Principiul fortei obligatorii

Principiul forei obligatorii, exprimat i prin adagiul pacta sunt servanda, este acea
regul de drept potrivit creia actul juridic civil legal ncheiat se impune prilor (n cazul
contractelor) sau prii (n cazul actelor juridice unilaterale) ntocmai ca legea.
Executarea actului juridic civil este obligatorie pentru pri. In aplicarea principiului pacta
sunt servanda, s-a decis c o parte contractant nu poate s modifice, n mod
unilateral, preul convenit n momentul ncheierii contractului i nici clauza referitoare la
modalitile de plat a preului.
In actuala reglementare, contractul nu poate fi modificat dect prin acordul prilor.
Actul juridic civil legal ncheiat are for obligatorie nu numai pentru prile acestuia, ci i
pentru organul de jurisdicie nvestit cu soluionarea unui litigiu decurgnd dintr-un astfel
de act, deci instana este obligat s asigure executarea actului juridic legal ncheiat,
innd seama, n interpretarea clauzelor lui, de voina prilor.
Existena principiului forei obligatorii a actului juridic civil este justificat, pe de o parte,
de necesitatea asigurrii stabilitii i siguranei raporturilor juridice generate de actele
juridice civile, iar, pe de alt parte, de imperativul moral al respectrii cuvntului dat.
Excepii de la principiul forei obligatorii sunt acele situaii n care efectele actului juridic
civil nu se mai produc aa cum au prevzut prile, la ncheierea lui, ci, independent de
voina prilor sau, dup caz, a prii, aceste efecte sunt fie mai restrnse, fie mai
ntinse dect cele stabilite iniial.Exist att cazuri de restrngere a forei obligatorii a
unui act juridic civil, ct i cazuri de extindere a acesteia.
Cazurile de restrngere a forei obligatorii sunt acele situaii, prevzute n mod expres
de lege, n care actul juridic i nceteaz efectele nainte de termen, datorit dispariiei
unui element al su. Dintre excepiile ce pot fi incluse n aceast categorie, menionm:
- ncetarea contractului de locaiune din cauza pieirii totale sau considerabile a lucrului;
- ncetarea contractului de locaiune ca urmare a desfiinrii dreptului care permitea
locatorului s asigure folosina bunului nchiriat cu excepia cazului n care locatarul a
fost de bun-credin la data ncheierii locaiunii, contractul urmnd a produce efecte pe
durata stipulat de pri, dar nu mai mult de un an de la data desfiinrii titlului
locatorului;
- ncetarea contractului de nchiriere a locuinei n termen de 30 de zile de la data
nregistrrii decesului chiriaului;

- ncetarea contractului de societate civil datorit anumitor cause (pieirea bunurilor

subscrise ca aport; moartea unui asociat, afar de cazul cnd s-a stipulat c societatea
poate continua cu motenitorii asociatului decedat; punerea sub interdicie a uneia
dintre persoanele fizice asociate, ncetarea calitii de subiect de drept a uneia dintre
persoanele juridice asociate, falimentul unui asociat);
- ncetarea contractului de mandat din cauza morii, incapacitii sau falimentului
mandantului ori a mandatarului;
- obligarea comodatarului, de ctre instan, la restituirea lucrului nainte de expirarea
termenului stipulat de pri sau nainte de a se fi folosit de bun potrivit conveniei, ns
numai atunci cnd comodantul are o nevoie urgent i neprevzut de bun, atunci cnd
comodatarul decedeaz sau atunci cnd acesta i ncalc obligaiile;
- ncetarea contractului de arendare prin decesul, incapacitatea sau falimentul
arendaului;
- ncetarea contractului de antrepriz prin decesul beneficiarului dac acesta face
imposibil sau inutil executarea sa;
- ncetarea contractului de arendare din cauza decesului sau incapacitii
antreprenorului, neimputabile acestuia, dac a fost ncheiat n considerarea aptitudinilor
personale ale antreprenorului precum i ncetarea altor acte juridice intuitu personae ca
urmare a morii prii n considerarea creia s-a ncheiat actul;
- ncetarea contractului de consignaie prin moartea, dizolvarea, falimentul, interdicia
sau radierea consignantului ori a consignatarului;
- ncetarea contractului de ntreinere ncheiat pe durat determinat din cauza morii
credirentierului, dac aceasta a survenit nainte de expirarea duratei contractului;
- ncetarea fideiusiunii prin decesul fideiusorului, chiar dac exist stipulaie contrar;
- desfiinarea contractului de asigurare n cazul n care, nainte ca obligaia
asigurtorului s nceap a produce efecte, riscul asigurat s-a produs sau producerea
sa a devenit imposibil, precum i dac, dup ce obligaia menionat a nceput s
produc efecte, intervenirea riscului asigurat a devenit imposibil;
- ncetarea contractului de concesiune datorit dispariiei, dintr-o cauz de for major,
a bunului concesionat, precum i ncetarea aceluiai contract prin renunarea
concesionarului, datorit imposibilitii obiective de a exploata bunul concesionat;
- stabilirea, prin lege, fie a duratei contractului, inferioar celei prevzute de pri n
contractul aflat n curs de executare, fie a altor efecte, mai restrnse dect cele
prevzute de pri;

In categoria cazurilor de extindere a forei obligatorii se includ:

- prorogarea (prelungirea) efectelor anumitor acte juridice, prin efectul legii, peste
termenul convenit de pri (prorogarea din 5 n 5 ani sau la alte intervale de timp, a unor
contracte de nchiriere);
- prelungirea efectelor actului juridic cu executare succesiv datorit suspendrii
temporare a executrii acestuia, pe tot timpul ct dureaz cauza de suspendare;
- moratoriul legal, adic acordarea, prin lege, a unui termen care are ca efect amnarea
general a executrii unor obligaii contractuale de ctre o anumit categorie de
debitori, n considerarea unor mprejurri excepionale precum crize economice,
conflicte militare etc.
Producerea mai multor efecte dect cele stabilite la ncheierea contractului are loc n
temeiul unui acord tacit sau, dup caz, expres al prilor in urmatoarele cazuri:
- tacita relocaiune;
- rennoirea contractului de arendare pentru aceeai durat;
- prelungirea tacit a contractului de societate;
- cazul n care prile contractante au prevzut, la ncheierea contractului, posibilitatea
prelungirii efectelor acestuia sau a rennoirii contractului;
O alta excepie de la principiul pacta sunt servanda o constituie i revizuirea efectelor
anumitor acte juridice din cauza ruperii echilibrului contractual n urma schimbrii
mprejurrilor avute n vedere de pri n momentul ncheierii actului juridic (teoria
impreviziunii -rebus sic stantibus), deoarece se ajunge ca efectele actului juridic s fie
altele dect cele pe care prile, n momentul ncheierii actului, au neles s le
stabileasc i care s fie obligatorii pentru ele.
Teoria impreviziunii vizeaz, ca regul, contractele sinalagmatice, cu titlu oneros,
comutative i cu executare succesiv. Poate fi vorba i de un contract cu executare uno
ictu, n msura n care mprejurarea care rupe echilibrul contractual survine dup
ncheierea acestuia, dar nainte de momentul la care obligaiile prilor trebuiau
executate.
In rndul excepiilor de la principiul forei obligatorii pot fi incluse i acele situaii n care
legea ar recunoate uneia dintre prile actului juridic posibilitatea de a aduce modificri
unilaterale actului respectiv, deci de a modifica actul juridic fr a avea nevoie de
acordul celeilalte pri i fr ca aceasta din urm s se poat opune.