ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE COMERT

AMENAJAREA UNUI PARC DE DISTRACTII FANTASY PARC

Student Radu Vasiliu, gr. 410, an 4

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE COMERT

CUPRINS

Capitolul 1. Identificarea zonei si alegerea tipului amenajarii Capitolul 2. Selectia teritoriului 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. Conditiile naturale Bogatia cultural-istorica Cadrul socio-economic Infrastructura generala Echipament general de odihna Legislatie in vigoare si protectia mediului

Capitolul 3. Determinarea indicelui de atractivitate Capitolul 4. Stabilirea capacitatii optime de primire Capitolul 5. Evaluarea pietei potentiale Capitolul 6. Conceptii de organizare

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE COMERT

Capitolul 1. IDENTIFICAREA ZONEI SI ALEGEREA TIPULUI DE AMENAJARE

Terenul pe care se va ridica parcul de distractii se situeaza in orasul Otopeni in imediata apropiere a complexului comercial Metro Otopeni. Este situat in imediata apropiere a drumului national 1 Bucuresti Ploiesti. Suprafata totala este de 25 ha iar constructia se va intinde pe 22 de ha, restul de 3 ha fiind destinat constructiei unor restaurante tip fast-food si a unor spatii verzi. Aceasta amenajare este de tip urban, intr-o zona de campie, si va functiona 8 luni pe an, mai precis intre lunile martie octombrie. Suprafata administrativ-teritoriala actuala a orasului Otopeni este de 53.42 km2. Orasul Otopeni se invecineaza: la sud cu linia de Centura a Bucurestiului, care il separa de cartierul Baneasa, din sectorul 1; la nord cu calea ferata Bucuresti - Urziceni, care reprezinta hotarul dintre oras si comunele Corbeanca si Balotesti din judetul Ilfov; la vest cu comuna Mogosoaia din judetul Ilfov; la est cu comuna Tunari din judetul Ilfov.

Capitolul 2. SELECTIA TERITORIULUI

2.1. CONDITIILE NATURALE

Localitatea se afla in zona temperat -continentala, la interferenta influentelor climatice specifice partii de vest a tarii cu cele caracteristice partii estice a Campiei Romane, trasatura principala fiind data de succesiunea celor patru anotimpuri, diferentiate din punct de vedere al elementelor meteorologice. Temperatura medie multianuala este de 10,6C, conform datelor de la Institutul National de Meteorologie si Hidrologie- statia Bucuresti- Baneasa. Regimul anual al temperaturilor medii oscileaza intre un minim de -3,1C inregistrat in luna ianuarie si un maxim de +22,5C inregistrat in luna iulie, rezultand o amplitudine medie anuala de 25,6C, ceea ce dovedeste, o data in plus, caracterul temperat-continental al climei. Temperaturile extreme absolute au fost cuprinse intre +41,1C (inregistrata la 20 august 1945) si - 32,2 C ( inregistrata la 25 ianuarie 1942). Din punct de vedere fizico-geografic, orasul Otopeni este asezat pe interfluviul Colentina - Pasarea, in Campia Vlasiei, subdiviziune a Campiei Romane, iar din punct de vedere administrativ - teritorial este situat in judetul Ilfov.

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE COMERT

2.2.

BOGATIA CULTURAL-ISTORICA
Locuitorii orasului Otopeni au acces la cultura de orice gen, atat prin instruirea directa in cadrul unor cercuri artistice, cat si prin vizionarea unei cat mai diversificate palete de manifestari cultural-artistice in cadrul Centrului Cultural "Ion Manu". Inca de la infiintarea sa, Centrul Cultural "Ion Manu", in calitate de institutie profesionista de cultura, si-a propus sa devina un spatiu in care gustul spectatorilor sa fie dirijat catre adevaratele valori sprituale si artistice. Mentionam ca in cadrul Centrului Cultural s-au infiintat cursuri de dans popular, dans clasic si modern, cursuri de limbi straine, de pictura pe sticla si sah care sint conduse de profesori, maestrii si artisti profesionisti si entuziasti. Autoritatile administratiei publice locale au acordat un sprijin generos, investind an de an sume importante, astfel incat, in prezent, Centrul Cultural "Ion Manu" a devenit un asezamant cultural civilizat, modern si estetic, avand o dotare tehnica care permite desfasurarea de activitati culturale si artistice in cele mai bune conditii. Muzeul Aviatiei este situat pe soseaua Bucuresti - Ploiesti{DN 1) la km.16,300, in imediata vecinatate a celei mai mari porti aeriene a tarii - Aeroportul International Bucuresti OtopeniVizitarea Muzeului Aviatiei ofera posibilitatea cunoasterii celor mai importante momente ale istoriei aviatiei romanesti, realizarile in domeniul aeronautic, contributia majora pe care au avut-o romanii, de-a lungul timpului, la progresul aviatiei mondiale, precum si documente, machete si fotografii inedite referitoare la istoria aeronauticii romane si punctele de interferenta cu cea universala. Biserica parohiala din Otopenii de Jos, purtand hramul Sfantului Ierarh Nicolae, a fost inceputa in anul 1935 si s-a terminat in anul 1948. Parohia Otopenii de Jos a luat fiinta in anul 1941. Pana atunci, biserica de aici a fost afiliata la parohia Otopenii de Sus, cu un numar de 150-200 de familii. Ruinandu-se vechea bisericuta, credinciosii de aici, indemnati de staruinta tanarului teolog Constantin Robea, care a fost hirotonit apoi preot aici, au inceput constructia noului lacas, in august 1935. Biserica este cladita in forma de trefla, din caramida, cu ziduri groase, avand o singura turla deasupra naosului. Constructie impunatoare, se remarca de la o buna distanta dintre celelalte cladiri invecinate. Interiorul este pictat in stil bizantin, in anii 1947-1948, de catre pictorii Stan Sfecla (Alexandru Stoian) si Stan Ion.

2.3.

CADRUL SOCIO-ECONOMIC
Economia orasului are o structura care cuprinde majoritatea sectoarelor de activitate: industrie, comert, servicii, transporturi, agricultura etc. Activitatile industriale se desfasoara atat in cadrul marilor companii cat si in cadrul intreprinderilor mici si mijlocii. Acestea produc calculatoare, mobilier, confectii, imbracaminte, incaltaminte, materiale de constructii, instalatii, mase plastice, produse alimentare etc. Comertul s-a dezvoltat atat datorita schimburilor comerciale intense cu capitala tarii cat si datorita existentei pe raza orasului a unor complexuri comerciale. Sectorul tertiar are o importanta deosebita, dezvoltandu-se continuu, astfel incat, in prezent locuitorii orasului beneficiaza aproape de intreaga gama de servicii. Atat modernizarea si extinderea retelelor de utilitati publice cat si dezvoltarea

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE COMERT invatamintului si culturii, precum si dezvoltarea activitatilor industriale si indeosebi a serviciilor, au contribuit la cresterea nivelului de trai si standardului de viata ale locuitorilor orasului Otopeni. Datorita asezarii sale geografice - in imediata apropiere a capitalei Romaniei - Bucuresti - si a existentei pe teritoriul sau a Aeroportului International Bucuresti Otopeni, care ii confera un statut privilegiat, orasul Otopeni a cunoscut o dezvoltare economica, sociala si culturala continua. In ultimii ani orasul Otopeni s-a dezvoltat puternic din punct de vedere economic, datorita investitiilor care s-au realizat sau sunt in curs de realizare de catre o serie de companii romanesti si straine de renume, intre care amintim: Metro, Peugeot, BMW, Flamingo Computers, Romstal, Lukoil, Karl Heintz Dietrich, Banca Comerciala Romana, Alpha Bank, Shell, Rompetrol, Ion Tiriac Air, Banca Romana de Dezvoltare, NHR Agropartners, Mc Donald's etc. Eforturile autoritatilor locale se concentreaza in directia imbunatatirii infrastructurii si a serviciilor catre populatie. Autoritatile locale au initiat in ultimii ani o serie de proiecte investitionare, care s-au bucurat de sprijinul locuitorilor si, printr-un efort sustinut, au reusit sa realizeze racordarea, extinderea si modernizarea retelelor de utilitati. In acest sens mentionam: extinderea retelei de iluminat public, modernizarea si extinderea retelei stradale - asfaltarea strazilor din perimetrul blocurilor de locuinte si pietruirea tuturor celorlalte strazi si drumuri precum si construirea unor noi strazi, extinderea retelei de alimentare cu apa potabila si a retelei de canalizare, racordarea la reteaua de gaze naturale, instalarea unei moderne centrale telefonice digitale cu acces international, modernizarea centralelor termice etc. Arealul orasului Otopeni este foarte interesant pentru investitori si ofera acestora multiple oportunitati in domeniul afacerilor, fapt care va contribui in continuare la dezvoltarea economico-sociala in ritm sustinut a orasului.

2.4.

INFRASTRUCTURA GENERALA

Pe teritoriul orasului Otopeni se afla opt unitati de invatamant- un liceu teoretic, trei scoli de invatamant primar si gimnazial si patru gradinite- in cadrul carora sunt inscrisi un numar total de 1.140 de elevi, personalul didactic fiind alcatuit dintr-un numar de 81 profesori, invatatori si educatoare. In orasul Otopeni se afla cel mai mare aeroport international din Romania, la numai 18 Km distanta de Bucuresti-capitala tarii. Aeroportul International Henri Coanda Bucuresti deserveste majoritatea curselor aeriene internationale legate de Romania. Orasul Otopeni nu are in prezent linii proprii de transport in comun. Legatura dintre orasul Otopeni si localitatile situate in partea de nord a orasului precum si dintre orasul Otopeni si municipiul Bucuresti se realizeaza cu mai multe mijloace de transport ale RATB. Autoritatile locale ale orasului Otopeni au initiat in ultimii ani o serie de proiecte investitionare, care s-au bucurat de sprijinul locuitorilor si, printr-un efort sustinut, au reusit sa imbunatateasca atat infrastructura cat si serviciile catre populatie. Atat extinderea si modernizarea retelelor de utilitati publice cat si dezvoltarea invatamantului si culturii, precum si dezvoltarea activitatilor economice, indeosebi a

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE COMERT serviciilor, au contribuit la cresterea nivelului de trai si a standardului de viata ale locuitorilor orasului Otopeni. Orasul Otopeni are si o echipa de fotbal ce a luat fiinta in anul 2001, si care acum evolueaza in divizia a 2 a.

2.5.

ECHIPAMENT GENERAL DE ODIHNA

Pe raza orasului Otopeni se afla 2 hoteluri: Golden Tulip Sky Gate si Hotel Confort. Hotelul Confort -Otopeni este recent dat in folosinta si este dotat cu toate facilitatile pentru calatoriile de afaceri, precum si pentru organizarea de evenimente locale si internationale. Camerele sunt incapatoare si confortabile si dispun de: acces internet, minibar, televiziune prin cablu si linie telefonica internationala si este cotat la 3 stele. Hotelul Confort dispune de 150 spatii de cazare, mobilate, impartite pe 5 etaje Hotelul Sky Gate este amplasat pe ruta principala care leaga Aeroportul International Bucuresti-Otopeni de capitala Romaniei-Bucuresti, la numai 15 minute distanta, oferind cele mai bune legaturi catre principalele destinatii turistice si de afaceri din Bucuresti si din tara.Acesta este cotat la 4 stele. Hotelul Golden Tulip Sky Gate dispune de 82 spatii de cazare, mobilate, impartite pe 5 etaje

2.6.

LEGISLATIE IN VIGOARE SI PROTECTIA MEDIULUI

In conformitate cu Hotararea nr. 1102/2002, termenul de parc de distractii desemneaza perimetrul delimitat si amenajat in scopul agrementului, in care este instalat cel putin un echipament pentru parcurile de distractii, temporar sau definiti, echipament pentru parcurile de distractii - acel echipament pentru agrement care nu este un echipament pentru spatiile de joaca. Producatorul sau reprezentantul sau autorizat, persoana juridica cu sediul in Romania, furnizeaza, o data cu echipamentul pentru agrement, recomandari si instructiuni privind amplasarea, montarea, instalarea, exploatarea, intretinerea, evaluarea riscurilor si a categoriilor de utilizatori, sub forma unor documente insotitoare ale echipamentului, redactate in limba romana, fara a exclude prezentarea si in alte limbi. Exploatantul parcului de distractii, indiferent daca parcul de distractii se afla pe un amplasament temporar sau definitiv, trebuie: a) sa obtina autorizatia de functionare a parcului de distractii; b) sa efectueze bransamentele necesare in vederea punerii in exploatare a echipamentelor pentru agrement in conformitate cu normativele tehnice in vigoare; c) sa incheie cu exploatantul echipamentului pentru agrement un document in forma scrisa din care sa rezulte cel putin acceptul sau pentru amplasarea echipamentului pentru agrement si perimetrul pentru amplasare, in cazul in care exploatantul echipamentului pentru agrement nu este si exploatantul parcului de distractii;

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE COMERT Organizatorul ia masurile necesare in scopul evitarii pericolului pentru securitatea utilizatorilor sau a tertilor in timpul distractiei extreme, in conditii normale sau in alte conditii previzibile de catre acesta. In conformitate cu Hotarare nr. 1076/2004, Evaluarea de mediu se efectueaza pentru planurile si programele care pot avea efecte semnificative asupra mediului. se pregatesc pentru urmatoarele domenii: agricultura, silvicultura, pescuit si acvacultura, energie, industrie, inclusiv activitatea de extractie a resurselor minerale, transport, gestionarea deseurilor, gospodarirea apelor, telecomunicatii, turism, dezvoltare regionala, amenajarea teritoriului si urbanism sau utilizarea terenurilor, si care stabilesc cadrul pentru emiterea viitoarelor acorduri unice CRITERII pentru determinarea efectelor semnificative potentiale asupra mediului - gradul in care planul sau programul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitati viitoare - gradul in care planul sau programul influenteaza alte planuri si programe, inclusiv pe cele in care se integreaza sau care deriva din ele; - relevanta planului sau programului in/pentru integrarea consideratiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovarii dezvoltarii durabile; - relevanta planului sau programului pentru implementarea legislatiei nationale si comunitare de mediu (de exemplu, planurile si programele legate de gospodarirea deseurilor sau de gospodarirea apelor). - efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan national, comunitar sau international