1

CUPRINS

I.NOTIUNI TEORETICE
I.1.INTRODUCERE
I.2.NOTIUNE
I.3.CLASIFICARE
I.4.TERMENE GENERALE DE PRESCRIPTIE EXTINCTIVA
I.4.1.TERMENE GENERALE DE PRESCRIPTIE EXTINCTIVA, DE 3 ANI, APLICABILE
ACTIUNILOR PERSONALE
I.4.2.TERMENE GENERALE DE PRESCRIPTIE, DE 30 DE ANI, APLICABILE
ACTIUNILOR REALE PRESCRIPTIBILE EXTINCTIV
I.5.TERMENE SPECIALE DE PRESCRIPTIE EXTINCTIVA
I.5.1.TERMENE SPECIALE APLICABILE UNOR ACTIUNI PATRIMONIALE
I.5.2.TERMENE SPECIALE APLICABILE ACTIUNILOR NEPATRIMONIALE
I.5.3.TERMENE SPECIALE APLICABILE ACTIUNILOR PERSONALE
I.5.4.TERMENE SPECIALE APLICABILE ACTIUNILOR REALE
I.6.REPUNEREA IN TERMENUL PRESCRIPTIV
I.6.1.DEFINITIE
I.6.2.DOMENIUL, TERMENUL SI EFECTUL REPUNERII IN TERMENUL DE
PRESCRIPTIE
I.6.3.EXEMPLE CONSIDERATE JURISPRUDENTA
I.6.4.TERMENE DE REPUNERE IN TERMEN DE PRESCRIPTIE
I.6.5.EFECTELE REPUNERII IN TERMEN
I.7.CALCULUL (IMPLINIREA) TERMENULUI DE PRESCRIPTIE

II.STUDIU DE CAZ
 2

I.NOTIUNI TEORETICE

I.1.INTRODUCERE

Prescriptia,in termenii art. 1837 din Codul civil,este un mijloc de a dobandi

proprietetea sau de a se libera de o obligatie,in conditiile stabilite de lege.Ea este
achizitiva,cand conduce la dobandirea unui drept si, respectiv extinctiva sau
eliberatorie,cand permite exonerarea debitorului de indeplinirea unei obligatii
prealabile.In ambele cazuri timpul este elementul cheie esential,servind fie la
dobandirea, achizitionarea unui drept, fie la stingerea, la pierderea lui.
Pentru a opera uzucapiunea sau prescriptia achizitiva trebuie ca uzucapantul sa
fi posedat un bun in mod continuu si neintrerupt, pasnic, public si sub numele de
proprietar.In schimb, pentru a interveni in prescriptia extinctiva este necesara
simpla inactiune a titularului dreptului, intr-un interval de timp socotit suficient de
lung, pentru a atrage stingera dreptului material la actiune si exonerarea, in acest
fel, de raspunderea civila a subiectului pasiv al raportului obligational.
Desi admisa de legiuitor, institutia prescriptiei este oare utila si, mai ales morala?
Iata, asadar, o prima problema, care vizeaza insusi fundamentul sau economic,
social si etic.Fiind chemata sa asigure pacea si linistea sociala, prin consolidarea
situatiilor juridice incerte sau indoielnice, institutia prescriptiei se numara printre
mecanismele tehnice cele mai redutabile,caci,nu intamplator Cassiodarius a
desemnat-o „patrona generis humani” , iar Cicero a considerat-o ca fiind „finis
sollicitudinis et periculi litium”.Chiar Justinian, care personal dezavua o asemenea
instituie, deoarece putea sa aiba ca efect consacrarea unei nedreptati (impium
praesidium), i-a recunoscut insa avantajele si a procedat la o reforma a acesteia prin
contopirea celor doua forme de prescriptie, deoarece aveau acelasi fundament si se
intemeiau pe aceleasi principii.
 3

I.2.NOTIUNE

Termenul de prescriptie extinctiva, este intervalul de timp, stabilit de lege

inlauntrul caruia trebuie exercitat dreptul la actiune in sens material sub sanctiunea
pierderii acestui drept.
Ca orice termen, si termenul de prescriptie extinctiva are un inceput (marcat de
data la care incepe sa curga prescriptia), o durata, precum si un sfarsit (marcat de
data implinirii prescriptiei).
Termenul de prescriptie este un termen legal deoarece asa cum se prevede in
partea finala a art. 1 alin. 1 din Decretul nr. 167/1958 acest termen poate fi stabilit
numai prin lege.1
Drept urmare,partile nu pot stabili prin acte juridice alte termene de prescriptie si
nici nu pot sa modifice termenele de prescriptie stabilite de lege intrucat potrivit
art. 1 alin. 3 din Decretul nr. 167/1958 asemenea clauze ar fi lovite de nulitatea
absoluta.
Termenul de prescriptie are un inceput care reprezinta data la care incepe sa
curga prescriptia, o durata si un sfarsit marcat de data implinirii lui.

I.3.CLASIFICARE
Termenele de prescriptie se clasifica in functie de urmatoarele criterii:
a)dupa sfera lor de aplicare,termenele de prescriptie se impart in:
-termene generale
-termene speciale
b)dupa izvorul normativ,termenele de prescriptie sunt:
-termene prevazute de Decertul 167/1958

1
Art. 1 alin. 1 al Decretului 167/1958 prevede „Dreptul la actiune avand un obiect patrimonial,se stinge prin
prescriptie daca nu a fost exercitat in termenul stabilit de lege”.
 4

-termene prevazute in alte izvoare de drept civil (Codul civil,Codul familiei,Legea

7/1996 etc.)
c)dupa marimea lor,termenele de prescriptie sunt:
-termene mai lungi decat termenul general
-termene egale cu termenul general
-termene mai scurte decat termenul general.

I.4.TERMENE GENERALE DE PRESCRIPTIE EXTINCTIVA

Prin termen general de prescriptie extinctiva intelegem acel termen care este
aplicabil tuturor actiunilor prescriptibile chiar si acelora pentru care legea nu
prevede un anumit termen si ori de cate ori nu-si gaseste aplicarea un termen
special intr-un anumit caz concret.
In legatura cu termenul general de prescriptie extinctiva trebuie sa deosebim
intre actiunile personale ,adica acela prin care se urmareste valorificarea unui drept
de creanta,unde potrivit art. 3 si 6 din Decretul 167/1958 se stabileste ca acolo
unde nu sunt termene speciale,termenul este de 3 ani atat pentru exercitarea
dreptului la actiune cat si pentru exercitarea dreptului de a cere executarea silita in
temeiul oricarui titlu executoriu si actiunile reale, adica acelea unde se urmareste
ocrotirea unui drept real, la care art. 1890 din Codul civil stabileste termenul
general de prescriptie extinctiva de 30 de ani.
Inainte de a trece sa analizam termenele generale de prescriptie, de 3 ani
aplicabil raporturilor obligationale si termenul de 30 de ani aplicabil actiunilor reale,
precizam ca art. 3 alin. 1 din Decretul 167/1958 stabilea un termen general de
prescriptie de 18 luni pentru dreptul la actiune in sens material intre organizatiile
socialiste iar art. 6 din acelasi act normativ un termen general de a cere executarea
silita a oricarui titlu executor de 1 an intre aceleasi organizatii.
Consideram ca in prezent aceste termene si-au pierdut aplicabilitatea cu toate
ca n-au fost abrogate in mod expres.Sustinem acest lucru intrucat in urma adoptarii
legii 15/1990, organizatiile socialiste au fost transformate in regii autonome sau in
societati comerciale pe actiuni cu capital de stat iar pe de alta parte organizatiile
cooperatiste din agricultura s-au dizolvat in temeiul Legii fondului funciar nr.
18/1991.
 5

Asadar, dispozitiile Decretului 167/1958 referitoare la regimul prescriptiei in

raporturile dintre fostele organizatii socialiste au fost abrogate, in mod tacit, fiind
cazute in desuetitudine.

I.4.1.TERMENUL GENERAL DE PRESCRIPTIE, DE 3 ANI, APLICABIL ACTIUNILOR

PERSONALE
Termenul de prescriptie extinctiva,cu caracter general, aplicabil raporturilor
juridice obligationale este instituit de art. 3 alin. 1 di Decretul nr. 167/1958, potrivit
caruia „termenul prescriptie este de 3 ani”...
Acest termen se aplica tuturor actiunilor personale, indiferent de izvorul concret
al raportului juridic obligational, cu exceptia cazurilor pentru care exista termene
speciale de prescriptie extinctiva.
De asemenea, termenul in discutie isi gaseste aplicare si in cazul pretentiilor
patrimoniale care insotesc o actiune, indiferent daca aceasta din urma este sau nu
prescriptibila extinctiv (spre exemplu, pretentiile patrimoniale ce insotesc actiune a
de nulitate, actiunea de reductiune, actiunea de rezolutiune sau reziliere etc.) 2
Se admite ca acest termen general de prescriptie extinctiva este aplicabil, prin
analogie, si actiunilor nepatrimoniale prescriptibile extinctiv pentru care legea nu
stabileste un termen special de prescriptie extinctiva, insa nu poate fi extins si la
actiunile reale.3
S-a mai precizat ca termenul general de prescriptie de 3 ani nu isi va gasi
aplicarea in cazurile cand, printr-o dispozitie legala expresa, se instituie un termen
special de prescriptie tot de 3 ani.4Precizarea prezinta utilitatea practica in situatia
in care legiuitorul ar modifica termenul general al prescriptiei, tinand cont de
corelatia care exista in normele generale si normele speciale.

I.4.2.TERMENUL GENERAL DE PRESCRIPTIE, DE 30 DE ANI, APLICABIL ACTIUNILOR

REALE PRESCRIPTIBILE EXTINCTIV
Acest termen este instituit de art. 1890 C.civ, care dispune ca „toate actiunile...
reale...pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile si pentru care n-a defipt un
2
GH.BELEIU,op.cit. ,p219;M.NICOLAE,op.cit. ,p100
3
M. NICOLAE,op.cit. ,p 101
4
GH.BELEIU,op.cit. ,p 219;ST. RAUSCHI, op.cit., p176;M. NICOLAE,op.cit. ,p 101
 6

termen de prescriptie, se vor prescrie prin 30 de ani...”De asemene,art. 21 din

Decretul 167/1958 prevede ca dispozitiile sale „nu se aplica dreptului la actiune
privitor la drepturile de proprietate, uzufruct, uz, abitatiune, servitute si superficie.”
Termenul de prescriptie extinctiva de 30 de ani este aplicabil (actiunilor reale), ca
termen general, ori de cate ori nu exista vreun termen special.
Se admite ca termenul in discutie se aplica:
-actiunii in revendicare mobiliara intemeiata pe dreptul de proprietate privata;
-actiunii negatorii prin care se contesta un drept de uzufruct sau de uz avand ca
obiect un bun mobil.
De asemenea, se apreciaza ca termenul general de prescriptie extinctiva, prevazut
de art. 1890 Cod civil, se aplica si actiunii confesorii (cu exceptia cazului in care prin
intermediul acesteia se apara dreptul de superficie, ipoteza in care actiunea este
considerata imprescriptibila).In legatura cu aceasta actiune reala, trebuie insa
precizat ca, desi termenul de prescriptie extinctiva este de 30 de ani, totusi,
termenul respectiv este prevazut de norme juridice speciale (art. 557 Cod civil-
pentru actiunea confesorie prin care se apara dreptul de uzufruct, art. 565 Cod civil,
raportat la art. 557 Cod civil-pentru actiunea confesorie prin care apara dreptul de
uz sau dreptul de abitatie, art 639 Cod civil-pentru actiunea confesorie prin care se
apara dreptul la servitute), ceea ce inseamna ca suntem in prezenta unui termen
special de prescriptie extinctiva, mai exact, a unor termene speciale, asa incat, daca
legiuitorul ar modifica termenul general de prescriptie extinctiva aplicabil actiunilor
reale, fara insa a modifica si dispozitiile legale mentionate mai sus, atunci acestea
din urma isi vor gasi in continuare aplicare.
In sfarsit, mai subliniem ca, in cadrul conceptiei potrivit careia sunt prescriptibile
extinctiv si actiunea in revendicarea unui bun imobil proprietate privata, actiunea
negatorie, actiunea confesorie prin care se apara dreptul de superficie si actiunea in
granituire, urmeaza a se admite ca pentru toate aceste actiuni este aplicabil
termenul general de prescriptie extinctiva, de 30 de ani, prevazut de art. 1890 Cod
civil.Aceeasi ar trebui sa fie solutia si in cazul de erditate, precum si al altor actiuni
calificate ca reale (spre exemplu, actiunea vanzatorului pentru rezolutiunea vanzarii,
in cazul in care cumparatorul nu a platit-art. 1368 Cod civil), in masura in care nu ar
exista norme speciale care sa dispuna astfel.
 7

I.5.TERMENELE SPECIALE DE PRESCRIPTIE EXTINCTIVA

Termenele speciale de prescriptie extinctiva sunt acele termene stabilite pentru
anumite categorii de actiuni prevazute chiar in decretul 167/1958 sau in alte acte
normative, care deroga de la termenele generale.

I.5.1.TERMENE SPECIALE APLICABILE UNOR ACTIUNI PATRIMONIALE

*Termene speciale aplicabile unor actiuni reale:
-termenul de 1 an prevazut de art. 498 Cod civil (avulsiunea)
-termenul de 1 an prevazut de art. 674 Cod pr. Civil (actiunile posesorii)
-termenul de 3 ani stabilit da art. 520 Cod de pr. civ. (actiunea in revendicare a
imobilului adjudecat prin licitatie publica)
-termenul de 30 de ani prevazut de art. 557 Cod civ. (actiunea confesorie prin care
se apara dreptul de uzufruct) de art. 565 Cod civ. (actiunea confesorie prin care se
apara dreptul de uz si dreptul de abitatie) si de art. 639 Cod civ. (actiunea
confesorie prin care se apara dreptul la servitute).

I.5.2.TERMENE SPECIALE APLICABILE ACTIUNILOR NEPATRIMONIALE

Aceste termene sunt urmatoarele:
-termenul de 6 luni, aplicabil cererii in anularea casatoriei (art. 21 alin. 2 C. fam.)
-termenul de 6 luni, aplicabil cererii in tagada paternitatii copilului din casatorie (art.
55 alin. 1 C. fam.)
-termenul de 1 an, aplicabil cererii in stabilirea paternitatii copilului din afara
casatoriei (art. 60 alin. 1 C. fam.).

I.5.3.TERMENE SPECIALE APLICABILE ACTIUNILOR PERSONALE

Decretul nr. 167/1958 prevede urmatoarele termene speciale:
-termenul de 2 ani, prevazut de art. 3 alin. 2, aplicabil raporturilor juridice ce
izvorasc din asigurare, cu exceptia acelor raporturi ce izvorasc din asigurarile de
persoane in care obligatiile devin exigibile prin ajungerea la termen sau prin
amortizare (caz in care se aplica termenul general de prescriptie extinctiva, de 3
 8

ani), precum si a drepturilor asiguratilor asupra sumelor rezultand din rezerva de

prime (care sunt imprescriptibile);
-termenul de 6 luni, aplicabil cererii in raspundere pentru viciile ascunse fara
viclenie (art. 5); per a contrario, daca viciile au fost ascunse cu viclenie, se aplica
termenul general de prescriptie de 3 ani;
-termenul de 3 ani si termenul de 1 an, care se aplica dreptului de actiune privind
anumite sume de bani consemnate sau depuse in conditiile art. 23;
-termenul de 60 de zile, aplicabil pentru sumele de bani incasate din vanzarea
biletelor pentru spectacolele care nu au mai avut loc (art. 24).
Codul civil stabileste urmatoarele termene:
-termenul de 6 luni, aplicabil dreptului de optiune succesorala (art. 700 alin. 1);
-termenul de 1 an, aplicabil actiunii vanzatorului pentru complinirea pretului si a
cumparatorului pentru scaderea pretului sau pentru stricarea vanzarii (art. 1334);
-termenul de 6 luni, stabilit de art. 1903 Cod civil pentru anumite creante (actiunea
maestrilor sau institutorilor de stiinte pentru lectiile ce se dau cu luna, actiunea
ospatarilor si gazduitorilor pentru hrana si locuinta procurate, actiunea oamenilor
angajati cu ziua pentru plata zilelor, a materialelor procurate si a simbriilor);
-termenul de 1 an, stabilit de art. 1904 Cod civil pentru creantele anume indicate in
acest text (actiunea medicilor, chirurgilor si farmacistilor pentru plata vizitelor, a
operatiilor si a medicamentelor, actiunea comerciantilor pentru plata marfurilor
vandute particularilor ce nu sunt comercianti, actiunea directorilor de pensiune
pentru plata pensiunii si scolarilor, actiunea maistrilor pentru plata pretului
uceniciei, actiunea servitorilor ce se tocmesc cu anul pentru plata simbriei).
In alte acte normative sunt instituite o serie de termene de prescriptie speciale
(unele dintre acestea interesand insa alte ramuri de drept), dintre care, cu titlu
exemplificativ, mentionam:
-termenul de 1 an, prevazut de art. 505 alin. 2 C. proc. pen., pentru actiunea in
repararea pagubei in cazul condamnarii sau luarii unei masuri preventive pe
nedrept, termen care se socoteste de la data ramanerii definitive a hotararii de
achitare sau, dupa caz, de la data ordonantei de scoatere de sub urmarire penala;
 9

-termenul de 30 de zile, stabilit de art. 5 alin. 2 din Legea nr. 29/1990, pentru
sesizarea instantei in vedera anularii actului administrativ sau a obligarii la
eliminarea lui;
-termenele speciale de prescriptie extinctiva prevazute de legea 31/1990 privind
societatile comerciale, anume: termenul de 6 luni de la data adunarii generale a
actionarilor care a hotarat dizolvarea anticipata, pentru actiunea in daune
exercitata de fondatori impotriva societatii atunci cand dizolvarea anticipata a
societatii s-a facut in frauda drepturilor lor (art. 33); termenul de 1 an de la data
inmatricularii societatii comerciale, aplicabil dreptului la actiunea de regularizare in
cazul neregularitatilor constatate dupa inmatriculare (art 48 alin. 3); termenul de 3
ani pentru restituirea dividentelor platite cu incalcarea prevederilor legale (art. 67
alin. 5); termenul de 3 ani de la data cand s-a facut mentiunea de transmitere in
registrul actionarilor, pentru plata actiunilor de catre subscriitori si cesionarii
ulteriori (art.98 alin. 3).
-termenul de 1 an, prevazut de art . 12 din Legea nr. 11/1991 pentru combaterea
concurentei neloiale, aplicabil dreptului de actiune pentru repararea daunelor
patrimoniale sau morale cauzate prin fapta de concurenta neloiala;
-termenul de 6 luni, in cazul actiunii in raspunderea pentru daune a operatorilor
publici si a furnizorilor de servicii de telecomunocatii (art. 56 alin. 1 din Legea nr.
74/1996 privind telecomunicatiile);
-termenul de 6 luni (in cazul trimiterilor postale interne) sau de 1 an (in cazul
trimiterilor postale externe), pentru actiunea in raspunderea operatorilor pentru
prestarea serviciilor postale (art. 26 alin. 1 din Legea nr. 83/1996 privind serviciile
postale);
-termenul de 3 ani, 1 an, respectiv 2 ani,aplicabil actiunii in raspunderea caii ferate
privind expeditiile de calatori si bagaje, precum si termenele de 1 an, respectiv 2
ani, aplicabile actiunii in raspunderea caii ferate privind expeditiile de marfuri (art.
92 si art. 93 din Regulamentul de transport pe caile ferate din Romania, aprobat
prin Ordonanta nr. 41/1997);
-termenul de 3 ani, prevazut de art.63 din Ordonanta nr. 42/1997 privind navigatia
civila, aplicabil dreptului la actiune pentru plata de daune, cheltuieli sau retributii
 10

datorate pentru asistenta sau salvarea navei ori a incarcaturii, termen care incepe
sa curga de la terminarea operatiunilor;
-termenul de 3 ani (de la publicarea in Monitorul oficial al Romaniei a datei inceperii
platii) pentru prezentarea procesului-verbal de rechizitie la lichidarea in vederea
platii despagubirilor (art. 28 alin. 2 si 3 din Legea nr. 132/1997 privind rechizitiile de
bunuri si prestarile de servicii in interes public);
-termenul de 1 an, stabilit de art. 23 alin. 3 din Legea nr. 146/1997 privind taxele
judiciare de timbru, aplicbil dreptului de a solicita restituirea sumelor achitate cu
titlu de taxe judiciare de timbru, in cazurile prevazute de primul alineat al aceluiasi
articol.

I.5.4.TERMENE SPECIALE APLICABILE UNOR ACTIUNI REALE

Includem in aceasta categorie:
-termenul de 1 an, prevazut de art. 498 Cod civ. (in caz de avulsiune);
-termenul de 1 an, prevazut de art. 674 Cod proc. civ. (in cazul actiunilor posesorii);
-termenul de 5 ani, prevazut de art. 561 Cod proc. civ. (in cazul revendicarii
imobilului adjudecat prin licitatie publica in cadrul procedurii urmaririi silite
imobiliare);
-termenul de 30 de ani, prevazut de art. 567 Cod civ. (aplicabil actiunii confesorii
prin care se apara dreptul de uzufruct, precum si, in baza art. 565 Cod civ., actiunii
confesorii prin care se apara dreptul de uz si dreptul de abitatie) si de art. 639 Cod
civ. (aplicabil actiunii confesorii prin care se apara dreptul de servitute).

I.6.REPUNEREA IN TERMENUL DE PRESCRIPTIE

Potrivit art. 19 din Decretul 167/1958: ”insanta judecatoreasca sau organul
arbitrar poate, in cazul in care constata ca fiind temeinic justificate cauzele pentru
care termenul de prescriptie a fost depasit, sa dispuna chiar din oficiu judecarea sau
rezolvarea actiunii, ori sa incuviinteze executarea silita”.

I.6.1.DEFINITIE
Repunerea in termen, reprezinta beneficiul acordat de lege titularului dreptului la
actiune care, din motive temeinice nu a putut formula actiunea in justitie inauntrul
 11

termenului de prescriptie, astfel ca organul jurisdictional este indreptatit sa

solutioneze in fond, cererea de chemare in judecata, desi a fost introdusa dupa
implinirea termenului de prescriptie.
In esenta, repunerea in termenul de prescriptie extinctiva este un beneficiu al
legii si, totodata o piedica in calea producerii efectelor prescriptiei, nejustificat.

I.6.2.DOMENIU, TERMENUL SI EFECTUL REPUNERII IN TERMENUL DE

PRESCRIPTIE
In literatura de specialitate s-a precizat ca prin „cauze temeinic justificate”
trebuie sa se inteleaga numai acele imprejurari, care, fara a avea gravitatea fortei
majore (care determina suspendarea), sunt exclusive pentru culpa.Asemenea
imprejurari, sunt piedici relative nu absolute (ca forta majora).
Domeniul repunerii in termen a fost conturat astfel:”repunerea in termen este o
notiune care exclude si forta majora si culpa”. Domeniul ei incepe unde inceteaza
culpa si inceteaza unde incepe forta majora.

I.6.3.EXEMPLE CONSIDERATE DE JURISPRUDENTA

-existenta unor imprejurari speciale in care s-a gasit mostenitorul, care l-au
impiedicat sa afle despre deschiderea unei mosteniri la care era chemat;
-spitalizarea indelungata;
-parasirea minorului.

I.6.4.TERMENUL DE REPUNERE IN TERMENUL DE PRESCRIPTIE

Potrivit art. 19 alin. 2 „cererea de repunere in termen va fi facuta numai intermen
de 1 luna de la incetarea cauzelor care justifica depasirea termenului de
prescriptie”.

I.6.5.EFECTUL REPUNERII IN TERMEN

Efectul consta in socotirea prescriptiei ca neindeplinita, desi termenul de
prescriptie a expirat.Efectul aratat permite organului de justitie sa treaca la
judecata, in fond, a cauzei (nerespectandu-se actiunea ca prescrisa).
 12

I.7.CALCULU (IMPLINIREA) TERMENELOR DE PRESCRIPTIE

a)Codul civil.Decretul 167/1958 reglementeaza numai durata termenelor si

momentul la care incep sa curga termenele de prescriptie dar nu si modul lor de
calcul.
Codul civil, in art. 1887 Cod civil prevede ca „termenul de prescriptie se calculeaza
pe zile si nu pe ore.Prin urmare,ziua in care prescriptia incepe nu intra in acel
calcul”.
Art. 1888 arata ca ziua „incepe la miezul noptii si se fineste la miezul noptii
urmatoare”, iar art. 1889 prevede ca „prescriptia nu se socoteste castigata decat
dupa implinirea celei din urma zile a termenului defipt prin lege.”
Acest sistem de calcul este un sistem intermediar , si nu exclusiv sau inclusiv,
adica nu se ia in calcul ziua cand prescriptia incepe sa curga dar se socoteste ziua in
care prescriptia s-a implinit.
b)codul de procedura civila vine in completarea dispozitiilor Codului civil.Astfel art.
101 alin. 3 prevede ca:”termenele statornice pe ani, luni sau saptamani se sfarsesc
in ziua anului, lunii sau saptamanii corespunzatoare zilei de plecare”,iar alin. 4 din
art. 101 spune ca:”termenul care incepe la 29, 30 sau 31 ale lunii, ce sfarseste intr-o
luna care nu are asemenea zi, se va socoti implinit in ziua cea din urma a lunii”.

II.STUDIU DE CAZ

Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Botosani de la data de 4.03.2009,

reclamantul Popescu Vasile a chemat in judecata pe paratii Grigorescu Ion,
Grigorescu Maria, Ionescu Emilia, Cernat Iuliana si Camataru Elena, solicitand
instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa constate ca a dobandit prin
cumpararea de la parati o casa de locuit cu anexe gospodaresti si terenul aferent in
suprafata de 750 mp in comuna Varful Campului, jud Botosani, bunuri imobiliare in
valoare de 2050 RON.
 13

In motivare, s-a aratat ca la data de 6.11.1978 intre reclamant si prim parat s-a
perfectat o tranzactie de vanzare-cumparare potrivit caruia a dobandit o casa de
locuit cu anexe in comuna Varful Campului,in schimbul pretului de 24.000
lei.Conventia a fost materializata intr-un inscris sub semnatura privata ce a fost
semnat de catre parti si doi martori.Dupa semnarea actului si plata pretului
reclamantul a intrat efectiv in posesia casei, dar cu toate ca a insistat pe langa
vanzator acesta nu a dat curs solicitarii de a incheia actul in forma autentica.
Reclamantul a mai aratat ca aceeasi situatie de fapt priveste si terenul aferent
casei de locuit, in suprafata de 1000 mp, cumparat in anul 1991 de la Grigorescu Ion
a lui Gheorghe in schimbul pretului de 40.000 lei vechi, pret achitat integral la
momentul semnarii actului.A mai aratat ca desi in act s-a mentionat doar suprafata
de 750 mp,in realitate s-a convenit asupra intregii suprafete de 1000 mp, vanzatorul
apreciind la acea data ca nu mai era necesara si indicarea celor 250 mp pe care
reclamantul ii poseda deja in momentul cumpararii gospodariei.A mai aratat ca nici
in acest caz nu s-a perfectat actul in forma autentica si nici nu mai este posibil, in
conditiile in care a survenit decesul vanzatorului la data de 15.09.2005.Reclamantul
a mai aratat ca intelege sa formuleze actiunea fata de mostenitorii vanzatorului
decedat.
Cererea a fost legal timbrata.

Paratul Grigorescu Ion nu a formulat intampinare, dar s-a prezentat in instanta la

termenul din data de 3.12.2009 cand a aratat ca este de acord cu prezenta actiune,
in sustinerile acestuia fiind consemnate in interogatoriu civil aflat la fila 41 dosar.
Desi legal citati cu mentiunea „personal la interogatoriu”, paratii Grigorescu
Maria, Ionescu Emilia, Cernat Iuliana si Camataru Elena nu s-au prezentat in instanta
pentru a propune probe in aparare.
In dovedire, s-au depus la dosar, in copie, inscrisuri.
Instanta a incuviintat pentru reclamant proba testimoniala, fiind audiat
martorul Dumitriu Ilie (fila 42).

Aalizand probele administrate in cauza, instanta retine urmatoarele:

 14

1.Prin inscrisul intitulat „ACT DE VANZARE CUMPARARE”, reclamantul a cumparat

de la GRIGORESCU ION A LUI GHEORGHE suprafata de 750 mp teren gradina situat
in satul Varful Campului, pretul platit fiind de 40.000 lei.Acest act este confirmat de
martorul DUMITRIU ILIE, audiat de instanta la 3.12.2009.GRIGORESCU ION A LUI
GHEORGHE a recunoscut incheierea actului la interogatoriu din 3.12.2009.Prin TP
185/19.03.1993 lui GRIGORESCU ION i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru
o suprafata de 2000 mp, teren gradina, in satul Varful Campului.La 18.02.2010
reclamantul a depus la dosar un plan de situtie cu privire la amplasare terenului
solicitat.

2.Prin inscrisul intitulat „ACT DE VANZARE CUMPARARE”, incheiat la data de

6.11.1978 reclamantul a cumparat de la GRIGORESCU ION A LUI GHEORGHE o casa
de locuit situata in satul Varful Campului, pretul platit fiind de 24.000 lei.Din
adeverinta 1300/14.03.2007 emisa de Primaria comunei Varful Campului,
reclamantul detine in aceasta localitate o casa de locuit.Potrivit autorizatiei de
executare lucrari nr. 33 din 18.05.1973, Grigorescu Ion a inceput constructia unei
case de locuit in satul Varful Campului.

Desi s-a facut referire in aceste inscrisuri la „vanzare-cuparare”, instanta constata

ca, fata de obiectul sau principal, sunt incidente dispozitiile art. 2 alin. 1 din Titlul X
al Legii nr. 247/2005, care impun forma autentica, situatie in care inscrisul depus la
dosar are valoarea unui antecontract de vanzare-cumparare.

Contractele de vanzare-cumparare ce au ca obiect suprafetele de teren trebuie

incheiate, sub sanctiunea nulitatii absolute, in forma autentica, actul de care se
prevaleaza reclamantul avand doar valoarea unei promisiuni bilaterale de vanzare.
Intrucat vanzatorii nu au vandut, iar cumparatorul nu a cumparat, ci s-au obligat
numai sa incheie contractul, vanzarea-cumpararea nu poate fi considerata
incheiata.
In situatia in care promitentul-cumparator si-a indeplinit obligatia de plata a
pretului, iar promitentii-vanzatori nu respecta obligatia de a incheia actul in forma
autentica, instanta are posibilitatea de a pronunta o hotarare care sa tina loc de act
 15

autentic de vanzare-cumparare, confor art. 5 alin.2 din Titlul X al Legii nr. 247/2005
(dispozitie ce cuprinde o aplicare cu caracter particular a principiului executarii in
natura a obligatiilor prev. De art. 1073 Cod civil).

Pentru a pronunta aceasta hotarare, instanta are asadar obligatia de a verifica la

acest moment atat indeplinirea conditiilor de validitate a vanzarii, cat si refuzul
promitentului vanzator de a incheia actul forma autentica.

Instanta va va pronunta o hotarare care sa tina loc de act de vanzare cumparare, pe

baza antecontractelor depuse la dosar.In acest sens, instanta nu poate pronunta
hotararea pentru suprafata de 1000 mp, chiar daca aceasta este integral detinuta
de reclamant, deoarece acesta nu justifica dreptul de proprietate decat pentru
suprafata de 750 mp, cea care apare in actul sub semnatura privata.Din acest punct
de vedere, instanta nu poate prelungi vointa partilor, peste continutul dovedit al
manifestarii de vointa, ce rezulta din actul scris.
In consecinta,in baza textului de lege mentionat anterior, instanta va admite
actiunea.