Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
primite din partea ntreprinderii, prevazute in lista anexa a contractului precum si cele
obtinute din afara ntreprinderii evaluate si din interferenta cu celelalte diagnostice ale
functiilor ntreprinderii.
Constatri
Pornind de la nomenclatorul de produse sau la principalele activitati ale ntreprinderii se va
calcula ponderea lor in volumul total al activitii;
Se va efectua o analiza a clienilor cu pondere importanta sau mare si pentru acetia durata de
recuperare a creanelor; se vor analiza clientii incerti;
Se vor analiza furnizorii;
Se va identifica concurenta actuala si potentiala;
Se va analiza reteaua de distributie a intreprinderii;
Se va analiza gradul de permeabilitate a pietei;
Se va analiza tipurile de actiuni promotionale facute de ntreprindere, cuantumul cheltuielilor
publicitare, evolutia politicii de promovare a produselor si a imaginii firmei;
Concluzia
Oportunitile
Riscurile
Punctele forteca de ex: retea de vanzare puternica, clienti statornici, calitate f buna a
produselor si serviciilor
puncte slabe ca de ex: produse si servicii scumpe si de o calitate indoielnica, cunosterea
insuficienta a pietii.
In piaa de bunuri si servicii o marfa sau un produs cu cat sta mai mult cu att aduce
pagube.
In piaa financiara, banul cu cat sta mai mult cu atat aduce pagube. In aceasta piaa banii
sunt neechivalenti si pentru a-i putea face comparabili trebuie sa folosim tehnicile de
actualizare.
Actualizarea se realizeaz i se exprim prin dou tehnici speciale, dup cum este luat n
calcul factorul timp:
a.
Tehnica de capitalizare/fructificare factorul timp este luat n calcul n direcia trecutprezent-viitor
- suma cheltuita azi X are ca echivalent in viitor, peste n ani, o suma y daca suma X o
amplificam cu factorul de capitalizare (1+i)n .
b. Tehnica de actualizare propriu-zis factorul de timp este luat n calcul n direcia viitorprezent-trecut
- suma y prevazuta a fi chetuita in viitor peste n ani are in prezent valoarea x daca suma
y
o
aplificam
cu
factorul
de
actualizare
1/(1+i)n
Y1
X=
( 1+i )n
29. Ce este i cum se determin rata de actualizare?
Actualizarea este metoda prin care se asigur comparabilitatea unor parametri economici
i indicatori financiari ce se realizeaz n perioade diferite de timp.
Actualizarea = calcularea valorii prezente a unei sume viitoare (care reflecta o plata sau o
ncasare).
Se refer n general la sumele anuale viitoare de mrimi inegale (de exemplu: cash-flowul disponibil pentru proprietari)
Actualizarea nu are nimic direct cu devalorizarea sau cu inflaia; pur si simplu are n
vedere faptul c leul de azi nu este egal cu leul de ieri i nici cu leul de mine, deoarece aceast
sum, investit, mi aduce ceva n plus; acest ceva poate fi mai mare sau mai mic dect dobnda
pieii.
Rata de actualizare se calculeaz prin una din metodele:
a. i = dobnda la mprumuturile de stat
- se mai numete rat de baz (fr riscuri/neutr de plasament a disponibilitilor pe
piaa financiar)
b. i = rata egala cu dobanda practicata de banca centrala, care este egala cu cea de mai sus
plus o prima de risc
c. i = media dobnzilor practicate de bncile comerciale
d. i = media tuturor dobnzilor din piaa financiar (cele trei de mai sus)
e. i = costul capitalului ntreprinderii de evaluat este cea mai recomandat metod, mai ales n
condiii de instabilitate si incertitudini n macroeconomia rii, deoarece tine seama de condiiile
concrete ale ntreprinderii expertizate.
~8~
n care:
Ccp = costul ;
Cc = costul capitalului mprumutat;
Ccp + Cc = masa capitalurilor folosite de ntreprindere.
Masa capitalurilor folosite de ntreprindere si structura acesteia se determin pe baza
studiului bilanurilor funcionale ale ntreprinderii pe o perioad de 2-3 ani.
Ccp = Rn + (Rr Rn) *
Unde:
Rnrata neutr de plasament a disponibilitilor pe piaa financiar
Rr = rata cu riscuri sau totalitatea riscurilor la care este supus ntreprinderea; att cele externe care se
obinprintr-o bun documentare (riscul de ar, riscul de ramur, riscul de politic economic,
fiscal, riscul de neadaptare a managementului la exigenele economiei de pia etc.), ct i cele
interne care se obin prin evaluarea si transformarea n riscuri a tuturor punctelor slabe depistate n
diagnosticul de evaluare (dezechilibru financiar, tehnologii nvechite, echipamente depite, produse
demodate i orice punct slab reinut n cadrul diagnosticului etc.);
coeficientul de volatilitate, dispersie al aciunilor ntreprinderii n piaa din care
aceasta face parte
(Rr Rn) prima de risc a ntreprinderii
Costul capitalului mprumutat se obine prin relaia:
unde:
D = dividendul pe aciune V = valoarea aciunii
g = rata de cretere a beneficiilor g"; depinde de rentabilitatea beneficiilor reinvestite:
- cand se considera ca remunerarea fondurilor proprii se realizeaza prin dividende
distrbuite si prin profituri reinvestite, costul capitalurilor va fi :
~9~
KCPR= +
S
(1d)
CPR
unde:
DIV = dividendul pe actiune distribuit
S = cursul bursier al actiunii firmei analizate
d = rata de distribuire a dividendelor
= profitul net al firmei
CPR = valoarea contabila a cap proprii ale firmei
31. Prezentai i exemplificai modul de determinare a costului capitalului unei
ntreprinderi
CMPC = CAO (CAO/CI) + CAP (CAP/CI) + CDF (CDF/CI) (1-T),
unde:
CMPC = cost mediu ponderat al capitalului;
CAO = cost capital aferent actiunilor ordinare;
CAP = cost capital aferent actiunilor preferentiale;
CDF = cost capital imprumutat pe termen mediu si lung;
CI = capital investit;
T = rata impozitului pe profit.
32. Explicai relaia dintre riscuri si rata de actualizare
Profiturile viitoare ale ntreprinderii nu se pot prognoza cu certitudine din cauza faptului
ca viitorul este nesigur.
Acceptarea unor astfel de incertitudini antreprenoriale este recunoscuta de catre
participantii de pe piata prin intermediul unor prime de risc. La analiza unei astfel de abordari
ariscului, incertitudinile legate de profiturile viitoare ale intreprinderilor se pot reflecta in
evaluare prin doua metode:
1. ca o deducere din suma scontata a profiturilor intreprinderii (metoda echivalarii sigurantei sau
metoda deducerii profitului) sau
2. ca o crestere a ratei de actualizare (metoda cresterii dobanzii, metoda primei de risc).
Rata de actualizare trebuie sa fie o rata nainte de impozitare ce reflecta evalurilepieei
curente ale valorilor-timp a banilor si riscurile specifice activului. Rata de actualizare trebuie
sa reflecte riscurile pentru care estimrile viitorului flux de numerar au fost ajustate.
O rata care reflecta evalurilepieei curente asupra valorii timp a banilor si riscurile
specifice activului este rentabilitatea pe care investitorii ar solicita-o daca au ales o investitie
care ar genera fluxuri de numerarcu valori, durata si profil al riscului echivalente cu acelea pe
care intreprinderea le asteapta sa fie generate din active.
Sunt luate in considerare si riscuri cum ar fi: riscul de tara, riscul monetar, riscul de
proiect si riscul fluxului de numerar.
33. Explicati relatia dintre riscuri si valoarea intreprinderii
Riscul, prima de risc care se cuprinde in rata de actualizare este o imbinare intre riscul
pietei si riscul determinat de punctele slabe rezultate din sinteza diagnosticelor.
Rata de actualizare este format, de regul, dintr-o rat de baz (neutr) la care se adaug primade
risc. Rata neutr corespunde unor plasamente fr riscuri i cel mai adesea mrimea ei se
stabilete la nivelul dobnzii practicate la obligaiunile de stat.Prima de risceste cu att mai mare cu
ct exploatarea prezint riscuri;riscurile interne se stabilesc n cadrul diagnosticului, iar cele
~ 10 ~
1.
2.
3.
4.
a.Studiul rezultatelor trecuteare drept scop determinarea profitului din bilan care
indeplineste cumulativ 4 conditii:
este un profit stabil;
este un profit real;
este un profit cert;
poate fi considerat ca reproductibil in viitor.
care nu au ansa reproducerii n viitor trebuie scoase n eviden i influena asupra rezultatului
financiar trebuie eliminat.
II. Examenul previziunilor
Experii verific dou corelaii:
1. coerena dintre ipotezele de evaluare s constatarile din diagnosticul de
evaluare
2. coerena cifric ntre profiturile nete anuale corectate i profiturile nete anuale
previzionate.
Din examenul previziunilor pot rezulta urmtoarele 2 situaii:
previziunile stabilite sunt credibile, deoarece sunt coerente cu rezultatele trecute, sau, dei
prezint modificri serioasefa de rezultatele trecute, acestea pot s se explice prinevenimente
noi, precum decizii luate pentru reducereacosturilor, creteri ale productivitii ca urmare unor
modificri, restructurri ale procesului de producie, investiiinoi, evoluia pieii, crearea de
produse noi etc.In acest caz, previziunile pot fi luate n calcul pentru evaluare.
previziunile stabilite sunt irealiste; n acest caz, previziunile pot s nu fie reinute pentru
evaluare si evaluatorulva trebui s le modifice sau s le refac.
Previziunile nu pot fi ignorate n totalitate (deci nu se poate renuna la ele n totalitate),
ntruct numai examenul rezultatelor trecute nu ar fi suficient. Examenul previziunilor este o
etap important a evalurii; evaluatorul nu trebuie s uite niciun moment c ceea ce l intereseaz n
mod deosebit pe eventualul cumprtor i poate justifica preul este nainte de toate rezultatul,
profitul pe care-1 va obine, singurul care poate s-i justifice investiia.
a)
b)
c)
d)
Fluxurile de trezorerie sunt acele profituri ale intrepr. care sunt disponibile tuturor
furnizorilor de capital catre intreprindere dupa analizarea restrictiilor de distributie conform
legii societatilor.
Cash Flow nseamn fluxul de trezorerie disponibil pe care-1 degajeaz un activ sau o
societate. Exist mai multe interpretri care se dau coninutului cash flow-ului i, deci, si modului
de calcul al acestui indicator financiar; n toate cazurile, ns, n determinarea mrimii acestuia
se pornete de la capacitatea beneficiar exprimat prin profitul net (pn) la care se adaug toate
celelalte fluxuri create de agentul economic (amortismente (am) i provizioane cu caracter de
rezerv (pr)) i se scad nevoile de finanare a activitii curente (investiiile pentru meninerea
potenialului actual al agentului economic (Ir) i variaia fondului de rulment ).
n care:
V(DCF) = valoarea activului sau a societii prin metodafluxului de trezorerie redus;
CF = cash flow;
Vr
= valoarea rezidual;
t
= rata de actualizare;
n
= ultimul an de prognoz.
41. Care sunt cele patru etape in evaluarea ntreprinderii prin metoda fluxurilor de
disponibilitati actualizate?
Aplicare metodei se face in patru etape:
1. Calculul fluxului de lichiditati nete istorice pe minim trei ani folosind sinteza
diagnosticelor
2. Proiectarea fluxului de lichiditati nete pe o perioada mai lunga, dar compatibila cu
orizontul de prognoza stabilit ntreprinderii; deci o buna viziune, o nelegere a fluxurilor
trecute: vnzri, preturi, structura cheltuielilor, riscuri, etc.
3. Determinarea valorii reziduale ce urmeaz a fi adugata la cash-flow-ul din ultimul
an proiectat; orizontul prognozat este in general, estimat tinand seama de constatarile
diagnosticelor, marcand momentul cand proprietarul va decide viitorul intreprinderii in anul
~ 14 ~
ultim prognozat; valoarea reziduala, de regula se calculeaza prin aplicarea unui multiplicator
z la cash flow-ul ultimului an prognozat (Vr=ZxCF) sau aplicand modelul Gordon
1
K g
unde K este coeficientul de ajustare pentru risc, iar g este creterea pe termen lung a fluxului
de numerar
4. Determinarea ratei de actualizare, cu ajutorul careia este posibila readucerea
fluxurilor nete viitoare si a valorii reziduale la valori prezente,numita si rata neutra. Ea poate
fi determinata pornind de la dobanda obligatiilor sau titlurilor de stat.
42. Ce sunt elementele intangibile ale unei intreprinderi si care sunt acestea?
Elementele intangibile sunt de regul elemente imateriale care pot sau nu s fie nregistrate n
patrimoniu (cele care pot fi nregistrate sunt imobilizrile necorporale) dar contribuie la meninerea
potenialului actual i influeneaz rezultatele financiare ale ntreprinderii i, pe aceast cale,
valoarea ntreprinderii; elementele intangibile constituie sursa unui superprofit, superbeneficiu sau
rent de goodwill, adic profitul obinut de ntreprindere peste pragul de rentabilitate pretins de pia
n funcie de efortul investiional al ntreprinderii, efort exprimat prin valoarea patrimonial a
acesteia.
Elementele intangibile care nu pot fi nregistrate n patrimoniu se pot referi la: reputaia
ntreprinderii, superioritatea produselor, amplasamentul, clientela, bonitatea i solvabilitatea fa de
teri, poziia fa de organismele publice i administrative, competena tehnic (licene, brevete,
mrci, studii, laboratoare etc.), competena comercial (promovare, publicitate, clieni, vad
comercial etc.), competena managerial (calitatea personalului, performanele managerilor,
cadrele-cheie etc.) etc.
Neputnd fi nregistrate n patrimoniu, sau chiar dac sunt nregistrate sunt considerate
nonvalori din punct de vedere patrimonial, elementele intangibile formeaz acea parte invizibil" a
ntreprinderii a crei valoare obinut prin capitalizare reprezint goodwill-ul ntreprinderii. Prin
adugarea goodwill-ului la valoarea patrimonial se obine valoarea global a ntreprinderii.
43. Ce sunt metodele combinate de evaluare si in cate grupe se clasifica?
Metodele combinate de evaluare presupun o abordare financiara, intrucat se bazeaza pe
fluxurile antrenate de activitatea intreprinderii intr-o perioada trecuta sau viitoare.
Metodele de eval combinate pot fi grupate in doua categorii, in functie de tehnicile
aplicate:
- tehnici bazate pe ponderea intre o valoare patrimoniala si una prin rentabilitate;
- tehnici bazate pe asocierea valorii patrimoniale cu unul sau mai multe elemente
intangibile
44. Cum se evalueaza actiunile detinute de ntreprindere la capitalul altor intreprinderi?
Titlurile se evalueaz diferit dup cum coteaz sau nu la burs i dup cum se constituie
ntr-un pachet majoritar sau minoritar.
Titlurile care coteaz se evalueaz prin metode indicate de organismele de burs
(CNVB), metodele derivnd din una de baz potrivit creia valuarea actual a unui titlu cotat
se stabilete la nivelul celui mai mic dintre X preul mediu ponderat al tranzaciilor din
ultima zi de la burs i Y preul ultimei tranzacii din aceeai zi la burs cu condiia s fie
relevant (s se refere la cel puin 0,5% din nr. de titluri ale emitentului)
V = min(X,Y)
relevant)
~ 15 ~
D
V a=
i
45. Cum se evalueaza stocurile din cadrul unei intreprinderi pentru determinarea valorii
acesteia?
Se elaboreaz o balan a stocurilor pe vechime, se nltur din calcule (prin constituirea
de provizioane) stocurile fr micare, iar evaluarea se face astfel:
- Stocurile la intrare (materiile prime, materialele) se evalueaz la nivelul preurilor de achiziie
ale lunii anterioare sau, dac intrrile sunt mai rare, la media preurilor de achiziie din cea
mai recent perioad;
- Stocurile n interior (producian curs) se evalueaza la nivelul costurilor efective, corectate
ns cu gradul de naintare n realizarea fizica a produselor, determinat de expertiza tehnica.
- Stocurile la ieire (produse finite) se evalueaza la nivelul preturilor de vanzare, mai putin
beneficiile estimate n aceste preuri.
46. Cum se evalueaza creantele din bilantul unei intreprinderi pentru a determina valoarea
acesteia?
Se elaboreaz o balan a creanelor pe vechime, se nltur creanele incerte (pe baz de
raionament profesional), iar creanele n valut se actualizeaza la raportul de schimb al
monedei nationale din ultima zi a lunii anterioare inceperii evaluarii.
47. Cum se evaluaeaza disponibilitatile din bilantul unei intreprinderi pentru a determina
valoarea acesteia?
Disponibilitile din bilan se evalueazla val scriptica, cele in valuta se actualizeaza la
raportul de schimb al monedei nationale din ultima zi a lunii anterioare.
48. Cum se evalueaza imobilizarile necorporale din bilantul unei intreprinderi pentru a
determina valoarea acesteia?
Imobilizrile necorporale sunt nonvalori d.p.d.v. economic, excepie fcnd cheltuielile de
cercetare care privesc produse noi sau dezvoltarea de activiti.
Influeneaz valoarea ntreprinderii prin rentabilitate i nu patrimonial.
49. Cum se evalueaza obligatiile din bilantul unei intreprinderi pentru a determina
valoarea acesteia?
Obligatiile in valuta se actualizeaza la raportul de schimb al monedei nationale din ultima
zi a lunii anterioare, diferentele fiind regularizate pe seama capitalurilor proprii, in cazul
evaluarii in scopul unei tranzactii, sau pe seama rezultatelor financiare, in cazul evaluarilor in
alte scopuri.
~ 16 ~
micorriivaloriintreprinderii
- metodele de amortizare deasemenea influeneaz;de exemplu daca in anul in care se
face evaluarea mijloacele fixe achiziionate in acest an sunt amortizate accelerat, valoarea
acesteia este mai mica dect daca s-ar fi utilizat metoda liniara.
Insuficienta de amortizare a imobilizarilor dintr-o ntreprindere (amortizarea scriptica
este inferioara amortizarii tehnico-economice) influenteaza artificial valoarea patrimoniului
intreprinderii in sensul majorarii. Surplusul de amortizare determina o micsorare artificiala a
valorii patrimoniului intreprinderii.
55. Cum explicati relatia dintre politicile contabile si valoarea inteprinderii?
Este evident ca politicile contabile influeneazvaloareantreprinderii ntruct aceasta
poate opta pentru o metoda sau alta, o baza de evaluare sau alta a elementelor din situaiile
financiare.Astfel metoda LIFO in cazul stocurilor va conduce la o valoare a stocurilor mai
mare in bilant si un rezultat mai mic pe cndmetoda FIFO va avea unefect invers ;
deasemenea si politicile de amortizare, respectiv duratele de viata stabilite sau metodele de
amortizare. De exemplu capitalizarea costurilorndatorrii la un moment dat determina
active mai mari dect daca dobnda va fi trecuta direct in cheltuiala perioadei.
Insuficienta de amortizare a imobilizarilor dintr-o ntreprindere (amortizarea scriptica
este inferioara amortizarii tehnico-economice) influenteaza artificial valoarea patrimoniului
intreprinderii in sensul majorarii. Surplusul de amortizare determina o micsorare artificiala a
valorii patrimoniului intreprinderii.
Includerea anumitor cheltuieli (IAS 16, IAS 2, IAS 22 etc.) in valoarea activului
(tratament alternativ) mareste valoarea acestuia in timp ce aplicarea tratamentului de baza
(afectarea costului perioadei) determina micsorarea patrimoniului intreprinderii.
Evitarea constituirii provizioanelor mareste artificial valoarea intreprinderii in timp ce
constituirea excesiva de provizioane conduce la micsorarea valorii intreprinderii.
56. Cum influeneaz riscul detara valoarea ntreprinderii?
Riscul de tarainflueneaz valoareantreprinderii in sens invers proporional -cu cat riscul
este mai mare cu att valoareantreprinderii este mai mica.
Cresterea riscului de tara determina cresterea ratei de actualizare iar aceasta determina
reducerea valorii intreprinderii.
Dimpotriva, reducerea riscului de tara determina reducerea ratei de actualizare si cresterea
valorii intreprinderii.
57. Care este tratamentul activelor considerate n afara exploatrii n evaluarea unei
ntreprinderi?
Activele n afara exploatrii sunt cele care aparent nu au legtur direct cu activitatea de
baz a entitii (case de vacan, locuine de serviciu, construcii cu alt destinaie dect cele
legate de activitatea de baz, ambarcaiuni de plcere etc.) sau cele care din diferite motive au
grad de utilizare redus sau foarte redus (sub 50%, de exemplu), n aceast situaie putndu-se gsi
terenuri, construcii, maini si utilaje etc.
Unicul criteriu de separare n bunuri necesare i nenecesare exploatrii l constituie utilitatea,
exprimat i msurat prin gradul de participare la realizarea profiturilor; adic gradul de
utilizare a bunurilor.
Bunurile n afara exploatrii sunt evideniate distinct de evaluator, nefiind supuse
operaiunilor din etapele 2 si 3 de determinare a activului net corijat; ele sunt evaluate distinct
n funcie de natura si piaa fiecrui bun.
Valoarea care se stabileste pentru activele considerate in afara exploatarii,estevaloarea
realizabil net, adica suma trezoreriei ce se va degaja la cesiunea lor
~ 19 ~
investite. Premisele utilize ac met este existenta supraprofitului pe obt unui good will, in caz
contrar avem de-a face cu un badwill.
64. Prezentai semnificaia superprofitului - punct de plecare n dimensionarea
goodwill-ului.
Superprofitul este diferena dintre capacitatea beneficiara a ntreprinderii (profitul
ntreprinderii) si profitul care ar fi generat de investirea pe piaa financiara a unui capital
echivalent cu valoarea ANC.
Sp = CB - ANC x i, i - rata neutra de capitalizare
Influeneaz valoarea ntreprinderii in sensul creterii.
65. Activul net de lichidare (ANL)
In cazul unei ntreprinderi n dificultate, n care se estimeaz reducerea sau oprirea activitii
acesteia, activul net reevaluat sau activul net corijat se nlocuiete cu un activ net de lichidare
care are n vedere dac lichidarea se face progresiv, rapid sau imediat.
Activul net de lichidare se determin pe baza activului net contabil care se corecteaz
astfel: se adaug plus valoarea asupra elementelor de activ corporale i necorporale, se scade
minusvaloarea elementelor de activ corporale i necorporale determinate pe baz de valori
lichidative, se scad costurile de lichidare (costuri de dezafectare, costuri de funcionare pe perioada
lichidrii), se scade eventualul impozit (sau alte obligaii fiscale) asupra plusvalorii,dac acestea
exced asupra pierderilor din lichidare.
Corecii aduse activelor curente n vederea deteminrii ANC
Este vorba de active fr utilitate sau cu utilitate redus pentru actuala structur de
exploatare a ntreprinderii, active n surplus. Ele pot fi valorificate separat de activitatea de
baz a afacerii fie prin vnzare, fie prin ncheierea unor contracte de asociere sau de
nchiriere. Exemple de astfel de active: surplus de personal, active auxiliare, investiii n alte
ntreprinderi, investiii n terenuri, excedent de disponibiliti sau depozite la termen.
Activele n afara exploatrii sunt evaluate separat i prezentate distinct de valorile
patrimoniale n raportul de evaluare. Evaluarea lor se face la valoarea de pia, care mbrac
forma valorii de realizare nete, determinat astfel:
Pre de vnzare Cheltuieli accesorii de vnzare - Impozit pe plusvaloarea
obinut din vnzare
Valoarea de pia se poate determina innd cont mai ales de natura activului, prin diverse
metode: comparaia de pia, capitalizarea unor beneficii, metode specifice tipului de activ.
Plusvaloarea obinut din vnzare desemneaz rezultatul obinut n urma ieirii din
patrimoniu prin vnzare a activelor, determinat astfel:
Plusvaloare aferent activelor = Venituri din cedarea activelor Cheltuieli privind
activele cedate
A.2. Coreciile activelor de exploatare
A.2.1. Imobilizrile necorporale
Sunt investiii care nu mbrac forma fizic a bunurilor materiale propriu-zise, fa de
care avantajele viitoare comport un grad ridicat de incertitudine. Valoarea lor provine dintr-o
protecie legal (drept de proprietate comercial, intelectual) i din privilegii.
n evaluare, imobilizrile necorporale, denumite i active intangibile, sunt clasificate n :
imobilizri neidentificabile distinct (goodwill-ul), respectiv imobilizri identificabile distinct.
Doar cele din a doua categorie vor fi tratate la aceast unitate de curs, goodwill-ul concept
~ 21 ~
mult mai complex, care cere abordri specifice fcnd obiectul urmtoarei uniti de curs.
Pentru a fi ncorporate n valoarea patrimonial Activ net contabil corectat, imobilizrile
necorporale identificabile distinct sunt corectate astfel:
a) cele considerate nonvalori se elimin (cheltuieli de constituire, cheltuieli de cercetaredezvoltare)
b) cele care prezint valoare pentru afacere sunt pstrate, dup stabilirea valorii lor de pia sau
a altei valori curente (valoare de utilizare), aplicndu-se metode specifice (comparaii de
pia, metode de randament, metode bazate pe costul de nlocuire).
Dintre aceste din urm imobilizri necorporale vor fi prezentate n continuare sub
aspectul metodelor de evaluare care le sunt specifice, urmtoarele: cheltuielile de cercetaredezvoltare considerate a avea valoare economic, concesiuni, brevete, mrci, programe
informatice.
1) Cheltuieli de cercetare dezvoltare (proiecte de cercetare) considerate a avea valoare
economic
Metode de evaluare specifice:
metoda bazat pe costul de nlocuire
Const n actualizarea (prin aplicarea unui coeficient de reevaluare ales de evaluator)
cheltuielilor de cercetare-dezvoltare activate n bilan i imputabile unui proiect de acest fel.
metoda discounted cash-flow, aplicabil atunci cnd efectul economic generat de proiect se
determin sub forma unui cash-flow diferenial (suplimentar) pe care l-ar putea obine
ntreprinderea n urma aplicrii proiectului de cercetare
Const n actualizarea cash-flow-ului net degajat de proiectul de cercetare pe un orizont
de prognoz finit, cu luarea n considerare a valorii reziduale la sfritul perioadei de
prognoz.
2) Concesiuni
Metode de evaluare specifice:
metoda bazat pe profit (metoda contribuiei la variaia profitului), aplicabil atunci cnd nu
se poate estima rezonabil profitul imputabil unui singur activ intangibil
Const n cuantificarea profitului (efectul economic al utilizrii bunului sau a activitii
concesionate) suplimentar generat de produsul ntreprinderii evaluate n raport cu alte
produse vndute pe aceeai pia. Se determin contribuia de profit rezultat din vnzrile
realizate n plus, n funcie de care se stabilete valoarea activului intangibil.
3) Brevete
Metode de evaluare (n funcie de calitatea utilizatorului):
a) pentru titularul brevetului dup modul de utilizare
metoda de actualizare a profitului net estimat pe durata de via a brevetului, aplicabil dac
brevetul este utilizat n activitatea proprie
metoda actualizrii profitului (metoda economiei de redeven), aplicabil dac brevetul este
cedat spre exploatare unui ter
b) pentru ntreprinderea care folosete un brevet de invenie fr a fi proprietar
metoda actualizrii profitului, aplicabil dac se poate estima profitul anual constant pe care
l-ar aduce brevetul achiziionat
metoda contabil, aplicabil dac este dificil de estimat profitul anual constant pe care l-ar
aduce brevetul achiziionat
Valoarea brevetului este dat de valoarea net contabil actualizat la inflaie.
4) Mrci
Metode de evaluare specifice:
~ 22 ~
metoda bazat pe cost, aplicabiln cazul mrcilor achiziionate (al cror cost de achiziie este
nregistrat n contabilitate ca i cheltuieli activate) i al crerii imaginii de marc (cnd
valoarea mrcii este dat de totalul cheltuielilor necesare pentru introducerea sa pe pia)
Evaluarea se poate face pe baza costului istoric, care se obineprin nsumarea diferitelor
costuri generate de investiiile succesive care au vizat creterea valorii mrcii, respectiv pe
baza costului de nlocuire, care este dat de sumele care ar trebui alocate, la ora actual, pentru
a obine o marc echivalent cu cea care face obiectul evalurii.
metoda bazat pe profit, aplicabil mrcilor achiziionate sau create care prin utilizare
genereaz profit (s-a expus)
5) Programe informatice
Metode de evaluare specifice:
metoda actualizrii profitului (s-a expus)
metoda comparaiei de pia, care se bazeaz pe culegerea unor informaii credibile privind
piaa produselor software i pe asimilarea produsului ce face obiectul evalurii cu produse
similare create sau comercializate de ctre ntreprinderi de profil strine sau autohtone
metoda evalurii dimensionale, prin care se urmrete determinarea costurilor i eforturilor
asociate acestora i implicit a valorii produsului software
De regul, efortul se estimeaz prin necesarul de resurse umane pentru fiecare faz de
producie, adic numrul de programatori pe lun sau pe an. Valorizarea efortului n resurse
umane se face pe o perioad de timp rezonabil de creare a produsului i este apoi influenat
cu un coeficient de repartizare a altor cheltuieli conexe producerii, cum sunt amortizarea
echipamentelor, consumul de resurse materiale, servicii.
A.2.2. Imobilizrile corporale
Acestea se mai numesc bunuri fizice sau tangibile i din punct de vedere contabil se
mpart n: terenuri i amenajri la terenuri, construcii; echipamente tehnologice (maini,
utilaje, instalaii de lucru); aparate i instalaii de msurare, control, reglare; mijloace de
transport; animale i plantaii; mobilier, aparatur birotic, precum i alte active corporale).
n ceea ce privete evaluarea imobilizrilor corporale se pstreaz aceeai clasificare ca i
n contabilitate. Dintre grupele menionate, cele care necesit cele mai multe corecii (ca
urmare a importanei pentru activitatea ntreprinderii, a vechimii sau a valorii) sunt terenurile,
construciile i echipamentele. Pentru acestea vor fi prezentate n continuare cteva metode
de evaluare specifice, care s conduc la reflectarea valorii lor de pia sau a altei valori
curente (valoare de utilizare).
1) Terenuri
n cadrul terenurilor trebuie distinse:
a) terenuri fr construcii, pentru care se pot aplica urmtoarele metode:
metoda comparaiei de pia
n acest caz se ine seama de preurile unor tranzacii recente cu terenuri similare n ceea
ce privete: localizarea, caracteristicile fizice, facilitile urbanistice, riscul de expropriere,
posibilitile de construcie.
metoda capitalizrii rentei de baz
Aceasta este o metod de randament care presupune capitalizarea, la o rat
corespunztoare, a beneficiului ce poate fi obinut prin utilizarea terenului. Beneficiul
specific terenului este renta curent reprezentnd suma pltit pentru dreptul de ocupare i
utilizare a terenului (chiria). Aceasta se culege de pe pia.
b) terenuri cu construcii, pentru care se pot aplica urmtoarele metode:
metoda proporiei, potrivit creia se stabilete un raport ntre valoarea terenului i valoarea
construciei de pe el (de exemplu 20-30 din valoarea construciei de pe teren)
~ 23 ~
2)
metoda extraciei, care presupune, odat cunoscut preul de vnzare al proprietii imobiliare
(teren inclus), c se poate determina valoarea terenului prin aplicarea unei abateri forfetare
(de exemplu 15-30 din valoarea proprietii imobiliare, teren inclus).
Construcii, pentru care se pot aplica urmtoarele metode:
metoda costului de nlocuire net (valorii de reconstrucie net), conform creia valoarea
rmas actualizat a construciei
= Valoarea de reconstrucie (pe suprafaa desfurat sau volumul total al construciei
evaluate) x (1- Coeficient de depreciere) x (1- Coeficient de neadecvare funcional)
Unde
Valoarea de reconstrucie se poate determina pe baza costului unitar pentru cldiri similare
sau pe baza unui cost unitar de barem corectat n funcie de diferenele de dimensiune, form,
finisaje, dotare cu instalaii (metoda comparaiilor unitare)
Coeficientul de depreciere este estimat n funcie de uzura fizic i deprecierea economic
(extern) datorat evoluiei cererii, utilizrii altor construcii n zon, facilitilor urbanistice,
precum i a altor factori.
Coeficientul de neadecvare funcional este estimat innd seama de urmtorii factori:
demodare, supradimensionare, neadecvarea instalaiilor sau a echipamentelor aferente
construciei.
metoda bazat pe costul istoric, conform creia valoarea rmas actualizat a construciei
= Valoare la data punerii n funciune (majorat cu eventualele modernizri) x Coeficient
de actualizare x (1- Coeficient de depreciere) x (1- Coeficient de neadecvare funcional)
Unde
Coeficientul de actualizare este stabilit n funcie de evoluia preurilor la materialele de
construcie i manopera specific, n funcie de deprecierea monetar i/sau evoluia
raportului de schimb valutar.
3) Echipamente, maini i utilaje, pentru care se pot aplica urmtoarele metode:
metoda costului de nlocuire net, conform creia valoarea rmas actualizat a
echipamentului
= Valoarea unui echipament nou similar * (1 - Coeficient de depreciere)
Unde
Valoarea unui echipament nou similar se poate determina pe baza mai multor metode (a
identificrii, a asimilrii, a corelrii)
Coeficientul de depreciere se estimeaz innd cont de deprecierea: economic (vechimea,
starea, costuri viitoare de utilizare), funcional (adecvarea pentru utilizarea curent i de
perspectiv), strategic (legat de o decizie strategic n privina afacerii), precum i cea
implicat de reglementrile de mediu (care pot afecta utilizarea i tehnologia existent).
metoda bazat pe costul istoric, conform creia valoarea rmas actualizat a echipamentului
= Valoare la data punerii n funciune (majorat cu eventualele modernizri) x Coeficient
de actualizare x (1- Coeficient de depreciere) x (1- Coeficient de neadecvare funcional)
A.2.3. Imobilizrile financiare
Sunt investiii financiare realizate de ntreprindere n vederea dezvoltrii externe. Se
materializeaz n titluri de valoare achiziionate i n mprumuturi acordate altor ntreprinderi,
ambele categorii avnd scadena mai mare de un an.
n cazul evalurii imobilizrilor financiare i stabilirii Activului net contabil corectat, se
pot aplica corecii unor titluri imobilizate i/sau unor creane imobilizate.
1) Titluri de participare, n cadrul crora trebuie s se fac distincia ntre :
participaie semnificativ sau majoritar, cnd ntreprinderea emitent, considerat filial,
aparine cu ntreg patrimoniul su ntreprinderii evaluate (cumprtoare a titlurilor)
~ 24 ~
2)
1)
2)
3)
10.000
Capital social
150.000
Rezerve
Profit
55.000
Cldiri
400.000
Echipamente
200.000
Stocuri
80.000
Cheltuieli de nfiinare
80.000
TOTAL
925.000
Bilant economic
Activ Pasiv
Disponibiliti numerar
100.000
Disponibiliti banc
10.000
200.000
Furnizori
250.000
300.000
Venituri anticipate
15.000
Creditori
925.000
10.000
Capital social
150.000
Rezerve
Profit
55.000
Cldiri
400.000
Echipamente
200.000
Stocuri
65.000
Cheltuieli de nfiinare
80.000
TOTAL
910.000
200.000
Furnizori
250.000
300.000
0.000
Creditori
910.000
Met.
aditiva
ANC = Capitaluri Proprii (Capital social + Rezerve + Profit) Cheltuieli nfiinare
ANC
=
100.000+
10.000
+
55.000
+
65.000
=
230.000
~ 26 ~
Met
substractiva
ANC = Total activ din bilan economic Total datorii
ANC = 910.000 400.000 80.000 200.000 = 230.000
67. S se determine activul net contabil corectat pe baza urmtoarelor informaii:
- capital social: 10.000;
- rezerve: 3.000;
- rezultat reportat: 5.000;
- cheltuieli de constituire: 2.000;
- cheltuieli de cercetare: 10.000, din care 4.000 destinate crerii unui produs pentru
nlocuirea altuia care va iei de pe pia anul urmtor;
- cheltuieli n avans pentru abonamente la reviste de specialitate: 1.000.
ANC =Capitaluri proprii Dife rente din evaluare
ANC = (10.000+3.000+5.000) (2.000 + 6.000 + 1.000) = 9.000
68. Determinai rata de capitalizare a unei ntreprinderi cunoscnd urmtoarele informaii:
- riscurile ntreprinderii 19% (Rn)
- rata de baz 4% (Rr)
- coeficientul primei de risc 1,2 ()
- cheltuieli financiare 1.000
- venituri financiare 600
- datorii financiare (30% din sursele de finanare) 4.000
- cota de impozit pe profit 16%
Datorii financiare = 30% * sursele de finanare => Sursele de finanare = Datorii
financiare * 100/30
Sursele de finanare = 13.333,33
i = CMPC = Ccp * % + Cc * %
Unde:
CMPC costul mediu ponderat al unei ntreprinderi
Ccp costul capitalului propriu
Cc costul capitalului mprumutat
% - ponderea n masa capitalului folosit de ntreprindere
Ccp = Rn + (Rr - Rn) *
Unde:
Rn rata neutr de plasament
Rrrata cu riscuri a ntreprinderii
- coeficientului de volatilitate al aciunilor ntreprinderii n piaa din care face parte
Ccp = 4 + (19 4) * 1,2 = 22
C cp
C cp=
=72,37
C cp +C c
Cc = costul datoriei * (1 0,16)
Cheltuieli financiareVenituri financiare
C c =
(10,16)
Datorii
1.000600
C c =
( 10,16 )=0,10,84=8,4
4.000
Cc
C c =
=27,63
Ccp + Cc
~ 27 ~
~ 28 ~