Print - Cum cumperi o cas prin ANL

1 of 2

http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cum-cumperi-o-casa-prin-anl...

Stiri

Cum cumperi o cas prin ANL

Tinerii care stau cu chirie n locuinele ANL le pot cumpra
Sau pot apela de la nceput la programul "Locuine prin credit ipotecar"
Preul apartamentelor achiziionate prin ANL - 407 euro/mp
Muli tineri ntmpin dificulti n momentul n care doresc s-i achiziioneze o locuin, iar primul lucru
care le creeaz probleme sunt banii, aa c unii dintre ei apeleleaz la Agenia Naional pentru Locuine
(ANL) n ideea c vor cumpra un apartament mai ieftin.
Curierul Naional a apelat la un reprezentant ANL care s ne spun care sunt etapele pentru achiziionarea
unei locuine prin Agenie. "Agenia Naional pentru Locuine are ca principale obiective construcia de
locuine la nivel naional. n momentul de fa, prin intermediul ANL, se deruleaz urmtoarele programe de
construcie de locuine: Locuine pentru tineri, destinate nchirierii, Renaterea satului romnesc i Locuine
prin credit ipotecar ", a declarat, pentru Curierul Naional, Daniela Florea, Birou Imagine ANL.
Singurul program care permite contractarea de locuine direct de la ANL este Programul "Locuine prin credit ipotecar". Acest program se
adreseaz persoanelor cu cetenie romn, indiferent de vrst, care vor s contracteze o locuin n sistem de credit ipotecar. Pentru a putea
contracta o locuin prin ANL, viitorii beneficiari vor consulta oferta de proiecte lansat de ANL i vor aplica pentru locuina pe care o aleg din
aceast ofert.
Primele etape: depunerea actelor
Potrivit reprezentantului ANL, n vederea obinerii unui credit ipotecar pentru construirea unei locuine prin ANL trebuie parcurse urmtoarele
etape:
Prima face referire la faptul c ANL, prin intermediul oficiilor potale din ar, pune la dispoziia cetenilor cererile tip pentru construcia de
locuine prin agenie. Cererea tip cuprinde date de identificare ale solicitantului: numele i prenumele solicitantului; vrsta solicitantului; starea
civil a solicitantului; adresa, localitatea de reedin a solicitantului; precizri n legtur cu solicitarea construirii unei locuine prin ANL (tip
imobil - cas sau apartament, nr. de camere, localitate).
A doua etap menionat de Daniela Florea reprezint trimiterea cererilor tip completate de solicitani ctre ANL, prin pot, recomandat cu
confirmare de primire. ANL nregistreaz toate cererile primite, n ordinea sosirii lor.
Alegerea bncii finanatoare
Urmtoarea etap ncepe n momentul pregtirii unui amplasament pentru ofertare, oferta este prezentat solicitanilor pentru construirea unei
locuine prin ANL. Mai multe informaii despre amplasamentele ANL sunt prezentate pe site-ul ageniei i la sediul ANL. "Solicitanii care accept
oferta prezentat primesc o adres ctre una din bncile finanatoare n vederea ntocmirii dosarului de solvabilitate.
Odat cu adresa de ntocmire a dosarului de solvabilitate, solicitanii mai primesc o declaraie care trebuie autentificat la notariat. Aceasta
cuprinde datele personale ale solicitantului, n baza creia se acord un punctaj necesar pentru repartizarea locuinei. Dup ntocmirea dosarelor
de solvabilitate i analizarea acestora, bncile transmit ctre ANL certificatele de solvabilitate ale solicitanilor de credit. Solicitanii de credit
transmit ageniei declaraia completat i autentificat", a mai completat reprezentantul Biroului de Imagine ANL. Finanarea construciei
acestor locuine este asigurat prin utilizarea creditelor ipotecare contractate de ctre solicitani i de avansul depus de ctre acetia. Creditele
ipotecare necesare sunt acordate solicitanilor aflai n baza de date ANL de ctre bncile cu care ANL a ncheiat convenii n acest scop. Normele
de creditare aplicate sunt cele specifice instituiilor financiare care acord creditele ipotecare. n cazul n care numrul cererilor pentru un
amplasament depete oferta ANL, se aplic criterii suplimentare de departajare i stabilire a ordinii de contractare a locuinelor.
Etapa a patra are loc cnd se ntocmesc listele de prioriti n ordinea descresctoare a punctajului obinut de ctre fiecare solicitant, pentru
solicitanii care au certificate de solvabilitate i declaraia autentificat transmis ageniei. Solicitanii sunt invitai la contractare n ordinea
descresctoare a punctajului obinut.
Oferta ferm de creditare
Faza a cincea este demarat cnd primul contract semnat de ctre beneficiar cu ANL este contractul de mandat.
"mpreun cu contractul de mandat solicitantul primete i comunicarea ctre banc n vederea obinerii ofertei ferme de creditare. Oferta
ferm de creditare trebuie transmis ageniei pentru programarea solicitantului la semnarea contractului de construire. La primirea ofertei
ferme de creditare, beneficiarul locuinei trebuie s ateste existena sumei necesare depunerii avansului", a mai explicat oficialul ANL.
Semnarea contractelor de construcie i de credit ipotecar
Contractul de construire se semneaz n a asea etap, n forma autentic i/sau legalizare de semntur, urmnd a fi notat n Cartea funciar.
Dup notarea contractului de construire, beneficiarul locuinei se prezint la banc n vederea semnrii contractului de credit ipotecar i a
contractului de ipotec.
Etapa a aptea presupune semnarea contractului. "Contractul de credit ipotecar se semneaz de ctre beneficiarul locuinei i banca

5/24/2016 8:29 AM

Print - Cum cumperi o cas prin ANL

2 of 2

http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cum-cumperi-o-casa-prin-anl...

finanatoare. Odat cu semnarea contractului de credit ipotecar se semneaz i contractul de ipotec, prin care beneficiarul de credit
ipotecheaz locuina n favoarea bncii finanatoare pn la rambursarea integral a creditului. Beneficiarul ncheie la acest moment i o poli
de asigurare a locuinei", a afirmat Daniela Florea.
Maximum 24 luni pn la livrarea locuinei
Dup parcurgerea acestor etape, ANL d ordinul de ncepere a lucrrilor pentru construirea locuinei. n contractul de construire se prevede un
termen de 24 de luni pentru finalizarea locuinei, termen care ncepe s curg de la emiterea ordinului de ncepere a lucrrilor.

5/24/2016 8:29 AM