Sunteți pe pagina 1din 68

REPUBLICA

MOLDOVA

NORMATIV N CONSTRUCII
ECONOMIA CONSTRUCIILOR

REGULI DE DETERMINARE A VALORII OBIECTIVELOR DE CONSTRUCII

NCM L.01.01-2005
EDIIE OFICIAL

DEPARTAMENTUL CONSTRUCIILOR I DEZVOLTRII TERITORIULUI AL REPUBLICII MOLDOVA

NCM L.01.01-2005 pag.3

CHIINU * 2005

ICS 91-040

ELABORAT: ACCEPTAT: Preedinte: d..e. N. urcanu Secretar: Ing. L. Kupova

de Institutul de Proiectri URBANPROIECT de Comitetul Tehnic CT-C L.01 Economia Construciilor

- Universitatea Tehnic a Moldovei

- Departamentul Construciilor i Dezvoltrii Teritoriului - Ministerul Finanelor - Uniunea Inginerilor Constructori din Moldova - Uniunea Tehnico-tiinific a Constructorilor - Centrul Republican CERCON - S.A. LUSMECON - S.A. MONOLIT - Institutul URBANPROIECT

Membri: Ing. V. Bnzaru Ing. I. Rusu Ing. O. Caminschi ing. G. Perepeliuc ing. I. Cocerva ing. A. Vrnceanu ing. V. Dubova

APROBAT de Directorul general al Departamentului Construciilor i Dezvoltrii Teritoriului prin ordinul nr. 188 din 2 decembrie 2004, cu aplicare din 1 ianuarie 2005. Odat cu intrarea n vigoare a prezentului normativ se anuleaz valabilitatea dispoziiilor IV-1-1-82 IV-1-16-82 . , 6-71 .

NCM L.01.01-2005 pag.3

DCDT 2005

Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ n orice publicaii i prin orice procedeu (electronic, fotocopiere, microfilmare etc.) este interzis dac nu exist acordul scris al ONC.

NORMATIV N CONSTRUCII MOLDOVEAN Economia construciilor

NCM L.01.01-2005

Reguli de determinare a valorii obiectivelor de construcii


Economy of construction

Rules On Cost Estimation Of Construction


Ediie oficial 1 DOMENIU DE APLICARE

1.1 Prezentul normativ n construcii stabilete scopurile principale, principiile i structura general a Sistemului de formare a preurilor n construcii, condiiile pentru documentele normative de deviz, coninutul, structura, stilul de redactare i prezentare, modul de elaborare, aprobare i aplicare. 1.2 Prevederile din prezentele Reguli se aplic pentru determinarea valorii obiectivelor de construcii la toate fazele de elaborare a studiului de fezabilitate i a documentaiei de proiect i deviz pentru construirea, extinderea, reconstrucia i reutilarea tehnic a ntreprinderilor din toate ramurile industriei, reparaia curent i capital a cldirilor i construciilor speciale (n continuare valoarea obiectivelor de construcii), avnd n vedere protecia drepturilor i intereselor consumatorilor ocrotite pe teritoriul Republicii Moldova. 1.3 Prevederile i reglementrile din prezentele Reguli stabilesc principiile de determinare a valorii obiectivelor de construcii. Ele se aplic la ntreprinderi, organizaii i instituii indiferent de forma de proprietate i de apartenen. 1.4 Sistemul de formare a preurilor n construcii (n continuare - Sistem) include normele de deviz i reglementrile necesare pentru determinarea valorii de deviz a obiectelor de construcii aprobate de Organul Naional de dirijare n Construcii (ONC) i de alte autoriti publice centrale i locale din Republica Moldova. 2 REFERINE Proiectarea construciilor. Instruciuni cu privire la procedura de elaborare, avizare, aprobarea i coninutul cadru al documentaiei de proiect pentru construcii.

NCM A.07.02-99

NCM L.01.01-2005 pag.2 NCM A.01.02-96 Principiile i metodologia reglementrii n construcii. Sistemul de documente normative n construcii. Dispoziii generale. Principiile i metodologia reglementrii n construcii. Modul de elaborare a documentelor normative. Principiile i metodologia reglementrii n construcii. Reguli de redactare a documentelor normative. Standardul Naional de Contabilitate 11 Contractele de construcii. . , . Economia construciilor. Instruciuni privind ntocmirea devizelor pentru lucrrile de construcii-montaj prin metoda de resurse. Economia construciilor. Instruciuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea n construcii. Economia construciilor. Instruciuni cu privire la calcularea cheltuielilor de regie la determinarea valorii obiectivelor. Economia construciilor. Instruciuni privind determinarea cheltuielilor de deviz pentru funcionarea utilajelor de construcii. Economia construciilor. Instruciuni privind determinarea valorii beneficiului de deviz n formarea preurilor la producia de construcii. Economia construciilor. Norme de deviz pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii. Economia construciilor. Norme de deviz pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros.

NCM A.01.03-96 NCM A.01.04-96 S.N.C. 11 CH 528-80

CP L.01.01-2001

CP L.01.02-2000 CP L.01.03-2000

CP L.01.04-2000

CP L.01.05-2001

NCM L.01.03-2001 NCM L.01.04-2001

PRINCIPII GENERALE

3.1 Regulile de determinare a valorii obiectivelor de construcii (n continuare Reguli) au fost elaborate pentru noile condiii economice n conformitate cu legislaia Republicii Moldova i NCM A 01.02-96. 3.2 Regulile conin toate reglementrile i prevederile principale (conceptuale), cu aciune de lung durat, referitoare la formarea preurilor n construcii.

NCM L.01.01-2005 pag.3 3.3 Documentele n care sunt detaliate aceste reglementri i prevederi se editeaz n calitate documente normative auxiliare, coduri practice, instruciuni i alte documente normative de care trebuie s se conduc elaboratorii la ntocmirea documentaiei de deviz. 3.4 4 n Regulile se aplic termenii i definiiile prezentate n Anexa A. SCOPURILE PRINCIPALE, PRINCIPIILE I STRUCTURA GENERAL A SISTEMULUI DE FORMARE A PREURILOR N CONSTRUCII Principiile generale pentru determinarea valorii obiectelor de construcii n noile condiii economice

4.1

4.1.1 Direcia principal a politicii de preuri n construcii ine de stabilirea obiectiv a valorii obiectivelor de construcii, inclusiv a valorii contractelor pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj n corespundere cu politica economic i politica unic de preuri a Republicii Moldova, cu raporturile de preuri care reflect cererea i oferta pe piaa de investiii. 4.1.2 Valoarea obiectivului de construcii reprezint suma mijloacelor bneti necesare pentru construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic sau reparaia capital a unor ntreprinderi, cldiri i construcii speciale*). Valoarea obiectivului de construcii se stabilete n cadrul studiilor de fezabilitate fundamentrii proiectelor investiionale (fundamentrii investiiilor). 4.1.3 Valoarea de deviz pentru construcia de ntreprinderi, cldiri i construcii speciale reprezint suma mijloacelor bneti stabilit n baza documentaiei de proiectare. Valoarea de deviz reprezint baza iniial pentru stabilirea valorii investiiilor necesare pentru realizarea obiectivelor de construcii, formarea valorii contractelor de antrepriza, efectuarea decontrilor pentru lucrrile de antrepriz (lucrrilor de construcii-montaj) executate, achitarea cheltuielilor pentru procurarea utilajului i transportarea lui la antier i pentru achitarea altor cheltuieli din contul mijloacelor prevzute n devizul general. n baza valorii de deviz a obiectivului de construcii i valorii contractelor de antrepriz se ntocmete eviden i rapoartele contabile, se apreciaz activitatea organizaiilor de antrepriz i a beneficiarilor i se formeaz valoarea fondurilor fixe la ntreprinderile, cldirile i construciile speciale construite. 4.1.4 n condiiile economiei de pia valoarea contractelor de antrepriz se stabilete de ctre investitor (beneficiar) i antreprenor n cadrul ncheierii i executrii contractului. n acest scop n cadrul pregtirii ofertelor pentru formarea valorii contractului se ntocmesc:

NCM L.01.01-2005 pag.4 __________________ *) - Construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic i reparaia capital a ntreprinderilor n funciune, cldirilor i construciilor speciale n continuare - construcia ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale. n procesul de elaborare a studiului de fezabilitate i a documentaiei de proiect i deviz, la comanda investitorului, se elaboreaz devizele pentru investiii (calcularea valorii aproximative a obiectelor de construcii i a obiectivului n ntregime); b) n procesul de ncheiere a contractului, inclusiv prin licitaii n baza documentaiei primite de la investitor, se elaboreaz devizul-ofert al antreprenorului.

a)

Devizele (calculele) investitorului i ale antreprenorului se ntocmesc conform unor metode stabilite n documentele normative privind formarea preurilor n construcii, innd cont de condiiile de construcie, de relaiile contractuale i de politic economic n general. 4.1.5 n calitate de baz pentru stabilirea valorii de deviz a obiectivului de construcii servesc: proiectul tehnic i desenele de execuie sau proiectul de execuie n cadrul crora se stabilesc parametrii cldirilor i construciilor speciale, prilor componente ale acestora i elementelor de construcie, inclusiv desenele, listele cu cantitile lucrrilor de construcii-montaj, specificrile pentru utilaj, principalele soluii de organizare a construciei, stipulate n proiectul Organizarea de antier, ct i notele explicative la materialele nominalizate; documentele normative i normele de deviz n vigoare, preurile pentru resursele materiale, energetice, de munc, utilaj, mobil i inventar.

4.1.6 n corespundere cu structura tehnologic a investiiilor n capitalul fix i cu activitatea organizaiilor de antrepriz valoarea de deviz constituie din urmtoarele elemente: 4.2 lucrri de construcii; lucrri de montare a utilajului (lucrrile de montaj); cheltuieli pentru procurarea i confecionarea utilajului, mobilierului, inventarului; alte cheltuieli.

Normativele de deviz i baza normativ-informaional de deviz

4.2.1 Sistemul de formare a preurilor n construcii const din normative de deviz: documente normative care conin reglementri i recomandri pentru determinarea valorii obiectivelor de construcii; norme de deviz pentru lucrrile de construcii, montaj, reparaii i reglare-demarare, care conin norme de consum pentru manopera,

NCM L.01.01-2005 pag.5 exploatarea utilajelor de construcii i pentru consumul de materiale stabilite pe unitatea de msur; norme de deviz pentru cheltuieli de regie, beneficiu de deviz, cheltuieli de achiziionare-depozitare, norme de deviz pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii, cheltuieli suplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros, pentru ntreinerea serviciilor beneficiarului i altele, exprimate n procente.

4.2.2 n Republica Moldova se aplic dou tipuri de norme de deviz: a) norme de deviz orientative, n calitate de care snt Normele de deviz pentru lucrrile de construcii montaj, reparaii, reglare-demarare, puse n aplicare de la 1 ianuarie 2003. Normele de deviz orientative se folosesc pentru ntocmirea devizelor investitorului i pot fi folosite i de organizaiile de construcii; b) norme de deviz ale ntreprinderii (baza normativ proprie a utilizatorului norme de firm) la care se refer normele de deviz individuale, ce in cont de condiiile reale de activitate ale ntreprinderii-executorii de lucrri. De regul, aceast baz normativ are n temei normele de deviz orientative. Baza normativ a utilizatorului se folosete pentru ntocmirea devizelor antreprenorului (pentru stabilirea valorii ofertelor). 4.2.3 Documentele normative de deviz mpreun cu normele de deviz orientative i cele de ntreprindere formeaz baza normativ-informaional de deviz a Sistemului de formare a preurilor n construcii prezentat n Anexa B. Din acest Sistem nu fac parte preurile i tarifele de pia pentru servicii i articolele tehnice de producie. 4.2.4 Normele de deviz trebuie: a) s corespund principiilor Sistemului de formare a preurilor n construcii i s asigure determinarea valorii lucrrilor la orice etap de proiectare pentru diferite tipuri de documentaie de proiect i deviz sau de ofert; b) s fie argumentate din punct de vedere tehnic i economic pentru a asigura consumul optim de resurse, utilizarea raional a mediului, stabilirea corect a valorii obiectivelor de construcii; c) s exprime realizrile noilor tehnologii i a tehnicii de construcie stimulnd progresul tehnicotiinific n construcii; d) s fie simple i practice n aplicare, s fie aplicabile n tehnologiile computerizate i s permit reducerea volumului documentaiei de deviz.

4.2.5
4.3

Normele de deviz snt n vigoare pn n momentul nlocuirii lor cu altele noi. n Nomenclatorul normelor de deviz normativele nvechite se nlocuiesc cu normative noi, progresiste.

Coninutul, structura i prezentarea normativelor de deviz, editarea i difuzarea lor

NCM L.01.01-2005 pag.6 4.3.1 Coninutul, structura i prezentarea normelor de deviz trebuie s corespund condiiilor NCM A.01.02-96, NCM A.01.04-96 i reglementrilor expuse n prezentul compartiment. Normativele de deviz trebuie s conin reglementri economice argumentate necesare, orientate spre atingerea scopurilor Sistemului stabilirea just a valorii obiectivelor de construcii. 4.3.2 n conformitate cu clasificatorul documentelor normative n construcii documentelor normative de deviz li se atribuie urmtoarele indicative: a) normative obligatorii: - NCM L.01 Normativ n construcii moldovean. Economia construciilor; b) normative care detaliaz reglementrile n domeniul economiei construciilor: CP L.01 Cod practic n construcii. Economia construciilor.

4.3.3

Normelor de deviz puse n vigoare de la 01.01.2003 li se atribuie coduri n corespundere cu Anexa G.

4.3.4 Codul complet al normelor de deviz const din litere care corespund denumirii Indicatorului, litere care semnific denumirea din compartimentul respectiv al Indicatorului, dou cifre corespunztoare tipului de lucrri incluse n compartiment i o liter care precizeaz coloana tabelului. De exemplu, AcA01C nseamn: Ac - Indicator de norme de deviz pentru lucrri de instalaii de alimentare cu ap i canalizare; A - compartimentul Conducte de alimentare cu ap i accesorii; 01 - categoria lucrrilor Montarea conductei din font de presiune, cu muf etanate cu frnghie gudronat i plumb topit; C litera coloanei tabelului pentru diametrul respectiv al evii, d = 150-175 mm. 4.3.5 Normele de deviz elaborate suplimentar Indicatoarele aprobate se codific n mod analog. 4.3.6 La ntocmirea documentaiei de deviz denumirea lucrrilor, codurile lor, unitile de msur a lucrrilor i resurselor trebuie s corespund categoriilor de lucrri, codurilor acestora i unitilor de msur prevzute Indicatoarele de norme de deviz aprobate. 4.3.7 Normativele de deviz aprobate i nregistrate urmeaz a fi editate i difuzate. Dreptul de a edita i a reedita normativele de deviz aparine autoritii care le-a pus n vigoare. 4.3.8 La reeditarea normativului de deviz se includ toate schimbrile aprobate. 4.4 Elaborarea, aprobarea i nregistrarea normativelor de deviz

4.4.1 Normativele de deviz se elaboreaz, se aprob i se nregistreaz n conformitate cu NCM A.01.03-96.

NCM L.01.01-2005 pag.7

Pentru elaborarea normativelor de deviz se folosesc urmtoarele date iniiale: cele mai raionale soluii tehnice din materialele de proiect; tehnologia executrii lucrrilor de construcii i utilajul de construcii, ce corespund ultimelor realizri a progresului tehnico tiinific; standardele n vigoare pentru materiale, articole, elemente de construcii i utilaj; normele n vigoare privind salarizarea muncitorilor n construcii; normele n vigoare pentru cotele de amortizare.

La elaborarea normativelor de deviz trebuie s fie exclus posibilitatea includerii repetate a consumurilor ce se conin n normative separate. 4.4.2 Elaborarea noilor normative de deviz i revizuirea normativelor n vigoare se realizeaz conform planurilor tematice aprobate de ONC. 4.4.3 Normele de deviz nou elaborate se avizeaz i se aprob de ctre ONC i se nregistreaz n Registrul documentelor normative al ONC. 4.4.4 Informaia privind intrarea n vigoare a normativelor de deviz, modificrilor introduse n ele, precum i completrilor la Indicatoarele de norme de deviz se difuzeaz prin publicarea acestora n Monitorul Construciilor - buletinul informaional special al ONC. Completrilor i modificrilor la Indicatoarele de normele de deviz li se atribuie un indicativ: Modificri nsoit de numrul de ordine, de exemplu, "Modificarea Nr. 1". 4.4.5 Normativele de deviz se revizuiesc i n ele se introduc modificri i completri n baza rezultatelor obinute din cercetrile tiinifice i lucrrile experimentale, studierea i generalizarea experienei din ar i de peste hotare n domeniul ntocmirii i aplicrii documentaiei de deviz, controlul asupra utilizrii i respectrii prevederilor din normativele de deviz, necesitatea de a le aduce n corespundere cu legislaia n vigoare. 4.4.6 Modificrile i completrile se nregistreaz i se numeroteaz n acelai mod ca i intrarea iniial a normativelor n vigoare. Organizaiile, instituiile, ntreprinderile i persoanele cu funcii de rspundere ale acestora poart rspundere pentru respectarea prevederilor normativelor de deviz, inclusiv pentru aplicarea incorect a acestor normative, conform legislaiei Republicii Moldova. 4.5 Bazele aplicrii normelor de deviz

4.5.1 Funcia principal const n stabilirea cantitii normative de resurse (manoper, necesarul de utilaj de construcii, consumul de materiale, articole i elemente de construcii) pentru executarea unor categorii de lucrri, n calitate de baz pentru trecerea ulterioar la indicatorii valorici.

NCM L.01.01-2005 pag.8 Normele de deviz pot servi pentru stabilirea consumului de resurse de munc, energetice i materiale la elaborarea proiectelor de organizare de antier i a proiectelor de execuie a lucrrilor. n baza normelor de deviz poate fi determinat termenul de executare a lucrrilor i efectuat controlul privind trecerea la pierderi a materialelor. 4.5.2 Regulile de determinare a valorii unor categorii de lucrri snt expuse n generalitile normelor de deviz corespunztoare. 4.5.3 Normele de deviz prevd executarea lucrrilor de construcii n condiii normale, fr complicaii provocate de factori externi. 4.5.4 Pentru lucrrile de construcii executate n condiii deosebite la normele de deviz se aplic coeficieni aprobai de ctre ONC. 4.5.5 Parametrii mrimilor separate (lungime, diametru, arie .a.) care figureaz n tabelele normelor de deviz cu meniunea pn la trebuie considerai c includ valoarea limit indicat.

4.5.6

Pentru lucrri de reparaii i reconstrucii executate n cadrul reconstruciei, extinderii i reutilrii tehnice a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale se aplic Indicatorul de norme de deviz pentru lucrri de restaurare, consolidare i reparaie a construciilor avariate din cldirile industriale, civile i social-culturale - RCs.

Pentru lucrri de reparaie capital i curent a cldirilor i construciilor speciale se aplic Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de reparaii la construcii civile, industriale i social-culturale - Rp. Aceste Indicatoare in cont de factorii de complexitate i de condiiile de executare a lucrrilor. n cazul n care lucrrile prevzute n cataloagele RCs i Rp se execut n condiii complicate de factorii externi (spaiu limitat .a.), la norme de deviz de asemenea se aplic coeficieni aprobai de ONC. 5 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DE DEVIZ I A PREURILOR UNITARE PENTRU CATEGORII DE LUCRRI Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru lucrri de construcii

5.1

5.1.1 Normele de deviz pentru lucrrile de construcii (n continuare normele de deviz sau ND) snt normative de deviz primare n baza crora se elaboreaz preuri unitare pentru determinarea cheltuielilor de deviz directe. 5.1.2 Normele de deviz se elaboreaz pentru toate categoriile de lucrri de construcii.

NCM L.01.01-2005 pag.9 5.1.3 n normele de deviz pentru o unitate anumit de categorii de lucrri de construcii se stabilesc indicatori normativi de consumuri de resurse: -

manoper; necesarul de utilaje de construcii; consumul de materiale, articole i elemente de construcie (n continuare materiale).

5.1.4 Necesarul de resurse incluse n componena normelor de deviz se stabilete n felul urmtor: pentru manoper - n baza normelor n vigoare de manopera la lucrrile de construcii, ct i n baza normelor aplicate la ntreprinderi, innd cont de tehnologia executrii lucrrilor de construcii i utilajul folosit la executarea lucrrilor, iar pentru lucrri neincluse n norme prin metoda cronometrrii, fotografierii timpului de lucru etc.; pentru funcionarea utilajelor de construcii n baza normelor de producere, reieind din randamentul utilajului inclus n fia tehnologic; pentru materiale n baza normelor generale de consum de materiale sau celor de ntreprindere, specificrilor la desenele de execuie sau prin metoda de calcul.

5.1.5 n componena normelor de deviz se includ numai consumurile ce in de cheltuielile directe, inclusiv consumurile pentru transportul materialelor, articolelor i elementelor de construcie de la depozitul antierului pn la locul de instalare, montare sau amplasare n oper. Consumurile ce in de cheltuielile de regie i de beneficiul de deviz nu se includ n normele de deviz. 5.1.6 Normele de deviz omonime (lucrrile de terasamente pentru anumite categorii de maini i mecanisme cu divizare pe categorii de teren; lucrrile de betonare, divizate pe categorii de lucrri; conducte divizate dup diametru etc.) se grupeaz n tabele. Normele de deviz dup categoriile de lucrri i construcii (de exemplu, lucrri de terasamente, lucrri de betonare, reele ap i canalizare) se grupeaz n compartimente separate i Indicatoare de norme de deviz ce cuprind partea tehnic n care sunt reglementate condiiile i modul de aplicare a normelor, regulile de calculare a cantitilor de lucrri i tabelele corespunztoare a normelor de deviz. 5.1.7 Fiecare tabel a ND trebuie s conin lista cu componena principalelor procese de executare a lucrrilor, precum i unitatea de msur la care snt indicate normele din tabel. n lista cu componena de lucrri nu se indic operaiile auxiliare, ns acestea snt incluse n norme. 5.1.8 Denumirile materialelor n ND trebuie s fie unificate, iar normele de consum omogenizate. 5.1.9 Normele de consum a materialelor i articolelor refolosite (cofraje, schele, consolidri .a.) se calculeaz innd cont de numrul de refolosiri i de pierderile admisibile.

NCM L.01.01-2005 pag.10 5.2 Reguli de elaborare i aplicare a preurilor unitare pentru lucrrile de construcii 5.2.1 n calitate de baz pentru ntocmirea preurilor unitare servesc: -

norme de deviz pentru toate categoriile de lucrri; valoarea 1 h-om de manoper, determinat, pornind da la salariul mediu pe or n ramura construciilor. Pentru preuri unitare ale ntreprinderilor (firmelor) - salariul mediu pe or pentru muncitori pe profesiuni sau n mediu pe ntreprindere; valoarea 1 h-ut. de funcionare a utilajelor de construcii, determinat dup tipurile mainilor i utilajelor folosite; preurile de deviz pentru materiale de construcii, articole i elemente de construcii.

5.2.2 Pentru calcularea preului unitar se folosete n mod obligatoriu formularul desfurat nr. 5, prevzut de CP L.01.01-2001. 5.2.3 n afar de valoarea pe unitate de msur pentru fiecare pre unitar se include indicativul: inclusiv, salariul muncitorilor constructori. 5.2.4 Preurile unitare pot fi calculate la nivelul cheltuielilor directe (se includ cheltuieli pentru salarizare, funcionarea utilajelor i valoarea materialelor) sau la nivelul preului contractual (se includ cheltuieli directe, defalcrile pentru asigurri sociale, cheltuieli de regie i limitate, beneficiul de deviz). 5.3 Reguli de determinare a preurilor de deviz pe tipuri de resurse

5.3.1 Valoarea 1 h-om se determin n conformitate cu prevederile din compartimentul 4.2 al documentului normativ CP L.01.02-2000. Conform instruciunilor nominalizate valoarea 1 h-om se determin reieind din salariul mediu lunar al unui muncitor constructor n ntreprinderea de antrepriz sau salariul inclus n preul contractual (coordonat cu beneficiarul) pentru construirea obiectului dat, n corespundere cu pct. 20 b) din S.N.C. 11 Contractele de construcii. Determinarea salariului mediu lunar al muncitorilor se execut difereniat pe profesiuni n conformitate cu normele n vigoare. La elaborarea documentaiei de proiect i deviz i de licitaie la comanda investitorului (beneficiarului) n devizele investitorului cheltuielile pentru salarizare se determin reieind din salariul mediu lunar n ramura construciilor, care este fixat trimestrial de ctre Departamentul Statistic i Sociologie. Datele privind salariul mediu lunar calculate pentru 1 h-om snt difuzate de ctre ONC prin scrisori informativ-normative i se public n revista Monitorul construciilor. 5.3.2 Valoarea 1 h-ut. se determin n corespundere cu CP L.01.04-2000. Conform instruciunilor nominalizate valoarea 1 h-ut. pe tipuri de utilaj se calculeaz de ctre ntreprinderile de antrepriz deintoare de utilaj de construcii, prin calcularea cheltuielilor (pentru carburani, lubrifiani, piese,

NCM L.01.01-2005 pag.11 amortismente, salarizarea mecanicilor, deservirea i reamplasarea utilajelor etc.). ntreprinderilor de antrepriz care dispun de utilaj de construcii li se recomand s in baze computerizate a borderoului de date primare privind valoarea de funcionare a utilajelor. n documentaia de deviz i de licitaie, elaborate la cererea investitorului (n devizele investitorului) valoarea 1 h-ut. pe tipuri i grupe de utilaje se stabilete reieind din informaia de care dispune elaboratorul privind preurile respective. De regul, se stabilesc preuri medii ale 1 h-ut. de funcionare a utilajelor din grupa respectiv n raionul, localitatea n care se afl antierul. 5.3.3 Valoarea resurselor materiale se determin reieind din informaia de care dispune elaboratorul privind preurile pe acest tip de cheltuieli. La ntreprinderile de antrepriz datele medii privind valoarea efectiv a materialelor, articolelor i elementelor de construcii (innd cont de cheltuielile de transport de la locul de procurare pn la depozitul antierului, inclusiv lucrrile de ncrcare-descrcare i cheltuielile ntreprinderii pentru achiziionare-depozitare), determinate n baza preurilor de pia, tarifelor individuale ale ntreprinderilor furnizoare i datelor din evidena contabil. 5.3.3.1 Preurile de deviz pentru materiale, articole i elemente de construcii (n continuare materiale) includ urmtoarele elemente: preul de procurare, inclusiv preul ambalajului i adaosurile comerciale ale intermediarilor, plile pentru serviciile burselor de mrfuri (inclusiv de broker), tarifele i taxele vamale; costul transportrii i lucrrilor de ncrcare-descrcare; cheltuieli de achiziionare-depozitare, inclusiv cheltuielile pentru completarea materialelor.

5.3.3.2 n calitate de depozit de antier pentru determinarea valorii de deviz a obiectivului de construcii conform proiectului Organizarea de antier se consider: pentru materialele depozitate n aer liber terenul folosit pentru amplasarea lor pe teritoriul antierului de construcii; pentru alte materiale depozitul (locul de depozitare i pstrare) de antier.

5.3.3.3 Preurile de deviz pentru materiale snt destinate determinrii valorii de deviz a lucrrilor de construcii-montaj i se aplic la nivel de preuri curente, utiliznd informaia de la furnizorii din ar i de peste hotare i de la destinatarii materialelor, precum i informaia privind preurile pentru transportarea ncrcturilor. 5.3.3.4 n preurile de deviz ale materialelor se include valoarea ambalajelor i rechizitelor, innd cont de utilizarea repetat a ambalajelor, containerelor, paletelor i pachetelor la transportarea crmizilor i a altor materiale. Preurile de deviz pentru ambalaje i rechizite trebuie s includ i cheltuielile ce in de reparaia ambalajelor, returnarea containerelor, paletelor . a. ctre

NCM L.01.01-2005 pag.12 furnizor i amortismentul acestora, iar n cazul cnd ambalajele snt comercializate de ctre destinatar, trebuie s se in cont de valoarea lor de returnare. Valoarea ambalajelor i rechizitelor se calculeaz conform datelor de la productori i furnizori. 5.3.4 Transportul se calculeaz i se includ n calcule conform datelor de fato sau medii pentru unitatea de msur adoptat pentru materialul transportat (la m, t, m, .a.) sau n procente din valoarea materialelor pentru 1 t-km de ncrctur. 5.3.4.1 Transportul materialelor de la depozitul antierului pn la frontul de lucru se include n norme de deviz i n preurile unitare pentru lucrri de construcii-montaj. 5.3.4.2 Cheltuieli pentru transportul materialelor se determin la masa bruto. NOTE - neto masa mrfii fr ambalaj; - bruto - masa mrfii cu ambalaj.

5.3.4.3 Costul transportrii materialelor se determin la preuri curente, actuale la moment, pentru diferite categorii de transport (auto, ci ferate, fluviale, cu tractorul .a.). 5.3.5 Cheltuieli de achiziionare-depozitare snt cheltuielile ntreprinderilor de antrepriz pentru ntreinerea personalului de achiziionare i aprovizionare, ntreinerea birourilor i depozitelor de obiect i pentru compensarea valorii materialelor n legtur cu pierderile sau deteriorrile pariale n timpul transportrii sau la depozite (pentru unele materiale folosite n construcii snt stabilite norme de pierderi naturale). 5.3.6 Cheltuielile de achiziionare-depozitare se includ n calcule sub form de cot procentual din valoarea materialelor i cheltuielilor de transport. Fiecare ntreprindere de antrepriz calculeaz i aprob cote individuale pentru cheltuieli de achiziionare-depozitare, folosind datele din evidena contabil. n caz de necesitate cotele pot fi revzute i reaprobate (de regul, o dat n an). 5.3.7 n documentaia de deviz i de licitaie, elaborat la comanda investitorului (devizele investitorului), valoarea resurselor materiale se determin n baza preurilor de pia la materiale, articole i elemente de construcii, a tarifelor medii pentru transportarea ncrcturilor i a cheltuielilor de achiziionare-depozitare. Cotele pentru cheltuielile de achiziionaredepozitare se calculeaz n procente din valoarea materialelor i a cheltuielilor de transport pn la depozitul antierului: a) pentru materiale de construcii i tehnico-sanitare 2%; pentru utilaje 1,2%; c) pentru construcii metalice 0,75%.

b)

5.3.8 Informaia privind preurile curente la resursele materiale folosite n construcii poate fi obinut de la organele de statistic, din diferite materiale informative publicate sau de la productorii materialelor.

NCM L.01.01-2005 pag.13

REGILI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DE DEVIZ I PREURILOR UNITARE DE DEVIZ PENTRU MONTAREA UTILAJELOR de deviz pentru montarea utilajelor snt destinate pentru determinarea valorii de deviz a lucrrilor de montare a utilajelor tehnologice. La elaborarea normelor de deviz pentru montarea utilajelor trebuie luate n considerare: regulile i instruciunile pentru organizarea, executarea i recepia lucrrilor de montare a utilajelor, precum i, de asemenea, instruciunile ramurale i de uzin pentru montarea utilajelor; standardele, prescripiile tehnice i alte documente normative care stabilesc condiiile de livrare a utilajelor; fiele tehnologice i proiectele de execuie a lucrrilor pentru montarea utilajelor de mare tonaj i a utilajelor de unicat, i soluiile tehnice-tip pentru montarea altor categorii de utilaj; normele de manoper n vigoare n construcii; indicatorii normativi pentru consumul de materiale.

6.1 Normele
6.2

6.3 Preurile unitare pentru montarea utilajelor se elaboreaz n baza normelor de deviz i a preurilor pentru resurse, incluse n normele de deviz. La elaborarea tarifelor pentru montarea utilajelor se includ: valoarea 1 h-om de manoper a muncitorilor; tarifele pentru energia electric i termic; preurile pentru funcionarea utilajelor de construcii; preurile la materiale.

6.4 n norme i preuri unitare trebuie s se prevad c utilajul pentru montare este livrat n stare complet i vopsit: cel gabaritic (de gabarit normal) n stare asamblat cu acoperire de protecie i pe garnituri permanente; cel agabaritic n stare demontat sau n blocuri ce nu necesit operaii de ajustare, rodare, ncercri n conformitate cu condiiile tehnice de executare i livrare, avnd echilibrarea static i dinamic a pieselor rotitoare.

6.5

n norme i preuri unitare trebuie s fie incluse urmtoarele lucrri: recepia utilajelor pentru montare; deplasarea utilajelor pe orizontal i vertical, inclusiv ncrcarea i descrcarea; despachetarea utilajelor i ndeprtarea ambalajului; curirea utilajelor de unsoare i acoperiri; examinarea tehnic a utilajelor;

NCM L.01.01-2005 pag.14 asamblarea comasat a utilajelor livrate din piese sau subansambluri separate n vederea montrii n blocuri maximal comasate n limitele capacitii de ridicare a utilajelor de montare i mijloacelor de tachelaj; recepia i verificarea fundaiilor i a altor suporturi pentru utilaj, trasarea locului pentru instalarea utilajelor, instalarea buloanelor de ancorare i a pieselor de nglobare n puurile fundaiilor; pregtirea pentru funcionare a utilajelor i a mijloacelor de tachelaj; instalarea utilajelor, verificarea i fixarea lor pe fundaii sau pe alte suporturi, inclusiv instalarea unor mecanisme, dispozitive, aparate care fac parte din utilaj sau din completul de livrare, ventilatoare, pompe, acionri, aparataj de reglare-demarare, capaciti, construcii metalice, conducte etc., prevzute n desenele tehnice a utilajelor; lucrri de sudare, inclusiv pregtirea marginilor pentru sudare; umplerea cu lubrifiani i cu alte materiale a dispozitivelor utilajelor; verificarea calitii montrii, inclusiv ncercrile individuale ale utilajelor.

6.6

n norme i preuri unitare nu trebuie s fie incluse: lucrri de construcii ce in de montarea utilajelor (turnarea stratului de egalizare pentru plcile de fundaii, umplerea buloanelor i a pieselor nglobate n fundaie, cptuirea utilajelor, zidirea sobelor i focarelor .a.); lucrrile referitoare la costul utilajelor (revizia i finisarea utilajelor nainte de montaj); transportarea utilajelor pn la depozitul de antier; lucrrile de reglare-demarare i ncercri complexe.

6.7 n calitate de uniti de msur n norme, de regul, se folosesc 1 buc. (complet) sau 1 t mas utilaj (complet). Masa unitii se prevede neto. 6.8n procesul elaborrii normelor trebuie s se prevad posibilitatea de a le corecta n dependen de tehnica i tehnologia aplicat, de organizarea lucrrilor de montare n corespundere cu proiectul de executare a lucrrilor la obiect concret. 6.9 Normele de deviz pentru montarea utilajelor se unific n cataloage speciale n corespundere cu Sistemul de formare a preurilor n construcii. 7 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DE CHELTUIELI DE REGIE N CONSTRUCII

7.1 Cheltuielile de regie snt o parte component a preului de cost a lucrrilor de antrepriz i reprezint totalitatea consumurilor ce in de crearea condiiilor pentru execuia construciilor, organizarea, administrarea i deservirea acestora. Structura capitolelor i modul de aplicare a normelor de cheltuieli de regie n construcii se stabilesc de ctre ONC cu acordul Ministerului Economiei i Ministerului Finanelor ale Republicii Moldova.

NCM L.01.01-2005 pag.15

7.2 Componena capitolelor de consumuri pentru cheltuieli de regie necesit corectri n cazul adoptrii unor noi acte legislative i documente normative. 7.3 Spre deosebire de consumurile directe, cheltuielile de regie se stabilesc n mod indirect, n procente din baza de calcul acceptat, drept care pot fi utilizate: a) valoarea cheltuielilor directe de deviz determinat n preuri curente. (Cheltuieli directe manopera (fondul de salarizare a muncitorilor), inclusiv contribuiile la asigurrile sociale i medicale, cheltuielile pentru funcionarea utilajelor i procurarea materialelor de construcii); b) fondul de salarizare a muncitorilor din componena cheltuielilor directe. 7.4 Pentru metoda de resurse de determinare a valorii obiectivelor de construcii, cheltuielile de regie se stabilesc pe baza cotei individuale de cheltuieli de regie pentru ntreprindere de construcie concret, prin calcularea capitolelor de cheltuieli, innd cont de actele legislative i normative n vigoare, devizele de cheltuieli, contractele economice i datele din evidena contabil. Pentru calcularea consumurilor se analizeaz anumite perioade: anul precedent, semestrul, trimestrul. 7.5 Normele individuale de cheltuieli de regie trebuie aprobate de ctre conducerea ntreprinderii de construcii. Revizuirea normelor de cheltuieli de regie se efectueaz la necesitate i se aprob n mod corespunztor. 7.6 n procesul de calculare a normelor individuale de cheltuieli de regie trebuie analizate datele iniiale n scopul stabilirii factorilor care duc la majorarea nentemeiat a normelor. Normele de cheltuieli de regie trebuie corectate conform rezultatelor observrilor i analizei consumurilor reale n ntreprinderile de construcii. 7.7 n normele de cheltuieli de regie nu se includ i alte cheltuieli ale ntreprinderii (cheltuieli pentru transportarea muncitorilor, cheltuieli pentru deplasarea muncitorilor . a.), cheltuieli care se achit suplimentar conform unor calcule coordonate. 7.8 Condiiile de aplicare a normelor corectate de cheltuieli de regie n decontrile pentru lucrrile executate n perioada de realizare a contractului se stipuleaz n clauze speciale la contractul pentru lucrrile de construcii. 7.9 n devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se stabilete dup mrimea lui medie n ramura construciilor. Datele privind cota medie ramural de cheltuieli de regie snt difuzate de ctre ONC la nceputul fiecrui an prin scrisoare instructiv-normativ i se public n Monitorul construciilor.

NCM L.01.01-2005 pag.16 7.10 Cota cheltuielilor de regie se calculeaz prin mprirea valorii cheltuielilor de regie pentru perioada corespunztoare la valoarea cheltuielilor directe sau la mrimea fondului de salarizare pentru aceeai perioad, n procente. Cotele cheltuielilor de regie se pot calcula pentru anumite categorii de lucrri de construcii i montaj. 7.11 La ntocmirea documentaiei de deviz a obiectivelor i decontrilor pentru lucrrile executate antreprenorului general i beneficiarului se aplic normele de cheltuieli de regie ale ntreprinderii care este antreprenor general la obiectul dat. Pentru decontrile antreprenorului general cu subantreprenorul pentru lucrrile executate se aplic norma de cheltuieli de regie a subantreprenorului. 7.12 Structura consumurilor i modul de calculare a cheltuielilor de regie sunt stabilite n documentul normativ CP L.01.03-2000. 8 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR BENEFICIULUI DE DEVIZ N CONSTRUCII

8.1 Beneficiul de deviz reprezint suma mijloacelor necesare pentru acoperirea unor cheltuieli generale ale ntreprinderii de antrepriz, care nu sunt incluse n preul de cost al lucrrilor, i constituie partea normat (garantat) a valorii produciei de construcii. Beneficiul de deviz este destinat pentru achitarea impozitelor, dezvoltarea produciei, inclusiv pentru modernizarea utilajului, pentru reconstruirea fondurilor fixe, achitarea dobnzii pentru creditele bancare, completarea parial a mijloacelor circulante proprii etc. 8.2 Structura articolelor de cheltuieli acoperite din contul beneficiului de deviz i modul de determinare a valorii beneficiului de deviz sunt stabilite n documentul normativ CP L.01.05-2001. 8.3 Normativul (cota) beneficiului de deviz se calculeaz n procente, ca raport dintre mrimea valorii beneficiului de deviz, determinat n conformitate cu lista stabilit de articole de cheltuieli, la preul de cost de deviz al lucrrilor executate. 8.4 Cotele individuale de beneficiu de deviz se calculeaz sau se precizeaz sinestttor de ntreprinderile de antrepriz i se aprob de ctre conducerea ntreprinderii. 8.5 La determinarea valorii de deviz a produciei de construcii (la ntocmirea devizelor de investitor) valoarea beneficiului de deviz se determin n baza cotei medii pe ramur. Informaia privind cota medie de beneficiu de deviz pe ramur este difuzat la nceputul fiecrui an de ctre ONC i se public n Monitorul construciilor.

NCM L.01.01-2005 pag.17 8.6 Pentru a-i spori competitivitatea pe piaa lucrrilor i serviciilor de construcii, ntreprinderile de antrepriz urmeaz s analizeze n permanen normativul de beneficiu de deviz pentru a reduce costurile construciei i a exclude cheltuielile neproductive. Beneficiul de deviz se stabilete n procente din preul de cost de deviz, care se determin prin sumare cheltuielilor directe i cheltuielilor de regie (cheltuieli directe manopera, inclusiv contribuii la asigurri sociale i medicale, cheltuielile pentru funcionarea utilajelor i procurarea materialelor de construcii). Cheltuielile ce in de infrastructura ntreprinderii de antrepriz nu se includ n beneficiul normativ de deviz, ns pot fi incluse n valoarea contractului prin acordul beneficiarului i antreprenorului. REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DE DEVIZ PENTRU CONSTRUIREA CLDIRILOR I CONSTRUCIILOR SPECIALE PROVIZORII

8.7

8.8

9.1 La cldiri i construcii speciale se refer cldiri de locuit i de menire social-cultural, cldiri de producie, depozite, cldiri auxiliare i construcii speciale, edificate special pentru perioada de construcie, necesare pentru procesul de executare a lucrrilor de construcii-montaj i deservirea lucrtorilor din construcii. 9.2 Cldirile i construciile speciale provizorii subdivizeaz n prevzute n lista de titluri i neprevzute n lista de titluri. Lista cldirilor i construciilor speciale provizorii prevzute n lista de titluri este stabilit de ctre ONC. 9.3 Mijloacele necesare pentru construirea cldirilor i construciilor provizorii prevzute n lista de titluri se includ n capitolul 8 Organizarea de antier din devizul general. Cantitatea de mijloace necesare se determin: conform normelor aprobate de ONC; prin calcul bazat pe proiectul Organizarea de antier lund drept baz datele de proiect referitoare la cldirile i construciile speciale provizorii prevzute n lista de titluri.

9.4 Lucrrile i cheltuielile necesare pentru realizarea cldirilor i construciilor speciale provizorii neprevzute n lista de titluri snt incluse n normele de cheltuieli de regie. 9.5 Listele lucrrilor i cheltuielilor pentru realizarea cldirilor i construciilor speciale prevzute i a celor neprevzute n lista de titluri snt prezentate n Anexele A i B la normativul n construcii NCM L.01.03-2001. Normele de deviz trebuie s includ construirea complexului ntreg de cldiri i construcii speciale provizorii, necesare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj i pentru deservirea lucrtorilor de pe antier i terenului alocat pentru construcii.

9.6

NCM L.01.01-2005 pag.18

9.7 Normele de deviz de cheltuieli pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii se elaboreaz innd cont de organizarea raional a procesului de construcie (antierului), reieind din condiiile de executare, n primul rnd, lucrrilor de valorificare a terenului pentru construcie, construirea cilor permanente de acces pe cale ferat i a drumurilor auto, a comunicaiilor inginereti, i a posibilitii de a adapta i utiliza pentru necesitile antierului cldirile i construciile speciale existente i cele noi. 9.8 Normele de deviz se aplic n dependen de tipul construciei (antierului) stabilit prin denumirea proiectului, indiferent de ramura, din care se efectueaz finanarea antierului. De exemplu, dac pentru o ntreprindere din industria uoar se construiesc instalaii de epurare dup un proiect (proiect de execuie) i un deviz general separate, norma de deviz trebuie s se aplice ca pentru instalaii de epurare, dar nu ca pentru construirea unei ntreprinderi din industria uoar. 9.9 n devizele generale pentru reconstrucia i extinderea ntreprinderilor n funciune, cldirilor i construciilor speciale existente sau construirea urmtoarelor trane, a seciilor i comunicaiilor noi pe teritoriul unei ntreprinderi n funciune sau pe un teren aferent, normele de deviz se aplic cu coeficientul k = 0,8. De asemenea, n devizele generale pentru reconstruirea drumurilor auto mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii se determin conform normelor corespunztoare cu aplicarea coeficientului k = 0,8. 9.10 n devizele generale pentru reparaii capitale la cldiri i construcii speciale, mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii se includ conform normelor de deviz prevzute de NCM L.01.032001 n modul urmtor:

pentru reparaii capitale complexe *) n volum total; pentru reparaii capitale elective **) cu k = 0,5.

9.11 Sumele rambursabile din comercializarea materialelor i elementelor obinute de la demolarea cldirilor i construciilor speciale provizorii se stabilesc n devizul general n mrime de 15% din valoarea cldirilor i construciilor speciale provizorii, indiferent de tipul decontrilor pentru acestea. 9.12 La calcularea normelor de deviz n baza listei obiectelor provizorii prevzute n proiectul de organizare a antierului trebuie folosite urmtoarele date:

*) Reparaie capital complex reparaie care cuprinde cldirea (construcia) integral sau secii separate ale acesteia, prin care se nltur uzura fizic i

NCM L.01.01-2005 pag.19 moral, adic se prevede reconstrucia concomitent a elementelor constructive uzate, a echipamentului ingineresc i avansarea nivelului de amenajare a cldirii n ansamblu. **) Reparaie capital electiv reparaia elementelor constructive separate ale cldirii sau instalaiilor aferente prin care se nltur uzura lor fizic. Reparaia electiv se execut n cldiri care au o stare tehnic satisfctoare, dar elemente constructive separate, instalaii tehnico-sanitare i alte instalaii snt foarte uzate i necesit s fie schimbate parial sau n ntregime. _____planul calendaristic de executare a lucrrilor de construcie unde se indic consecutivitatea i a termenul de executare a lucrrilor n perioada pregtitoare de construire a cldirilor de baz i a celor auxiliare i a construciilor speciale, a complexelor ce vor fi date n folosin i a obiectelor de menire civil i de locuit; planul general de construcii cu amplasarea cldirilor i construciilor speciale permanente i provizorii, a cilor ferate i a drumurilor auto permanente i provizorii, a comunicaiilor inginereti, depozitelor, macaralelor de antier i a instalaiilor mecanizate i a obiectelor bazei de producie; graficul necesitilor cadrelor de muncitori; nota explicativ la proiectul de organizare a lucrrilor de construcie.

9.13 n calitate de cldiri i construcii speciale provizorii trebuie folosite, de regul, cldiri i construcii speciale mobile demontabile i containerizate, care fac parte din mijloacele fixe ale ntreprinderilor de construcii-montaj. 9.14 Decontrile dintre beneficiari i antreprenori pentru cldiri i construcii speciale provizorii se pot efectua, din acord comun, att conform normei de deviz stabilite n devizul general, ct i pentru lucrrile executate de facto la construirea acestor obiecte. 9.15 n primul caz, mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii se determin conform normelor de deviz NCM L.01.032001, exprimate n procente din valoarea lucrrilor de construcii-montaj conform totalului capitolelor 17 ale devizului general, i se includ n capitolul 8 Organizarea de antier, coloanele 4, 5, 8. 9.16 La decontrile pentru cldiri i construcii speciale provizorii construite pentru astfel de obiecte prevzute de proiectul de organizare a antierului, coordonate cu antreprenorul general i aprobat de ctre beneficiar, se ntocmesc desene de execuie i devize la ele. 9.17 Dup finisarea unor cldiri i construcii speciale provizorii incluse n lista de titluri acestea se achit din mijloacele prevzute n capitolul 8 Organizarea de antier a devizului general, se pun n exploatare, se includ n mijloacele fixe ale beneficiarului i snt luate n arend de ctre antreprenor. 9.18 Pentru perioada arendrii cldirilor i construciilor speciale provizorii (cu excepia drumurilor auto provizorii i a mprejmuirilor arhitectonic finisate) beneficiarul ncaseaz (lunar) de la antreprenor taxa de arend conform normelor n vigoare.

NCM L.01.01-2005 pag.20 9.19 n cazul, cnd cldirile i construciile speciale provizorii nu mai snt necesare, ele se demonteaz, iar valoarea lor nu este casat din balana beneficiarului, cu excepia cazurilor prevzute la p. 9.13. 10 REGULI DE DETERMINARE A CHELTUIELILOR SUPLIMENTARE PENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUCII-MONTAJ PE TIMP FRIGUROS

10.1 Valoarea de deviz a cheltuielilor suplimentare cauzate de condiiile meteorologice complicate i de prescripiile tehnice de executare a lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros se stabilete conform normelor de deviz pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros NCM L.01.04-2001. 10.2 Normele in cont de toate cheltuielile suplimentare legate de complicarea lucrrilor pe timp friguros, inclusiv sporurile la salariul muncitorilor (inclusiv contribuiile pentru asigurrile sociale i medicale), cheltuielile suplimentare pentru funcionarea utilajului de construcie n aer liber i n ncperi nenclzite, pentru protejarea solului de nghe n procesul executrii lucrrilor executate sau pentru dezghearea solului, meninerea elementelor de construcie de beton sau beton armat n condiii corespunztoare de temperatur i umeditate, folosirea unor aditivi speciali n mortare i beton etc., precum i cheltuielile legate de modificarea tehnologiei de executare a unor lucrri de construcie separate i de consumul sporit a unor materiale de construcii.

10.3

Normele nu cuprind i, n caz de necesitate, se includ suplimentar urmtoarele cheltuieli:

a) pentru nclzirea provizorie cu scopul de a lichida umiditatea sporit

a elementelor de construcie sau a suprafeelor prelucrate n cazul executrii lucrrilor de finisare i a altor lucrri speciale, dac este prevzut de prescripiile tehnice; b) pentru afnarea solului ngheat cu utilaje cu rotor i cu frez disc precum i cu aplicarea de explozivi dac solul este ngheat la adncimi mai mari de peste 35 cm la obiectele construcii de ameliorare; c) pentru curarea de zpad a drumurilor de acces de la magistral spre antierul de construcii precum i pentru curarea primar de zpad a terenului la obiectele de construcii ncepute n perioada de iarn. 10.4 Normele de cheltuieli suplimentare se elaboreaz pe categorii de construcii: industriale, energetice, de transport, civile, de locuit etc., snt calculate mediile i snt destinate pentru decontri ntre beneficiar i antreprenor pentru lucrri de construcii-montaj executate pe parcursul anului, indiferent de perioada n care se desfoar lucrrile. 10.5 Cheltuielile suplimentare la executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros se determin conform normelor de deviz exprimate n procente

NCM L.01.01-2005 pag.21 din valoarea lucrrilor de construcii-montaj pe totalul capitolelor 1-8 ale devizului general i se includ la capitolul 9 Alte cheltuieli al devizului general, coloanele 4, 5, 8. 10.6 n cazul, n care durata de construcie prevzut n compartimentul proiectului Organizarea de antier este mai mic de un an, cheltuielile suplimentare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros se determin prin calcul pornind de la numrul real de luni cu timp friguros n termenul stabilit. La normele prevzute se aplic coeficientul: Ptf K = ----------- , D x 0,23 n care Ptf perioada de timp friguros pentru construirea obiectului, indicat n compartimentul proiectului Organizarea de antier; D durata total de construire a obiectului conform compartimentului proiectului Organizarea de antier; 0,23 ponderea perioadei de timp friguros ntr-un an (n Republica Moldova perioada de calcul de timp friguros se consider: nceputul 1 decembrie, sfritul 5 martie). 10.7 La ntocmirea valorii contractuale i a la efectuarea decontrilor ntre beneficiar i antreprenor pentru lucrrile de construcii-montaj executate, cheltuielile suplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros, se determin conform normelor de deviz aplicate n devizul general n corespundere cu pct. 10.5 i 10.6 din prezentul normativ sau numai pentru volumele de lucrri executate n perioada cu temperaturi medii negative n decursul a 24 ore. 10.8 Pentru primul caz, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se includ n calcul anual, indiferent de perioada n care se execut construcia, proporional cu volumele de lucrri executate. 10.9 Pentru cazul doi, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se includ n calcul numai pentru zilele cu temperatura medie negativ a aerului exterior n decurs de 24 ore. n acest scop se stabilete modul de observare asupra temperaturilor medii n decursul a 24 ore (fixate printr-un act bilateral ntre beneficiar i antreprenor sau prin adeverine emise de Serviciul Meteorologic). Calculul cheltuielilor suplimentare se efectueaz prin aplicarea la volumul de lucrri, executate n luna de decontare, a normei de deviz nmulit cu coeficientul K = 4,3 i cu coeficientul determinat din raportul dintre numrul de zile cu temperatur medie negativ a aerului exterior n decursul a 24 ore i numrul total de zile lucrtoare n luna de decontare. 10.10 Modul de calcul se stabilete de comun acord de ctre beneficiar i antreprenor i se indic n condiiile speciale stipulate n contract. 10.11 n devizul general i n valoarea contractual pentru reparaia capital a cldirilor i construciilor speciale (reparaie capital integral sau electiv*),

NCM L.01.01-2005 pag.22 cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se includ conform pct. 10.5 i 10.6 din prezentul normativ.

*) Reparaie capital integral sau electiv reparaie care cuprinde cldirea (construcia special) integral, seciuni ale cldirii sau unele elemente constructive ale cldirii, instalaii aferente, prin care se nltur uzura fizic, se nlocuiesc i se consolideaz construciile i instalaiile aferente a cror deteriorare poate provoca agravarea strii construciilor conexe i poate atrage dup sine deteriorarea sau ruinarea lor. 10.12 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru reparaia capital a cldirilor i construciilor speciale, executat pe timp friguros n aer liber sau n ncperi nenclzite, cheltuielile pentru lucrrile executate pe timp friguros se includ conform pct. 10.7 i 10.10 din prezentul normativ. 10.13 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru lucrrile de reparaie curent a cldirilor i construciilor speciale, executate n ncperi nclzite, cheltuielile pentru executare pe timp friguros nu se includ. 11 REGULI DE DETERMINARE A ALTOR CHELTUIELI, CE SE INCLUD N DEVIZELE PENTRU CONSTRUCII

11.1 Cheltuielile, ce fac parte din alte cheltuieli reprezint o parte component a valorii de deviz a construciei, se includ separat n documentaia de deviz i se pot referi att la construcie (obiectiv) n general, ct i la lucrri sau obiecte separate. n prezentele Reguli snt incluse numai acele cheltuieli (din categoria alte cheltuieli) care snt comune pentru mai multe tipuri de construcii i snt mai frecvente n practic. Pentru fiecare obiectiv de construcii proiectat componena altor cheltuieli trebuie precizat reieind din condiiile locale, n care se realizeaz obiectivul de construcii. 11.2 Alte cheltuieli care se refer la obiecte i lucrri separate se includ n devize corespunztoare locale i pe obiect care stabilesc valoarea de deviz a lucrrilor sau a obiectului. 11.3 Alte cheltuieli care se refer la construcii n general se includ n capitole separate ale devizului general n calitate limit de mijloace, cheltuite de ctre beneficiar pentru acoperirea consumurilor respective. 11.4 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la construcii n general, n capitolul 1 Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului se includ mijloace:

NCM L.01.01-2005 pag.23 pentru obinerea terenului de construcii, eliberarea temei de arhitectur i sistematizare i liniilor roii de construcii, determinate prin calcul, se includ n coloanele 7 i 8; pentru trasarea axelor principale ale cldirilor i construciilor speciale, transpunerea lor pe teren i fixarea punctelor i reperelor, stabilite prin calcul, se includ n coloanele 7 i 8; pentru eliberarea terenului de cldirile i construciile existente, adic pentru demolarea (strmutarea i construirea unor construcii noi n alt loc) cldirilor i construciilor speciale, pentru tierea copacilor, scoaterea cioatelor din pmnt, defriare, strngerea pietrelor, evacuarea deeurilor industriale (roci uzate, zgur etc.), strmutarea i reconstruirea reelelor inginereti, a comunicaiilor, construciilor speciale, instalaiilor, drumurilor, care se determin de devize locale i devize pe obiect n baza datelor de proiect (volumelor de lucrri), cu includere separat n coloanele 4, 5 i 8; pentru recuperarea pierderilor proprietarilor de teren, deintorilor de teren, utilizatorilor de teren, arendatorilor i pierderilor produciei agricole, determinate n corespunztoare cu legislaia n vigoare a Republicii Moldova, n devizele locale n baza datelor de proiect (volumele de lucrri) cu includerea n coloanele 7 i 8, dar la lucrrile, legate cu construcia i reamenajarea sistemelor de ameliorare, de asemenea n coloanele 4-6; pentru recuperarea pierderilor gospodriilor silvice create de luarea (rscumprarea) pentru construcie a pdurilor, punilor, determinate conform legislaiei n vigoare cu includerea n coloanele 7 i 8; pentru desecarea terenurilor de construcii, pentru alte lucrri ce in de schimbarea condiiilor de utilizare a apei, pentru msuri de protecie a mediului i lichidarea condiiilor nefavorabile de construcii (msuri mpotriva alunecrilor de teren, contra viiturilor, anuri de aprare, umpluturi de pmnt etc.), care se determin n devizele pe obiect i devizele locale n corespundere cu datele de proiect, se includ n coloanele 4-8; pentru refacerea (recultivarea) terenurilor transmise n folosin provizorie n perioada de construcii, adic readucerea acestor terenuri n stare bun pentru utilizare n agricultur, silvicultur, piscicultur determinate n devizele locale si de obiect n baza datelor prevzute n proiectul de refacere (recultivare) a terenurilor afectate, cu includerea n coloanele 4 8; pentru compensarea unui ir de alte cheltuieli prevzute de legislaia n vigoare.

11.5 Pentru recuperarea altor cheltuielilor ce in de activitatea ntreprinderilor de antrepriz: a) n capitolul 8 Organizarea de antier se includ mijloacele pentru: - plata autorizaiilor de conectare la reelele provizorii sau permanente de telecomunicaii, de alimentare cu ap, energie electric, gaze, energie termic; - plata autorizaiilor necesare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj i a lucrrilor speciale;

NCM L.01.01-2005 pag.24 - n cazuri stabilite de legislaie: cheltuieli suplimentare pentru transportul muncitorilor, caracterul mobil sau ambulant al lucrrilor, cheltuieli de deplasare i pentru metoda de schimb etc. n devizele investitorului aceste cheltuieli se includ n mrime de 0,3% (valoarea medie pe ramur) din lucrrile de construcii-montaj (col.4 + col.5) pe totalul capitolelor 1-7, n coloanele 7 i 8; b) n capitolul 9 Alte cheltuieli se includ mijloacele pentru: - plata pentru energie electric. La ntocmirea devizului general plata pentru energia electric se determin n baza Normelor de consum de energie electric stabilite de ctre ONC, utilizndu-se tarifele pentru energia electric n vigoare la data ntocmirii devizului general i se includ n coloanele 4, 5, 8. La ntocmirea devizeloroferte antreprenorul include plata pentru energia electric conform Normelor de consum sau conform calculelor proprii bazate pe consumurile reale nregistrate la obiectele analogice; - alte cheltuieli neincluse n capitolele anterioare. 11.6. Pentru recuperarea altor cheltuieli care se refer la activitatea beneficiarului: a) n capitolul 10 ntreinerea direciei (supravegherea tehnic) ntreprinderilor (instituiilor) n construcie se includ mijloace pentru ntreinerea serviciilor beneficiarului, prin aplicarea limitelor de cheltuieli stabilite de ONC sau determinate n conformitate cu Indicaiile metodice cu privire la modul de determinare a cheltuielilor pentru ntreinerea serviciului beneficiarului. Limitele de cheltuieli se aplic la totalul capitolelor 1-9 ale devizului general i se nscriu n coloanele 7 i 8. b) n capitolul 11 Pregtirea personalului de exploatare se includ mijloace pentru pregtirea personalului de exploatare pentru ntreprinderile ce se construiesc sau se reconstruiesc, care se determin prin calcule reieind din: c) numrul i componena pe calificri a muncitorilor, care urmeaz s fie instruii n instituii de nvmnt corespunztoare; termenul de instruire; cheltuielile pentru instruirea teoretic i de producie a muncitorilor; salariile (bursele) muncitorilor care snt instruii; costul cltoriei muncitorilor pn la locul de studii, (stagiere), tur-retur; alte cheltuieli legate de instruirea personalului indicat.

n capitolul 12 Lucrri de proiectri, prospectri, controlul de autor (n coloanele 7 i 8) se includ mijloacele pentru: executarea lucrrilor de cercetri i prospeciuni separat pentru lucrri de cercetri i cele de prospeciuni;

NCM L.01.01-2005 pag.25 efectuarea controlului de autor a lucrrilor de construcii de ctre organizaia de proiectare; expertiza studiului de fezabilitate i a documentaiei de proiect i deviz; efectuarea avizrilor cu plat, obinerea prescripiilor tehnice i autorizaiilor; plata pentru obinerea certificatului de urbanism i prelungirea lui, pentru autorizaia de construire sau desfiinare a obiectului; organizarea licitaiilor (tenderilor) pentru proiectarea i executarea lucrrilor de antrepriz; ncercarea piloilor efectuat de organizaia de antrepriz conform sarcinii tehnice a beneficiarului.

Lucrrile i cheltuielile nominalizate se determin n conformitate cu prevederile documentului normativ CP L.01.01-2001 i cu alte normative n vigoare la momentul ntocmirii documentaiei de deviz. 11.7 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la obiecte i lucrri separate legate de confecionarea i instalarea articolelor de art, precum i executarea altor lucrri de ctre organizaii de creaie, mijloacele necesare se determin n preuri contractuale i se includ n coloanele 7 i 8 ale devizului pe obiect i ale devizului general. 12 REGULI DE DETERMINARE A VALORII UTILAJULUI, MOBILIERULUI I INVENTARULUI

12.1 La ntocmirea devizelor locale n ele aparte se indic valoarea: utilajului destinat pentru necesitile de producie; instrumentelor i inventarului cldirilor de producie; utilajului i inventarului destinat pentru cldirile social-culturale.

12.2 n devize pentru construirea ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale se include valoarea utilajului prevzut de proiect (att a utilajului ce se monteaz, ct i a utilajului care nu necesit montaj). Utilajul predestinat pentru a asigura funcionarea ntreprinderii, cldirii sau construciei speciale se mparte conform destinaiei sale n: - utilaj tehnologic, energetic, de ridicare i transport, de pompri i compresoare .a.; - tehnic de calcul (computere cu diferite destinaii, utilaj pentru prelucrarea datelor etc.); - aparate, mijloace de control, automatic, telecomunicaii; - utilaj ingineresc a cldirilor i construciilor speciale; - mijloace de transport legate tehnologic de procesul de producere; - maini pentru salubrizarea halelor i a altor obiecte; - utilaj i mijloace pentru stingerea incendiilor; - utilaj pentru centrele de calcul, laboratoare, ateliere, cabinete medicale; - echipament i utilaj pentru nzestrarea primar cminelor noi, obiectelor de gospodrie comunal, de nvmnt, cultur, ocrotire a sntii, comer.

NCM L.01.01-2005 pag.26

n procesul ntocmirii documentaiei de deviz este raional s se conduc de clasificarea utilajului dup tipuri, destinaii funcionale, condiii de fabricare i livrare, indicat n Anexa C. 12.3 Valoarea de deviz a utilajului se determin nsumnd toate cheltuielile pentru procurarea i transportarea pn la depozitul obiectului sau la locul de montare. Valoarea de deviz a utilajului const din: preul de procurare a utilajului; valoarea pieselor de rezerv; valoarea ambalajului i a rechizitelor; cheltuielile de transport i serviciile intermediarilor i organizaiilor de aprovizionare i expediie; - cheltuielile de completare; - cheltuielile de aprovizionare i depozitare; - alte cheltuieli care se defer la valoarea utilajului. 12.4 Furnizorii de utilaj pentru obiecte pot fi ntreprinderi din ar sau de peste hotare (firme) care posed licene pentru confecionarea i livrarea utilajului. 12.5 Pentru ntreprinderile ce se reconstruiesc i se reutileaz se poate prevede folosirea utilajului demontat care este util pentru exploatare n continuare. 12.6 n cazul folosirii utilajului care se numr n fondurile fixe i care este prevzut pentru demontare i montare n cldirea ce se construiete (sau se reconstruiete) n cadrul ntreprinderii n funciune i se extinde, se reconstruiete sau se reutileaz, n devizele locale se prevd numai mijloace pentru demontarea i remontarea (montaj repetat) acestui utilaj, iar dup totalul la deviz se indic suplimentar valoarea lui de bilan ce se ia n eviden n limitele de cheltuieli generale, cu scopul de a determina indicatorii tehnicoeconomici ai proiectului tehnic (proiectului de execuie), cu excepia reutilrii tehnice. 12.7 n devizele pentru construirea ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale trebuie s se includ valoarea de deviz a sculelor, uneltelor, instrumentelor, inventarului de producie i a celui de gospodrie, necesare pentru nzestrarea iniial a cldirilor i construciilor speciale din ntreprinderile ce se construiesc, se reconstruiesc sau se extind. 12.7.1 nzestrarea iniial a cldirilor i construciilor speciale reprezint nzestrarea cu un set complet de scule, unelte, instrumente i inventar (prevznd i piese de rezerv necesare) conform nomenclatorului n cantiti care asigur punerea n funciune i funcionarea n condiii normale, n corespundere cu prevederile proiectului i indicatorii tehnico-economici de producie. 12.7.2 Din scule, unelte i instrumente fac parte att sculele, uneltele i instrumentele de producie, ct i cele speciale i auxiliare, inclusiv cele abrazive i cu diamant, de lctueriemontaj i altele, accesorii, modele, -

NCM L.01.01-2005 pag.27 forme i alte dispozitive i mecanisme utilizate pentru nzestrarea proceselor tehnologice. 12.7.3 Din inventarul de producie al ntreprinderilor fac parte lucrurile care nu snt folosite nemijlocit n procesul de producie dar care contribuie la realizarea acestuia: dulapuri, polie, seifuri pentru materiale, semifabricate i articole gata, mese de recepie, scaune pentru locurile de lucru, recipiente pentru resturi de metal i material de ters, mese pentru aparate i alte obiecte similare, de asemenea setul iniial de dispozitive (ambalaje, recipiente) returnabile pentru deplasarea semifabricatelor, pieselor i subansamblelor n interiorul halelor sau ntre hale (containere, palete etc.). 12.7.4 Din inventarul de gospodrie al cldirilor de producie fac parte obiectele de nzestrare a birourilor, ncperilor de serviciu i obiectele necesare pentru a asigura condiii normale de munc n ncperile de producie (dulapuri i seifuri pentru documente, mese de scris, scaune, cuiere, dulapuri pentru haine, unelte pentru curenie n ncperi, urne pentru gunoi .a.), inventarul pentru stingerea incendiilor (furtunuri, stingtoare, cldri .a.), mijloace de securitate (covorae sin cauciuc, cizme, .a.), birotic (calculatoare, maini de scris .a.). 12.7.5 Valoarea de deviz se determin separat pentru scule i unelte, inventarul de producie i inventarul de gospodrie, reieind din seturile-tip de scule, unelte, instrumente, dispozitive i utilaje necesare n procesele tehnologice i de preurile lor libere (de pia), lund n considerare cheltuielile de transport i depozitare. Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor pentru scule, unelte, instrumente, dispozitive i mecanisme necesare pentru procesele tehnologice i inventarul de producie, n documentaia de deviz se nscriu n coloana utilaj, mobilier i inventar, iar cheltuielile pentru inventarul de gospodrie n coloana alte cheltuieli. 12.8 n devizele pentru construirea obiectelor se includ mijloacele pentru utilajul i inventarul necesar pentru nzestrarea iniial a cldirilor socialculturale care se construiesc sau se extind. 12.8.1 Din utilajul cldirilor publice i administrative fac parte seturile-tip de utilaj tehnologic i de laborator, de aparataj i instrumente de msur, tehnic de calcul (computere, mijloace de prelucrare a datelor etc.) prevzute n documentaia de execuie. La inventarul cldirilor nominalizate se refer: inventarul de producie, adic obiectele cu destinaie de producie, care asigur condiii pentru realizarea i facilitarea operaiilor tehnologice (mese de lucru, bancuri, echipamentul ce asigur protecia muncii, dulapuri, stelaje .a.); inventarul de gospodrie, adic mobila de birou i alte obiecte de mobilier (mese, scaune, dulapuri, cuiere, dulapuri de haine etc.), obiecte cu destinaie de serviciu i de gospodrie, inventarul pentru stingerea incendiilor, birotica etc.

NCM L.01.01-2005 pag.28 Cantitatea i nomenclatorul inventarului de producie se stabilesc n proiect. Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor necesare procurrii utilajului i inventarului pentru cldirile social-culturale se includ n documentaia de deviz n coloana utilaj, mobilier i inventar. 13 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMATIVELOR DE DEVIZ COMASATE PENTRU CONSTRUIREA CLDIRI-LOR, CONSTRUCIILOR SPECIALE I EXECUTAREA UNOR CATEGORII DE LUCRRI

13.1 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici pentru construirea cldirilor, construciilor speciale i executarea unor categorii de lucrri (n continuare normative de deviz comasate i indicatori) snt destinate pentru a determina ntr-un mod simplu i accesibil valoarea obiectivelor i lucrrilor, reieind de la parametrii constructivi i ali parametri ai cldirilor i construciilor speciale sau de la uniti comasate ale volumelor de lucrri. 13.2 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se mpart n: indicatori pentru categoriile de lucrri (n continuare ICL); indicatori valorici comasai pentru construirea cldirilor construciilor speciale (n continuare IVCC); normative comasate de resurse (n continuare NCR); indicatori comasai de resurse (n continuare ICR). i

13.3 Normativele de deviz comasate se aplic la elaborarea documentaiei de proiect la etapele proiect tehnic, studiu de fezabilitate. n acest scop specialitii care elaboreaz documentaia de proiect i deviz trebuie s constituie bnci de date privind valoarea i indicatorii de resurse. 13.4 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se aplic pentru determinarea valorii obiectivelor i lucrrilor n fazele iniiale de elaborare a studiilor de fezabilitate pentru fundamentarea valorii de deviz a obiectivelor de investiii. 13.5 ICL se elaboreaz pentru lucrrile de construcii i lucrrile de montaj n baza soluiilor de proiectaretip a cldirilor i construciilor speciale i la utilizarea repetat a unor proiecte individuale economice. ICL se constituie pentru elemente separate constructive pentru categorii de lucrri i dispozitive ale obiectului. ICL conin n componena lor indicatori a elementelor de consumuri n structura valoric i de resurse. n procesul de aplicare a ICL se utilizeaz datele de urmrire i nregistrare a preurilor la resursele utilizate, se ine cont de condiiile climaterice n zona construciei i de particularitile de producie ale executanilor de lucrri.

NCM L.01.01-2005 pag.29

ICL se includ n cataloage care trebuie s conin, de regul, partea tehnic i tabelele cu indicatori pentru categoriile de lucrri. Cataloagele cu ICL i tabelele de indicatori pentru categoriile de lucrri se elaboreaz i se aplic n modul stabilit de ONC. 13.6 IVCC se elaboreaz separat pentru obiectivele de producie, socialculturale i de locuit. IVCC pentru ntreprinderi, cldiri i construcii speciale se indic att pentru cldire (construcie) n ntregime, ct i pentru 1m de construcie, 1m de suprafa (util) de producie, 1m de volum al cldirii, 1km pentru construciile speciale liniare, 1ha pentru suprafaa de teren amenajat i pentru spaiile verzi etc. n IVCC pentru cldiri i construcii speciale se includ consumuri pentru executarea ntregului complex de lucrri de construcii-montaj, lund n considerare condiiile locale de construcie, i anume: lucrrile generale i speciale de construcii la construirea prilor subterane i a celor supraterane ale cldirilor i construciilor speciale; lucrrile ce in de instalaiile tehnico-sanitare interioare (nclzire, ventilaie, alimentare cu ap .a.); valoarea utilajului tehnico-sanitar inclus n volumul lucrrilor de construcii-montaj; lucrrile de montare a reelelor de for i de iluminat, a dispozitivelor de cureni slabi (radioficare, telefonizare, semnalizare) i alte lucrri analogice prevzute de proiect; lucrrile de montare a utilajului tehnologic, energetic, de transport etc., de montare a conductelor tehnologice, sistemelor de automatizare etc.;

Valoarea utilajului tehnologic, de regul, nu se include n IVCC, ns poate fi prezentat n calitate de informaie privind nomenclatorul, cantitatea (sau masa) i valoarea, inclusiv cheltuielile de transport i comisionul organizaiilor de aprovizionare. IVCC pentru casele de locuit se elaboreaz pentru 1m de suprafa a casei de locuit, indicnd proprietile de consum (numrul de etaje, tipul casei, construcia pereilor), pentru cldirile social-culturale pentru 1m de cldire, pentru un loc sau pentru 1m de suprafa comercial. Documentaia de deviz a obiectivului utilizat pentru elaborarea IVCC trebuie s includ urmtoarele cheltuieli: valoarea lucrrilor de construcii-montaj a obiectivului, inclusiv lucrrile interioare tehnico-sanitare i de electromontaj, lucrrile de instalare a reelelor interioare de cureni slabi, valoarea utilrii cu ascensoare i conducte de gunoi (n cazurile cnd snt prevzute de proiect);

NCM L.01.01-2005 pag.30 valoarea lucrrilor de valorificare i pregtire inginereasc a terenului de construcie, valoarea lucrrilor ce in de demolarea i reamplasarea construciilor existente, de devierea comunicaiilor inginereti etc.; valoarea echipamentului ingineresc al terenului, inclusiv pozarea reelelor de alimentare cu ap, de canalizare, alimentare cu gaze, de termoficare, amenajarea deversoarelor pentru apa de ploaie etc.; cheltuieli pentru amenajarea terenului, inclusiv valoarea lucrrilor pentru sistematizarea pe vertical i executarea cilor de acces i a lucrrilor de amenajare a spaiilor verzi.

13.7 NCR i ICR pentru obiectivele cu destinaie de producie se recomand s se elaboreze pentru anumite categorii de construcii (de transport, energetice .a.). NCR i ICR se constituie prin selectarea resurselor, prin comasarea esenial a nomenclatorului, materialelor i mainilor, obinute n cadrul selectrii iniiale a resurselor pentru categoria respectiv de lucrri comasate, element constructiv sau obiect n ntregime. 13.8 ICL, IVCC, NCR i ICR se avizeaz i se aprob de ctre Organul Naional de dirijare n Construcii (ONC) i se public n Monitorul construciilor. 14 REGULI DE BAZA DE DETERMINARE A VALORII DE DEVIZ A CONSTRUCIILOR

14.1 Reglementri generale de ntocmire a documentaiei de deviz 14.1.1 Documentaia de deviz se ntocmete ntr-o anumit consecutivitate ce trecere treptat de la elemente mici la elemente mai mari ale construciei, care snt: categorii de lucrri (cheltuieli) obiect complex funcional trana construciei obiectivul n ntregime. 14.1.2 La ntocmirea documentaiei de deviz se utilizeaz termeni i definiii prezentate n Anexa A. 14.1.3 Pentru determinarea valorii de deviz la construcia ntreprinderilor, cldirilor, construciilor speciale sau a tranelor se ntocmete elaboreaz documentaia de deviz, alctuit din liste cu cantiti de lucrri, devize locale, devize pe obiect, calcule de deviz pentru anumite categorii de cheltuieli, deviz general al construciei, centralizatoare de cheltuieli etc. 14.1.4 Pentru determinarea valorii de deviz a construciei la lucrri de construcii se refer: lucrri de construire a cldirilor i construciilor speciale: lucrri de terasamente, executarea construciilor din beton i beton armat, crmid, blocuri, metal, lemn .a., a pardoselilor, nvelitorilor, lucrri de finisare; lucrri miniere de dezveliri, forri-explozii, montare piloi, de consolidare a terenurilor, de executare a cminelor de coborre, de foraje, de protecie anticorozive a elementelor de construcie i a

NCM L.01.01-2005 pag.31 utilajului, de termoizolare (inclusiv cptuirea cazanelor i cuptoarelor industriale etc.), de naintri, de construcii subacvatice (de scufundare); lucrri de iluminat electric a cldirilor de locuit i social-culturale; lucrrile de executare a reelelor interioare de alimentare cu ap, canalizare, nclzire, alimentare cu gaz, ventilare i condiionare a aerului (inclusiv valoarea radiatoarelor, caloriferelor, boilerelor i a altor articole i amenajri tehnico-sanitare), i a altor conducte interioare; lucrri executate la construcii specializate: drumuri auto i ci ferate, poduri, tuneluri, linii de tramvai, aerodromuri, linii de transport a energiei electrice, linii i instalaii de telecomunicaii, de radiodifuziune i televiziune, construcii hidrotehnice, cuptoare i couri industriale, construcii antierozionale, de consolidare a malurilor, lucrrile de ameliorare, irigaie, desecare, irigaie, recultivare a solurilor; lucrri de construire a reelelor i construciilor exterioare de alimentare cu ap, canalizare, aprovizionare termic i energetic, de construire a conductelor de gaz, instalaiilor de epurare a apelor uzate i de protecie a atmosferei de poluri; lucrri de amenajare a spaiilor verzi, a plantaiilor de protecie, plantaiilor multeanuale fructifere; lucrri de amenajare a teritoriului de construcii: tierea copacilor, tufarilor, scoaterea rdcinilor, sistematizarea teritoriului, aluviuni de teren i alte lucrri de formare a reliefului, de demolare i reamplasare a construciilor etc.; lucrri de executare a terenurilor de fundaie i a construciilor-suport pentru utilaj, legate de construirea cldirilor i construciilor speciale, lucrri ecologice, hidrogeologice (sondaj de teren, evacuarea apei etc.), lucrri de dragare, miniere de dezvelire; alte lucrri prevzute n Indicatoarele pentru lucrri de construcii, inclusiv lucrri de demolri i demontri a elementelor de construcii, executate la reconstruirea, reutilarea tehnic i reparaia capital a cldirilor i construciilor speciale. La lucrrile de montaj se refer:

14.1.5
-

asamblarea i instalarea n poziia prevzut de proiect la locul permanent de funcionare/exploatare (inclusiv verificarea i ncercarea individual) a tuturor tipurilor de utilaj, inclusiv a compresoarelor, pompelor, ventilatoarelor, instalaiilor electrice, reelelor electrice, aparatelor, mijloacelor de automatizare i a tehnicii de calcul; pozarea liniilor de alimentare cu energie electric i a reelelor pentru instalaiile electrice de for, conectarea la reelele electrice i pregtirea pentru executarea lucrrilor de reglare a mainilor electrice; pozarea conductelor tehnologice i executarea cilor i instalaiilor de aducere a materiei prime, semifabricatelor, apei, aerului, aburului, lichidelor de rcire .a. n volumele prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentru montarea utilajului;

NCM L.01.01-2005 pag.32 montarea i instalarea construciilor metalice tehnologice, a platformelor de lucru, a scrilor i a altor dispozitive legate constructiv cu utilajul; alte lucrri prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentru montarea utilajului, inclusiv pentru demontarea utilajului la ntreprinderi, cldiri i construcii speciale la reconstrucia, reutilarea sau reparaia capital.

14.1.6 La valoarea utilajului, mobilierului i inventarului inclus n devizul pentru construcia obiectelor se refer: a) valoarea procurrii (confecionrii) i transportrii la depozitul de antier: - a seturilor de utilaj montabil i nemontabil de toate categoriile, inclusiv a celui nestandartizat (inclusiv valoarea proiectrii acestuia): - a mijloacelor de transport legate tehnologic cu procesul industrial de producie; - a uneltelor, sulelor, inventarului, dispozitivelor, accesoriilor, pieselor de rezerv, matrielor, containerelor speciale pentru transportarea semifabricatelor i a produciei gata, incluse n fondul iniial al produciilor ce se pun n funciune; - a utilajului, uneltelor, sculelor, inventarului, mobilierului necesar pentru nzestrarea cminelor, obiectelor de nvmnt, cultur, ocrotirea sntii, comer, gospodrie comunal etc. b) valoarea proiectrii mainilor i a utilajului tehnologic complex executate n exemplar unic (comenzi, care necesit o perioad ndelungat de executare); c) valoarea materialelor articolelor i construciilor incluse n setul de utilaj livrat; d) valoarea ef-montajului utilajului; e) valoarea lucrrilor de asamblare i reglare a utilajului de gabarit mare primit pe antier de la uzina productoare sub form de subansambluri i piese (cu excepia lucrrilor incluse n Indicatoarele de norme de deviz). 14.1.7 La alte cheltuieli se refer toate celelalte cheltuieli ce nu au fost incluse n valoarea lucrrilor de construcii-montaj, a utilajului, mobilierului i inventarului. De regul, mijloacele pentru acoperirea acestor cheltuieli se determin pentru obiectiv (construcie) n ntregime. 14.2 Principii de ntocmire a devizelor locale prin metoda de resurse

14.2.1 Devizele locale pentru categorii separate de lucrri de construcii i lucrri de montaj i pentru valoarea utilajului se ntocmesc n corespundere cu modul stabilit de CP L.01.01-2001, reieind din: parametrii cldirilor, construciilor speciale ale prilor i elementelor lor constructive, prevzute n soluiile de proiect; volumele de lucrri incluse n listele cu cantitile de lucrri stabilite n materialele de proiect:

NCM L.01.01-2005 pag.33 nomenclatura i cantitatea de utilaj, mobilier i inventar incluse n specificri, borderouri i n alte materiale de proiect; normativele de deviz pentru categoriile de lucrri i elemente constructive, care snt n vigoare la momentul ntocmirii devizelor; preurile i tarifele de pia (libere) la producia cu destinaie tehnico-industrial i la servicii, inclusiv la utilaj, mobilier i inventar.

14.2.2 innd cont de particularitile unor categorii de lucrri, de specializarea ntreprinderilor de antrepriz i de structura documentaiei de proiect, listele cu cantitile de lucrri i devizele locale se ntocmesc separat: pentru cldiri i construcii speciale: pentru lucrri de construcii, lucrri de construcii speciale, lucrri tehnico-sanitare interiore, iluminatul electric interior, instalaii electrice de for, utilaj tehnologic i de alt tip, aparate de msur i control i automatic, instalaiile de cureni slabi (telecomunicaii, semnalizare etc.), procurarea mobilierului, inventarului i pentru alte lucrri; pentru lucrrile de organizare a antierului: pentru sistematizarea pe vertical, executarea reelelor tehnico-edilitare, cilor de acces i drumurilor, amenajarea teritoriului, forme arhitecturale mici .a.

n afar de aceasta listele cu cantitile de lucrri i devizele locale se grupeaz n compartimente n corespundere cu consecutivitatea tehnologic i particularitile categoriilor de lucrri separate. Lista cu cantitile de lucrri i devizul local trebuie s conin urmtoarele compartimente: pentru lucrri generale de construcii: lucrri de terasamente, fundaii i pereii prii subterane, perei, carcasa, planee, perei despritori, pardoseli, acoperiuri i nvelitori, ferestre, ui, scri i podeste, lucrri de finisare de interior, lucrri de finisare de exterior, lucrri diverse (cerdace, peree .a.) etc.; pentru lucrri speciale de construcii: fundaii sub utilaj, terenuri de fundaii, canale i gropi de descrcare, cptuirii i izolrii, acoperiri chimice de protecie etc.; pentru lucrrile de instalaii sanitare de interior: de alimentare cu ap i canalizare, nclzire, ventilaie i condiionare a aerului etc.; pentru instalarea utilajului : procurarea i montarea utilajului tehnologic, conducte tehnologice, construcii metalice legate tehnologic de instalarea i deservirea utilajului etc.

14.2.3 Reieind n vedere consecutivitatea tehnologic se admite devizarea cldirilor i construciilor speciale n parte subteran (lucrrile la ciclul zero) i parte suprateran. 14.2.4 Pentru obiecte relativ simple gruparea categoriilor de lucrri n capitole poate s nu s se efectueze. 14.2.5 n componena devizelor locale valoarea const din cheltuieli directe, cheltuieli de regie i beneficiul de deviz. Cheltuielile directe includ:

NCM L.01.01-2005 pag.34 a) manopera muncitorilor constructori; b) contribuiile la asigurrile sociale i medicale calculate din consumurile la pct. a); c) cheltuielile de funcionare a utilajelor de construcii; d) costul materialelor, articolelor i elementelor de construcie. La ntocmirea devizelor locale cheltuielile de regie i beneficiul de deviz se efectueaz la sfritul devizului, dup totalul cheltuielilor directe. 14.2.6 Cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor, materiale, articole i elemente de construcie i pentru funcionarea utilajelor se determin n conformitate cu regulile stabilite de ctre ONC n instruciuni metodice separate. 14.2.7 Cheltuielile de regie i beneficiul de deviz se calculeaz conform normelor, regulile de aplicare i mrimea lor snt stabilite n conformitate cu instruciunile metodice aprobate de ONC. 14.2.8 n cazul cnd proiectul prevede demontarea unor elemente de construcie (metalice, de beton armat etc.), demolarea cldirilor i construciilor speciale din care se vor obine materiale, articole i elemente de construcie reutilizabile, sau n cazul cnd concomitent cu construirea are loc extracia accesorie a unor materiale (pietri, piatr, lemn .a.), n devizul local pentru demontarea, demolarea (reamplasarea) cldirilor i construciilor speciale i pentru alte lucrri se indic sumele recuperabile, adic acele sume care reduc din investiiile capitale pe care le aloc beneficiarul i care nu se exclud din totalul devizului local i din volumul lucrrilor executate. Aceste sume se prezint prin rnd aparte cu denumirea inclusiv sume recuperabile i se determin n baza nomenclatorului i cantitii de materiale, articole i elemente de construcie reutilizabile care se vor obine. Valoarea acestor materiale i elemente de construcie se determin la preuri de pia (libere), excluznd din aceste sume cheltuielile necesare pentru a le aduce n stare bun de utilizare i pentru a le transporta la locul de depozitare. Valoarea materialelor care se obin prin extracie accesorie i nu pot fi utilizate la antier, dar pot fi comercializate, se ia n considerare la preuri de pia. n cazul n care materialele obinute prin extracie accesorie sau demontare nu pot fi utilizate (fapt care trebuie confirmat prin documente corespunztoare), valoarea lor nu se include n sumele recuperabile. 14.3 Principii de ntocmire a devizelor pe obiect

14.3.1 Devizele pe obiect se ntocmesc n preuri curente pentru obiectiv n ntregime, n conformitate cu forma recomandat de ONC, n care datele din devizele locale se sumeaz cu gruparea n coloanele respective ale valorii de deviz: lucrri de construcii, lucrri de montaj, utilaj, mobilier i inventar, alte cheltuieli.

14.3.2

n devizul pe obiect se indic pentru fiecare rnd i la total indicatorii de valoarea unitar a 1m de volum, 1m de suprafa de cldiri i construcii speciale, 1 m lungime de conduct, reele etc.

NCM L.01.01-2005 pag.35 La determinarea volumului de construcii a cldirilor necesar pentru calcularea costului unitar trebuie aplicate regulile prezentate n Anexa D. 14.3.3 Sumele recuperabile se indic dup totalul devizului pe obiect. 14.3.4 n cazurile cnd n cldirile de locuit se ncorporeaz sau se anexeaz ntreprinderi (uniti) de comer, de alimentaie public, de menire socialcultural i comunal, devizele pe obiect se ntocmesc separat pentru cldiri de locuit i pentru ntreprinderi, uniti anexate. Devizarea valorii construciilor i utilajelor comune ntre partea locativ a cldirii i spaiul ncorporat (anexat) se execut n conformitate cu regulamentele prezentate n Anexa E. Se admite ntocmirea a unui singur deviz, ns cu evidenierea dup total a valorii prii locative a cldirii i valorii ncperilor ncorporate sau anexate. 14.3.5 Pentru efectuarea calculelor tehnico-economice n studiile de fezabilitate devizele pe obiect se pot ntocmi folosind normative (indicatori) de deviz comasate sau indicatori valorici preluai de la obiecte similare. La selectarea obiectului similar trebuie s se asigure o corespundere maxim a caracteristicilor obiectului proiectat i a obiectului similar dup destinaia de producie, tehnologic sau funcional i dup schema de construcie i sistematizare. n acest scop trebuie analizat asemnarea obiectului similar cu obiectul proiectat i trebuie introduse corectivele necesare n indicii obiectului similar n funcie de schimbrile existente n concepiile constructive i de sistematizare spaial, s se in cont de particularitile pe care le impune procesul tehnologic preconizat. La alegerea unitii de msur pentru efectuarea calculelor de deviz n baza datelor preluate din devizele obiectului similar trebuie s se in cont de dependen de tipul cldirii (construciei speciale) sau de tipul elementului de construcie (categoria lucrrilor). n acest caz unitatea de msur trebuie s reflecte ct mai veridic particularitile constructive i sistematizarea spaial ale obiectului. 14.4 Modul de ntocmire a calculelor de deviz pentru categorii de cheltuieli separate 14.4.1 Calculele de deviz pentru cheltuieli separate, neincluse n normativele de deviz, se efectueaz n acelai mod i dup acelai formular, ca i devizele locale. 14.4.2 n cazul cnd exist normative exprimate n procente din valoarea de deviz total sau din valoarea de deviz a lucrrilor de construcii-montaj, calculele de deviz nu se efectueaz, iar n capitolele din devizul general Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului, Organizarea de antier, Alte cheltuieli, ntreinerea direciei (supravegherea tehnic) a ntreprinderilor (instituiilor) n construcii. Pregtirea personalului de exploatare etc. se includ n rnd separat mijloace, calculate conform normativului existent.

NCM L.01.01-2005 pag.36 14.5 Modul de determinare inventarului a valorii utilajului, mobilierului i

14.5.1 n coloana valoarea utilajului, mobilierului i utilajului din devizele locale i pe obiect se indic valoarea utilajului prevzut n soluiile de proiect i care trebuie inclus n devizele pentru construcii, de asemenea i valoarea uneltelor, sculelor, a inventarului de producie i de gospodrie. Valoarea utilajului, mobilierului i inventarului se include n documentaia de deviz conform regulilor prezentate n compartimentul 12 al prezentelor Reguli. 14.5.2 Valoarea unor tipuri de utilaje i maini care snt uniti de transport mobile, i nu snt legate de tehnologia de producie, nu se includ n devizele pentru construcie i snt procurate, de regul, din contul investiiilor capitale cu destinaie special. 14.6 Principiile de ntocmire a devizului general al valorii construciei 14.6.1 Devizul general al valorii construciei ntreprinderilor, cldirilor, construciilor speciale sau a unor trane din acestea reprezint un document care determin limita de mijloace necesare pentru ncheierea construciei tuturor obiectelor prevzute de proiect. Devizul general, aprobat n modul stabilit, constituie baza pentru determinarea volumului de investiii capitale necesare i pentru deschiderea finanrii construciei.

Devizul general al valorii construciei se ntocmete i se aprob separat pentru obiective de producie i pentru cele de alt destinaie. Indiferent de numrul ntreprinderilor de antrepriz (antreprenori generali), devizul general se ntocmete pentru obiectiv n ntregime. n cazul cnd la antier activeaz dou sau mai multe ntreprinderi de antrepriz antreprenori generali, valoarea de deviz general se stabilete innd cont de cheltuielile de regie, de beneficiul de deviz i de alte normative stabilite pentru ntreprinderile corespunztoare. Valoarea de deviz a lucrrilor i cheltuielilor care urmeaz s fie executate de fiecare dintre ntreprinderile de antrepriz se perfecteaz ntrun borderou separat ntocmit adaptiv formularelor devizului general. 14.6.2 Devizul general al valorii construciei se ntocmete n conformitate cu instruciunile aprobate de ONC. n el se includ n rnduri separate totalurile din toate devizele pe obiect i din calculele de deviz pentru anumite categorii de cheltuieli. Valoarea fiecrui obiect prevzut de proiect se distribuie n coloane ce semnific valoarea lucrrilor de construcii, lucrrilor de montaj, a utilajului, mobilierului i inventarului, a altor cheltuieli i valoarea general de deviz. 14.6.3 Devizul general se ntocmete n preuri curente sau n preuri pronosticate i este destinat adoptrii deciziei referitoare la utilitatea i posibilitatea financiar de realizare a construciei. 14.6.4 La deviz general se anexeaz nota explicativ n care este indicat nivelul preurilor de deviz n care a fost ntocmit devizul general (trimestrul,

NCM L.01.01-2005 pag.37 anul), lista Indicatoarelor de normele de deviz pentru lucrrile de construcii, montaj i de reparaii, norme de cheltuieli de regie i de beneficiu de deviz, alte date privind modul de determinare a valorii, caracteristice pentru obiectivul dat (existena proiectelor pentru construirea obiectelor de uz comun, documentelor privind includerea mijloacelor pentru construirea obiectelor comune proporional necesarului de servicii ale obiectelor de uz comun etc.). 14.6.5 n devizul general pentru construcia obiectelor de producie i a celor de locuit sau social-locative mijloacele se repartizeaz pe urmtoarele capitole: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului. Obiectivul investiii de baz. Obiecte auxiliare i de deservire. Obiecte energetice. Obiecte de comunicaii i transport. Construcii inginereti i reele exterioare de ap, canalizare, termice i gaze. 7. Amenajarea terenului. 8. Organizarea de antier. 9. Alte cheltuieli. 10.ntreinerea direciei (supravegherea tehnic) a ntreprinderilor (instituiilor) n construcie. 11.Pregtirea personalului de exploatare. 12.Lucrri de proiectri, prospectri, controlul de autor. n baza documentelor normative pentru proiectare, aprobate de ministerele corespunztoare pe ramuri separate ale economiei naionale i n funcie de categoriile de lucrri, denumirea i nomenclatorul capitolelor devizului general pot fi schimbate. 14.6.6 Dup totalul devizului general se include printr-un rnd aparte rezerva de mijloace pentru cheltuieli neprevzute, destinat acoperirii cheltuielilor care apar n procesul de elaborare a documentaiei de execuie sau n procesul de construcie ca rezultat al precizrii soluiilor de proiect sau a condiiilor de construcie pe obiecte (pe categorii de lucrri), prevzute n proiectul aprobat. Aceast rezerv se determin din totalul capitolelor 1-12, n mrime de 2% pentru obiectivele din sfera social i de 3% pentru obiectivele de producie i se nscrie n coloanele 4-8. Consumul rezervei de mijloace pentru lucrri i cheltuieli neprevzute se efectueaz n modul stabilit de ONC. O parte din rezerva de mijloace pentru lucrri i cheltuieli neprevzute, inclus n devizul general n mrime convenit de beneficiar i antreprenor, poate fi inclus n componena preului contractual fix. Dac preul contractual este deschis i decontrile ntre beneficiar i antreprenor se efectueaz pentru volumele de lucrri efectiv executate, aceast parte din rezerv nu se transmite antreprenorului, ci rmne la beneficiar. 14.6.7 n conformitate cu Regulamentul Cu privire la modul de creare i distribuire a mijloacelor fondului extrabugetar pentru finanarea lucrrilor de

NCM L.01.01-2005 pag.38 constituire a bazei normative n construcii, aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr. 216 din 20.03.2001, dup totalul care include rezerva pentru cheltuielile neprevzute, se nscrie rndul: Defalcrile n fondul bazei normative n construcii (fondul BNC). n funcie de sursa de finanare suma defalcrilor se determin n mrime de: 0,3% din volumul de investiii n capital fix, finanate din bugetul de stat sau din cele locale; 0,5% din volumul de investiii n capital fix, finanate din alte surse.

Defalcrile n fondul BNC se determin din totalul devizului general, care include i rezerva pentru cheltuieli neprevzute, i se nscrie n coloanele 4, 5, 6, 7, 8. 14.6.8 Cheltuielile incluse n capitolele 1-12 ale devizului general se determin fr taxa pe valoarea adugat. 14.6.9 Din totalul care ine cont de defalcrile n fondul BNC conform modului i n mrime stabilit se calculeaz taxa pe valoarea adugat (TVA) i se nscrie n coloanele 4, 5, 6, 7, 8. 14.6.10 Se supune aprobrii suma totalului: Total deviz general. 14.6.11 Dup totalul devizului general se indic: sumele recuperabile care se formeaz din sumele recuperabile indicate n devizele pe obiecte (locale); valoarea de bilan (valoarea rezidual) a utilajelor demontate sau reamplasate n limitele ntreprinderii reconstruite sau reutilate. (n acest caz indicatorii tehnico-economici ai proiectului se determin innd cont de valoarea total a obiectivului, care include i valoarea utilajelor reamplasate); datele privind cotele de participare a ntreprinderilor i organizaiilor la construcia obiectelor de uz comun, stabilite n conformitate cu Anexa F; datele totalizatoare privind repartizarea valorii totale de deviz pentru construcia complexului de cldiri locative i sociale pe repartizri de investiii capitale, n cazul n care n componena obiectivului se prevd cldiri i construcii ncorporate, anexate sau izolate care se refer la diferite repartizri de investiii capitale (comer i alimentaie public, ntreprinderi de deservire social, gospodrie comunal etc.). Principii de ntocmire a centralizatoarelor de cheltuieli

14.7

14.7.1 Centralizatorul de cheltuieli pentru obiectiv n ntregime sau pentru o tran a acestuia se ntocmete n conformitate cu Formularul nr. 10 (se anexeaz). n centralizator se includ prin rnduri separate totalurile din toate devizele generale de a obiectivului, innd cont de sumele recuperabile.

NCM L.01.01-2005 pag.39 Totodat, valoarea de deviz pentru construcia staiilor de pompare, a conductelor magistrale, substaiilor, cazangeriilor i a altor obiecte destinate pentru deservirea att a ntreprinderii de producie ct i a complexului locativ se include n devizele generale a valorii obiectelor respective n mrimi proporionale cu volumul consumului de ap, gaz, cldur i energie electric. Valoarea de deviz a reelelor de distribuire a apei, de canalizare, termoficare, gazificare, alimentare cu energie electric etc. se include n mrimi determinate n funcie de destinaia sectoarelor separate a acestor reele. 15 MODUL DE DETERMINARE A VALORII OBIECTIVULUI DE CONSTRUCII N CADRUL STUDIULUI DE FEZABILITATE (FUNDAMENTRII INVESTIIILOR)

15.1 n cadrul studiilor de fezabilitate (fundamentrii proiectelor investiionale n construcii sau fundamentrii investiiilor) se determin investiiile necesare pentru dezvoltarea integral a ntreprinderii, cldirii sau construciei speciale, evideniind valoarea fiecrei trane pentru fiecare obiect cu destinaie de producie, locativ sau social-cultural. n cazuri necesare se determin separat investiia necesar pentru construcia (extinderea, reconstrucia, reutilarea) bazei necesare industriei construciilor precum i alte obiecte necesare n legtur cu construcia preconizat. 15.2 Pentru fiecare tip de construcie i pentru fiecare tran se ntocmete calculul valorii construciei dup form devizului general n baza calculelor pe obiecte a valorii pentru cldiri i construcii speciale separate i a calculelor locale pentru lucrri i cheltuieli separate. Toate calculele valorii pentru trane i tipuri de construcii se unesc ntr-un calcul general al valorii construciei la studiul de fezabilitate (pentru dezvoltarea integral a ntreprinderii, cldirii sau construciei speciale), care se ntocmete conform schemei recomandate pentru ntocmirea devizului general. 15.3 Calculele pe obiecte a valorii se ntocmesc ca i devizele pe obiecte. Se aplic indicatorii de resurse comasai (IRC), indicatorii valorici comasai (IVCC) care se elaboreaz pentru unitate de msur comasat (1m de volum de construcii, 1t utilaj, 1m suprafa, 1km sau 1m lungime etc.). Se pot aplica i indicatori pentru categoriile de lucrri (ICL). n procesul de determinare a valorii lucrrilor de construcie n calculele pe obiecte a valorii se efectueaz comparaia necesar a caracteristicilor obiectului proiectat cu caracteristicile cldirilor, construciilor, categoriilor de lucrri incluse n indicatorii comasai. Se efectueaz adaptarea la nivelul preurilor de deviz pentru zona n care va fi construit obiectul. Valoarea lucrrilor de montaj a utilajului se determin n baza indicatorilor recalculai n indicatori comasai pentru 1 t de utilaj. Valoarea utilajului se determin n baza datelor de la obiecte similare. n cazul cnd se aplic o tehnologie de construcie nou i nu exist obiecte similare, valoarea utilajului tehnologic se determin n mod individual. Valoarea utilajului auxiliar se calculeaz dup indicatori pentru o unitate de capacitate a produciei sau n procente din valoarea utilajului de baz. Valoarea conductelor tehnologice, a utilajului electric de for, a celui de aprovizionare cu abur, a aparaturii de control, msurare i automatic i pentru

NCM L.01.01-2005 pag.40 alte sisteme similare se poate determina n baza indicatorilor pentru o unitate de capacitate sau de productivitate a seciei. Indicatorii unitari aplicai n indicatorii comasai pot fi corectai innd cont de sporirea productivitii utilajului sau n legtur cu ali factori. n cazul lipsei indicatorilor comasai necesari i altor normative indicate mai sus, se pot folosi indicatorii valorici de la obiectivele similare, preluai din devize ntocmite pentru documentaia de execuie la obiective proiectate i construite anterior. Modul de aplicare a datelor valorice a obiectivelor similare snt prezentate n recomandrile metodice corespunztoare elaborate de ONC. 15.4 n cazuri n care construcia se va executa n zone cu condiii radical diferite de condiiile incluse n indicatori comasai sau n devizul obiectivului similar, se aplic alte rectificri. Mai nti de toate, se aplic rectificarea ce ine de condiiile climaterice ale zonei de construcie i care ia n considerare schimbarea parametrilor elementelor de nchidere a cldirilor (construciilor). Rectificarea poate fi adoptat n baza datelor corespunztoare de la obiectivele construite sau poate fi determinat n funcie de: cota turnrii (m) fundaiei sub pereii exteriori ai obiectului proiectat n comparaie cu cea inclus n indicatorul comasat (sau obiect similar); grosimea pereilor exteriori (cm) ai obiectului proiectat n comparaie cu grosimea inclus n indicatorul comasat (sau obiect similar); grosimea stratului (cm) termoizolant in nvelitoarea obiectului proiectat n comparaie cu grosimea inclus n indicatorul comasat (sau obiect similar).

Pentru obiective de construcii proiectate n zone seismice se aplic rectificri separate, mrimea crora se stabilete n temeiul experienei acumulate la construcii similare. Pentru compartimentul construcii a cldirilor industriale pot fi aplicate rectificri corespunztoare: n zonele cu seismicitatea 7 grade 1,04; 8 grade 1,05; 9 grade 1,08. La determinarea limitei de mijloace necesare construciei obiectelor separate ce fac parte din ntreprinderi sau complexe de producie se ine cont i de soluiile tehnice noi i de ali factori ce influeneaz la valoarea construciei. Aceste interdependene pot fi puse n eviden n baza experienei de aplicare a indicatorilor comasai i a altor indicatori, a modificrilor n valoarea de deviz a construciei i se exprim printr-un sistem de coeficieni. La sfritul calculrii valorii pentru fiecare tran de construcie trebuie prevzut o rezerv de mijloace pentru lucrrile i cheltuielile neprevzute. Mrimea acestei rezerve este analogic cu cea inclus n documentaia de proiect i deviz. Dup totalul fiecrui calcul al valorii i al calculului general al valorii construciei pentru studiul de fezabilitate (pentru dezvoltarea integral a

NCM L.01.01-2005 pag.41 ntreprinderii, cldirii sau construciei) se includ mijloacele necesare n corespundere cu regulamentele aplicate pentru devizul general. 16 PRINCIPII DE FORMARE A PREURILOR CONTRACTUALE PENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUCII

16.1 Reieind din volumul lucrrilor i nivelul curent (pronosticat) al preurilor, determinat n documentaia de deviz, investitorii (beneficiarii) i antreprenorii pot forma preurile contractuale pentru executarea lucrrilor de construcii, montaj, reparaii-construcii, procurarea i livrarea utilajului tehnologic, executarea lucrrilor de reglare-demarare i a altor lucrri executate n antrepriz n corespundere cu contractul, n continuare lucrri de construcii. Preurile contractuale pot fi deschise, adic pot fi precizate n corespundere cu condiiile contractului pe parcursul realizrii construciei, sau fixe (definitive). 16.2 Materialele pentru fundamentarea preului contractual pentru executarea lucrrilor de construcii se pregtesc de ctre partea care i propune serviciile de executare a contractului (de contractant). 16.3 Dac se organizeaz licitaii de antrepriz, preul contractual al construciei (sau al unei pri a ei) se stabilete dup aprecierea i compararea ofertelor prezentate de antreprenori. Contractantul care a ctigat licitaia prezint investitorului n mod obligatoriu cataloagele de preuri unitare (n forma scurt i desfurat) dup care au fost calculate devizele-oferte. Devizele-oferte i cataloagele de preuri unitare se aprob de ctre beneficiar i se aplic la efectuarea decontrilor pentru lucrrile executate pentru toat perioada de realizare a contractului. 16.4 n cazuri, cnd nu se organizeaz licitaii de antrepriz, preul contractual se coordoneaz ntre beneficiar i antreprenorul general n procesul ncheierii contractului. Prin decizia comun se ntocmete procesul verbal privind preul contractual al lucrrilor de construcii, care este o parte component a contractului de antrepriz. 16.5 Preul contractual pentru lucrrile de construcii, acceptat de ctre beneficiar i antreprenor, nu poate fi modificat de o parte fr acordul celeilalte pri. 16.6 Preul contractual pentru lucrrile de construcii se stabilete pentru ntreaga construcie cu distribuire pe obiecte i complexe de lucrri de subantrepriz, iar n cazuri necesare i pe complexe de punere n funciune. 16.7 Dup stabilirea de ctre pri a preului contractual pentru lucrrile de construcii i obinerea datelor privind valoarea utilajului care va fi procurat, centralizatorul de cheltuieli, devizul general (calculul general al valorii construciei din studiul de fezabilitate) i alte documente de deviz trebuie

NCM L.01.01-2005 pag.42 precizate de ctre beneficiar i servesc n calitate de documentaie care stabilete cantitatea de mijloace necesare realizrii obiectivului de construcii corespunztor i deschiderea finanrii investiiilor capitale. 17 REGULI DE NTOCNIRE A BORDEROURILOR VALOARII DE DEVIZ A OBIECTELOR I LUCRRILOR PENTRU PROTECIA MEDIULUI AMBIANT

17.1 Borderoul valorii de deviz a obiectelor i lucrrilor pentru protecia mediului ambiant se ntocmete conform formei stabilite de ONC, n cazul cnd proiectul tehnic prevede msuri de protecie a mediului. La ntocmirea acestui borderou se pstreaz numerotarea obiectelor i lucrrilor, adoptat n devizul general. n borderou se include numai valoarea de deviz a obiectelor i lucrrilor ce se refer nemijlocit la msurile pentru protecia mediului ambiant. 17.2 Borderoul valorii de deviz a obiectelor i lucrrilor pentru protecia mediului se include n componena proiectului tehnic (de execuie). 18 REGULI GENERALE DE PREZENTARE A DOCUMENTAIEI DE DEVIZ 18.1 Documentaia de deviz se numeroteaz n mod stabilit pentru domeniul respectiv. 18.1.1 Devizele locale se numeroteaz n cadrul devizului pe obiect lund n considerare n ce capitol al devizului general se include aceasta. 18.1.2 n majoritatea ramurilor economiei naionale, n care predomin construciile tip antier, devizele locale se numeroteaz n felul urmtor: primele dou cifre corespund numrului capitolului din devizul general, urmtoarele dou cifre corespund numrului rndului din capitol, iar urmtoarele dou cifre corespund numrului de ordine al devizului local. 18.2 Rezultatele calculrilor i totalurile se prezint n documentaia de deviz dup cum urmeaz: n devizele locale cifrele din rnduri i cele din totaluri se rotungesc pn la lei ntregi; n devizele pe obiect cifrele totalurilor din devizele locale snt prezentate n mii lei aplicnd rotungirea pn la dou semne dup virgul; n devizele generale (centralizatoare de cheltuieli) sumele din totalurile devizelor pe obiecte snt prezentate n mii lei, cu rotungire pn la dou semne dup virgul.

n afar de aceasta trebuie respectate regulile de rotunjire prezentate n Anexa 5 la normativul n construcii CH 528-80. 19 LISTA CHELTUIELILOR CARE NU SE INCLUD N DOCUMENTAIA DE DEVIZ A OBIECTIVELOR DE CONSTRUCII I ORDINEA LOR DE RECUPERARE

NCM L.01.01-2005 pag.43

19.1 n documentaia de deviz a obiectivelor de construcii nu se includ mijloace pentru acoperirea unor cheltuieli ce in de construcie, dar care se recupereaz din contul activitii de baz a ntreprinderii-beneficiar, din bugetul de stat cele i din alte surse. Din aceste cheltuieli fac parte: procurarea utilajelor i mainilor neincluse n devizele obiectivelor de construcii i care snt uniti de transport mobile ce nu depind de tehnologia de producie; - darea n exploatare a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale, inclusiv lucrrile de reglare-demarare; - procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru instituiile n funciune (coli, spitale, grdinie de copii etc.) n cazul cnd acestea nu se reconstruiesc; - procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru cldiri i construcii provizorii destinate pentru procese de producie, dislocarea i deservirea lucrtorilor din ntreprinderile de construciimontaj; 19.2 Valoarea unor categorii separate de utilaje i maini care snt uniti de transport mobile, nencadrate n procesul tehnologic, nu se include n devizele pentru lucrrile de construcii. Din ele fac parte: n ramura Transport feroviar: garnituri mobile de cale ferate (locomotive i vagoane de toate modificrile), inclusiv vagoane pentru metrouri care se construiesc sau funcioneaz, containere, macarale de cale ferat, substaii mobile de traciune i uniti de reparaii, maini i mecanisme de cale ferat; n ramura Transport auto: camioane i autoturisme, autobuze, remorci auto, garnituri mobile pentru ntreprinderile auto-feroviare comasate, maini ale gospodriei rutiere; n ramura Gospodrie comunal: tramvaie, autobuze, troleibuze, maini pentru curirea i stropirea strzilor, precum i alte maini pentru gospodria comunal; n ramura Construcii: maini (utilaje) de construcii, mecanisme i mijloace de transport ale ntreprinderilor de construcii i montaj; n ramura Agricultur i la ntreprinderile i organizaiile agricole ce fac parte din alte ramuri: tractoare, combine, maini de prelucrat solul, de semnat i recoltat, mijloace de transport ale ntreprinderilor i organizaiilor agricole; n toate ramurile: trenuri-centrale electrice, centrale diesel-electrice mobile; utilaj de foraj (inclusiv instalaii de foraj), utilaj geofizic, aparatura ntreprinderilor de foraj, de cercetri i prospeciuni geologice. -

Tipurile de utilaj enumerat se procur din contul investiiilor capitale alocate cu destinaie special. 19.3 Cheltuielile pentru darea n exploatare a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale, inclusiv lucrrile de reglare-demarare se execut din contul mijloacelor activitii de baz.

NCM L.01.01-2005 pag.44 Dac mijloacele activitii de baz lipsesc, sumele necesare pentru executarea lucrrilor de reglare-demarare se prevede de ctre organizaia superioar n planul financiar al organizaiei, la bilanul al crei vor fi primite obiectivele construite. Finanarea lucrrilor de reglare-demarare la obiectivele civile i de locuit, ntreinerea cror se efectueaz din contul bugetelor de stat i locale, se efectueaz din contul investiiilor capitale, prevzute n aceste bugete. n corespundere cu ordinea stabilit prin instruciuni ramurale se ntocmesc devize generale pentru darea n exploatare a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale n care se determin valoarea lucrrilor de reglaredemarare, a resurselor materiale i energetice, a ntreinerii personalului se prevd alte cheltuieli i rezerva de mijloace pentru lucrri i cheltuieli neprevzute. Ordinea de ntocmire a devizelor pentru lucrrile de reglare-demarare la ntreprinderi, cldiri i construcii speciale date n exploatare este stabilit de ctre ONC, iar particularitile acestor lucrri n diferite ramuri ale economiei naionale snt evideniate n conformitate cu prescripiile ramurale. 19.4 Cheltuielile pentru procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru instituiile n funciune (coli, spitale, grdinie etc.), n cazul cnd acestea nu se reconstruiesc, se efectueaz din contul mijloacelor alocate organizaiilor pentru activitatea gospodreasc sau din contul alocaiilor bugetare. 19.5 Cheltuielile pentru procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru cldiri i construcii provizorii, destinate pentru satisfacerea necesitilor de producie, pentru dislocarea i deservirea lucrtorilor ntreprinderilor de construcii-montaj, se efectueaz din contul mijloacelor prevzute pentru dezvoltarea bazei de producie a ntreprinderii. 19.6 Cheltuielile ce in de valorificarea capacitilor de producie ale ntreprinderilor (seciilor) construite se recupereaz dup recepia lor de ctre comisiile de stat din contul mijloacelor pentru activitatea de baz.

NCM L.01.01-2005 pag.45

ANEXA A TERMENI I DEFINIII 1. Obiectiv de construcii cldire separat (ncpere de producie, depozit, gar, cas de locuit, teatru etc.) sau construcie special (pod, tunel, baraj etc.), cu toate amenajrile, echipamentele ce se refer la acestea (galerii, rampe, estacade etc.), utilajul, mobilierul, inventarul, dispozitivele auxiliare i cu toate reelele inginereti i lucrrile de organizare a terenului (sistematizare pe vertical, amenajare, spaii verzi etc.). Obiectiv de construcii poate fi i totalitatea cldirilor i construciilor speciale care au o destinaie tehnologic comun (un bloc de ateliere, cazangerie mpreun cu depozitul de combustibil, cteva rezervoare, un grup de construcii i instalaii de captare a apei, de epurare a apelor uzate etc.). n procesul de construire a ntreprinderilor, complexelor de producie, locative i de menire social-cultural, reelele exterioare inclusiv construciile auxiliare aferente acestora (reelele de alimentare cu ap, de canalizare, termoficare, gazificare, alimentare cu energie electric etc.), cile de acces i drumurile de pe teritoriul uzinelor i cartierelor, alte lucrri de organizare a terenului snt obiective separate de construcii. n cazul, cnd conform proiectului pe antier se construiete un singur obiect de minere principal, fr a construi obiecte auxiliare (de exemplu, cldirea unui atelier de baz, cldirea unei gri, o cas de locuit, cldirea unui teatru, a unei coli etc.), noiunea de obiect poate coincide cu noiunea de obiectiv.

NCM L.01.01-2005 pag.46 2. Complex de punere n funciune grup de obiecte de construcii (sau de pri ale acestora), care constituie o parte din obiectiv i care fiind date n exploatare asigur realizarea procesului de producie a semifabricatelor sau de prestri servicii prevzute de proiect i condiiile de munc prevzute de legislaia n vigoare necesare pentru personalul de exploatare, protecia mediului ambiant i condiii sanitaro-epidemiologice corespunztoare conform normelor n vigoare pentru exploatarea acestora. 3. Tran de construcie o parte a obiectivului de construcii care const din unul sau cteva complexe de punere n funciune, un grup de cldiri, construcii i instalaii speciale, care fiind date n exploatare asigur realizarea procesului de producie sau de prestare a serviciilor prevzute de proiect. Pentru fiecare tran se elaboreaz un deviz general, indicndu-se valoarea fiecrei trane i valoarea total. Valoarea primei trane se indic n rndul Total valoarea de deviz a primei trane. n el se includ datele din totalurile tuturor coloanelor devizului general pentru proiectul acestei trane. n rndul al doilea se indic sumele recuperabile. n mod analogic n calculul valorii se includ datele din calculele valorii urmtoarelor trane. n rndul cu totalul Valoarea general a obiectivului de construcii, n coloane respective se sumeaz datele de la toate tranele, iar n rndul urmtor - toate sumele recuperabile. Valoarea tranei a doua i a tranelor urmtoare se determin prin calcule pentru fiecare tran de construcie, ntocmite dup formularele devizului general, utiliznd la maximum indicatorii valorii de deviz a obiectelor din prima tran a construciei. Calculul valorii construciei tranei a doua i a urmtoarelor trane se bazeaz pe calculele pe obiect a valorii, care ntocmesc pentru cldiri i construcii speciale separate conform formularului stabilit pentru devizele pe obiect, i pentru lucrri de amenajare a antierului conform formularului, stabilit pentru devizele locale. Calculul valorii construciei pentru dezvoltarea integral este inclus n componena proiectului pentru construcia primei trane i include date din calculul de deviz general al valorii construciei primei trane i din calculele valorii urmtoarelor trane. 4. Obiectiv de investiii construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic a ntreprinderilor, reparaia capital i curent a cldirilor i construciilor speciale.

NCM L.01.01-2005 pag.47 5. Metod de resurse metod de determinare a preurilor pentru producia de construcii prin calcularea n preuri i tarife curente a elementelor de cheltuieli (a resurselor) necesare pentru realizarea proiectului. 6. Nivel de preuri curente (preuri curente) preuri n vigoare la momentul determinrii valorii. 7. Valoarea obiectivului de construcii termen generic utilizat n diferite documente valorice care fac parte din setul de documente tehnice pentru execuia obiectivelor de investiii. 8. Valoare de deviz a construciei suma mijloacelor bneti necesare pentru realizarea obiectivelor de investiii n conformitate cu proiectul. 9. Deviz al investitorului denumire generalizat a setului de documente valorice, ntocmite la cererea investitorului (beneficiarului), pentru studiile de fezabilitate sau documentaia de proiect a construciei. n devizul investitorului se prezint valoarea de deviz total pentru realizarea obiectivului de investiii, inclusiv valoarea utilajelor tehnologice, lucrrilor de proiectri i prospeciuni, ntreinerea serviciului investitorului antrenat n realizarea proiectului etc. 10. Deviz al antreprenorului (deviz-ofert) denumire generalizat a setului de documente valorice ntocmite de antreprenor pe baza documentaiei de licitaie anunate (expediate) de ctre investitor. n aceast documentaie se prezint valoarea lucrrilor i cheltuielilor, propuse de antreprenor pentru execuie (valoarea ofertei). 11. Ofertant (contractant) orice persoan juridic sau fizic partener real sau potenial al investitorului n contractul de executare a lucrrilor de realizare a obiectivului de investiii. 12. Documentaie de licitaie set de documente care cuprind informaia primar privind caracteristicile tehnice, organizaionale etc. ale obiectivelor de investiii, precum i condiiile i procedura de organizare a licitaiilor, n baza crora antreprenorii prezint propuneri privind valoarea obiectivelor de investiii cu ntocmirea devizului antreprenorului (valorii ofertei). 13. Norme de deviz ansamblu de consumuri de resurse (manoper, materiale, utilaje de construcii), stabilit pe unitate de msur a lucrrilor de construcii, montaj etc. Normele de deviz cuprind ntregul complex de operaii necesare pentru executarea unei anumite categorii de lucrri n condiii normale mediate. La executarea lucrrilor n condiii deosebite (strmtorate, aer poluat cu gaze, n vecintate cu utilaje n funciune etc.) la normele de deviz se aplic coeficienii aprobai de ONC.

NCM L.01.01-2005 pag.48

14. Documentaie de deviz documentaie ntocmit pentru determinarea valorii de deviz pentru construcia cldirilor i construciilor speciale proiectate. Din documentaia de deviz fac parte: listele cu cantitile de lucrri, borderourile de resurse, calculele i devizele locale, cataloagele pe preuri unitare individuale, calculele i devizele pe obiecte, calculele de deviz pe tipuri de cheltuieli, calculele i devizele generale, centralizatoarele de cheltuieli etc. 15. Devize locale documente de deviz primare, care se ntocmesc pe categorii de lucrri i cheltuieli pentru execuia cldirii, construcii sociale sau pentru lucrri de organizare a antierului, pe baza listelor cu cantitile de lucrri, care se stabilesc la elaborarea desenelor de execuie (a proiectului de execuie). Valoarea determinat de devizele locale include cheltuieli directe, cheltuieli de regie i beneficiul de deviz. 16. Cheltuieli directe cheltuieli pentru salarizare, inclusiv contribuiile la asigurrile sociale, cheltuielile pentru funcionarea utilajelor de construcii, cumprarea materialelor, articolelor i elementelor de construcii. 17. Deviz pe obiect deviz, care n componena sa pentru obiect n ntregime centralizeaz datele din devizele locale. 18. Deviz general pentru execuia obiectivelor de investiii (sau a tranelor lor) deviz care se ntocmete pe baza devizelor pe obiect i a devizelor pe categorii de cheltuieli. 19. Cheltuieli de regie cheltuieli care in cont de cheltuielile organizaiilor de antrepriz legate de crearea condiiilor generale de producie n construcii (condiiilor de construcii), de deservire, de organizare i de dirijare a construciei. 20. Beneficiu de deviz suma mijloacelor necesar pentru acoperirea parial (total) a cheltuielilor organizaiei de antrepriz, care nu se includ n preul de cost al lucrrilor i care este partea normativ (garantat) a valorii produciei de construcii. 21. Pre contractual pentru executarea lucrrilor de construcii pre stabilit de ctre investitor (beneficiar) i antreprenorul general (antreprenor general i subantreprenor) de comun acord la ncheierea contractului de antrepriz pentru construcia capital sau reparaia capital cldirilor i construciilor speciale, inclusiv prin licitaii (tendere). Acest pre se formeaz n funcie de cererea i oferta pentru producia de construcii pe pia, de conjunctura preurilor materialelor, mainilor i utilajelor utilizate, precum i de asigurarea profitului organizaiei de antrepriz pentru dezvoltarea produciei.

NCM L.01.01-2005 pag.49

ANEXA B BAZ NORMATIV DE DEVIZ A SISTEMULUI DE FORMARE A PREURILOR N CONSTRUCII


Nivel naional Normative i norme de deviz (NCM) introduse n practic de Organismul Naional de Dirijare n Construcii al Republicii Moldova NCM L.01.01-2005 Reguli de determinare a valorii obiectelor de construcii NCM L.01.02-2005 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz n construcii Coduri practice (CP)
CP L.01.01-2001 Instruciuni privind ntocmirea devizelor pentru lucrrile de construcii-montaj prin metoda de resurse CP L.01.02-2000 Instruciuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea n construcii CP L.01.03-2000 Instruciuni cu privire la calcularea cheltuielilor de regie la determinarea valorii obiectivelor CP L.01.04-2000 Instruciuni privind determinarea cheltuielilor de deviz pentru funcionarea utilajelor de construcii CP L.01.05-2001 Instruciuni privind determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea preurilor la producia de construcii

Norme de deviz pentru categorii de lucrri Indicatoare de norme de deviz pentru lucrrile generale de construcii i speciale Indicatoare de norme de deviz pentru

Normative de deviz comasate Norme de deviz exprimate n procente (cote) NCM L.01.03-2001 Normative de deviz comasate i indicatori pentru categorii de lucrri Normative de deviz

NCM L.01.01-2005 pag.50


lucrri de montare a utilajului tehnologic Norme de deviz pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii comasate i indicatori pentru cldiri i categorii de lucrri (ICL, IVCC, NCR, ICR)

Indicatoare de norme de deviz pentru lucrri de restaurare, consolidare i reparaie a construciilor avariate Indicatoare cu norme de deviz pentru lucrrile de reparaii-construcii

NCM L.01.04-2001 Norme de deviz pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros Norme medii ramurale de cheltuieli de regie, beneficiu de deviz i cheltuieli de achiziionare i depozitare Norme pentru cheltuieli neprevzute Alte norme

Normative de deviz de firm Norme de deviz individuale pentru unele categorii de lucrri ce in cont de condiiile reale de executare a lucrrilor de ctre executant, norme de deviz de firm Norme de deviz individuale de cheltuieli de regie i beneficiu de deviz ale ntreprinderii (de firm) Norme de deviz individuale pentru cheltuieli de transport i cheltuieli de achiziionare i depozitare ale ntreprinderii Normative de deviz comasate i indicatori ce in cont de condiiile reale de activitate a executantului lucrrilor Preuri de pia i tarife pentru producia cu destinaie tehnic-de producie i pentru servicii

ANEXA C CLASIFICAREA UTILAJULUI, APLICAT LA NTOCMIREA DOCUMENTAIEI DE DEVIZ PENTRU CONSTRUCII 1 n utilaj fac parte:

NCM L.01.01-2005 pag.51 linii tehnologice, maini-unelte, instalaii, aparate, maini, mecanisme, instrumente i alte dispozitive ce realizeaz diverse procese tehnologice n rezultatul crora se produce energie, semifabricate, produse gata sau se asigur micarea lor, de asemenea procesele ce le nsoesc, ce asigur automatizarea dirijrii proceselor tehnologice, funciile de control i telecomunicaii; utilaj tehnico-sanitar legat de asigurarea funcionrii utilajului tehnologic i a proceselor tehnologice; conducte de legtur, armtura pentru conducte, construcii metalice, poriuni de cablu, livrate n set cu utilajul de baza; seturi de unelte, scule, echipament tehnologic i inventar, necesare pentru funcionarea (exploatarea) ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale date n exploatare; piese de rezerv pentru utilaj.

2 La proiectarea ntreprinderilor, cldirilor sau construciilor speciale, utilajul se mparte dup destinaia sa funcional n utilaj tehnologic de baz, confecionat n serie sau individual i utilaj energetic cu ciclul de confecionare de lung durat, n utilaj ingineresc (n cldiri locative i social-culturale) i n utilaj cu destinaie general. 3 Din categoria de utilaj tehnologic i energetic fac parte: 4 cazane de abur i de nclzit ap pentru centrale industriale i de termoficare; transformatoare de for (IV i mai sus gabarite); linii tehnologice (instalaii, agregate), utilaj petrolier, utilaj de fabricat hrtie, pentru prelucrarea materialelor polimerice, de producere a fibrelor sintetice, pentru industria cimentului; compresoare i pompe speciale mari, compresoare frigorifice centrifuge, instalaii de oxigen cu capacitatea de peste 1000 m; liniile de maini-unelte automate i semiautomate, liniile de forjat i tanat, linii de turntorie i cele de prelucrat lemnul; utilaj electrotermic (cuptoare) de execuie individual, maini electrice.

Din categoria utilajului ingineresc fac parte: utilaj de ridicat i transportat (ascensoare, escalatoare, transportatoare); dispozitive de distribuie a energiei termice i electrice, dispozitivele mijloacelor de schimb de ap i schimb de aer etc. (panouri i dulapuri de for, cabluri de for, noduri de reglare termic i perdea de aer cald, utilaj de micare a scenei, cortinei, manejului, instalaiile de condiionare a aerului etc.).

5 Dup condiiile de confecionare tot utilajul se mparte n: utilaj de serie sau individual, confecionat n condiii de uzin sau de antier. 5.1 Din utilaj de serie face parte utilajul produs de industrie n serii mici, mijlocii sau mari dup documentaia de construcie existent, norme i standarde.

NCM L.01.01-2005 pag.52 5.2 Din utilaj individual face parte utilajul care se confecioneaz n exemplare unice, dup condiii tehnice speciale aplicate n conformitate cu soluiile tehnice prevzute n proiect, de asemenea, utilajul care are abateri de la dimensiunile prevzute de standarde i condiii tehnice, i se confecioneaz la cererea beneficiarului prin comenzi unitare. 6 Livrarea utilajului se efectueaz n conformitate cu standardele i condiiile tehnice n seturi complete, cu livrarea concomitent la antier a tuturor prilor i pieselor care fac parte din utilaj i asigur funcionarea lui. Se admit excepii n cazurile, cnd standardele i condiiile tehnice prevd livrarea utilajului fr anumite articole de completare. 7 Dup condiiile de transportare utilajul se mparte n: utilaj gabaritic care are dimensiuni mai mici dect conturul maxim care permite transportarea lui pe cale ferat, iar masa mai mic dect masa maxim admisibil, stabilit de Ministerul Transporturilor al Republicii Moldova; utilaj agabaritic dimensiunile i masa cruia le depesc pe cele stabilite de Ministerul Transporturilor al Republicii Moldova, chiar dac acest utilaj poate fi transportat pe ap sau cu transportul auto fr a fi demontat.

8 Utilajul se livreaz conform condiiilor prevzute n contract i, de regul: utilajul gabaritic se transport n stare asamblat, avnd o acoperire de protecie (plumbuire, gumare etc.), dup ncercrile efectuate la uzina productoare n conformitate cu standardele i condiiile tehnice; utilajul agabaritic se transport n subansambluri (blocuri), dup asamblarea de verificare la uzina productoare, iar n cazurile necesare dup rodare i ncercare n corespundere cu condiiile tehnice de confecionare i livrare.

ANEXA D REGULI DE DETERMINARE A VOLUMULUI DE CONSTRUCII AL CLDIRILOR 1 Volumul de construcii al prii supraterane a cldirii cu planeu de pod se determin prin nmulirea ariei seciunii orizontale (la nivelul parterului, deasupra soclului, pe contur exterior al cldirii) cu nlimea total a cldirii, msurat de la nivelul pardoselii la parterului pn la punctul de sus al stratului termoizolant al planeului de pod.

NCM L.01.01-2005 pag.53

Volumul de construcii al prii supraterane a cldirii fr planeu de pod trebuie determinat prin nmulirea ariei seciunii verticale transversale a cldirii la lungimea cldirii, msurat ntre suprafeele exterioare ale pereilor de capt, n direcie perpendicular la suprafaa seciunii la nivelul parterului mai sus de soclu. Aria seciunii verticale transversale a cldirii se determin dup conturul exterior al suprafeei pereilor, dup conturul superior al acoperiului i dup nivelul pardoselii la nivelul parterului cldirii. Detaliile arhitectonice i niele, care ies n afara pereilor cldirii, nu se iau n considerare la msurarea ariei seciunii transversale a cldirii. n cazul, n care ariile etajelor snt diferite, volumul cldirii se va calcula din suma volumelor prilor lui componente. Volumul acelor pri ale cldirii, care au contur i construcii diferite se calculeaz separat. La calcularea volumului cldirii pe pri, peretele delimitator se refer la acea parte a cldirii creia i corespunde dup nlime sau construcie. 2 Volumul de construcii al lanternelor de iluminare, care ies n afara conturului acoperiului, se include n volumul de construcii al cldirii. 3 Volumul verandelor, bovindourilor, al camerelor tambur i al altor pri ale cldirii, care mresc volumul util al acesteia, se calculeaz aparte i se include n volumul total al cldirii. Volumul logiilor nu se exclude din volumul cldirii. Nu se include n volumul cldirii volumul pasajelor, porticurilor i al balcoanelor acoperite sau deschise. 4 Volumul etajelor tehnice ale cldirilor locative sau social-culturale trebuie inclus n volumul cldirii. 5 Volumul etajului mansardat se determin prin nmulirea ariei seciunii orizontale a mansardei (dup conturul exterior al pereilor la nivelul pardoselii), la nlimea mansardei de la pardoseal pn la punctul superior al planeului de pod. Dac acoperiul mansardei are un contur curbiliniu se consider nlimea ei medie. 6 Volumul subsolului i demisolului se determin nmulind aria seciunii orizontale a subsolului (la nivelul parterului mai sus de soclu) cu nlimea subsolului msurat de la nivelul pardoselii curate a subsolului pn la nivelul pardoselii nete a parterului. n cazul, cnd deasupra subsolului nu snt construii perei, aria lui se determin dup conturul exterior al pereilor subsolului la nivelul planeului de pod. 7 Volumul de construcii total al cldirii cu subsol sau demisol se determin nsumnd volumul prii supraterane a cldirii (calculat conform punctelor 1-5) i volumul subsolului (demisolului), calculat conform punctului 6 din prezenta anex.

NCM L.01.01-2005 pag.54 8 Pereii se msoar pe contur exterior, innd cont de grosimea stratului de tencuial sau de placare.

ANEXA E PRESCRIPII PRIVIND STRUCTURA CHELTUIELILOR I MODUL DE RAPORTARE A ACESTORA LA VALOAREA DE DEVIZ A CONSTRUCIEI DE LOCUINE 1 Prezentele prescripii stabilesc modul de determinare a valorii de deviz a obiectivelor de locuit care se realizeaz n orae, orele, n sate sau pe sectoare separate. 2 Valoarea de deviz a blocurilor de locuit, care au prevzute la parter sau la demisol magazine, ntreprinderi de alimentaie public sau de menire socialcultural (inclusiv librrii, farmacii, bnci), de asemenea, a blocurilor de locuit cu ncperi anexate (prevzute pentru amplasarea ntreprinderilor nominalizate), se determin separat pentru partea locuibil a blocului i pentru partea nelocuibil. 2.1 n valoarea de deviz pentru fiecare parte a blocului (locuibil i nelocuibil) se includ mijloacele pentru realizarea elementelor constructive de baz i pentru executarea lucrrilor ce in nemijlocit de ele (perei, perei despritori, completarea golurilor de la ui i ferestre, pardoselile, instalaiile tehnico-sanitare i cel electrotehnice, lucrrile de finisare etc.) i cota-parte din mijloacele necesare pentru executarea lucrrilor la ciclul zero (lucrrile de terasament, fundaii, perei i planee la subsoluri) i la executarea acoperiului, n mrimi proporionale cu volumele prii locuibile i al celei nelocuibile ale blocului. 2.2 Cheltuielile pentru executarea lucrrilor la ciclul zero, amenajarea acoperiului i nvelitorii la ncperile anexate la blocul de locuit se includ n ntregime n valoarea de deviz a construciei prii nelocuibile a blocului.

NCM L.01.01-2005 pag.55 2.3 Cheltuielile necesare pentru a executa casele scrilor i puurile de ascensor la parter sau la demisolul casei se includ n ntregime n valoarea de deviz a prii nelocuibile a casei, n cazul cnd ncperile ncorporate ocup parterul sau demisolul n ntregime. 2.4 n cazul, cnd ncperile ncorporate ocup o parte din parterul i demisolul casei, cheltuielile pentru amenajarea caselor de scri i a puurilor de ascensor se mpart ntre valoarea de deviz a prii locuibile i a celei nelocuibile a blocului proporional cu suprafaa total (util), ocupat de acestea la parter sau la demisol. 2.5 Cheltuielile pentru utilarea blocurilor locative cu ascensoare se includ n ntregime n valoarea de deviz a prii locuibile a blocului. 2.6 Mijloacele pentru executarea planeului deasupra ncperilor nelocuibile de nivelul nti al blocului se includ n valoarea de deviz a prii nelocuibile a blocului fr a include cheltuielile necesare pentru executarea pardoselilor, cheltuieli care se includ n valoarea de deviz a prii locuibile a blocului. 2.7 n cazul, cnd n blocul locativ se execut un etaj tehnic, necesar n legtur cu utilizarea parterului pentru ncperi cu alt destinaie dect cea de locuit, mijloacele pentru executarea etajului tehnic se includ n valoarea de deviz a prii nelocuibile a blocului. 2.8 Mijloacele pentru utilaj, inventar de gospodrie i accesorii necesare pentru exploatarea ntreprinderilor amplasate n ncperi ncorporate (ncorporate-anexate), se includ ntr-un deviz separat i se includ n ntregime n valoarea de deviz a ncperilor nelocuibile. 2.9 Valoarea de deviz general a construirii blocului locativ se determin nsumnd valoarea prii locuibile i a prii nelocuibile. 2.10 n devizul pe obiect i n devizul general de construire a blocului locativ (blocuri locative) cu ncperi nelocuibile ncorporate i anexate, dup totalul valorii de deviz se indic, inclusiv prin rnduri aparte, sumele valorii de deviz a prii locuibile i a celei nelocuibile blocului. 3 Valoarea de deviz a construirii blocurilor locative, n care se prevede utilizarea nivelului (etajului) superior pentru amplasarea unor ncperi nelocuibile (de exemplu, pentru ateliere de pictur), se determin de asemenea separat pentru partea locuibil i cea nelocuibil a blocului. n acest caz, mijloacele pentru executarea lucrrilor de fundaie i a altor lucrri din ciclul zero i pentru executarea acoperiului se mpart ntre partea locuibil i cea nelocuibil n mod proporional volumului lor, iar mijloacele pentru executarea planeului de pod i a pardoselii la etajul superior se includ n valoarea de deviz a prii nelocuibile a blocului. Mijloacele pentru executarea planeului sub etajul superior nelocuibil se includ n valoarea de deviz a prii locuibile a blocului (fr valoarea pardoselii).

NCM L.01.01-2005 pag.56 Valoarea de deviz a lucrrilor care de refer nemijlocit la partea locuibil i nelocuibil a blocului se include n capitolele corespunztoare ale documentaiei de deviz pentru aceste pri ale blocului. 4 n valoarea de deviz a construirii blocurilor se includ, n mrime proporional cu volumul acestora, cheltuielile ce in de organizarea antierului, executarea reelelor edilitare, amenajarea teritoriului etc., mrimea crora se determin n devizele generale sau n centralizatoarele de cheltuieli pentru microraion, cartier de locuine sau orel. 4.1 n cazul, cnd la parterul sau n demisolul (subsolul) blocului locativ se amplaseaz ntreprinderi de comer, de alimentaie public i deservire social a populaiei sau n cazul cnd la etajul superior al blocului locativ se amplaseaz ncperi speciale pentru aceste ntreprinderi, cheltuielile pentru utilajul ingineresc i amenajarea teritoriului microraionului, cartierului sau oraului se mpart att la partea locuibil ct i la cea nelocuibil blocului n mrimi proporionale cu volumele de construcii a prii locuibile i a celei nelocuibile ale blocului. 5 Nu se permite de a include n valoarea construciei locative: cheltuielile pentru construirea unor cldiri separate, a unor ncperi ncorporate sau anexate pentru ntreprinderi de comer, de alimentaie public i deservire social, instituiilor pentru copii i a altor ntreprinderi i instituii cu destinaie social-cultural sau comunal, a ncperilor ncorporate pentru oficii potale, centrale telefonice, posturi de poliie, ncperi de menire administrativ; cheltuielile pentru utilajul tehnologic (inclusiv ascensoare de ncrcturi, corpuri speciale de iluminat, compresoare, frigidere, aparate de condiionat aerul etc.) al ncperilor construite separat, ncorporate sau anexate, cheltuielile pentru lucrri speciale de finisare (modelare, decorative i alte lucrri de art i dispozitive de reclam); cheltuielile pentru construirea garajelor pentru automobile individuale, construirea cazangeriilor raionale, veceelor publice i cheltuielile pentru dezvoltarea reelelor inginereti i amenajarea oraului (inclusiv poriunea de cablu electric de tensiune nalt de la substaia de transformare pn la substaia de distribuie); cheltuielile pentru amenajarea terenurilor rezervate n interiorul microraioanelor pentru coli, grdinie de copii i alte cldiri cu destinaie social-cultural; cheltuielile pentru construirea reelelor stradale magistrale, construciilor inginereti de priz, substaiilor de transformare, punctelor de distribuie a gazelor, cazangeriilor, drumurilor i strzilor (prii carosabile, a canalelor de scurgere a apei i a trotuarelor) i alte cheltuieli necesare pentru amenajarea localitilor rurale, care se determin n devize generale aparte pentru amenajarea teritoriului i utilajul ingineresc al localitii rurale (grup de blocuri locative i care se refer la de construirea obiectelor gospodriei comunale.

NCM L.01.01-2005 pag.57 6 Indicatorii valorii de deviz pentru 1m de suprafa total echivalent a blocurilor locative se determin prin mprirea sumei tuturor cheltuielilor (enumerate la punctele 3 i 4 din prezentele Prescripii) la suprafaa total echivalent a blocului locativ (a blocurilor locative). Acest indicator este prezentat n totalul devizului general n coloana Indicatori tehnicoeconomici. 6.1 n cazul, n care n blocul locativ snt amplasate ncperi nelocuibile, n coloana Indicatorii tehnico-economici pentru partea locuibil i pentru cea nelocuibil se prezint separat: pentru partea locuibil a casei indicatorii costului unui m de suprafa total echivalent i costul mediu al unui apartament; - pentru partea nelocuibil a casei indicatorii costului construciei ntreprinderii sau instituiei incorporate raportat la o unitate de msur convenional (un loc de lucru n magazine, un loc n sala de mese a cantinei etc.). 6.2 n cazul, cnd la primele nivele ale blocurilor locative sau n ncperile speciale anexate se amplaseaz i ntreprinderi sau instituii cu destinaie divers, valoarea de deviz a prii nelocuibile a blocului se mparte ntre aceste ntreprinderi i instituii proporional volumului lor de construcii. 7 Pentru cmine se indic att costul construirii unui m de suprafa total ct i indicatorul pentru costul ce revine unui loc n cmin. 8 n cazul, cnd un complex locativ se construiete din mijloace alocate de civa beneficiari, valoarea de deviz se distribuie n modul urmtor: cheltuielile pentru executarea reelelor de alimentare cu ap, cldur, energie electric, de canalizare etc. se mpart proporional cu necesitile obiectelor respective n ap, gaze, cldur, energie electric etc.; cheltuielile pentru executarea lucrrilor de amenajare a teritoriului i spaiile verzi se mpart proporional cu suprafeele ce revin fiecrui beneficiar. -

9 Valoarea total a construciei, inclusiv alte cheltuieli, se mparte proporional valorii construciei fiecrui obiect.

ANEXA F PRINCIPII DE PREZENTARE N CONPONENA DOCUMENTAIEI DE DEVIZ A COTELOR DE PARTICIPARE LA CONSTRUCIE

NCM L.01.01-2005 pag.58 1 n cazul cnd obiectul ce asigur diferite organizaii i ntreprinderi cu ap, cldur, energie electric etc., se construiete prin cooperarea ctorva antiere (dac lipsesc centre industriale), documentaia de deviz pentru aceste organizaii i ntreprinderi, una dintre care este beneficiar principal, iar celelalte beneficiari participani, se ntocmete innd cont de urmtoarele prevederi. 1.1 n devizul general pentru proiectul de construire a ntreprinderii beneficiarului principal se include (n capitolele corespunztoare) valoarea de deviz total pentru construirea ntreprinderii, cldirii, construciei speciale, inclusiv valoarea obiectelor de folosin comun. Dup totalul devizului general (n coloanele 4-8) se indic prin rnd aparte pentru fiecare participant mrimea cotei de participare la construcie prin urmtoarea inscripie: Inclusiv cota de participare (denumirea ntreprinderii-participant) la construirea ... (de exemplu, a cazangeriei) ... mii lei. Dup enumerarea sumelor tuturor participanilor se face urmtoarea inscripie: Inclusiv suma total a cotelor de participare. n ultimul rnd al calculului de deviz general, denumit Total spre aprobare, se include diferena dintre valoarea de deviz a construciei i suma cotelor de participare (distribuite n coloanele 4-8). Totalul din ultimul rnd n coloana 8 urmeaz a fi aprobat ca valoare de deviz pentru construirea ntreprinderii beneficiarului principal. 1.2 n fiecare dintre calculele de deviz generale pentru proiectele de construire a ntreprinderilor participante (care nu snt beneficiari principali), dup totalul valorii de deviz a construciei (repartizate n coloanele 4-8) se indic prin rnd aparte (sau prin cteva rnduri, n funcie de numrul de obiecte cooperate i de numrul de participani) mrimea coordonat (aprobat) a cotei de participare prin urmtoare inscripie: n afar de aceasta, cota de participare la construirea ... (de exemplu, a centralei termice) ... la ntreprinderea (denumirea beneficiarului principal) ... mii lei. Dup enumerarea tuturor obiectelor cooperate i a beneficiarilor principali se calculeaz (repartiznd n coloanele 4-8) suma cotei de participare care se include n rndul cu inscripia: n afar de aceasta, suma total a cotei de participare. Suma total a cotei de participare (repartizat n coloanele 4-8) se adaug la valoarea de deviz a construciei din calculul de deviz general al fiecrei ntreprinderi-participant, iar totalul obinut (n coloana 8) se aprob n calitate de valoare de deviz total a construciei. 2 Valoarea de deviz pentru construirea unor obiecte auxiliare comune pentru cteva ntreprinderi (centre industriale), ci ferate i drumuri auto de acces, reele de alimentare cu ap, energie electric, canalizare i a altor obiecte se determin n devize generale elaborate pentru aceste obiecte i se repartizeaz de comun acord ntre organizaiile care reprezint ntreprinderileparticipante, proporional cu volumul necesar de producie sau de servicii de la obiectele comune. 2.1 n devizele generale la proiectele de construire a ntreprinderii beneficiarului principal i a tuturor celorlalte ntreprinderi ce fac parte din grup, se includ cotele de participare la construirea obiectelor comune mrimea crora este stabilit de ctre proiectantul general al ntreprinderii beneficiarului principal. Aceste mijloace indicate dup totalul devizului general se adaug la valoarea de deviz (din toate coloanele devizului general) a ntreprinderii-

NCM L.01.01-2005 pag.59 participante respective, iar totalul general din devizul general se aprob n calitate de valoare de deviz total. 3 n cazuri de cooperare complex, cnd organizaia-beneficiar poate fi concomitent i beneficiar principal la construirea unui grup de obiecte de folosin comun i ca participant la construirea altui grup de obiecte, n devizul general al construciei, dup total snt prezentate mai nti datele privind cota lui de participare n calitate de beneficiar principal (totalul se prezint n rndul Inclusiv suma total a cotei de participare), iar apoi snt prezentate datele ca participant (totalul se prezint n rndul Exclusiv suma total a cotei de participare). Dup adunarea sumelor din diferite categorii de participare se indic totalul n rndul Total pentru aprobarea n devizul general, inclusiv cota de participare, distribuind datele n coloanele 4-8. 4 Mrimea cotelor de participare se determin n proiecte n baza indicatorilor tehnici (capacitatea, puterea etc.). Cota de participare se fundamenteaz prin calculul de repartizare a valorii de deviz a obiectelor comune ntre beneficiarii-participani la construirea lor (inclusiv, beneficiarul principal). Calculul se ntocmete reieind de la capacitatea obiectului comun i acea parte a lui care revine fiecruia dintre beneficiarii participani.

ANEXA G Nr. crt.


1

Norme de deviz 1) pentru lucrri generale i speciale de construcie Lucrri de terasamente Lucrri de construcii industriale, agrozootehnice, locative i social-culturale Lucrri de instalaii de nclzire central i de gaz la construcii Lucrri de instalaii sanitare Lucrri de instalaii de ventilare climatizare i condiionare a aerului la construcii civile, industriale i social-culturale Lucrri de instalaii frigorifice Lucrri de instalaii de alimentare cu ap i canalizare la construcii edilitare, civile, industriale i social-culturale Lucrri de termoficare Lucrri de izolaii la construcii i instalaii Lucrri de drumuri Lucrri de poduri Lucrri de construcie la linii de transport a energiei electrice. Cartea 1. Reele electrice cu tensiunea de 0,38-1150 kV. Lucrri de telecomunicaii, radioficare i televiziune. Cartea 2. Lucrri de telecomunicaii prin fir. Lucrri de conducte pentru transport i distribuie a gazelor i lichidelor petroliere
2

Codul
3

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Ts C I S V F Ac Tf Iz D P 33 34 G

NCM L.01.01-2005 pag.60 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 Lucrri de tuneluri T Lucrri de foraje pentru alimentri cu ap Fj Lucrri de terasamente la construcii hidrotehnice 36 Construcii hidrotehnice din beton i beton armat 37 Construcii hidrotehnice din piatr 38 Construcii hidrotehnice din metal 39 Construcii hidrotehnice din lemn 40 Lucrri de hidroizolri la construcii hidrotehnice 41 Lucrri de ntrire a malurilor 42 Lucrri de nverzire. Spaii verzi. Plantaii forestiere de protecie. 47 Lucrri de mbuntiri funciare i corecia torenilor i de If evacuare a curenilor de ap Lucrri pentru transporturi de antier i de ncrcri-descrcri de Tr materiale de construcii 2) pentru lucrri de montare a utilajelor tehnologice: de folosin comun i a conductelor din instalaiile tehnologice M1 din industria minier (la suprafa) i lucrri de construcii de M2 funiculare din industria chimic, celuloz, hrtie, petrolier M3 din industria lemnului M4 din industria uoar M5 din industria alimentar, agricultur i zootehnie M6 din centralele termo i hidrotehnice M7 din industria metalurgic M8 din industria materialelor de construcii M9 lucrri de montare a instalaiilor de compresoare, pompelor i 7 ventilatoarelor lucrri de montare a instalaiilor electrotehnice 8 lucrri de montare a utilajelor telecomunicaii 10 pentru lucrri de montare a dispozitivelor, mijloacelor de 11 automatizare i a tehnicii de calcul lucrri de transportare suplimentar a utilajului i resurselor 40 materiale peste cele prevzute n indicatoare de norme de deviz pentru montarea utilajului 3)pentru lucrri de restaurri i consolidri la construcii avariate civile, industriale i social-culturale RCs 4)pentru lucrri de reparaii la construcii civile, industriale i social-culturale RpC la instalaii de nclzire central RpI la instalaii sanitare RpS la instalaii de ventilare, climatizare i condiionare a aerului la RpV construcii civile, industriale i social-culturale la instalaii electrotehnice RpE la instalaii de alimentri cu ap i canalizare RpAc la instalaii de gaze naturale RpG i ntreinere la drumuri i strzi RpD la izolaii n construcii i instalaii RpIz

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

NCM L.01.01-2005 pag.61

FORMULAR 10
Investitor__________________________________________________ APROBAT Centralizator de cheltuieli _____________________________________ mii lei Inclusiv sumele recuperabile___________________________________ mii lei (referina la document de aprobare) _________________200__. CENTRALIZATOR DE CHELTUIELI NR. (denumirea obiectivului de construcie) ntocmit n preurile trimestrului _ 200 _.
Nr. crt. Numrul devizelor i calculelor Obiecte de producie Obiecte sociallocative Obiecte de industria construciilor Obiecte de transport urban, viaducte, alte construcii inginereti Total

NCM L.01.01-2005 pag.62


1.
Valoarea de deviz, mii lei: ) lucrri de construcii i montaj b) utilaje, mobilier, inventar c) alte cheltuieli

2.

Total valoarea de deviz, mii lei inclusiv sumele recuperabile

Conductor organizaie de proiectare__________________________________________ funcia, semntura (numele, prenumele) Inginer ef de proiect_______________________________________________________ funcia, semntura (numele, prenumele) ef_____________________________secie____________________________________ (denumire secie) funcia, semntura (numele, prenumele) ntocmit______________________________________ funcia, semntura (numele, prenumele) Verificat______________________________________ funcia, semntura, (numele, prenumele)

CUPRINS 1 2 3 4 Domeniu de aplicare..................................................................................1 Referine.....................................................................................................1 Principii generale.......................................................................................2 Scopurile principale, principiile i structura general a sistemului de formare a preurilor n construcii..............................................................3 4.1 Principiile generale pentru determinarea valorii obiectelor de construcii n noile condiii economice...............................................3 4.2 Normativele de deviz i baza normativ-informaional de deviz........4 4.3 Coninutul, structura i prezentarea normativelor de deviz, editarea i difuzarea lor.....................................................................................5 4.4 Elaborarea, aprobarea i nregistrarea normativelor de deviz.............6 4.5 Bazele aplicrii normelor de deviz......................................................7 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz i a preurilor unitare pentru categorii de lucrri..........................................................................8 5.1 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru lucrri de construcii............................................................................................8

NCM L.01.01-2005 pag.63 5.2 Reguli de elaborare i aplicare a preurilor unitare pentru lucrri de construcii............................................................................................9 5.3 Reguli de determinare a preurilor de deviz pe tipuri de resurse.......10 6 Reguli de elaborare i aplicare a normelor i preurilor unitare de deviz pentru montarea utilajelor........................................................................12 7 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de cheltuieli de regie n construcii................................................................................................14 8 Reguli de elaborare i aplicare a normelor beneficiului de deviz n construcii................................................................................................16 9 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii..........................................17 Reguli de determinare a cheltuielilor suplimentare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros....................................19 11 Reguli de determinare a altor cheltuieli, ce se includ n devizele pentru construcii.................................................................................................22 12 Reguli de determinare a valorii utilajului, mobilierului i inventarului..............................................................................................25 13 Reguli de elaborare i aplicare a normativelor de deviz comasate pentru construirea cldirilor, construciilor speciale i executarea unor categorii de lucrri..................................................................................................27 14 Reguli de baz de determinare a valorii de deviz a construciilor...........30 14.1 Reglementri generale pentru ntocmire a documentaiei de deviz..........................................................................................30 14.2 Principii de ntocmire a devizelor locale prin metoda de resurse........................................................................................32 14.3 Principii de ntocmire a devizelor pe obiecte.................................34 14.4 Modul de ntocmire a calculelor de deviz pentru categorii de cheltuieli separate...........................................................................35 14.5 Modul de determinare a valorii utilajului, mobilierului i inventarului.....................................................................................35 14.6 Principii de ntocmire a devizului general al valorii construciei.....................................................................................36 14.7 Principiile de elaborare a centralizatoarelor de cheltuieli..............38 15 Modul de determinare a valorii obiectivului de construcii n cadrul studiului de fezabilitate (fundamentrii investiiilor)..............................38 16 Principiile de formare a preurilor contractuale pentru executarea lucrrilor de construcii............................................................................40 17 Reguli de ntocmire a borderourilor valorii de deviz a obiectelor i lucrrilor pentru protecia mediului ambiant...........................................41 18 Reguli generale de prezentare a documentaiei de deviz ........................42 19 Lista cheltuielilor care nu se includ n documentaia de deviz a obiectivelor de construcii i ordinea lor de recuperare...........................42 Anexa A. Termeni i definiii .......................................................................45

10

NCM L.01.01-2005 pag.64 Anexa B. Baza normativ de deviz a sistemului de formare a preurilor n construcii......................................................................................49 Anexa C. Clasificarea utilajului aplicat la ntocmire a documentaiei de deviz pentru construcii.................................................................50 Anexa D. Reguli de determinare a volumului de construcii al cldirilor.. ........................................................................................................52 Anexa E. Prescripii privind structura cheltuielilor i modul de raportare a acestora la valoarea de deviz a construciei de locuine................54 Anexa F. Principii de prezentare n componena documentaiei de deviz a cotelor de participare la construcie...............................................56 Anexa G. Norme de deviz..............................................................................59 Formular nr.10 Centralizator de cheltuieli......................................................61