Sunteți pe pagina 1din 40

Legea nr.

177/2015 pentru
modificarea si completarea
Legii nr. 10/1995 privind
calitatea in constructi
extrasul din Legea nr. 177/2015 pentru modificarea i completarea Legii nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii
Art. I.
Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 12 din 24 ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, se modific i se completeaz
dup cum urmeaz:
1. Articolul 2 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 2.
(1) Prevederile prezentei legi se aplic construciilor i instalaiilor aferente acestora, denumite n
continuare construcii, n etapele de proiectare, execuie i recepie a construciilor, precum i n
etapele de exploatare i intervenii la construciile existente i de postutilizare a acestora,
indiferent de forma de proprietate, destinaie, categorie i clas de importan sau surs de
finanare, n scopul protejrii vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului
nconjurtor.
(2) Instalaiile prevzute la alin. (1) cuprind instalaiile electrice, sanitare, termice, de gaze, de
ventilaie, de climatizare/condiionare aer, de alimentare cu ap i de canalizare, exclusiv
instalaiile, utilajele i echipamentele tehnologice din interiorul sau exteriorul construciilor."
2. Articolul 5 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 5.
(1) Pentru obinerea unor construcii de calitate sunt obligatorii realizarea i meninerea, pe
ntreaga durat de existen a construciilor, a urmtoarelor cerine fundamentale aplicabile:
a) rezisten mecanic i stabilitate;
b) securitate la incendiu;
c) igien, sntate i mediu nconjurtor;
d) siguran i accesibilitate n exploatare;

e) protecie mpotriva zgomotului;


f) economie de energie i izolare termic;
g) utilizare sustenabil a resurselor naturale.
(2) Aplicarea cerinelor fundamentale se stabilete pe domenii/subdomenii i categorii de
construcii i pe specialiti pentru instalaiile aferente construciilor, prin regulamente i
reglementri tehnice n construcii."
3. Articolul 6 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 6.
(1) Obligaiile privind asigurarea cerinelor fundamentale prevzute la art. 5, n toate etapele
prevzute la art. 2, revin factorilor implicai, potrivit responsabilitilor fiecruia stabilite n
condiiile legii.
(2) n sensul prezentei legi, factorii implicai prevzui la alin. (1) sunt: investitorii, proprietarii,
administratorii, utilizatorii, executanii, cercettorii, proiectanii, verificatorii de proiecte atestai,
experii tehnici atestai, auditorii energetici pentru cldiri atestai, responsabilii tehnici cu execuia
autorizai, diriginii de antier autorizai, productorii/fabricanii de produse pentru construcii,
reprezentanii autorizai ai acestora, importatorii, distribuitorii de produse pentru construcii,
organismele de evaluare i verificare a constanei performanei produselor pentru construcii,
organismele de evaluare tehnic european n construcii, organismele elaboratoare de
agremente tehnice n construcii, laboratoarele de analize i ncercri n construcii."
4. Articolul 9 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 9.
Sistemul calitii n construcii se compune din:
a) activitatea de reglementare n construcii;
b) certificarea performanei i a conformitii produselor pentru construcii;
c) agrementul tehnic n construcii;
d) verificarea i expertizarea tehnic a proiectelor;
e) verificarea calitii lucrrilor executate, expertizarea tehnic a execuiei lucrrilor i a
construciilor, precum i auditul energetic al cldirilor;
f) managementul calitii n construcii;
g) acreditarea i/sau autorizarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii;
h) activitatea metrologic n construcii;
i) recepia construciilor;

j) urmrirea comportrii n exploatare i intervenii la construciile existente, precum i


postutilizarea construciilor;
k) exercitarea controlului de stat al calitii n construcii;
l) atestarea tehnico-profesional i autorizarea specialitilor care desfoar activitate n
construcii."
5. Articolul 10 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 10.
(1) Activitatea de reglementare n construcii cuprinde elaborarea de reglementri tehnice n
domeniu, precum i activiti specifice, corelative activitii de reglementare, precum cercetare,
testri, documentaii, studii, audit, bnci de date, realizare de prototipuri.
(2) Reglementrile tehnice cuprind prevederi privind proiectarea i execuia construciilor,
eficiena energetic n cldiri, inspecia tehnic n exploatare a echipamentelor i utilajelor
tehnologice, precum i a instalaiilor pentru construcii, cerine i nivele de performan la produse
pentru construcii, exploatarea i intervenii n exploatare la construcii existente, precum i
postutilizarea construciilor, a cror aplicare este obligatorie n vederea asigurrii cerinelor
fundamentale aplicabile construciilor. Aceste reglementri se aprob prin ordin al ministrului
dezvoltrii regionale i administraiei publice i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I."
6. Articolul 11 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 11.
(1) Certificarea performanei produselor pentru construcii cu specificaii tehnice de referin
armonizate, respectiv certificarea conformitii acestora cu specificaii tehnice de referin
nearmonizate se efectueaz, prin grija productorului/fabricantului, de ctre organisme
notificate/desemnate/acreditate/abilitate, n conformitate cu regulamentele i procedurile
aplicabile.
(2) Produsele pentru construcii trebuie s asigure nivelul de calitate corespunztor cerinelor
fundamentale aplicabile construciilor n funcie de utilizarea preconizat a acestora.
(3) La lucrrile de construcii se interzice utilizarea de produse pentru construcii fr certificarea
i declararea, n condiiile legii, a performanei, respectiv a conformitii acestora."
7. Articolul 13 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 13.
(1) Verificarea proiectelor privind respectarea reglementrilor tehnice referitoare la cerinele
fundamentale aplicabile se efectueaz de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai pe

domenii/subdomenii i specialiti, alii dect specialitii elaboratori ai proiectelor. Verificatorul de


proiect atestat nu poate verifica i tampila proiectele ntocmite de el, proiectele la a cror
elaborare a participat sau proiectele pentru care, n calitate de expert tehnic atestat, a elaborat
raportul de expertiz tehnic.
(2) Se interzice utilizarea proiectelor tehnice i a detaliilor de execuie, neverificate n condiiile
alin. (1) coroborat cu prevederile art. 5 alin. (2).
(3) Verificarea calitii lucrrilor executate pentru realizarea construciilor i a interveniilor la
construciile existente, pentru care se emit, n condiiile legii, autorizaii de construire sau de
desfiinare, este obligatorie i se efectueaz de ctre investitori prin dirigini de antier autorizai,
angajai ai investitorilor i prin responsabili tehnici cu execuia autorizai, angajai ai executanilor.
(4) Expertizarea tehnic a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor se efectueaz de
ctre experi tehnici atestai pe domenii/subdomenii i specialiti."
8. Articolul 14 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 14.
(1) Managementul calitii n construcii implic strategii i msuri specifice pentru asigurarea
respectrii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i constituie obligaia tuturor factorilor
care particip la etapele prevzute la art. 2.
(2) Operatorii economici care execut lucrri de construcii asigur nivelul de calitate
corespunztor cerinelor fundamentale, prin personal propriu i responsabili tehnici cu execuia
autorizai, precum i printr-un sistem propriu conceput i realizat."
9. Articolul 17 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 17.
(1) Recepia construciilor constituie certificarea realizrii acestora pe baza examinrii lor
nemijlocite, n conformitate cu documentaia de execuie i cu documentele cuprinse n cartea
tehnic a construciei.
(2) Cartea tehnic a construciei cuprinde documentaia privind proiectarea, documentaia privind
execuia, documentaia privind recepia i documentaia privind urmrirea comportrii n
exploatare i intervenii asupra construciei, se ntocmete prin grija investitorului i se pred
proprietarului construciei, astfel: documentaia privind proiectarea i documentaia privind
execuia, la recepia la terminarea lucrrilor, iar documentaia privind recepia, precum i
documentaia privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii asupra construciei la
recepia final a lucrrilor de construcii.
(3) Proprietarii construciilor au obligaia s pstreze i s completeze la zi documentaia tehnic
privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii asupra acestora. Prevederile din cartea
tehnic a construciei referitoare la exploatare sunt obligatorii pentru proprietar, administrator i
utilizator. n cazul asociaiei de proprietari, cartea tehnic a construciei se pstreaz i se

completeaz la zi de ctre administrator. La nstrinarea construciei, cartea tehnic se pred


noului proprietar.
(4) Recepia construciilor se face de ctre investitor/proprietar, n prezena proiectantului i a
executantului i/sau reprezentanilor de specialitate, legal desemnai de acetia."
10. Articolul 18 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 18.
(1) Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face pe toat durata de existen a
acestora i cuprinde ansamblul de activiti privind examinarea direct sau investigarea cu
mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii cerinelor fundamentale.
(2) Interveniile la construciile existente se refer la lucrri de construire, reconstruire, sprijinire
provizorie a elementelor avariate, desfiinare parial, consolidare, reparaie, modificare,
extindere, reabilitare termic, cretere a performanei energetice, renovare major sau complex,
dup caz, schimbare de destinaie, protejare, restaurare, conservare, desfiinare total. Acestea
se efectueaz n baza unei expertize tehnice ntocmite de un expert tehnic atestat i, dup caz, n
baza unui audit energetic ntocmit de un auditor energetic pentru cldiri atestat, cuprind
proiectarea, execuia i recepia lucrrilor care necesit emiterea n condiiile legii a autorizaiei
de construire sau de desfiinare, dup caz. Interveniile la construciile existente se consemneaz
obligatoriu n cartea tehnic a construciei."
11. Articolul 20 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 20.
(1) Controlul de stat al calitii n construcii cuprinde inspecii la investitori, la unitile de
proiectare, de execuie, de exploatare i de postutilizare a construciilor, privind existena i
respectarea sistemului calitii n construcii.
(2) Controlul de stat al calitii n construcii se exercit de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii I.S.C., care rspunde de executarea controlului statului cu privire la aplicarea
unitar a prevederilor legale n domeniul calitii construciilor.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2) nu se supun controlului de stat al calitii n construcii,
exercitat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C., locuinele unifamiliale parter i
anexele gospodreti din proprietatea persoanelor fizice, situate n mediul rural i n satele
aparintoare municipiilor i oraelor, precum i construciile provizorii i lucrrile care se pot
executa fr autorizaie de construire, potrivit legii."
12. Dup articolul 20 se introduce un nou articol, articolul 201, cu urmtorul cuprins:
"
Art. 201.

(1) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice organizeaz atestarea tehnicoprofesional a specialitilor care desfoar activitate n construcii verificatori de proiecte,
experi tehnici, auditori energetici pentru cldiri pe domenii/subdomenii i categorii de
construcii i pe specialiti pentru instalaiile aferente construciilor, corespunztor cerinelor
fundamentale, precum i confirmarea periodic privind exercitarea dreptului de practic al
acestora.
(2) Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. organizeaz:
a) autorizarea laboratoarelor de analize i ncercri;
b) autorizarea responsabililor tehnici cu execuia i a diriginilor de antier, precum i confirmarea
periodic privind exercitarea dreptului de practic al acestora.
(3) Tarifele pentru atestare i autorizare se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i
administraiei publice i se suport de prile interesate."
13. La articolul 22, dup litera g) se introduc dou noi litere, literele h) i i), cu urmtorul cuprins:
"
h) asigurarea asistenei tehnice, conform clauzelor contractuale, pentru proiectele elaborate, pe
perioada execuiei construciilor sau a lucrrilor de intervenie la construciile existente;
i) asigurarea participrii obligatorie a proiectantului coordonator de proiect i, dup caz, a
proiectanilor pe specialiti la toate fazele de execuie stabilite prin proiect i la recepia la
terminarea lucrrilor."
14. Dup articolul 22 se introduce un nou articol, articolul 221, cu urmtorul cuprins:
"
Art. 221.
Cheltuielile generate de efectuarea unor lucrri suplimentare fa de documentaia tehnicoeconomic aprobat, ca urmare a unor erori de proiectare, sunt suportate de
proiectant/proiectantul coordonator de proiect i proiectanii pe specialiti, persoane fizice sau
juridice, n solidar cu verificatorii proiectului, la sesizarea justificat a investitorului i/sau a
beneficiarului n baza unui raport de expertiz tehnic elaborat de un expert tehnic atestat."
15. Articolul 24 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 24.
(1) Specialitii verificatori de proiecte atestai rspund n mod solidar cu proiectantul n ceea ce
privete asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor proiectului.
(2) Responsabilii tehnici cu execuia autorizai rspund, conform atribuiilor ce le revin, pentru
realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor fundamentale, la lucrrile de construcii
pentru care sunt angajai.

(3) Experii tehnici atestai, angajai pentru expertizarea unor proiecte, lucrri de construcii sau
construcii aflate n exploatare, rspund pentru soluiile date.
(4) Obligaiile specialitilor atestai se stabilesc prin regulamente de aplicare a legii.
(5) n cazul producerii unor evenimente deosebite din cauza unor factori naturali sau antropici, la
solicitarea Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C., experii tehnici atestai particip la
evaluarea strii tehnice a construciilor avariate n vederea stabilirii condiiilor de utilizare n
continuare ori de dezafectare a acestora."
16. Articolul 28 se abrog.
17. Dup articolul 29 se introduc dou noi articole, articolele 291 i 292, cu urmtorul cuprins:
"
Art. 291.
Proiectanii, precum i specialitii atestai tehnico-profesional sau autorizai, prevzui la art. 6, au
obligaia s ncheie asigurri de rspundere civil profesional, cu valabilitate pe durata
exercitrii dreptului de practic.
Art. 292.
Proiectanii, precum i specialitii atestai tehnico- profesional sau autorizai, prevzui la art. 6,
au obligaia de a pune la dispoziia autoritilor de reglementare i/sau de control n construcii, la
solicitarea acestora, documentele ntocmite n exercitarea obligaiilor ce le revin."
18. Articolul 30 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 30.
Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. exercit controlul statului cu privire la aplicarea
unitar a prevederilor legale n domeniul calitii construciilor, n toate etapele i componentele
sistemului calitii n construcii, constat contraveniile, aplic sanciunile i msurile prevzute
de lege i dispune oprirea lucrrilor realizate necorespunztor."
19. Dup articolul 30 se introduce un nou articol, articolul 301, cu urmtorul cuprins:
"
Art. 301.
Prin excepie de la prevederile art. 30, Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul Afacerilor Interne,
Administraia Naional a Penitenciarelor, Serviciul Romn de Informaii, Serviciul de Informaii
Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Paz i Protecie exercit controlul
statului cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii construciilor, n
toate etapele i componentele sistemului calitii n construcii, constat contraveniile, aplic
sanciunile prevzute de lege i, dup caz, dispun oprirea lucrrilor realizate necorespunztor,
pentru construciile, amenajrile i instalaiile aferente obiectivelor militare i speciale din cadrul

acestora, prin structurile proprii de control, al cror mod de organizare i funcionare se stabilesc
prin ordine ale conductorilor instituiilor respective."
20. Articolul 33 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 33.
n sensul prezentei legi, constituie contravenie urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n
astfel de condiii nct, potrivit legii, s constituie infraciuni i se sancioneaz cu amend, astfel:
I. De la 10.000 lei la 20.000 lei:
a) executarea de modificri la construcie ori demolarea acesteia cu nclcarea prevederilor
referitoare la autorizarea i executarea acesteia;
b) realizarea de modificri, transformri, modernizri, consolidri fr proiect verificat de
specialiti atestai conform prevederilor legale i care pot afecta cerinele fundamentale
aplicabile;
c) nclcarea prevederilor referitoare la cerinele fundamentale aplicabile construciilor prevzute
n reglementrile tehnice n vigoare la data contractrii proiectrii i, respectiv, a execuiei
lucrrilor;
d) realizarea de construcii fr proiecte sau pe baz de proiecte neverificate de specialiti
atestai conform prevederilor legale;
e) recepionarea construciei de ctre investitor cu nclcarea prevederilor legale;
f) elaborarea de proiecte incomplete, care prezint soluii neconforme sau care conin
neconcordane ntre diferitele seciuni ale acestora, care conduc la nerealizarea nivelului de
calitate al construciilor corespunztor cerinelor fundamentale aplicabile. Odat cu constatarea
contraveniei i aplicarea sanciunii, proiectantul are obligaia de a completa/reface documentaia
tehnic, dup caz, pe cheltuial proprie;
g) nsuirea de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai a proiectelor incomplete, care
prezint soluii neconforme sau care conin neconcordane ntre diferitele seciuni ale acestora,
care conduc la nerealizarea nivelului de calitate al construciilor corespunztor cerinelor
fundamentale aplicabile;
h) elaborarea de expertize tehnice incomplete, care nu respect prevederile reglementrilor
tehnice n vigoare la data contractrii acestora, precum i stabilirea unor soluii care conduc la
nclcarea prevederilor referitoare la cerinele fundamentale aplicabile;
i) interzicerea sau obstrucionarea efecturii controlului calitii n construcii, neprezentarea
documentelor i a actelor solicitate de persoanele cu atribuii de control i/sau de autoritile
competente, conform prevederilor legale.
II. De la 5.000 lei la 10.000 lei:
a) neasigurarea verificrii execuiei lucrrilor de construcii prin specialiti dirigini de antier
autorizai sau care dein certificate echivalente, recunoscute n condiiile legii;

b) organizarea necorespunztoare i neaplicarea sistemului de management al calitii, precum


i realizarea de construcii fr specialiti responsabili tehnici cu execuia autorizai sau care dein
certificate echivalente, recunoscute n condiiile legii;
c) depirea de ctre verificatorii de proiecte atestai, experii tehnici atestai, auditorii energetici
pentru cldiri atestai, responsabilii tehnici cu execuia autorizai i diriginii de antier autorizai a
competenelor pe domenii, subdomenii, specialiti sau grade profesionale pentru care sunt
atestai/autorizai i/sau nendeplinirea obligaiilor ce le revin potrivit reglementrilor n vigoare;
d) nendeplinirea obligaiilor stabilite prin regulamentele i procedurile elaborate n aplicarea
prezentei legi, privind realizarea i meninerea cerinelor fundamentale n etapele de realizare a
construciilor, de exploatare i intervenii la construciile existente i n etapa de postutilizare a
acestora de ctre factorii implicai, potrivit responsabilitilor fiecruia;
e) nepredarea crii construciei de ctre investitor proprietarului, respectiv documentaia privind
proiectarea i documentaia privind execuia, la recepia la terminarea lucrrilor, iar documentaia
privind recepia i documentaia privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii asupra
construciei, la recepia final a lucrrilor de construcii;
f) neexecutarea obligaiilor privind urmrirea comportrii n exploatare a construciilor de
complexitate i importan deosebit, referitoare la cerina fundamental rezisten mecanic i
stabilitate;
g) necompletarea i nepstrarea crii tehnice a construciei conform prevederilor legale;
h) neexecutarea obligaiilor privind urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i
neexecutarea, n condiiile legii, a lucrrilor de reparaii i consolidri;
i) neamenajarea terenurilor ocupate temporar pentru aducerea lor la starea iniial, la terminarea
lucrrilor de construcii;
j) neaplicarea de ctre executant a soluiilor stabilite, n condiiile legii, de proiectant sau expert
tehnic atestat, pentru rezolvarea neconformitilor, defectelor ori neconcordanelor aprute n
timpul execuiei construciilor, respectiv a lucrrilor de intervenie la construciile existente.
III. De la 1.500 lei la 5.000 lei:
a) neprecizarea n proiect a categoriei de importan a construciei i nestabilirea fazelor
determinante supuse controlului calitii;
b) prevederea n proiect sau utilizarea unor produse necertificate sau pentru care nu exist
agremente tehnice la lucrri la care trebuie s se asigure nivelul de calitate corespunztor
cerinelor fundamentale aplicabile;
c) nerespectarea prin proiecte a nivelului de calitate corespunztor cerinelor fundamentale
aplicabile;
d) neconvocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea lucrrilor ajunse n faze
determinante ale execuiei i neasigurarea condiiilor de verificare;
e) lipsa nemotivat de la verificarea lucrrilor ajunse n faze determinante, ca urmare a convocrii
fcute de executant;

f) nendeplinirea obligaiei proiectantului de a stabili soluii pentru remedierea defectelor sesizate,


referitoare la cerinele fundamentale aplicabile;
g) nesesizarea Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C. n cazul producerii unor accidente
tehnice la construciile n execuie, precum i la cele n exploatare;
h) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor cuprinse n actele de control;
i) refuzul experilor tehnici atestai de participare la evaluarea strii tehnice a unor construcii
avariate din cauza unor factori naturali sau antropici, la solicitarea Inspectoratului de Stat n
Construcii I.S.C."
21. Dup articolul 33 se introduce un nou articol, articolul 331, cu urmtorul cuprins:
"
Art. 331.
(1) Odat cu aplicarea amenzii, de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul
Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C., pentru contraveniile prevzute la art. 33, Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice poate dispune prin ordin al ministrului, ca
sanciune complementar, suspendarea dreptului de practic al specialitilor atestai care
desfoar activitate n construcii, pentru o perioad cuprins ntre 6 luni i 12 luni, proporional
cu nivelul amenzii aplicate i n funcie de natura i gravitatea faptei.
(2) Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. poate dispune ca sanciune complementar, odat
cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 33, suspendarea dreptului de practic
al specialitilor autorizai care desfoar activitate n construcii pentru o perioad cuprins ntre
6 luni i 12 luni, proporional cu nivelul amenzii aplicate i n funcie de natura i gravitatea faptei,
cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice."
22. Articolul 34 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 34.
(1) Sanciunile contravenionale prevzute la art. 33 se aplic att persoanelor juridice, ct i
persoanelor fizice.
(2) n condiiile prezentei legi, contravenientul poate achita jumtate din minimul amenzii stabilite
prin procesul-verbal de contravenie, n termen de 48 de ore de la data lurii la cunotin a
sanciunii contravenionale."
23. Articolul 35 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 35.
(1) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 33 i aplicarea sanciunilor se fac de ctre
persoane cu atribuii de control din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C., iar, n
cazurile prevzute la art. 301, de ctre persoanele mputernicite de Ministerul Aprrii Naionale,

Ministerul Afacerilor Interne, Administraia Naional a Penitenciarelor, Serviciul Romn de


Informaii, Serviciul de Informaii Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de
Paz i Protecie.
(2) Dreptul de a aplica amenzile prevzute la art. 33 se prescrie n termen de 3 ani de la data
svririi faptei."
24. Articolul 36 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 36.
Contraveniilor prevzute la art. 33 le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare."
25. Articolul 37 se abrog.
26. Articolul 38 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 38.
(1) Regulamentele cu privire la componentele sistemului calitii n construcii se elaboreaz de
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice i se aprob prin hotrri ale Guvernului.
(2) Procedurile pentru aplicarea regulamentelor prevzute la alin. (1) i, dup caz, instruciuni n
aplicarea acestora se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i administraiei
publice."
27. Articolul 39 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 39.
Prin excepie de la art. 13, proiectele pentru locuinele unifamiliale parter i anexele gospodreti
din proprietatea persoanelor fizice, situate n mediul rural i n satele aparintoare municipiilor i
oraelor, precum i construciile provizorii pentru care nu se emit autorizaii de construire nu se
supun verificrii de ctre verificatori de proiecte atestai."
28. Articolul 40 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"
Art. 40.
(1) Investitorii sau proprietarii au obligaia s vireze ctre Inspectoratul de Stat n Construcii
I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,5% din valoarea autorizat, fr TVA, a lucrrilor pentru
realizarea construciilor noi i a lucrrilor de intervenie la construciile existente pentru care se
emit, n condiiile legii, autorizaii de construire/desfiinare, cu excepia investitorilor/proprietarilor

care realizeaz lucrri de intervenie pentru consolidarea cldirilor de locuit ncadrate n clasa I
de risc seismic.
(2) Suma echivalent cotei de 0,5% prevzut la alin. (1) se determin i se vireaz ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. astfel:
a) 50% din suma echivalent cotei de 0,5% aplicate valorii lucrrilor autorizate se vireaz, de
ctre investitori sau proprietari, la data transmiterii la Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. a
ntiinrii privind data nceperii lucrrilor autorizate, astfel cum este prevzut n Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
b) suma rezultat ca diferen dintre suma echivalent cotei de 0,5% aplicate valorii finale, fr
TVA, a lucrrilor executate i suma virat potrivit prevederilor lit. a) se vireaz de ctre investitori
sau proprietari la data semnrii procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
(3) ntrzierea la plat a sumelor stabilite potrivit prevederilor alin. (2) lit. a) i b) se penalizeaz
cu 0,15% pe zi de ntrziere.
(4) Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. utilizeaz 50% din fondul astfel constituit pentru
ndeplinirea atribuiilor, potrivit prevederilor legale, i vireaz lunar 50% din acest fond n contul
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(5) Sumele virate de Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C., n condiiile prezentei legi, se
constituie n venituri proprii ale Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice din care
se efectueaz cheltuieli curente i cheltuieli de capital pentru:
a) activitatea de reglementare n construcii, cuprinznd contractarea elaborrii de reglementri
tehnice i de activiti specifice de reglementare;
b) executarea prin Compania Naional de Investiii C.N.I. S.A. a unor categorii de servicii i
lucrri n cadrul Programului naional de construcii de interes public sau social;
c) activitatea de atestare tehnico-profesional a specialitilor n construcii;
d) organizarea i gestionarea bazelor de date specifice privind construciile, reglementrile
tehnice, organismele notificate/desemnate/acreditate/abilitate, produsele pentru construcii i
specialitii cu activitate n construcii atestai tehnico-profesional.
(6) Disponibilitile la finele anului din veniturile proprii se reporteaz n anul urmtor i au
aceeai destinaie.
(7) Cheltuielile de personal includ plata indemnizaiei de participare a specialitilor n calitate de
membri n comitetele/comisiile/consiliile pentru avizri din punct de vedere tehnic, precum i n
comisiile de examinare pentru atestarea tehnico-profesional a specialitilor cu activitate n
construcii.
(8)

Cuantumul

indemnizaiei

de

participare

specialitilor,

ca

membri

comitetele/comisiile/consiliile prevzute la alin. (7), se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii


regionale i administraiei publice, odat cu aprobarea regulamentelor de organizare i

funcionare ale acestora, n conformitate cu actele normative privind salarizarea personalului din
instituiile de nvmnt superior.
(9) Cheltuielile necesare evalurii conformitii produselor pentru construcii, evalurii tehnice
europene pentru produse pentru construcii, elaborrii i avizrii agrementelor tehnice n
construcii, atestrii tehnico-profesionale i autorizrii specialitilor cu activitate n construcii,
autorizrii i acreditrii laboratoarelor n construcii, verificrii proiectelor i execuiei lucrrilor de
construcii, expertizrii tehnice a proiectelor i construciilor, certificrii performanei energetice i
auditul energetic al cldirilor, inspeciei tehnice n exploatare a echipamentelor i utilajelor
tehnologice, precum i a instalaiilor pentru construcii, managementului calitii n construcii,
verificrilor metrologice, recepiei lucrrilor, urmririi comportrii n exploatare i interveniei la
construciile existente, precum i postutilizrii construciilor se suport de ctre factorii interesai."
Art. II.
n cuprinsul Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile
ulterioare, urmtoarele sintagme se vor nlocui dup cum urmeaz:
a) "Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului" cu "Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice";
b) "Inspecia de stat n construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului" cu
"Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C.";
c) "conducerea i asigurarea calitii" cu "managementul calitii";
d) "ageni economici" cu "operatori economici";
e) "exigene/cerine eseniale" cu "cerine fundamentale";
f) "diriginte de specialitate" cu "diriginte de antier autorizat";
g) "responsabil tehnic cu execuia atestat" cu "responsabil tehnic cu execuia autorizat";
h) "igien, sntate i mediu" cu "igien, sntate i mediu nconjurtor";
i) "siguran n exploatare" cu "siguran i accesibilitate n exploatare";
j) "certificarea calitii produselor" cu "certificarea performanei i a conformitii produselor pentru
construcii";
k) "agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii" cu
"agrementele tehnice n construcii".
Art. III.
(1) Prezenta lege intr n vigoare la 60 de zile de la data publicrii n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, cu excepia msurilor prevzute la art. 5 alin. (1) lit. g) i art. 291, care intr n
vigoare la 12 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi.
(2) n aplicarea prevederilor art. 201 alin. (2) lit. b), n termen de 4 luni de la data intrrii n vigoare
a prezentei legi, Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. va elabora procedura privind
autorizarea i exercitarea dreptului de practic a responsabililor tehnici cu execuia i va prelua

de la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice lista specialitilor cu activitate n


construcii atestai pentru competena de responsabil tehnic cu execuia i matca aferent
certificatelor de atestare tehnico-profesional emise pe numele acestora. Procedura privind
autorizarea i exercitarea dreptului de practic a responsabililor tehnici cu execuia se aprob
prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice.
Art. IV.
n termen de 12 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Administraiei Publice va revizui i va actualiza, n mod corespunztor modificrilor i
completrilor aduse prin prezenta lege, urmtoarele acte normative:
a) Hotrrea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor
de construcii i instalaii aferente acestora, cu modificrile i completrile ulterioare;
b) Hotrrea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i
expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor;
c) Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare;
d) Hotrrea Guvernului nr. 203/2003 pentru aprobarea Regulamentului privind tipurile de
reglementri tehnice i de cheltuieli aferente activitii de reglementare n construcii, urbanism,
amenajarea teritoriului i habitat, precum i a Normelor metodologice privind criteriile i modul de
alocare a sumelor necesare unor lucrri de intervenie n prim urgen la construcii vulnerabile
i care prezint pericol public, cu modificrile i completrile ulterioare;
e) Hotrrea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condiiilor de introducere pe pia a
produselor pentru construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
f) Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei
tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de
elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii;
g) Hotrrea Guvernului nr. 1.236/2012 privind stabilirea cadrului instituional i a unor msuri
pentru aplicarea prevederilor Regulamentului (UE) nr. 305/2011 al Parlamentului European i al
Consiliului din 9 martie 2011 de stabilire a unor condiii armonizate pentru comercializarea
produselor pentru construcii i de abrogare a Directivei 89/106/CEE a Consiliului;
h) Hotrrea Guvernului nr. 525/2013 pentru aprobarea atribuiilor generale i specifice, a
structurii organizatorice i a numrului maxim de posturi, precum i a normrii parcului auto i a
consumului de carburani ale Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C., cu modificrile
ulterioare.
Art. V.
Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 12 din 24 ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, precum i cu modificrile i
completrile aduse prin prezenta lege, se va republica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
dndu-se textelor o nou numerotare.

Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. 75 i ale
art. 76 alin. (2) din Constituia Romniei, republicat.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR
VALERIU-TEFAN ZGONEA

PREEDINTELE SENATULUI

CLIN-CONSTANTIN-ANTON POPESCU-TRICEANU

Regulamentul de recepie a
lucrrilor de construcii i instalaii

aferente acestora din 14.06.1994


*)
Text publicat n M.Of. al Romniei.
n vigoare de la 27.08.1994
*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac obiectul
prezentului regulament.

CAPITOLUL IPrevederi generale


Art. 1.
Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii
i este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea
cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul
de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile
n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de
execuie.
Art. 2.
n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic
sau juridic care ncheie contractul de executare de lucrri de
construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia lucrarea.
Executantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau
reprezentantul legal al acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o
asociere.
Art. 3.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii
aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la
interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii
capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc.) i se
realizeaz n dou etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
Art. 4.
Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora,
indiferent de sursa de finanare, de forma de proprietate sau de

destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii de credite


sau proprietari, care, n sensul prezentului regulament, au calitatea
de investitori.
Art. 5.
Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile
nu ajung la un acord pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia
ncheierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei
judectoreti competente.

CAPITOLUL IIRecepia la terminarea lucrrilor


Art. 6.
Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor
lucrrilor prevzute n contract, printr-un document scris confirmat
de investitor. O copie a comunicrii va fi transmis de executant i
reprezentantului investitorului pe antier.
Art. 7.
Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente
acestora se vor numi de ctre investitor i vor fi alctuite din cel
puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un
reprezentant al investitorului i un reprezentant al administraiei
publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali
vor fi specialiti n domeniu.
Pentru construciile de importan excepional, avnd n vedere
gradul de risc sub aspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare,
complexitatea i volumul lucrrilor care fac obiectul recepiei,
comisiile de recepie vor fi alctuite din cel puin 7 membri, numrul
de specialiti fiind de minimum 5.
Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i
un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu cel mult 4
apartamente, cu suprafa desfurat de maximum 150 m2, pentru
anexele gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile
provizorii, vor fi alctuite din 2 membri: investitorul sau proprietarul
i delegatul administraiei publice locale
Art. 8.
Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile
calendaristice de la notificarea terminrii lucrrilor i va comunica
data stabilit:

a) membrilor comisiei de recepie;


b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din
comisia de recepie, acetia avnd calitatea de invitai.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii
naionale, al ministrului de interne i al directorului Serviciului
Romn de Informaii, comisia de recepie se numete de ctre
organele proprii ale acestora.
Art. 9.
Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va
ntocmi i va prezenta n faa comisiei de recepie punctul su de
vedere privind execuia construciei.
Art. 10.
La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate,
cu capacitate pentru mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a
spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a altor cldiri
destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt
obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan
desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul Comandamentului
trupelor de pompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale
Comandamentului trupelor de pompieri va fi comunicat n scris
investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la
data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor
prevzute n documentaia de execuie din punct de vedere al
prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu este
acceptat.
Art. 11.
La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice,
investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i o
persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente,
ansambluri i situri istorice.
Art. 12.

n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii


primite, o dat pentru recepia lucrrilor n termenul prevzut la art.
8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul recepiei direct sau
prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei
noi date de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu
fixeaz recepia sau dac comisia de recepie nu se prezint la data
fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va stabili un
termen de recepie n intervalul de 12 zile calendaristice de la
expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va comunica
investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul,
prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a
convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra
unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris
investitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va
rspunde pentru acoperirea tuturor pagubelor produse prin
neconvocarea comisiei de recepie.
Art. 13.
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar
preedintele acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup
care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin
2/3 din membrii numii ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu
majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei,
preedintele poate fixa, pentru categoriile de lucrri pentru care nu
s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii
recepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la data fixat
iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are
obligaia de a pune la dispoziia comisiei de recepie documentaia
de execuie, precum i documentele i explicaiile care i sunt
necesare.
Art. 14.
Comisia de recepie examineaz:

a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i


avizele i condiiile de execuie impuse de autoritile competente.
Examinarea se va face prin:
- cercetarea vizual a construciei;
- analiza documentelor coninute n cartea tehnic a construciei;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului,
ale documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu
respectarea exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul
n care a fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast
activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre
investitor i executant i n documentaia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele
crii tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte
documente, ncercri suplimentare, probe i alte teste.
Art. 15.
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i
concluziile n procesul-verbal de recepie, model prezentat n anexa
nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare
investitorului mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr
obiecii a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
Art. 16.
Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care
nu exist obiecii sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s
afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.
Art. 17.
Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz
sigurana n exploatare a construciei din punct de vedere al
exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care,
dac nu ar fi fcute, ar diminua considerabil utilitatea lucrrii;

- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este


nevoie de ncercri de orice fel pentru a le clarifica.
Art. 18.
Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se
constat vicii care nu pot fi nlturate i care prin natura lor
mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene eseniale, caz
n care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.
Art. 19.
Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru
amnarea i/sau anularea actului de recepie. n cazul n care
executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicita
asisten pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s
consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.
Art. 20.
Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi
consemnate n procesul-verbal de recepie.
Art. 21.
Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesulverbal de recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea
comisiei. Pe baza procesului-verbal de recepie, investitorul
hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific
hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare executantului, mpreun
cu un exemplar din procesul-verbal.
Art. 22.
n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesulverbal de recepie se vor indica n mod expres acele lipsuri care
trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se vor conveni cu
executantul, dar ele nu vor depi, de regul, 90 de zile
calendaristice de la data recepiei dac, datorit condiiilor climatice,
nu trebuie fixat alt termen.
Art. 23.
Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art.
22 dup trecerea termenului de remediere convenit, investitorul l va
soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs somaiei,

investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i


riscul executantului n culp i s pretind plata prejudiciului produs.
Art. 24.
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se
consemneaz n cadrul acestuia.
Art. 25.
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris
investitorului anularea obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile
calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu
anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a
fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii n dezacord, poate
s-l acioneze la instana judectoreasc competent.
Art. 26.
Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a
procesului-verbal de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
Art. 27.
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data
primirii procesului-verbal de recepie, amnare sau de respingere a
recepiei pentru a contesta obieciile sau respingerea. Litigiul se
rezolv prin arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost
prevzut n contract, sau prin aciune naintat la instana
judectoreasc competent.
Art. 28.
Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara
cazului n care recepia este amnat sau respins.
Art. 29.
n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile
prevzut la art. 25, fr a cdea de comun acord cu executantul
asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi la
instana judectoreasc.
Art. 30.
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii,
acesta nu mai poate emite alte solicitri de remedieri de lucrri,
penalizri, diminuri de valori i altele asemenea, dect cele

consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile


ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
Art. 31.
n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare
nainte de terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va
ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre executant i
investitor, n care se va consemna starea prii de lucrare n cauz,
msurile de conservare, precum i cele de protecie reciproc a
desfurrii activitii celor dou pri. Toate riscurile i pericolele
pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu
excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea
necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este
un proces-verbal de recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar
investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie,
ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a
constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n procesulverbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de investitor,
perioada de garanie pentru viciile care nu in de sigurana
construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.

CAPITOLUL IIIRecepia final


Art. 32.
Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup
expirarea perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea
prevzut n contract.
Art. 33.
La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
Art. 34
Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i
examineaz urmtoarele:

a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;


b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea
lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i
instalaiilor aferente n exploatare pe perioada de garanie, inclusiv
viciile aferente i remedierea lor.
Art. 35.
Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau
n cazul apariiei unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.
Art. 36.
La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna
observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie final, model
prezentat n anexa nr. 2 la prezentul regulament, pe care-l va nainta
investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu
recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, de
amnare sau de respingere a ei.
Art. 37.
n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu
obiecii, amnarea sau respingerea recepiei, ea va trebui s
propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n
cazul n care nu se respect una sau mai multe dintre exigenele
eseniale.
Art. 38.
Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de
conservare prin grija i pe cheltuial investitorului, iar utilizarea ei va
fi interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor
mpotriva factorilor implicai n executarea construciei, vinovai de
viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionarea
construciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii
comisiei de recepie final i notific executantului hotrrea sa n
termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din procesulverbal de recepie final.

Art. 39.
Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a
hotrrii sale.

CAPITOLUL IVDispoziii finale


Art. 40.
Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile
de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de
maximum 8 metri, cu 4 apartamente i, anexele gospodreti ale
acestora, precum i construciile provizorii cu suprafee desfurate
mai mici de 150 m2. Pentru acestea, documentele necesare sunt
prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul regulament.
Art. 41.
Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de
recepie final cad n sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de
colaborare de ctre investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din
prevederile contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut
iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelor
nefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile
respective se suport de ctre partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert
se pltesc de partea care a avut iniiativa convocrii expertului i se
suport de partea n culp.
Art. 42.
Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie
final pe cale amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti
competente.
Art. 43.
Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit
legii.
Art. 44.
Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz
prin grija investitorului:

a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de
construire;
d) organului administraiei financiare locale.
Art. 45.
Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de
construire;
b) executantului.
Art. 46.
artea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr.
6 la prezentul regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata
existenei construciei.
Art. 47.
n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea
n cauz.
Art. 48.
Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr.
5 la acesta.
Art. 49.
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn
de Informaii se excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
Art. 50.
Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 8 fac parte integrant din prezentul
regulament.

ANEXA Nr. 1la regulament


INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. .......... din ................
privind, lucrarea ........................................................... ...............................................................................,
executat n cadrul contractului nr. ..... din ......., ncheiat ntre ......... .................. pentru lucrrile
de .........................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. .........., eliberat de ............. la ..........., cu valabilitate pn
la .......................
Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul .............., fiind format din:
.............................................
(nume i prenume)
.............................................
.............................................

3. Au mai participat la recepie:


................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie:
4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au lipsit sau sunt incomplete piesele cuprinse
n lista anex nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anex nr. 2 nu au fost executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anex nr. 3 nu respect prevederile proiectului.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
................................................................................
................................................................................
6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
8. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .............. anexe numerotate, cu un total de ........ file, a fost
ncheiat astzi ............... la ................. n ........ exemplare.
Comisia de recepie*)

Specialist*)

Preedinte: .....................

.................................

Membri: .........................

.................................

*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 2la regulament


INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............ din ....................
privind
lucrarea ............................................................ ................................................................................ ...........
...................................................................., autorizat cu nr. .......... din .........., cu valabilitate pn
la .........., de ctre .............................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..... ................, fiind format din:
......................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor cuprinse n cartea tehnic a
construciei, a constatat urmtoarele:

3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de .........................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate n lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost (nu au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului (nu) sunt n posesia
utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la terminarea ei la data
de .......... pn n prezent, respectiv pe o durat de ................ luni, constatrile comisiei fiind enumerate
n anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ........... lei, conform listei anex nr. 1.
4. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
................................................................................
................................................................................
5. Comisia de recepie final motiveaz propunerea fcut prin:
................................................................................
................................................................................
6. Comisia de recepie final recomand urmtoarele:
................................................................................
................................................................................
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .............. anexe numerotate, cu un total de ........ file,
a fost ncheiat astzi ............... la ............. n ....... exemplare.
Comisia de recepie*)

Specialiti*)

Preedinte: ....................
Membri: ........................
........................
........................
*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 3la regulament


INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ......... din ...................
privind lucrarea ............................................................ ...............................................................................,
executat n cadrul contractului nr. ...... din ......., ncheiat ntre ........ i ntre ........................... pentru lucrrile
de ....................... ................................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. .......... eliberat de ................. la .........., cu valabilitate
pn la ....................
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul ..........., fiind format din:
.......................................
(nume i prenume)
3. Au mai participat la recepie:
................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)

4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:


................................................................................
................................................................................
5. Comisia de recepie recomand urmtoarele: ...............................
................................................................................
................................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ............. anexe numerotate, cu un total de ......... file, a fost
ncheiat astzi .............. la ................ n ............... exemplare.
Comisia de recepie*)
Investitor (proprietar): ...........................
Delegat al administraiei publice locale: ..........

INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............. din ...................
privind
lucrarea ............................................................ ................................................................................ ................
..............................................................., autorizat cu nr. ....... din ........, cu valabilitate pn la ..............., de
ctre .......................................................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..............., fiind format din:
...................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie: ................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor, a constatat
urmtoarele: .......................................................
4. Valoarea obiectului este de ............. lei, conform listei anex nr. 1.
5. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final
propune: ................................................................................

6. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .............. anexe numerotate, cu un total de ......... file, a
fost ncheiat astzi .............. la ............, n ........... exemplare.
Comisia de recepie final*)
Investitor (proprietar): ............................
Delegat al administraiei publice locale: ...........

*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 5la regulament


DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora actul prin care investitorul certific (atest) realizarea lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora, n conformitate cu
prevederile contractuale (documentaii tehnice de execuie, caiete
de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu cerinele documentelor
oficiale (autorizaia de construire, avize ale organelor autorizate,
reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnic a construciei etc.) i
declar c accept s preia lucrrile executate i c acestea pot fi
date n folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea
complet a lucrrilor unui obiect sau unei pri din construcie,
independent, care poate fi utilizat separat.

3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de


garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data
recepiei i terminarea lucrrilor, a crei durat se stabilete prin
contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pe
cheltuiala sa, a tuturor deficienelor aprute datorit nerespectrii
clauzelor i specificaiilor contractuale sau a prevederilor
reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice
referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i
urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor
aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i
evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii
tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n
timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la
terminarea lucrrilor, investitorul poart denumirea generic de
proprietar.
ANEXA Nr. 6la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea,
ntreinerea i urmrirea comportrii n timp.
6. Jurnalul evenimentelor.
Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea.
......................................................... ..............................
........................... ......................................................... ..
....................................................... ................................
......................... ......................................................... ....
..................................................... ..................................
.......................
Capitolul B*) Documentaia privind execuia.

......................................................... ..............................
........................... ......................................................... ..
....................................................... ................................
......................... ......................................................... ....
..................................................... ..................................
.......................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia.
......................................................... ..............................
........................... ......................................................... ..
....................................................... ................................
......................... ......................................................... ....
..................................................... ..................................
.......................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea,
ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp.
......................................................... ..............................
........................... ......................................................... ..
....................................................... ................................
......................... ......................................................... ....
..................................................... ..................................
.......................

*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de


baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

FIA DE DATE SINTETICE


1. Obiectul de construcie (denumire,
localizare) ........................... .....................................................................
...........
2. Investitorul (denumirea i sediul
unitii) .............................. ......................................................................
..........
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei
(numele, prenumele, funcia,
atribuia) ........................................ ..........................................................
......................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a
unitilor
subproiectante ................................................................. .........................
.......................................................
b) Numele i prenumele efului de
proiect ................................... ...................................................................
.............
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i
sediul unitilor de care
aparin ..................................................... .................................................
...............................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele,
numrul certificatului de
atestare ............................................. ........................................................
........................

6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor
general) i, dac este cazul, a unitilor executante pentru instalaiile
aferente
construciilor ................................................................. ...........................
..................................................... .............................................................
...................
b) Numele i prenumele efului de antier ...................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful
punctului de lucru al obiectivului) ......................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii i
modificarea) ...................................................................
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea
construciei (numele, prenumele, numrul certificatului de
atestare) ........... ................................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i
unitatea de care
aparin) ...................................................... ...............................................
................................. ................................................................................
10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) ....................................................................... ..............................
.................................................. ................................................................
................
11. Data nceperii execuiei ................................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor .......................
13. Data aprobrii recepiei finale .........................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea
construciei ....... ................................................................................
15. Alte
date ............................................................... ...........................................
..................................... .............................................................................
...

NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI

CAPITOLUL IDispoziii generale


1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de
documente referitoare la proiectarea, execuia, recepia,
exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a
construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz
pentru fiecare obiect de construcii de ctre investitor sau, dup caz,
de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor
pentru toate obiectele de construcii definitive, supuse regimului de

autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care


sunt finanate sau de natura proprietii asupra lor.

CAPITOLUL IICuprinsul crii tehnice a construciei


5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i
centralizatorul cu prile sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea,
repararea i urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i
avize de specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv
(caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de
rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur
funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de
instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant,
executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul,
rezultatele calculelor de dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie
iniiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de
nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe
parcursul execuiei lucrrilor, precum i celelalte documentaii
ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea

lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate,


condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse,
notele de constatare ale organelor de control, registrul unic de
comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe
specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor
i structurii de rezisten, procesele-verbale, de admitere a fazelor
determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare
prevzute prin proiectul de urmrire special a construciilor, dac
este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep
msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare
efectuate n afara celor prevzute de prescripiile tehnice sau
caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor
accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor
greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente
(inundaii, cutremure, temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final),
precum i alte acte anexate acestora - pe care comisia de recepie
final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a
construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin
care se prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea
rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n
exploatare i intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii
construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere i lista
prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii

construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii


construciei n timpul execuiei i al exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a
lucrrilor, modificri ale construciei fa de proiectul iniial efectiv
realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia
executrii lucrrilor i msurile de intervenie luate (procese-verbale
de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin
ncrcare, urmrire n timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a Instalaiilor de msurare
prevzute prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat
ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi
speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul
schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular
cuprins n anexa nr. 1 la prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a
construciei vor putea fi nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou
niveluri i anexe gospodreti, ct i pentru cele de mic importan
cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se
rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la
terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea
perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa
construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a
construciei vor fi ndosariate pe capitolele respective, n ordinea
enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,
prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare
dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare

capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al


dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia
statistic pe obiect, borderoul general al dosarelor documentaiei de
baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

CAPITOLUL IIIModul de ntocmire, folosire i pstrare a crii


tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur
exemplar, innd seama i de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a
prezentelor norme nu a avut loc recepia final a obiectelor
executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre
investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred
investitorului, pe msura elaborrii i cel mai trziu pn la data
recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de
recepie final a obiectului de construcie predau investitorului
documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care
cad n sarcina proiectantului i comisiilor de recepie, le completeaz
cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le
ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete
centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia final a obiectului
de construcie, investitorul reine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu
documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic,
aceasta se va completa n decurs de 6 luni de la data intrrii n
vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator,
cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv
proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo
unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de
urmrire a comportrii, construciei n exploatare i interveniile n
timp asupra acesteia.

Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n


timp asupra acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau
administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea
calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a
construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a
construciei se controleaz n mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia
recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n
acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n
jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de
existen a obiectului de construcie pn la demolarea sa; dup
demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitilor
administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat
cu modul de desfurare a aciunii de postutilizare, pe baza
instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi
predat noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i
completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de
predare-primire i n jurnalul evenimentelor.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentarea evenimentului i a
Numele, prenumele i
semntura
efectelor sale asupra
Nr.
Data
Categoria
unitatea persoanei care responsabilului cu
construciei, cu trimiteri la
crt. evenimentului evenimentului
nscrie evenimentul i
cartea tehnic a
actele din documentaia de
Semntura sa
construciei
baz
0
1
2
3
4
5

Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2
Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;

US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care


implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri
etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de
zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a
construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n
documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura
actelor.