Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectur
Proiect de Specialitate - Urbanism

An universitar 2015-2016
Anul III Semestrul 1 / Semestrul 5

Tema: ORGANIZAREA UNEI ZONE REZIDENIALE CU CLDIRI JOASE

(P+1 i P+4) Amplasament zona Lacului Pantelimon, mun. Bucureti
2 credite pentru: Etapa I-a (Documentare I + Proiect I) i Etapa a II-a (Documentare II + Proiect II).
Prezentarea Temei
Predarea Documentrii corespunztoare Etapei I
Predarea Etapei I-a
Predarea Documentrii corespunztoare Etapei a II-a
Predare Etapa a II-a.

Luni, 05.10.2015, ora 9; Sala 308

Luni, 19.10.2015, ora 9; Sala 308
Luni, 9.11.2015, ora 9; Sala 308
Luni, 23.11.2015, ora 9; Sala 308
Luni, 18.01.2016, ora; Sala 308

Motto:
Modul n care proiectm oraele depinde de modul n care le nelegem.
Prof. Bill Hillier (The Bartlett School of Graduate Studies, UCL)
***
[cadrul fizic al oraului] are un caracter de permanen care permite citirea
istoriei n seciune i este, n momentul actual, un canal unic de comunicare ntre
prezent i trecut, ca i de condiionare a prezentului asupra viitorului.
Leonardo Benevolo (1993), La citta nell storia dEuropa, Ed. Laterza, Roma-Bari;
n rom. (2003), Oraul n istoria Europei, Col. Construcia Europei, Ed. Polirom, Iai.
CONTEXT URBAN

Pe parcursul existenei oraului Bucureti ca alctuire urban planificat, dinamica sa real a contrazis,
de cele mai multe ori, scenariile de dezvoltare elaborate de ctre echipele de specialiti; procesele urbane
necontientizate au generat efecte neateptate, materializate n disfuncionaliti care influeneaz viaa
locuitorilor i a vizitatorilor: trafic congestionat, poluare, dispariti funcionale ori sociale, dezarticulare ntre
fragmente eterogene de esut urban, lips de armonie stilistic, etc. Disfuncionalitile se manifest n plan
administrativ prin ineficiena gestiunii urbane i n plan social printr-un grad sczut de satisfacie a locuitorilor.

TEMA PROGRAM

Proiectul de urbanism studiat n anul al III-lea urmrete crearea deprinderii de a proiecta n context
urban n funcie de potenialul amplasamentului (ca finalitate a unui demers de contientizare i asumare a
impactului produs prin implantarea obiectelor de arhitectur n zone urbane), i favorizeaz nelegerea rolurilor
difereniate ale spaiului public i ale celui privat. Perioada de studiu se desfoar pe parcursul semestrului I i
conine dou etape, fiecare cu cte o faz de documentare i proiectare (inclusiv susinerea soluiei n cadrul
jurizrii lucrrilor n fiecare etap).
Documentarea se va realiza individual pentru fiecare dintre cele dou Etape, iar fazele de proiectare se
vor realiza n echipe de cte 2(doi) studeni, att n etapa I-a ct i n etapa a II-a (cu scopul de a familiariza
studentul cu lucrul n echipe multidisciplinare i interdisciplinare caracteristic a activitii de planificare a
spaiului, ndeosebi a celei la scara zonelor urbane, a oraului sau teritoriilor).
La susinerea fiecreia dintre cele dou etape ale proiectului (elaborate n echip) particip fiecare
student, care va fi evaluat individual n funcie de cunotinele demonstrate i de evoluia general pe parcursul
proiectului n spe.
1

 Caracteristici generale ale amplasamentului; funciunea urban

Teritoriul de referin al proiectului este situat n nordul municipiului Bucureti, n zona Lacului Pantelimon.
Amplasamentul se nvecineaz cu: malul sudic al Lacului Pantelimon, la N; Parcul Cosmos i Baza sportiv
Granitul, spre V; oseaua Pantelimon / B-dul Biruinei, ctre S, i incinta Metrorex S.A. - Depoul Pantelimon la E.
Limitele amplasamentului analizat i ale terenului spre studiu sunt indicate n planul anexat (1:2000).
Amplasamentul ce face obiectul studiului, cu o suprafa total de cca. 7,5 ha, conine terenuri libere de sarcini dar
i terenuri cu grupri de construcii n stare de degradare (de care se va face abstracie la elaborarea soluiei finale),
precum i zone cu vegetaie semnificativ, care se vor menine i integra n soluia de urbanism.

Pe acest amplasament se propune realizarea unei zone rezideniale alctuit din locuine cu puine
niveluri: individuale P+1 (izolate, cuplate, niruite / n teras) i colective P+4 (excepional i justificat accente
P+5), mpreun cu minime dotri de proximitate necesare satisfacerii nevoilor cotidiene ale locuitorilor din
viitoarea micro-comunitate (dotri ce se vor amplasa ntr-o distribuie adecvat, exclusiv la parterul unor uniti
de locuire colectiv P+4).
Repere urbanistice; structur funcional i structur spaial-configurativ
Vecintile amplasamentului - cteva elemente naturale remarcabile (oglinda de ap a Lacului Pantelimon,
terenuri plantate, terenuri mpdurite) - vor constitui repere / argumente pentru configurarea soluiei de urbanism; n
organizarea terenului se va ine seama de orientarea cardinal (ntruct caracteristicile luminii naturale reprezint un
important factor n alctuirea ansamblurilor rezideniale); de asemenea, aciunea dinspre N-E a Crivului, unul dintre
vnturile dominante, creeaz disconfort n Bucureti n anotimpul iernii i n perioadele cu temperaturi sczute i precipitaii
semnificative. Vor fi luate n consideraie n etapele analiz-diagnoz urban i propuneri de urbanism i alte influene:
ale nivelurilor difereniate de poluare chimic, sonor, olfactiv, estetic, social, etc., induse de ctre unele dintre
caracteristicile zonelor funcionale urbane existente pe amplasament ori n vecintate.
Ansamblul rezidenial propus va rspunde exigenelor i ateptrilor unei categorii de clieni cu venituri medii prin
funcionalitate i confort urban, prin compoziie i calitatea amenajrilor exterioare - att la nivelul spaiului privat n cazul
locuinelor individuale, cuplate, niruite, colective, ct i la nivelul spaiului public al micro-comunitii ce se va coagula aici.
Terenul propus spre studiu, considerat liber de sarcini (cu excepiile precizate n paragrafele anterioare), n
suprafaa de cca. 7,5 ha, se va utiliza astfel:
- cca. 50% destinat parcelrilor - grupri de locuine individuale P+1 (izolate, cuplate, niruite, terasate);
- cca. 20% destinat locuinelor colective cu puine niveluri (P+4, excepional i justificat accente P+5); acestea vor
fi alctuite prin grupri de apartamente (identice sau cu rezolvri diferite - pe acelai nivel, ori n sistem duplex) - gruprile
putnd fi realizate n formul clasic, prin cuplare la un nod de circulaie vertical, sau utiliznd alte formule de distribuie i
acces (cursive, accese separate, ori combinnd diverse tipologii) pentru a favoriza crearea unor spaii personalizate;
- cca. 30% destinat funciunilor spaiu verde public, amenajri de utilitate public i circulaie public (grdini i
scuaruri publice, semipublice, plantaii de aliniament, spaii de joac pentru copii sau recreere pentru aduli, fntni i
oglinzi de ap, circulaii publice - carosabile i pietonale, piaete, etc.) - acest procent include i zona non-aedificandi
destinat proteciei malului de lac.
n cadrul gruprilor de locuine individuale (P+1), n conformitate cu prevederile Planului Urbanistic General al
Municipiului Bucureti (P.U.G.) n vigoare, se vor utiliza urmtoarele valori pentru indicatorii urbanistici P.O.T. (Procent de
Ocupare a Terenului) i C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): un P.O.T. ntre 45%-60% i un C.U.T. ntre 0,9 1,3
ADC/mp. teren. Se vor asigura suprafee de teren libere de construcii, utilizabile pentru satisfacerea unor necesiti
funcionale n prelungirea funciunii de locuire, nct s fie asigurat, fr discriminare: dreptul fiecrui locuitor la nsorire,
luminare natural, spaiu plantat, acces la echipamente publice sociale i tehnico-edilitare, securitate personal, protecie
fa de poluare i riscuri tehnologice (cf. cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Bucureti).
n cadrul gruprilor de locuine colective cu regim de nlime P+ 4 se vor utiliza urmtorii indicatori urbanistici:
P.O.T. max. =30% i C.U.T. max.=1,0 ADC/mp. teren; cca. 30% din suprafaa util disponibil la nivelul parterului va fi
destinat serviciilor cu utilizare frecvent i grad redus de perturbare a locuirii (magazine de dimensiuni reduse pentru
cumprturi banale, grdinie pentru copii, mici localuri de alimentaie public i agrement, saloane de coafur, cosmetic,
frizerie, etc.), precum i profesiunilor liberale (mici cabinete medicale, birou notarial, birou avocatur, birou de arhitectur,
ateliere pentru artiti plastici, etc.) - amplasate la parter i avnd, obligatoriu, accese separate din exterior.
Pentru parcarea autoturismelor se va asigura un indice de 1,5 auto / apartament; aceast funciune va fi asigurat
n interiorul ansamblului rezidenial, preponderent ntr-un parcaj subteran comun, n legtur cu nodurile de circulaie ale
locuinelor; aadar: parcajul poate fi amplasat att la subsolul locuinelor, ct i ntr-un spaiu adiacent construciei
ngropat, semi-ngropat, avnd terasa acoperit cu pmnt vegetal. Se accept i alte tipuri de soluii (cu asigurarea

proteciei mediului nconjurtor), inclusiv gruparea la sol a ctorva locuri de parcare destinate vizitatorilor, amplasate n
vecintatea punctelor de acces carosabil n complexul rezidenial; se va urmri minimizarea oricror perturbaii poteniale
(evitarea interferenelor nedorite ntre fluxuri, a polurii suplimentare - sonor, chimic, estetic, etc.).
Se vor valorifica aspectele particularizante ale amplasamentului - denivelrile naturale ale terenului, perspectivele
pe care acesta le ofer, prezena n sit a elementelor valoroase - pentru alctuirea unui ansamblu rezidenial cu identitate,
inclusiv prin amenajarea peisager a spaiului exterior i prin soluiile de mobilare urban.
Amenajarea spaiului exterior n congruen cu potenialul amplasamentului, cu caracteristicile arhitecturale i
urbane ale tipurilor i gruprilor de locuine propuse, constituie unul dintre obiectivele acestui proiect de urbanism.
OBIECTIVE TEMATICE
Ansamblul rezidenial proiectat va fi caracterizat prin: coeren funcional; identitate a compoziiei de ansamblu;
omogenitate tipologic (n cazul locuirii colective recomandndu-se alegerea acelor tipologii de locuire care apropie
locuina colectiv de locuina individual, fr a pierde atuurile economice ale celei dinti).
Calitatea spaiului urban al zonei rezideniale proiectate depinde de miestria autorului n articularea a dou stiluri
de via care, de regul, se stnjenesc reciproc - locuirea individual i cea colectiv.
OBIECTIVE DIDACTICE
Se urmrete:
- familiarizarea studenilor cu lucrul n echip i lucrul simultan la scrile 1:4000, 1:2000, 1:1000 i 1:500,
- dobndirea capacitii de observare i descifrare a caracteristicilor amplasamentului, inclusiv deprinderea de
actualizare a suportului topografic pe baza observaiilor pe amplasament (actualizarea i completarea traseelor curbelor de
nivel, a traseelor de circulaie i a construciilor recente, etc.),
precum i nelegerea relaiei de interdependen dintre:
- caracteristicile unei nevoi umane programul de arhitectur corespondent - partiul de arhitectur i partiul
urbanistic - funciunea urban generat;
- decodificarea ipostazelor similare n cazul alctuirilor urbane i n cel al spaiilor arhitecturale: funcional (filtru,
distribuie, concentrare, cooperare, separare), protecia identitii (spaiu intim / individual / intermediar / comunitar / public);
- nelegerea conceptului de ierarhie spaial i funcional;
- nelegerea sistemic a relaiei dintre forma arhitectural i soluia de compoziie urban;
- familiarizarea cu noiunile de: limit, reper, relaie spaial; raport spaial; parcurs urban; declivitate; lumin
natural, orientare cardinal;
- asimilarea caracteristicilor dimensionale.
DERULAREA PROIECTULUI
ETAPA I-a Proiectului de Specialitate Urbanism / Anul III / 2015-2016
(reprezint 50% din Nota final a proiectului; este obligatoriu a fi parcurs integral):
- se desfoar ntre 5.10.2015, ora 09,00 i 9.11.2015, ora 9,00;
- este constituit din: (I.a) Faza Documentare I i (I.b) Faza Proiectare I (analiz i diagnoz urban, partiu urbanistic).
(I.a) - Faza Documentare I se elaboreaz individual i are alocat 10% din punctaj / nota final; predarea Mapei
Documentare I va fi Luni, 19.10.2015, ora 9,0, la Sala 308. Nepredarea acestei Mape Documentare echivaleaz cu autoeliminarea studentului din proiect.
(I.b) - Faza Proiectare I se desfoar ntre 19.10.2015-9.11.2015; are alocat 40% din punctaj / nota final
a proiectului; se elaboreaz n echipe de cte 2(doi) studeni; studiul conine: Analiz urban (de mobilitateaccesibilitate; de context urbanistic); Diagnoz urban; Partiu urbanistic i desfurri; Eseu cu argumentaie, precum i
susinerea individual a soluiei n cadrul jurizrii proiectului.
Predarea Fazei Proiectare I va fi n 9.11.2015, ora 9,00, la Sala 308.
Nepredarea Etapei I-a a proiectului echivaleaz cu retragerea studentului din acest proiect.
Etapa a II-a a Proiectului de Specialitate Urbanism / Anul III 2015-2016
(reprezint 50% din punctaj / Nota final a proiectului):
- se desfoar ntre 9.11.2015 - 18.01.2016.
- este constituit din: (II.a) Faza Documentare II i (II.b) Faza Proiectare II (propuneri de amenajare / reglementare
urbanistic i Eseu cu argumentaie, precum i susinerea individual a soluiei n cadrul jurizrii proiectului).

(II.a) - Faza Documentare II are alocat 10% din punctaj / Nota final i se elaboreaz individual; predarea
Mapei Documentare II se va face luni, 23.11.2015, ora 9,00. Nepredarea Mapei Documentare II echivaleaz cu autoeliminarea studentului din proiect.
(II.b) Faza Proiectare II are alocat 40% din punctaj / Nota final a proiectului i se elaboreaz n echipe
de cte 2(doi) studeni, cu aceeai componen ca n Etapa I-a, unde este posibil; conine propuneri: reglementri
generale de urbanism; reglementri sectoriale de circulaie; desfurri stradale i perspective exterioare; detalii de
amenajare peisager; Eseu cu argumentaie; precum i susinerea individual a soluiei n cadrul jurizrii proiectului.
Predarea Fazei Proiectare II va fi n 18.01.2016, ora 9,00, la Sala 308.

CONINUTUL PROIECTULUI PE ETAPE I FAZE

Coninutul Etapei I a Proiectului de Specialitate Urbanism - Anul III / 2015-2016
(I.a) Coninutul Fazei Documentare I.
Mapa documentar va fi alctuit din desene de arhitectur (originale) realizate la mna liber, i din comentarii
relevante i succinte (denumire, loc, autor, an, caracteristici funcionale, structurale i spaial-configurative) scrise de mn
(n original), prezentate pe hrtie alb format A3, n map A3; pentru organizarea fielor se va utiliza template-ul de
documentare (pag.1 i 2) pentru urbanism postat pe site-ul USH-Arh.
Se vor selecta, dintre lucrrile studiate individual, minim 5(cinci) exemple de grupri utilizate n organizarea
zonelor rezideniale cu locuine joase - regim de nlime P+1 i max. P+4 / excepional i justificat accente P+5.
Exemplele vor ilustra 5 tipologii diferite de locuire potenial utilizabile n proiectul de urbanism studiat n anul 3 / 20152016: locuine individuale P+1 (izolate, cuplate, niruite, terasate) i locuine colective P+4.
Se vor prezenta: partiuri de urbanism, formule de grupare i lotizare, grupri de locuine colective, incinte; imagini
de ansamblu; desfurri de fronturi stradale, seciuni prin ansamblu i teren, utiliznd formatele TEMPLATE documentare
urbanism pag 1 i pag.2.
Exemplele pot fi din Romnia sau din strintate (minim un exemplu din Romnia); minim dou exemple vor
ilustra realizri din ultimii cinci ani, celelalte trei (ori mai multe) putnd ilustra realizri mai vechi.
(I.b) - Coninutul Fazei Proiectare I
- observarea i descifrarea caracteristicilor amplasamentului, inclusiv actualizarea suportului topografic pe baza
observaiilor pe amplasament (actualizarea i completarea traseelor curbelor de nivel, a traseelor de circulaie i a
construciilor recente, etc.);
- analiz de mobilitate i accesibilitate; analiz de context urbanistic; diagnoz urban; partiu urbanistic; seciunedesfurare urban transversal prin teren (cf. propunerii de partiu urbanistic), desfurare urban pe lungimea
terenuluictre Lacul Pantelimon (cf. propunerii de partiu urbanistic); Eseu 1-2 pagini A4 cu argumentaie; perspective libere
(semnificative) n spaiul exterior.
- planele se vor redacta i preda pe hrtie alb format A2(ori pliat A2);
- se vor preda desene originale realizate la mna liber;
- eseul, titlurile planelor, legendele, notele explicative, cartuul planelor: vor fi scrise de mn, predate n original;
- susinerea individual a soluiei n cadrul jurizrii proiectului;
- fiecare echip va preda cte un CD cuprinznd ntreaga etap a proiectului n fotocopii scanate (nu fotografiate!);
- se vor preda i corecturile realizate n Etapa Proiectare I, cu precizarea datei i semntura cadrului didactic.
Analiza de mobilitate-accesibilitate (pentru teritoriul de referin), scara 1:1000 - conine scheme de
reprezentare grafic a logicii de conectivitate-accesibilitate a amplasamentului n teritoriul analizat. Se vor evidenia,
simbolic: traseele de deplasare carosabil i pietonal; ierarhizarea cilor de circulaie n funcie de gradul de mobilitate /
tipurile de deplasare; punctele, traseele i zonele de interes din teritoriul analizat (cele din care sunt generate deplasri,
cele care constituie zone de destinaie); relaiile dintre amplasamentul studiat i vecinti punctele, traseele i zonele de
conectare ale amplasamentului studiat cu sistemul major de circulaie al municipiului Bucureti; subzonele de minim,
medie i maxim accesibilitate n cadrul amplasamentului.
Analiza contextului urbanistic (pentru teritoriul analizat), scara 1:1000 - conine scheme grafice pentru
identificarea i reprezentarea simbolic a elementelor i caracteristicilor relevante pentru conformarea cadrului urbanistic elemente reper (valoroase, nevaloroase) ale cadrului natural i urban; liniile de for ale teritoriului, determinate de

caracteristici naturale (topologie) ori antropice (fluxuri); puncte, direcii de perspectiv favorabil, nefavorabil (dinspre
amplasament ctre vecinti, dinspre puncte caracteristice ale vecintilor ctre amplasament); paliere ale declivitii;
zonele afectate de poluare sonor, chimic, estetic, etic; zonele cu orientare i accesibilitate favorabile funciunilor
urbane coninute n tem; direcia de aciune a vntului dominant - Crivul; zonele non-aedificandi necesare proteciei
malului de lac (50m de la limita malului de lac, ctre interiorul amplasamentului), etc..
Diagnoza urban, scara 1:2000 - identificarea componentelor i a caracteristicilor amplasamentului cu potenial
favorabil ori nefavorabil scopului propus; zone de perspectiv favorabil, nefavorabil (dinspre amplasament ctre
vecinti, dinspre puncte caracteristice ale vecintilor ctre amplasament); zone linitite i zone dinamice; zone cu
disfuncionaliti (poluare maxim, declivitate accentuat, congestie de trafic, .a.).
Schema de partiu urbanistic, scara 1:2000: exprim soluia propus ntr-o reprezentare schematic precum i
argumentele urbanistice - dezvoltarea urban a zonei cf. temei de proiect; rapoartele de interdependen cu zonele
adiacente - relaiile cu zonele de munc i agrement din vecintate, cu traseele urbane favorabile de deplasare; coagularea
unei zone rezideniale cu prestigiu urban ridicat; o nou organizare funcional cu o mai eficient utilizare a resurselor
existente; structurarea unor scheme de circulaie carosabil i pietonal care s satisfac nevoile de deplasare interioar n
zona studiat, dar i pe cele de conexiune (prin utilizarea sistemelor de transport public, a traseelor de deplasare cu
bicicleta sau pietonale) cu zonele nvecinate, ori cu zonele urbane cu funcie de loc central (prevzute a deveni poli de
dezvoltare urban) din vecintate; obinerea, n perspectiv sustenabil, a unui confort urban ridicat, a unei noi imagini
urbane, care s satisfac i s anticipeze nevoile locuitorilor.
O seciune-desfurare urban, scara 1:2000, prin terenul studiat, pe direcia pantei dinspre oseaua
Pantelimon ctre oglinda de ap a Lacului Pantelimon (cf. propunerii de partiu urbanistic) i o desfurare urban pe
direcia longitudinal a terenului studiat, privind dinspre oglinda de ap a Lacului Pantelimon (cf. propunerii de partiu
urbanistic), scara 1:2000.
Eseu / 1-2 pagini A4 coninnd argumentarea soluiei (scris la mna liber, n original) i perspective libere
pentru redarea atmosferei existente, a ritmului de via urban existent i propus prin partiul urbanistic.
Susinerea individual a soluiei n cadrul jurizrii proiectului - particip fiecare student, care va fi evaluat
individual n funcie de cunotinele demonstrate i de evoluia general pe parcursul etapei.
Coninutul Etapei a II-a a Proiectului de Specialitate Urbanism - Anul III / 2015-2016
(I.a) Coninutul Fazei Documentare II
i aceast Mapa documentar va fi alctuit din desene de arhitectur (originale) realizate la mna liber, i din
comentarii relevante i succinte (denumire, loc, autor, an, caracteristici funcionale, structurale i spaial-configurative)
scrise de mn (n original), prezentate pe hrtie alb format A3, n map A3; pentru organizarea fielor se va utiliza
template-ul de documentare (pag. 1 i pag. 2), postat pe site-ul USH-Arh.
Se vor selecta personal, dintre lucrrile studiate individual, min. 5 exemple ilustrnd: rezolvri tipologii diferite
de parcaje - subteran, semi-ngropat, la sol, integrate, etc.; amenajri de spaii exterioare: publice, semi-publice i private;
detalii de amenajare peisager i elemente de mobilier urban. Pentru prezentarea informaiilor se vor utiliza formatele
TEMPLATE documentare urbanism pag 1 i pag.2.
Exemplele pot fi din Romnia sau din strintate; minim dou exemple vor ilustra realizri din ultimii cinci ani,
celelalte trei (ori mai multe) putnd ilustra realizri mai vechi.
(I.b) - Coninutul Fazei Proiectare II
Etapa Proiectare II conine: Propuneri / reglementri generale de urbanism pentru configurarea ansamblului
rezidenial sc. 1:500; reglementri sectoriale de circulaie sc. 1:1000; o seciune-desfurare urban transversal sc. 1:500
(cf. propunerii de dezvoltare urban), o desfurare urban ctre oglinda de ap sc. 1:500 (cf. propunerii de dezvoltare
urban), o desfurare urban ctre oseaua Pantelimon sc. 1:500 (cf. propunerii de dezvoltare urban); perspective
exterioare n zone semnificative (cf. propunerii de dezvoltare urban); Eseu 1-2 pagini A4 cu argumentaie;
- planele se vor redacta i preda pe hrtie alb format A2 / pliat format A2;
- se vor preda desene originale realizate la mna liber;
- eseul, titlurile planelor, legendele, notele explicative, cartuul planelor: vor fi scrise de mn, predate n original;
- susinerea individual a soluiei n cadrul jurizrii proiectului;
- fiecare echip va preda cte un CD cuprinznd ntreaga etap a proiectului n fotocopii scanate (nu fotografiate!);
- se vor preda i corecturile realizate n Etapa Proiectare II, cu precizarea datei i semntura cadrului didactic.

n plana Propuneri / Reglementri generale de urbanism pentru configurarea ansamblului rezidenial propus,
Scara 1:500, se vor rezolva i reprezenta cu acuratee: modul de utilizare a zonelor construite; reeaua de circulaie
carosabil i pietonal; zonele de parcare auto i punctele de acces la spaiile de garare subteran; zone de parcare pentru
biciclete; grupajele de cldiri; reeaua de spaii verzi, plantaii; locurile de joac pentru copii; zonele de recreere i contact
comunitar; platformele gospodreti; amenajrile peisagere i mobilierul urban.
Se vor indica, utiliznd reprezentare simbolic: limitele subzonelor cu tipologie diferit de locuire (individual,
cuplat, niruit, colectiv); relaiile funcionale existente ntre zona rezidenial proiectat i zona urban n care se
insereaz aceasta; traseele i punctele de conexiune cu sistemul major de circulaie urban; orientarea cardinal.
Seciune-desfurare urban prin terenul studiat, pe direcia pantei dinspre oseaua Pantelimon ctre oglinda
de ap a Lacului Pantelimon, o desfurare urban pe direcia longitudinal a terenului studiat, privind dinspre oglinda
de ap a Lacului Pantelimon i o desfurare urban dinspre oseaua Pantelimon - aceste piese referindu-se la
ansamblul rezidenial propus (fiecare dintre acestea la Scara 1:500).
Reglementrile sectoriale de circulaie, Scara 1:1000 - plana conine soluia schematic a circulaiilor
carosabile i pietonale, distribuia parcrilor auto subterane i supraterane, reeaua parcrilor pentru biciclete. Vor fi
marcate punctele de relaionare a diferitelor tipuri de parcaje cu reeaua de circulaie carosabil i pietonal a ansamblului,
precum i relaionarea parcajelor cu locuinele i apartamentele zonei rezideniale propuse.
Eseu: 1-2 pagini A4 coninnd argumentarea soluiei i perspective libere pentru redarea atmosferei, a ritmului
de via urban propus prin reglementrile de urbanism.
Susinerea individual a soluiei n cadrul jurizrii proiectului: particip fiecare student, care va fi evaluat
individual n funcie de cunotinele demonstrate i de evoluia general pe parcursul etapei.
CERINE DE REDACTARE I ACCEPTAREA LA PREDARE A DOCUMENTAIILOR
Ambele Etape ale proiectului vor fi predate pe hrtie alb de desen (nu calc, nu carton, nu carton colorat), format
A2 (420 x 594 cm), paginate orizontal, cu chenar i cartu, capsate, fr a fi rulate, desenate la mna liber, ntr-o tehnic
la alegere, n original. Proiectele care nu respect formatul, paginarea, care sunt redactate altfel dect cu mna liber, care
nu sunt originale, care sunt predate dup data i ora stabilite, care nu au toate piesele i elementele cerute prin prezenta
tem nu se iau n consideraie (n afara situaiilor de urgen justificate, aprobate de ctre Decanat).
n colul din dreapta jos, pe fiecare plan, se va desena un cartu cu dimensiunile 18x3 cm:
UNIVERSITATEA SPIRU HARET - FACULTATEA DE ARHITECTUR BUCURETI
Ciclul : I (primar) / semestrul 5
GRUPA
NUME I PRENUME
SEMNATUR
STUDENT
STUDENT
PROFESOR
LECTOR
LECTOR

TIP PROIECT
SCARA /
SCRI

TITLU PROIECT

ETAPA:
FAZA:
DATA:

Predarea / acceptarea documentaiilor aferente etapelor i fazelor de proiectare este condiionat de ndeplinirea
prevederilor Regulamentului Facultii de Arhitectur Bucureti a Universitii Spiru Haret privind obligativitatea prezenei
i participrii la 80% din numrul edinelor de atelier aferente fiecrei ETAPE i FAZE de studiu, precum i a unui numr
de 50% corecturi din numrul de edine de atelier alocate pe ETAP i FAZ de studiu.
Prin urmare: este necesar prezena activ la min. 80% din numrul edinelor de atelier i un numr de min. 50%
corecturi raportat la numrul total al edinelor de seminar n cadrul fiecrei Etape i Faze de studiu, respectiv: 2 (dou)
corecturi n Etapa Proiectare I i 3 (trei) corecturi n Etapa Proiectare II - ce se vor realiza nainte de sptmna
care precede predarea etapei de proiectare.
Este obligatorie parcurgerea la atelier, n edinele programate, nainte de predare, a ntregului proiect i nu doar
discutarea unor piese considerate relevante de ctre student. edinele de atelier din sptmna care precede predarea
sunt destinate exclusiv ndrumrii modului de redactare a proiectului (nu se mai fac corecturi pe soluie).

MOD DE EVALUARE
Evaluarea se va face att pe parcursul desfurrii proiectului: prin aprecierea muncii depuse de ctre
student n cadrul orelor de studiu individual; prin prezena i participarea la dezbaterile din atelier, prin aprecierea
progresului, precum i prin aprecierea lucrrii finale i a susinerii individuale n cadrul jurizrii.
Evaluarea etapelor Documentare Ii Proiectare I, pe de o parte, Documentare II i Proiectare II, pe de alt
parte, se va realiza n edin de jurizare a documentaiilor predate i susinute individual de ctre studeni: luni, n
intervalul orar 9,00-11,00 (imediat dup predarea fazelor din etapele Proiectare I, respectiv Proiectare II); comisia de
evaluare va fi alctuit din cele trei cadre didactice care asigur ndrumarea unitar a studenilor la proiectul de specialitate
urbanism - an III / 2015-2016, n cadrul Atelierului de urbanism.
Predarea Mapelor Documentare I i Documentare II este obligatorie - nepredarea acestora va fi considerat
pies lips, conducnd la pierderea dreptului studentului de a rmne n proiect.
Planele predate la finalul Etapei Proiectare I vor fi notate de ctre Comisia cadrelor didactice care au asigurat
ndrumarea la atelier ntr-o edin de analiz-evaluare n care fiecare echip de studeni i va prezenta proiectul; ulterior,
studenii vor integra observaiile n soluia final, corespunztoare Etapei Proiectare II.
Precizri Recapitulative:
Structura Notei finale; Evaluarea individual
Punctajul aferent Etapei I reprezint 50% din punctajul Notei Finale (din care 10% este aferent Etapei
Documentare I iar 40% aferent Etapei Proiectare I); punctajul aferent Etapei a II-a a proiectului reprezint, de
asemenea, 50% din punctajul Notei Finale (10% aferent Etapei Documentare II + 40% aferent Etapei Proiectare II).
Proiectul trebuie parcurs integral, att Faza I, ct i Faza a II-a - respectiv etapele: Documentare I, Proiectare
I, Documentare II i Proiectare II.
n fiecare dintre cele dou etape de proiectare, documentaia predat va primi o not, dar membrii echipei de
proiect vor primi fiecare cte o not individualizat, funcie de participarea / neparticiparea echivalent a fiecruia dintre cei
doi membri ai echipei de proiect i de cunotinele demonstrate cu ocazia susinerii individuale a soluiei n cadrul jurizrii
proiectului - ceea ce va determina ajustarea notei individuale (ce poate fi identic ori sczut n raport cu nota proiectului).
CRITERII DE APRECIERE:
Valoarea exemplelor selectate n Mapele Documentare I i Documentare II; respectarea cerinelor temei de proiect;
expresivitatea i calitatea desenului, structurarea i calitatea argumentaiei n cadrul Eseurilor I i II; prezentarea general;
Acurateea, completitudinea i subtilitatea analizelor realizate n Etapa I-a a proiectului; corectitudinea i calitatea
reprezentrii grafice, a argumentaiei i a prezentrii generale;
Simplitatea i logica soluiei funcionale i spaiale, claritatea formal, coerena i originalitatea compoziiei urbane - n
cazul Partiului urbanistic aferent Etapei Proiectare I;
Calitile Propunerilor / Reglementrilor de urbanism generale i sectoriale aferente Etapei Proiectare II; calitatea
argumentaiei, corectitudinea i expresivitatea reprezentrii grafice i a prezentrii generale a proiectului; calitatea
compoziiei i imaginii urbane evideniat prin desfurrile urbane;
Corectitudinea i claritatea raporturilor funcionale i formale ntre diferitele componente ale ansamblului rezidenial, ntre
ansamblul propus i contextul urban; corectitudinea i calitatea reprezentrii grafice, n concordan cu inteniile
urbanistice;
Calitatea susinerii n comisia de judecat: structura prezentrii verbale, elegana i acurateea exprimrii, corectitudinea
rspunsurilor;
Evidena capacitii de practic i evoluie individual.
BIBLIOGRAFIE ORIENTATIV
Cursurile practice i teoretice, de proiectare de arhitectur i urbanism, parcurse n Anii 1 i 2 de studii n
Facultatea de Arhitectur Bucureti a Universitii Spiru Haret (sem. 1,2, 3 i 4), i bibliografia aferent acestora;

Bristol;

Eftenie, M.R. (2004), Psihologia spaiului construit urban, Ed. Univ. I. Mincu, Bucureti;
Kapferer, J. (2003), Cultures and Settlements, pag. 31-42, colecia Intellect Books, Ed. Miles, M. i Kirkham, N.,

Contemporary Houses (2006), Loft Publications;

RTPI (Royal Town Planning Institute) (2001), A New Vision for Planning: Delivering Sustainable Communities,
Settlements and Places, Royal Town Planning Institute, London;
Rev. L'Architecture d'aujourd'hui nr. 345/2003 (France, lot Magellan, Nantes, Barto, B., Barto, C.), nr. 341 /
2002 (Microflats, Piercy, S., Conner, R.), nr. 295 /1994 (Entre rue et parc, une promenade a Bercy, Portzamparc, Ch. de,
Monts, F., Ciriani, H., Dusapin, F., Lion, Y., Leclercq, F., Chaix Ph., Hammoutne, F., Morel, J-P.), nr. 282 / 1992
(Logements Paris, rue de Chevaleret, Ciriani, H.); nr. 266/1989 (Europan, Le logement dans le prisme de l'Europe, pag.
154, leb, M.);
Rev. Techniques & Architecture nr. 471/2004 (Ensemble rsidentiel, van Egeraat, E.) , nr. 468/2003 (100
logements, Macfarlane, B., Jakob, D.), nr. 466/2003 (Ensemble de logements), nr. 452/2001 (Rationalisme et subtilite,
Bach, J-P., Mora, G.), nr. 417/1995 (Logements PLI, Portzamparc, Ch. de), nr. 381/1989 (Consultation pour des
immeubles-villas, Fuksas, M., Perrault,D., Koolhaas, R.);
Rev. Urban Design nr. 100 / 2006; tema: Visions of the Future; pag. 16-19, articolul: The Golden Age for Cities?
How we Design Cities is How we Understand Them, Hillier, B.;
Reviste / 1990-2015: The Architectural Review, The Architectural Record, AMC, l'Arca, A+U, Baumeister, El
Croquis, Japan Arch., Bauen+Wohnen, DBZ, Detail; Urban Design, Arhitectura (rom.), Arhitectura 1906 (rom.); Arhitext
Design (rom.).
Planul Urbanistic General al municipiului Bucureti (P.U.G.) i Regulamentul Local de Urbanism al
municipiului Bucureti (R.L.U.), aprobate prin H.C.G.M.B. nr. 169 / dec. 2000.

Echipa de ndrumare a Proiectului de specialitate Urbanism - An III / 2015-2016:

Conf. Univ. Dr. Arh. Victoria-Marinela BERZA - coordonator
Lector Univ. Drd. Urb. Raluca Mihaela MARINESCU
Asist. Univ. Dr. Arh. Daniela CIOPONEA

ntocmit,
Conf. Univ. Dr. Arh. Victoria-Marinela BERZA
Coordonator Proiect specialitate urbanism - an III

Aprobat,
DIRECTOR DEPARTAMENT,
Conf.Univ. Dr. Arh. Constantin RUSU

DECAN,
Prof. Univ.Dr.Arh. Emil CREANG

Amplasament zona Lacului Pantelimon _ Proiect specialitate urbanism an 3 _ plan 1_2000

Imagine satelit

SISTEMUL MAJOR DE CIRCULAIE - Municipiul Bucureti i Zona periurban

10