestei hotarari judecatoresti isi produce efectele de la
inregistrarea cererii de inscriere la biroul teritorial.
(8)*) In cazul respinerii plangerii prin hotarare judecatoreasca definitiva, notarile facute se
radiaza din oficiu.
------------*) Intra in vigoare la data de 15 februarie, potrivit Art. I pct. 1 si 2 din Ordonanta de urgenta a
Guvernului nr. 4/2013 privind modificarea Legii nr. 76/2012 pentru punerea in aplicare a Legii
nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, precum si pentru modificarea si completarea
unor acte normative conexe, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 68 din 31
ianuarie 2013.
Art. 32
Solutionarea plangerii impotriva incheierii de carte funciara, a actiunii in justificare tabulara, in
rectificare, precum si prestatie tabulara se face fara citarea oficiului teritorial.
Art. 33
(1) Inscrierile si radierile efectuate in cartile funciare nu pot fi rectificate decat in baza hotararii
instantei judecatoresti definitive si irevocabile sau pe cale amiabila, in baza unei declaratii date
in forma autentica, de titularul tabular, respectiv de titular, in baza unei documentatii cadastrale.
(2) Prevederile Art. 31 se vor aplica in mod corespunzator.
Art. 34
(1) In cazul in care o carte funciara urmeaza a fi intocmita ori completata prin inscrierea unui
imobil care nu a fost cuprins in nicio alta carte funciara, precum si in cazul in care o carte
funciara a fost distrusa, pierduta ori a devenit nefolosibila, in tot sau in parte, din diferite cauze,
intocmirea, completarea si reconstituirea, dupa caz, se fac de catre registratorul de la biroul
teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesati, pe baza unei incheieri. In acest scop
se folosesc toate inscrisurile si documentatiile tehnice existente, privitoare la imobilele in cauza,
precum si situatia dreptului de proprietate.
(2) Incheierea poate fi atacata, dupa caz, in conditiile Art. 31 alin. (2).
Art. 35
(1) Notarul public care a intocmit un act prin care se transmite, se modifica, se constituie sau se
stinge un drept real imobiliar este obligat sa ceara, din oficiu, inscrierea in cartea funciara. In
acest scop, va trimite cererea de inscriere a actului respectiv, in ziua intocmirii lui sau cel mai
tarziu in urmatoarea zi lucratoare, la biroul teritorial in a carui raza de activitate se afla imobilul.
Despre exercitarea acestei obligatii se va face mentiune expresa in cuprinsul actului sau, dupa
caz, al certificatului de mostenitor. Mentiunea se va face in cazul in care pentru bunurile din
masa succesorarla s-a deschis carte funciara sau exista documentatie cadastrala. La autentificarea
actelor notariale prin care se transmite, se modifica sau se constituie un drept real imobiliar,
notarul public va solicita un extras de carte funciara pentru autentificare, care este valabil timp de
10 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii, sau, dupa caz, un certificat de sarcini. La
autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum si in cadrul
procedurii succesorale, pentru imobilele inscrise in cartea funciara se va solicita extras de carte
funciara pentru autentificare.
(2) In baza extrasului de carte funciara pentru autentificare, notarul public poate efectua toate

operatiunile notariale necesare intocmirii actului in vederea caruia acesta a fost solicitat.
(3) Pe perioada valabilitatii extrasului de carte funciara pentru autentificare, registratorul nu va
efectua niciun fel de inscriere in cartea funciara, cu exceptia aceleia pentru care a fost eliberat
extrasul. Valabilitatea extrasului inceteaza, prin implinirea termenului, la momentul inregistrarii
cererii de inscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului
public care a solicitat extrasul.
(4) Cererile depuse in perioada de valabilitate a extrasului de carte funciara pentru autentificare
cu privire la imobilul pentru care acesta a fost eliberat se solutioneaza in conditiile alin. (3), dupa
expirarea termenului de valabilitate a extrasului, in ordinea si cu procedura prevazute de lege.
(5) Instanta judecatoreasca va transmite, in termen de 3 zile, hotararea ramasa definitiva si
irevocabila, constitutiva sau declarativa asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial in a
carui raza de activitate se afla imobilul.
(6) Instanta judecatoreasca nu va trece la dezbaterea in fond a actiunii privind desfiintarea actului
juridic supus inscrierii, daca acesta nu a fost inscris, in prealabil, pentru informare, in cartea
funciara.
Art. 36
(1) Dreptul de proprietate asupra constructiilor se inscrie in cartea funciara in baza autorizatiei de
construire si a procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor semnat de reprezentantul
autoritatii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea locala pe raza careia este edificata
constructia, precum si a unei documentatii cadastrale.
(2) In cazul constructiilor realizate inainte de intrarea in vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru
modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de
constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, inscrierea se face in baza:
a) autorizatiei de construire sau, in lipsa acesteia, a certificatului, prin care se atesta informatiile
referitoare la constructie si detinatorul acesteia, conform evidentelor fiscale sau, dupa caz, celor
din registrul agricol, eliberat de primarul unitatii administrativ-teritoriale unde este amplasata
aceasta constructie;
b) documentatiei cadastrale.
(3) Dreptul de proprietate asupra constructiilor se poate inscrie in cartea funciara si pe stadii de
executie, in baza urmatoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizarii constructiei, eliberat de primarul unitatii
administrativ-teritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizarii constructiei;
c) documentatiei cadastrale.
(4) Ipoteca se poate inscrie numai asupra unui imobil in intregul sau sau asupra cotei-parti
apartinand unui coproprietar. Daca ipoteca s-a constituit asupra unei parti din constructie, ea va fi
inscrisa atat asupra acesteia, cat si asupra cotei corespunzatoare din partile comune indivize.
(5) Ipoteca constituita asupra unui bun viitor se paote intabula in conditiile legii privind creditul
ipotecar pentru investitiile imobiliare, daca in prealabil a fost notata existenta autorizatiei de
construire si notarea procesului-verbal de receptie partiala.
(6) In toate cazurile cand prin lege se acorda un privilegiu imobiliar sau o ipoteca legala pentru
garantarea vreunui drept sau creante, acestea se vor inscrie din oficiu in cartea funciara, cu
exceptia situatiei in care partile renunta in mod expres la acest beneficiu; inscrierea privilegiului
sau a ipotecii legale se face, de regula, in temeiul inscrisului din care rezulta creanta privilegiata
sau care confera dreptul de a lua o inscriptie ipotecara.

(7) Persoana fizica ce a imprumutat, in baza unui contract incheiat in forma autentica, o suma de
bani pentru dobandirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobandit un drept de ipoteca
pentru restituirea imprumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor inscrie pentru suma prevazuta in inscris; daca creanta
nu este determinata, pentru suma maxima aratata in cerere, precum si cuantumul dobanzii. In
toate cazurile, privilegiile se inscriu si capata rang numai in conditiile determinate de legea care
le-a instituit, iar in lipsa vreunei mentiuni in aceasta lege, ele primesc rang potrivit dispozitiilor
legale privitoare la inscrierea ipotecilor.
(9) Cand in inscrisul doveditor al vanzarii se invedereaza ca pretul nu a fost platit ori nu a fost
platit in intregime, privilegiul pentru garantarea pretului datorat se inscrie din oficiu, in folosul
vanzatorului.
(10) Daca vanzarea a fost desfiintata, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispozitiile alin. (6) se vor aplica in mod corespunzator in cazul schimbului sau impartelii,
pentru diferenta de valoare datorata in bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului inscris in cartea funciara va putea cere, in temeiul
inscrisului original al promisiunii de a contracta incheiate cu cel inscris in cartea funciara,
inscrierea ipotecii legale asupra imobilului, pentru restituirea sumei platite in contul acesteia. In
acest caz, ipoteca se inscrie in termenul si conditiile prevazute de Codul civil pentru notarea
promisiunii de a contracta si se radiaza, din oficiu, daca imobilul este dobandit de catre
promitentul achizitor ori, in cadrul vanzarii silite, de catre un tert care nu este tinut sa raspunda
de obligatiile debitorului.
(13) Dreptul de ipoteca se radiaza in conditiile Art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu exceptia
ipotecilor constituite in favoarea autoritatilor administratiei publice centrale si locale, care se pot
radia in baza acordului titularului exprimat prin inscris oficial emis de institutia in cauza, care
poarta semnatura conducatorului institutiei sau a persoanei delegate de acesta, numarul si data
inregistrarii.
(14) Privilegiul pentru garantarea pretului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului
supus impartelii se va inscrie in temeiul actului de adjudecare.
(15) Coproprietarul, in afara de cazurile prevazute la alin. (11) si (14), va putea cere, in temeiul
inscrisului original d epartaj si al copiei legalizate a cererii de chemare in garantie, inscrierea
ipotecii legale asupra imobilelor pe care ceilalti coproprietari le-au dobandit prin efectul
partajului, pentru garantarea creantei rezultand din evictiune.
(16) Arhitectii si antreprenorii vor putea cere, in temeiul inscrisului original doveditor al
contractului incheiat cu titularul inscris in cartea funciara, inscrierea unei ipoteci legale asupra
imobilului care este obiectul lucrarilor ce s-au obligat sa le faca, pentru garantarea pretului
acestor lucrari.
(17) In cazurile prevazute la alin. (15) si (16), registratorul de carte funciara va incuviinta
inscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma aratata in inscrisul de partaj sau in contractul
prevazut la alin. (16), iar in lipsa, pentru o suma maxima, aratata in cererea de inscriere. In acest
din urma caz, titularul inscris in cartea funciara va puea solicita direct, prin plangere, instantei
competente potrivit Art. 31 alin. (4) reducerea sumei maxime. Justificarea inscrierii provizorii se
va face potrivit Art. 899 alin. (2) din Codul civil.
(18) In cazul prevazut la alin. (16), se va putea cere radierea inscrierii provizorii, potrivit Art. 899
alin. (3) din Codul civil, numai daca au trecut 3 luni de la predarea lucrarii.
(19) Cesionarul unei creante ipotecare garantate cu o ipoteca imobiliara va putea cere in favoarea
sa inscrierea transferului ipotecii in cartea funciara, pe baza inscrisului de cesiune a creantei

incheiat in forma autentica. In acest caz, debitorul cedat va putea cere, in termen de o luna de la
comunicarea incheierii prin care s-a incuviintat inscrierea ipotecii imobiliare, notarea exceptiilor
pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificarii sau acceptarii cesiunii
creantei ipotecare si pe care intelege sa le opuna cesionarului. Registrtorul va incuviinta in
intregime sau in parte radierea dreptului de ipoteca imobiliara ori notarea exceptiilor invocate de
debitorul cedat, in temeiul hotararii judecatoresti definitive prin care instanta s-a pronuntat
asupra temeiniciei exceptiilor invocate de debitorul cedat.
(20) Daca creanta ipotecara garantata cu o ipoteca imobiliara a fost, la randul ei, ipotecata cu o
ipoteca imobiliara, data in gaj ori data in garantie in orice alt mod, debitorul va putea opune
creditorului garantat exceptiile pe care le avea impotriva creditorului sau, daca sunt intemeiate pe
cauze anterioare datei notificarii sau acceptarii cesiunii creantei ipotecare.
(21) Daca inscrisul de ipoteca cuprinde clauza de ordin sau la purtator, se va face mentiune
despre aceasta in inscriere. In acest caz, dreptul de ipoteca imobiliara sau dreptul de ipoteca
mobiliara ori de gaj asupra creantei ipotecare se va dobandi si va fi opozabil fara inscrierea in
cartea funciara, prin insasi constituirea ipotecii mobiliare, stramutarea, darea in gaj ori darea in
garantie in orice alt mod a titlului la ordin sau la purtator.
(22) In cazul in care cesiunea creantei ipotecare nu fusese anterior notificata sau acceptata in
conditiile Codului civil, comunicarea incheierii de incuviintare a inscrierii cesiunii ipotecii ori a
incheierii de notare a garantiei asupra creantei ipotecare va reprezenta si notificarea creditorului
cedat cu privire la cesiunea creantei ipotecare.
(23) Daca ipoteca creantei novate a fost rezervata pentru garantarea noii creante, aceasta se va
inscrie, in rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, in temeiul inscrisului care face dovada
novatiunii.
(24) Cel subrogat in drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea
stramutarii dreptului de ipoteca sau privilegiului in temeiul inscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
(25) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza in conditiile Codului civil.
Titlul III - Dispozitii tranzitorii, sanctiuni si dispozitii finale

Capitolul I - Dispozitii tranzitorii

Art. 37
(1) Inscrierile facute in conformitate cu actele normative in vigoare in registrul de transcriptiuni
si inscriptiuni, in cartile funciare si in cartile de publicitate funciara, inainte de data intrarii in
vigoare a prezentei legi, isi vor produce si dupa aceasta data efectele prevazute, cu exceptia
cazurilor in care drepturile de proprietate si celelalte drepturi reale au fost afectate in orice mod
prin efectul legii.
(2) Toate documentele de evidenta si publicitate imobiliara se preiau si se conserva de catre
birourile teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale in a caror raza de activitate se afla imobilele.
Art. 38
Actul juridic privind constituirea sau transmitera unui drept real imobiliar, valabil incheiat
anterior intrarii in vigoare a prezentei legi, netranscris in cartea funciara, isi produce efectele de

la data inscrierii in cartea funciara, potrivit prevederilor prezentei legi. Actul sub semnatura
privata, valabil incheiat, va fi luat in considerare daca are data certa anterioara intrarii in vigoare
a Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
Art. 39
(1) In cazul in care reconstituirea dreptului de proprietate funciara se face pe baza planurilor
parcelare care corespund vechilor harti topografice, cu mentionarea numerelor topografice ale
parcelelor in regiunile de carte funciara supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea
dispozitiunilor privitoare la cartile funciare si Decretului nr. 2.142/1930 pentru functionarea
cartilor funduare centrale pentru caile ferate si canaluri, inscrierile privitoare la imobile, cuprinse
in cartile funciare, vor continua sa fie facute in aceste carti, cu respectarea si in conditiile
dispozitiilor prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a dreptului de proprietate funciara
si ale Codului civil, situatie in care pana la realizarea cadastrului se va inscrie doar dreptul de
proprietate, fara reprezentarea grafica a acestuia. In cazul in care dupa verificarile facute de
oficiul de cadastru avand la baza planul de carte funciara si ortofotoplanul se constata diferente,
titlul de proprietate va fi inscris in cartea funciara in baza unei documentatii cadastrale.
(2) Pana la deschiderea noilor carti funciare, in conditiile Art. 40, in regiunile de transcriptiuni si
inscriptiuni imobiliare, privilegiile si ipotecile legale, sechestrul, urmarirea imobilului, a fructelor
si veniturilor sale, punerea in miscare a actiunii penale, actiunile pentru apararea drepturilor reale
privitoare la imobilele neinscrise in cartea funciara, precum si actele si faptele juridice privitoare
la drepturile personale sau la alte raporturi juridice in legatura cu aceste imobile vor continua sa
fie transcrise ori, dupa caz, inscrise in vechile registre de publicitate imobiliara, cu respectarea
dispozitiilor Codului civil si ale prezentei legi.
(3) In cazul inscrierii unei constructii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile inscrise in carti
funciare intocmite in baza Decretului-lege nr. 115/1938 si pentru inscrierea imobilelor dobandite
in temeiul legilor de restituire a proprietatilor funciare, se va intocmi o documentatie cadastrala
in vederea deschiderii unei noi carti funciare, potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titulurile de proprietate emise in baza legilor de restituire a proprietatilor funciare se vor
inscrie din oficiu in cartea funciara pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeteana de
aplicare a legilor de restituire a proprietatilor funciare si receptionate de catre oficiul teritorial,
potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei
Nationale.
Art. 40
(1) Prima inregistrare a imobilelor in sistemul integrat de cadastru si carte funciara se poate
realiza si in baza certificatului de mostenitor sau a actului de partaj voluntar incheiat in forma
autentica, a partajului judiciar si a documentatiei cadastrale.
(2) Continutul documentatiei cadastrale se stabileste prin regulament*) aprobat prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, care se publica in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I.
(3) In cazul lucrarilor de inregistrare in cadastru si in cartea funciara realizate la cererea
persoanelor interesate, daca suprafata din masuratori este diferita de suprafata inscrisa in cartea
funciara, de cea din documentatia cadastrala precedenta pentru care nu s-a deschis carte funciara
sau de suprafata din actele de proprietate, cererea de receptie si inscrierea in cartea funciara se
solutioneaza astfel:
a) daca suprafata din masuratori este mai mica, atunci suprafata din masuratori se inscrie in

cartea funciara in baza documentatiei cadastrale si a declaratiei proprietarului;

b) daca suprafata din masuratori ete mai mare in proportie de pana la 10% inclusiv, in cazul
terenurilor din intravilan, si de pana la 5% in cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafata din
masuratori se inscrie in cartea funciara in baza documentatiei cadastrale si a declaratiei
proprietarului;
c) daca suprafata din masuratori este mai mare decat procentul stabilit la lit. b), se va depune
certificatul prevazut la Art. 13 alin. (2). In acest caz, procedura de emitere a certificatului se va
stabili prin protocolul incheiat in conditiile Art. 13 alin. (7).
(4) Directorul general al Agentiei Nationale va putea emite instructiuni in vederea stabilirii
procedurii administrative de inscriere in cartea funciara a suprafetei masurate.
(5) In cazul imobilelor proprietatea publica a statului si a unitatilor administrativ-teritoriale,
intabilarea se realizeaza la cererea conducatorului institutiei publice centrale sau locale, dupa
caz, in baza actelor de proprietate, iar in lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al
bunurilor respective atestat de Guvern in conditiile legii, certificate pentru conformitate.
(6) Pentru imobilele proprietatea publica a unitatilor administrativ-teritoriale, in lipsa actelor de
proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune inscrierea
provizorie in baza hotararii emise in conditiile legii de consiliile judetene, de Consiliul General
al Municipiului Bucuresti sau de consiliile locale.
(7) In cazul proprietatii private, in lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea
persoanelor interesate, se va putea nota posesia in baza documentelor prevazute la Art. 13 alin.
(3) lit. c)-f) si a unei documentatii cadastrale.
(8) Drepturile reale care pot fi dobandite in temeiul uzucapiunii vor ramane valabil dobandite,
daca titularul dreptului le-a posedat cu buna-credinta, potrivit legii, timp de 5 ani de la inscrierea
posesiei in cartea funciara.
-------------*) A se vedea Regulamentul privind continutul, modul de intocmire si receptie a documentetiilor
cadastrale in vederea inscrierii in cartea funciara, aprobat prin Ordinul directorului general al
Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 634/2006, publicat in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 1.048 din 29 decembrie 2006, cu modificarile si completarile
ulterioare.
Art. 41
Modul de inscriere a imobilelor apartinand institutiilor din domeniul apararii, ordinii publice si al
sigurantei nationale se va stabili de catre aceste organe, impreuna cu Agentia Nationala.
Art. 42
(1) Daca se constata unele diferente intre suprafetele inscrise in actele de proprietate si situatia
reala din teren, rezultata din masuratorile executate pentru intocmirea cadastrului, primarul va
dispune instiintarea proprietarilor interesati.
(2) Plusurile si minusurile de teren de pe aceeasi unitate administrativ-teritoriala se compenseaza
intre proprietarii in cauza.
(3) Plusurile si minusurile de teren se stabilesc de catre persoanele autorizate care efectueaza
masuratorile si se comuncia celor in cauza si primarilor.
Art. 43
Orice neintelegeri cu privire la identificarea si masurarea parcelelor de teren, precum si cu

privire la proprietarii acestora, se vor solutiona de catre instantele judecatoresti.

Art. 44
(1) Agentia Nationala intocmeste, in termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei
legi, regulamentul de organizare si fucntionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor
teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfasurarea activitatii de realizare si de verificare a lucrarilor
de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei si cartografiei de catre persoanele fizice si
juridice autorizate pe teritoriul Romaniei, vor proceda in baza legii speciale, la constituirea unei
uniuni profesionale.
Capitolul II - Sanctiuni
Art. 45
(1) Agentia Nationala este imputernicita sa controleze activitatea tuturor persoanelor fizice si
juridice care desfasoara activitati pe teritoriul Romaniei in domeniile cadastrului, geodeziei si
cartografiei.
(2) Constituie contraventii urmatoarele fapte:
a) folsoirea in documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau constructii,
altele decat cele inscrise in docmentele cadastrale realizate in conditiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de executie pentru
realizarea lucrarilor de cadastru, a celor geodezice, topografice si fotogrammetrice, cu exceptia
Ministerului Apararii Nationale, Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice,
Serviciului Roman de Informatii, Serviciului de Informatii Externe, Serviciului de Protectie si
Paza si persoanelor juridice din sectorul de aparare;
c) refuzul de a pune la dispozitia Agentiei Nationale sau institutiilor subordonate documentatiile
de specialitate utilizabile la lucrarile de cadastru de catre cei care le detin, cu exceptia
Ministerului Apararii Nationale, Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice,
Serviciului Roman de Informatii, Serviciului de Informatii Externe, Serviciului de Protectie si
Paza si persoanelor juridice din sectorul de aparare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu buna stiinta a datelor, documentelor si informatiilor de
specialitate elaborate sau aflate in administrarea Agentiei Nationale ori unitatilor subordonate
fara acordul acestora, dupa caz;
e) executarea lucrarilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie si teledetectie fara
avizele de executie eliberate de Agentia Nationala sau de oficiile teritoriale, dupa caz;
f) realizarea si verificarea lucrarilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei si
cartografiei, fara autorizatie legala;
g) nerespectarea sau incalcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor si standardelor din
domeniile cadastrului, geodeziei si cartografiei, precum si din domeniul publicitatii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la intocmirea, evidenta, multiplicarea si pastrarea
datelor si documentelor cu caracter secret;
i) intocmirea de acte translative de proprietate fara extras de carte funciara;
j) nerespectarea de catre reprezentantul unitatii administrativ-teritoriale a obligatgiei de a furniza
si de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradala proprie, conform Art. 5 alin. (3);
k) nerespectare obligatiei de catre secretarul unitatii administrativ-teritoriale sau de catre

delegatul acestuia de a comunica Camerei Notarilor Publici competente sesizarea pentru

deschiderea procedurii succesorale privind defunctii cu ultimul domiciliu in unitatea
administrativ-teritoriala in cauza;
l) refuzul semnarii sau eliberarii de catre reprezentantul unitatii administrativ-teritoriale a
documentelor necesare realizarii lucrarilor de cadastru sau pentru inscrierea in cartea funciara;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevazut la Art. 36 alin. (1), (2) si (3);
n) refuzul avizarii planului parcelar de catre primar.
(3) Faptele prevazute la alin. (2) lit. a) si b) se sanctioneaza cu amenda de la 400 lei la 1.000 lei,
iar cele prevazutge la alin. (2) lit. c)-n) cu amenda de la 2.000 lei la 4.000 lei si/sau suspendarea
ori retragerea autorizatiei de a desfasura lucrari de specialitate.
(4) Amenzile se aplica persoanelor fizice si juridice, dupa caz, si limitele acestora se vor
actualiza, pe baza indicilor de inflatie stabiliti de Institutul National de Statistica, prin ordin al
directorului general al Agentiei Nationale, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei,
Partea I.
Art. 46.*)
(1) Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se realizeaza de catre Agentia Nationala,
prin imputernicitii sai.
(2) Contraventiilor prevazute in prezenta lege le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si
completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, marcilor de nivelment si a semnalelor din
reteaua geodezica nationala, amplasate in subsol, pe sol ori pe constructii, sau impiedicarea unor
masuri de conservare a acestor bunuri constituie infractiune de distrugere si se pedepseste
potrivit prevederilor din Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infractiune de tulburare de posesie si se pedepseste, potrivit
prevederilor Codului penal, modificarea cu intentie a materializarilor limitelor de proprietate,
infiintarea sau mutarea semnelor de hotar si a reperelor de marcare a limitelor de zona a caii
ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cailor navigabile, delimitarilor de hotare
cadastrale, silvice, geologice si miniere, fara aprobarea prevazuta de lege.
--------------*) Art. 66, devenit prin renumerotare Art. 46, a fost modificat prin Legea nr. 187/2012, care intra
in vigoare la data de 1 februarie 2014.
Capitolul III - Dispozitii finale
Art. 47
Oficiile teritoriale si birourile teritoriale realizeaza, pastreaza si asigura conservarea copiilor de
siguranta de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie si publicitate imobiliara, inclusiv
de pe microfilme sau suporturi informatice.
Art. 48
Sistemele informationale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaza
de catre autoritatile publice centrale care raspund de domeniile respective. Autoritatile publice
centrale colaboreaza cu Agentia Nationala in cadrul programului prevazut la Art. 9 alin. (11).

Art. 49
(1) Informatiile referitoare la reteaua geodezica nationala, hartile oficiale, cadastrul si
publicitatea imobiliara sunt informatii publice si reprezinta bun proprietate publica a sgtatului si
sunt in administrarea Agentiei Nationale prin unitatile subordonate. Aceste informatii se pot
consulta si sunt accesibile oricarori persoane fizice sau juridice contra cost.
(2) Informatiile mentionate mai sus pot fi consultate gratuit de catre autoritatile publice centrale
si locale in vederea realizarii proiectelor de interes national.
Art. 50
In indeplinirea obligatiilor legale referitoare la activitatea de cadastru si publicitate imobiliara,
masurile care se au in vedere se stabilesc prin protocolul incheiat intre Agentia Nationala si
Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania, protocol*) aprobat prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Agentiei Nationale si hotarare a Consiliului Uniunii Nationale
a Notarilor Publici din Romania, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
--------------*) A se vedea Protocolul de colaborare incheiat intre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate
Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania privind modul de efectuare a
operatiunilor de publicitate imobiliara, in aplicarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare
nr. 7/1006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, aprobat prin Ordinul
directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 309/2010,
publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 475 din 9 iulie 2010, cu modificarile
ulterioare.
Art. 51
(1) Prezenta lege intra in vigoare la 90 de zile de la publicarea ei in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I.
(2) Pana la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor inscrise in registrele de transcriptiuniinscriptiuni vor solicita deschiderea cartilor funciare pentru imobilele in cauza, in conditiile
prezentei legi, si transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin implinirea termenului sau din orice alta cauza nu vor mai fi
inscrise in cartile funciare, iar daca s-au inscris, acestea vor putea fi radiate la cererea
persoanelor mentionate in cuprinsul Art. 15 alin. (2) sau din oficiu.
(4) La data intrarii in vigoare a prezentei legi se abroga:
Art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicata in Buletinul
Oficial nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificarile ulterioare;
anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind infiintarea colectivelor de lucrari cadastrale;
Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezica, topofotogrammetrica
si cartografica, precum si procurarea, detinerea si folosirea datelor si documentelor rezultate din
aceasta activitate, publicat in Buletinul Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
orice alte dispozitii contrare prezentei legi.
NOTA:
I. Reproducem mai jos dispozitiile Art. II, III si IV din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.

64/2010 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.

7/1996, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 133/2012, care se aplica, in
continuare, ca dispozitii proprii ale acesteia:
"Art. II
Pana la data de 31 decembrie 2020, receptia documentatiilor cadastrale si deschiderea cartilor
funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si
completarile ulterioare, cu scutire de la plata tarifelor, din oficiu sau la cererea:
a) titularilor drepturilor reale inregistrate in vechile registre de publicitate imobiliara;
b) titularilor drepturilor reale inscrise in cartile funciare deschise potrivit Decretului-lege nr.
115/1938;
c) titularilor drepturilor reale inscrise in cartile funciare deschise in baza Legii nr. 242/1947 si a
Decretului nr. 2.142/1930.
Art. III
Structura, organizarea si functionarea registrului electronic national al nomenclaturilor stradale
se aproba prin hotarare a Guvernului.
Art. IV
De la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta, in cuprinsul actelor normative in
vigoare, sintagma cadastru general se inlocuieste cu sintagma cadastru."
II. Reproducem mai jos dispoziiile Art. II din Legea nr. 133/2012, pentru aprobarea Ordonantei
de urgenta a Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, care se aplica, in continuare, ca dispozitii proprii ale acesteia:
"Art. II
In termen de 15 zile de la intrarea in vigoare a prezentei legi, documentatiile comisiilor de
delimitare, in care procesele-verbale de delimitare a hotarelor nu au fost semnate sau au fost
semnate cu obiectiuni de membrii comisiei de delimitare,vor fi inaintate prefectului judetului, de
catre Agentia Nationala, prin institutiile sale subordonate. Prefectul, in termen de 30 de zile de la
primirea documentatiei de delimitare, initiaza concilieri sau, in caz contrar, sesiseaza instantele
de contencios administrativ cu privire la actiunea privind stabilirea hotarelor unitatilor
administrativ-teritoriale."

Materialul de fata reprezinta o prelucrare si formatare neoficiala a

prevederilor oficiale, avand la baza texte publice preluate de la: Monitorul
Oficial
Poate fi de interes si:
Legea 73/2013 privind instituirea unor masuri speciale pentru protectia
obiectivelor militare care fac parte din Sistemul de aparare impotriva
rachetelor balistice. Lege nr. 73/2013
OG 9/2013 privind prorogarea termenului prevazut la art. V din OUG
7/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului si urbanismului

Cadastru si Cartea
funciara
Iacobescu Ovidiu ,
Bos Nicolae

HG 1288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de organizare si

functionare a Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Hotarare 1288/2012 - ANCPI
Legea 219/2012 pentru aprobarea OUG 81/2011 privind trecerea
Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea
Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului
Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si p
Legea 199/2012 pentru aprobarea OUG 82/2011 privind unele masuri de
organizare a activitatii de imbunatatiri funciare. Lege nr. 199/2012
Ordinul 1026/2012 pentru aprobarea Actului aditional nr. 2 la
COMANDA
Protocolul de colaborare nr. 429312/1040/2010 incheiat intre Agentia
ACUM
Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a
Notarilor Publici din Romania privind modul de e
Cautare legislatie:
OUG 16/2012 privind stabilirea unor masuri de organizare in cadrul
administratiei publice centrale
Ordin pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnica a
expertizelor judiciare efectuate de expertii judiciari in specializarea
topografie, cadastru si geodezie
OUG 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de Cadastru si
Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si
Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si
Turismului, precum si pentru modificarea unor acte norm
Ordinul 844/2010 pentru aprobarea Regulamentului privind inscrierea
din oficiu in cartea funciara dupa finalizarea lucrarilor de cadastru.
Ordin nr. 844/2010
Legea 222/2010 pentru modificarea anexelor nr. 2 si 3 la Legea nr.
200/2004 privind recunoasterea diplomelor si calificarilor profesionale
pentru profesiile reglementate din Romania. Lege nr. 222/2010
Legea 170/2010 pentru completarea art. 45 din Legea cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea art. 10^1 din
Legea locuintei nr. 114/1996. Lege nr. 170/2010
OUG 64/2010 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996. Ordonanta de urgenta 64/2010
Legea privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si
unele masuri adiacente 247/2005 - partea 3

Regulament din 13 octombrie 2006 privind coninutul i modul

de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii
n cartea funciarREGULAMENT din 13 octombrie 2006 privind
coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar (la data 09-Jul-2011
Actul

modificat

de

Art.

I,

punctul

1.

din

Ordinul

785/2011

Forma sintetic la data 29-Apr-2013. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci inregistrate ale Wolters Kluwer.

(la data 29-Jan-2007 actul a fost aprobat de Ordinul 634/2006 )

CAPITOLUL 1: Dispoziii generale

Art. 1

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n conformitate cu prevederile art.
19 i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i
modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile cadastrale necesare nscrierii n
cartea funciar a actelor i faptelor juridice.
Art. 11: Definiii:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- planul cadastral de carte
funciar este un document tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate stereografic
1970, care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n
cartea funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate
administrativ-teritorial;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- extrasul de plan cadastral de
carte funciar este seciunea din planul cadastral de carte funciar, cu
reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor
laturilor imobilului i meniunea datei ultimei actualizri a bazei de date grafice cu
privire la imobilul n cauz.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Extrasul de plan cadastral de
carte funciar se va elibera n format analogic, la o scar convenabil, avnd ca
suport ortofotoplanul, pe care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz,
precum i cele vecine, dac acestea exist n baza de date.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Extrasul de plan cadastral de
carte funciar se va elibera n mod obligatoriu de ctre toate oficiile teritoriale unde
este implementat aplicaia e-terra i opional de oficiile teritoriale care au baze de
date i aplicaii informatice care le permit acest lucru;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- procesul-verbal de vecintate
este actul de constatare ncheiat ntre proprietarii imobilelor nvecinate, ntocmit de
o persoan autorizat, prin care se exprim acordul cu privire la identificarea
corect a limitelor comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist
limite fizice;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

#-

planul
parcelar
este
reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din tarla
i detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar devine plan cadastral
dup recepia i atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial.

Settings\mamatata\sintact
#-

tarlaua este diviziunea

cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe,
identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de
comunicaie,
ape,
diguri
etc.
(la data 23-Oct-2009 Art. 1^1 din capitolul 1 completat de Art. I, punctul 1. din Ordinul 415/2009
)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- persoana autorizat s execute
lucrri de cadastru este persoana care realizeaz o activitate de interes public,
mputernicit s constate situaia existent la teren.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

documentaia cadastral
constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8)
din
Codul
fiscal.

#-

(la data 28-Apr-2009 Art. 1 din capitolul 1 completat de Art. I, punctul 1. din Ordinul 134/2009 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)planul cadastral de carte
funciar este un document tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate stereografic
1970, care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n
cartea funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate
administrativ-teritorial;
b)extrasul de plan cadastral de carte funciar este seciunea din planul cadastral
de carte funciar, cu reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta,
dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea datei ultimei actualizri a bazei
de date grafice cu privire la imobilul n cauz.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Extrasul de plan cadastral de
carte funciar se va elibera n format analogic sau digital, avnd ca suport
ortofotoplanul, pe care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz,
precum i cele vecine, dac acestea exist n baza de date.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Extrasul de plan cadastral de
carte funciar se elibereaz din oficiu, ca anex la extrasele de carte funciar
pentru imobilele gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru i carte
funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)procesul-verbal de vecintate
este actul de constatare, ncheiat ntre proprietarii imobilelor nvecinate, ntocmit de
o persoan autorizat, prin care se exprim acordul cu privire la identificarea
corect a limitelor comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist
limite fizice;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)persoana autorizat s execute
lucrri de cadastru este persoana care realizeaz o activitate de interes public,
mputernicit s constate situaia existent la teren;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #e)documentaia cadastral
constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8)
din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare;
#f)planul
parcelar
este
reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din tarla

i detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaz n planul

cadastral dup recepia i atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#g)tarlaua este diviziunea

cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe,

identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de
comunicaie, ape, diguri etc.;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)repoziionarea este operaiunea
de modificare a coordonatelor imobilului poziionat greit n planul cadastral, prin
rotaie, translaie, modificarea geometriei anterior recepionate i/sau modificarea
suprafeei
imobilului;
(la data 09-Jul-2011 Art. 1^1 din capitolul 1 modificat de Art. I, punctul 2. din Ordinul 785/2011 )

Art. 2
(1)Documentaiile cadastrale, denumite n continuare documentaii, stau la baza
nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#a)imobile

care

necesit

Settings\mamatata\sintact
#b)imobile
care
necesit

Settings\mamatata\sintact
#c)imobile
care
necesit

documentaie pentru prima nscriere;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
documentaie pentru dezlipire;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
documentaie pentru alipire;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#d)imobile
care
necesit
documentaie pentru nscrierea unei construcii definitive, pe un teren nscris n
cartea funciar;
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#e)imobile
care
necesit

documentaie pentru modificarea limitei de proprietate;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#f)imobile
care
necesit

documentaie pentru modificarea suprafeei;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#g)imobile
care
necesit
documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate;
#h)imobile
care
necesit
documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase;
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#(2)Prin
documentaii
se

realizeaz identificarea, msurarea i descrierea imobilelor, la data ntocmirii lor i

se asigur nregistrarea actelor i faptelor juridice referitoare la acestea.

CAPITOLUL 2: Dispoziii cu privire la ntocmirea documentaiilor

Art. 3

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Documentaiile se ntocmesc
ntr-un dosar unic, ce include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale ct
i actele juridice necesare nscrierii n cartea funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Dup recepia cadastral i
nscrierea documentaiilor n cartea funciar beneficiarului i se elibereaz ncheierea
de carte funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i planul de
amplasament i delimitare a imobilului.
Art. 4
(1)Realizarea documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau
faptelor juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin. (l) literele a), d), e),
f), g) i h) din prezentul regulament presupune parcurgerea urmtoarelor etape:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact
#a)stabilirea

amplasamentului

imobilului;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)realizarea lucrrii de ctre
persoana autorizat, care presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de
teren i birou, elaborarea documentaiilor;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)depunerea documentaiilor, la
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare oficiu teritorial)
sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare birou
teritorial) i nregistrarea n Registrul General de Intrare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)recepia documentaiilor, cu
nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor, denumit n continuare index
cadastral, recepia cadastral, transmiterea documentaiei asistentului-registrator;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)nscrierea n cartea funciar.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)ntocmirea i nscrierea
documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor juridice prevzute la art. 2
alin. (1) lit. b) i c) presupune parcurgerea etapelor prevzute la art. 4 alin. (1), cu
precizarea c recepia documentaiilor prevzute la art. 4 alin. (1) lit. d) se
finalizeaz cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului urmnd
ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii s se efectueze dup
ntocmirea actului autentic.
Art. 5
(1)Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei
lucrrilor i const n:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)pentru imobilele care fac
obiectul unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul mpreun
cu persoana autorizat procedeaz la identificarea amplasamentului imobilului pe
limite naturale sau convenionale, n vederea efecturii msurtorilor. nainte de

efectuarea msurtorilor este obligatorie materializarea punctelor ce definesc

limitele imobilului de ctre persoana autorizat n prezena proprietarului, cu pichei
de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea cu borne de
beton se efectueaz doar la solicitarea proprietarului.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)pentru imobilele care fac
obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea
unei documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza
documentelor existente precum documentaii cadastrale, extrase de carte funciar
pentru informare, planuri de amplasament i delimitare, verific i valideaz
amplasamentul conform datelor tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc
limitele imobilului se efectueaz doar la solicitarea proprietarului.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul imobilelor aflate la
prima nregistrare pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului i
limitele acestuia, n conformitate cu elementele tehnice coninute n actele de
proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat, nu realizeaz
documentaia.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Proprietarul suport costurile
aferente materialului i manoperei operaiunilor de materializare a limitelor
imobilului.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Materializarea limitelor bunului
imobil, conform actelor de proprietate prezentate de
responsabilitatea persoanei autorizate care execut lucrarea.
Art. 6

proprietar,

este

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Documentarea tehnic const n:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)analizarea situaiei existente,
conform datelor i documentelor deinute de proprietar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)solicitarea de informaii aflate
n baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1
(inventare de coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar, ortofotoplan,
coordonatele punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru informare,
copii ale proceselor verbale de punere n posesie i schiele anexe ale acestora n
cazul imobilelor dobndite n baza legilor proprietii);

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#c)stabilirea

termenului

de

realizare a lucrrilor.
Art. 7
(1)Execuia lucrrilor const n:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)msurtori pentru realizarea
reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem naional de proiecie Stereografic

1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul

imobilului, culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente. Punctele
reelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor tehnice pentru
introducerea cadastrului general, prin rui metalici n intravilan i rui de lemn
n extravilan, a cror descriere topografic trebuie s se regseasc n
documentaie. Acestea vor fi vopsite cu vopsea roie.
b)La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #-

Settings\mamatata\sintact

limitele imobilelor s se
determine la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care cei doi
proprietari vecini indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "A.
Date referitoare la teren", se va nota dac imobilul este sau nu mprejmuit;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- pentru construciile situate n
interiorul imobilelor s se determine limitele construciilor permanente la nivelul
solului.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Se va calcula suprafaa construit
desfurat, stabilit conform prevederilor codului fiscal, prin nsumarea
suprafeelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor
sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu sunt utilizate
ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor neacoperite. Aceast suprafa se va
nota n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "B. Date referitoare la construcii".

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)prelucrarea datelor.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)elaborarea documentaiilor, prin
redactarea i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital.
(2)Erorile admise sunt:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Eroarea de identificare a punctului
de contur:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- n cazul imobilelor mprejmuite
+ 10 cm

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#-

cazul

imobilelor

nemprejmuite + 30 cm.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Eroarea poziiei reciproce a
punctelor de contur ale imobilelor +10 cm.
(3)Eroarea de poziie absolut a punctelor, incluznd erorile menionate la
aliniatul (2) i erorile punctelor reelei geodezice de sprijin, nu va depi:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- n cazul imobilelor mprejmuite
+ 20 cm

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#-

cazul

imobilelor

nemprejmuite + 40 cm.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#(4)n
cazul
realizrii

msurtorilor ntr-un sistem local de coordonate, cu integrarea n sistemul naional

de proiecie Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic, conform
articolului 23 aliniatul (2), eroarea de poziie absolut a punctelor nu va depi +
1,50 m.
Art. 8

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Depunerea documentaiei la
oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de ctre proprietar sau de persoana
autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la art. 2 lit. a), d), e), f),
g) i h), conform cererii de nscriere prevzut n anexa nr. 2.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazurile prevzute la art. 2
lit. b) i c) din prezentul regulament, se transmite oficiilor teritoriale/birourilor
teritoriale cererea de nscriere, de ctre biroul notarului public, n numele
proprietarului i a persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate
potrivit cererii ntocmite conform anexei nr. 3.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Depunerea documentaiei se
face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin pot sau prin alte
mijloace electronice (Internet), atandu-se dovada plii tarifului.
(4)nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul registratur din cadrul
oficiului teritorial/biroului teritorial i const n:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#a)preluarea documentaiei,

verificarea existenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n Registrul

General de Intrare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)verificarea tarifelor de recepie
i nscriere n cartea funciar a documentaiei achitate i
documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar.

transmiterea

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(5)Tariful de recepie i/sau de
nscriere n cartea funciar se achit la depunerea cererii de recepie/nscriere.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(6)Dac la verificarea pieselor din
dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa unor piese sau unele ne
concordane, cererea nu se nregistreaz n Registrul General de Intrare i se
returneaz solicitantului, n vederea completrii.
Art. 9

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Preluarea i nregistrarea

documentaiilor n indexul cadastral, ntocmit conform anexei nr. 4, se realizeaz de

angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea.
Art. 10
(1)Recepia cadastral const n:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#a)verificarea
coninutului

documentaiei;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)verificarea existenei n baza de
date ANCPI a persoanei autorizate care a ntocmit documentaia i valabilitatea
autorizaiei;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)verificarea concordanei ntre
persoana autorizat care a ntocmit documentaia, cea care solicit recepia i cea
menionat n declaraia pe proprie rspundere ntocmit conform anexei nr. 5;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)localizarea amplasamentului
imobilului n baza de date grafic, cu verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor
acestuia;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)verificarea modului de calcul al
suprafeelor;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)corespondena ntre atributele
descriptive i elementele grafice;
g)alocarea numrului cadastral n indexul cadastral, dac documentaia este
corect.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n cazul n care se consider
necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificri pe teren, cu privire la corectitudinea
ntocmirii documentaiei de ctre persoana autorizat.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

alocarea
numrului
cadastral, consemnarea recepiei documentaiei cadastrale va consta n aplicarea
parafei OCPI, conform anexei nr. 6.

#Dup

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul n care documentaia
este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele,
documentele sau informaiile care lipsesc sau care necesit refacere/modificare,
mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca
motivaii documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea
persoanei autorizate, de oficiul sau biroul teritorial. Referatul de completare se
nainteaz compartimentului de registratur din biroul teritorial n vederea
transmiterii persoanei autorizate pentru rezolvare i spre tiin proprietarului, n
termenul specificat expres n referat, cu adres de naintare conform anexei nr. 8.
Acesta se va emite o singur dat pentru un dosar depus spre recepie sau nscriere
n cartea funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul n care documentaia
este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele,
documentele sau informaiile care lipsesc ori care necesit refacere/modificare,
mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca
motivaii: documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea
persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul de completare se nainteaz
compartimentului de registratur din cadrul biroului teritorial, n vederea
transmiterii ctre persoana autorizat, pentru completare, n termenul specificat n
referat,
cu
adresa
de
naintare,
conform
anexei
nr.
8.
(la data 09-Jul-2011 Art. 10, alin. (2) din capitolul 2 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordinul
785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Documentaia recepionat se

transmite de ctre angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea, asistentului-registrator,

iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau beneficiarului.
(4)Dac documentaia nu a fost recepionat datorit nerespectrii prevederilor
cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului stabilit prin
referatul de completare, sau a fost ntocmit incorect persoana care a verificat
documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o
transmite mpreun cu documentaia, asistentului-registrator n vederea ntocmirii
ncheierii de respingere. Prin documentaie ntocmit incorect se nelege:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)integrarea imobilului n sistemul
reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de
msurtori greite;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)calcule efectuate greit;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)neconcordane ntre detaliile
topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe
teren.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Dac documentaia nu a fost

recepionat din cauza nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru

lmuriri sau depirii termenului de 5 zile lucrtoare, calculat de la data
comunicrii, stabilit prin referatul de completare, ori documentaia a fost ntocmit
incorect, persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere
din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia asistentuluiregistrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere. Referatul de completare
menioneaz datele, documentele sau informaiile cu care se completeaz
documentaia i este comun pentru cadastru i publicitate imobiliar. Referatul se
emite o singur dat pentru o documentaie de recepie sau de recepie i nscriere
n
cartea
funciar.
(la data 09-Jul-2011 Art. 10, alin. (4) din capitolul 2 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordinul
785/2011 )

(41)Prin documentaie ntocmit incorect se nelege:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #a)integrarea
incorect
a
imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu
pe baz de msurtori greite;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)calcule efectuate greit;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)neconcordane ntre detaliile
topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe
teren;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)serviciul incorect solicitat,
raportat la situaia imobilului, astfel cum rezult din evidenele de cadastru i
publicitate imobiliar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)neconcordana ntre datele
imobilului nscrise n actul de proprietate: vecinti, identificare cadastral, adresa
potal i cele ale imobilului din planul de amplasament i delimitare;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#f)coninutul
documentaiei

cadastrale este diferit de situaia juridic a imobilului;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)neconcordane ntre datele
analogice din documentaia cadastral i datele digitale;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)documentaie ntocmit fr
executarea msurtorilor la teren;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #i)tipul
documentaiei
nu
corespunde categoriei de lucrri n care persoana executant este autorizat sau
exist
alte
incompatibiliti
ale
persoanei
autorizate.
(la data 09-Jul-2011 Art. 10, alin. (4) din capitolul 2 completat de Art. I, punctul 4. din Ordinul
785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(5)Angajatul oficiului teritorial nu
poate recepiona documentaiile al cror beneficiar este el sau soul/soia, rudele
sau afinii pn la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care el sau una din
persoanele
menionate
anterior
dein
calitatea
de
acionari/asociai/directori/administratori, precum i documentaiile ntocmite de el
anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoane fizice autorizate cu
care este so/soie, rud sau afin pn la gradul III inclusiv, sau de persoane
juridice autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior dein
calitatea de acionari/asociai/ directori/administratori.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(6)n cazul n care se afl n una
din situaiile menionate la alin. (5) angajatul oficiului teritorial este obligat s se

abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea

lucrrii unei alte persoane.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(7)Angajailor Ageniei Naionale
de Cadastru i Publicitate Imobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum i ai Centrului
Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie le este interzis s
execute, n calitate de persoane fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s
dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori la persoane juridice
autorizate n domeniu.

CAPITOLUL 3: Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral

Art. 11

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Numerotarea cadastral se
realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial, care se identific prin
codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor administrativ-teritoriale"
publicat de Comisia Naional pentru Statistic.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Una sau mai multe parcele
alturate de pe teritoriul unei uniti administrativ - teritoriale, indiferent de
categoria de folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz imobilul, se
identific printr-un numr cadastral i se nscrie ntr-o carte funciar.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#(3)Numrul
cadastral
al

imobilului este identificatorul unic de legtur ntre baza de date grafic i baza de
date textual n sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar.
Art. 12

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Imobilele se numeroteaz pe
uniti administrativ-teritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1
la n folosind cifre arabe.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Atunci cnd imobilul nu a mai
fost nscris n cartea funciar i se acord numr cadastral ntreg, n continuarea
ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ-teritorial respectiv.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)n situaia n care imobilele
care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n cartea funciar cu numere
cadastrale ntregi, fracionare, fracionare multiple sau atipice (numere topografice
provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.) acestea se
numeroteaz cu numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral
ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Parcelele componente ale
imobilelor care au diferite categorii de folosin se determin prin metode
expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe
planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n interiorul

imobilelor vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosin n

suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de 300 mp n extravilan.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(5)n cadrul fiecrui imobil,
construciile se identific printr-un cod ataat numrului cadastral, alctuit din litera
"C" urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3,..). Tipul i componena
construciei, pe destinaii i tronsoane, se evideniaz n planul de amplasament i
delimitare.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #(6)n cazul construciilorcondominiu, proprietile individuale se numeroteaz astfel: la numrul cadastral al

imobilului (teren) i codul construciei, se adug codul proprietii individuale (ex.:
178-C1-U25 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178, construcia
CI i unitatea individual 25). Tipurile de uniti individuale se evideniaz n cartea
funciar colectiv, conform anexei nr. 9.
CAPITOLUL 4: Coninutul documentaiilor necesare intabulrii
dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea
funciar
Art. 13
(1)Documentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil
nenscris n cartea funciar cuprinde:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cererea de solicitare informaii
i convenie, conform anexei nr. 1;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#c)declaraia
pe
proprie
rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform
anexei nr. 5;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)descrierea lucrrilor topografice
i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)plan de ncadrare n zon sc.
1:2000 - 1:5000, n mod excepional, pentru imobilele de mari dimensiuni
admindu-se scara 1:10000, dup caz;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

de amplasament
delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11;

#f)plan

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)extras din planul parcelar avizat
pentru conformitate de primar;
(la data 28-Apr-2009 Art. 13, alin. (1), litera G. din capitolul 4 abrogat de Art. I, punctul 2. din
Ordinul 134/2009 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)releveele sc. 1:50 - 1:500,
dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor sarcini, construciile care au
mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului - conform anexei nr. 12;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #i)tabel de micare parcelar cu
indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare, cu atribuirea
numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu - conform anexei nr. 13;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #j)msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 14 i prin tehnologia GPS (Global Positioning
System), prezentate conform anexei nr. 15;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #k)calculul suprafeelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #l)descrierile topografice ale
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #m)dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n)actul de proprietate;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #o)certificatul fiscal.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul apartamentelor
situate n cldiri pentru care exist deschis carte funciar colectiv, partea 1 a
documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c),e), h), m), n) i o) de
la alin. (1).

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Dac nu exist deschis carte
funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie colectiv care conine
datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista apartamentelor,
suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune,
suprafaa terenului aferent blocului -conform modelului prevzut n anexa nr. 9.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Documentaia se pred pe
suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea conform modelelor din anexele prezentate i n formate care s permit accesul i
transferul de date.

CAPITOLUL 5: Coninutul
dezlipirii unui imobil

documentaiilor

necesare

nscrierii

Art. 14

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Din punct de vedere tehnic,

dezlipirea este operaia tehnic de mprire a unei suprafee de teren nscris n

cartea funciar n mai multe suprafee egale/inegale.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Toate imobilele rezultate n
urma dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib ndeplinit condiia de
servitute, dac este cazul.
Art. 15
(1)Documentaia pentru dezlipire conine:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cererea de solicitare informaii
i convenie, conform anexei nr. 1;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#b)cerere de recepie a

documentaiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#c)declaraie
pe
propria

rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform

anexei nr. 5;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)extras de carte funciar pentru
informare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)descrierea lucrrilor topografice
i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)planul de amplasament i
delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire - conform
anexei nr. 16, n doua exemplare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)planurile de amplasament i
delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire - conform anexei nr. 11, n
dou exemplare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil
ce rezult din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14,
sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #i)calculul suprafeelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #j)descrierile topografice ale
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #k)dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Operaiunea de dezmembrare

a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana care a

verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe
baza ncheierii de nscriere n cartea funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Documentaia se ntocmete
pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 6: Coninutul documentaiilor necesare nscrierii alipirii

a dou sau mai multe imobile cu limite comune
Art. 16
(1)Documentaia pentru alipirea a dou sau mai multe imobile cu limite comune
nscrise n cartea funciar, va cuprinde:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cerere de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#b)cerere de recepie a

documentaiei pentru alipire, conform anexei nr. 3;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)extras de carte funciar pentru
informare;
d)declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea
imobilului msurat, conform anexei nr. 5;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#e),
topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

descrierea

lucrrilor

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)planul de amplasament i
delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de alipire - conform
anexei nr. 16, n dou exemplare;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact
#g)plan

de amplasament i
delimitare pentru imobilul rezultat din alipire - conform anexei nr. 11, n dou
exemplare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil
ce rezult din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau
prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #i)calculul suprafeelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #j)descrierile topografice ale
punctelor noi;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #k)dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Operaiunea de alipire a
imobilelor este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat
documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza
ncheierii de nscriere n cartea funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Documentaia se ntocmete,
pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 7: Coninutul documentaiilor necesare nscrierii unei

construcii definitive pe un teren nscris n cartea funciar
Art. 17
(1)Documentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei extinderi de
construcii pe un imobil nscris n cartea funciar - construcii definitive cuprinde:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cerere de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)descrierea lucrrilor topografice
i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#d)copie dup planul de

amplasament i delimitarea imobilului existent pe care se edific o construcie

definitiv nou sau se extinde o construcie;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact

#e)plan de amplasament i
delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de
amplasament iniial, pe care s-a transpus/ extins noua construcie - conform anexei
nr. 11, n dou exemplare;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)calculul suprafeelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)descrierile topografice ale
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #i)extrasul de carte funciar
pentru informare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #j)dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #k)autorizaie de construire i
proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor sau, dup caz, certificat de
atestare a edificrii/extinderii construciei, eliberat de primria localitii unde este
situat imobilul, n condiiile art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului i publicitii
imobiliare nr. 7/1996, republicat - conform anexei nr. 17.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #k)documentele prevzute de art.
55 alin. (1) i (11) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
(la data 09-Jul-2011 Art. 17, alin. (1), litera K. din capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 5. din
Ordinul 785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Documentaia se ntocmete
pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Documentaia se ntocmete
pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate - i n formate care permit
accesul i transferul de date. Persoana autorizat care execut documentaia
cadastral va prelua urmtoarele informaii despre construcie: anul construirii,
materialele din care este realizat construcia, dac deine certificat de performan
energetic a cldirii i dac aceasta este dotat cu lift. Aceste date vor fi
menionate n anexa nr. 11 "Plan de amplasament i delimitare a imobilului", la pct.
B "Date referitoare la construcii", coloana "Meniuni", iar n fiierul.cp la
"Construcii
Introducere/editare
cldiri
Meniuni".
(la data 09-Jul-2011 Art. 17, alin. (2) din capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 6. din Ordinul
785/2011 )

CAPITOLUL 8: Coninutul documentaiilor

modificrii limitei de proprietate

necesare

nscrierii

Art. 18
(1)Documentaia pentru nscrierea modificrii limitei de proprietate cuprinde:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cerere de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)descrierea lucrrilor topografice
i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#d)copii dup planurile de

amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii limitelor;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)planuri de amplasament i
delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit se modific,
sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. l 1, n dou exemplare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)calculul suprafeelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)descrierile topografice ale
punctelor noi;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #i)extrasele de carte funciar
pentru informare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #j)dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#k)hotrre judectoreasc,

definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin ntre pri, dup caz;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Documentaia este ntocmit
pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport analogic i pe suport
digital, n formate standardizate care permit tipizarea -conform modelelor din
anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 9: Coninutul documentaiilor

modificrii suprafeei imobilului

necesare

nscrierii

Art. 19
(1)Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului cuprinde:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cerere de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)descrierea lucrrilor topografice
i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #d)copie dup planul

amplasament i delimitare a imobilului care este supus modificrii suprafeei;

de

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)planul de amplasament i
delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se modific, sc. 1:200 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)calculul suprafeelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)descrierile topografice ale
punctelor noi;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #i)extrasul de carte funciar
pentru informare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #j)dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#k)hotrre
judectoreasc

definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin i proces-verbal de

vecintate cu semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Documentaia este ntocmit
pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 10: Coninutul documentaiilor

dezmembrmintelor dreptului de proprietate

pentru

descrierea

Art. 20
(1)Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate:
uz, uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil,
va cuprinde:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cerere de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)descrierea lucrrilor topografice
i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#d)copie

dup

planul

de

amplasament i delimitarea imobilului existent;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact
#e)plan

de amplasament i
delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de
amplasament iniial, conform anexei nr. 11, n dou exemplare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)calculul suprafeelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)descrierile topografice ale
punctelor noi;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #i)extrasul de carte funciar
pentru informare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #j)dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #k)actul autentic sau hotrrea
judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a dezmembrmintelor
dreptului de proprietate, dup caz.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Documentaia este ntocmit
pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 11: Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea

crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe
baz de documentaie cadastral
Art. 21

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Documentaia
pentru

reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe

baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au fost
stabilite n capitolul 4.

CAPITOLUL 111: Procedura privind atribuirea numerelor cadastrale

imobilelor din planul parcelar n vederea nscrierii n cartea funciar
Art. 211

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Prezenta procedur stabilete
modalitatea de recepie a planurilor parcelare i atribuirea numerelor cadastrale

imobilelor situate n extravilan retrocedate conform Legii fondului funciar nr.

18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000
pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor
forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale
Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr.
247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele
msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 212

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Planul parcelar se ntocmete de
ctre persoane autorizate, cu respectarea normelor i regulamentelor n vigoare, la
solicitarea autoritilor publice locale i centrale sau a altor persoane interesate.
Art. 213

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Planul parcelar se realizeaz n
format analogic, conform modelului prevzut n anexa nr. 1, i n format digital
fiier.dxf i fiiere.cp, astfel nct informaiile s poat fi transferate n baza de date
cadastrale a oficiului teritorial.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Tabelul parcelar se va ntocmi
n format analogic i n format digital, fiiere tip.xls, conform anexei nr. 2.
Art. 214

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dac n cadrul tarlalei exist
imobile cu numere cadastrale atribuite anterior care nu pot fi integrate n planul
parcelar nou-ntocmit, se vor aplica prevederile art. 26 i 27.
Art. 215

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Pentru planurile parcelare

existente n arhiva oficiilor teritoriale, realizate cu respectarea normelor i

regulamentelor tehnice n vigoare, directorul oficiului teritorial poate declana
procedura de atribuire a numerelor cadastrale imobilelor, n baza referatului
ntocmit de eful serviciului arhiv i informatic i de inginerul-ef.
Art. 216

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n vederea declanrii procedurii
menionate la art. 215 se ntocmete un dosar tehnic pentru fiecare tarla, care va
conine:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)referatul aprobat de directorul
oficiului teritorial prin care se confirm c planul parcelar respect normele i
regulamentele tehnice n vigoare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)planul parcelar existent n
arhiva oficiului teritorial;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)tabelul parcelar care conine

ordinea imobilelor n cadrul tarlalei i numerele cadastrale aferente, conform anexei

nr. 2;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)fiiere.cp pentru imobilele care
nu au avut alocate numere cadastrale.
Art. 217

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dup ntocmirea dosarului tehnic
se atribuie numere cadastrale imobilelor care nu au avut alocate numere cadastrale.
Art. 218

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dosarul tehnic completat cu
dovada transmiterii la primrie a documentelor menionate la art. 21 6 lit. b) i c), n
copie, se arhiveaz la oficiul teritorial, n vederea nscrierii imobilelor n cartea
funciar, la solicitarea proprietarilor.
Art. 219

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Procedura de atribuire a

numerelor cadastrale este declanat i n cazul ntocmirii pianului parcelar de ctre

persoane autorizate, la cererea autoritilor publice locale i centrale sau a altor
persoane interesate, n condiiile legii.
Art. 2110

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n vederea atribuirii numerelor
cadastrale prin utilizarea noului plan parcelar ntocmit n condiiile art. 21 9, oficiul
teritorial va proceda astfel:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#a)pune
la
dispoziia
executantului, cu titlu gratuit, informaiile disponibile necesare, pentru tarlaua n
care s-a declanat procedura de ntocmire a planului parcelar (lista titlurilor de
proprietate, inventare de coordonate ale PAD-urilor recepionate, fiiere.cp,.dxf,
copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate, planuri parcelare
existente etc);
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)verific i recepioneaz planul
parcelar i atribuie numere cadastrale imobilelor/potrivit reglementrilor tehnice n
vigoare.
Art. 2111

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Documentaia cadastral pentru
atribuirea numerelor cadastrale pe baza planului parcelar se ntocmete n dou
exemplare i va cuprinde:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)cererea de informaii ntocmit
conform anexei nr. 3;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)cererea de recepie;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)documentele furnizate de oficiul
teritorial n faza de documentare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)planul parcelar la scara 1:5001:5.000, conform anexei nr. 1, analogic i digital;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#e)tabelul parcelar, ntocmit

conform anexei nr. 2, analogic i digital;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)planul de ncadrare n zon, cu
evidenierea tarlalei pentru care s-a ntocmit planul parcelar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)fiierele.cp pentru imobilele
crora li se vor atribui numere cadastrale;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #h)memoriul tehnic, conform
anexei nr. 4.
Art. 2112
(1)Dup ncheierea procedurii privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor
din planul parcelar, oficiul teritorial comunic primriei unitii administrativteritoriale de care aparine tarlaua n cauz urmtoarele documente:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)planul parcelar recepionat cu
numere cadastrale, n copie;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)tabelul parcelar completat cu
toate numerele cadastrale aferente imobilelor din tarla, n copie.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Documentele menionate la
alin. (1) vor fi utilizate n activitile administrative specifice, precum i pentru
informarea proprietarilor n vederea demarrii, individual, a procedurii de nscriere
n cartea funciar.
Art. 2113

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Numerele cadastrale se vor
atribui inclusiv imobilelor care au la baz procese-verbale de punere n posesie
eliberate conform legilor proprietii.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Titlurile de proprietate ce se
vor emite n conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, n baza planului
parcelar recepionat cu numere cadastrale atribuite, devenit plan cadastral, se
nscriu din oficiu n cartea funciar, naintea transmiterii acestora ctre proprietari.
(la data 23-Oct-2009 capitolul 11 completat de Art. I, punctul 2. din Ordinul 415/2009 )

CAPITOLUL 12: Dispoziii tranzitorii i finale

Art. 22

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #(1)Solicitarea de date i
informaii aflate n baza de date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea
persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru activitile desfurate de
ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i instituiile sale
subordonate.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul n care imobilul care
face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile
deja nscrise n cartea funciar, persoana autorizat solicit, iar biroul teritorial
pune la dispoziie, conform tarifelor n vigoare, toate punctele din reeaua de
ridicare, i gratuit, punctele determinate pe limita comun a acestora, consultativ.
n acest caz, persoana autorizat are obligaia s utilizeze punctele din reea, s
verifice punctele de pe limita comun i s confirme corectitudinea acestora. Dac
se constat neconcordane, erori sau greeli ori se impun unele concluzii cu privire
la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i argumentate n descrierea
lucrrilor topografice i geodezice. Dac punctele din reeaua de ridicare i de pe
limita comun sunt determinate n sistem local, coordonatele vor fi calculate n
sistemul naional de proiecie Stereografic 1970.
Art. 23

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Msurtorile pentru ntocmirea
documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n situaii extreme, prezentate
i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se pot ncadra n sistemul
naional de proiecie Stereografic 1970 pe baz de coordonate aproximative,
determinate grafic prin identificarea i extragerea coordonatelor planimetrice ale
punctelor de detaliu (minim 3 puncte comune ntre plan i teren) pe baz de
planuri/hri/ortofotoplanuri existente.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)n acest caz, cele trei puncte
sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici dimensiuni (stlpi,
capace canal, coluri de bazin, stnci, etc.) i vor avea descrierile topografice
corespunztoare.
Art. 24

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
cunoaterea limitelor
proprietarului.

imobilului,

indicarea,

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#(1)Rspunderea
privind
conservarea

acestora

revine

Settings\mamatata\sintact
#(2)Rspunderea
pentru

corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din

teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n
concordan cu actele doveditoare a dreptului de proprietate puse la dispoziie de
proprietar, revine persoanei autorizate.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#(2)Rspunderea
pentru
corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din
teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n
concordan cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de
proprietar revine persoanei autorizate. Persoana autorizat este obligat s execute
msurtorile la teren i s completeze toate rubricile anexelor prevzute de
prezentul
regulament.
(la data 09-Jul-2011 Art. 24, alin. (2) din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordinul
785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Rspunderea pentru atribuirea
numrului cadastral, confirmarea suprafeei rezultat din msurtori i integrarea
imobilului n baza de date revine specialistului care a efectuat recepia cadastral.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)eful serviciului cadastru
coordoneaz, verific i controleaz activitatea desfurat de consilierii de
specialitate din cadrul oficiului teritorial. Referatele de completare i respingere vor
fi semnate de ctre consilierul de cadastru i de ctre eful serviciului cadastru.
(la data 09-Jul-2011 Art. 24, alin. (3) din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 8. din Ordinul
785/2011 )

Art. 25

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)n cazul n care suprafaa din
msurtori este mai mare dect suprafaa nscris n documentaia precedent sau
dect suprafaa din actele de proprietate, pentru situaia n care nu exist
documentaie, se procedeaz astfel:
(2)Pentru imobilele mprejmuite:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)dac diferena este de pn la
2%, documentaia se recepioneaz i suprafaa din actul de proprietate se nscrie
n cartea funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)dac diferena este ntre 2% i
5% documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea
funciar doar dac este nsoit de proces-verbal de vecintate, ntocmit conform
anexei nr. 18;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)dac diferena este mai mare
de 5%, documentaia se respinge, rectificarea suprafeei urmnd s se fac prin alt
act doveditor al dreptului de proprietate.
(3)Pentru imobile care nu sunt mprejmuite:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)dac diferena este de pn la
2%, documentaia se recepioneaz i se nscrie n cartea funciar suprafaa din
actul de proprietate;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)dac diferena este mai mare

de 2%, documentaia se recepioneaz i se nscrie n cartea funciar numai pe

baza unui alt act doveditor al dreptului de proprietate.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Prin imobile mprejmuite, n
sensul prezentului regulament, se neleg imobilele ale cror limite sunt
materializate prin elemente stabile n timp, clar identificabile de ctre proprietarii
vecini.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Dac suprafaa din msurtori
este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, suprafaa din cartea funciar
se va modifica n baza documentaiei cadastrale de actualizare a suprafeei. n
cartea funciar se va nscrie suprafaa rezultat din msurtori, n condiiile
prezentului articol.
(2)Pentru imobilele nscrise n cartea funciar:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)dac suprafaa determinat n
urma efecturii msurtorilor este mai mic dect cea nscris n cartea funciar,
documentaia va fi recepionat, iar suprafaa msurat se va nscrie n cartea
funciar n baza declaraiei proprietarului conform anexei nr. 5;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)dac suprafaa determinat n
urma efecturii msurtorilor este mai mare dect cea nscris n cartea funciar,
documentaia cadastral va fi recepionat, iar suprafaa msurat se va nscrie n
cartea funciar cu condiia prezentrii procesului-verbal de vecintate, ntocmit
conform anexei nr. 18.
(3)Pentru imobilele nenscrise n cartea funciar, dac suprafaa msurat este
diferit de suprafaa din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a
deschis carte funciar sau de cea din actele de proprietate, se procedeaz astfel:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)dac diferena este mai mic
sau egal cu 2%, documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se
nscrie n cartea funciar, dac cererea este nsoit de declaraia pe propria
rspundere privind identificarea limitelor de proprietate i de luare la cunotin a
suprafeei rezultate din msurtori a imobilului, ntocmit conform anexei nr. 5;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)dac diferena este mai mare
cu peste 2%, documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie
n cartea funciar, dac cererea este nsoit de declaraia pe propria rspundere
privind identificarea limitelor de proprietate i de luare la cunotin a suprafeei
rezultate din msurtori a imobilului, ntocmit conform anexei nr. 5, i de procesulverbal de vecintate, ntocmit conform anexei nr. 18;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)n situaia n care suprafaa
determinat prin msurtori este mai mic cu peste 2% dect cea din actele de
proprietate, documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n
cartea funciar, dac documentaia cadastral va conine declaraia ntocmit
conform anexei nr. 5.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Prevederile alin. (2) i (3) nu
se aplic n cazul terenurilor situate n extravilan, retrocedate conform Legii fondului
funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr.
1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i
celor forestiere solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i
ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr.
247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele
msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare.
(5)Convocarea prilor se face dup cum urmeaz:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#a)proprietarii vecini vor fi

convocai de ctre persoana autorizat prin scrisoare recomandat, conform

modelului prevzut n anexa nr. 19, cu confirmare de primire, i prin afiare la
domiciliul / sediul proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei
sau prin publicare ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile nainte de data stabilit
pentru identificarea limitelor;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)absena proprietarului vecin,
convocat n modalitatea prevzut la lit. a), va fi menionat n procesul-verbal de
vecintate i nu este o piedic la ntocmirea documentaiei cadastrale; n acest caz,
dovada convocrii se anexeaz procesului-verbal de vecintate. La cerere, n
msura n care sunt disponibile, oficiul teritorial va furniza informaiile privind
domiciliul proprietarului vecin, n vederea convocrii acestuia, cu plata tarifelor
legale;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)n cazul n care una sau mai
multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesulverbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le
are
n
administrare,
(la data 28-Apr-2009 Art. 25 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordinul 134/2009 )

(1)Dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea

funciar, suprafaa din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a
deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de proprietate, atunci se va
proceda astfel:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)dac suprafaa din msurtori
este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza
documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)dac suprafaa din msurtori
este mai mare cu un procent de pn la 2 % inclusiv, atunci suprafaa din
msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a
declaraiei proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)dac suprafaa din msurtori
este mai mare cu un procent cuprins ntre 2-5 % inclusiv, atunci suprafaa din

msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale, cu

condiia prezentrii declaraiei proprietarului/ proprietarilor, conform anexei nr. 5 i
a procesului-verbal de vecintate care conine acordul proprietarilor tuturor
imobilelor nvecinate, ntocmit conform anexei nr. 18. n aceast situaie oficiul
teritorial verific la teren corectitudinea ntocmirii documentaiei, verificare
consemnat ntr-o not de constatare semnat de ctre consilierul de cadastru i
contrasemnat de ctre eful serviciului cadastru.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)dac suprafaa din msurtori
este mai mare cu un procent de peste 5 %, documentaia se respinge.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Prevederile alin. (1) nu se
aplic n cazul terenurilor situate n extravilan, retrocedate conform Legii fondului
funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr.
1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i
celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i
ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr.
247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele
msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. Pentru aceste terenuri,
la prima nscriere n cartea funciar, dac suprafaa din msurtori este mai mic
dect suprafaa din titlul de proprietate, aceasta se poate nscrie n cartea funciar
n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr.
5.
(3)Convocarea prilor se face dup cum urmeaz:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #a)proprietarii vecini vor fi

convocai de ctre persoana autorizat prin scrisoare recomandat, conform
modelului prevzut n anexa nr. 19, cu confirmare de primire i prin afiare la
domiciliul/sediul proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei
sau prin publicare ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile nainte de data stabilit
pentru identificarea limitelor;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)n cazul n care procesul-verbal
de vecintate nu se semneaz de
documentaia cadastral se respinge;

toi

proprietarii

imobilelor

nvecinate,

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)n cazul n care una sau mai
multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesulverbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le
are
n
administrare.
(la data 09-Jul-2011 Art. 25 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 9. din Ordinul 785/2011 )

Art. 26

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n cazul n care suprafaa din
msurtori este mai mic dect suprafaa din documentaia cadastral precedent
sau dect suprafaa din actele de proprietate, pentru situaia n care nu exist
documentaie cadastral, se procedeaz astfel:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)dac diferena este de pn la
2 % documentaia cadastral se recepioneaz i suprafaa din msurtori se
nscrie n cartea funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)dac diferena este peste 2%
documentaia cadastral se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n
cartea funciar numai n baza unei declaraii autentice a proprietarului privind
acordul diminurii suprafeei din act; n caz contrar, documentaia cadastral se
respinge, cu soluionarea situaiei pe cale judectoreasc.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Pentru terenurile din extravilan
retrocedate conform Legii nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, Legii nr. 1/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr.
247/2005, cu modificrile i completrile ulterioare, se va proceda astfel:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)n situaia n care ntr-o tarla nu
exist niciun imobil nscris n cartea funciar, atunci la prima nregistrare a unui
imobil din extravilan autorizatul are obligaia de a stabili poziia real a acestuia
dup msurarea i parcelarea ntregii tarlale. Autorizatul are obligaia, nainte de a
prezenta documentaia cadastral la oficiul teritorial, s materializeze cu rui i s
indice proprietarului poziia exact a parcelei n teren;
b)n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai
mic dect suprafaa rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de
proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv, atunci suprafaa fiecrei
parcele va fi diminuat direct proporional cu suprafa ei, astfel nct s se
realizeze o nchidere exact a suprafeelor n toat tarlaua. Parcelele astfel
diminuate vor putea fi nscrise n cartea funciar, dac toi proprietarii lor dau
declaraii potrivit anexei nr. 5.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Planul parcelar astfel ntocmit,
avizat de comisia local de fond funciar, va fi recepionat de oficiul teritorial, dac
respect normele tehnice n vigoare;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)n situaia n care suprafaa
rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai mare dect suprafaa rezultat n
urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele
din tarlaua respectiv, atunci surplusul de teren va fi trecut ca o rezerv a comisiei
locale de fond funciar i se va stabili poziia acesteia de ctre comisia local;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #d)n situaia n care surplusul de
suprafa este mic i comisia local de fond funciar consider c poate fi redistribuit
proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiv, suprafaa rezultat va fi nscris n
cartea funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #e)n situaia n care n tarla exist
imobile nscrise n cartea funciar, ele pot fi modificate din punct de vedere al

suprafeei i dimensiunilor numai cu acordul proprietarului, conform anexei nr. 5, la

convocarea comisiei locale;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #f)n situaia n care pe imobilul
respectiv nu exist construcii sau alte investiii, oficiul teritorial poate modifica
coordonatele imobilului, cu excepia dimensiunilor, fr acordul proprietarului, dar
respectnd planul i registrul parcelar, vizate de comisia local, n baza unui referat
ntocmit de inspector i aprobat de inginerul-ef. Aceast modificare va fi adus la
cunotina proprietarului prin ncheiere de carte funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #g)n situaia n care pe un imobil
nscris n cartea funciar exist construcii sau alte investiii, atunci coordonatele nu
pot
fi
modificate
fr
acordul
proprietarului.
(la data 28-Apr-2009 Art. 26 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 134/2009 )

Art. 261

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)Prin excepie de la prevederile
art. 26, la recepia documentaiilor cadastrale pentru imobile situate n extravilan
unde nu exist plan parcelar n arhiva oficiului teritorial sau a primriei, acesta va fi
nlocuit cu un plan de ncadrare n tarla, pe care sunt reprezentate limitele
tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele
imobilului n cauz i orice alte detalii fixe din teren.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Planul de ncadrare n tarla va
fi ntocmit n format analogic i digital, va fi semnat de persoana autorizat, de
proprietar' sau de deintorul legal i vizat de preedintele comisiei locale de fond
funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Planul de amplasament i
delimitare ntocmit n condiiile art. 261 va purta meniunea "Imobil nregistrat n
planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar".

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Meniunea "Imobil nregistrat
n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar" se va nota
din oficiu n cartea funciar.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(5)Proprietarul va da o declaraie
pe propria rspundere c a fost informat cu privire la consecinele ulterioare ale
lipsei planului parcelar.
Art. 262
(1)n aplicarea art. 261, oficiile teritoriale vor pune la dispoziia persoanelor
autorizate, cu titlu gratuit, n baza solicitrii de informaii, urmtoarele:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)limitele tarlalei n format.dxf,
determinate prin msurtori (dac exist n
ortofotoplan;

arhiv) sau

digitizate de pe

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)geometriile imobilelor anterior
recepionate n format.dxf;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)lista titlurilor de proprietate
aferente tarlalei.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#(2)Informaiile
analogice

furnizate de ctre oficiile teritoriale vor fi anexate cererii de recepie i nscriere n

cartea
funciar.
(la data 23-Oct-2009 Art. 26 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 3. din Ordinul
415/2009 )

Art. 27

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dac la recepia documentaiei

cadastrale se identific erori care depesc tolerana admis pentru limitele

imobilelor nvecinate, de 40 cm pentru imobilele mprejmuite i 80 cm pentru
imobilele nemprejmuite, rezultate din erorile de poziie absolut ale punctelor,
stabilite la art. 7 alin. (3), se procedeaz astfel:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)se informeaz i se convoac
proprietarii imobilelor n cauz i persoanele autorizate
documentaiile, prin adresa ntocmit conform anexei nr. 8;

care

au

executat

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #b)proprietarii imobilelor rezolv
nenelegerile pe cale amiabil, prin declaraie autentic, n baza modalitilor de
soluionare tehnic, prin modificarea documentaiilor cadastrale identificate de
persoanele autorizate, n termen de 10 zile lucrtoare de la data indicat n adresa
de convocare. n cazul nerespectrii termenului din vina persoanei autorizate,
aceasta va fi sancionat cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei sau suspendarea
autorizaiei, conform art. 64 alin. (2) litera g) i alin. (3) din Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #c)Orice nenelegeri, care nu se
pot rezolva pe cale amiabil ntre proprietari, se vor soluiona de ctre
judectoreti. n acest caz, documentaia cadastral se respinge.
(1)Dac dou sau mai multe planuri de amplasament i delimitare ale
recepionate sau pentru care se solicit recepia sunt reprezentate
cadastral de carte funciar n format digital, cu suprapunere total sau
suprafeelor imobilelor, se va proceda dup cum urmeaz:

instanele

imobilelor
pe planul
parial a

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #a)n situaia n care este necesar
pentru lmurirea situaiei, inspectorul poate convoca persoanele autorizate care au
executat documentaiile, pentru verificarea la teren a situaiei i stabilirea tipului de
suprapunere, real sau virtual. n acest sens, suprapunerea virtual, existent n
baza de date grafic a oficiului teritorial, este o suprapunere generat de erori de
msurare i prelucrare a datelor, iar suprapunerea real este suprapunerea efectiv
n teren datorat existenei mai multor acte juridice diferite pentru acelai

amplasament, identificrii diferite a limitei comune sau lipsei materializrii limitei la

momentul identificrii, fapt ce conduce la nesemnarea procesului-verbal;
b)dac n urma verificrilor la teren se constatat c este o suprapunere virtual,
aceasta se soluioneaz de ctre inspectorul de cadastru. Imobilele se vor
repoziiona n baza unui referat ntocmit de inspector i aprobat de inginerul-ef.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #Referatul de constatare a
suprapunerii descrie suprapunerea virtual din planul cadastral de carte funciar,
propune modalitatea de corectare a acesteia, se nregistreaz n registrul general
de intrare i are anexate extrase din planul cadastral de carte funciar, cu situaia
anterioar i ulterioar ndreptrii erorii de poziionare din planul cadastral de carte
funciar. n baza referatului oficiul teritorial va nota din oficiu n cartea funciar
repoziionarea imobilului. ncheierea, extrasul de carte funciar de informare i
extrasul din planul cadastral de carte funciar se comunic tuturor persoanelor
interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar.
b)dac n urma verificrilor la teren se constat c este o suprapunere virtual,
repoziionarea imobilului cu sau fr construcii ori investiii se soluioneaz astfel:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- din oficiu, de ctre consilierul de
cadastru, fr acordul proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare
presupune rotaia, translaia, modificarea geometriei sau modificarea suprafeei cu
un procent de pn la +/- 2 % inclusiv din suprafaa imobilului existent n baza de
date. Aceste prevederi se aplic n cazul n care imobilul este mprejmuit i/sau
exist plan parcelar recepionat. Procedura este iniiat n baza referatului de
constatare ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului
cadastru. Fiierul.cp este ntocmit de consilierul de cadastru;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- cu acordul scris al proprietarului,
n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune modificarea geometriei i
diminuarea suprafeei cu un procent de peste 2 %. Acordul proprietarului se va da
n faa persoanei autorizate sau la oficiul teritorial, n faa persoanelor desemnate.
Fiierul.cp va fi realizat de persoana autorizat care a ntocmit documentaia
greit. n caz de refuz, persoana autorizat va fi sancionat, conform prezentului
regulament, iar fiierul va fi ntocmit de ctre consilierul de cadastru. Dac
proprietarul refuz s i exprime acordul, n baza referatului ntocmit de consilier i
aprobat de eful serviciului cadastru, se efectueaz din oficiu n cartea funciar a
imobilului urmtoarea notare: Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i
localizare corect. Consilierul de cadastru face aceeai meniune pe planul de
amplasament i delimitare din arhiva oficiului teritorial.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Referatul de constatare descrie
suprapunerea virtual, se nregistreaz n registrul general de intrare i are anexate
extrase din planul cadastral de carte funciar, cu situaia anterioar i cea
ulterioar ndreptrii erorii de poziionare. n baza referatului se noteaz din oficiu
n cartea funciar repoziionarea imobilului. ncheierea de carte funciar, extrasul de
carte funciar de informare i extrasul din planul cadastral de carte funciar se
comunic tuturor persoanelor interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar.

(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (1), litera B. din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 10. din
Ordinul 785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul n care suprapunerea
este real, aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin declaraie autentic i
documentaie cadastral de actualizare sau de ctre instanele de judecat i nu
face obiectul prezentei reglementri. Oficiul teritorial va nota din oficiu
suprapunerea n crile funciare, n baza ncheierii de carte funciar, a referatului
ntocmit de inspector i aprobat de inginerul-ef.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul n care suprapunerea
este real, aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin documentaii cadastrale
sau de ctre instanele de judecat i nu face obiectul prezentei reglementri. Dac
proprietarii refuz s i exprime acordul cu privire la modificarea atributelor
imobilelor, oficiul teritorial va nota din oficiu suprapunerea n crile funciare, n
baza ncheierii de carte funciar, a referatului ntocmit de consilierul de cadastru i
aprobat
de
eful
serviciului
cadastru.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (2) din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 11. din Ordinul
785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
1
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2 )n situaia n care proprietarul
imobilului dorete s dispun de dreptul su de proprietate pentru zona de imobil
neafectat de suprapunere, n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n
form autentic, se vor ntocmi documentaii cadastrale separate, pentru fiecare
lot, afectat de suprapunere, respectiv fr suprapunere. Pentru lotul fr
suprapunere se acord numr cadastral i se nscrie n cartea funciar, iar pentru
lotul afectat de suprapunere se va ntocmi nota de respingere.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
2
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2 )Radierea notrii suprapunerii
sau a meniunii "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare
corect" se face numai n baza referatului emis de serviciul de cadastru, n sensul
c imobilele nu se mai suprapun n baza de date cadastrale sau imobilul a fost
localizat corect prin repoziionare, ca urmare a refacerii documentaiilor cadastrale.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (2) din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 12. din Ordinul
785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Autorizaii au obligaia s se
prezinte la oficiul teritorial la data i ora convocrii. Autorizaii care, din motive
obiective, nu pot fi prezeni la data convocrii la oficiul teritorial vor comunica n
scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou zile nainte de data
stabilit pentru ntlnire. Nerespectarea acestei prevederi se sancioneaz cu
suspendarea
autorizaiei
pe
o
perioad
de
3
luni.
(la data 28-Apr-2009 Art. 27 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordinul 134/2009 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Persoanele autorizate au
obligaia s se prezinte la oficiul teritorial la data i ora convocrii. Persoanele
autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la oficiul
teritorial vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin

dou

zile

nainte

de

data

stabilit

pentru

ntlnire.

(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (3) din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 13. din Ordinul
785/2011 )

Art. 271

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #nscrierea n evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului,
amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja
nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de
dezmembrare a imobilului nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va
ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de
dezmembrare
i
certificatul
fiscal.
(la data 28-Apr-2009 Art. 27 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 6. din Ordinul
134/2009 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)nscrierea n evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului,
amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja
nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de
dezmembrare a imobilului nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va
ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de
dezmembrare i certificatul fiscal.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Coninutul documentaiilor
cadastrale aferente imobilelor aflate n administrarea sau n proprietatea instituiilor
din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional este stabilit prin
protocol
de
colaborare.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27^1 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 14. din Ordinul
785/2011 )

Art. 272

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#(1)Pentru
neefectuarea

msurtorilor la teren, persoana autorizat este sancionat cu suspendarea

autorizaiei pe 3 luni.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)Neprezentarea nemotivat a
persoanei autorizate la convocarea
suspendarea autorizaiei pe 3 luni.

oficiului

teritorial

este

sancionat

cu

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Refuzul persoanei autorizate
de a ntocmi fiierul.cp la operaiunea de repoziionare care presupune modificarea
geometriei i modificarea suprafeei se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe
3 luni.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Persoana autorizat este
sancionat cu suspendarea autorizaiei pe termen de o lun dac se constat c n
documentaia supus recepiei nu au fost completate toate rubricile anexelor
prevzute de prezentul regulament.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#(5)Persoanei
autorizate,
sancionat de dou ori cu suspendarea autorizaiei, i se retrage certificatul de
autorizare dac, n decurs de 12 luni de la data aplicrii primei sanciuni
disciplinare, svrete o nou abatere pentru care este prevzut sanciunea
suspendrii. Certificatul de autorizare se retrage n condiiile Regulamentului privind
autorizarea sau recunoaterea autorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale
unui alt stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului
Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de specialitate n
domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei pe teritoriul Romniei, aprobat
prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 107/2010.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(6)Nendeplinirea demersurilor
referitoare la sancionarea persoanei autorizate de ctre cei desemnai atrage
cercetarea disciplinar a acestora.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(7)Sanciunile aplicate se aduc la
cunotina publicului prin afiare la sediul oficiului teritorial i pe pagina de internet.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(8)Prin derogare de la prevederile
art. 52 din regulamentul aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010, pe durata suspendrii
dreptului de executare a lucrrilor de specialitate persoanele autorizate pot depune
completri sau pot reface documentaiile ntocmite incorect, n termen de maximum
5 zile de la data comunicrii sanciunii, pentru cererile de recepie i nscriere
nregistrate
anterior
datei
comunicrii
sanciunii.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27^1 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 15. din Ordinul
785/2011 )

Art. 28

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(1)n cazul construciilor care au
mai muli proprietari, releveele la prile comune din documentaia aferent fiecrui
proprietar sunt recepionate dac fac parte i sunt incluse n documentaia pentru
ntreg imobilul sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin
declaraiile autentice ale celorlali proprietari.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(2)n cazul dezlipirilor-alipirilor,
numrul cadastral alocat documentaiei are valabilitate de un an de la data acordrii
acestuia. Dup expirarea termenului, persoana care a verificat documentaia
anuleaz numerele cadastrale acordate, iar la sfritul fiecrei luni, inginerul ef
verific valabilitatea numerelor cadastrale alocate.
(la data 05-Aug-2010 Art. 28, alin. (2) din capitolul 12 abrogat de Art. 1 din Ordinul 528/2010 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(3)Numerele cadastrale atribuite
imobilelor n faza de recepie a documentaiei care au primit ncheieri de respingere
la cartea funciar, vor fi anulate.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(4)Dac n baza unei hotrri
judectoreti definitive i irevocabile se dispune anularea tuturor actelor care au
stat la baza nscrierilor n cartea funciar a imobilului, numrul cadastral atribuit
imobilului se anuleaz, la cerere sau din oficiu, prin ncheiere, iar cartea funciar se
sisteaz.
(la data 09-Jul-2011 Art. 28, alin. (3) din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 16. din Ordinul
785/2011 )

Art. 281

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#Documentaiile
cadastrale
ntocmite conform prevederilor prezentului regulament vor conine informaiile
generale obligatorii, conform anexei nr. 24, inclusiv fotografii ale imobilului cu
elemente
relevante
pentru
identificarea
acestuia
i
data
efecturii.
(la data 09-Jul-2011 Art. 28 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 17. din Ordinul 785/2011
)

Art. 29

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Elementele liniare, punctuale i de
caroiaj, semnele convenionale i atributele textuale din coninutul grafic al
anexelor la prezentul regulament, reprezint modele care pot fi adaptate
corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i
atlasele de semne convenionale n vigoare.
Art. 30

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dispoziiile cap. 3 din prezentul
regulament se aplic obligatoriu n cadrul oficiilor teritoriale care au implementat
sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar.
Art. 31

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Anexele nr. 1-18 constituie parte
integrant din prezentul regulament.

ANEXA Nr. 1:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #CTRE
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR ...................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact
#BIROUL

DE

CADASTRU

PUBLICITATE IMOBILIAR ...................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Nr.
de

nregistrare ......................./......./....../ 20......

I.CERERE DE SOLICITARE INFORMAII

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#Subsemnatul

(numele

prenumele persoanei fizice autorizate sau denumirea persoanei juridice

autorizate) .................................................... cu domiciliul (sediul social)
n .................................................................................................. posesor al
BI/CI
seria
..........
nr.
........................../CNP(Cod
Fiscal) ........................................... n vederea ntocmirii documentaiei
cadastrale .............................................., pentru imobilul situat pe teritoriul
administrativ al localitii ....................................., identificat prin (tarla, parcel,
nr.
cadastral/topografic
sau
adresa
imobilului) .............................................................................. v solicitm
urmtoarele informaii ...............................................................................
II.CONVENIE
ntre
........................................................................
n
calitate
de
proprietar
al
imobilului
mai
sus
menionat
i ..................................................... persoan fizic/juridic autorizat au
convenit urmtoarele:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#1................................................ va executa o documentaia cadastral pentru
imobilul mai sus menionat

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#2.Termenul de execuie a

documentaiei este de ............... zile, ncepnd cu data ...........................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact

#3.Onorariul convenit pentru

lucrrile
menionate
la
punctul
1
este
de
.......................
lei
i
reprezint ................................................................. din care s-a achitat
avansul n sum de ................................. cu chitana nr. .......... din data
de ................... urmnd ca restul de .................................... s fie achitat la
data de ..........................
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#4.Plata va fi efectuat

prin ..............................., n urmtoarele condiii ....................................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#5.Persoana
fizic/juridic
autorizat va depune documentaia necesar recepiei i nscrierii n cartea funciar
i va ridica ncheierea de carte funciar i extrasul de carte funciar de informare.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #6.Prezenta convenie se ncheie n
4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte, un exemplar pentru a fi depus la oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar n vederea obinerii informaiilor solicitate i
unul n documentaia supus nscrierii n cartea funciar.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#7.Numrul de ordine al

documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor realizate i verificate

este ...................
8.Alte
clauze
i
condiionri .............................................................................................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Proprietar
Nume, prenume (denumire)
Semntura i tampila*

Settings\mamatata\sintact
Executant
Nume, prenume (denumire)
Semntura i tampila

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Data
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* tampila se aplic numai n
cazul persoanelor juridice

ANEXA Nr. 2:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #CTRE
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR ...................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML PUBLICITATE IMOBILIAR ...................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

NSCRIERE

#BIROUL
-

nregistrare ......................./......./....../ 20......

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

DE

CADASTRU

Settings\mamatata\sintact
#Nr.
de

Settings\mamatata\sintact
#CERERE DE RECEPIE I

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Subsemnatul(a) .........................................................................................
domiciliat
()
n
localitatea
..............................................
str. ................................................ nr. ......................., legitimat () cu CI/BI
seria ...... nr. .............................., CNP ................................................,
tel./fax
...........................................................
email:
.............................................
prin
mandatarul ....................................................................................................
.......................... v rog s dispunei:
I.OBIECTUL RECEPIEI:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #|_| - prima nscriere (atribuire
numr cadastral);

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #|_| - nscrierea unei construcii
noi sau extinderea ei, pe o parcel nscris n cartea funciar;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #|_| - modificarea limitei de
proprietate;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #|_| - modificarea suprafeei
imobilului;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#|_|
descrierea
dezmembrmintelor dreptului de proprietate; D - reconstituirea crii funciare
pierdute, distruse sau sustrase.
II.OBIECTUL NSCRIERII:
#|_|
ntabularea
*.......................................................................................................
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- nscrierea
**......................................................................................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

#|_|

provizorie

Settings\mamatata\sintact
#|_|
notarea

***.........................................................................................................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#|_|
-

radierea****..................................................................................................
.....

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #IMOBILUL este identificat prin
Cartea
Funciar
nr.
.....................
a
comunei/
oraului/
municipiului
.................................................
i
numrul
cadastral
al
imobilului
................................................
situat
n
str. ......................................, nr. ........., bl. .........., scara.........., ap. ............,
comuna/ora/municipiu ........................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #ACTUL JURIDIC care justific
cererea, anexat n original sau n copie legalizat:............................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Solicit comunicarea rspunsului

prin pot |_|

la sediul biroului teritorial |_|

fax |_|

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

#S-a
achitat
tariful
de: ................................... lei prin chitana nr. ......................./.............. cu
codul nr. .................................
DATA ........./..................../20......

SEMNTURA

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* Drept de proprietate, uz,
uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #** Act sub condiie suspensiv,
hotrre judectoreasc care nu a rmas irevocabil.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #*** Incapacitate, act sub condiie

rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare,

sechestrul judiciar i asigurtor, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie
asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #**** Drepturi reale, ipotec,
privilegiu.

ANEXA Nr. 3:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #CTRE
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR ...............

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact
#BIROUL DE CADASTRU I

PUBLICITATE IMOBILIAR ................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Nr.
de

nregistrare ................/....../20......

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #CERERE DE RECEPIE PENTRU
DEZLIPIRE/ALIPIRE

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Subsemnatul

(a) ............................................................................. domiciliat () n

localitatea ................... str. ..................................... nr. ..............., legitimat ()
cuCI/BI
seria
......
nr.
..............................,
CNP
........................,
tel./fax
..............e-mail:
........................
prin
mandatarul ..............................................................,

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

#Pentru
dezlipirea/alipirea
imobilului/imobilelor identificat/identificate prin ........................... (adresa fiecrui
imobilul, numrul cadastral, numrul de carte funciar), v naintm alturat
documentaia aferent, ntocmit conform prevederilor Regulamentului privind
coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n
cartea funciar, n vederea recepiei i obinerii noilor numere cadastrale.

Solicit comunicarea rspunsului

prin pot |_|

la sediul biroului teritorial |_|

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

fax |_|

Settings\mamatata\sintact
#S-a
achitat
tariful

de .......................... lei prin chitana nr. .............../............ pentru serviciul cu

codul nr. .......................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
DATA ........./..................../20......

ANEXA Nr. 4:

SEMNTURA

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Judeul .............................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Unitatea Administrativ - Teritorial
........

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Cod

SIRSUP........................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Indexul cadastral al imobilelor
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Numr cadastral

Numr de carte
funciar

Adresa imobilului/denumirea locului

Observaii

ANEXA Nr. 5:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #CTRE
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR ...................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML PUBLICITATE IMOBILIAR ....................

Settings\mamatata\sintact
#BIROUL DE CADASTRU I

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #DECLARAIE
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Subsemnatul

(a)
....................................................................
domiciliat
()
n
localitatea
..........................................................................
str. ................................................................ nr. ......................., legitimat (a)
cu
CI/BI
seria
......
nr.
..............................,
CNP ................................................, prin prezenta declar pe propria rspundere,
n
calitate
de
proprietar
al
imobilului ................................................................................ sub sanciunile
prevzute de art. 292 Cod Penal, c nu am nstrinat bunul imobil (sau o parte a
acestuia) i mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei

autorizate...................................................................... a urmtoarelor acte

doveditoare a dreptului de proprietate .......................................................... n
vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru executarea
documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
DATA ........./..................../20......

Settings\mamatata\sintact

SEMNTURA

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR.......................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML PUBLICITATE IMOBILIAR..........................

Settings\mamatata\sintact
#BIROUL DE CADASTRU I

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #DECLARAIE
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Subsemnatul
(a),
................................................................,
domiciliat()n
localitatea ............................, str. .......................... nr. ......, legitimat() cu CI /
BI seria ........... nr. ......................., CNP .............................., prin prezenta
declar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al imobilului
situat .................................................................., sub sanciunile prevzute de
art. 292 din Codul penal, c:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- nu am nstrinat bunul imobil
(sau o parte a acestuia);

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- nu am solicitat recepia i
nscrierea n cartea funciar / am solicitat anterior recepia i/sau nscrierea n
cartea funciar, dar solicitarea a fost respins prin ............... (anexat n copie);

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- am indicat persoanei autorizate
limitele imobilului, n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- am fost informat() i sunt de
acord cu suprafaa rezultat din msurtori de .......... m 2, comunicat de persoana
autorizat;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- suprafaa iniial a imobilului
este de ............ m2.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #mi asum ntreaga rspundere
pentru
punerea
la
dispoziia
persoanei
autorizate ................................................. a urmtoarelor acte doveditoare ale
dreptului de proprietate ......................................................., n vederea
identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru executarea documentaiei
cadastrale, participnd la msurtoare.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#Data........./....................

20......

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Semntura proprietarului
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #.................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Numele i prenumele persoanei
autorizate

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #...................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Semntura i tampila
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#................................
(la data 28-Apr-2009 anexa 5 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordinul 134/2009 )

ANEXA Nr. 6:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Model de parafa
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#

ANEXA Nr. 7:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR ..................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML -

Settings\mamatata\sintact
#BIROUL

DE

CADASTRU

PUBLICITATE IMOBILIAR ...................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dosar nr. ...........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Referat nr. .........
La cererea /
......................
Adresa.........................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Analiznd cererea dumneavoastr
pentru recepia documentaiei cadastrale/tehnice a imobilului situat n unitatea

administrativ - teritorial , , i nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n

maxim 30 de zile de la data comunicrii, s:
I.Cadastru

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #I.A. Not de completare
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
prezentai urmtoarele documente .......................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #I.B.

Settings\mamatata\sintact
Not

de

respingere

recepionrii documentaiei cadastrale

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

se completeaz n cazul neprezentrii documentelor ................, sau a depirii termenului limit stabilit prin referatul
de completare

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Inspector,
II.Publicitate imobiliar

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #II.A. Not de completare
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
prezentai urmtoarele documente .......................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #II.B. Not de respingere a cererii
adresate oficiului/biroului teritorial

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii n cartea funciar

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Asistent-registrator,
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Oficiul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar ...................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Biroul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar ...................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dosar nr. .......................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#REFERAT

Nr.

...........

data ..........................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#La
cererea
nr.

...................../data de nregistrare a cererii ................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Domnului/Doamnei .........................................................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Domiciliul/Adresa ............................................................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Analiznd cererea dumneavoastr
n vederea recepiei documentaiei cadastrale aferente imobilului situat n:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Unitatea administrativ-teritorial:
Localitatea/Sectorul
Bloc

Tipul arterei
Scar

Denumirea arterei
Etaj

Apartament

Tarla

Nr. potal
Parcel

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #pentru nscrierea n cartea
funciar este necesar ca, n maximum 5 zile de la data comunicrii:
I.Cadastru

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #I.A. Nota de completare
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
V rugm s prezentai urmtoarele: ........................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #I.B. Nota de respingere a recepiei
documentaiei cadastrale

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Documentaia cadastral a fost respins din urmtoarele

motive: ....................................................................................................

*)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #*) Se va completa n cazul
neprezentrii documentelor solicitate n nota de completare sau cnd a fost depit
termenul-limit stabilit prin referatul de completare.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Consilier,
....................

II.Publicitate imobiliar

Settings\mamatata\sintact
eful serviciului cadastru,
...................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #II.A. Nota de completare
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
V rugm s prezentai urmtoarele: .....................................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #II.B. Nota de respingere a cererii
adresate oficiului/biroului teritorial

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii n cartea

funciar: ............................................................................................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Asistent-registrator,
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#.............................
(la data 09-Jul-2011 anexa 7 modificat de Art. I, punctul 19. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA Nr. 8:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR .....................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML PUBLICITATE IMOBILIAR ......................

Settings\mamatata\sintact
#BIROUL DE CADASTRU I

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Cu

Settings\mamatata\sintact
sediul

....................

str. ....................... nr. ........... tel/fax .................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#DOSAR

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Ctre,
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Domiciliul/Sediul ........................................
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

NR. ................../..............

na/S.C. .............................................

nregistrat sub numrul de mai sus v rugm:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Dl/D-

Settings\mamatata\sintact
-

#Avnd

vedere

cererea

Settings\mamatata\sintact

- #|_|
ca
pn
la
data
de ................................, s depunei la registratura biroului actele descrise n
referatul anex, necesare completrii dosarului d-voastr.*

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#|_|
ca
la
data
de ........................ ora ................ camera nr. ..........., s v prezentai pentru
unele lmuriri suplimentare necesare soluionrii dosarului d-voastr.*
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n cazul n care pn la termenul
stabilit nu vei rspunde celor solicitate, cererea d-voastr urmeaz a fi respins
conform art.49 coroborat cu art. 50 alin. 1 din Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996 republicat.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Data ..............................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #INSPECTOR/ REGISTRATOR
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* formularul se va transmite n
maxim 30 de zile de la data depunerii cererii fixndu-se un nou termen pentru
soluionarea dosarului.

ANEXA Nr. 9:
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Carte Funciar Colectiv Nr. ..............

Settings\mamatata\sintact

UAT ...................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Partea IA - Foaia de avere
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Adresa: .........................................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Nr.
Cadastral: ...............................................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Suprafaa: .....................................................
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact
Settings\mamatata\sintact
SUPRAFEE (mp)

Nr.
tronson

Scara

Nivel

Nr. Ap.

Cod
Nr. CF
Supraf.
Unitate
Total
Individual
util pe
individual
proprietate

apart.
(U)
imobiliara
(Suap)

Cot
Cotparte
parte
Observaii
pri
teren pe
comune
apart.
pe apart.
(Cpt)
(Cpc)

TOTAL
Descriere

(intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie, usctorie, ghen gunoi, pod, acoperi,
terenul construit i neconstruit)

ntocmit,

Recepionat,

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #NOT:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n cazul n care cotele-prti nu
sunt nscrise n actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare
apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu,
dup cum urmeaz:
I.Pentru proprietile comune:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Cpc = Ki x STpc unde Ki =
Suap/STuap
II.Pentru terenul de sub construcie:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Cpt = Ki x St unde St =
Sconstruit la sol + Strotuar

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Cpc - cota-parte proprietate din
prile comune ale cldirii/blocului aferent fiecrui apartament sau a spaiului cu
alt destinaie dect cea de locuin din condominiu;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #Suap - suprafaa util a

apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #STuap - suprafaa util a tuturor
apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
proprietate comun din condominiu;

Settings\mamatata\sintact
-

#STpc

suprafaa

total

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Cpt - cot-parte proprietate
teren;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- coeficient cot-parte
proprietate pri comune, specific pentru fiecare apartament sau a spaiului cu alt
destinaie dect cea de locuin din condominiu, respectiv a terenului aferent.

#Ki

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Procedura de calcul a cotei de

proprietate aferent unei locuine sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de
locuin dintr-o cldire sau bloc care se constituie n condominiu are la baz
prevederile art. 45 din Normele metodologice privind organizarea i funcionarea
asociaiilor de proprietari aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, cu
modificrile i completrile ulterioare.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Suprafaa util a apartamentului

(Suap) este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor cuprinznd: camera de
zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din
interiorul locuinei. Nu se cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile
golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare,
precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 m 2 pentru
fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul
locuinelor duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr. 1 din Legea
locuinei nr. 114/1996, cu modificrile i completrile ulterioare.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Proprietatea comun include toate
prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau spaiu cu alt
destinaie dect cea de locuin.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Apartamentul sau spaiul cu alt
destinaie dect cea de locuin (Suap), mpreun cu cota-parte indiviz din
proprietatea comun (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezint parcela individual de
proprietate imobiliar.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n

Settings\mamatata\sintact

scopul deschiderii
Funciare Colective, datele vor fi preluate din Cartea de Imobil a blocului.

Crii

ANEXA Nr. 10:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Descrierea lucrrilor topografice i
geodezice

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- metode i aparatura folosite la
msurtori;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- sistemul de coordonate;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- puncte geodezice de sprijin
vechi i noi folosite;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- starea punctelor geodezice
vechi;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- descrierea punctelor topografice
noi determinate n cadrul lucrrii (puncte de ndesire ale reelei de sprijin sau ale
reelei de ridicare).

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Executant
Semntura i tampila
Data ntocmirii
Parafa
Semntura i data

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #MEMORIU TEHNIC

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #1.Adresa imobilului
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #2.Beneficiarul lucrrii: numele i
prenumele sau denumirea, adresa ori sediul

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

#3.Persoana
fizic/juridic
autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #4.Numrul lucrrii n registrul
propriu

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#5.Obiectul lucrrii: scurt

prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face obiectul

lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere
general a construciei.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#6.Scopul
lucrrii:
scurt

prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan parcelar,

prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.)

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#7.Amplasamentul imobilului:

prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#8.Operaiuni topo-cadastrale

efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n

cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate,
punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi,
msurtori* efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*, calculul suprafeelor (format
digital/analogic)*, descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i
ridicare (format digital/analogic)*, inventar de coordonate (format digital/analogic) *
i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc.
9.Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e
cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea
actului de proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Data ntocmirii ..................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Persoana fizic/juridic autorizat
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(numele, prenumele, semntura
i tampila)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #_______

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
*)
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - # Se vor prezenta n format
analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de documentaie.
(la data 09-Jul-2011 anexa 10 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA Nr. 11:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Han de amplasament i delimitare
a imobilului

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Scara 1:500
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Nr. cadastral

Suprafaa msurat

Adresa imobilului

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Cartea Funciara nr.

Settings\mamatata\sintact
UAT

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

A. Date referitoare la teren

Nr.
parcel
1
Total

Categorie de
folosin
Cc

Suprafaa (mp)

Valoare de
impozitare (lei)

1177

12.000

1177

12.000

Meniuni
mprejmuit cu gard de beton

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
B. Date referitoare la construcii

Settings\mamatata\sintact

Cod
constr.

Suprafaa construit la sol

(mp)

Valoare de impozitare
(lei)

C1

73

44.000

C2

7.000

Sup. constr. desfurat = 9 mp

12

3.000

Sup. constr. desfurat - 12 mp

100

54.000

C3
Total

Meniuni
Sup. constr. desfurat - 146 mp

INVENTAR DE COORDONATE
Sistem de proiecie: ............

Executant,
Semntura i tampila
Data

Pct.

E (m)

N (m)

554110,90

344830,46

554079,41

344801,24

554061,94

344819,32

554087,84

344848,81

Se confirm suprafaa din msurtori i

Introducerea imobilului n baza de date
Parafa
Semntura i data
tampila BCH

Suprafaa total msurat = 1117mp

Suprafaa din act = 1100 mp

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n situaia n care exist numere
cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul
cadastral Supraia total msurat se rotunjete la metru ptrat

ANEXA Nr. 12:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #RELEVEU APARTAMENT
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Scara 1:100
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Nr. Cadastral al terenului

Suprafaa

Adresa imobilului

Cartea Funciara colectiv nr.

UAT

Cod unitate individual CU)

CF individual

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Nr. ncpere

Denumire ncpere

Suprafaa util [mp]

Dormitor 1

10.55

Sufragerie

18.00

Dormitor 2

12.30

Vestibul

6,70

Buctrie

8.50

Cmar

1.25

WC Serviciu

2.20

Baie

4,30

Debara

0,50

10

Balcon 1

3.80

11

Balcon 2

3.70

12

Balcon 3

3.20

Suprafa Util = 64.30 mp

Suprafa Total = 75.00 mp

Executant,

Data

(Nume, prenume, semntur, tampil)

Recepionat,
(Nume, prenume, funcie, semntur, tampil)

ANEXA Nr. 13:

Data

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #TABEL DE MICARE PARCELAR a
imobilului situat n UAT ...........

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

SITUAIA ACTUAL
Nr. T.P.

Nr.
tarla

Nr.
Parc.

Categoria
Supraf.
de
mp
folosin

SITUAIA PROPUS
Proprietari

Nr.
Cad.

Supraf.
mp

Categoria de
folosin

Proprietari

Total

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
ntocmit

Settings\mamatata\sintact
Recepionat

Situaia juridic a imobilului

ANEXA Nr. 14:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Fi de msurtori prin metode
clasice

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Fiierele pe suport magnetic
coninnd msurtorile efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru
ridicarea detaliilor topografice, n cazul msurtorilor clasice, vor avea specificate,
n antet, firma care a efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale
aparaturii utilizate; msurtorile vor fi prezentate n formatul de mai jos:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Punct de staie
(max. 8 caract.)

Punct vizat
(max. 8 caract.)

Distane

Direcii orizontale

Settings\mamatata\sintact
Unghiuri zenitale

Cod
(dac este cazul)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #INVENTAR DE COORDONATE fiier ASCII

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Judeul ...........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Denumirea unitii administrativteritoriale...........

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Cod SIRSUP...........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod

punct
punct
punct
punct
punct
punct

X
X
X
X
X
X

Y
Y
Y
Y
Y
Y

St
St
St
St
St
St

Cod punct

St

ANEXA Nr. 15:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Fi de msurtori prin tehnologie
GPS

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#n

GNSS(GPS) se vor prezenta:

cazul

determinrilor

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* schema cu dispunerea punctelor
determinate;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* schema coninnd planificarea
sesiunilor de msurtori;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* fiiere pe suport magnetic, n
format RINEX1 coninnd msurtorile efectuate (inclusiv denumirea punctului,
nlimea corect i tipul antenei, intervalul de nregistrare);

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #_______
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #1 Receiver Independent Exchange
Format - Format de schimb independent de receptor

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

Rezultate ale prelucrrii

vectorilor (bazelor) msurai (coordonate relative i indicatori de precizie pe
componente);

#*

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* Coordonatele compensate ale
punctelor i precizii n sistem geocentric cartezian (X,Y,Z) i/sau elipsoidal (B,L,h) i
rezultatele transcalculului n sistem de referin naional (XS,YS,HN) pentru
punctele noi determinate.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid WGS84 sau GRS80)

PCT XW YW ZW BW LW HW
COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid Krasovski 1940)
PCT XS YS HN NK BW LW HW XK YK ZK
PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT): (XYZ) K <-> (XYZ)W
(dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) i precizia de determinare a lor (S dX, SdY, SdZ, Sm, (SIX, SIY, SIZ)
COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid WGS84 sau GRS80) i PRECIZII

PCT XW Sxw YW Sm ZW Sm BW SBW LW SLW HW SW

COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid Krasovski i/sau plan de proiecie) i PRECIZII
PCT XK YK ZK BK LK HK XS SXS YS SYS NK HN SHN
...................................................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Notaii utilizate:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(XW,YW,ZW) - coordonate
carteziene geocentrice - elipsoid WGS84/GRS80

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#(XK,

YK,ZK)

coordonate

carteziene geocentrice - elipsoid Krasovski 1940

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#(BW,LW,HW) - coordonate

elipsoidale - elipsoid WGS84/GRS80

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#(BK,LK,HK)

coordonate

elipsoidale - elipsoid Krasovski 1940

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(XS, YS) - coordonate plane plan de proiecie naional

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) - cei 7
parametri ai unei transformri Helmert 3D

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #HN - cote normale n sistem de
referin naional (MN1975)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #NK - ondulaia (cvasi)geoidului
(relativ la elipsoidul Krasovski 1940)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #SXW, SYW, SZW - precizia de
determinare a coordonatelor carteziene geocentrice

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #SXS SYS - precizia de determinare a
coordonatelor n plan de proiecie

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #St - precizia total de determinare
a coordonatelor n plan de proiecie

ANEXA Nr. 16:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Plan de amplasament i delimitare
a imobilului cu propunerea de dezlipire/alipire

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Scara 1: 500
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Nr. cadastral

Suprafaa msurat

Adresa imobilului

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Cartea Funciara nr.

Settings\mamatata\sintact

UAT

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Tabel de micare parcelar pentru
dezlipire/alipire imobil

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Situaia actual
(nainte de dezlipire/alipire)
Nr. cad.

Suprafaa
(mp)

Categoria
de
folosin

Descrierea imobilului

Settings\mamatata\sintact
Situaia viitoare
(dup dezlipire/alipire)

Nr.
cad.

Suprafaa
(mp)

Categoria
de
folosin

Descrierea imobilului

Total

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Executant,
Semntura i tampila
Data

Settings\mamatata\sintact
Parafa
Semntura i data
tampila BCPI

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Not:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #In situaia n care exist numere
cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul
cadastral

ANEXA Nr. 17:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Primria...........

Nr. ....../.......

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#CERTIFICAT

de

atestare

edificrii/extinderii construciei

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Urmare a cererii nregistrate cu
nr. de mai sus, de ctre ..........................................., se adeverete de noi c pe
terenul
situat
n
................................,
nscris
n
cartea
funciar
nr.
..........................,
a
localitii
...........................,
cu
nr.
cadastral/topografic ................................., exist o construcie edificat n
anul ............................., descris n documentaia anexat.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Edificarea/ extinderea construciei
este
realizat
n
conformitate
cu/fr
autorizaia
de
construire
nr. ......................../........................, cu procesul-verbal de recepie final
nr. ................../......................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Prezentul certificat s-a eliberat
pentru nscrierea construciei n cartea funciar, n condiiile art. 55 alin. (l) din
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat.

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Primar,

Settings\mamatata\sintact
Secretar,

(la data 09-Jul-2011 anexa 17 abrogat de Art. I, punctul 21. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA Nr. 18:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Proces - verbal de vecintate a
imobilului situat n unitatea administrativ-teritorial ...........................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #ncheiat la data ....................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n temeiul Legii cadastrului i a

publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n conformitate cu Regulamentul

privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea
nscrierii
n
cartea
funciar,
subsemnaii
........................
(nume,
prenume/denumire, domiciliul/sediul, act de identitate/CUI seria, nr. ) am procedat
la recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat
n .................................................. str. .................................................... nr.
..............., dup cum urmeaz:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

ncepe din punctul

nr.
.......................
marcat
pe
schia
anexat,
situat
n
vecintatea .................................... la .................................................... i
trece prin punctele (se completeaz dup materializarea punctelor, cu numrul
fiecrui
punct
i
se
face
o
descriere
a
traseului
limitei
i
vecintilor) ....................................

#Limita

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #Punctele situate pe limita

imobilului, felul materializrii, destinaiile i categoriile de folosin, forma i traseul
limitei i numele/denumirea vecintilor sunt prezentate n schia anexat,
semnat de noi, care face parte integrant din prezentul proces-verbal.
- #Subsemnaii proprietari ai
imobilelor nvecinate cu imobilul a crui suprafa se modific, recunoatem, sub
sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, limitele stabilite prin prezentul procesverbal i schia anex, fiind de acord cu acestea.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Prezentul proces-verbal a fost
ncheiat n ........ exemplare ( cte un exemplar pentru fiecare parte semnatar i
unul pentru documentaia cadastral).

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Proprietar,

Proprietarii imobilelor nvecinate:

......................................................
......................................................
......................................................
Persoana autorizat .............................., certific faptul c semnturile aparin proprietarilor imobilelor nvecinate.
......................................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #NOT: Certificarea se va face prin
semntura i parafa persoanei autorizate.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #PROCES-VERBAL DE VECINTATE
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #ncheiat la data................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n temeiul Legii cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n conformitate cu Regulamentul
privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea
nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 636/2006, cu modificrile i

completrile ulterioare, subsemnaii ..................................... (numele i

prenumele/denumirea)
................................,
domiciliul
/
sediul..............................., act de identitate / CUI .........................., (seria, nr. )
......... am procedat la recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului
situat n ................................................... (UAT, localitate) .....................,
identificat prin .................................................. (strada, numr, tarla, parcel,
numr cadastral, numr carte funciar) .......................................... i prezentat
n schi:

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #[POZ]
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #A se vedea actul modificator.
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Latura (de la punctul
pn la punctul)

Lungimea (m)

Felul materializrii

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Vecin (numele i
prenumele/denumirea)

Semntura vecinului

Settings\mamatata\sintact
#Subsemnaii, proprietari ai

imobilelor nvecinate imobilului descris mai sus, recunoatem limitele stabilite prin
prezentul proces-verbal i prezenta schi, fiind de acord cu acestea.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Prezentul proces-verbal a fost
ncheiat n..... exemplare (cte un exemplar pentru fiecare parte semnatar i unul
pentru documentaia cadastral) i conine.......... pagini.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Anexm la prezentul procesverbal fotografii ale limitelor.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Proprietar,
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Numele i prenumele persoanei
autorizate

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #.....................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Semntura i tampila
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#......................
(la data 28-Apr-2009 anexa 18 modificat de Art. I, punctul 8. din Ordinul 134/2009 )

ANEXA Nr. 19: CONVOCARE privind identificarea limitelor

imobilului vecin

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Antetul persoanei fizice/juridice
autorizate .........

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Sediul persoanei fizice/juridice
autorizate ........

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Nr. telefon .................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Nr. ............./Data ..............
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Doamnei
/
Domnului....................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Domiciliu: str. .............. nr. ....,
bl.
...,
sc.
......,
et.
...,
ap.
comuna/oraul/municipiul...................... judeul........

...,

sectorul......,

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #V aduc la cunotin faptul c la
cererea doamnei/domnului..........., n calitate de proprietar, am executat, n calitate
de persoan fizic/juridic autorizat, msurtori pentru nscrierea / actualizarea
limitelor
imobilului
situat
n
judeul.......................,
comuna/oraul/municipiul ........................, str. ........................... nr. ....,
sectorul...., tarla....., parcel ....., numr cadastral .......

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Dup executarea msurtorilor
am constatat c acest imobil are o suprafa mai mare dect cea din actele de
proprietate, motiv pentru care suntei convocat n data de........., ora......, pentru
identificarea limitei comune dintre imobilul al crui proprietar suntei i imobilul
pentru care se execut documentaia cadastral i pentru semnarea procesuluiverbal de vecintate.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Convocarea se face n temeiul
Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului
general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006, cu
modificrile i completrile ulterioare.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #n cazul neprezentrii, absena
dumneavoastr va fi menionat n procesul-verbal de vecintate i nu constituie o
piedic la ntocmirea documentaiei cadastrale pentru imobilul n cauz.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Persoan fizic/juridic autorizat
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Numele, prenumele i tampila
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #..........................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Data.................

(la data 28-Apr-2009 anexa 18 completat de Art. I, punctul 9. din Ordinul 134/2009 )

ANEXA Nr. 20:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #[POZA]

Settings\mamatata\sintact

ANEXA Nr. 21: Tabel parcelar (include toate imobilele din

tarla)
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Nr. Nr.
Nr.
Nr.
Nr.
Nr.
tar crt. cadas carte parcel cadas
la (ordi tral funci / (nr. tral /
nea iniial ar topogr Nr.
n
afic)
CF*)
tarla
)
0

18
9

234

1743

TOTAL
SUPRAF.
TARLA

Supra Categ Supra Suprafa Numele

Act de
Codul Destina Supraf Obser
fa
oria
faa
a
i
proprietat constru
ia
aa la
vaii
parcel de
total total prenume
e
ciei constru sol a
din folosi imobil imobil
le
(nr./data)*
ciei constru
***
act
n
din determi propriet
)
ciei
(m2)
din
act
nat
arului
(m2)
act
(m2)
(m2)
6

8212

8212

8211

189/2/
2

10328

10328 10327

189/2/
3

3179

11981 11988 Dumitru

Ion

189/2/
4

4946

189/2/
5

3856

4951

189/2/
7

3500

189/2/
8

7061

457 189/2/
1
-

Settings\mamatata\sintact

189/2/
6

11

Vasile
Ion

TP....

TP...

8451

7061

8450

7060

46033

10

Popescu
TP
Vasile 342/6.04.
2006

Ionescu
CVC
Gheorgh 456/15.12
e
.2006
Constant Procesin Elena verbal de
punere n
posesie nr.
...

12

13

14

15

46033 46036

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Vizat comisia local de fond
funciar**)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Preedinte,
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #..........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Data

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #..........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #OCPI (recepie)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #.........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Semntura i parafa inspectorului
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #tampila OCP
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #ntocmit***)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #..........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(numele angajatului OCPI)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Executant,**)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #..........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(semntur i tampil)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Valabil doar nsoit de planul
parcelar recepionat.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #______
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
*
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - # ) Se va completa la recepia
cadastral.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #**) n cazul n care planul parcelar
este ntocmit de o persoan fizic/juridic autorizat, la solicitarea autoritilor
locale, centrale sau a persoanelor interesate.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
***
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - # ) Doar n cazul n care
procedura este demarat de OCPI.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
****
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - # ) Se va trece procesul-verbal
de punere n posesie, n cazul n care nu s-a eliberat titlul de proprietate.

ANEXA Nr. 22: CERERE DE INFORMAII pentru ntocmirea

planului parcelar n vederea atribuirii numerelor cadastrale
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Ctre

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Oficiul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar .......................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#Nr.
de

nregistrare .................../...../..../....

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Prin prezenta v rugm s ne
furnizai informaiile necesare ntocmirii planului parcelar al tarlalei nr.
........./UAT.........., n vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate n
aceast tarla.

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Planul parcelar va fi ntocmit de:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #[ ] persoana fizic/juridic
autorizat,
posesoare
a
certificatului
de
autorizare
...........,
de
...........................................
la
data
........................,
contractului .................... (se va indica numrul contractului ncheiat).

eliberat
conform

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Solicitm urmtoarele informaii:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #[ ] plan cadastral la
scara ................;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

#[

plan

topografic

la

scara ..............;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #[ ] ortofotoplan;
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #[ ] lista titlurilor de proprietate
aflate n arhiva OCPI;

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #[ ] coordonate ale planurilor de
amplasament i delimitare (PAD) recepionate, fiiere.cp,.dxf, copii ale planurilor de
amplasament i delimitare pentru imobilele anterior recepionate;

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#[ ] .....................................................
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
-

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Primar,
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #...........

Settings\mamatata\sintact

Settings\mamatata\sintact

- #Termenul de
documentaiei este de ....... zile, ncepnd cu data .....................

execuie

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(numele, prenumele, semntura
i tampila)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Secretar,
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #...........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(numele, prenumele, semntura)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Executant,
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #...........
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(numele, prenumele, semntura
i tampila)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Data .........................

ANEXA Nr. 23: MEMORIUL TEHNIC

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- metode i aparatura folosite la
msurtori

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- sistemul de coordonate STEREO 70

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- puncte geodezice de sprijin
vechi i noi folosite

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- starea punctelor geodezice vechi
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- msurtori efectuate n reeaua
de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice
sau prin tehnologia GPS (format digital)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- calculul suprafeelor (format
digital)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- descrierile topografice ale
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #- inventare de coordonate (format
digital)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Executant,
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(semntura i tampila)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#Data
ntocmirii

...............................

(la data 23-Oct-2009 anexa 19 completat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 415/2009 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #1.Adresa imobilului
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #2.Beneficiarul lucrrii: numele i
prenumele sau denumirea, adresa ori sediul

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#3.Persoana
fizic/juridic

autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #4.Numrul lucrrii n registrul
propriu

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #5.Obiectul lucrrii: scurt

prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face obiectul
lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere
general a construciei.
- #6.Scopul
lucrrii:
scurt
prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan parcelar,
prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.)
C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact
#7.Amplasamentul imobilului:

prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML

Settings\mamatata\sintact

- #8.Operaiuni topo-cadastrale
efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n
cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate,
punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi,
msurtori* efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*, calculul suprafeelor (format
digital/analogic)*, descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i
ridicare (format digital/analogic)*, inventar de coordonate (format digital/analogic) *
i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc.
9.Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e
cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea
actului de proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Data ntocmirii ..................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Persoana fizic/juridic autorizat

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(numele, prenumele, semntura
i tampila)

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #_______
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
*)
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - # Se vor prezenta n format
analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de documentaie.
(la data 09-Jul-2011 anexa 23 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA nr. 24:

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #

Settings\mamatata\sintact

Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar/Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar.....................

Nr. de nregistrare .........................
Ziua ....Luna ..... Anul ..................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #DOCUMENTAIE CADASTRAL
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #*Adresa imobilului:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #
Unitatea administrativ teritorial:
Localitatea/Sectorul
Bloc

Tipul arterei
Scar

Denumirea arterei
Etaj

Apartament

Tarla

Nr. potal
Parcel

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #*Tipul imobilului:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #|_| teren |_| teren cu construcie
|_| condominiu |_| unitate individual

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* Proprietari:
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#...........................................................................................................
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #(numele, prenumele i CNP)
C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
#*
Persoana
autorizat: ......................................................................

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
nr. .............................

Settings\mamatata\sintact
#Autorizaie: seria ............

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Numr de ordine al documentaiei
din
registrul
de
eviden
lucrrilor: ......................................................................

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #* Serviciul achitat cu chitana
nr.
................./data
serviciu .......................................

................/suma

C:\Documents
and
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML
documentaie:

................./cod

Settings\mamatata\sintact

Numr
de
pagini
.........................................................

#*

(la data 09-Jul-2011 anexa 23 completat de Art. I, punctul 18. din Ordinul 785/2011 )

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #Publicat n Monitorul Oficial cu
numrul 1048 din data de 29 decembrie 2006

C:\Documents
and
Settings\mamatata\sintact
3.0\cache\Legislatie\temp1311870\00099166.HTML - #*) n cuprinsul ntregului ordin,
sintagma "inspector de cadastru" se nlocuiete cu sintagma "consilier de cadastru",
iar sintagma "inginer-ef" se nlocuiete cu sintagma "ef serviciu cadastru".
(la data 09-Jul-2011 Actul modificat de Art. I, punctul 22. din Ordinul 785/2011 )
Forma sintetic la data 29-Apr-2013. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci inregistrate ale Wolters Kluwer.