Metodologie Partea A III-A

Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului
Metodologie din 01/02/2007

Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 126bis din 21/02/2007
Metodologie de calcul al performanei energetice a cldirilor Partea a III-a - Auditul i certificatul de performan a cldirii
Indicativ Mc 001/3 - 2006
METODOLOGIE DE CALCUL AL PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRILOR

PARTEA a III-a - AUDITUL I CERTIFICATUL DE PERFORMAN A CLDIRII
Indicativ Mc 001/3 - 2006
III. AUDITUL I CERTIFICATUL DE PERFORMAN A CLDIRII

CUPRINS
III.1. Introducere
III.2. Capitolul I: Auditul energetic al cldirii
III.2.1. Obiect, domeniu de aplicare, referine normative, terminologie, notaii
III.2.2. Evaluarea performanelor energetice ale cldirilor
III.2.3. Indicatori ai eficienei economice a soluiilor tehnice de reabilitare/modernizare energetic a cldirilor existente
III.2.4. Stabilirea soluiilor tehnice de cretere a performanei energetice pentru construcie i instalaii, aplicabile cldirilor
III.3. Capitolul al II-lea: certificatul de performan energetic al cldirii
III.3.2. Elaborarea certificatului de performan energetic al unei cldiri
III.3.3. Coninutul certificatului de performan energetic al unei cldiri
III.3.4. Notarea cldirilor n vederea certificrii energetice a acestora
Anexe
Anexa III.1. Fia de analiz termic i energetic (model)
Anexa III.2. Soluii tehnice de modernizare energetic a cldirilor
Anexa III.3. Soluii de modernizare termotehnic a anvelopei construciei - elemente de construcie opace (Conf. dr. ing.
Mihaela Georgescu - UAUIM)
Anexa III.4. Soluii de mbuntire a tmplriei exterioare (Conf. dr. ing. Mihaela Georgescu - UAUIM)
Anexa III.5. Lista soluiilor tehnice propuse pentru modernizarea energetic a cldirilor de locuit alimentate de la sistem
centralizat de alimentare cu cldur
Anexa III.6. Lista soluiilor tehnice propuse pentru modernizarea energetic a cldirilor de locuit individuale sau niruite
dotate cu surs proprie de cldur
Anexa III.7. Date primare privind costul msurilor de reabilitare i modernizare pentru analiza economic n cadrul auditului
energetic al cldirilor
Anexa III.8. Model de certificat de performan energetic al cldirii
Anexa III.9. Rezistene termice corectate pentru cldirea de referin
Anexa III.10. Consumuri specifice de cldur pentru prepararea apei calde de consum pentru cldirea de referin
III. AUDITUL I CERTIFICATUL DE PERFORMAN A CLDIRII

III.1. Introducere
Aceast reglementare tehnic face parte dintr-o serie de trei documente care alctuiesc mpreun Metodologia de calcul a
performanei energetice a cldirilor, denumit n cele ce urmeaz Metodologie.
Auditul energetic al unei cldiri urmrete identificarea principalelor caracteristici termice i energetice ale construciei i ale
instalaiilor aferente acesteia i stabilirea, din punct de vedere tehnic i economic, a soluiilor de reabilitare sau modernizare
termic i energetic a construciei i a instalaiilor aferente acesteia, pe baza rezultatelor obinute din activitatea de analiz
termic i energetic a cldirii.
Certificatul de performan energetic al unei cldiri urmrete declararea i afiarea performanei energetice a cldirii,
prezentat ntr-o form sintetic unitar, cu detalierea principalelor caracteristici ale construciei i instalaiilor aferente acesteia,
rezultate din analiza termic i energetic.
Metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor se adreseaz inginerilor constructori i de instalaii, arhitecilor i,
n general, specialitilor care i desfoar activitatea n domeniul energeticii construciilor i al crei scop l reprezint
evaluarea i creterea performanei energetice a construciilor i instalaiilor aferente acestora.
Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor se refer la toate cldirile, n cadrul crora se desfoar
activiti care necesit asigurarea unui anumit grad de confort i regim termic, potrivit reglementrilor tehnice n domeniu, n
condiii de consum redus de energie.
III.2. Capitolul I: Auditul energetic al cldirii
III.2.1.1. Domeniu de aplicare
Cldirile sunt grupate n dou mari categorii, n funcie de destinaia principal a acestora, dup cum urmeaz:
A. Cldiri de locuit (din sectorul rezidenial):
- cldiri de locuit individuale (case unifamiliale, cuplate sau niruite, tip duplex .a.);
- cldiri de locuit cu mai multe apartamente (blocuri).
B. Cldiri cu alt destinaie dect locuine (din sectorul teriar):
- birouri;
- cldiri de nvmnt (cree, grdinie, coli, licee, universiti);

- cmine, internate;
- spitale, policlinici;
- hoteluri i restaurante;
- cldiri pentru sport;
- cldiri pentru servicii de comer (magazine, spaii comerciale, sedii de firme, bnci);
- cldiri social-culturale (teatre, cinematografe, muzee);
- alte tipuri de cldiri consumatoare de energie (de exemplu: cldiri industriale cu regim normal de exploatare).
Prevederile metodologiei nu se aplic la urmtoarele categorii de cldiri:
- cldiri i monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate conform legii, fie au valoare arhitectural sau
istoric deosebit, crora dac li se aplic cerinele, li s-ar modifica n mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;
- cldiri utilizate ca lcauri de cult sau pentru alte activiti cu caracter religios;
- cldiri provizorii prevzute a fi utilizate pe perioade de pn la 2 ani, din zone industriale, ateliere i cldiri nerezideniale din
domeniul agricol care necesit un consum redus de energie:
- cldiri nerezideniale care sunt destinate a fi utilizate mai puin de 4 luni pe an;
2
- cldiri independente, cu o arie util mai mic de 50 m ;
- cldiri cu regim special de exploatare.
Realizarea auditului energetic al unei cldiri presupune parcurgerea a trei etape:
1. Evaluarea performanei energetice a cldirii n condiii normale de utilizare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului
construcie - instalaii aferente (nclzire, ap cald de consum, ventilare, climatizare, iluminat).
2. Identificarea msurilor de modernizare energetic i analiza eficienei economice a acestora.
3. ntocmirea raportului de audit energetic.
III.2.1.2. Documente de referin
[1] *** Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor
[2] *** Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor. Partea I - Anvelopa cldirii
[3] *** Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor. Partea a II-a - Performana energetic a instalaiilor din
cldiri
[4] SR 1907/1-97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Prescripii de calcul.
[5] SR 1907/2-97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Temperaturi interioare convenionale de calcul.
[6] SR 4839-97 Instalaii de nclzire. Numrul anual de grade-zile.
[7] *** Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii.
III.2.1.3. Termeni i definiii
Pentru utilizarea prezentei reglementri tehnice se aplic termenii i definiiile din Legea nr. 372/2005 i definiiile urmtoare:
III.2.1.3.1. Analiz termic i energetic a cldirii
Operaiune prin care se identific principalele caracteristici termice i energetice ale construciei i ale instalaiilor aferente
acesteia i determinarea consumurilor anuale de energie pentru nclzirea spaiilor, ventilare/climatizare, ap cald de consum
i iluminat
III.2.1.3.2. Audit energetic al unei cldiri
Procedur sistematic de obinere a unor date despre profilul consumului energetic existent al unei cldiri, de identificare i
de cuantificare a msurilor pentru realizarea unor economii de energie, precum i de raportare a rezultatelor
III.2.1.3.3. Dosar de audit energetic
Ansamblu de documente cu rol de trasabilitate pentru totalitatea operaiunilor legate de activitatea de audit energetic al unei
cldiri
III.2.1.3.4. Raport de audit energetic
Document tehnic care conine descrierea modului n care a fost efectuat auditul, a principalelor caracteristici termice i
energetice ale cldirii, a msurilor propuse de modernizare energetic a cldirii i instalaiilor interioare aferente acesteia,
precum i a principalelor concluzii referitoare la msurile eficiente din punct de vedere economic
III.2.1.3.5. Utilizarea eficient a energiei
ndeplinirea condiiilor specifice pentru asigurarea condiiilor normale de locuire, cu un consum de energie termic i electric
ct mai redus
III.2.1.3.6. Cldire de referin
Cldire avnd n principiu aceleai caracteristici de alctuire ca i cldirea real i n care se asigur utilizarea eficient a
energiei
III.2.1.3.7. Msur de modernizare energetic
Intervenie asupra construciei i instalaiilor aferente acesteia, cu scopul reducerii consumului de energie al cldirii
III.2.1.3.8. Durat de via a soluiei de modernizare
Durata de via estimat pentru soluia de modernizare analizat, pentru care parametrii considerai se pstreaz
neschimbai fa de stadiul iniial, la momentul aplicrii soluiei respective
III.2.1.3.9. Durat de recuperare a investiiei
Durata de recuperare a investiiei prin economia realizat n urma reducerii consumului de energie, datorat aplicrii
msurilor de reabilitare/modernizare energetic
III.2.1.3.10. Valoare net actualizat
Proiecia la momentul "0" a tuturor costurilor implicate de aplicarea unei msuri/soluii de modernizare energetic a cldirii, n
funcie de rata de depreciere a monedei considerate - sub forma deprecierii medii anuale i de rata medie anual a creterii
costului energiei
III.2.1.3.11. Cost al unitii de energie economisit
Costul unitii de energie obinut prin modernizare energetic a cldirii, determinat ca raport ntre valoarea investiiei
datorat aplicrii unei msuri sau pachet de msuri de modernizare energetic i economia de energie realizat prin
implementarea acesteia pe durata de via a msurii de modernizare energetic
III.2.1.3.12. Consum normal de energie
Consumul de energie termic/electric n scopul realizrii strii de confort termic
III.2.1.4. Simboluri i notaii
Tabelul I.1 - Simboluri i uniti de msur
Simbol
Mrime
Unitate de
msur
A
arie
m2
a(C)
avans aferent creditului
Lei, Euro
C
cost (investiie, exploatare etc.)
Lei, Euro
c
cost al unitii de energie
Lei/kWh, Euro/kWh
C(m)
cost anual al operaiunilor de mentenan
Lei/an, Euro/an
C(E)
cost anual al energiei consumate
Lei/an, Euro/an
d
dobnd a creditului
e
cost al unitii de energie economisit
Lei/kWh, Euro/kWh
f
rat anual de cretere a costului energiei
i
rat anual de depreciere a monedei
N(S)
durat de via a soluiei de modernizare energetic
N(c)
durat a creditului
ani
N
durat de via
ani
N(R)
durat de recuperare a investiiei
ani
r(c)
rat lunar pentru rambursarea creditului
Lei/lun, Euro/lun
VNA
valoare net actualizat
Lei, Euro
DELTA [VNA]valoare net actualizat aferent investiiei suplimentare

Lei, Euro
pentru modernizare energetic
X
factor de actualizare (pentru calcul economic dinamic)
NOT. n loc de secund se poate utiliza ora ca unitate de timp, pentru toate cantitile care se refer la durat (adic att
pentru durate ct i pentru numrul de schimburi de aer), dar n acest caz, unitatea de msur pentru energie este Watt or
[Wh] n loc de Joule.
Tabelul I.2 - Indici
0
an de referin
E
energie, energie electric
G
gaz natural
T
termoficare
M
mentenan
a
actual
m
modernizare (energetic)
t
factor de nsumare
S
serviciu, via (cu referire la soluie de modernizare)
c
credit
k
tip energie (termic, electric, gaz)
Pr
profitabil
III.2.2. Evaluarea performanelor energetice ale cldirilor

Evaluarea performanelor energetice ale unei cldiri se refer la determinarea nivelului de protecie termic al cldirii i a
eficienei energetice a instalaiilor de nclzire interioar, de ventilare/climatizare, de preparare a apei calde de consum i de
iluminat i vizeaz n principal:
investigarea preliminar a cldirii i a instalaiilor aferente,
determinarea performanelor energetice ale construciei i ale instalaiilor aferente acesteia, precum i a consumului anual
de energie al cldirii pentru nclzirea spaiilor, de ventilare/climatizare, de preparare a apei calde de consum i de iluminat,
concluziile auditorului energetic asupra evalurii.
III.2.2.1. Investigarea preliminar a cldirilor se efectueaz prin analizarea documentaiei tehnice a cldirii (sau completarea
acesteia, dup caz) i prin analiza strii actuale a construciei i instalaiilor aferente acesteia, constatat prin vizitarea cldirii.
Investigarea preliminar a cldirilor se refer la urmtoarele aspecte:
III.2.2.1.1. Analiza crii tehnice a cldirii, respectiv a documentaiei care a stat la baza execuiei cldirii i instalaiilor aferente
i care trebuie s cuprind cel puin:
partiurile de arhitectur ale fiecrui nivel;
dimensiunile geometrice ale elementelor de construcii (fundaii, perei, stlpi, grinzi, buiandrugi, plci, elementele
arpantei);
dimensiunile golurilor din perei, distana dintre goluri, nlimea parapeilor;
structura anvelopei cldirii;
tipul de ui i ferestre;
alctuirea i materialele care compun elementele de nchidere exterioar sau de separare ntre spaii cu diverse regimuri d e
temperatur;
planuri i scheme ale instalaiilor de nclzire, ventilare, clima tizare, preparare a apei calde de consum i electrice (iluminat).
n cazul cnd documentaia de baz lipsete, se execut un releveu al cldirii, evideniindu-se toate elementele enumerate
mai sus.
Analiza documentaiei care a stat la baza execuiei cldirii va fi completat cu un releveu al zonelor cu degradri specifice
(igrasie, infiltraii de ap, condens, mucegai etc.), precum i cu un releveu al instalaiilor n scopul evidenierii modificrilor
efectuate asupra acestora.
III.2.2.1.2. Analiza elementelor caracteristice privind amplasarea cldirii n mediul construit:
zona climatic n care este amplasat cldirea;
orientarea fa de punctele cardinale;
distana fa de cldirile nvecinate i nlimea acestora;
direcia vnturilor dominante i gradul de adpostire fa de vnt;
regimul de nlime al cldirilor separate prin rost.
Prin studiul vecintilor cldirii vor fi puse n eviden unele elemente ce pot influena regimul higrotermic (regimul de
nlime al cldirilor din zon, factorii de umbrire, geometria spaiului n legtur cu precizarea direciei i intensitii vntului
dominant etc.), precum i dac acestea au fost luate n seam la realizarea construciei analizate.
III.2.2.1.3. Evaluarea strii actuale a cldirii prin comparaie cu soluia de proiect (conform cu cartea tehnic a cldirii)
Evaluarea strii actuale a cldirii, inclusiv instalaiile aferente, se face n principal prin analiz vizual i urmrete n special:
III.2.2.1.3.1. Evaluarea strii actuale a construciei prin comparaie cu soluia de proiect:
- starea elementelor de construcie opace (perei, planeu peste sol/subsol, planeu sub pod, teras, acoperi, rosturi
deschise/nchise, perei ctre spaii comune - casa scrilor etc.) i evidenierea punilor termice liniare i punctuale (cu pondere
n valoarea rezistenei termice corectate), a defeciunilor sau a deteriorrilor:
-> fisuri, degradri ale tencuielii i ale structurii de rezisten, igrasie, infiltraii de ap de la instalaii sau din alte surse
(neetaneitatea nvelitorilor, jgheaburilor i burlanelor), zone afectate de condens remanent i de mucegai,
-> deteriorarea acoperiului i ale elementelor de nchidere ale podului, terasei i ale locurilor de strpungere ale terasei,
-> identificarea alctuirii elementelor de nchidere i evaluarea strii termoizolaiei din componena pereilor, planeelor,
terasei etc.
-> identificarea prezentei punilor termice (termoviziune n infrarou, dup caz),
-> existena zonelor cu infiltraii de aer (neetaneiti la ui i ferestre, rosturi nenchise, strpungeri n jurul courilor de fum,
conductelor etc.).
- identificarea tipurilor de nchideri transparente (ui i ferestre fixe/mobile)
- starea elementelor de nchidere vitrate din spaiile locuite/ocupate i din cele cu funcii de spaii comune (casa scrilor,
subsoluri etc.):
-> geamuri sparte sau lips, rame deformate sau deteriorate, sistemele de nchidere ale uilor i ferestrelor defecte sau lipsa
acestora, spaii libere ntre tocul uilor/ferestrelor i elementele de construcie etc.,
-> lipsa sistemelor automate de nchidere a uilor cldirilor,
- starea canalelor de ventilare a spaiilor anex (bi, buctrii etc.)
III.2.2.1.3.2. Evaluarea strii actuale a instalaiilor prin comparaie cu soluia de proiect:
III.2.2.1.3.2.1. Instalaii de nclzire:
III.2.2.1.3.2.1.1. Identificarea tipului de sistem de nclzire a spaiilor locuite/ocupate i comune,
- pentru sisteme locale (sobe cu gaze) - dotare sau nedotare a arztoarelor cu electrovalv,
- verificare tiraj co de fum pentru orice tip de sob,
- verificare uniformitate nclzire sob (termoviziune n infrarou - sezonul rece, dup caz).
III.2.2.1.3.2.1.2. nclzire central clasic
- identificarea tipurilor de corpuri de nclzire i a caracteristicilor funcionale ale acestora:
numrul de elemente nclzitoare, putere termic instalat,
corpuri de nclzire lips sau blocate,
vechimea corpurilor de nclzire,
anul ultimei splri a corpurilor de nclzire,
tipul robinetelor de reglaj i manevrabilitatea acestora,
- dotarea cu repartitoare de cost i robinete de reglaj cu cap termostatic,
- existena robinetelor de separare a corpurilor de nclzire,
- verificarea cmpului de temperaturi pe suprafaa corpurilor de nclzire, dup caz;
- starea conductelor de alimentare cu agent termic, starea termoizolaiei conductelor care se afla att n spaiile
locuite/ocupate ct i n spaiile comune:
conducte de aerisire secionate,
nlocuiri frecvente ale unor tronsoane,
lipsa vanelor de reglare i a vanelor de separare i golire,
- dotarea cu vane pentru meninerea diferenei de presiune att la baza coloanelor ct i pe racordul la reeaua de distribuie
(dup caz),
- dotarea cu contor de cldur pe scar/cldire/unitate locuit (ocupat),
III.2.2.1.3.2.2. Instalaii de ventilare i climatizare.
III.2.2.1.3.2.2.1. Sisteme locale de nclzire i rcire cu aer i/sau pompe de cldur:
- starea filtrelor de praf,
- consumul de energie electric fa de valoarea de catalog,
- viteza medie n gurile de refulare a aerului,
- tipul de agent frigorific utilizat (ecologic, neecologic),
- pierderi de agent frigorific.
III.2.2.1.3.2.2.2. Sisteme de ventilare mecanic (refulare, refulare/aspiraie):
- viteze medii ale aerului n gurile de refulare,
- viteze medii ale aerului n gurile de aspiraie,
- dispozitive de reglare a debitelor de aer (manevrabilitate),
- gradul de etanare a mbinrilor canalelor de aer (se recomand efectuarea de msurri ale vitezelor i verificarea
conservrii debitelor masice la nivelul ntregii instalaii),
- identificarea zonelor de pierderi de aer,
- starea canalelor de aer din punct de vedere al rezistenei la coroziune (pentru canale metalice neprotejate i accesibile),
- starea termoizolaiei conductelor de aer i comparaie cu rezistena termic de proiect,
- stabilirea punctului real de funcionare al ventilatoarelor,

III.2.2.1.3.2.2.3. Sisteme centralizate de climatizare:
- toate evalurile de la pct. 1.2.1.3.2.2.2,
- evaluarea performanelor energetice a echipamentelor din centrala de tratare a aerului (corelat cu Metodologie partea a II-a),
III.2.2.1.3.2.3. Instalaii de iluminat artificial:
- evaluarea strii corpurilor de iluminat,
- evaluarea performanei tehnice a sistemului de iluminat artificial (verificarea gradului de asigurare a confortului vizual
conform Metodologie Partea a II-a),
- starea conductoarelor de energie electric,
- existena dispozitivelor de control i reglare automat a fluxului luminos (impactul asupra consumului de energie electric),
- existena dispozitivelor de alimentare controlat cu energie electric (impactul asupra consumului de energie electric),
III.2.2.1.3.2.4. Instalaia de preparare i furnizare a apei calde de consum.
III.2.2.1.3.2.4.1. Sisteme locale de preparare a apei calde de consum,
- evaluarea strii izolaiei termice a unitilor de acumulare (dup caz),
- evaluarea calitii arderii combustibilului i a eficienei tirajului,
- evaluarea pierderilor de ap cald de consum din instalaie;
III.2.2.1.3.2.4.2. Instalaii centrale de preparare a apei calde de consum
- starea armturilor obiectelor sanitare, defeciuni, pierderi de ap,
- starea conductelor de ap cald de consum i a izolaiei termice a acestora (tasat i uscat, tasat i umed, parial
deteriorat (peste 30%), fr izolaie termic),
- conducta de recirculare funcional (condominii)
- debitmetre de scar/cldire/consumatori independeni (societi comerciale etc.) - certificat de control metrologic,
- debitmetre la racordurile individuale de consum,
- evaluarea pierderilor de ap cald de consum din instalaie.
III.2.2.1.4. Prelevarea de probe fizice n vederea:
stabilirii tipului solului pe care este amplasat cldirea i adncimea pnzei freatice;
stabilirii structurilor, respectiv a grosimilor elementelor exterioare ale anvelopei (pere i, planee peste subsol, planee peste
pod, acoperi);
obinerii de probe edificatoare din elementele exterioare n vederea stabilirii umiditii, densitii i conductivitii termice, n
laboratoare specializate;
aprecierii gradului de degradare a materialului prin determinri de rezistene fizico-mecanice i examinarea microscopic
(cristale de sruri, micelii, bacterii etc.), n laboratoare specializate.
n urma investigrii preliminare a cldirii se ntocmete o fi de analiz care va cuprinde toate elementele necesare estimrii
consumului anual normal de energie al cldirii pentru nclzirea spaiilor, ventilare/climatizare, iluminat i prepararea apei calde
de consum. n Anexa 1 se prezint un model de fi de analiz a cldirii.
III.2.2.2. Determinarea performanelor energetice i a consumului anual de energie al cldirii pentru nclzirea spaiilor, apa
cald de consum, ventilare/climatizare i iluminat se realizeaz n conformitate cu prile I i II ale Metodologiei, innd seama i
de datele obinute prin activitatea de investigare preliminar a cldirii i const n:
III.2.2.2.1. Determinarea rezistenelor termice corectate ale elementelor de construcie din componena anvelopei cldirii
(Metodologie de calcul al performanei energetice a cldirilor - partea I-a),
III.2.2.2.2. Determinarea parametrilor termodinamici caracteristici spaiilor nclzite i nenclzite ale cldirii (Metodologie de
calcul a performanei energetice a cldirilor - partea I), inclusiv a necesarului de cldur/frig i a temperaturii interioare pe timp
de var fr climatizare (Metodologie de calcul a performanei energetice a cldirilor - partea a II-a),
III.2.2.2.3. Determinarea consumului anual de energie, total i specific [prin raportare la aria util a spaiilor nclzite, A(nc)],
pentru nclzirea spaiilor, la nivelul sursei de energie a cldirii (Metodologie de calcul a performanei energetice a cldirilor partea a II-a):
Pentru cldirile racordate la sistem districtual de alimentare cu cldur/frig nivelul sursei de energie este racordul la sistem.
III.2.2.2.3.1. Sisteme locale de nclzire (sobe):
- determinarea necesarului de cldur sezonier sau pe intervale finite impuse de regimul de furnizare a cldurii,
- evaluarea randamentului de funcionare a sobelor,
- determinarea Performanei energetice a cldirii.
III.2.2.2.3.2. nclzire central (corpuri de nclzire i sisteme de joas temperatur):
- determinarea necesarului de cldur sezonier sau pe intervale finite impuse de regimul de furnizare a cldurii,
- estimarea randamentului de reglare a furnizrii cldurii,
- estimarea randamentului de distribuie,
- evaluarea randamentului sursei locale de cldur (dup caz) - cazane,
- determinarea Performanei energetice a cldirii.
pentru ventilare climatizare, la nivelul sursei de energie a cldirii:
- determinarea necesarului anual de cldur i frig (sensibil i latent) al spaiilor din principalele zone energetice ale cldiri
(Metodologie de calcul a performanei energetice a cldirilor - partea a II-a),
- determinarea consumului anual de energie electrica i termic pentru asigurarea condiiilor de confort termic (cldur i frig)
aferent cldirilor dotate cu sisteme locale (pompe de cldur) i a Performanei Energetice a Cldirii (Metodologie de calcul a
performanei energetice a cldirilor - partea a II-a).
pentru iluminatul artificial, la nivelul sursei de energie a cldirii.
- determinarea necesarului de energie electric din principalele zone energetice ale cldirii,
- determinarea consumului anual de energie electric pentru asigurarea condiiilor de confort interior (iluminat) aferent
cldirilor i a Performanei Energetice a Cldirii.
pentru apa cald de consum, la nivelul sursei de energie a cldirii.
- determinarea necesarului anual de ap cald de consum la nivelul punctelor de consum;
- determinarea eficienei sistemului de producere/furnizare, distribuie i utilizare a apei calde de consum,
- determinarea consumului anual de ap cald de consum i a consumului anual de energie pentru furnizarea apei calde de
consum i a Performanei Energetice a Cldirii.
III.2.2.2.7. Determinarea consumului anual de ap cald de consum, total i specific (prin raportare la numrul de persoane
normalizat i numrul de zile de utilizare dintr-un an), la nivelul punctelor de consum i la nivelul sursei de energie a cldirii.
III.2.2.3. Concluziile asupra evalurii se refer la sintetizarea informaiilor obinute prin analiz termic i energetic a cldirii
i efectuarea diagnosticului energetic al acesteia, prin interpretarea rezultatelor obinute i indicarea aspectelor legate de
performana energetic a cldirii, att n ceea ce privete protecia termic a construciei, ct i gradul de utilizare a energiei la
nivelul instalaiilor aferente acesteia.
III.2.3. Indicatori ai eficienei economice a soluiilor tehnice de reabilitare/modernizare energetic a cldirilor existente
Analiza economic a msurilor de reabilitare/modernizare energetic a unei cldiri existente se realizeaz prin intermediul
indicatorilor economici ai investiiei. Dintre acetia cei mai importani sunt urmtorii:
valoarea net actualizat aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de reabilitare/modernizare
energetic i economiei de energie rezultat prin aplicarea proiectului menionat, DELTA [VNA(m)] [lei];
durata de recuperare a investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de reabilitare/modernizare energetic, N(R)
[ani], reprezentnd timpul scurs din momentul realizrii investiiei n modernizarea energetic a unei cldiri i momentul n care
valoarea acesteia este egalat de valoarea economiilor realizate prin implementarea msurilor de modernizare energetic,
adus la momentul iniial al investiiei;
costul unitii de energie economisit, e [lei/kWh], reprezentnd raportul dintre valoarea investiiei s uplimentare datorat
aplicrii unui proiect de reabilitare/modernizare energetic i economiile de energie realizate prin implementarea acestuia pe
durata de recuperare a investiiei,
n funcie de valorile indicatorilor economici susmenionai, rezultate prin analiza diverselor msuri de modernizare energetic
a unei cldiri, vor fi alese acele msuri caracterizate de:
valoare net actualizat, DELTA [VNA(m)], cu valori negative pentru durata de via estimat pentru msurile de
modernizare energetic analizate,
durat de recuperare a investiiei, N(R), ct mai mic i nu mai mare dect o perioad de referin, impus din considerent e
economico-financiare (de ctre creditor sau investitor) sau tehnice (durat de via estimat a soluiei de modernizare
energetic);
costul unitii de cldur economisit, e, ct mai mic i nu mai mare dect proiecia la momentul investiiei a costului ac tual
a unitii de cldur.
Procedura de baz pentru compararea efectelor tehnice i economice ale aplicrii diverselor soluii de utilizare eficient a
energiei n construcii o constituie analiza valorii nete actualizate a costurilor implicate de realizarea investiiilor i de exploatarea
instalaiilor aferente acestora.
Valoarea Net Actualizat (VNA) reprezint proiecia la momentul "0" a tuturor costurilor menionate, funcie de rata de
depreciere a monedei considerate sub forma deprecierii medii anuale.
Considernd c rata de depreciere anual a monedei este constant i c se produce i o cretere uniform a preului
energiei, VNA caracteristic sistemului este dat de relaia:
3
N
___
___
\
\
1 + f(k)
VNA = C0 + /
C[E(k)] /

1 + i
k=1
t=1
N
t
___
t
+ C(M) /

1 + i
t=1
(I.3.1)
n care:
C0 - costul investiiei totale n anul "0" [Euro];
C(E) - costul anual al energiei consumate, la nivelul anului de referin [Euro/an];
C(M) - costul anual al operaiunilor de mentenan, la nivelul anului de referin [Euro/an];
f - rata anual de cretere a costului cldurii [-];
i - rata anual de depreciere a monedei (Euro) [-];
k - indice n funcie de tipul energiei utilizate
(1 - gaz natural, 2 - energie termic, 3 - energie electric)
N - durata fizic de via a sistemului analizat [ani].
Conform structurii relaiei (I.3.1) se impune ca performana energetic a sistemului s se menin la aceeai valoare pe
ntreaga durat de via, N. Aceast ipotez este valabil cu condiia asigurrii unor verificri periodice ale performanei
energetice n cadrul activitii de monitorizare a cldirii, verificri care vor conduce i la intervenii de remediere a unor
eventuale defeciuni.
Rata de cretere a costului cldurii se consider a avea o valoare constant pe durata de via a tehnic a sistemului.
Pentru proiectele destinate sectorului public, (ex. cldiri sociale, culturale, administrative etc.) rata de depreciere a monedei
variaz ntre 0,1 i 0,07 cu tendina de fixare pe cea de a doua valoare. n cazul sectorului privat (mari corporaii, bnci etc.) rata
de depreciere asumat depete 0,1. n sfrit, n cazul construciilor de locuine rata anual de depreciere a monedei se
situeaz n plaja valorii 0,04-0,07. Diferenele semnificative ntre valorile menionate, relev clar o politic naional de
promovare a unor proiecte de conservare a energiei n special la consumatorii casnici. Valori reduse ale ratei de depreciere a
monedei favorizeaz promovarea rapid a unor soluii tehnice cu caracter energetic conservativ. Aadar valorile ridicate ale
ratei de depreciere a monedei aferente investiiilor n sectorul public sau n sectorul privat care nregistreaz cifre de afaceri
importante, compenseaz valoarea relativ sczut (0,04) aplicat sectorului de locuine.
Costurile aferente mentenanei reprezint o cot puin important n structura relaiei (I.3.1) i n situaia n care nu pot fi
apreciate, acestea pot fi ignorate.
innd seama de cele de mai sus, relaia (I.3.1) se scrie sub forma simplificat:
___
\
VNA = C0 + /
C[E(k)] X(k)
(I.3.2)
n care
N
___
\
X(k) = /
t=1
1 + f(k)

1 + i
(I.3.3)
Analiznd n paralel dou valori VNA specifice unei rezolvri clasice i unei rezolvri cu caracter energetic conservativ i
avnd (ambele soluii) dotri cu durata de via egal, N, se obine VNA aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii
proiectelor de modernizare energetic i economiei de energie rezultat prin aplicarea proiectelor menionate:
___
\
DELTA [VNA(m)] = C(m) + /
DELTA C[E(k)] X(k)
(I.3.4)
n care:
C(m) - costul investiiei aferente proiectului de modernizare energetic, la nivelul anului "0", [Euro];
DELTA [C(E)] - reducerea costurilor de exploatare anuale urmare a aplicrii proiectelor de modernizare energetic la nivelul
anului de referin, [Euro/an]:
DELTA C[E(k)] = c(k) DELTA [E(k)]
(I.3.5)
n care
DELTA [E(k)] - reprezint economia anual de energie k estimat, obinut prin implementarea unei msuri de modernizare
energetic, [kWh/an],
c(k) - reprezint costul actual al unitii de energie k, [Euro/kWh].
Condiia ca o investiie (n soluia de modernizare energetic) s fie eficient este urmtoarea:

DELTA [VNA(m)] < 0
(I.3.6)
respectiv:
X > A n care A = C(m)/DELTA [C(E)]
(I.3.7)
Durata de recuperare a investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de modernizare energetic, N(R), se determin
prin nlocuirea duratei de via estimat cu N(R) ca valoare necunoscut n relaia (I.3.4) explicitat conform relaiei (I.3.1), i
prin punerea condiiei de recuperare a investiiei: DELTA [VNA(m)] = 0:
k
___
\
C(m) - /
c(k) DELTA [E(k)]
k=1
N(R)
___
\
/
t=1
1 + f(k)

1 + i
= 0
(I.3.8)
Costul unitii de energie economisit prin implementarea proiectului de modernizare energetic a unei cldiri existente (sau
costul unui kWh economisit) se determin cu relaia:
C(m)
e = ,
N DELTA [E]
[Euro/kWh]
(I.3.9)
n ceea ce privete investiia suplimentar C(m), proiectat la nivelul anului "0" se pot imagina dou scenarii posibile dup
cum urmeaz:
a. Beneficiarul de investiie dispune de ntreaga sum la momentul "0", caz n care VNA, corespunztoare investiiei, coincide
cu valoarea C(m);
b. Beneficiarul de investiie nu dispune de suma necesar realizrii investiiei, caz n care se apeleaz la un credit,
rambursabil ntr-o perioad de N(c) ani cu o dobnd anual fix, d. Condiia necesar angajrii creditului este N(c) < N,
urmnd ca pe durata [N - N(c)] s se manifeste beneficiul net al aplicrii soluiilor de modernizare energetic.
Rezult, prin urmare c soluia avantajoas este dat de obinerea unui interval de profit (la nivelul de beneficiar al investiiei)
maxim:
[N - N(c)](Pr) = max [N - N(c)]
(I.3.10)
Condiia (I.3.10) se realizeaz n orice caz prin maximizarea valorii N, respectiv prin aplicarea unor soluii de calitate
superioar. n ceea ce privete minimizarea valorii N(c), aceasta depinde de condiiile de acordare a creditului, implicit de
suportabilitatea beneficiarului de a achita ratele de rambursare a acestuia. Practic acordarea unui credit implic achitarea unui
avans, notat cu "a(c)", ca parte a valorii C(m) achitat integral la momentul "0".
Restul sumei de plat [1 - a(c)] C(m) se obine prin credit supus att efectelor devalorizrii monedei ct i compensrii prin
dobnda anual, d. Presupunnd c rata anual a dobnzii pe durata N(c) ani de rambursare a creditului, este constant, VNA
aferent sumei contractate [1 - a(c)] C(m) este dat de relaia:
C(m2) = [1 - a(c)] C(m) [1 + d]^[N(c)] [1/(1 + i)]^[N(c)]
(I.3.11)
n care:
C(m2) - valoarea net actualizat a creditului [Euro];
Rezult valoarea net actualizat a investiiei:

C(mc) = a(c) C(m) + C(m2)
(I.3.12)
n care indicele "c" semnific acordarea creditului.
Condiia unei soluii economic fezabil n cazul funcionrii sistemului de credite este:
a(c) C(m) + C(m2) < DELTA C(E) X
(I.3.13)
Un al doilea criteriu important l reprezint suportabilitatea de ctre beneficiar a ratei lunare necesar rambursrii creditului.
Valoarea ratei lunare de rambursare a creditului [pe durata N(c) ani cu dobnd anual fix] se determin cu relaia:
0,0833 [1 - a(c)] C(m) (1 + d)^[N(c)]
r(c) =
N(c)
(I.3.14)
Practic, valoarea r(c) se compar cu venitul mediu lunar al unei familii care realizeaz investiia cu scop de modernizare
energetic.
Criteriul suportabilitii valorii "r(c)" const n analiza posibilitii practice de aplicare a unor soluii performante din punct de
vedere energetic i posibilitii de suportabilitate a costului implicat de realizarea investiiilor. Astfel, unei valori reduse "r(c)" i
corespunde n plan tehnic, fie o soluie mai puin performant, fie o perioad de profitabilitate [N - N(c)] redus [n cazul n care
valoarea N(c) este agreat de creditor]. Evident aceast concluzie se poate modifica conjunctural, funcie de condiiile acordrii
creditului i n special de dinamica preului cldurii i de rata de depreciere a monedei.
Aa cum se meniona anterior, analiza economic a msurilor de modernizare energetic a cldirilor existente conduce la
alegerea msurilor eficiente din punct de vedere economic, prin prisma indicatorilor economici printre care indicatorul
fundamental l reprezint valoarea net actualizat, DELTA [VNA(m)]. Implementarea efectiv a unui proiect de modernizare
energetic presupune ns i analiza finanrii posibile a proiectului, din punct de vedere al schemei de finanare posibil de
aplicat i din punct de vedere al suportabilitii beneficiarului proiectului.
III.2.4. Stabilirea soluiilor tehnice de cretere a performanei energetice pentru construcie i instalaii, aplicabile cldirilor
III. 2.4.1 Influena interveniilor asupra consumului energetic al cldirii
Consumul energetic al unei cldiri se compune din: nclzire, ap cald de consum, ventilare-climatizare i iluminat.
Pe lng calitile termice ale cldirii i calitile de baz ale instalaiilor, acest consum depinde de importana ncperilor
nclzite, de mediul adiacent acestora (climat i vecintate), de opiunile ocupanilor n materie de confort (i de economie) i de
posibilitile de intervenie ale acestora (de manier direct sau indirect) n mod raional asupra gestiunii propriilor instalaii.
Aceste posibiliti de gestiune corespund parametrilor reglajului i programrii.
n scopul analizei efectului de reducere a consumului de energie al cldirii aferent fiecrei msuri de modernizare energetic,
se determin consumul de energie anual normal pentru nclzirea spaiilor, prepararea apei calde de consum,
ventilarea/climatizarea i asigurarea iluminatului cldirii pentru situaia actual, acesta devenind o valoare de referin pentru
toate interveniile asupra cldirii i instalaiilor aferente acesteia. Aceast valoare se determin n conformitate cu prile I i II
ale Metodologiei.
Influena fiecrei msuri de modernizare energetic a construciei i a instalaiilor aferente acesteia se determin prin
estimarea consumului anual normal de energie pentru situaia aplicrii msurii de modernizare energetic, n conformitate cu
prile I i II ale Metodologiei i prin raportarea acestuia la valoarea consumului anual normal de energie estimat pentru cldirea
n starea sa actual (iniial).
Influena aplicrii fiecrei soluii tehnice de modernizare energetic se determin prin estimarea consumului anual normal de
energie pentru situaia aplicrii acestora, conform prilor I i II ale Metodologiei i prin raportarea consumului la valoarea
consumului anual normal de energie estimat pentru cldirea n starea sa actual (iniial) valoare determinat prin analiz
termic i energetic a cldirii.
III.2.4.2. Analiza eficienei economice a soluiilor tehnice de cretere a performanei energetice
III.2.4.2.1. Indicatorii economici pe care se bazeaz analiza eficienei economice a soluiilor de modernizare energetic
aplicate cldirilor existente sunt urmtorii:
Costul specific al cantitii de cldur economisit care se determin cu relaia:
c[INV(m)] DELTA [beta]
e =
N(S) DELTA [E(t)]
[Euro/kWh]
(I.4.1)
Costul specific al cantitii de cldur consumat pentru realizarea condiiilor de confort termic i fiziologic (nclzire a
spaiilor i furnizarea apei calde de consum), care se determin cu relaiile:
VNA(m)
e(m) =
N(S) E[T(m)]
[Euro/kWh]
(I.4.2)
[Euro/kWh]
(I.4.3)
pentru cldirea modernizat, respectiv:

VNA(a)
e(a) =
N(S) E[T(a)]
pentru cldirea nemodernizat.
n relaiile de calcul (I.4.1) ... (I.4.3) se utilizeaz urmtoarele notaii:

C(m) - costul lucrrilor de modernizare energetic [Euro];
DELTA [E(t)] - economia de cldur proprie cldirii realizat prin aplicarea soluiilor de modernizare energetic, n anul
mediu, reprezentativ pentru localitatea n care este amplasat cldirea supus activitii de audit energetic [kWh/an];
E[t(m),(a)] - consumul de cldur propriu cldirii modernizat/nemodernizat pentru realizarea condiiilor de confort termic i
fiziologic (nclzirea spaiilor i prepararea apei calde de consum), n anul mediu, reprezentativ pentru localitatea n care este
amplasat cldirea supus activitii de audit energetic [kWh/an];
N(S) - durata de via a soluiilor de modernizare energetic, eseniale pentru realizarea performanei tehnice [ani];
VNA(m),(a) - valoarea net actualizat a lucrrilor de investiii i de exploatare a cldirii modernizate/nemodernizate, pe
durata de calcul de N ani [Euro].
N(c)
___
[1 + d]^[N(c)]
\
DELTA [beta] = [1 - a(c)] /
N(c)
t=1
+ a(c)
1 + i
n care:
N(c) - durata de rambursare a creditului necesar realizrii lucrrilor de modernizare [ani];
d - dobnda anual la creditul acordat, perceput de banca care acord creditul [-];
a(c) - cota, din suma total C[INV(m)] necesar pentru realizarea modernizrilor, care reprezint avans [-].
Observaie:
a(c) = 0 implic mprumutul ntregii sume C[INV(m)]
a(c) = 1 implic faptul c beneficiarul de investiie dispune de suma integral necesar realizrii lucrrilor de investiie).
I - rata anual de depreciere a monedei de referin [-].
III.2.4.2.2. Durata de recuperare a investiiei suplimentare datorat aplicrii soluiilor de modernizare, N(R), se determin prin
rezolvarea ecuaiei algebrice neliniare:
C[INV(m)] DELTA [BETA] - delta(T) C(t) DELTA [E(t)] (T) X(T) - [1 - delta(T)] [C(G) DELTA [E(t)] (G) X(G) + C(E) DELTA [E(E)] (G) X(E)] = 0
(I.4.4)
n care:
delta(T) = 1 implic cldire ale crei instalaii de furnizare a utilitilor termice sunt racordate la sistemul de nclzire
districtual;
delta(T) = 0 implic cldire ale crei instalaii de furnizare a utilitilor termice sunt racordate la o surs proprie (cazan de ap
cald);
C(t) - costul specific al cldurii furnizat n sistemul de nclzire districtual [Euro/kWh];
C(G) - costul specific al cldurii produse n surse proprii (provenit din arderea combustibililor) [Euro/kWh];
C(E) - costul specific al energiei electrice [Euro/kWh];
DELTA [E(t) (T)] - economia de cldur provenit din sistemul de nclzire districtual [kWh/an];
DELTA [E(t) (G)] - economia de cldur provenit din arderea combustibililor [kWh/an];
DELTA [E(E) (G)] - economia de energie electric [kWh/an];
Energia electric se consum, de exemplu, pentru acionarea pompelor de circulaie, a valvelor arztorului i a unor elemente
de msur i control.
n ecuaia (I.4.4) se expliciteaz:
N(R)
___
\
X(T) = /
t=1
1 + f(t)

1 + i
N(R)
___
\
X(G) = /
t=1
1 + f(G)

1 + i
N(R)
___
\
X(E) = /
t=1
1 + f(Et)

1 + i
Valorile X(T), X(G), X(E) utilizate n inegalitatea (I.4.5) se determin pentru valori N care satisfac inegalitatea dubl (I.4.6).
III. 2.4.2.3 Condiia ca o investiie s fie considerat rentabil este dat de inegalitatea:
VNA(m) - VNA(a) < 0
(I.4.5)
cu condiia ca intervalul de calcul N s satisfac dubla inegalitate:

N(R) < N <= N(S)
(I.4.6)
III.2.4.2.4. Valoarea N(S) a duratei de via utilizat n dubla inegalitate (I.4.6) se consider dup cum urmeaz:
n cazul soluiilor care reprezint un echipament sau o tehnologie, valoarea N(S) este conform cu datele oferite de furniz or;
n cazul soluiilor com pozite, valoarea N(S) este impus de echipamentul sau tehnologia cu durat de viaa minim care
condiioneaz performan tehnic a soluiei analizate.
III.2.4.2.5. n cazul n care beneficiarul soluiilor de modernizare apeleaz la credit bancar pentru realizarea acestora se
determin valoarea lunar a ratei de rambursare a creditului cu relaia (I.3.14) i se analizeaz n raport cu venitul mediu lunar
al beneficiarului n scopul verificrii criteriului de suportabilitate al acestuia. Valoarea rezultat prin aplicarea relaiei (I.3.14) este
valoarea real a ratei de plat a creditului i NU valoarea net actualizat.
III.2.4.2.6. Soluia eficient, din punct de vedere al beneficiarului de investiie care a angajat un credit bancar, implic:
N(c) <= N(r)
N(c) >> N(r)
[a(c) = 1]
(I.4.7)
[a(c) < 1]
respectiv soluii tehnice de bun calitate cu durat de via maxim.

III.2.4.3. Elaborarea Raportului de Audit Energetic
Raportul de audit energetic se elaboreaz pe baza analizei tehnice i economice a soluiilor de reabilitare/modernizare
energetic a cldirilor.
Raportul de audit energetic conine elementele necesare alegerii soluiilor de reabilitare/modernizare energetic a cldirii.
ntocmirea raportului de audit energetic este un element esenial al procedurii de realizare a auditului energetic i reprezint o
prezentare a modului n care a fost efectuat auditul, a principalelor caracteristici energetice ale cldirii, a msurilor propuse de
modernizare energetic a cldirii i instalaiilor aferente acesteia, precum i a concluziilor referitoare la msurile eficiente din
punct de vedere economic. Aceast prezentare trebuie adaptat de fiecare dat funcie de beneficiarul potenial al raportului,
innd seama de faptul c n final acesta va fi cel care va decide n privina modernizrii energetice a cldirii. Forma n care este
ntocmit raportul de audit energetic, prezentarea acestuia, modul de redactare, claritatea i uurina de interpretare a
coninutului acestuia sunt eseniale pentru beneficiarul raportului.
Raportul de audit energetic al unei cldiri trebuie s cuprind urmtoarele elemente:
<> Date de identificare a cldirii supuse auditului energetic i a proprietarului/administratorului acesteia.
Numele i prenumele proprietarului (n cazul unui singur proprietar) sau denumirea asociaiei de proprietari (n cazul mai
multor proprietari) i numele administratorului cldirii;
Adresa cldirii: strad, numr, ora i jude/sector, cod potal;
Numrul de telefon al proprietarului sau al administratorului cldirii (responsabil).
<> Date de identificare a auditorului energetic pentru cldiri sau a biroului de consultan energetic care a efectuat analiza
termic i energetic i auditul energetic al cldirii.
Numele auditorului energetic pentru cldiri, adres, nr. telefon, nr. certificat de atestare,
Data efecturii analizei termice i energetice,
Nr. dosarului de audit energetic,
Data efecturii raportului de audit energetic,
<> Prezentarea general a raportului de audit energetic i sinteza pachetelor de msuri tehnice cu eficiena economic cea
mai mare, propuse pentru modernizarea energetic a cldirii:
Scurt prezentare a fiecrui pachet de msuri preconizate,
Costul total al fiecrui pachet de msuri,
Economii de combustibil estimate pentru fiecare pachet,
Indicatorii de eficien economic a pachetelor de msuri preconizate,
Sugestii privind realizarea lucrrilor de modernizare i privind finanarea acestora.
<> Prezentarea detaliat a pachetelor de msuri tehnice propuse pentru modernizarea energetic a cldirii - sub forma unui
dosar tehnic de audit energetic al cldirii.
Sinteza raportului de analiz termic i energetic cu prezentarea cldirii n starea sa actual i principalele caracteris tici
energetice care atest performana energetic actual a construciei i instalaiei de nclzire i preparare a apei calde de
consum aferente acesteia;
Date de intrare pentru analiza economic a msurilor tehnice preconizate: preuri pentru energie, rata anual de cretere a
preurilor energiei, rata anual de depreciere a monedei utilizate etc.;
Descrierea detaliat a msurilor de modernizare energetic preconizate i rezultatele analizei tehnice i economice ale
fiecrui pachet de msuri.
10
III.3. Capitolul al II-lea: Certificatul de performan energetic a cldirii

III.3.1.1. Domeniu de aplicare
Certificarea energetic a cldirilor reprezint activitatea de clasificare energetic a cldirilor prin ncadrarea n clase de
performan energetic i de mediu, de notare din punct de vedere energetic i elaborarea certificatului de performan
energetic.
Elaborarea certificatului de performan energetic al unei cldiri presupune parcurgerea urmtoarelor etape:
1. Evaluarea performanei energetice a cldirii n condiii normale de utilizare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului
construcie instalaii aferente (nclzire, preparare/furnizare a apei calde de consum, ventilare i climatizare, iluminat artificial).
2. Definirea cldirii de referin ataat cldirii reale i evaluarea performanei energetice a acesteia.
3. ncadrarea n clase de performan energetic i de mediu a cldirii.
4. Notarea din punct de vedere energetic a cldirii.
5. ntocmirea certificatului de performan energetic al cldirii.
III.3.1.2. Simboluri i notaii
Tabelul II.1 - Simboluri i uniti de msur
Simbol
Mrime
Unitate de
msur
N
not energetic
P
coeficient de penalizare
q
consum anual normal specific de energie
kWh/m2an
Snc aria util a spaiilor nclzite/climatizate (ocupate)
m2
Tabelul II.2 - Indici
acm
ap cald de consum
clim
climatizare
il
iluminat artificial
nc
nclzirea spaiilor
m
minim
M
maxim
vin
ventilare mecanic
C
cldire real
R
cldire de referin
III.3.2. Elaborarea certificatului de performan energetic al unei cldiri

III.3.2.1. Generaliti
Certificarea energetic a unei cldiri implic parcurgerea urmtoarelor etape principale:
Efectuarea analizei termice i energetice a cldirii;
Elaborarea certificatului de performan energetic pe baza raportului de analiz termic i energetic.
Certificatul de performan energetic se acord pentru cldiri sau pentru pri din cldiri (apartamente, scri/tronsoane de
bloc) n conformitate cu prile I i II din Metodologie.
III.3.2.2. Elaborarea certificatului de performan energetic al unei cldiri
n urma analizei termoenergetice, se va ntocmi un Raport de analiz termic i energetic a cldirii (principalele caracteristici
tehnice i energetice ale cldirii analizate, datele referitoare la modul de determinare a consumului total anual de energie pentru
nclzire, ventilare/climatizare, iluminat artificial i prepararea apei calde de consum, estimat pentru cldirea analizat date de
intrare, breviar de calcul sau denumirea programului de calcul atestat utilizat -, iar la capitolul Concluzii va cuprinde n mod
distinct toate informaiile care caracterizeaz din punct de vedere energetic cldirea i care urmeaz a fi nscrise n certificatul
de performan energetic, inclusiv punctajul energetic acordat cldirii).
Dosarul cuprinde urmtoarele:
- Raportul de analiz termic i energetic a cldirii,
- Certificatul de performan energetic completat i semnat.
III.3.3. Coninutul certificatului de performan energetic al unei cldiri
Fiecare certificat de performan energetic realizat conform prezentei Metodologii va conine cel puin urmtoarele informaii
privind construcia i instalaiile aferente acesteia:
III.3.3.1. Date privind evaluarea performanei energetice a cldirii (certificat - fa):
1.1. Titulatura: "Certificat de performan energetic" i sistemul de certificare utilizat (reglementarea tehnic aplicabil Metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor).
1.2. Numrul de nregistrare al certificatului de performan energetic.
Numrul de nregistrare al certificatului de performan energetic va fi compus din 18 cifre mprite n trei grupe avnd
urmtoarea semnificaie (fig. II.3.1):
- ase cifre reprezentnd codul potal al localitii n raza creia este situat cldirea;
- ase cifre care alctuiesc numrul de nregistrare al certificatului de performan energetic;
- ase cifre reprezentnd data eliberrii certificatului de performan energetic.
11

5 0 0 0 0 0
Codul potal al localitii

n raza creia este
amplasat cldirea
0 0 8 2 1 8
Numr de nregistrare
z
z
l
l
a
a
0 2 1 2 0 6
Data nregistrrii
Figura II.3.1
Numrul certificatului de performan energetic (exemplu)
1.3. Date privind cldirea certificat:

1.3.1. Adresa cldirii: strad, numr, ora i jude/sector, cod potal;
1.3.2. Categoria i tipul cldirii;
1.3.3. Regimul de nlime al cldirii (ex. S + P + 4);
1.3.4. Anul sau perioada construirii (ex. 1984 sau 1984-85);
1.3.5. Aria util a spaiului condiionat (direct sau indirect prin elementele de construcie adiacente, lipsite de o termoizolaie
semnificativ) ale cldirii, n acest sens se consider ca fcnd parte din spaiul nclzit al cldirii: cmri, debarale, vestibuluri,
holuri de intrare n apartamente, incinte cu destinaie tehnologic (usctorii, spltorii etc.), scri interioare n apartamente,
2
A(nc), [m ], conform Metodologie partea I.
n cazul cldirilor de locuit A(nc) reprezint suma ariilor utile ale apartamentelor din componena cldirii analizate, conform
Metodologie partea I, la care se adaug aria suprafeelor cu destinaie tehnologic la cldiri colective (usctorii, spltorii etc.).
Nu se cuprind n A(nc): casa scrilor la cldirile de tip condominiu, windfangurile, coridoarele i holurile de folosin comun,
precum i suprafeele spaiilor anexe.
1.3.6. Aria construit desfurat a cldirii
1.3.7. Volumul interior al suprafeei utile al cldirii - conform Metodologie partea I;
1.4. Date de identificare a auditorului energetic pentru cldiri:
1.4.1. Numele i prenumele auditorului energetic pentru cldiri (persoana care rspunde de analiza termic i energetic i de
elaborarea certificatului de performan energetic);
1.4.2. Specialitatea (conform certificatului de atestare);
1.4.3. Nr. Certificatului de atestare al auditorului energetic pentru cldiri;
1.5. Motivul elaborrii certificatului energetic: Vnzare/cumprare, asigurare, nchiriere, modernizare energetic, informativ
sau altul.
1.6. Consumul de energie specific total anual pentru nclzire, ventilare, climatizare, ap cald de consum i iluminat, n
2
condiii normale de microclimat - estimat conform prilor I i II ale Metodologiei [kWh/m an].
1.7. Nota energetic acordat cldirii, determinat conform cap. II.4 din normativul de fa.
1.8. Clasa energetic n care se ncadreaz cldirea funcie de scala energetic (a se vedea cap. II.4.1).
1.9. Indice specific de necesar de cldur pentru nclzire aferent construciei, pentru cldirea de referin - estimat conform
2
prilor I i II ale Metodologiei [kWh/m an], n ipotezele menionate la pct. 1.10 i conform caracteristicilor cldirii de referin (a
se vedea cap. II.4.6 din normativul de fa).
1.10. Valorile consumurilor de energie specifice anuale pentru nclzire, pentru ventilare/climatizare, pentru prepararea apei
2
calde de consum i pentru iluminat, n condiii normale de microclimat conform Metodologie partea I [kWh/m an].
1.11. ncadrarea n clase de consum energetic funcie de valorile consumurilor de cldur specifice anuale pentru nclzire,
ventilare/climatizare, prepararea apei calde de consum i iluminat, n raport cu grilele de clasificare a cldirilor (a se vedea cap.
II.4.1).
1.12. Date privind responsabilitatea auditorului energetic pentru cldiri:
Data completrii dosarului, respectiv data elaborrii certificatului de performan energetic;
Numrul dosarului;
tampila i semntura auditorului energetic pentru cldiri.
1.13. Denumirea i versiunea programului de calcul utilizat la elaborarea certificatului de performan energetic (inclusiv la
estimarea necesarului i consumului de energie al cldirii).
III.3.3.2. Date privind evaluarea performanei energetice a cldirii (certificat - verso):
2.1. Grile de clasificare energetic funcie de consumul de energie specific anual pentru nclzirea spaiilor, ventilare
mecanic, climatizare, prepararea apei calde de consum i iluminat i total (a se vedea cap. II.4.1).
2.2. Consumul de energie total anual specific determinat conform prilor I i II ale Metodologiei pentru cldirea de referin
2
[kWh/m an].
2.3. Nota energetic pentru cldirea de referin.
2.4. Penalizri acordate cldiri certificate: Punctaj total penalizri (p 0) i motivele acestora (acolo unde este cazul).
2.5. Recomandri pentru reducerea costurilor prin mbuntirea performanei energetice a cldirii.
2.6. Perioada de valabilitate a Certificatului de performan energetic (10 ani de la data nregistrrii acestuia).
2.7. Alte meniuni
III.3.3.3. Date tehnice privind cldirea i instalaiile aferente acesteia (anex):
3.1. Date privind construcia:
Tipul cldirii: bloc, cas individual, cas tip ir.
Categoria cldirii: locuine, birouri, comer, spital, nvmnt, hotel etc.
Nr. niveluri: P, S + P, S + P + nr. etaje etc.
Nr. de uniti funcionale/apartamente i suprafee utile a spaiilor nclzite:
Tip. Ap.
Aria util a unui apartament [m 2]
Nr. ap.
S(nc) [m2]
12

1 cam.
2 cam.
3 cam.
(1) x (2)
4 cam.
5 cam.
TOTAL
SIGMA(2) SIGMA(3)
Volumul total al cldirii:

Caracteristici geometrice i termotehnice ale anvel opei:
Tip element de
Rezistena termic corectat
Aria [m2]
construcie
[m2K/W]
PE
FE
TE
Sb
CS
...
Total arie exterioar [m 2]
SIGMA(2)
1
Indice de compactitate al cldirii, S(E)/V [m- ];
3.2. Date privind instalaia de nclzire interioar:
Sursa de energie pentru nclzirea spaiilor:
- Surs proprie - se specific tipul de combustibil,
- Central termic de cartier,
- Termoficare - punct termic central,
- Termoficare punct termic local,
- Alt surs sau surs mixt: se prezint pe scurt.
Tipul sistemului de nclzire:
- nclzire local cu sobe,
- nclzire central cu corpuri statice,
- nclzire central cu aer cald,
- nclzire central cu planee nclzitoare,
- Alt sistem de nclzire: se prezint pe scurt.
Date privind instalaia de nclzire local cu sobe:
- Numrul sobelor;
- Tipul sobelor - mrime/tip cahle.
Date privind instalaia de nclzire interioar cu corpuri statice:
- Numr de corpuri statice (pentru locuine se specific nr. de corpuri statice din spaiul locuit, respectiv din spaiul comun);
- Tip/Tipuri corpuri statice;
- Suprafa echivalent termic (pentru locuine: din spaiul locuit, respectiv din spaiul comun);
- Tip distribuie a agentului termic de nclzire;
- Necesarul de cldur de calcul din proiectul instalaiei de nclzire [W];
- Racord la sursa centralizat cu cldur: racord unic/multiplu, diametru nominal [mm], disponibil de presiune n condiii
nominale [mm CA];
- Echipament de msurare a consumului de cldur: tip contor, anul instalrii, existena vizei metrologice;
- Gradul de dotare cu elemente de reglaj termic i hidraulic, la nivel de: racord, coloane, corpuri statice;
- Lungimea total a reelei de distribuie amplasat n spaii nenclzite [m];
- Debitul nominal de agent termic de nclzire [l/h];
- Curba medie normal de reglaj a temperaturii de ducere corelat cu consumul mediu de cldur estimat la nivelul cldirii,
funcie de temperatura exterioar (cel puin ase puncte ntre -15C i +10C), trasat pentru debitul nominal de agent termic.
Date privind instalaia de nclzire interioar cu planeu nclzitor:
- Aria planeului nclzitor,
- Lungimea i diametrul nominal al serpentinelor nclzitoare;
- Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalaiei.
3.3. Date privind instalaia de ap cald de consum:
Puncte de consum a.c.m./a.r.;
Numrul de obiecte sanitare - pe tipuri;
Racord la sursa centralizat cu cldur: racord unic/multiplu, diametru nominal [mm], presiune disponibil n condiii
nominale [mm CA];
Conducta de recirculare a a.c.m.: existena i s tarea de funcionare;
Echipament de msurare a consumului de cldur: tip contor, anul instalrii, existena vizei metrologice;
Echipamente de msurare a consumului de ap la nivelul punctelor de consum: tip contor, anul instalrii;
2
Pierderi estimate pentru instalaie de ap cald de consum [kWh/m an];
Consum specific de ap cald la nivelul punctelor de consum i la nivelul racordului la sursa de cldur.
3.4. Date privind instalaia de ventilare mecanic,
13
3.5. Date privind instalaia de climatizare a spaiilor,

3.6. Date privind instalaia de iluminat.
III.3.4. Notarea cldirilor n vederea certificrii energetice a acestora
III.3.4.1. Introducere
Notarea din punct de vedere energetic a unei cldiri se efectueaz funcie de consumul specific anual normal de cldur
estimat pe baza analizei termice i energetice a cldirii, conform metodologiei prezentate n cap. I.2.
Notele nscrise n certificatul de performan al cldirii vizeaz cldirea real analizat i cldirea de referin aferent cldirii
analizate.
Notarea din punct de vedere energetic este corelat strict cu grila de clasificare funcie de consumul energetic specific anual
caracteristic fondului de cldiri existent. Grila de consum energetic vizeaz att nclzirea spaiilor, ventilarea/climatizarea,
prepararea apei calde de consum i iluminatul ct i consumul energetic specific total, ca sum a celor patru tipuri de consum
energetic menionate, dup caz.
n continuare se prezint etapele principale necesare notrii energetice a cldirilor.
III.3.4.2. Grile de notare energetic a cldirilor
III.3.4.2.1. Stabilirea caracteristicilor energetice ale cldirilor existente i a domeniului de notare energetic
Caracteristicile energetice ale cldirilor reprezint valorile maxime i minime posibile ale consumului specific de cldur,
difereniat pe utiliti termice i respectiv total. Pentru toate tipurile de cldiri n Romnia la nivelul anului 2005 se consider
urmtoarele valori ale caracteristicilor energetice:
1. nclzirea spaiilor:
2
q(nc)^(M) = 500 kWh/m an,
2
q(nc)^m = 70 kWh/m an;
2. Apa cald de consum:
2
q(acm)^M = 200 kWh/m an,
2
q(acm)^m = 15 kWh/m an;
3. Climatizare:
2
q(clim)^M = 300 kWh/m an,
2
q(clim)^m = 20 kWh/m an;
4. Ventilare mecanic:
2
q(clim)^M = 30 kWh/m an,
2
q(clim)^m = 5 kWh/m an;
5. Iluminat:
2
q(il)^M = 120 kWh/m an,
2
q(il)^m = 40 kWh/m an;
6. Total utiliti termice:
2
q(T)^M = 1150 kWh/m an,
2
q(T)^m = 150 kWh/m an;
n care:
q^M - consumul energetic specific maxim,
q^m - consumul energetic specific minim.
Indicele specific de consum energetic, q, se obine prin raportarea consumului energetic anual estimat la aria util total a
spaiilor nclzite, A(nc), a cldirii certificate.
Domeniul de notare energetic este definit prin intervalul dintre nota maxim i minim, precum i de scala de notare
energetic a cldirilor:
Nota maxim acordat cldirii: N(M) = 100 puncte,
Nota minim acordat cldirii: N(m) = 20 puncte;
III.3.4.2.2. Stabilirea scalei energetice a cldirilor
Scala energetic sau grila de clasificare energetic a cldirilor stabilete valorile consumului specific de cldur (total i pe
tipuri de utiliti) n funcie de domeniul de notare stabilit la pct. III.3.4.2.1.
2
Scala energetic se definete prin corespondena valorilor de consum specific de cldur, q [kWh/m an], cu nota energetic,
n intervalul [N(m), N(M)], cu pasul de 16 puncte, dup cum urmeaz:
1. a) NCLZIRE:
IMAGINE
1. b) AP CALD DE CONSUM:
14
IMAGINE
1. c) ILUMINAT:
IMAGINE
1. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM, ILUMINAT
IMAGINE
2. a) NCLZIRE:
IMAGINE
IMAGINE
2. c) ILUMINAT:
15
IMAGINE
2. d) CLIMATIZARE:
IMAGINE
2. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM,

ILUMINAT, CLIMATIZARE
IMAGINE
3. a) NCLZIRE:
IMAGINE
IMAGINE
3. c) ILUMINAT:
16
IMAGINE
3. d) VENTILARE MECANIC:
IMAGINE
3. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM,

ILUMINAT, VENTILARE MECANIC
IMAGINE
4. a) NCLZIRE:
IMAGINE
IMAGINE
4. c) ILUMINAT:
17
IMAGINE
4. d) VENTILARE MECANIC:
IMAGINE
4. e) CLIMATIZARE:
IMAGINE
4. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM, ILUMINARE,

VENTILARE MECANIC, CLIMATIZARE
IMAGINE
Figura II.4.1
Grilele de clasificare energetic (scala energetic)
funcie de consumul de cldur specific anual
III.3.4.3. Determinarea valorilor reprezentative ale consumului anual specific de energie al cldirilor
Consumul specific de energie anual pentru nclzirea spaiilor, ventilare/climatizare, prepararea apei calde de consum i
iluminat se determin conform prilor I i II ale Metodologiei.
A. Cldirea real analizat, avnd caracteristicile determinate conform I.2. Se determin urmtoarele valori ale consumului
specific de cldur (dup caz):
q(T)^C = q(nc)^C + q(acm)^C + q(clim)^C + q(vm)^C + q(il)^C - consumul specific de energie anual pentru nclzirea
2
spaiilor, ventilare/climatizare, prepararea apei calde de consum i iluminat [kWh/m an]
B. Cldirea de referin aferent cldirii analizate, caracterizat de utilizarea eficient a cldurii, avnd caracteristicile conform
cap. II.4.6:
q(T)^R = q(nc)^R + q(acm)^R + q(clim)^R + q(vm)^R + q(il)^R - consumul specific de energie anual pentru nclzirea
2
spaiilor, ventilare/climatizare, prepararea apei calde de consum i iluminat [kWh/m an]
III.3.4.4. Notarea din punct de vedere energetic a cldirii analizate i a cldirii de referin
Pe baza valorilor consumurilor specifice de energie determinate conform prilor I i II ale Metodologiei i pe baza domeniului
de notare energetic conform pct. II.4.2, se determin notele energetice dup cum urmeaz:
- cldirii analizate, caracterizat de consumul specific de energie estimat q(T)^C, i se atribuie nota N(C);
18
- cldirii de referin, caracterizat de consumul specific de energie estimat q(T)^R, i se atribuie nota N(R);
Relaia de determinare a notei energetice funcie de consumul specific anual de energie estimat, q(T), al cldirii considerate
este urmtoarea:
exp [-B1 q(T) p0 + B2],

N =
100,
[q(T) p 0) > q(TM)
pentru
kWh/m2an
(II.4.1)
pentru
(q(T) p0) <= q(TM) kWh/m2an
n care:
B1, B2 - coeficieni numerici determinai din tabelul II.4.2 n funcie de cazul de ncadrare a cldirii din punct de vedere al
utilitilor existente conform tabelului II.4.1,
p0 - coeficient de penalizare a notei acordate cldirii funcie de gradul de utilizare a energiei n raport cu nivelul raional,
corespunztor normelor minime de igien i ntreinere a cldirii i instalaiilor interioare, determinat conform cap. II.4.5,
q(TM) - consumul specific anual normal de energie maxim, obinut prin nsumarea valorilor maxime din scalele energetice
proprii utilitilor existente/aplicabile, conform fig. II.4.1.
Tabel II.4.1
\
Utiliti nclzire Ap cald Climatizare Ventilare Iluminat
de consum
mecanic
Caz
\
Tabel II.4.2
\ Utiliti
B1
B2
q(TM)
q(TM)
Caz
\
0,001053
4,73677
125
820
0,000761
4,71556
145
1120
0,001016
4,73724
130
850
0,000742
4,71646
150
1150
Procedura de notare energetic a unei cldiri const n urmtoarele:

- n funcie de dotarea cu utiliti a cldirii analizate, aceasta se ncadreaz n unul din cazurile din tabelul II.4.1 (de exemplu o
cldire prevzut cu instalaie de nclzire a spaiilor i de preparare a apei calde de consum i cu instalaie de iluminat artificial,
dar care nu este prevzut au instalaie de ventilare mecanic sau de climatizare se ncadreaz n cazul 1 din tabelul II.4.1),
- pentru cazul aplicabil din tabelul II.4.2 se aleg coeficienii numerici B 1 i B2 i consumul maxim q(TM),
- se determin nota energetic cu relaia (II.4.1)
III.3.4.5. Penalizri acordate cldirii certificate
Penalizrile acordate cldirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiene de ntreinere
i exploatare a cldirii i instalaiilor aferente acesteia, avnd drept consecine utilizarea neraional a energiei. Acestea se
determin cu relaia:
p0 = p1 p2 p3 p4 p5 p6 p7 p8 p9 p10 p11 p12
(II.4.2)
n care:
p1 - coeficient de penalizare funcie de starea subsolului tehnic al cldirii - pentru cldiri colective, determinat conform
tabelului II.4.3,
Tabel II.4.3
Starea subsolului tehnic
p1
19

Uscat i cu posibilitate de acces la instalaia comun
1,00
Uscat, dar fr posibilitate de acces la instalaia comun
1,01
Subsol inundat/inundabil (posibilitatea de refulare a apei din
1,05
canalizarea exterioar)
Observaie: Pentru cldiri individuale, p1 = 1,00.

p2 - coeficient de penalizare funcie de utilizarea uii de intrare n cldire - pentru cldiri colective, determinat conform
tabelului II.4.4,
Tabel II.4.4
Ua de intrare n cldire
p2
Ua este prevzut cu sistem automat de nchidere i sistem de siguran
1,00
(interfon, cheie)
Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere, dar st nchis n
1,01
perioada de neutilizare
Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere i este lsat frecvent
1,05
deschis n perioada de neutilizare

p3 - coeficient de penalizare funcie de starea elementelor de nchidere mobile din spaiile comune (casa scrilor) - ctre
exterior sau ctre ghene de gunoi - pentru cldiri colective, determinat conform tabelului II.4.5,
Tabel II.4.5
Starea elementelor de nchidere mobile
p3
Ferestre/ui n stare bun i prevzute cu garnituri de etanare
1,00
Ferestre/ui n stare bun, dar neetane
1,02
Ferestre/ui n stare proast, lips sau sparte
1,05

p4 - coeficient de penalizare funcie de starea armturilor de nchidere i reglaj de la corpurile statice - pentru cldiri dotate cu
instalaie de nclzire central cu corpuri statice, determinat conform tabelului II.4.6,
Tabel II.4.6
Situaia
p4
Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj i acestea sunt funcionale

1,00
Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj, dar cel puin un sfert
1,02
dintre acestea nu sunt funcionale
Corpurile statice nu sunt dotate cu armturi de reglaj sau cel puin jumtate
1,05
dintre armturile de reglaj existente nu sunt funcionale
Observaie: Pentru cldiri care nu sunt dotate cu instalaie de nclzire central cu corpuri statice, p 4 = 1,00.
20
p5 - coeficient de penalizare funcie de splarea/curirea instalaiei de nclzire interioar - pentru cldiri racordate la un
punct termic centralizat sau central termic de cartier, determinat conform tabelului II.4.7,
Tabel II.4.7
Situaia
p5
Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate dup
1,00
ultimul sezon de nclzire
Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate nainte
1,02
de ultimul sezon de nclzire, dar nu mai devreme de trei ani
Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate cu mai
1,05
mult de trei ani n urm
Observaie: Pentru cldiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau central termic de cartier, p 5 = 1,00.
p6 - coeficient de penalizare funcie de existena armturilor de separare i golire a coloanelor de nclzire - pentru cldiri
colective dotate cu instalaie de nclzire central, determinat conform tabelului II.4.8,
Tabel II.4.8
Situaia
p6
Coloanele de nclzire sunt prevzute cu armturi se separare i golire a
1,00
acestora, funcionale
Coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi se separare i golire a
1,03
acestora sau nu sunt funcionale
Observaie: Pentru cldiri individuale sau cldiri care nu sunt dotate cu instalaie de nclzire central, p 6 = 1,00.
p7 - coeficient de penalizare funcie de existena echipamentelor de msur pentru decontarea consumurilor de cldur pentru cldiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu cldur, determinat conform tabelului II.4.9,
Tabel II.4.9
Situaia
p7
Exist contor general de cldur pentru nclzire i pentru ap cald de consum

1,00
Exist contor general de cldur pentru nclzire, dar nu exist contor general
1,07
de cldur pentru ap cald de consum
Nu exist nici contor general de cldur pentru nclzire, nici contor general
de cldur pentru ap cald de consum, consumurile de cldur fiind determinate

1,15
n sistem paual
Observaie: Pentru cldiri cu sistem propriu/local de furnizare a utilitilor termice, p 7 = 1,00.

p8 - coeficient de penalizare funcie de starea finisajelor exterioare ale pereilor exteriori - pentru cldiri cu perei din crmid
sau BCA, determinat conform tabelului II.4.10,
Tabel II.4.10
Situaia
p8
Stare bun a tencuielii exterioare
1,00
21
Tencuial exterioar czut total sau parial
1,05
Observaie: Pentru cldiri cu perei exteriori din alte materiale, p 8 = 1,00.

p9 - coeficient de penalizare funcie de starea pereilor exteriori din punct de vedere al coninutului de umiditate al acestora,
determinat conform tabelului II.4.11,
Tabel II.4.11
Situaia
p9
Perei exteriori uscai
1,00
Pereii exteriori prezint pete de condens (n sezonul rece)
1,02
Pereii exteriori prezint urme de igrasie
1,05
p10 - coeficient de penalizare funcie de starea acoperiului peste pod - pentru cldiri prevzute cu pod nelocuibil, determinat
conform tabelului II.4.12,
Tabel II.4.12
Situaia
p10
Acoperi etan
1,00
Acoperi spart/neetan la aciunea ploii sau a zpezii
1,10
Observaie: Pentru cldiri fr pod nelocuibil, p10 - 1,00.

p11 - coeficient de penalizare funcie de starea coului/courilor de evacuare a fumului - pentru cldiri dotate cu sisteme locale
de nclzire/preparare a apei calde de consum cu combustibil lichid sau solid, determinat conform tabelului II.4.13,
Tabel II.4.13
Situaia
p11
Courile au fost curate cel puin o dat n ultimii doi ani
1,00
Courile nu au mai fost curate de cel puin doi ani
1,05
Observaie: Pentru alte tipuri de cldiri, p 11 = 1,00.

p12 - coeficient de penalizare care ine seama de posibilitatea asigurrii necesarului de aer proaspt la valoarea de confort,
determinat conform tabelului II.4.14,
Tabel II.4.14
Situaia
p12
Cldire prevzut cu sistem de ventilare natural organizat sau ventilare
1,00
mecanic
Cldire fr sistem de ventilare organizat
1,10
III.3.4.6. Definirea cldirii de referin

Cldirea de referin reprezint o cldire virtual avnd urmtoarele caracteristici generale, valabile pentru toate tipurile de
cldiri considerate conform Prii a III-a a Metodologiei:
22
a) Aceeai form geometric, volum i arie total a anvelopei ca i cldirea real;

b) Aria elementelor de construcie transparente (ferestre, luminatoare, perei exteriori vitrai) pentru cldiri de locuit este
identic cu cea aferent cldirii reale. Pentru cldiri cu alt destinaie dect de locuit aria elementelor de construcie
transparente se determin pe baza indicaiilor din Anexa A7.3 din Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor Partea I, n funcie de aria util a pardoselii incintelor ocupate (spaiu condiionat);
c) Rezistenele termice corectate ale elementelor de construcie din componena anvelopei cldirii sunt caracterizate de
valorile minime normate, conform Metodologie Partea I, cap 11.
d) Valorile absorbtivitii radiaiei solare a elementelor de construcie opace sunt aceleai ca n cazul cldirii de referin;
e) Factorul optic al elementelor de construcie exterioare vitrate este (alfa tau) = 0,26;
f) Factorul mediu de nsorire al faadelor are valoarea corespunztoare cldirii reale;
1
g) Numrul de schimburi de aer din spaiul nclzit este de minimum 0,5 h- , considerndu-se c tmplria exterioar este
dotat cu garnituri speciale de etanare, iar ventilarea este de tip controlat, iar n cazul cldirilor publice/sociale, valoarea
corespunde asigurrii confortului fiziologic n spaiile ocupate (cap. 9.7 Metodologie Partea I);
h) Sursa de cldur pentru nclzire i preparare a apei calde de consum este, dup caz:
- staie termic compact racordat la sistem districtual de alimentare cu cldur, n cazul cldirilor reale racordate la astfel de
sisteme districtuale,
- central termic proprie funcionnd cu combustibil gazos (gaze naturale sau GPL) i cu preparare a apei calde de consum
cu boiler cu acumulare, pentru cldiri care nu sunt racordate la un sistem de nclzire districtual;
i) Sistemul de nclzire este de tipul nclzire central cu corpuri statice, dimensionate conform reglementrilor tehnice n
vigoare;
j) Instalaia de nclzire interioar este dotat cu elemente de reglaj termic i hidraulic att la baza coloanelor de distribuie (n
cazul cldirilor colective), ct i la nivelul corpurilor statice; de asemenea, fiecare corp de nclzire este dotat cu repartitoare de
costuri de nclzire;
k) n cazul sursei de cldur centralizat, instalaia interioar este dotat cu contor de cldur general (la nivelul racordului la
instalaiile interioare) pentru nclzire i ap cald de consum la nivelul racordului la instalaiile interioare, n aval de staia
termic compact;
l) n cazul cldirilor de locuit colective, instalaia de ap cald este dotat cu debitmetre nregistratoare montate pe punct de
consum de ap cald din apartamente;
m) Randamentul de producere a cldurii aferent centralei termice este caracteristic echipamentelor moderne noi; nu sunt
pierderi de fluid n instalaiile interioare;
n) Conductele de distribuie din spaiile nenclzite (ex. subsolul tehnic) sunt izolate termic cu material caracterizat de
conductivitate termic lambda(iz) =< 0,05 W/mK, avnd o grosime de minimum 0,75 ori diametrul exterior al conductei;
o) Instalaia de ap cald de consum este caracterizat de dotrile i parametrii de funcionare conform proiectului, iar
2
consumul specific de cldur pentru prepararea apei calde de consum este de 1068 N(p)/A(nc) [kWh/m an], unde N(p)
reprezint numrul mediu normalizat de persoane aferent cldirii certificate, iar A(nc) reprezint aria util a spaiului
nclzit/condiionat;
p) n cazul n care se impune climatizarea spaiilor ocupate, randamentul instalaiei de climatizare este aferent instalaiei, mai
corect reglat din punct de vedere aeraulic i care funcioneaz conform procesului cu consum minim de energie;
q) n cazul climatizrii spaiilor ocupate, consumul de energie este determinat n varianta utilizrii rcirii n orele de noapte pe
baza ventilrii naturale/mecanice(dup caz);
r) Nu se acord penalizri conform cap. II.4.5 din normativul de fa, p0 = 1,00.
ANEXA Nr. 1
Fia de analiz termic i energetic

(model)
Cldirea:
Adresa:
Proprietar:
Categoria cldirii:
[ ] locuine
[ ] birouri
[ ] spital
[ ] comer
[ ] hotel
[ ] autoriti locale/guvern
[ ] coal
[ ] cultur
[ ] alt destinaie: cmin - centru plasament copii
Tipul cldirii:
[ ] individual
[ ] niruit
[ ] bloc
[ ] tronson de bloc
Zona climatic n care este amplasat cldirea:
Regimul de nlime al cldirii: S + P + .... E
Anul construciei:
Proiectant/constructor:
Structura constructiv:
[ ] zidrie portant
[ ] cadre din beton armat
[ ] perei structurali din beton armat
[ ] stlpi i grinzi
[ ] diafragme din beton armat
[ ] schelet metalic
Existena documentaiei construciei i instalaiei aferente acesteia:
[ ] partiu de arhitectur pentru fiecare tip de nivel reprezentativ,
[ ] seciuni reprezentative ale construciei,
[ ] detalii de construcie,
[ ] planuri pentru instalaia de nclzire interioar,
[ ] schema coloanelor pentru instalaia de nclzire interioar,
[ ] planuri pentru instalaia sanitar,
23
Gradul de expunere la vnt:

[ ] adpostit
[ ] moderat adpostit
[ ] liber expus (neadpostit)
Starea subsolului tehnic al cldirii:
[ ] Uscat i cu posibilitate de acces la instalaia comun,
[ ] Uscat, dar fr posibilitate de acces la instalaia comun,
[ ] Subsol inundat/inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioar)
Plan de situaie/schia cldirii cu indicarea orientrii fa de punctele cardinale, a
distanelor pn la cldirile din apropiere i nlimea acestora i poziionarea sursei de
cldur sau a punctului de racord la sursa de cldur exterioar.
Identificarea structurii constructive a cldirii n vederea aprecierii principalelor

caracteristici termotehnice ale elementelor de construcie din componena anvelopei cldirii:
tip, arie, straturi, grosimi, materiale, puni termice:
[] Perei exteriori opaci:
alctuire:
Arie
Straturi componente (i -> e)

Coeficient
PE
Descriere
[m2]
reducere,
Material
Grosime [m]
Aria total a pereilor exteriori opaci [m 2]:

[ ] pete condens,
[ ] igrasie,
Stare:
[ ] bun,
Starea finisajelor:
[ ] bun,
[ ] tencuial czut parial/total,
Tencuial similipiatr culoare
Tipul i culoarea materialelor de finisaj:
combinat cenuiu-verde,
[ ] Rosturi despritoare pentru tronsoane ale cldirii: nu este cazul
[] Perei ctre spaii anexe (casa scrilor, ghene etc.):
Arie

Coeficient
Descriere
[m2]
reducere, r
Material
Grosime [m]
[%]
Aria total a pereilor ctre casa scrilor [m 2]:

Volumul de aer din casa scrilor [m 3]:
[] Planeu peste subsol:
Arie

Coeficient
PSb
Descriere
[m2]
reducere,
Material
Grosime [m]
Aria total a planeului peste subsol [m 2]:

Volumul de aer din subsol [m3]:
[] Teras/acoperi:
Tip:
Stare:
[ ] circulabil,
[ ] necirculabil,
[ ] bun,
[ ] deteriorat,
[ ] uscat,
[ ] umed
Ultima reparaie:
[ ] < 1 an,
[ ] 1-2 ani
[ ] 2-5 ani,
[ ] > 5 ani
Arie

Coeficient
TE
Descriere
[m2]
reducere, r
Material
Grosime [m]
[%]
24
Aria total a terasei [m 2]:

Materiale finisaj: covor bituminos;
[ ] Starea acoperiului peste pod: nu este cazul
[ ] Bun,
[ ] Acoperi spart/neetan la aciunea ploii sau a zpezii;
[ ] Planeu sub pod: nu este cazul
Arie

Coeficient
PP
Descriere
[m2]
reducere, r
Material
Grosime [m]
[%]
Aria total a planeului sub pod [m2]:

[] Ferestre/ui exterioare:
FE/UE
Descriere
Arie
Tipul tmplriei
Grad etanare
Prezen oblon
[m2]
(i/e)
Starea tmplriei:
[ ] bun
[ ] evident neetan
[ ] fr msuri de etanare,
[ ] cu garnituri de etanare,
[ ] cu msuri speciale de etanare;
[ ] Alte elemente de construcie:
- ntre casa scrilor i pod,
- ntre acoperi i pod,
- ntre casa scrilor i acoperi,
- ntre casa scrilor i subsol,
Arie

Coeficient
PI
Descriere
[m2]
reducere, r
Material
Grosime [m]
[%]
PCS-Sb
[ ] Elementele de construcie mobile din spaiile comune:

ua de intrare n cldire:
[ ] ua este prevzut cu sistem automat de nchidere i sistem de siguran
(interfon, cheie),
[ ] Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere, dar st nchis n
perioada de neutilizare,
[ ] Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere i este lsat
frecvent deschis n perioada de neutilizare,
ferestre de pe casa scrilor: starea geamurilor, a tmplriei i gradul de etanare:
[ ] Ferestre/ui n stare bun i prevzute cu garnituri de etanare,
[ ] Ferestre/ui n stare bun, dar neetane,
[ ] Ferestre/ui n stare proast, lips sau sparte,
Caracteristici ale spaiului locuit/nclzit:
Aria util a pardoselii spaiului nclzit [m 2]:
Volumul spaiului nclzit [m3]:
nlimea medie liber a unui nivel [m]:
Gradul de ocupare al spaiului nclzit/nr. de ore de funcionare a instalaiei de nclzire:
Raportul dintre aria faadei cu balcoane nchise i aria total a faadei prevzut cu
balcoane/logii:
Adncimea medie a pnzei freatice: H(a) = ... m;
nlimea medie a subsolului fa de cota terenului sistematizat [m]: ... m
Perimetrul pardoselii subsolului cldirii [m]:
Instalaia de nclzire interioar:

[ ] Surs proprie, cu combustibil: ....... combustibil lichid uor ........
[ ] Central termic de cartier
[ ] Termoficare - punct termic central
[ ] Termoficare - punct termic local
[ ] Alt surs sau surs mixt: ...........................................
[ ] nclzire local cu sobe,
[ ] nclzire central cu corpuri statice,
[ ] nclzire central cu aer cald,
[ ] nclzire central cu planee nclzitoare,
[ ] Alt sistem de nclzire: ..............................................
25
Date privind instalaia de nclzire local cu sobe: nu este cazul
Nr. Tipul sobei

Combustibil
Data
Element reglaj
Element
Data ultimei
crt.
instalrii
ardere
nchidere tiraj curiri
Starea coului/courilor de evacuare a fumului:

[ ] Courile au fost curate cel puin o dat n ultimii doi ani,
[ ] Courile nu au mai fost curate de cel puin doi ani,
Date privind instalaia de nclzire interioar c u corpuri statice:
Numr corpuri statice [buc.]
Suprafa echivalent termic [m2]
Tip corp
static
n spaiul n spaiul
Total
n spaiul n spaiul
Total
locuit
comun
locuit
comun
Tip distribuie a agentului termic de nclzire: [ ] inferioar, [ ] superioar, [ ] mixt

Necesarul de cldur de calcul [W]:
[ ] racord unic, [ ] multiplu: ... puncte,
Racord la sursa centralizat cu cldur:
diametru nominal [mm]:
disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:
Contor de cldur: tip contor, anul instalrii, existena vizei metrologice: nu este cazul
Elemente de reglaj termic i hidraulic (la nivel de racord, reea de distribuie, coloane):
nu exist
Elemente de reglaj termic i hidraulic (la nivelul corpurilor statice):
[ ] Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj i acestea sunt
funcionale,
[ ] Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj, dar cel puin un
sfert dintre acestea nu sunt funcionale,
[ ] Corpurile statice nu sunt dotate cu armturi de reglaj sau cel puin
jumtate dintre armturile de reglaj existente nu sunt funcionale,
Reeaua de distribuie amplasat n spaii nenclzite:
- Lungime [m]:
- Diametru nominal [mm, oli]:
- Termoizolaie:
Starea instalaiei de nclzire interioar din punct de vedere al depunerilor:
[ ] Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate
dup ultimul sezon de nclzire,
[ ] Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate
nainte de ultimul sezon de nclzire, dar nu mai devreme de trei ani,
[ ] Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate cu
mai mult de trei ani n urm,
Armturile de separare i golire a coloanelor de nclzire:
[ ] Coloanele de nclzire sunt prevzute cu armturi de separare i golire a
acestora, funcionale,
[ ] Coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi de separare i
golire a acestora sau nu sunt funcionale,
Date privind instalaia de nclzire interioar cu planeu nclzitor: NU ESTE CAZUL
- Aria planeului nclzitor [m2],
- Lungimea [m] i diametrul nominal [mm] al serpentinelor nclzitoare;
Diametru serpentin, [mm]
Lungime [m]
- Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalaiei;

Sursa de nclzire - central termic proprie:
- Putere termic nominal: h
- Randament de catalog:
- Anul instalrii:
- Ore de funcionare:
- Stare (arztor, conducte/armturi, manta):
- Sistemul de reglare/automatizare i echipamente de reglare:
Date privind instalaia de ap cald de consum:
Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:
[ ] Surs proprie, cu: ....................................................
26

[ ] Alt surs sau surs mixt: ...........................................
Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:
[ ] Din surs centralizat,
[ ] Central termic proprie,
[ ] Boiler cu acumulare,
[ ] Preparare local cu aparate de tip instant a.c.m.,
[ ] Preparare local pe plit,
[ ] Alt sistem de preparare a.c.m.: .......................................
Puncte de consum:
a.c.m./
a.r.;
Numrul de obiecte sanitare - pe tipuri:
Lavoar Spltor Du: Cad de baie: Rezervor WC [ ] racord unic,
[ ] multiplu:
..... puncte,
diametru nominal [mm]:
presiune necesar (nominal) [mmCA]:
[ ] nu funcioneaz
[ ] nu exist
conducta de recirculare a a.c.m.:
[ ] funcional,
tip contor .................................,
Contor de cldur general:
anul instalrii ............................,
existena vizei metrologice ................;
[ ] parial
[ ] peste tot
Debitmetre la nivelul punctelor de consum:
[ ] nu exist
Alte informaii:
- accesibilitate la racordul de ap cald din subsolul tehnic:
- programul de livrare a apei calde de consum:
- facturi pentru apa cald de consum pe ultimii 5 ani:
- facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cldirile cu instalaie proprie de
producere a.c.m. funcionnd pe gaze naturale facturi pe ultimii 5 ani:
- date privind starea armturilor i conductelor de a.c.m.: pierderi de fluid, starea
termoizolaiei etc.: completare ocazional a instalaiei de nclzire, puncte de consum
a.c.m. cu pierderi
- temperatura apei reci din zona/localitatea n care este amplasat cldirea (valori medii
lunare de preluat de la staia meteo local sau de la regia de ap)
- numrul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc
consumurile facturate):
Informaii privind instalaia de climatizare:
Informaii privind instalaia de ventilare mecanic:
Informaii privind instalaia de ilumin at:
ANEXA Nr. 2
SOLUII TEHNICE DE REABILITARE/MODERNIZARE ENERGETIC

A CLDIRILOR EXISTENTE (INFORMATIV)
A2.1. Introducere
Scopul principal al msurilor de reabilitare/modernizare energetic a cldirilor existente l constituie reducerea consumurilor
de cldur pentru nclzirea spaiilor i pentru prepararea apei calde de consum n condiiile asigurrii condiiilor de microclimat
confortabil.
Importana i diversitatea ansamblului de cldiri existente, precum i numrul mare de posibiliti de reabilitare/modernizare
implic o abordare diferit de cea caracteristic n general construciilor nou proiectate. La acestea din urm considerarea
costului de investiie este practic preponderent, chiar dac deciziile sunt luate teoretic pe baza unui calcul de optimizare a
costului global actualizat (valoare net actualizat). n cadrul reabilitrii unei cldiri existente aspectul funcionalitii este foarte
important i criteriul deciziei l constituie ntotdeauna eficiena tehnico-economic, chiar dac aspectul financiar rmne esenial
(costurile necesare nu pot fi mobilizate dect n msura n care acestea sunt justificate economic prin diminuarea previzibil a
costurilor de funcionare i de ntreinere).
n ceea ce privete cldirile de locuit existente, din ansamblul acestora se disting dou mari categorii din punct de vedere al
modului de repartiie a criteriilor "energetice" - care se preteaz mai bine la tratarea aspectelor de reabilitare - i anume:
A) Locuine caracterizate de confort termic - este vorba de cldirile prevzute cu un sistem de nclzire "global", acesta
putnd fi: centralizat la nivel de locuina sau cldire (nclzire central clasic), divizat (un aparat independent n fiecare
ncpere nclzit) sau mixt.
B) Locuine lipsite de confort termic sau prevzute numai cu mijloace limitate de asigurare a confortului termic (de exemplu
numai sobe), care se abat de la prevederile Legii 10/1995 privind Calitatea n construcii.
n fiecare dintre cele dou categorii astfel definite problema fundamental a reabilitrii termice se pune dup cum urmeaz:
A) meninerea condiiilor normate de confort termic prin reducerea consumului de combustibil sau schimbnd tipul de energie
(total sau parial), conform politicii energetice naionale;
B) aplicarea unor soluii de realizare a condiiilor normate de confort termic prin optimizarea costului global actualizat,
conform politicii energetice naionale.
Soluiile tehnice i economice, precum i politica energetic naional se vor subsuma prevederilor Legii 10/1995 privind
Calitatea n construcii.
n ambele cazuri, pe lng caracteristici tehnice, geografice i sociologice, apar noi parametri referitori la stadiul energetic al
cldirilor, la varietatea surselor de energie i la situaia economic i financiar a beneficiarilor soluiilor tehnice aplicate
ansamblului cldire-instalaie.
27
Situaia economic i financiar depinde n principal de tipul ocupanilor, de statutul de ocupare, de sectorul de finanare
(social sau nu, privat sau public), de natura juridic a patrimoniului (exemplu: coproprieti, entiti juridice sau
locatari/proprietari); posibilitile de ajutor public direct, costurile implicate de activitatea de reabilitare energetic, existena unor
avantaje fiscale.
Asigurarea confortului termic se realizeaz prin alegerea unui sistem de nclzire adecvat i a unei surse de energie. Se
disting trei mari categorii de sisteme de nclzire legate de tipul de locuine:
1) nclzire central sau divizat (pe ncperi) n cas individual (cu apa cald de consum preparat centralizat sau furnizat
de aparate independente) - ex. cldire individual dotat cu central proprie de nclzire i preparare a apei calde de consum;
2) nclzire central sau divizat (pe ncperi) individual pe locuin n imobil colectiv (cu apa cald de consum preparat
centralizat sau furnizat de aparate independente) - ex. apartament din cldire colectiv, dotat cu central proprie de nclzire i
preparare a apei calde de consum;
3) nclzire central colectiv n imobil colectiv sau cas individual (cu apa cald de consum distribuit, preparat centralizat
la nivel de locuin sau furnizat de aparate independente) - ex. cldire colectiv racordat la un sistem centralizat de
alimentare cu cldur.
n ceea ce privete cldirile din sectorul teriar, msurile de reabilitare/modernizare energetic a acestora prezint
particulariti i prin urmare vor fi tratate separat pentru fiecare categorie de cldire n parte.
A2.2. Soluii tehnice cadru recomandate pentru reabilitarea sau modernizarea energetic a cldirilor existente
Interveniile avute n vedere la reabilitarea sau modernizarea energetic a unei cldiri se mpart n dou categorii principale i
anume:
A2.2.1) Intervenii asupra cldirii
i
A2.2.2) Intervenii asupra instalaiilor aferente cldirii.
A2.2.1. Interveniile asupra cldirii
Interveniile asupra cldirii vizeaz reducerea necesarului propriu de cldur al cldirii, independent de comportamentul
instalaiilor i al consumatorilor. n principiu, acestea sunt urmtoarele:
A2.2.1.1. mbuntirea izolaiei termice
mbuntirea izolaiei termice a unei construcii existente are drept scop reducerea fluxului termic disipat prin conducie prin
anvelopa cldirii ctre mediul exterior.
A2.2.1.1.1. mbuntirea izolaiei termice a elementelor de construcie opace orizontale
Izolaia termic a planeelor de teras
La planeul peste ultimul nivel, (planeu de teras) se recomand una din urmtoarele soluii de mbuntire a nivelului de
termoizolare, n funcie de starea (gradul de deteriorare) a straturilor hidroizolante i termoizolante existente:
- ndeprtarea tuturor straturilor existente pn la faa superioar a betonului de pant i refacerea acestora n condiiile
nlocuirii stratului termoizolant existent cu un nou strat termoizolant, de calitate i grosime corespunztoare noilor cerine; soluia
se recomand cnd att starea hidroizolaiei, ct i starea stratului termoizolant nu sunt corespunztoare (hidroizolaie puternic
deteriorat, termoizolaie umezit .a.) - det. 1 din Anexa 3;
- ndeprtarea straturilor existente pn la hidroizolaia existent, n condiiile meninerii ei cu funcie de barier contra
vaporilor i a meninerii stratului termoizolant existent; montarea unui strat termoizolant suplimentar, de calitate i grosime
corespunztoare, precum i a tuturor celorlalte straturi, inclusiv a straturilor hidroizolante; soluia se recomand n situaia n
care starea termoizolaiei existente este bun, dar hidroizolaia este deteriorat i se impune refacerea ei - det. 4 din Anexa 3;
- realizarea unei terase "inverse", prin meninerea tuturor straturilor existente, inclusiv a straturilor hidroizolante; soluia
presupune ndeprtarea doar a stratului de protecie a hidroizolaiei, executarea unor eventuale reparaii locale a hidroizolaiei i
dispunerea, eventual, a unui strat hidroizolant suplimentar, precum i montarea unui strat termoizolant din polistiren extrudat
protejat corespunztor, peste hidroizolaie; soluia se recomand n situaia n care starea hidroizolaiei este bun i are
avantajul c se asigur o bun protecie mecanic i termic (inclusiv la aciunea direct a radiaiei solare) a straturilor
hidroizolante - det. 2 din Anexa 3;
- ndeprtarea tuturor straturilor, inclusiv a betonului de pant i refacerea complet a terasei, eventual cu montarea betonului
de pant peste stratul termoizolant - det. 3 din Anexa 3.
Soluiile de mai sus sunt valabile, cu adaptrile de rigoare, i n cazul teraselor cu stratul termoizolant de grosime variabil
(cu umplutur termoizolant n vrac sau cu plci BCA dispuse n trepte).
n scopul reducerii substaniale a efectului defavorabil al punilor termice de pe conturul planeului de peste ultimul nivel, este
foarte important a se lua msuri de "mbrcare" cu un strat termoizolant, a aticelor, conform detaliilor din Anexa 3, fig. A3.1.
Izolarea termic a planeelor de pod
La planeul peste ultimul nivel, sub podul nenclzit, se recomand una din urmtoarele soluii:
- meninerea stratului termoizolant existent, inclusiv a apei de protecie, repararea i eventuala ei consolidare, urmat de
montarea unui strat termoizolant eficient, protejat corespunztor; soluia se recomand cnd umplutura termoizolant existent
este n stare bun (nu este umezit, este consolidat etc.) i cnd nlimea liber a spaiului podului poate fi micorat - det. 7
din Anexa 3;
- ndeprtarea umpluturii termoizolante sau a stratului termoizolant, executarea unei bariere de vapori de calitate
corespunztoare pe faa superioar a planeului existent i montarea unui nou strat termoizolant, de calitate i grosime
corespunztoare noilor cerine; protejarea stratului termoizolant poate fi realizat folosind, integral sau parial, umplutura
termoizolant existent det. 5, 6, 8 din Anexa 3.
n scopul reducerii efectului defavorabil al punilor termice de pe conturul planeului de peste ultimul nivel, este foarte
important a se lua msuri de "mbrcare" cu un strat termoizolant a parapetelor pe care reazm cosoroabele, conform detaliilor
din Anexa 3 - fig. A3.2.
Izolarea termic a planeelor peste subsol
La planeul peste subsolul nenclzit, se recomand soluia executrii unui strat termoizolant pe suprafaa inferioar a
planeului (la tavanul subsolului), n una din urmtoarele variante:
- fixarea, prin lipire sau/i cu dispozitive mecanice (boluri mpucate, dibluri tip CONEXPAND .a.) a unui strat termoizolant
realizat din plci din polistiren sau vat mineral; stratul termoizolant se protejeaz fie cu un strat de tencuial pe rabi,
suspendat de planeu prin intermediul unor ancore din oel inoxidabil, fie cu o tencuial uscat fixat pe o reea de ipci, fie cu
un strat de glet adeziv, armat cu estur din fibr de sticl - det. 9 din Anexa 3;
- aplicarea "in situ" a unui strat de spum poliuretanic - det. 10 din Anexa 3.
28
Adoptarea soluiei cu un strat termoizolant montat peste planeul din beton armat sau peste pardoseala existent, este
posibil, dar nu este indicat dect n situaia cnd, din alte considerente, este necesar nlocuirea pardoselilor - det. 12 din
Anexa 3.
n scopul reducerii substaniale a efectului negativ al punilor termice de pe conturul planeului de peste subsolul nenclzit,
este foarte important a se prevedea n proiectul de modernizare termotehnic, urmtoarele msuri constructive:
- prevederea, pe faa exterioar a soclului, a unui strat termoizolant caracterizat printr-o bun comportare la aciunea umiditii
(de preferin plci din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat att mecanic, ct i prin lipire i va fi protejat la exterior
cu un strat de tencuial armat; pe nlime, stratul termoizolant va fi aplicat astfel nct la partea superioar s depeasc cu
minimum 30 cm faa superioar a plcii din beton armat, iar la partea inferioar s ajung pn la suprafaa terenului
sistematizat (CTS) sau, la soclurile de nlime redus (det. 11 din Anexa 3), pn la 30 ... 40 cm sub acesta cot - fig. A3.3;
- prevederea, pe faa interioar a pereilor exteriori de pe conturul subsolului, a unui strat termoizolant, pe o nlime sub plac
de cel puin 50 cm - det. 9 i 11 din Anexa 3.
La soluia cu stratul termoizolant nou, amplasat pe faa inferioar a planeului peste subsol, n scopul reducerii influenei
defavorabile a punilor termice interioare, se recomand "mbrcarea" grinzilor din beton armat de la tavanul subsolului cu un
strat termoizolant.
Izolarea termic a plcilor pe sol
Planeele amplasate direct pe pmnt, dac sunt ntregi i uscate, nu permit transmiterea unui flux termic nsemnat ctre sol,
pmntul uscat avnd o rezisten termic considerabil. Practic, solul se comport ca un volant termic datorit capacitii
termice importante. Pe de alt parte tehnicile utilizate la izolarea termic a planeului sunt deseori costisitoare i complicate din
punctul de vedere al execuiei propriu-zise.
Cu toate acestea, dac temperatura planeului inferior se dovedete o surs de disconfort pe care acoperirea acestuia cu
covoare nu reuete s-l corecteze, sau dac se prevede o refacere important a planeului din alte motive (tehnice, de
rezisten etc.), ar putea fi interesant de realizat izolarea termic a acestui element de construcie.
n cazul n care pereii exteriori prezint la partea inferioar a acestora urme de umiditate provenite mai ales din infiltraiile din
sol prin capilaritate, se impune drenarea pereilor exteriori i eventual a solului-suport; dac aceste msuri se dovedesc
inoperante trebuie s se refac stratul de pietri i placa pe sol i montat un strat hidroizolant nou - det. 13 din Anexa 3.
Prin urmare, la placa pe sol msurile de mbuntire a comportrii termotehnice sunt, n principal, urmtoarele:
- prevederea, pe faa exterioar a soclului, a unui strat termoizolant caracterizat printr-o bun comportare la aciunea umiditii
(de preferin plci din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat att mecanic, ct i prin lipire i va fi protejat la exterior
cu un strat de tencuial armat; pe nlime, stratul termoizolant va fi aplicat astfel nct la partea superioar s depeasc cu
minimum 30 cm faa superioar a plcii din beton armat, iar la partea inferioar s ajung pn la suprafaa terenului
sistematizat (CTS) sau, la soclurile scunde (det. 16 din Anexa 3), pn la 30 ... 40 cm sub acesta cot - fig. A3.4;
- dac msura de mai sus nu este suficient pentru realizarea rezistenei termice corectate dorite, este posibil, dar nu
ntotdeauna indicat, prevederea unui strat termoizolant orizontal, continuu, peste pardoseala existent sau peste placa din
beton armat; aa cum se meniona mai sus, aceast msur devine raional i eficient n condiiile n care, din alte
considerente, este necesar nlocuirea pardoselilor - det. 13 i 16 din Anexa 3.
A2.2.1.1.2. mbuntirea izolaiei termice a elementelor de construcie opace verticale
Izolarea termic la exterior a pereilor exteriori
Izolarea termic la exterior permite:
- renovarea faadei;
- evitarea numeroaselor constrngeri ntlnite la izolarea pe interior: intervenii n ncperi ocupate, finisaje interioare de
refcut, tratarea dificil a conturului uilor i a ferestrelor, deplasarea conductelor i a echipamentelor instalaiilor etc.;
- s nu se diminueze aria util i cea locuibil;
- protejarea pereilor la nghe, apa de ploaie, radiaia solar, i la variaiile de temperatur de la un anotimp la altul diminund astfel pericolul de degradare a lor;
- corectarea principalelor puni termice.
Izolarea termic la exterior, tehnic delicat i mai costisitoare dect izolarea la interior, trebuie executat de ctre un
personal calificat. Ea prezint cteva dezavantaje care trebuie cunoscute nainte de a opta pentru o astfel de soluie. n primul
rnd soluia tehnic menionat modific deseori aspectul exterior al faadei i, dac aceasta prezint particulariti "estetice"
care se doresc a fi conservate (cazul monumentelor de arhitectur), soluia poate fi abandonat numai pentru acest motiv. Pe
de alt parte izolarea termic la exterior - pentru majoritatea procedeelor - prezint o suprafa a peretelui mai sensibil la
ocuri dect peretele iniial; acest punct este sensibil mai ales n zona accesului la parter (circulaia automobilelor spre un garaj
la subsol, zona de joac a copiilor etc.).
Diferitele tehnici de izolare termic la exterior se disting prin modul lor de fixare, aspectul final, caracteristicile de etaneitate
etc. Trebuie aplicat procedeul cel mai bine adaptabil att la natura suportului (care poate permite adoptarea unui mod de fixare),
ct i la expunerea la factori climatici (ploaie, vnt), mai mult sau mai puin agresivi i la aspectul estetic care se dorete a fi
obinut dup terminarea lucrrii.
Izolarea termic la interior a pereilor exteriori
Aceast soluie prezint ca principale avantaje costul mai mic n comparaie cu izolarea termic la exterior, precum i o
execuie mai uoar.
Pe de alt parte, ea prezint cteva dezavantaje a cror importan trebuie apreciat cu mare atenie nainte de a opta
pentru o astfel de soluie:
- reducerea temperaturii n interiorul peretelui exterior, cu favorizarea producerii fenomenului de condens a vaporilor de ap
din interiorul acestuia i chiar a ngheului apei din perete;
- necesitatea deplasrii conductelor i a corpurilor de nclzire existente pe pereii exteriori;
- dificultatea tratrii unor puncte particulare (conturul golurilor din zidrie, plintele i mulurile plafonului etc.);
- imposibilitatea corectrii unor puni termice.
Avnd n vedere cele de mai sus, soluia recomandat la pereii exteriori este montarea unui strat termoizolant eficient pe
suprafaa exterioar a pereilor, n una din urmtoarele variante:
- fr strat de aer ventilat, cu stratul termoizolant (de regul din plci din polistiren expandat) fixat mecanic i/sau prin lipire pe
suprafaa suport reparat i pregtit n prealabil (fig. A3.5 din Anexa 3); stratul de protecie a termoizolaiei se poate realiza:
29
cu un strat de tencuial din mortar M100T n grosime de 3-4 cm, armat cu plase sudate STNB i cu plase din rabi zincat;
stratul de tencuial trebuie s fie temeinic fixat (rezemat i ancorat) prin intermediul unor boluri, dibluri, ancore i plcue din
oel inoxidabil, ncastrate n peretele exterior;
cu un strat de glet adeziv, realizat dintr-o past pe baz de ciment, aracet i nisip fin, de 3 ... 5 mm grosime, armat cu
estur din fibre de sticl.
- cu un strat de aer ventilat, de cca. 4 cm grosime, avnd stratul termoizolant (de regul din plci din vat mineral sau
polistiren extrudat) montat ntre elementele unui caroiaj din ipci de lemn sau profile metalice inoxidabile, ancorat mecanic cu
piese din oel inoxidabil n peretele exterior; stratul de protecie poate fi realizat din foi (plane, ondulate sau cutate) din tabl
inoxidabil, aluminiu sau mas plastic rezistent la radiaiile ultraviolete, din plci subiri din beton armat cu fibre de sticl .a;
stratul de protecie este meninut n poziie i fixat de stratul suport sau de caroiaj prin intermediul unor piese metalice speciale,
inoxidabile; pentru asigurarea unei bune circulaii a aerului n spaiul dintre stratul termoizolant i stratul de protecie, trebuie s
se realizeze n mod corespunztor - ca numr, dimensiuni i poziii orificiile de acces i de evacuare a aerului.
n scopul reducerii efectului negativ al punilor termice, trebuie s se asigure, n ct mai mare msur, continuitatea stratului
termoizolant, n special la racordarea cu soclurile, cu aticele i corniele de la terase i cu parapetele de la acoperiurile cu pod.
n acelai scop, este necesar ca pe conturul tmplriei exterioare s se realizeze o cptuire termoizolant a tuturor glafurilor
exterioare, inclusiv sub solbancuri, conform detaliilor din Anexa 3.
A2.2.1.1.3. mbuntirea elementelor de construcie vitrate:
mbuntirea din punct de vedere termotehnic a tmplriei exterioare se poate realiza n urmtoarele soluii:
- prin mbuntirea tmplriei existente;
- prin nlocuirea tmplriei existente cu tipuri noi, mai performante (cu barier radiant, geam termoizolant prevzut cu
suprafa tratat, cu emisivitate redus "low-e", geam cu umplutur din gaz inert - ex. argon);
- montarea de elemente termoizolante mobile (obloane exterioare de o bun calitate termic).
mbuntirea tmplriei existente se refer, n principal, la:
- adugarea unei foi de geam suplimentar, la cele dou foi de geam existente, modificare care se poate realiza fie prin
nlocuirea unui geam simplu cu un geam termoizolant, fie prin montarea pe cerceveaua interioar existent, a unei cercevele
suplimentare prevzut cu un geam simplu - tabelele A3.1 i A4.2 din Anexa 4;
- prevederea unor garnituri de etanare ntre toc i cercevele, precum i ntre cercevele.
n Anexa 4 se prezint o serie de detalii i variante, att pentru mbuntirea tmplriilor existente, ct i pentru tmplriile
noi, cu precizarea orientativ a performanelor termotehnice ale acestora. Se menioneaz c n detaliile aferente tmplriei din
lemn - mbuntite i noi - nu sunt figurate garniturile de etanare.
A2.2.1.1.4. mbuntirea altor elemente de construcie perimetrale
- Pereii adiaceni rosturilor (de dilataie, de tasare i antiseismice) se termoizoleaz:
la exterior - n cazul rosturilor deschise accesibile;
la interior - n cazul rosturilor deschise inaccesibile i a rosturilor nchise.
Att la rosturile deschise, ct i la cele nchise trebuie s se verifice i s se ia msuri de etanare suplimentar din punct de
vedere termotehnic i hidrofug, precum i fa de infiltraiile de aer rece.
Pereii adiaceni spaiilor anexe nenclzite (garaje, magazii, poduri, camere de pubele, verande, s ere, balcoane i logii
nchise cu tmplrie exterioar .a.) se termoizoleaz, de regul, n exteriorul volumului nclzit.
Pereii exteriori - verticali i/sau nclinai - precum i planeele superioare - orizontale i/sau nclinate - ale mansardelor
existente, locuite i nclzite, amenajate n podurile cldirilor. mbuntirea comportrii termotehnice a elementelor de
construcie perimetrale ale mansardelor constituie o problem complex care trebuie s fie tratat cu deosebit atenie - att n
situaia n care elementele de construcie separ spaiul mansardei de mediul exterior, ct i, n special, dac acestea separ
volumul nclzit al mansardei de spaiul nenclzit adiacent.
Planeele care delimiteaz volumul nclzit de mediul exter ior, la partea inferioar (la bowindouri, ganguri de trecere,
planee inferioare peste logii .a) se termoizoleaz - de regul - la tavanul planeelor.
Planeele care delimiteaz volumul nclzit de mediul exterior, la partea superioar (planee superioare sub logii .a.), la
care stratul termoizolant suplimentar se dispune la faa superioar a planeelor, sub pardoseal.
Pereii exteriori, sub CTS, n contact cu solul, la demisolurile sau la subsolurile nclzite.
Plcile din beton slab armat, la partea inferioar a demisolurilor i subsolurilor nclzite, sub CTS, n contact cu solul.
Pereii i planeele adiacente unor spaii care fac parte din volumul constructiv al cldirii, dar care au alte funciuni s au
destinaii, de regul mai puin sau intermitent nclzite (spaii comerciale la parterul cldirilor de locuit, birouri .a.).
Diverse suprafee vitrate, altele dect tmplria exterioar (luminatoare, perei exteriori vitrai, transpareni sau trans lucizi
etc.).
Ui exterioare sau ctre spaii nenclzite, opace sau parial transparente.
Perei cortin.
Msuri de mbuntire a comportrii termotehnice, n principal n direcia mririi rezistenei termice specifice, se recomand
a se lua i la elementele de construcie din interiorul volumului nclzit, dar care separ ncperile nclzite de unele ncperi
sau spaii nenclzite sau mult mai puin nclzite (windfanguri nclzite sau nenclzite, holuri de intrare n cldire, casa scrii,
puul liftului, cmrile direct ventilate .a.).
A2.2.1.2. mbuntirea etaneitii la aer
Aceasta trebuie s priveasc att reducerea sau chiar eliminarea infiltraiilor parazite (rosturile elementelor mobile, obloane
rulante etc.), ct i asigurarea aerului proaspt necesar n vederea limitrii umiditii i a condensului, ce pot avea efecte
negative asupra construciei.
A2.2.1.2.1. Etanarea rosturilor elementelor mobile exterioare din spaiul nclzit
Reducerea infiltraiilor prin rosturile elementelor mobile exterioare care delimiteaz spaiul nclzit de mediul exterior vizeaz
att asigurarea etanrii rosturilor dintre tmplrie i elementul de construcie n care este amplasat fereastra/ua, ct i a
spaiului dintre geam i tmplrie. Soluia cea mai eficient de mbuntire a etaneitii la aer a cercevelelor const n
prevederea pe tot perimetrul acestora a unei garnituri de cauciuc. Etanarea ntre rama i golul de fereastr se realizeaz prin
umplerea rostului cu traifuri din vat mineral, protejat cu mortar, sau cu spum poliuretanic.
n urma etanrii rosturilor elementelor mobile exterioare din spaiul nclzit, necesarul minim de aer proaspt va fi asigurat
prin deschiderea periodic a ferestrelor sau prin ventilare mecanic.
A2.2.1.2.2. Etanarea rosturilor elementelor mobile exterioare din spaiul nenclzit
30
Scopul acestei msuri este meninerea unei temperaturi acceptabile n spaiile nenclzite/anexe n vederea limitrii fluxului
termic disipat dinspre spaiul locuit ctre aceste spaii.
Soluiile recomandate pentru aplicarea acestei msuri sunt aceleai ca la pct. A.2.1.
Aplicarea uneia sau mai multor intervenii asupra cldirii fr prevederea unor echipamente de reglaj capabile s asigure
adaptarea sarcinii termice la condiiile climatice reale, poate provoca supranclzirea ncperilor, i n consecin utilizarea
ineficient a cldurii i chiar creterea fluxului termic disipat spre exterior.
A2.2.2. Interveniile asupra instalaiilor de nclzire i ap cald de consum aferente cldirii
Interveniile asupra instalaiei vizeaz reducerea consumului de energie pentru satisfacerea necesarului determinat (nclzire,
ap cald de consum). Se poate interveni la mai multe nivele (producere, transport, distribuie, utilizare), att pentru nclzire,
ct i pentru apa cald de consum:
A2.2.2.1. la nivelul producerii cldurii (n cazul cldirilor dotate cu surs proprie de cldur):
- nlocuirea aparatelor nvechite sau neadaptate (arztoare mai vechi de 9-10 ani i cazane mai vechi de 12-15 ani),
- adaptarea puterilor surselor de cldur n centrala termic,
- substituirea parial sau total a formei de energie,
- utilizarea de tehnici specifice (pompe de cldur cu compresie mecanic, cu absorbie, cazane cu condensaie, instalaie
solar);
A2.2.2.2. la nivelul distribuiei cldurii:
- izolarea termic a conductelor de distribuie din spaiile nenclzite,
- reducerea temperaturilor de reglaj a instalaiei de nclzire n scopul satisfacerii necesarului de cldur;
- separarea circuitelor ai cror parametri funcionali sunt net diferii,
- reechilibrarea circuitelor care alimenteaz corpurile de nclzire funcionnd cu apa cald (din punct de vedere termic - prin
schimbarea aparatului sau ameliorarea local a izolaiei, iar din punct de vedere hidraulic - prin ameliorarea distribuiei
debitelor).
A2.2.2.3. la nivelul utilizatorului (spaiile nclzite i punctele de consum a.c.m.):
- instalarea de robinete termostatice la corpurile de nclzire i, n cazul nclzirii colective, combinarea acestei msuri cu
montarea sistemelor de repartizare individual a costurilor de nclzire.
Dac reabilitarea/modernizarea unei instalaii de reglare nu a fost nc menionat este din cauz c ea poate interveni la
toate nivelele (termostate de camer, de preferin electronice, mai ales dac echipeaz convectoare electrice, ansambluri
clasice cu sonde exterioare - robinete cu servomotor comandate de regulatoare cu legi de coresponden mai mult sau mai
puin complexe, simple limitatoare de temperatur de conduct, termostat de cazan etc.).
La fiecare tip de reglaj pot fi asociate sisteme de programare (optimizare), n general limitate pentru locuine la simple
"ceasuri" programatoare, care permit o reducere a temperaturii pe timp de noapte.
n anumite cazuri particulare, n care vechimea instalaiilor este mare, iar gradul de uzur al echipamentelor este ridicat, nu
se mai impune o ameliorare, ci o renovare total a acestora, mai ales dac se refer la instalaia de preparare a apei calde de
consum colective.
O categorie aparte de cldiri existente este constituit de blocurile de locuine racordate la sisteme centralizate de alimentare
cu cldur (de tipul termoficrii), caracterizate de indici specifici de necesar de cldur care atest caracterul disipativ din punct
de vedere energetic al construciilor existente, n ansamblul lor i acestea implic o abordare aparte. n Anexa 5 sunt prezentate
sintetic msurile de reabilitare i modernizare energetic a blocurilor racordate la sisteme centralizate de furnizare a utilitilor
termice.
n Anexa 5 se prezint o list de msuri cu privire la utilizarea eficient a cldurii, preciznd unele performane energetice ale
soluiilor propuse, cu referire la cldirile racordate la sisteme de nclzire districtual.
n Anexa 6 se prezint sintetic soluiile tehnice de reabilitare/modernizare energetic specifice cldirilor de locuit individuale
sau niruite, cu referire la utilizarea raional i eficient a cldurii i la caracteristicile dotrilor acestor cldiri.
A2.3. Particulariti ale msurilor de reabilitare/modernizare energetic pentru cldiri din sectorul teriar
Soluiile tehnice pentru creterea eficienei utilizrii energiei termice n cazul cldirilor din sectorul teriar pot fi grupate n dou
categorii i anume:
A. Soluii tehnice comune tuturor categoriilor de cldiri din sectorul teriar,
B. Soluii tehnice funcie de categoriile principale de cldirilor din sectorul teriar considerate n normativ.
A. Principalele soluii tehnice din prima categorie susmenionat, sunt:
[] Asigurarea unei eficiene ct mai ridicate pentru echipamentele din componena sistemelor de utilizare a energiei termice
(corpuri de nclzire, pompe, ventilatoare, baterii de nclzire armturi de reglaj etc.) - prin prisma funciei de transfer a
echipamentelor, a randamentelor, a consumurilor specifice etc.;
[] Contorizarea energiei termice;
[] Asigurarea reglrii sarcinii termice de nclzire conform graficului (curbei) de reglaj termic proprie consumatorului
(prevzut prin contractul de furnizare a energiei termice);
[] Eliminarea pierderilor din reeaua de distribuie a agentului termic din incinta cldirii (amplasat n subsol tehnic sau spaii
anexe), prin eliminarea defectelor i prin termoizolarea conductelor;
[] Eliminarea depunerilor de materii organice i anorganice din interiorul conductelor de a limentare cu agent termic i a
corpurilor de nclzire prin splarea i dezncrustarea acestora i dotarea instalaiei de nclzire cu filtre eficiente;
[] nlocuirea armturilor existente (de slab calitate) din instalaia de nclzire cu armturi noi, eficiente;
[] Dotarea instalaiei de ap cald de consum cu armturi de calitate ridicat, cu limitare a consumului de ap;
[] Reducerea necesarului de cldur al cldirii prin msuri de protecie termic suplimentar a elementelor de construcie
opace i transparente (ferestre cu caracteristici conservative din punct de vedere energetic, ex. ferestre cu tmplrie eficient i
geam termoizolant), n conformitate cu soluiile prezentate n subcapitolul precedent;
[] Reducerea consumului de cldur datorat infiltraiilor de aer rece, prin etanarea rosturilor elementelor mobile (ui,
ferestre) prin limitarea cotei de aer proaspt la valoarea impus de exigenele de confort fiziologic;
[] Recuperarea cldurii din entalpia aerului eva cuat n cazul instalaiilor de ventilare mecanic sau/i climatizare;
[] Etanarea elementelor mobile (ui, ferestre) din componena spaiilor anexe ale cldirii (casa scrii, subsolul tehnic et c.);
[] Asigurarea mentenanei construciei i ins talaiilor aferente.
B. Soluiile tehnice specifice de cretere a eficienei energetice la cldirile din sectorul teriar sunt prezentate n continuare,
funcie de categoriile de cldiri.
Cldiri spitaliceti
31
Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice n cldiri spitaliceti sunt:

[] Msuri de recuperare local a cldurii (ex. din condensatul colectat sau din aerul de evacuare din instalaiile de ventil are,
n limitele nivelelor de contaminare a aerului) i utilizarea acesteia ca surs secundar de energie (ex. prepararea apei calde de
consum sau pentru prenclzirea apei de adaos etc.);
[] Reconsiderarea, n limita posibilitilor, a distribuiei energiei termice prin separarea circuitelor pe zone care benef iciaz de
acelai regim termic i program de funcionare;
[] Sporirea gradului de automatizare al instalaiilor, corelat cu aplicarea unor regimuri de exploatare raionale, n funci e de
categoria cldirii spitaliceti, felul ocuprii, programul de lucru i condiiile climatice;
[] Izolarea termic a conductelor pentru diveri ageni termici i a canalelor de aer cald i rece;
[] Utilizarea, n msura posibilitilor, a surselor neconvenionale de energie;
Avnd n vedere exigenele referitoare la regimul termic al cldirilor de tip spital i implicit la furnizarea energiei termice, se
recomand pentru spitale adoptarea soluiilor care permit gestionarea independent a cldurii, respectiv puncte termice proprii
(staii termice compacte) sau chiar centrale termice proprii.
De asemenea, avnd n vedere existena unor consumuri de cldur cvasiconstante (de tipul aburului utilizat la sterilizarea
aparaturii medicale sau la tratarea aerului, apa cald necesar bilor de tratament etc.), o soluie de modernizare energetic a
surselor de cldur aferente cldirilor de tip spital poate fi constituit de grupuri independente cu cogenerare (cu motoare
termice).
Cldiri social -culturale
Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice n cldiri culturale sunt:
[] Prevederea unor echipamente de automatizare a instalaiei de nclzire i de preparare a apei calde de consum n scopul
asigurrii reglajului sarcinii termice de nclzire/ventilare funcie de variaia necesarului real;
[] Utilizarea unor sisteme speciale de nclzire pentru reducerea gradientului spaial la nclzirea spaiilor mari, fr co nsum
suplimentar de energie.
Cldiri de nvmnt
Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice specifice cldirilor de nvmnt sunt:
[] Asigurarea reglajului sarcinii termice de nclzire pe tipuri de ncperi/sli de curs;
[] Reducerea alimentrii cu cldur pe perioadele de neocupare a cldirii;
[] Reducerea infiltraiilor de aer rece, prin etanarea rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre), simultan cu asigurarea
ventilrii naturale organizate sau a ventilrii controlate, a spaiilor ocupate;
Cldiri pentru servicii de comer i instituii pu blice
Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice specifice cldirilor comerciale sunt:
[] Reducerea alimentrii cu cldur pe perioadele de neocupare a cldirii;
[] Dotarea cldirilor caracterizate de un flux importan t de utilizatori cu perdele de aer cald la intrare sau cu sasuri avnd cu
funcia de tampon termic.
Cldiri pentru sport
n cazul consumatorilor de tip cldiri pentru sport, soluiile tehnice de cretere a eficienei energetice se refer la:
[] Reglajul local al energiei termice prin dotarea corpurilor de nclzire cu robinete termostatice;
[] Buna etanare a rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre), simultan cu asigurarea ventilrii sau climatizrii spaiilor
ocupate (funcie de gradul de confort solicitat);
[] Reducerea alimentrii cu cldur pe perioadele de neocupare a cldirii.
Hoteluri i restaurante
n cazul consumatorilor de tip hotel sau restaurante, soluiile tehnice de cretere a eficienei energetice se refer la:
[] Reglajul local al energiei termice prin dotarea corpurilor de nclzire cu robinete termostatice;
[] Buna etanare a rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre), simultan cu asigurarea ventilrii sau climatizrii spaiil or
ocupate (funcie de gradul de confort solicitat);
[] Recuperarea cldurii pentru ventilare de la echipamentele de preparare a hranei.
Cu referire la instalaiile de ventilare mecanic i de iluminat artificial, soluiile tehnice specifice de cretere a eficienei
energetice sunt, n principiu urmtoarele:
- reglarea debitelor refulate/aspirate n funcie de necesarul de ventilare normal,
- reglarea parametrilor termodinamici al aerului refulat n funcie de necesarul de cldur/frig i de ventilare,
- prevederea de filtre de aer eficiente,
- nlocuirea ventilatoarelor cu eficien energetic redus,
- reglarea vitezelor aerului n spaiile ocupate,
- prevederea de lmpi cu eficien energetic ridicat,
- automatizarea funcionrii instalaiei de iluminat n funcie de ocuparea spaiilor,
- etc.
ANEXA Nr. 3
SOLUII DE REABILITARE/MODERNIZARE TERMOTEHNIC A ANVELOPEI

CONSTRUCIEI - ELEMENTE DE CONSTRUCIE OPACE (INFORMATIV)
LISTA FIGURILOR
A3.1. Planeu teras

1. Strat termoizolant nou, montat pe betonul de pant existent. Strat hidroizolant nou. Peretele exterior nu este termoizolat
dect n zona aticului.
2. Strat termoizolant nou, din plci din polistiren extrudat, montat pe stratul hidroizolant existent.
3. Strat termoizolant nou, montat pe planeul din beton armat existent. Strat de beton de pant i strat hidroizolant, noi.
32
4. Strat termoizolant nou, montat pe stratul hidroizolant existent (care, dup modernizare, devine barier contra vaporilor).
Strat hidroizolant nou.
A3.2. Planeu pod
5. Strat termoizolant nou, montat pe planeul din beton armat, existent. Strat de protecie din ap din mortar. Parapet nalt.
6. Strat termoizolant nou montat pe planeul din beton armat, existent. Strat de protecie din umplutur termoizolant, parial
recuperat. Parapet nalt.
7. Strat termoizolant nou montat pe stratul de protecie existent peste umplutura termoizolant existent. Parapet de nlime
redus, complet "mbrcat" cu un strat termoizolant. Peretele exterior nu este termoizolat dect n zona streinii.
8. Strat termoizolant nou, montat pe planeul din beton armat, existent. Fr parapet, cosoroaba existent fiind montat direct
pe centura din beton armat.
A3.3. Planeu peste subsol
9. Strat termoizolant nou, montat la tavanul subsolului i pe faa interioar a soclului. Pardoseal existent, fr strat
termoizolant.
10. Strat termoizolant nou, din spum poliuretanic, aplicat pe tavanul subsolului. Pardoseala existent este montat pe un
strat termoizolant nesatisfctor. Peretele exterior nu este termoizolat dect n zona soclului.
11. Strat termoizolant nou, montat pe faa interioar a soclului. Pardoseala existent, montat pe un strat termoizolant
satisfctor.
12. Strat termoizolant nou, montat peste pardoseala existent. Stratul termoizolant existent - dispus la tavanul subsolului i
realizat din plci BCA montate pe cofrajul planeului din beton armat monolit - este nesatisfctor.
A3.4. Placa pe sol
13. Strat termoizolant nou, montat pe placa de beton slab armat existent, dup desfacerea pardoselii. Soclul este aliniat cu
faa exterioar a peretelui.
14. Strat termoizolant orizontal, existent ntre placa de beton slab armat i pardoseal; fr strat termoizolant orizontal nou.
Soclul este ieit din planul feei exterioare a peretelui.
15. Fr straturi termoizolante orizontale, existente sau noi. Soclul este retras fa de planul feei exterioare a peretelui.
16. Strat termoizolant nou, montat pe pardoseala existent. Soclul este aliniat cu faa exterioar a peretelui. Peretele exterior
nu este termoizolat dect n zona soclului.
A3.5. Perei exteriori
17. Termoizolarea colurilor i a glafurilor verticale exterioare ale golurilor tmplriei exterioare. Tmplrie din lemn simpl,
nou. Seciune orizontal.
18. Termoizolarea peretelui structural din beton armat, existent ntre dou logii adiacente. Seciune orizontal.
19. Termoizolarea buiandrugilor din beton armat. Tmplrie din lemn dubl, nou. Seciune vertical.
20. Termoizolarea planeului din beton armat, existent ntre dou logii suprapuse. Seciune vertical.
21. Termoizolarea peretelui exterior n zona centurilor din beton armat. Seciune vertical.
22. Termoizolarea peretelui exterior n zona plcilor de balcon. Seciune vertical.
LEGEND
Materiale existente
1. Beton armat
2. Zidrie din crmizi pline sau GVP
3. Zidrie din blocuri BCA
4. Fii armate sau plci din BCA
5. Panouri mari prefabricate
6. Mortar (ap, tencuial)
7. Beton simplu (de pant, n fundaii)
8. Strat termoizolant
9. Umplutur termoizolant
10. Strat hidroizolant
Materiale montate la modernizare
11. Strat termoizolant eficient (plci din polistiren, vat mineral .a)
12. Strat termoizolant din polistiren extrudat
13. Strat termoizolant din spum poliuretanic
14. Umplutur termoizolant (recuperat)
15. Beton de pant
16. Strat de protecie
17. ap din mortar
18. ap din mortar + pardoseal
19. Strat hidroizolant
20. ort din tabl zincat
33
Figura A3.1
PLANEU TERAS
34
Figura A3.2
PLANEU POD
35
Figura A3.3
PLANEU PESTE SUBSOL
36
Figura A3.4
PLAC PE SOL
37
Figura A3.4
PEREI EXTERIORI
ANEXA Nr. 4
SOLUII DE MBUNTIRE A TMPLRIEI EXTERIOARE

(INFORMATIV)
38
Tabel A4.1. - Soluii de mbuntire a tmplriei din lemn, cuplat
IMAGINE
Tabel A4.2. - Soluii de mbuntire a tmplriei din lemn, dubl
IMAGINE
Tabel A4.3 - TMPLRIE NOU
TIPURI DE TMPLRIE EXTERIOAR
39
GEAMURI
Termoizolante VARIANTA
GROSIME Simple
MATERIALULDENUMIREAALCTUIRE TOC
duble triple
GAZ UTILIZARE
AER INERT
12 16
ext.int.
mm
n t
t
m2K/W
TS
Simpl 62
0,490,54
DA
84
0,39 -
NU
TC
cuplat

0,530,55
94
DA
LEMN

0,630,68
176 0,43 -
NU
TD
dubl

0,570,59
186
DA

0,680,73
0,370,39
NU
0,490,54
DA
PVC
TP
simpl 62
0,520,55
0,570,64
0,620,67
LEGEND
9, 12, 16 - Grosimea spaiilor dintre geamuri [mm]
n - Fr suprafee tratate
t - Cu o suprafa tratat cu un strat reflectant la raze infraroii
2
Coeficienii de transfer termic Ug [W/m K]

ai geamurilor termoizolate
aer
gaz inert
CARACTERISTICI
9
12
16
12
16
2,9
2,7
duble
1,8 1,6
1,5
1,4
triple
1,3 1,1
1,0 0,9
TMPLRIE EXTERIOAR DIN LEMN

TMPLRIE SIMPL (T.S.) - exemplu
40
IMAGINE

TMPLRIE CUPLAT (T.C.) - exemplu
IMAGINE
41

TMPLRIE DUBL (T.D.) - exemplu
IMAGINE
TMPLRIE EXTERIOAR DIN PVC (T.P.) - exemplu
IMAGINE
ANEXA Nr. 5
42
LISTA SOLUIILOR TEHNICE PENTRU REABILITARE/MODERNIZAREA ENERGETIC

A CLDIRILOR DE LOCUIT ALIMENTATE DE LA TERMOFICARE (INFORMATIV)
A5.1. NCLZIREA SPAIILOR LOCUITE
Tabel A5.1 - Reabilitarea anvelopei cldirii
Soluia tehnic
Influen asupra consumului de
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Asigurarea etanrii tuturor geamurilor de pe
casa scrilor
Reducerea n(a) ntre spaiul
Asigurarea etanrii uilor de la ghenele de casei scrilor i mediul

Metodologie partea
I
gunoi din cadrul casei scrilor
exterior, respectiv creterea
temperaturii casei scrilor
Asigurarea nchiderii etane a uilor de
intrare n bloc, inclusiv a sasului protector
Reducerea infiltraiilor parazite
Etanarea uilor apartamentelor corespondententre casa scrilor i spaiul
cu spaiul casei scrilor

locuit (influen asupra clasei
de permeabilitate a cldirii)
Etanarea ferestrelor i uilor exterioare
din apartamente
Etanarea eventualelor fisuri de pe

Reducerea n(a) aferent spaiuluiMetodologie partea
I
perimetrul tocului uilo r i ferestrelor
locuit
i partea a II-a
Etanarea gurilor de acces la instalaia
sanitar
Asigurarea corectei ventilri a buctriilor Asigurarea cotei minime de aer
i bilor prin dispozitive de ventilare

proaspt necesar realizrii
natural (unde este cazul)

confortului fiziologic
Tabel A5.2 - Reabilitarea instalaiei interioare de nclzire
Soluia tehnic
Modalitate de
43
cldur prin:
cuantificare
Splarea tuturor corpurilor statice de

Creterea eficienei instalaiei
nclzire i a coloanelor de distribuie din de nclzire interioar prin
interiorul cldirii
asigurarea unei bune circulaii a
agentului termic
Asigurarea unei bune circulaii a
nlocuirea tuturor ventilelor

agentului termic i eliminarea
nefuncionale
pierderilor de agent termic din
instalaia interioar
Dotarea corpurilor statice cu ventile de

aerisire
agentului termic n instalaia
interioar
Metodologie
partea a II-a
Eliminarea pierderilor de agent
Prevederea pe conductele de legtur ale

termic datorate necesitii
corpurilor statice a unor robinete de

golirii coloanelor sau chiar a
separare a corpurilor de nclzire

ntregii instalaii de nclzire
n situaia unei avarii la
corpurile statice
Corecta funcionare a corpurilor statice

Creterea temperaturii casei
din spaiul casei scrilor

scrilor
nlocuirea tuturor vanelor defecte care

Eliminarea pierderilor de agent
prezint pierderi de ap
termic i a unei surse de
inundare a subsolului tehnic
Tabel A5.3 - Modernizarea anvelopei
Soluia tehnic
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Triplarea ferestrelor existente/nlocuirea

Reducerea fluxului termic disipatMetodologie partea
I
ferestrelor existente cu ferestre moderne de prin elementele de construcie
i partea a II-a
tip termopan/dotarea cu obloane mobile

vitrate
44

exterioare
Izolarea termic a teraselor, a planeului

Reducerea fluxului termic disipat
peste subsol (sau spai i de trecere

prin teras i prin elementele de
exterioare) i a pereilor adiaceni unor

construcie ctre spaii
Metodologie partea
I
spaii reci
nenclzite
i partea a II-a
Izolarea termic a pereilor exteriori

prin perei exteriori
Tabel A5.4 - Modernizarea instalaiilor interioare de nclzire
Soluia tehnic
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
nlocuirea robinetelor colar cu robinete cu Asigurarea reglajului termic
cap termostatic
local
Metodologie
Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive Asigurarea reglajului termic la

partea a II-a
de pstrare a disponibilului de presiune

nivelul coloanelor verticale
constant
Reducerea
consumului
Dotarea corpurilor statice din spaiu l locuitAsigurarea controlului asupra
de cldur pentru
cu repartitoare de cost a cldurii consumate livrrii cldurii
nclzire al
cldirii cu cca.
15%
Cunoaterea consumurilor reale
Dotarea instalaiei cu contor de cldur

de cldur pentru nclzire i
general
asigurarea unei facturri
corecte a cldurii
Izolarea conductelor din subsolul

Reducerea fluxului termic disipatMetodologie partea
I
tehnic
prin conductele de distribuie a i partea a II-a
agentului termic1)
45
1
) Observaie: aplicarea acestei msuri de modernizare energetic conduce la reducerea temperaturii subsolului tehnic i
implicit la modificarea fluxului termic cedat ctre subsolul tehnic dinspre spaiul locuit. Prin urmare este necesar s se reia
calculul consumului de cldur pentru nclzire, conform Metodologie partea I i partea a II-a.
A5.2. CONSUMUL DE AP CALD
Tabel A5.5 - Reabilitarea instalaiei de ap cald de consum
Soluia tehnic
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Repararea tuturor armturilor defecte Eliminarea pierderilor de ap

Fr pierderi de ap
cald
Reducerea consumurilor de ap cald de
Utilizarea perlatoarelor pentru

consum (n situaia n care se asigur
reducerea debitului de ap
presiunea de utilizare la nivelul
punctelor de consum)
Cunoaterea consumurilor reale de
Montarea debitmetrului pe
cldur pentru prepararea apei calde
branamentul de alimentare cu ap
de consum i a consumurilor efective
cald din subsolul te hnic

de ap, respectiv asigurarea unei
facturri corecte a acestora
Tabel A5.6 - Modernizarea instalaiei de ap cald de consum
Soluia tehnic
Influen asupra consumului
Modalitate de
de cldur prin:
cuantificare
Introducerea unor armturi cu consum

Consum specific de ap
redus de ap
Reducerea consumurilor de ap cald
cald de consum la
de consum
temperatura de 60C de
Contorizarea individual a apei calde
80 l/pers. zi
Izolarea termic a conductelor de
distribuie a apei calde de consum i Reducerea fluxului termic disipat prin

Metodologie
a conductei de recirculare din

conductele de ap cald de consum
partea a II-a
subsolul tehnic al cldirii i din
spaiul locuit
46
OBSERVAIE:
Soluiile/msurile de reabilitare sau/i modernizare prezentate mai sus pot fi grupate n pachete de soluii, n msura n care
acestea sunt compatibile din punct de vedere tehnic/funcional. n acest caz influena soluiilor/msurilor grupate se analizeaz
pentru pachetul de soluii considerat i nu individual (efectele fiecrei msuri n parte asupra reducerii consumului de cldur al
cldirii nu se nsumeaz).
A5.3. LUCRRI CONEXE RECOMANDATE N VEDEREA APLICRII SOLUIILOR DE REABILITARE/MODERNIZARE
ENERGETIC A CLDIRILOR DE LOCUIT RACORDATE LA SISTEM CENTRALIZAT DE ALIMENTARE CU CLDUR
<> Lucrri care revin asociaiilor de locatari/proprietari
uscarea subsolurilor inundate;
dotarea canalizrii subsolurilor cu clapete contra refulrii canalizrii stradale;
repararea tuturor conductelor sparte care creeaz pericol de inundare a subsolurilor tehnice;
desfiinarea tuturor boxelor care mpiedic accesul la coloanele de distribuie a agentului termic secundar i a apei calde de
consum;
asigurarea serviciilor de consultan energetic din partea unor firme specializate (care s asigure i ntreinerea
corespunztoare a instalaiilor din construcii);
contorizarea individual a consumului de gaze la buctrii n vederea limitrii consumului de gaze strict pentru necesiti de
preparare a hranei;
dotarea coloanelor de nclzire cu vane de echilibrare automate (presiune diferenial constant)
<> Lucrri n competena furnizorului de utiliti termice
asigurarea alimentrii cu agent termic a fiecrui bloc i scar de bloc i separare contoarelor comune cu va ne acionate
manual;
livrarea continu a apei calde i utilizarea recirculrii;
asigurarea presiunii i debitelor corespunztoare livrrii normale a apei calde (i reci);
asigurarea parametrilor termici i hidraulici conform protocolului ncheiat prin contractul de servicii ntre furnizor i asociaia
de locatari/proprietari;
asigurarea i diversificarea serviciilor oferite utilizatorilor;
modernizarea sistemului de distribuie i furnizare a utilitilor termice;
contorizarea apei de adaos n PT/CT;
tratarea apei de adaos introdus n instalaia de nclzire;
modificarea schemei de furnizare a utilitilor termice;
automatizarea funcionrii PT/CT, cel puin pe seciunea de preparare a apei cald e, vznd n principal meninerea
temperaturii apei calde la o temperatur apropiat de 60C i, n secundar limitarea debitului de ap livrat la consum n caz ul
scderii temperaturii apei calde sub 50C;
asigurarea corectei echilibrri hidraulice a reelelor de nclzire i distribuie a apei calde;
realizarea punctelor de monitorizare la fiecare bloc i asigurarea securitii accesul la aparatura de msur i reglaj;
adoptarea soluiilor moderne de proiectare i execuie a lucrrilor de modernizare;
asigurarea monitorizrii i a dispecerizrii funcionrii instalaiilor de distribuie a cldurii;
asigurarea condiiilor de alimentare cu ap a construciilor astfel nct s se evite sustragerea apei din instalaia de nclzire
de ctre locatari;
contorizarea utilitilor termice la consumatori.
ANEXA Nr. 6
LISTA SOLUIILOR TEHNICE PROPUSE PENTRU REABILITARE/MODERNIZAREA

ENERGETIC A CLDIRILOR DE LOCUIT INDIVIDUALE SAU NIRUITE DOTATE CU
SURS PROPRIE DE CLDUR (INFORMATIV)
A6.1. NCLZIREA SPAIILOR LOCUITE
Tabel A6.1 - Reabilitarea anvelopei cldirii
Soluia tehnic
Influen asupra consumului
Modalitate de
de cldur prin:
cuantificare
Asigurarea etanrii tuturor

Reducerea n(a) ntre aceste spaii i Metodologie partea
I
geamurilor din spaiile nenclzite
mediul exterior, respectiv creterea
i partea a II-a
47
(pod, spaii anexe etc.)

temperaturii acestor spaii
Etanarea ferestrelor i uilor
exterioare
Reducerea n(a) aferent spaiului
Etanarea eventualelor fisuri de pe

locuit
perimetrul tocului uilor i
Metodologie partea
I
ferestrelor
i par tea a II-a
Asigurarea corectei ventilri a

Asigurarea cotei minime de aer
buctriilor i bilor prin

proaspt necesar realizrii
dispozitive de ventilare natural

confortului fiziologic
(unde este cazul)
Tabel A6.2 - Reabilitarea instalaiei interioare de nclzire
Soluia tehnic
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Cldiri dotate cu instalaie de nclzire central
nlocuirea tuturor ventilelor

agentului termic i eliminarea
nefuncionale
pierderilor de agent termic din
instalaia interioar
Dotarea corpurilor statice cu ventile Asigurarea unei bune circulaii a
de aerisire
agentului termic n instalaia
interioar
Metodologie
partea a II-a
Dotarea corpurilor statice cu teuri deAsigurarea echilibrrii hidraulice a
reglaj
instalaiei de nclzire interioar
nlocuirea tuturor vanelor defecte

Eliminarea pierderilor de agent termic
care prezint pierderi de fluid

i a unei surse de inundare a
subsolului
Curarea periodic a cazanelor de

Creterea randamentului de producere a
Metodologie
48
producere a cldurii pentru nclzire cldurii
partea a II-a
Cldiri cu nclzire local cu sobe
Curarea periodic a sobelor
Creterea randamentului de producere
Metodologie
Dotarea sobelor cu element de obturarea cldurii
partea a II-a
a coului de fum pe durata
nefuncionrii sobei
Tabel A6.3 - Modernizarea anvelopei
Soluia tehnic
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Triplarea ferestrelor existente/

Reducerea fluxului termic
nlocuirea ferestrelor existente cu

disipat prin elementele de
Metodologie partea I
ferestre moderne de tip termopan/

construcie vitrate
i partea a II-a
dotarea cu obloane mobile exterioare
Izolarea termic a teraselor/
acoperiului peste mansard sau a
planeului sub pod

Reducere fluxului termic disipat prin
teras i prin elementele de
Izolarea termic a planeului peste

construcie ctre spaii nenclzite
subsol (sau spaii de trecere
i partea a II-a
exterioare) i a pereilor adiaceni
unor spaii reci
Izolarea termic a pereilor exteriori Reducerea fluxului termic disipat prin
perei exteriori
Construirea unei nchideri a scrii de Reducerea temperaturii exterioare
intrare/asigurarea unui sas la

aferent intrrii n cldire i
intrarea n cldire
reducerea debitului de aer rece prin
i partea a II-a
ua de intrare
Tabel A6.4 - Modernizarea instalaiilor de nclzire interioar
49
Soluia tehnic
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Cldiri cu nclzire local cu sobe
Schimbarea combustibilului solid sau Creterea randamentului de
Metodologie
lichid cu combustibil gazos

producere a cldurii
partea a II-a
Dotarea sobelor cu echipamente de

Creterea randamentului de reglare prin
Metodologie
reglaj termostatic a acestora funcie evitarea supranclzirii ncperilor
partea a II-a
de temperatura interioar
nlocuirea sobelor cu instalaie de

Creterea randamentului sistemului
Metodologie
nclzire central
de nclzire
partea a II-a
Cldiri dotate cu instalaie de nclzire central
Dotarea corpurilor statice cu robineteAsigurarea reglajului termic local
cu cap termostatic
Metodologie
Dotarea circuitelor care alimenteaz Asigurarea reglajului termic la
partea a II-a
zone distincte nclzite cu

pe zone nclzite
dispozitive de reglare
Dotarea instalaiei de nclzire cu

Asigurarea reducerii temperaturii
echipament de reglare cu ceas,

spaiilor nclzite pe durata nopii
programabil
sau n perioadele de neocupare a
acestora
Metodologie
partea a II-a
Izolarea conductelor de distribuie

Reducerea fluxului termic disipat prin
din spaiile nenclzite

conductele de distribuie a agentului
termic2)
nlocuirea arztorului care echipeaz
cazanul existent cu unul modern, nou
Creterea randamentului anual de
Metodologie
nlocuirea cazanului de producere a

producerea cldurii
partea a II-a
cldurii pentru nclzire cu cazan
50

modern
) Observaie: aplicarea acestei msuri de modernizare energetic conduce la reducerea temperaturii spaiilor nenclzite
traversate de conducte de nclzire i implicit la modificarea fluxului termic cedat ctre aceste spaii dinspre spaiul locuit. Prin
urmare este necesar s se reia calculul consumului de cldur pentru nclzire, conform cap. 3 din lucrarea [2].
A6.2. CONSUMUL DE AP CALD
Tabel A6.5 - Reabilitarea instalaiei de ap cald de consum
Soluia tehnic
Influen asupra c onsumului de
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Repararea tuturor armturilor defecte Eliminarea pierderilor de ap
Fr pierderi
cald
de ap
Reducerea consumurilor de ap cald de
Utilizarea perlatoarelor pentru

consum (n situaia n care se asigur
reducerea debitului de ap
presiunea de utilizare la nivelul
punctelor de consum)
Tabel A6.6 - Modernizarea instalaiei de ap cald de consum
Soluia tehnic
Modalitate de
cldur prin:
cuantificare
Consum specific de
Introducerea unor armturi cu consum Reducerea consumurilor de ap cald de ap cald de consum
redus de ap
consum
redus cu cca. 5% n
raport cu Anexa 11
Izolarea termic a conductelor de
distribuie a apei calde de consum dinReducerea fluxului termic disipat prin

Metodologie
spaiile nenclzite i din spaiul

conductele de ap cald de consum
partea a II-a
locuit
Izolarea termic a boilerului cu

Metodologie
acumulare pentru prepararea apei

prin mantaua boilerului
partea a II-a
calde de consum
51
Reducerea temperaturii apei calde de Reducerea consumului de cldur p entru
consum pn la 50 C
producerea apei calde de consum
Metodologie
nlocuirea echipamentelor actuale de Creterea randamentului de producere a

partea a II-a
producere a apei calde de consum cu

cldurii pentru prepararea apei calde
echipamente moderne, noi

de consum
OBSERVAIE:
Soluiile/msurile de reabilitare sau/i modernizare prezentate mai sus pot fi grupate n pachete de soluii, n msura n care
acestea sunt compatibile din punct de vedere tehnic/funcional. n acest caz, influena soluiilor/msurilor grupate se analizeaz
pentru pachetul de soluii considerat i nu individual (efectele fiecrei msuri n parte asupra reducerii consumului de cldur al
cldirii nu se nsumeaz).
A6.3. LUCRRI CONEXE RECOMANDATE N VEDEREA UTILIZRII EFICIENTE A ENERGIEI LA CLDIRILE DE LOCUIT
INDIVIDUALE SAU NIRUITE DOTATE CU SURS PROPRIE DE CLDUR
uscarea subsolurilor inundate;
dotarea canalizrii subsolurilor cu clapete contra refulrii canalizrii stradale;
repararea tuturor conductelor sparte care creeaz pericol de inundare a subsolurilor;
repararea acoperiului peste pod n vederea asigurrii etaneitii la ploaie sau zpad a acestuia;
curirea periodic a courilor de fum, n special n cazul producerii cldurii prin utilizarea combustibililor solizi sau lichizi;
asigurarea integritii tencuielii faadelor;
asigurarea serviciilor de consultan energetic din partea unor firme specializate (care s asigure i ntreinerea
corespunztoare a instalaiilor din construcii).
ANEXA Nr. 7
DATE PRIMARE PRIVIND MSURILE DE REABILITARE I

MODERNIZARE PENTRU ANALIZA ECONOMIC N CADRUL AUDITULUI ENERGETIC
AL CLDIRILOR EXISTENTE (INFORMATIV)
Aceast Anex prezint, cu titlu orientativ, date primare privind costurile msurilor de reabilitare/modernizare energetic n
vederea utilizrii la analiza economic n cadrul auditului energetic al cldirii. Costurile se prezint structurate pe clase
reprezentative de elemente de construcie (anvelopa cldirii) - "C" sau instalaii - "I", cu referire la soluiile de modernizare
posibil de aplicat, n vederea utilizrii ntr-un program de calcul automat.
A7.1. Construcie
Costurile specifice aferente anvelopei construciei sunt structurate n funcie de tipul elementelor de construcie care
formeaz anvelopa.
C. ANVELOPA CLDIRII
C.a. ELEMENTE DE CONSTRUCIE OPACE
C.b. ELEMENTE DE TMPLRIE
C.c. Alte tipuri
Pentru fiecare subclas sunt indicate costuri specifice pe tipuri reprezentative de soluii de modernizare energetic,
indicndu-se fie valori sintetice ale costurilor, fie relaii de calcul n funcie de indicatorii fizici ai soluiilor respective (ex.
suprafaa de termoizolat i volumul termoizolaiei, lungime de rosturi ale tmplriei etc.).
C.a. ELEMENTE DE CONSTRUCIE OPACE
52
C.a.01. Perei exteriori verticali
C.a.02. Acoperi tip teras
C.a.03. Acoperi tip arpant (pod sau mansard)
C.a.04. Planeu sub pod nenclzit
C.a.05. Perei interiori verticali (ctre spaii nenclzite)
C.a.06. Planeu amplasat direct pe sol
C.a.07. Planeu peste subsol nenclzit
C.a.08. Planeu peste spaiu exterior (ex. Windfang)
C.a.09. Alte tipuri
Relaia general de determinare a costului pentru termoizolarea elementelor de construcie exterioare opace este
urmtoarea:
C(T) = A A(IZ) + B V(IZ) [Euro]
n care
A(IZ) - reprezint aria total a pereilor care urmeaz a fi termoizolai, msurat la exteriorul sau la interiorul acestora, dup
caz,
V(IZ) - reprezint volumul total al materialului termoizolant;
2
A, B - reprezint costul unitar al materialului termoizolant (pe m , respectiv pe m3).
C.b. ELEMENTE DE TMPLRIE
C.b.01. Ferestre
C.b.02. Ui
C.b.03. Etanare rosturi elemente de tmplrie
C.b.01. Ferestre
Relaia de determinare a costului pentru modernizarea tmplriei exterioare este urmtoarea:
C(T) = C A(TE) [Euro]
n care
C - reprezint costul unitar
A(TE) - reprezint aria total a tmplriei exterioare,
Ferestre exterioare spaiu locuit
Ferestre exterioare spaii comune (ex. Casa scrii)
Ferestre ctre spaii nenclzite
Luminatoare
Vitraj din blocuri de sticl (Tip Nevada)
Montare oblon pe fereastr existent
Alte tipuri
C.b.02. Ui
Relaia de determinare a costului pentru modernizarea tmplriei exterioare este urmtoarea:
C(T) = C A(TE) [Euro]
53
n care
C - reprezint costul unitar
A(TE) - reprezint aria total a tmplriei exterioare,
Ui exterioare spaiu locuit
Ui exterioare spaii comune (ex. Casa scrii)
Ui ctre spaii nenclzite
Alte tipuri
C.b.03. Etanare rosturi elemente de tmplrie

Relaia de determinare a costului pentru etanarea rosturilor este urmtoarea:
C(T) = D L(R) [Euro]
n care
D - reprezint costul unitar
L(R) reprezint - lungimea total a rosturilor care se etaneaz (n cazul ferestrelor exterioare - interioare i exterioare).
Etanare rosturi elemente mobile
Etanare rosturi contur tmplrie
A7.1 Instalaii
I. INSTALAII AFERENTE CLDIRII
I.a. INSTALAIA DE NCLZIRE
I.b. INSTALAIA DE PREPARARE I UTILIZARE A APEI CALDE DE CONSUM
I.c. INSTALAIA ELECTRIC I ILUMINAT
I.d. INSTALAIA DE VENTILARE/CLIMATIZARE
I.e. Alte tipuri
Costurile specifice aferente instalaiilor cldirii sunt structurate n funcie de tipul instalaiei i de componentele acesteia.
I.a. INSTALAIA DE NCLZIRE
I.a.01. INSTALAIE DE NCLZIRE CENTRAL CU CORPURI STATICE
I.a.02. INSTALAIE DE NCLZIRE PRIN RADIAIE DE JOAS TEMPERATUR
I.a.03. INSTALAIE DE NCLZIRE CENTRAL CU AER CALD
I.a.04. INSTALAIE DE NCLZIRE LOCAL (CU APARATE DE NCLZIRE INDEPENDENTE)
I.a.05. Alte tipuri
Asigurarea reglajului instalaiei de nclzire central:

Echipamente de contorizare energie termic:
I.b. INSTALAIA DE PREPARARE I UTILIZARE A APEI CALDE DE CONSUM
I.b.01. SURSA DE PRODUCERE/PREPARARE A APEI CALDE DE CONSUM
54
I.b.02. INSTALAIA DE DISTRIBUIE A APEI CALDE DE CONSUM
I.b.03. INSTALAIA DE UTILIZARE A APEI CALDE DE CONSUM
I.b.04. INSTALAIE SOLAR DE PREPARARE I UTILIZARE A APEI CALDE DE CONSUM
I.c. INSTALAIA ELECTRIC I DE ILUMINAT
I.c.01. INSTALAIA DE ILUMINAT
I.c.02. APARATE ELECTRICE DE UZ CASNIC
I.c.03. APARATE ELECTRICE PENTRU BIROU
I.c.04. ECHIPAMENTE ELECTRICE AFERENTE INSTALAIILOR DE NCLZIRE, VENTILARE I
AP CALD DE CONSUM
I.c.05. Alte tipuri
I.d. INSTALAIA DE VENTILARE/CLIMATIZARE
I.d.01. INSTALAIE DE CLIMATIZARE CENTRALIZAT AER - AP
I.d.02. INSTALAIE DE C LIMATIZARE CENTRALIZAT NUMAI AER
I.d.03. INSTALAIE DE CLIMATIZARE LOCAL
I.d.03.i. Cu aparate de fereastr
I.d.03.ii. Cu aparate de tip SPLIT
I.d.03.iii. Cu dulapuri de climatizare
I.d.04. Alte tipuri
ANEXA Nr. 8
55
MODEL DE CERTIFICAT DE PERFORMAN ENERGETIC AL CLDIRII
IMAGINE
Clasificarea energetic a cldirii este fcut n funcie de consumul total de energie al cldirii, estimat prin analiza termic i
energetic a construciei i instalaiilor aferente.
Notarea energetic a cldirii ine seama de penalizrile datorate utilizrii neraionale a energiei.
Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data eliberrii acestuia.
DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRII

Grile de clasificare energetic a cldirii funcie de consumul de cldur anual specific:
IMAGINE
Performana energetic a cldirii de referin:
Consum anual specific de energie
Notare energetic
56

[kWh/m2an]
pentru:
85
nclzire:
Ap cald de consum:
45
94,4
Climatizare:
Ventilare mecanic:
Iluminat:
50
Penalizri acordate cldirii certificate i motivarea acestora:

p0 = 1,45 - dup cum urmeaz.
- Subsol uscat, dar fr posibilitate de acces la instalaia
- Ua de intrare cldire nu este prevzut cu sistem automat de nchidere i este
lsat frecvent deschis n perioada de neutilizare
- Ferestre/ui n stare bun, dar neetane
- Cel puin jumtate dintre armturile de reglaj ale corpurilor statice nu sunt
funcionale
- Instalaia de nclzire a fost splat/curat cu mai mult de trei ani n urm
- Coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi se separare i golire a acestora
- Tencuial exterioar czut parial
- Pereii exteriori prezint pete de condens
- Cldire fr sistem de ventilare organizat
p1 = 1,01
p2 = 1,05
p3 = 1,02
p4 = 1,05
p5
p6
p8
p9
p12
=
=
=
=
=
1,05
1,03
1,05
1,02
1,10
Recomandri pentru reducerea costurilor prin mbuntirea performanei energetice cldirii:

- Soluii recomandate pentru cldirii,
- Soluii recomandate pentru instalaiile aferente cldirii, dup caz.
Clasificarea energetic a cldirii este fcut funcie de consumul total de energie al cldirii, estimat prin analiz termic i
energetic a construciei i instalaiilor aferente.
Notarea energetic a cldirii ine seama de penalizrile datorate utilizrii neraionale a energiei.
Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data eliberrii acestuia
INFORMAII PRIVIND CLDIREA CERTIFICAT

Anexa la Certificatul de performan energetic nr. ..............
1. Date privind construcia:
[ ] de locuit cu mai multe apartamente (bloc)
Categoria cldirii: [ ] de locuit, individual
[ ] cmine, internate
[ ] spitale, policlinici
[ ] hoteluri i restaurante
[ ] cldiri pentru sport
[ ] cldiri social-culturale
[ ] cldiri pentru servicii de comer
[ ] alte tipuri de cldiri consumatoare de energie
Nr. niveluri:
[ ] Subsol,
[ ] Demisol,
[ ] Parter + ...... etaje
Nr. de apartamente i suprafee utile:
Tip. ap.
Aria unui apartament [m2]
Nr. ap.
S(ut) [m2]
1 cam.
2 cam.
3 cam.
4 cam.
5 cam.
TOTAL
3
Volumul total al cldi rii:
m
Caracteristici geometrice i termotehnice ale anvelopei:
Tip element de construcie
Rezistena termic corectat
Aria
[m2K/W]
[m2]
PE 1
PE 2
FE
UE
TE
57

Sb
CS
...
Total arie exterioar [m 2]
m -1
Indice de compactitate al cldirii, S(E)/V:
2. Date privind instalaia de nclzire interioar:
[ ] Surs proprie, cu combustibil: ...........................................
[ ] Alt surs sau surs mixt: ..............................................
[ ] nclzire local cu sobe,
[ ] nclzire central cu corpuri statice,
[ ] nclzire central cu aer cald,
[ ] nclzire central cu planee nclzitoare,
[ ] Alt sistem de nclzire: .................................................
Date privind instalaia de nclzire local cu sobe:
- Numrul sobelor: ...................
- Tipul sobelor, mrimea i tipul cahlelor - tabel.
Date privind instalaia de nclzire interioar cu corpuri statice:
Numr corpuri statice [buc.]

Suprafa echivalent termic [m 2]
Tip corp static
n spaiul n spaiul
Total
n spaiul n spaiul
Total
locuit
comun
locuit
comun
- Tip distribuie a agentului termic de nclzire:

[ ] inferioar,
[ ] superioar,
[ ] mixt
- Necesarul de cldur de calcul: .................... W
- Racord la sursa centralizat cu cldur:
[ ] racord unic,
[ ] multiplu: ....... puncte,
- diametru nominal:
.......... mm,
- disponibil de presiune (nominal): .......... mmCA
- Contor de cldur: - tip contor ................................,
- anul instalrii ...........................,
- existena vizei metrologice ...............;
- Elemente de reglaj termic i hidraulic:
- la nivel de racord ........................,
- la nivelul coloanelor .....................,
- la nivelul corpurilor statice .............;
- Lungimea total a reelei de distribuie amplasat n spaii nenclzite .................... m;
- Debitul nominal de agent termic de nclzire ................ l/h;
- Curba medie normal de reglaj pentru debitul nominal de agent termic:
Temp. ext. [C]
-15
-10
-5
+5
+10
Temp. tur [C]
Q(nc. mediu orar) [W]
Date privind instalaia de nclzire interioar cu planeu nclzitor:

- Aria planeului nclzitor: .............. m2;
- Lungimea i diametrul nominal al serpentinelor nclzitoare;
Diametru serpentin, [ mm]
Lungime [m]
- Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalaiei: ....................

3. Date privind instalaia de ap cald de consum:
Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:
[ ] Surs proprie, cu: .............................................
[ ] Alt surs sau surs mixt: ....................................
Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:
[ ] Din surs centralizat,
[ ] Central termic proprie,
58
[ ] Boiler cu acumulare,
[ ] Preparare local cu aparate de tip instant a.c.m.,
[ ] Preparare local pe plit,
[ ] Alt sistem de preparare a.c.m.: ................................
Puncte de consum a.c.m.: ...........................................
Numrul de obiecte sanitare - pe tipuri: ...........................
[ ] racord unic,
[ ] multiplu: ....... puncte,
- diametru nominal:
............ mm,
- necesar de presiune (nominal): ............ mmCA
Conducta de recirculare a a.c.m.:
[ ] funcional,
[ ] nu funcioneaz
[ ] nu exist
Contor de cldur general:
- tip contor ..............................
- anul instalrii .........................
- existena vizei metrologice ............;
Debitmetre la nivelul punctelor de consum:
[ ] nu exist
[ ] parial
[ ] peste tot
4. Informaii privind instalaia de climatizare:
5. Informaii privind instalaia de ventilare mecanic:
6. Informaii privind instalaia de iluminat:
ntocmit,
Auditor energetic pentru cldiri,
Numele i prenumele,
tampila i semntura
ANEXA Nr. 9
CONSUMURI SPECIFICE DE CLDUR PENTRU PREPARAREA APEI CALDE DE CONSUM

PENTRU CLDIREA DE REFERIN
Consumurile specifice de ap cald de consum i consumurile specifice de cldur pentru prepararea apei calde de consum
pentru cldirea de referin, la nivelul punctelor de consum, sunt date n tabelul urmtor:
Tipul cldirii
g60
q60
[l/perszi]
[kWh/m2an]
Cldiri de locuit
Cldiri racordate la un
Bloc
110
1958 i(Loc) A(Loc)/A(nc)
sistem de nclzire
districtual (punct termic Case individuale

80
central sau central
termic de cartier)
Case niruite
80
Cldiri dotate cu central Bloc
80
termic proprie sau staie
termic compact care
Case individuale
60
prepar i ap cald de
consum
Case niruite
60
Apartamente amplasate n blocuri i dotate cu
central termic proprie sau boiler electric
60
pentru preparare a.c.m.
Cldiri individuale sau

gaze naturale (ex.
niruite la care
cazan de baie) sau
50
prepararea apei calde de
electric
consum se face prin sisteme

proprii funcionnd cu:
Combustibil lichid
40
Combustibil solid
30
Cldiri individuale sau niruite la care
prepararea apei calde de consum se face pe
20
plit sau aragaz
i(Loc) - indice mediu statistic de ocupare a locuinelor (Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor - partea a
II-a, Anexa II.3.C),
59
A(Loc) - aria util a camerelor de locuit,

A(nc) - aria util a spaiului nclzit.
60

Metodologie Partea A III-A

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Metodologie Partea A III-A

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului

Metodologie din 01/02/2007

METODOLOGIE DE CALCUL AL PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRILOR

III. AUDITUL I CERTIFICATUL DE PERFORMAN A CLDIRII

III. AUDITUL I CERTIFICATUL DE PERFORMAN A CLDIRII

- cldiri de nvmnt (cree, grdinie, coli, licee, universiti);

Tabelul I.1 - Simboluri i uniti de msur

DELTA [VNA]valoare net actualizat aferent investiiei suplimentare

pentru modernizare energetic

III.2.2. Evaluarea performanelor energetice ale cldirilor

- stabilirea punctului real de funcionare al ventilatoarelor,

Condiia ca o investiie (n soluia de modernizare energetic) s fie eficient este urmtoarea:

[N - N(c)](Pr) = max [N - N(c)]

Rezult valoarea net actualizat a investiiei:

n care indicele "c" semnific acordarea creditului.

pentru cldirea modernizat, respectiv:

pentru cldirea nemodernizat.

n relaiile de calcul (I.4.1) ... (I.4.3) se utilizeaz urmtoarele notaii:

cu condiia ca intervalul de calcul N s satisfac dubla inegalitate:

N(c) >> N(r)

respectiv soluii tehnice de bun calitate cu durat de via maxim.

III.3. Capitolul al II-lea: Certificatul de performan energetic a cldirii

Tabelul II.1 - Simboluri i uniti de msur

Tabelul II.2 - Indici

III.3.2. Elaborarea certificatului de performan energetic al unei cldiri

Codul potal al localitii

1.3. Date privind cldirea certificat:

Volumul total al cldirii:

Total arie exterioar [m 2]

3.5. Date privind instalaia de climatizare a spaiilor,

1. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM, ILUMINAT

2. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM,

3. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM,

4. TOTAL UTILITI TERMICE: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM, ILUMINARE,

exp [-B1 q(T) p0 + B2],

[q(T) p 0) > q(TM)

(q(T) p0) <= q(TM) kWh/m2an

Procedura de notare energetic a unei cldiri const n urmtoarele:

Starea subsolului tehnic

Uscat, dar fr posibilitate de acces la instalaia comun

Subsol inundat/inundabil (posibilitatea de refulare a apei din

Observaie: Pentru cldiri individuale, p1 = 1,00.

Ua este prevzut cu sistem automat de nchidere i sistem de siguran

Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere, dar st nchis n

Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere i este lsat frecvent

deschis n perioada de neutilizare

Observaie: Pentru cldiri individuale, p2 = 1,00.

Starea elementelor de nchidere mobile

Ferestre/ui n stare bun i prevzute cu garnituri de etanare

Ferestre/ui n stare bun, dar neetane

Ferestre/ui n stare proast, lips sau sparte

Observaie: Pentru cldiri individuale, p3 = 1,00.

Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj i acestea sunt funcionale

dintre acestea nu sunt funcionale

dintre armturile de reglaj existente nu sunt funcionale

Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate dup

ultimul sezon de nclzire

Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate nainte

de ultimul sezon de nclzire, dar nu mai devreme de trei ani

Corpurile statice au fost demontate i splate/curate n totalitate cu mai

mult de trei ani n urm

Coloanele de nclzire sunt prevzute cu armturi se separare i golire a

Coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi se separare i golire a