CAPITOLUL I

PATRIMONIUL
1. Noiunea de patrimoniu
Codul civil sau alte legi nu conin o definiie a
patrimoniului dei numeroase texte legale fac referiri la aceast
noiune. n accepiunea curent prin patrimoniu se nelege
averea sau avuia unei persoane. ntr-o accepiune ceva mai
restrns se vorbete de patrimoniu public ori n alte situaii de
patrimoniu cultural etc. Ne intereseaz ns sensul tehnic,
juridic al acestei noiuni; pe ct este el de familiar n limbajul
profan, pe att de abstract este n limbajul juridic.
Pentru a-l circumscrie este necesar s ne ntoarcem la
distinciile sau clasificarea drepturilor patrimoniale deoarece,
anticipnd puin, patrimoniul se refer exclusiv la sfera
drepturilor i obligaiilor patrimoniale (etimologic din latinescul
patrimonium care deriv de la pater familias care era
proprietarul ntregii averi familiale). Astfel drepturile i
obligaiile unei persoane pot s poarte asupra unor bunuri
determinate considerate ut singuli fa de celelalte drepturi i
obligaii ale aceluiai subiect de drept. Sub acest titlu am
calificat drepturile reale i personale (de crean), mobiliare i
imobiliare, corporale i incorporale etc. Dar, de alt parte,
drepturile i obligaiile patrimoniale pot s poarte asupra unui
ansamblu de bunuri, adic asupra unei universaliti. 1
Tradiional se distinge ntre universalitatea de drept (adic
patrimoniul) i diverse universaliti de fapt. Acestea din urm
nu au un contur precis dar sunt aplicate diferitelor mase de
bunuri care au caractere diferite. Singura trstur comun a
1 I.P.Filipescu, Dreptul civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale, Ediie
revzut i completat, Editura Actami, Bucureti, 1998, p. 7-22; L. Pop, Dreptul
de proprietate i dezmembrmintele sale, Editura Lumina Lex, Bucureti, 2001, p.
7-9;

acestor mase de bunuri este c ele nu nglobeaz totalitatea

drepturilor i obligaiilor unei persoane, ele fiind fraciuni de
patrimoniu sau, ntr-un alt termen, "sub-patrimoniu"; ele deci nu
cuprind un activ i un pasiv. De pild, fondul de comer care
constituie un ansamblu de bunuri mobile i imobile, corporale
sau incorporale n scopul atragerii clientelei i obinerii de
profit. Sau, ntr-un alt exemplu, uzufructul constituit asupra unei
turme de vite (art. 556 C.civ.). Unii autori susin c pe lng
aceste dou feluri de universaliti (universaliti de drept i
universaliti de fapt) trebuie s i se fac un loc i unui ansamblu
care reunete bunurile de producie i munca omului n cadrul
unei ntreprinderi1.
Singura universalitate de drept admis n dreptul nostru este
cea care se numete patrimoniu. Juritii romani nu au definit
patrimoniul dar au surprins elementele sale. Dup distincia lui
Gaius rezult c patrimoniul este alctuit din dreptul de
proprietate i din drepturile reale i personale, acestea din urm
putnd figura la activ ca i creane, sau la pasiv ca datorii2.
Noiunea de patrimoniu a fost definit prima dat de ctre
C. Aubry i C. Rau - n secolul trecut - ambii profesori la
Facultatea de Drept din Strasbourg, n opera lor "Curs de drept
civil dup metoda lui Zachariae" (a aprut n mai multe ediii
cunoscnd o longevitate neobinuit). n literatura noastr
juridic patrimoniul a fost definit ca fiind "totalitatea drepturilor
i obligaiilor patrimoniale aparinnd unei persoane fizice sau
juridice determinate, privite ca o sum de valori active i pasive,
strns legate ntre ele" 3. Poate mai simplu, numim patrimoniu
totalitatea drepturilor i obligaiilor care au valoare economic,
4

aparinnd unei persoane . Trebuie ns s subliniem c

bunurile nu intr n componena patrimoniului.
1 B. Starck, H. Roland, L. Boyer, Introduction au droit, Litec, Paris, 1996, p. 142.
2 Vl. Hanga, Drept privat roman, Editura Argonaut, Cluj-Napoca, 1996, p. 162
3 E. Lupan, I. Reghini, Drept civil, Universitatea Babe-Bolyai, Cluj-Napoca,
1977, p. 1; L. Pop, op. cit., p. 9
4 C. Sttescu, C. Brsan, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale,
Universitatea din Bucureti, 1988, p. 5.

Considerm c din cuprinsul definiiei se pot desprinde

urmtoarele idei:
- patrimoniul este mai nti un activ, drepturile avnd
acelai titular iar bunurile reunite acelai proprietar;
- drepturile care l compun sunt patrimoniale, evaluabile n
bani; de aceea cnd spunem patrimoniu, spunem implicit
pecuniar. De unde rezult c cele care nu au o asemenea
expresie vor rmne prin natura lor n afara patrimoniului. Este
cazul drepturilor nepatrimoniale sau extrapatrimoniale; nu
numai drepturile publice sau politice ale individului ci i cele
private precum cele legate de autoritatea printeasc, dreptul la
onoare etc., adic cele privind personalitatea, nu sunt nglobate
n noiunea de patrimoniu;
- patrimoniul este distinct de bunurile care l compun la un
moment dat. El exist indiferent de schimbrile i modificrile
care se produc cu drepturile i obligaiile care-i alctuiesc
coninutul.
2. Caracterele juridice ale patrimoniului
1. Patrimoniul este o universalitate juridic - Aceasta
nseamn c patrimoniul este o totalitate sau o mas de drepturi
i obligaii patrimoniale care aparin unei persoane.
Patrimoniul este - aa cum am artat - un activ drepturile
avnd acelai titular iar bunurile n ansamblul lor, acelai
proprietar. Dar patrimoniul nglobeaz, de asemenea, i pasivul,
adic datoriile sau obligaiile patrimoniale ale aceleiai
persoane. Exist o corelaie esenial ntre activ i pasiv.
Patrimoniul face ca drepturile s rspund obligaiilor.
Drepturile i obligaiile privite singular sunt distincte de
universalitate (universitas juris). Patrimoniul este independent
de schimbrile i modificrile care se produc cu drepturile i
obligaiile care i alctuiesc coninutul. Astfel, de exemplu,
bunurile prezente pot fi sporite cu cele care vor fi achiziionate
n viitor. Patrimoniul apare aadar ca o virtualitate, o
potenialitate mai degrab dect o mas de drepturi i obligaii
ngheat, ncremenit. Patrimoniul rmne acelai n ciuda
fluctuaiilor componentelor sale concrete: unele bunuri pot fi

alienate, altele achiziionate, dar patrimoniul rmne1 . n alte

cuvinte, el este un coninut. Pentru a-i determina consistena
trebuie s i se deduc pasivul din activ iar faptul c pasivul ar
depi activul nu anuleaz existena patrimoniului. S-a spus, e
adevrat ntr-un exemplu destul de pesimist, c el poate fi
comparat cu un portofel care poate fi nu numai gol dar poate s
aib chiar un coninut negativ (adic multe facturi de plat).
Patrimoniul mai poate fi comparat i cu un recipient n interiorul
cruia elementele sale pot s se modifice. n adevr, nainte de
sechestru debitorul poate s dispun liber de bunurile sale, adic
s le vnd, s le doneze etc. (dar acest lucru nu-l va putea face
cu spirit de fraud n dauna creditorilor deoarece n acest caz
actele sale vor putea fi anulate prin aciunea paulian); el poate
achiziiona altele, posterior naterii datoriilor sale iar aceste
bunuri nou achiziionate vor rspunde datoriilor sale anterioare
deoarece ele intr tot n acest ansamblu numit patrimoniu.
2. Unicitatea patrimoniului - Aceasta presupune c o
persoan fizic sau juridic nu poate avea dect un singur
patrimoniu i c orice persoan are un patrimoniu. n alte
cuvinte, nici un patrimoniu fr o persoan i nici o persoan
fr un patrimoniu.
Unicitatea patrimoniului deriv din unitatea subiectului care
este titular al patrimoniului; noiunea de patrimoniu este legat
aadar de ideea de personalitate. Aubry i Rau spuneau c
"Ideea de patrimoniu se deduce logic din aceea de personalitate.
Patrimoniul este emanaia personalitii". Ei au mai susinut c:
- patrimoniul unei persoane cuprinde toate bunurile sale,
fr deosebire, inclusiv drepturile personalitii. De aici rezult
c atunci cnd o persoan este chemat la succesiunea
patrimoniului unei alte persoane, toate bunurile acesteia din
urm trec, ca principiu general, n patrimoniul primeia;
- patrimoniul nu este un obiect exterior ci o pur abstracie.
Este chiar personalitatea omului pus n relaie cu diferite

1 L. Pop, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale, Universitatea din ClujNapoca, 1987, p. 9; I. Lul, Drept civil. Drepturile reale, Editura Orizonturi
Universitare, Timioara, 1999, p. 4-5.

obiecte ale drepturilor sale. El formeaz deci un tot juridic, o

universalitate de drept;
- aceeai persoan nu poate, de regul, s posede mai mult
de un patrimoniu. Aceast regul comport totui excepii1 .
Patrimoniul fiind ntr-un fel aptitudinea de a avea bunuri i
datorii, este de la sine neles c orice persoan, prin simplul fapt
c ea este subiect de drept, are un patrimoniu. Puin import c
ea este srac precum Iov pentru c ea are posibilitatea de a
achiziiona tot felul de bunuri i de a deveni la fel de bogat ca
i Crassus.
mpotriva teoriei unicitii patrimoniului s-au ridicat
obiecii afirmndu-se c din moment ce o persoan nfiineaz o
societate unipersonal cu rspundere limitat (SRL cu asociat
unic) ea poate avea pe lng patrimoniul general (civil) un
patrimoniu autonom specializat 2. Apoi n teoria lui Aubry i
Rau, abuznd de logic se confund patrimoniul cu
personalitatea.
3. Inalienabilitatea patrimoniului - Aceasta nseamn c
persoanele nu pot transmite prin acte ntre vii ntregul lor
patrimoniu. Bineneles, nimic nu se opune ca o persoan s
cedeze prin acte inter vivos (vnzare, donaie etc.) toate bunurile
pe care le posed la un moment dat. Dar vnzarea n prezent
(actual) a bunurilor pe care le va obine n viitor este, n
principiu, prohibit. Apoi, ea nu poate ceda datoriile sale, adic
s-i oblige pe creditorii si s accepte un alt debitor n locul su,
chiar dac acetia din urm ar consimi. Aceasta pentru c
creditul a fost ncredinat unei persoane determinate i nu alteia
cu care debitorul ar dori s se substituie.
Transmiterea ntregului patrimoniu al unei persoane fizice
se va face prin succesiune, n momentul ncetrii din via a
titularului. n acest caz motenitorii culeg nu numai unul sau
altul din bunurile defunctului ci ansamblul bunurilor sale; altfel
1 Pentru dezvoltri i aplicaii ale teoriei lui Aubry i Rau, a se vedea, I. Micescu,
Curs de drept civil, Editura All-Beck, Restitutio, Bucureti, 2000, p. 197-205.
2 J. Carbonnier, Droit civil. Introduction, 25 edition refondue, PUF, Paris, 1997, p.
295; B. Diamant, Caracterul depit al teoriei patrimoniului unic, Dreptul nr. 1/2000,
p. 116

spus, ansamblul drepturilor sale patrimoniale i ansamblul

datoriilor sale. n cazul persoanelor juridice acest transmisiune
are loc n momentul ncetrii lor, n urma reorganizrii prin
comasare i prin divizare total1 .
4. Divizibilitatea patrimoniului - Patrimoniul este deci, de
regul, unic; el este divizibil n mai multe mase de drepturi i
obligaii fiecare avnd un regim juridic bine determinat2 .
Pentru persoanele fizice divizibilitatea patrimoniului este
prevzut de lege. De exemplu, n cazul soilor unde deosebim
ntre masa bunurilor comune dobndite n timpul cstoriei (art.
30 C.fam.) i masa bunurilor proprii ale fiecrui so (art. 31
C.fam.). O alt situaie n care opereaz divizibilitatea
patrimoniului este cazul acceptrii motenirii sub beneficiu de
inventar, pentru ca motenitorul s rspund pentru obligaiile
defunctului n limitele valorii active a patrimoniului lsat de
defunct, adic intra vires hereditas. Tot divizibilitate exist i n
cazul separaiei de patrimonii cerut de creditorii defunctului i
cnd nu are loc confuziunea de patrimonii (art. 781, 784 i 1743
C.civ.); aici scopul este de a nu opera confuziunea ntre
patrimoniul lsat de de cujus i patrimoniul motenitorilor.
Altfel (adic dac nu s-ar obine separarea de patrimonii)
opernd confuziunea, creditorii defunctului vor veni n concurs
cu creditorii motenitorilor.
Deosebit de aceste divizibiliti de patrimoniu prevzute de
lege poate exista i o divizibilitate voluntar cnd, de pild, un
comerciant i poate diviza patrimoniul ntr-o grup de drepturi
i obligaii care alctuiesc un fond de comer afectat unei
activiti comerciale.

1 Pentru o analiz a patrimoniului unitilor administrativ-teritoriale, a se vedea, C.

Jugastru, Unitile administrativ-teritoriale. Domeniul public, domeniul privat,
Editura Argonaut, Cluj-Napoca, 2001, p. 22
2 n dreptul german sunt cunoscute patrimoniile speciale care constituie anumite
mase patrimoniale (din cadrul patrimoniului) cu o reglementare special, avnd
menirea de a limita puterea de dispoziie a titularului n scopul protejrii sale sau a
unui ter. De pild, patrimoniul societilor de persoane, al soilor etc. (J. Baumann,
Einfuhrung in die Rechtswissenschaft, Rechtssystem und Rechtstechnik, 8. Auflage,
Verlag C.H. Beck, Munchen, 1989, p. 94).

Mai trebuie reinut c o societate comercial are ntotdeauna

un patrimoniu propriu distinct de acela al asociailor. Bunurile
societii constituie gajul general al creditorilor societii i nu al
creditorilor particulari ai asociailor.
3. Funciile patrimoniului
Patrimoniul prezint o importan practic deosebit i
anume:
- constituie gajul general al creditorilor chirografari;
- explic i face posibil subrogaia real cu titlu universal;
- face posibil transmisiunea universal i cu titlu universal
a drepturilor i obligaiilor;
Aceste funcii le vom analiza succint n cele ce urmeaz.
1. Patrimoniul i dreptul de gaj general al creditorilor
chirografari - Patrimoniul reprezint singura garanie general a
creditorilor chirografari. n acest sens art. 1718 C.civ. statueaz:
"Oricine este obligat personal este inut de a ndeplini datoriile
sale cu toate bunurile sale mobile i imobile, prezente i
viitoare". Textul citat instituie aa numitul drept de gaj general
al creditorilor. Creditorii chirografari - dup cum se cunoate sunt acei creditori care nu dispun de o garanie real (gaj,
ipotec sau privilegiu) prin care s le fie asigurat creana, ei
avnd drept garanie ntregul patrimoniu al debitorului privit n
ansamblu, ca o universalitate juridic.
Trebuie aadar reinut c sintagma "gaj general" nu se
confund cu dreptul de gaj care este o garanie special a
creditorilor gajiti; acesta este un drept real accesoriu dreptului
de crean care confer atributul de urmrire i preferin. Gajul
general nseamn dreptul creditorului de a urmri oricare din
bunurile ce se afl n patrimoniul debitorului pentru a-i realiza
creana, fr ns a-l putea opri s nstrineze. Rezult c
creditorul va putea urmri doar bunurile existente n patrimoniul
debitorului n momentul executrii silite precum i bunurile ce
vor intra n patrimoniu (aa-zise viitoare) pn la realizarea
integral a dreptului de crean.

Practic judiciar.
1. Potrivit art. 1718 C.civ. creditorul are un drept de gaj
tacit numai asupra bunurilor prezente sau viitoare iar nu i
asupra celor ieite din patrimoniul debitorului su (nalta Curte
de Casaie i Justiie, sec. a II-a, dec. din 18 oct. 1910, n C.
Hamangiu, N. Gerogean, Codul civil adnotat, vol. IV, Editura
Librriei Universal Alcalay & Co., Bucureti, 1926, p. 169).
2. Subrogaia real cu titlu universal - Subrogaia (adic
nlocuirea) este de dou feluri: subrogaia personal i
subrogaia real.
Subrogaia personal const n situaia n care ntr-un
raport juridic o persoan este nlocuit cu alta. De pild, dac
doi debitori sunt obligai la plata unei datorii fa de un creditor,
n cazul n care unul din ei achit singur ntreaga datorie,
debitorul pltitor se subrog n drepturile creditorului pltit i va
putea urmri pe cellalt debitor pentru partea ce revenea
acestuia.
Subrogaia real reprezint nlocuirea unui lucru cu un alt
lucru i ea poate fi: a) subrogaie real cu titlu universal i b)
subrogaie real cu tiltu particular. De exemplu, dac dintr-un
patrimoniu este vndut un lucru locul lui este luat de preul
ncasat care, la rndul su, va putea fi nlocuit cu un alt lucru
achiziionat cu preul obinut. Din punctul de vedere analizat
(adic, examinarea noiunii de patrimoniu) intereseaz numai
subrogaia real.
a) Subrogaia real cu titlu universal presupune nlocuirea
automat a unei valori cu alt valoare n cuprinsul unui
patrimoniu. Spunem c ea este cu titlu universal deoarece
nlocuirea unei valori cu alta se face fr a lua n considerare
individualitatea lucrului care iese i a celui care intr n
patrimoniu. Ea se produce automat dar nu n baza unei prevederi
legale. Explicaia rezid n caracterul patrimoniului de a fi o
universalitate juridic n care drepturile i obligaiile sunt privite
mpreun ca valori legate ntre ele. Trebuie reinut c valorile de
nlocuire, nou intrate n patrimoniu, vor avea regimul juridic al
valorilor nlocuite.

Subrogaia real cu titlu universal prezint desigur i o

importan practic. De exemplu, n cazul n care mai muli
motenitori dobndesc mpreun un patrimoniu i vor s ias din
indiviziune prin mpirea bunurilor. Acele bunuri care nu pot fi
comod mprite n natur vor fi nstrinate iar sumele obinute
vor lua locul bunurilor; alt exemplu privete efectele anulrii
hotrrii judectoreti declarative de moarte a unei persoane
cnd, dac motenitorii prezumtivi au nstrinat o parte din
bunuri cu titlu oneros unor teri de bun credin, actele lor vor
rmne valabile. Dar locul acelor bunuri n patrimoniu va fi luat
de sumele de bani primite de succesorul prezumtiv de la terii
dobnditori.
Practic judiciar.
1. Potrivit art. 31 lit. b din Codul familiei sunt bunuri
proprii ale fiecrui so, printre altele, cele dobndite prin donaie
afar numai dac dispuntorul a prevzut c ele vor fi comune
iar conform dispoziiilor de la lit. f a aceluiai articol, constituie
bun propriu i bunul n care a trecut aceast valoare. Bunurile
dobndite prin donaie sunt proprii pentru a fi respectat voina
donatorului care, dac nu a dispus altfel, nu poate fi presupus c
a neles s avantajeze i soul celui gratificat. ntruct, n spe,
donaia a fost fcut numai n favoarea reclamantului, instanele
n mod greit au considerat c imobilul cumprat cu suma
donat constituie bun comun iar nu un bun propriu al acestuia
(C.S.J., sec. civ., dec. nr. 2351/1990, Dreptul nr. 7-8/1991, p.
123).
b) Subrogaia real cu titlu particular nseamn nlocuirea
unui bun individual determinat cu un alt bun privit izolat (ut
singuli). n acest caz nefiind vorba de nlocuirea unei valori cu
alt valoare, subrogaia opereaz numai dac este prevzut
expres de lege. Bunoar, exist o astfel de subrogaie n cazul
art. 1721 C.civ. care statueaz c n situaia n care un imobil
ipotecat a fost distrus sau deteriorat, ipoteca se strmut asupra
sumei de bani primit cu titlu de indemnizaie, de asigurare sau,
dup caz, asupra despgubirii primite de la autorul prejudiciului;
de asemenea, ipoteza art. 51 din Legea nr. 18/1991 privind

fondul funciar referitoare la schimbul de terenuri care prevede

c prin schimburile efectuate fiecare teren dobndete situaia
juridic a terenului nlocuit etc.
Practic judiciar.
1. Dispoziiile art. 1721 C.civ. create de legiuitor n
favoarea creditorilor ipotecari, de a-i exercita drepturile lor
asupra despgubirii cuvenit debitorului, sunt de strict
interpretare i nu se pot ntinde dect n cazul cnd bunul grevat
a fost asigurat contra incendiului (Curtea de Apel Bucureti, sec.
I, dec. nr. 193 din 7 iul. 1923, Pandectele romne pe anul 1924,
partea a II-a, p. 98-100).
3. Transmisiunea universal i cu titlu universal Transmisiunea universal are loc atunci cnd se transmite
ntregul patrimoniu de la o persoan la alta n timp ce
transmisiunea cu titlu universal const n transmisiunea
fracionat (fracie ordinar, zecimal, procent) a ntregului
patrimoniu al unei persoane la dou sau mai multe persoane.
Suntem n prezena unei transmisiuni universale, de pild,
atunci cnd o persoan decedeaz iar patrimoniul lsat, integral,
este cules n totalitate de un singur motenitor care are vocaie
universal legal sau testamentar. Dimpotriv, n ipoteza n
care patrimoniul succesoral este dobndit pe cote pri de doi
sau mai muli motenitori ne vom afla n prezena unei
transmisiuni cu titlu universal. Aadar, succesibililor nu li se va
da unul sau altul din bunuri ori una sau alta din datoriile
coninute n patrimoniu, ci, de exemplu, o treime din bunuri i o
treime din datorii dac motenitorii sunt n numr de trei; 1/4
dac sunt patru etc. n acest caz bunurile defunctului se vor gsi
n indiviziune ntre motenitorii care, mai repede sau mai trziu,
vor cere partajul.
De alt parte, transmiterea patrimoniului ctre succesori i
va expune pe acetia la plata tuturor datoriilor defunctului chiar
dac ceea ce ei primesc n calitate de activ are o valoare
inferioar datoriilor care grefeaz motenirea; ei sunt inui ultra

vires hereditas ceea ce nseamn practic de a plti datoriile

defunctului din sumele lor personale.
Acest rezultat neateptat este o consecin a unicitii
patrimoniului care n acest fel pune n lumin un principiu
inechitabil. Astfel, nu se poate concepe de ce moartea
debitorului sporete ansele creditorilor lui, acetia profitnd de
bunurile motenitorului debitorului. mpotriva unui asemenea
pericol motenitorii se pot feri n dou moduri: fie renunnd la
succesiune (adic la activ i pasiv), fie acceptnd-o sub
beneficiu de inventar. n acest din urm caz ei vor fi inui intra
vires succesionis, adic numai pn la concurena activului
succesiunii. Aceasta nseamn c creditorii defunctului nu vor
putea urmri dect bunurile acestuia.
4. Teorii cu privire la patrimoniu
1. Teoria personalist a patrimoniului (fondatori Aubry i
Rau) - care spune c patrimoniul este o emanaie a personalitii,
o aptitudine a persoanei. Sintetizat, aceast teorie acredita
urmtoarele reguli:
- numai persoanele pot avea un patrimoniu;
- orice persoan are un patrimoniu;
- o persoan nu poate avea dect un patrimoniu care este
unitar i indivizibil;
- patrimoniul nu poate fi separat de persoana care l are. 1
La un moment dat n cadrul acestei teorii se confund
patrimoniul cu personalitatea. Aceast teorie are scderea c
afirm c patrimoniul este indivizibil. Subliniam c n Codul
civil german (B.G.B.) i n Codul civil elveian aceast concepie
a fost prsit. De asemenea, dreptul anglo-german nu a admis
niciodat aceast teorie.
2. Teoria patrimoniului de afectaiune - a aprut la
nceputul sec. al XX-lea n Germania i a fost preluat apoi i de
doctrina francez. Ideea central a acestei teorii rezid n aceea
c unitatea drepturilor i a obligaiilor constituite ca o
1 D. tefnescu, Drept civil, Editura Oscar Print, Bucureti, 1999, p. 104-105.

universalitate nu depinde de apartenena la o anumit persoan

ci de scopul sau afectaiunea pe care titularul le-a dat-o acestora.
Aadar, o asemenea universalitate poate constitui un patrimoniu
distinct, independent de patrimoniul general al fiecrei persoane.
Deci o persoan poate avea mai multe patrimonii. Aceasta
pentru c noiunea de persoan sau personalitate i noiunea de
patrimoniu trebuie separate. Din cele artate rezult inutilitatea n cadrul acestei teorii - indivizibilitii patrimoniului. n sfrit
trebuie subliniat c aceasta este concepia care ctig tot mai
mult teren.
5. Consideraii generale privind drepturile patrimoniale
Aa cum am artat, coninutul patrimoniului este alctuit
din drepturile i obligaiile patrimoniale. Ele reprezint acele
drepturi subiective care au un coninut economic, evaluabil n
bani. Drepturile patrimoniale se mpart n drepturi reale i
drepturi de crean.
Drepturile reale - sunt drepturi subiective patrimoniale n
virtutea crora titularul lor i poate exercita atributele conferite
de lege, nemijlocit, asupra bunului la care se refer, fr a avea
nevoie de concursul altor persoane.
Clasificarea drepturilor reale. - Drepturile reale se clasific
n drepturi reale principale i drepturi reale accesorii. Drepturile
reale principale sunt acelea care au o existen independent fa
de alte drepturi; deci ele nu depind de alte drepturi cum ar fi, de
exemplu, proprietatea, uzufructul etc.
Drepturile reale accesorii sunt acele drepturi care depind de
existena altor drepturi, cum este de exemplu, dreptul de gaj.
O alt clasificare deosebete drepturile reale prevzute de
Codul civil de drepturile reale prevzute n alte acte normative.
Drepturile reale principale prevzute de Codul civil sunt:
dreptul de proprietate care poate fi public sau privat, dreptul
de uz, dreptul de uzufruct, dreptul de abitaie, dreptul de
servitute i dreptul de superficie.

Drepturile reale accesorii reglementate de Codul civil sau

de alte acte normative sunt: dreptul de gaj sau de amanet,
dreptul de ipotec i privilegiile.
Sunt apoi drepturi reale reglementate de alte acte normative
dect Codul civil:
- dreptul de administrare al regiilor autonome i instituiilor
publice (Legea nr. 15/1990);
- dreptul de folosin asupra unor terenuri (Legea nr.
58/1974, art. 30);
- dreptul de concesiune asupra unor bunuri pentru
construirea de locuine (Legea nr. 50/1991);
- dreptul de folosin asupra unor terenuri atribuite unor
societi cu capital romn i strin etc.
Drepturile de crean (sau personale)- sunt drepturi
subiective patrimoniale n temeiul crora titularul lor sau
subiectul activ numit creditor poate pretinde subiectului pasiv
numit debitor , ca acesta s dea, s fac sau s nu fac ceva,
adic s ndeplineasc o obligaie corelativ prin executarea
creia se realizeaz dreptul creditorului. 1
Schematic putem clasifica coninutul patrimoniului n: 1.
drepturi reale care pot fi drepturi reale principale (dreptul de
proprietate i dezmembrmintele sale - uz, uzufruct, abitaie,
servitute i superficie) i drepturi reale accesorii (gaj, ipotec i
privilegiu); 2. drepturi de crean. Obligaiile corelative care pot
fi: obligaii propter rem (reale de a face) i obligaii scriptae in
rem (opozabile terilor).
Obligaiile propter rem i cele scriptae in rem sunt obligaii
reale. Acestea reprezint o categorie intermediar ntre
drepturile reale i drepturile de crean. Obligaiile reale - care
se refer, de regul, la stpnirea unui bun - se caracterizeaz
printr-o opozabilitate mai mare dect drepturile de crean i mai
restrns dect a drepturilor reale. 2
Obligaiile propter rem sunt ndatoriri care decurg din
stpnirea unui bun i oblig la ndeplinirea unor sarcini n
1 Pentru detalii, O. Ungureanu, Manual de drept civil. Partea general, Ediia a
IV-a, Editura All-Beck, Bucureti, 2000, p. 44-52.
2 L. Pop, op. cit., p. 24

legtur cu acel bun3. Aceast obligaie se transmite oricrui

deintor al bunului i nceteaz pentru cel care nu mai deine
bunul. Aceste obligaii sunt de dou feluri: legale ( de exemplu,
cele prevzute n Legea nr. 18/1991 pentru deintorii de
terenuri agricole i silvice cum ar fi: obligaia de a le cultiva,
obligaia de a asigura protecia solului etc.) i convenionale care
se nasc prin acordul prilor (de pild, obligaia pe care i-o
asum proprietarul unui fond aservit atunci cnd se constituie o
servitute de trecere, de a efectua lucrrile necesare exercitrii
servituii etc.). O astfel de obligaie este propter rem deoarece ea
se va transmite o dat cu fondul aservit fr a mai fi nevoie de o
nou convenie1 .
Obligaiile scriptae in rem corespund unor drepturi de
crean dar sunt, totodat, strns legate de stpnirea unor bunuri
imobile de ctre o alt persoan dect proprietarul lor. De
exemplu, potrivit art. 1441 C.civ. cel ce dobndete proprietatea
asupra unui imobil nchiriat sau arendat2, are obligaia s
respecte contractul de nchiriere sau de arendare pn la
expirarea termenului pentru care a fost ncheiat. Proprietarul
actual al bunului este un ter n raport cu prile contractului de
nchiriere sau arendare; pentru acest motiv se spune c asemenea
obligaii sunt opozabile terilor.
Practic judiciar.
1. Aciunea introdus de vnztor contra primului
cumprtor pentru rezoluiunea vnzrii pe motiv c nu s-a
achitat preul (actul fiind simulat) - cu toat caracterizarea legii are un caracter mixt ntruct se invoc att un drept personal de
crean ce conduce la rezoluiunea contractului, ct i un drept
real ce conduce la restituirea imobilului liber de orice alt drept
real ce s-ar fi constituit de cumprtor. Discuiunea ar fi numai
3 I. Lul, Privire general asupra obligaiilor "propter rem", Dreptul nr. 8/2000, p.
18
1 I. Albu, Drept civil. Introducere n studiul obligaiilor, Editura Dacia, Cluj, 1984, p.
65-70.
2 Pentru detalii privind contractul de arendare, a se vedea, L. Lefterache, Cr.M.
Crciunescu, Legea arendrii nr. 16/1994. Comentat i adnotat, ediia a II-a,
Editura All-Beck, Bucureti, 2000, p. 39-48.

n ce privete competena care pare a fi indicat de

caracterizarea expres a acestei aciuni cuprins n art. 1368
C.civ. (Trib. Dorohoi, sec. I, dec. nr. 115 din 17 apr. 1923, n C.
Hamangiu, N. Georgean, op. cit., vol. III, p. 486).