hartile 1,2,3 Fronturi, spatii verzi criterii: front la strada front retras teren viran Andrei Majoritatea cladirilor

r din zona analizata au fronturile retrase si spatiu verde atat la strada, cat si in spate. Iulia-Stefan In zona studiata, asa cum reiese si din marcajul hartii, se evidentiaza faptul ca cea mai mare parte a cladirilor au fronturile retrase si detin spatii verzi atat in fata cat si in spate. Vadim-Teo Cladirile aflate in zona studiata au intr-o mare masura fronturile retrase, spatiu verde la strada precum si in spate. Totusi exista, asa cum este reflectat si pe harta, un numar considerabil de cladiri care au fatada la strada. hartile 4, 5, 6 Tipologia spatiului public(spatiu public, semipublic, semiprivat, privat): Criterii: mai sus, in paranteza Andrei In zona analizata cea mai mare parte a spatiilor sunt de tip privat si semiprivat, existand doar trei spatii publice si patru spatii semipublice (cafenele sau mici bacanii). In zona s-au deschis foarte multe sedii de firme. Iulia-Stefan In zona studiata, asa cum reiese si din marcajul hartii, spatiile private si cele semiprivate sunt majoritare si raspandite oarecum echilibrat din punct de vedere al numarului acestora. Numarul spatiilor publice si semipublice este mult mai mic, existand in general maximum doua astfel de spatii pe o strada, cu exceptia strazii Dr.Carol Davila, unde numarul acestora este mai ridicat. Se observa in general un raport de un spatiu public sau semipublic la aproximativ 15 spatii private sau semiprivate. Vadim-Teo Spatiile aflate in zona studiata sunt majoritar private si semiprivate, numarul acestora fiind aproximativ egal. Dupa cum este reflectat si pe harta, in zona se afla de asemenea spatii publice si semipublice, intr-un numar mai redus decat celelalte categorii. Se observa ca acestea sunt insa concentrate in special pe arterele principale ale zonei studiate: Str.Sf. Elefterie si Str. Dr.Carol Davila, pe strazile mai mici aflandu-se in general maxim unul sau doua spatii publice sau semipublice. hartile 7, 8, 9 perioade arhitecturale Criterii: inainte de 1900 1900-1920 1920-1945 1945-1989 1989- prezent

Andrei

Cea mai mare parte a cladirilor din zona analizata a fost ridicata in perioada interbelica, in aceasta zona existand insa si un numar mai ridicat de cladiri noi, de dupa 1989, comparativ cu alte zone ale cartierului Cotroceni. Exista de asemenea trei cladiri ridicate intre 1945 si 1989. Iulia-Stefan In zona studiata cladirile au fost ridicate in cea mai mare parte in perioada interbelica, un numar mai mic de cladiri si aproximativ egal fiind ridicate intre 1945 si 1989 si respectiv dupa 1989. Vadim-Teo In aceasta zona din cartierul Cotroceni marea majoritate a cladirilor a fost construita in perioada interbelica. Exista insa si un numar de cladiri noi, ridicate dupa 1989, in special pe Str.Dr.Carol Davila, precum si putine cladiri ridicate intre 1945 si 1989. hartile 10, 11, 12 stiluri arhitecturale Criterii: stilul eclectic Stilul neo-romanesc Stilul brancovenesc Stilul bizantin Stilul contemporan Andrei Stilurile arhitecturale prezente in zona analizata sunt eclectic, neo-romanesc, interbelic, brancovenesc, bizantin si contemporan. Majoritatea cladirilor sunt in stil interbelic, dar sunt intr-un numar destul de mare reprezentate si celelalte stiluri. Stilul contemporan se regaseste la un numar mai redus de cladiri, acestea fiind in majoritate sedii de firma. Iulia-Stefan Cladirile aflate in zona studiata, asa cum reiese si din marcajul hartii, apartin urmatoarelor stiluri arhitecturale: eclectic, neo-romanesc, interbelic, brancovenesc, bizantin, contemporan si socialist. Cele contemporane sunt in numar mai mic, in timp ce la limita zonei studiate se afla cateva blocuri de locuinte de tip socialist. Preponderente sunt cladirile in stil interbelic, in timp ce celelalte stiluri enumerate sunt reprezentate aproximativ egal. Vadim-Teo Dupa cum este reflectat si pe harta, cladirile din zona analizata sunt in mare parte in stil neoromansec, fiind insa bine reprezentate si stilurile eclectic si interbelic. In zona analizata se afla de asemenea un numar mic de cladiri contemporane, precum si cateva cladiri de tip socialist. Stilurile brancovenesc si bizantin sunt reprezentate in mod unic prin cele doua biserici: Sf.Elefterie vechi si Sf.Elefterie mare. hartile 13, 14, 15 functiuni Criterii: locuinte individuale Locuinte colectiva Firme Cabinete medicale Institutii de invatamant Spatii de relaxare

Andrei

Cea mai mare parte a cladirilor din zona analizata snt locuinte individuale, exista de asemenea destul de multe locuinte colective. In zona mai sunt cateva sedii de firme si cabinete medicale. Iulia-Stefan Din analiza zonei a rezultat faptul ca aceasta este preponderent rezidentiala, majoritare fiind locuintele individuale, in detrimentul celor colective, care sunt totusi in numar mare. Exista insa pe fiecare strada cladiri cu alte functiuni decat cele de locuinte: sedii de firme, cabinete medicale, gradinite, cafenele si o benzinarie. Vadim-Teo Zona studiata are caracter rezidential, existand un numar mare de locuinte individuale, superior celor colective, care sunt de asemenea bine reprezentate. Exista mai multe sedii de firme, cateva cabinete medicale, gradinite, o scoala, un centru comercial, cateva mici spatii comerciale, o banca si doua biserici. hartile 16, 17, 18 valoarea arhitecturala Criterii: Cladiri cu valoare arhitecturala Cladiri fara valoare arhitecturala Cladiri noi Andrei Harta reflecta cladirile din zona studiata considerate ca avand valoare arhitecturala precum si cladirile noi, construite in ultimii 40 de ani. Au fost alese ca si cladiri cu valoare arhitecturala, cele identificate ca raspunzand in mare masura unui stil arhitectural si care, prin eventuale renovari, nu au fost modificate si transformate. Iulia-Stefan In vederea selectarii cladirilor cu valoare arhitecturala s-au luat in considerare cele care respecta cat mai indeaproape un stil arhitectural pur si, chiar in conditiile renovarii, nu au fost modificate si completate cu elemente ale altor stiluri. Pe harta sunt evidentiate cladirile care corespund criteriilor descrise anterior, precum si cele cateva cladiri noi ridicate in zona din 1970 pana in prezent. Vadim-Teo Pentru a stabili valoarea arhitecturala a cladirilor din zona studiata s-a analizat gradul in care acestea respecta un stil arhitectural pur, fara ca eventuale renovari ulterioare sa fi adus elemente suplimentare apartinand altor stiluri. Pe harta sunt marcate cladirile care raspund acestui criteriu, precum si cladirile construite ulterior anului 1970. hartile 19, 20, 21 cuplate/ necuplate/ insiruite Andrei In zona analizata nu exista case insiruite. Cea mai mare parte a cladirilor sunt individuale, existand insa si cladiri cuplate. Iulia-Stefan In zona majoritatea cladirilor sunt individuale, exista cladiri cuplate si nu exista cladiri insiruite, asa cum se observa pe harta. Vadim-Teo Dupa cum este evidentiat pe harta, o mare parte a cladirilor din zona studiata sunt de tip individual, un numar mai redus sunt cladiri cuplate si nu apar cladiri insiruite. hartile 22, 23, 24 regimul de inaltime

Andrei Majoritatea cladirilor aflate in zona studiata sunt de tip P+1 si P+2. Exista de asemenea unele cladiri cu un singur nivel. Iulia-Stefan Dupa cum este evidentiat si pe harta, cladirile din zona analizata au regimul de inaltime P+1 si P+2, existand insa intr-un numar redus cladiri cu un singur nivel, precum si cateva cladiri de tip P+3 (blocurile de tip socialist). Vadim-Teo Harta reflecta faptul ca in zona studiata cladirile sunt de tip P+1 si P+2 majoritar, precum si unele cladiri de tip P. De asemenea 3 dintre cladirile socialiste sunt de tip P+3. hartile 25, 26, 27 ierarhia strazilor Criterii: Strazi principale Strazi secundare Fundaturi Andrei Zona analizata este marginita pe doua laturi de strazile principale Str.Dr.Lister si Str. Dr. Grigore Romniceanu. Strazile secundare se intersercteaza formand insule de aproximativ 15-20 cladiri. Exista si cateva fundaturi. Iulia-Stefan Zona studiata formeaza practic un careu aflat intre strazile principale Dr. Carol Davila, Dr.Lister, Dr. Grigore Romniceanu si Bd.Romniceanu. Mai multe strazi secundare, alei si fundaturi aflate in acest careu, paralele cu strazile principale, formeaza prin intersectare insule de pana la 25 de case. Vadim-Teo Asa cum se poate observa si pe harta, in zona studiata apar ca strazi principale Str. Dr. Carol Davila, intersectata cu Str. Dr.Joseph Pasteur si care se intalneste cu Str. Sf.Elefterie in Piata Operei. De asemenea tot strazi principale sunt Str.Dr. Louis Pasteur si Bd.Eroilor care margineste zona studiata. Restul strazilor: secundare, fundaturi, alei se intersecteaza intre ele sau cu strazile principale formand insule de 9 pana la aproximativ 25 cladiri.