CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE

ncheiat astzi ..............

la ..................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat n ....................................................,
str. ................................... nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament .......,
sector/jude ...................., nscut la data de (ziua, luna, anul) ...................................................... n
(localitatea) ................................. sector/jude ................................, fiul lui ............................... i
al ........................, posesorul buletinului (crii) de identitate seria ........... nr. .......................... eliberat
de .........................., cod numeric personal ..............................., n calitate de vnztor, pe de o parte, i
1.2. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul
social n (localitatea) ................................ str. ................................. nr. ......................., bloc .............,
scara ..........., etaj ........, apartament ......., jude/sector ......................, nregistrat la Oficiul Registrului Comerului
........................................., sub nr. ............................................, din ............................................, cod fiscal
nr. ......................... din ........................, avnd contul nr. ..................................................... deschis
la ...................................................., reprezentat de ..................................................., cu funcia
de ..........................., n calitate de cumprtor, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare-cumprare cu respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Vnztorul declar c i vinde cumprtorului nuda proprietate a imobilului situat
n ......................................................, str. ........................................................................ nr. ................, compus din
...................... camere de locuit i dependine, anexele gospodreti, curte etc., precum i dreptul de proprietate
asupra terenului aferent n suprafa de ...................... mp.
2.2. Precizez c mi rezerv dreptul de habitaie viager asupra ntregului imobil i cer nscrierea acestuia n
Cartea funciar.
2.3. Eu, vnztorul, am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus descris prin motenire de
la ............................................................... decedat() la data de ............................. i mi-a fost eliberat certificatul
de motenitor nr. .................................. din .................................... n dosarul nr. ..................... de
ctre .................. .
III. PREUL CONTRACTULUI
3.1. Preul de vnzare este de ...................... lei/o valut convertibil, echivalentul a .................... lei, calculat la
cursul de schimb valutar de ................... lei/o valut convertibil.
3.2. Aceast sum a fost ncasat de cumprtor de la vnztor, astzi, ........... data autentificrii prezentului
contract, dat de la care imobilul intr n stpnirea cumprtorului de fapt i de drept.
IV. OBLIGAIILE PRILOR
4.1. Obligaiile vnztorului sunt urmtoarele:
a) s predea imobilul descris la pct. 2.1 de mai sus, la data prevzut n contract;
b) s garanteze cumprtorul mpotriva eviciunii i mpotriva viciilor ascunse.
4.2. Obligaiile cumprtorului sunt urmtoarele:
a) s efectueze plata preului la locul i data menionate la pct. 3.1 i 3.2 prin contract sau la locul unde se face
predarea imobilului;
b) s suporte taxele aferente ncheierii prezentului contract; c) s accepte dreptul de habitaie viager a
vnztorului.
V. RSPUNDEREA PENTRU EVICIUNE ASUPRA BUNULUI IMOBIL
5.1. Eu, vnztorul declar i garantez pe proprie rspundere, sub sanciunea legii penale, c imobilul nu a fost
scos din circuitul civil, rmnnd continuu n proprietatea mea, c nu face obiectul nici unui litigiu juridic, nu este
grevat de sarcini sau servitui i garantez pe cumprtor mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale n
conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.
5.2. Transmiterea nudei proprieti asupra bunului imobil cumprtorului are loc astzi, data autentificrii
prezentului contract, cumprtorul dobndind posesia i folosina imobilului la data decesului vnztorului.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Prile declar c preul menionat mai sus este preul real intervenit ntre ei, au luat cunotin de dispoziiile
art. 1303 Cod civil, art. 12 din Legea nr. 87/1994 privind combaterea evaziunii fiscale, precum i de prevederile
art. 6 alin. 1 i 2 din Ordonana Guvernului nr. 12/1998, potrivit crora, n cazul n care printr-un act ascuns
neleg s plteasc un pre mai mare dect cel indicat, att prezentul act autentic, ct i actul ascuns sunt lovite
de nulitate i i asum ntreaga rspundere pentru cele declarate n coninutul prezentului contract ca fiind date
reale.
6.2. Taxele i impozitele la stat sunt achitate la zi de vnztor, aa cum rezult din certificatul nr. ....... eliberat
de ........................, urmnd ca astzi, data autentificrii contractului, s treac asupra cumprtorului, care
suport i taxa de timbru, timbrul judiciar i onorariul notarului public.
6.3. Cumprtorul ce a cumprat de la vnztor nuda proprietate asupra imobilului descris mai sus, cu preul i n
condiiile menionate se declar ntru totul de acord cu coninutul prezentului contract.
6.4. Prezentul contract de vnzare-cumprare a fost ncheiat ntr-un numr de ............. exemplare, din
care ..................... astzi .................... data semnrii lui.
VNZTOR,
CUMPRTOR,

CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE
ntre subsemnaii:
1. ........... domiciliat n ..........., identificat cu B.I. seria ..... nr. ........, n calitate de VNZTOR i
2. ........... domiciliat n ..........., identificat cu B.I. seria ..... nr. ........, n calitate de CUMPRTOR, a intervenit
astzi, ..........., prezentul contract n urmtoarele condiii:
I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. VNZTORUL vinde CUMPRTORULUI urmtoarele bunuri (tipul, marca, seria, cantitatea
etc.): ....................
II. PREUL
Art. 2. Preul produselor specificate la art. 1 este de ............. lei.
Art. 3. Preul va fi pltit de CUMPRTOR astfel:
a) ........ lei la data ncheierii prezentului contract;
b) diferena de ......... lei va fi achitat ctre VNZTOR n rate lunare de cte lei, ultima rat fiind de lei, scaden
la data de ................
Art. 4. Ratele prevzute la art. 3 se pltesc cel mai trziu n ziua de .......... a fiecrei luni.
III. OBLIGAIILE VNZTORULUI
Art. 5. VNZTORUL se oblig:
a) s predea bunurile prevzute la art. 1:
b) s garanteze pe CUMPRTOR pentru folosina linitit a bunului (mpotriva eviciunii);
c) s garanteze timp de ......... luni pentru viciile ascunse ale bunurilor vndute, n condiiile utilizrii normale a
acestora de ctre CUMPRTOR.
IV. OBLIGAIILE CUMPRTORULUI
Art. 6. CUMPRTORUL se oblig:
a) s plteasc preul n suma i cu ealonrile stabilite la cap. II;
b) s utilizeze n condiii normale bunurile cumprate, pe toat perioada de garanie acordat de VNZTOR
conform art. 5, lit. c).
V. RSPUNDEREA CONTRACTUAL
Art. 7. Nerespectarea obligaiei de plat a preului n condiiile stabilite la cap. II de ctre CUMPRTOR duce la
plata de penaliti de ........... din suma restant pentru fiecare zi de ntrziere.
VI. ALTE CLAUZE
Art. 8. CUMPRTORUL confirm c pe data prezentului contract bunurile cumprate au fost recepionate i
primite i sunt sigilate, nefolosite, n stare foarte bun i fr vicii aparente, iar VNZTORUL confirm c, pe
aceeai dat, a primit de la CUMPRTOR suma prevzut la art. 3, lit. a).
Art. 9. Eventualele litigii nscute din executarea prezentului contract sunt de competena instanei de drept
comun.
Art. 10. Fora major exonereaz de rspundere partea care a invocat-o n condiiile legii.
Art. 11. Prezentul contract s-a ncheiat n 2 (dou) exemplare originale n localitatea ............., cte unul pentru
fiecare parte.
VNZTOR,
..........
CUMPRTOR,
...........

CONTRACT DE VANZARE CUMPRARE (CU CLAUZE)

PENTRU AUTOVEHICUL RUTIER FOLOSIT
ncheiat la data de ............ n localitatea .................. str. ..................... nr. ..... sector ... ntre urmtoarele pri
contractante:
1. Prima parte, n calitate de VNZTOR, este numitul .................... cu domiciliul n ................. str. .................
nr. ...... sect. ........ legitimat cu B.I. seria ...... nr. .............. vinde irevocabil, n calitate de mputernicit cu procura
nr. ................ de proprietarului ......................................, AUTOTURISMUL marca ................ nr. de
nmatriculare ............. motor seria ................. asiu nr. ............. . n perfect stare de funcionare i rulare, cu
toate accesoriile prevzute, neaccidentat, fr urme de avarii, nesechestrat sau ipotecat, potrivit principiului
"vzut-plcut".
2. Partea a doua, numitul ................................. n calitate de cumprtor, domiciliat n ............... str. ................. nr.
...... bloc ....... sect. ....., am convenit s cumpr autoturismul mai sus indicat n starea n care se afl, cunoscnd
c este n perfect stare de rulare i funcionare, cu anexele i accesoriile din dotare, fr urme de accident sau
avarii, cunoscnd starea i proveniena legal a acestuia, fr a avea de fcut obieciuni privitoare la viciile

ascunse sau aparente.

3. Preul vnzrii convenite de noi prile este ..................... USD sum ce se va achita astzi data
de ...................... n numerar, fiind preul integral convenit de pri.
4. Odat cu achitarea preului se transmite i posesia vehiculului, a certificatului de nmatriculare, a copiei crii
de identitate a mainii, a cheilor de contact, scule, accesorii, roata de rezerv, capace roi, etc. pe toat durata ct
autovehiculul se afl la cumprtor. Pn la efectuarea radierii din circulaie i a achitrii taxelor i impozitelor
datorate statului la administraia financiar, acesta rspunde de toate stricciunile i avariile precum i de
dispariia fortuit a vehiculului. Transferul dreptului de proprietate se va face odat cu predare crii de identitate a
mainii i radierea sa din circulaie.
5. Alte clauze convenite de noi sunt ........................................
ncheiat azi data de .......................... n dou exemplare, cte unul pentru fiecare parte contractant i
avnd ........ file, n prezena martorilor ................................................................................
Am predat cheile i cele menionate i am primit i numrat suma de ...................... ca pre al vnzrii.
Buletin seria ............ nr. ...................... eliberat de ........................ la data de ..................
DATA
SEMNTURILE PRILOR
CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE DE BUNURI
ncheiat ntre:
1. Vnztor .................. (nume, prenume, domiciliul) i
2. Cumprtor ................ (nume, prenume, domiciliu).
I. Eu, vnztorul ............., vnd cumprtorului .............. urmtorul bun (se descrie bunul sau bunurile ce
formeaz obiectul vnzrii pentru a nu exista nici o neclaritate).
Bunul pe care l vnd este proprietatea mea (dobndit prin contractul de vnzare-cumprare, donaie, schimb,
etc., autentificat sub nr. ...... din ......... la .......... i transcris n registrul de transcripiuni i inscripiuni sub nr. .......
din ........... la ........ sau nscris n cartea funciar ...............).
Preul vnzrii este de ........ lei, care mi-a fost achitat integral astzi, data cnd se ncheie acest contract (sau se
va plti n modul urmtor: ............).
Garantez pe cumprtor mpotriva oricrei eviciuni, ct i mpotriva viciilor ascunse.
De asemenea, garantez pe cumprtor c bunul vndut nu este sechestrat, ipotecat sau gajat, aa cum reiese
din certificatul nr. ........ din ......... eliberat de ............ grefa judectoriei ...............
II. Eu, cumprtorul ..............., declar c am cumprat bunul descris mai sus la preul de .......... lei, pe care l-am
pltit integral (sau l voi plti n condiiile descrise mai sus).
Taxele acestui contract privesc pe .............. (vnztor, cumprtor, sau ambele pri), potrivit acordului lor.
ncheiat astzi ......... n ...... exemplare.
VNZTOR
...........
CUMPRTOR,