CONTRACT DE ANTREPRIZA GENERALA

Incheiat intre :
1. _____________________, denumita in cele ce urmeaza ANTREPRENOR, pe de o parte,
si
2. S.C. ASSET MANAGEMENT SYSTEM S.A., cu sediul in Bucuresti, str. Gh. Titeica
nr. 169, sector 2, inregistrata la Registrul Comertului Bucuresti cu nr. J04/9048/2002, CUI
14880240, reprezentata de dr. Anca Maria ZAHARESCU, Director General si dna Elena
DUMITRACHE, Director Economic, denumita in cele ce urmeaza PROMOTOR, pe de
alta parte,
Avnd n vedere faptul c Promotorul urmeaz s dezvolte mai multe proiecte imobiliare, prile,
de comun acord, au convenit ncheierea prezentului contract de antrepriz general, avnd ca scop
stabilirea condiiilor generale ntre pri, privind contractarea lucrrilor de construcii-montaj, n
vederea derulrii proiectelor Promotorului.
Art. 1 OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Antreprenorul se obliga sa execute pentru Promotor, lucrari de constructii-montaj, astfel cum
acestea vor fi determinate/ nominalizate n actele adiionale la prezentul contract, n baza
documentaiei tehnice de execuie, predat de Promotor i aprobat de Antreprenor fr
obiecii, conform avizelor, autorizatiei de constructie si a aprobarilor legale, emise de
autoritatile competente .
1.2. Pentru lucrrile de suprastructur, Antreprenorul va folosi tehnologia Murex i Betostyren,
pus la dispoziia acestuia, de ctre Promotor, n baza contractului de sublicen nr. ______/_____.
Art. 2 PARTILE COMPONENTE ALE CONTRACTULUI
Urmatoarele documente fac parte integranta din contract :
Prezentul contract.
Actele adiionale la acesta.
Orice alte anexe la acesta.
Art. 3 DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR PLANNING
3.1. Termenele de finalizare a lucrarilor de executie vor fi precizate prin actele adiionale ncheiate,
pentru fiecare stadiu fizic si se vor derula conform Graficului de coordonare si esalonare al
executiei lucrarilor. anexa.

3.2 Termenul de finalizare va putea fi prelungit numai cu acordul scris al partilor, consemnat prin
act aditional, si in unul dintre urmatoarele cazuri:
-

modificarea, pe parcursul executiei lucrarilor, a solutiilor tehnologice sau constructive din

proiectele tehnice aprobate sau executarea unor lucrari suplimentare la cererea
Beneficiarului final/Promotorului.
- Devierile conductorilor electrici, devierile conductelor de apa sau devierile conductelor de
canalizare in etapa executarii fundatiilor.
- Efectuarea unor probe sau incercari, altele decat cele care, in conformitate cu dispozitiile
legale in vigoare sunt in sarcina Antreprenorului.
- ncetinirea ritmului de lucru sau ca urmare a suspendrii executrii lucrrilor, n
conformitate cu prevederile art. 9.2.3. din contract, caz n care acordul scris al prilor nu
mai este necesar.
3.3. Pentru depasirea termenului de executie final din cauze care apartin exclusiv Antreprenorului,
acesta este obligat la plata unei penalitati de 0,1% pe zi din valoarea neexecutata a stadiului fizic
distinct si functional contractat, dar nu mai mult de 5% din valoarea globala a lucrarilor
contractate.
Art. 4 VALOAREA CONTRACTULUI
4.1. Valoarea global a contractului este reprezentat de valoarea tuturor actelor adiionale,
modificatoare n sensul contractrii de lucrri specifice.
Preul unitar per metru ptrat va fi prevzut n actele adiionale privind stabilirea lucrrilor de
executat.
Pretul este net, forfetar si nerevizuibil, incluzand in consecinta toate lucrarile suplimentare
care ar fi necesare in cursul santierului in afara celor prevazute la art. 4.3.
4.2. Orice schimbare a valorii totale a lucrrilor se va face numai prin:
a) acordul scris al ambelor parti, in cazul in care in timpul executiei lucrarilor, partile vor
constata necesitatea realizarii de lucrari suplimentare cum ar fi :
- lucrarile necunoscute la data semnarii prezentului contract si necuprinse in devizele oferta
contractate, in afara cazurilor datorate direct omisiunilor sau erorilor Antreprenorului.
- indicarea de catre Promotor de a se folosi in lucrare unele materiale si sortimente diferite de
cele solicitate prin documentatia predata la intocmirea ofertei;
- lucrarile pentru care s-a stabilit de comun acord de catre Promotor si Antreprenor ca este
necesara modificarea solutiilor tehnice sau de executie ;
- expertizele, probele si incercarile solicitate de Promotor sau impuse de conditiile locale, altele
decat cele care, in conformitate cu legislatia in vigoare, sunt in sarcina Antreprenorului.
b) n conformitate cu prevederile art. 9.2.3.1 din contract.
4.3. Promotorul si Antreprenorul vor conveni asupra elaborarii unor devize suplimentare pe baza
carora se incheie acte aditionale la prezentul contract.
4.4. Toate lucrarile ce fac obiectul actelor aditionale vor fi realizate numai dupa acceptarea
acestora de catre Promotor si Antreprenor, pe baza de ordin de santier.

Art. 5 FINALIZAREA SI RECEPTIA LUCRARILOR

5.1. Inainte de finalizarea lucrarilor stabilite prin prezentul contract, reprezentantii Promotorului si
ai Antreprenorului vor efectua, in termen de 7 zile de la data cererii scrise a Antreprenorului, o
prereceptie. Cu acest prilej va fi intocmita o lista cu pre-rezervele (obieciuni) emise de Promotor
si termenele pana la care Antreprenorul urmeaza sa le execute.
5.2. Dupa executarea remedierilor din lista mentionata mai sus si ridicarea pre-rezervelor,
Antreprenorul va solicita in scris Promotorului sa programeze receptia la terminarea lucrrilor
santierului in urmatoarele 7 zile. Aceasta receptie va face obiectul unui proces verbal de receptie la
terminarea lucrrilor incheiat intre reprezentantii Promotorului si ai Antreprenorului, cat si
autoritatile abilitate.
5.2.1. Recepia lucrrilor se va efectua n conformitate cu prevederile H.G. nr. 273 din 06/14/1994
privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente
acestora.
5.3. Prin semnarea proceselor-verbale de receptie de executie, att pe faze, ct i finale se atesta ca
antreprenorul si-a indeplinit obligatiile contractuale si, concomitent, se naste dreptul sau la plata
integrala a lucrarilor contractate si executate.
5.4.Finalizarea lucrarilor care fac obiectul prezentului contract este prevazuta de maniera ferma la
data stabilit prin actul adiional privind obiectul lucrrilor de executat.
Art. 6 OBLIGATIILE PARTILOR
6.1. Obligatiile Antreprenorului
Antreprenorul se obliga :
6.1.1. Sa execute in intregime lucrarile contractate in conditiile prevazute contractual.
6.1.2. Sa respecte toate termenele prevazute si sa inceapa lucrarile cel mai tarziu in termen de 5
zile lucratoare de la momentul primirii ordinului de ncepere a lucrrilor.
6.1.3. Sa realizeze toate lucrarile de calitate corespunzatoare, potrivit prescriptiilor tehnice in
vigoare.
6.1.4. Sa remedieze, fara plata, parti de lucrari care au fost eventual executate cu deficiente si
abateri de la prevederile de proiecte, sau prescriptiile tehnice constatate de catre persoanele
imputernicite de catre Promotor. Termenele de remediere vor fi stabilite prin dispozitii scrise de
santier in perioada de executie, respectiv prin procesul verbal al receptiei la terminarea lucrarilor.
6.1.5. Sa efectueze probele si incercarile de calitate prevazute in normativele de lucrari de
constructii, in vigoare la data executiei lucrarilor. La solicitarea Promotorului, va executa prompt si
contra cost probele suplimentare solicitate in plus fata de cele obligatorii, daca va fi cazul. In
situatia in care, n urma probelor, se vor constata deficiente i sau abateri din culpa exclusiv a
Antreprenorului, acesta va suporta costurile privind efectuarea probelor i va efectua remedierile
pe cheltuiala sa. n caz contrar, costurile privind efectuarea probelor suplimentare vor fi suportate
de Promotor.
6.1.6. Raspunde de instruirea personalului in subordinea sa pentru evitarea accidentelor de munca
si a consecintelor acestora.
6.1.7. Antreprenorul raspunde pentru calitatea lucrarilor executate, potrivit obligatiilor care ii
revin, stabilite prin Legea 10/1995 actualizata, privind calitatea in constructii, inclusiv pentru
viciile ascunse la lucrarile executate conform legislatiei in vigoare.

6.1.8. La recepia la terminarea lucrrilor a fiecrui obiectiv pentru care s-a ncheiat Act Adiional,
Antreprenorul va asigura o Garantie de buna executie reprezentand un procent de 30% din
cuantumul de 5% din valoarea globala a fiecrui act adiional, garanie de bun execuie valabila
pe o perioada de 24 de luni de la data emiterii sale, realizat prin depunerea sumei aferente ntr-un
cont comun, deschis la o banc stabilita de comun acord, purttor de dobnd n favoarea ambelor
pri, n regim de 50% pentru fiecare parte.
6.1.9. Antreprenorul, n cadrul termenului de garanie, va fi obligat s remedieze eventualele
defecte de calitate, pe cheltuiala sa, dac acestea se datoreaz culpei sale exclusive, n caz contrar,
Promotorul avnd dreptul de a utiliza Garania de bun execuie, n limita prejudiciului creat,
pentru efectuarea remedierilor. Anterior emiterii unei pretenii asupra Garaniei de bun execuie,
Promotorul are obligaia de a notifica Antreprenorul, preciznd totodat obligaiile care nu au fost
respectate.
6.2. Obligatiile Promotorului
6.2.1. Sa puna la dispozitia Antreprenorului toate autorizatiile, avizele, documentatiile si aprobarile
si eventualele derogari prevazute de lege care sa permit executarea lucrarilor contractate.
6.2.2. Sa predea Antreprenorului gratuit, in trei exemplare, proiectul de executie pentru toate
specialitatile, vizat conform prevederilor legale n vigoare.
6.2.3. Sa respecte termenele si conditiile de plata conform prevederilor contractuale si art. 7 a
prezentului contract.
6.2.4. Sa controleze pe santier, prin reprezentantii pe care i-a desemnat, modul de executie al
lucrarilor si sa formuleze in scris si de indata, prin note de santier, eventualele observatii referitoare
la calitatea executiei si la concordanta intre documentatia tehnica aprobata si lucrarile executate.
6.2.5. S pun la dispoziia Antreprenorului suprafeele necesare pentru depozitare i organizare,
ci de acces, racorduri pentru utiliti.
6.2.6. S emit ordinul de ncepere a lucrrilor, cu respectarea prevederilor prezentului contract.
Art 7 - Conditii de plata
7.1. Plata lucrarilor va fi efectuata de Promotor si/sau direct de ctre Finanator, in lei, conform
cursului de schimb BNR leu/euro din data efectuarii platii (emiterii facturii.)
7.1.1. Pentru primele 3 luni de execuie ale fiecrui act adiional, Promotorul va achita
contravaloarea n euro a cuantumului valoric pentru 3 luni de producie bugetat, pe baz de
factur proforma emis de Antreprenor. n momentul ncasrii contravalorii facturii proforma
Antreprenorul va emite factura fiscal reprezentnd contravaloarea plii efectuate.
7.1.2. La sfritul fiecreia dintre primele trei luni pltite anticipat, Antreprenorul va ntocmi cte o
situaie de lucrri pentru luna n curs, va emite factur fiscal reprezentnd contravaloarea
produciei executate, exprimat n euro, va scdea plata anticipata, iar, n cazul n care ntre
momentul plii acesteia i momentul emiterii facturilor de producie se nregistreaz diferene de
curs valutar, Antreprenorul va emite facturi fiscale reprezentnd diferen de curs valutar.
7.1.3. ncepnd din luna a IV-a a graficului de ealonare calendaristic plata lucrarilor se va efectua
pe baza facturii proforma lunara prezentata de catre Antreprenor, exprimat n euro, insotita de
situatia de lucrari realizate si confirmate de catre Promotor. n momentul ncasrii contravalorii
facturii proforma Antreprenorul va emite factura fiscal de producie, n lei reprezentnd valoare
plii efectuate.

7.2. Situatiile de lucrari si de plati lunare vor fi redactate de catre Antreprenor la data de 25 ale
lunii in curs, si vor fi confirmate de catre Promotor.
7.3. Plata lucrarilor se va efectua pe baza facturii prezentate de catre Antreprenor, insotita de
situatia de lucrari realizate si confirmate de catre Promotor.
7.4. Promotorul va confirma situatiile de lucrari si de plata intr-un termen de 3 zile lucratoare dupa
primirea acestora si va efectua platile intr-un termen de 7 zile lucratoare dupa primirea facturii
proforme.
7.5. In cazul in care Promotorul are obiectiuni asupra cantitatilor din situatiile lunare sau asupra
calitatii executiei, partile vor cauta sa solutioneze divergentele in 7 zile lucratoare. Nerezolvarea
divergentelor pana la acest termen conduce la constituirea unui litigiu care va fi rezolvat conform
prevederilor contractuale si legale in vigoare la data declansarii lui.
7.6. Lucrrile care nu constituie obiectul unor divergene vor fi achitate Antreprenorului fr
ntrziere, conform prevederilor Art.7.
7.7. Divergentele restante vor fi regularizate cel tarziu pana la data de 27 a fiecarei luni in curs. In
cazul in care aceste divergente nu vor putea fi solutionate pe cale amiabila, divergenta se va
transforma in litigu care va fi solutionat conform prevederilor prezentului contract.
7.8. In cazul in care Antreprenorul remediaza toate deficientele, in conditiile si termenele stabilite
de comun acord intre parti, factura sau restul facturii vor fi platite dupa stabilirea unui proces
verbal de confirmare din partea Promotorului, intr-un termen de 5 zile lucratoare dupa primirea
facturii.
7.9. Neonorarea de catre Promotor a situatiilor de plata si facturilor in termenul stabilit prin
contract, atrage dupa sine plata unor penalitati de 0,1% pe zi de ntrziere la valoarea sumelor
scadente neonorate, calculate i datorate pn la momentul nregistrrii pliilor restante n contul
Antreprenorului. Penalitatile pot depasi valoarea pentru care au fost calculate. Penalitatile vor fi
incluse in urmatoarea situatie de plata facturata si vor fi platite de Promotor numai daca intarzierea
s-a datorat propriei sale culpe i/ sau a Finanatorului.
Art. 8 Forta Majora
8.1. Cazul de forta majora se aplica, se anunta si se accepta de catre parti in conformitate cu
prevederile legale in materie, la momentul producerii lui.
8.2. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea
in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului
contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata
de forta majora, asa cum este definita de lege.
8.3. In cazul in care situatia de forta majora determina intreruperi ale lucrarilor de maximum 20 de
zile, urmeaza ca termenul de executie sa fie decalat corespunzator prin act aditional. In cazul in
care evenimentul de forta majora va determina intrerupri mai mari de 20 de zile, partile convin sa
se intalneasca pentru a decide asupra finalizarii prezentului contract.
8.4. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 72 ore,
producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.

8.5. Daca in termen de 20 (zile) de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au

dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa
pretinda daune-interese.
Art. 9 Rezilierea Contractului
9.1. Promotorul poatre rezilia contractul in orice moment in cazul in care Antreprenorul :
- nu respecta clauzele contractuale in ciuda notificarilor Promotorului;
- nu respecta termenele de executie sau normele de calitate prevazute in contract;
- nu remediaza lucrarile executate defectuos in termenele si conditiile fixate de Promotor ;
- abandoneaza contractul ;
- se declara in stare de faliment sau lichidare judiciara.
In cazul rezilierii contractului din initiativa Promotorului, acesta va trimite Antreprenorului o nota
scrisa cuprinzand, pe de o parte, sumele restante pe care Promotorul trebuie sa le plateasca
Antreprenorului pentru lucrarile deja executate, confirmate si necontestate de catre acesta, ct i,
pe de alt parte, motivele pentru care solicit rezilierea.
Decizia de reziliere a contractului va fi anuntata Antreprenorului cu 14 zile inaintea datei la care
aceasta va avea efect.
Rezilierea va avea efect la data precizata de catre Promotor prin scrisoare recomandata cu
confirmare de primire.
9.2. Antreprenorul poate rezilia contractul unilateral, fara interventia instantelor judecatoresti sau
arbitrare si fara alta formalitate prealabila, daca Promotorul :
- neglijeaza una dintre obligatiile sale contractuale care impiedica Antreprenorul sa execute
lucrarile contractate ;
- nu respecta termenele de plata prevazute si confirmate.
9.2.1. Rezilierea contractului va fi notificata Promotorului cu 14 zile inaintea datei la care aceasta
va avea efect. Promotorul se obliga sa plateasca Antreprenorului sumele pe care le datoreaza
pentru lucrari deja executate si confirmate. Antreprenorul are dreptul sa solicite plata de daune
interese ca reparatie pentru prejudiciul cauzat prin rezilierea contractului.
9.2.2. Rezilierea va avea efect la data precizata de Antreprenor prin scrisoare recomandata cu
confirmare de primire.
9.2.3. De asemenea, n cazul n care Promotorul nu i respect termenele de plat prevzute n
contract, Antreprenorul va putea diminua ritmul execuiei lucrrilor, sau suspenda parial ori n
totalitate execuia lucrrilor, pn la efectuarea integral a plilor restante.
9.2.3.1 n cazul n care suspendarea lucrrilor, n conformitate cu prevederile art. 9.2.3, va fi mai
mare de 6 luni, Antreprenorul, pentru motive ntemeiate, va putea solicita Promotorului,
modificarea preului unitar.
Art. 10 LITIGII
10.1. Partile convin sa soluioneze pe cale amiabila orice litigiu care ar putea interveni in cadrul
derularii prezentului contract.

10.2. In caz contrar, partile se vor adresa instanelor de judecat competente din Bucureti, sau
Curii de Arbitraj de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei, Bucureti.
Art. 11 INTRAREA IN VIGOARE
Prezentul contract este in vigoare producand toate efectele la data semnarii sale de catre parti.
Intrarea in vigoare a fiecarui act aditional la prezentul contract este considerata data la care
urmatoarele conditii vor fi indeplinite:
-

semnarea prezentului contract si a eventualelor anexe de catre ambele parti;

receptia terenului de catre Antreprenor, liber de orice sarcina, pe baza Procesului Verbal de
receptie semnat intre parti ;
receptia de catre Antreprenor a documentatiei tehnice in 3 exemplare si a tuturor
autorizatiilor legale ;
receptia de catre Antreprenor a ordinului scris de incepere a lucrarilor, emis de catre
Promotor.

Art. 12 DISPOZITII FINALE

12.1. Antreprenorul va utiliza furnizorii nominalizati prin act aditional la prezentul contract, in cel
mai scurt timp posibil. In acelasi timp, Promotorul va valida alegerea tuturor furnizorilor si a
societatilor subcontractante de catre Antreprenor.
12.2. Persoanele mandatate de Beneficiar pentru supervizarea lucrarilor sunt arh. --------si
--------------, de maniera directa si prin dirigintele de santier agrementat de ALPAT si desemnat de
Promotor. Atributiile precise ale acestuia vor fi detaliate in anexa 6 la prezentul contract.
12.3. Persoana mandatata de catre Antreprenor pentru conducerea lucrarilor de santier, semnarea
corespondentei cu Promotorul si a documentelor de plata este dl.__________.
12.4. Reprezentantii Promotorului si ai Antreprenorului au competenta de a trata si de a lua toate
masurile care vor respecta precizarile prezentului contract.
Orice decizie luata care poate fi contrara prezentului contract este considerata nula si neavenita.
Clauzele convenite in prezentul contract vor putea fi modificate numai prin acte aditionale cu
acordul ambelor parti.
12.5. Antreprenorul va fi exonerat de orice rspundere privind nendeplinirea obligaiilor
contractuale, dac prin respectarea obligaiei ar nclca legislaia n vigoare sau ar pune n pericol
sigurana construciei.
12.6. Toate notificrile/ntiinrile ce ar putea fi transmise ntre parti, se vor efectua n scris, prin
fax, prin posta cu confirmare de primire, sau prin nmnare directa, sub condiia aplicrii vizei de
primire, la adresele prilor indicate n contract. Orice modificare cu privire la aceste adrese va fi
nentirziat comunicat celeilalte pri n maxim 5 zile lucrtoare de la data modificrii efective.
Notificrile /ntiinrile vor fi considerate primite de ctre destinatar, la data primirii lor.
12.7. Nici o ntrziere sau omisiune din partea Parilor n exerciiul oricrui drept, facultate sau
privilegiu decurgnd din prezentul Contract sau care i se cuvine de drept n orice alt mod nu va
afecta aceste drepturi, faculti sau privilegii i nici nu va fi considerata ca o renunare la un astfel
de drept, facultate sau privilegiu. Nici o exercitare singulara sau pariala a unui astfel de drept,
facultate sau privilegiu nu va exclude pe mai departe exerciiul acestora sau al altor drepturi,
faculti sau privilegii.

6.8. Prile, prin reprezentanii lor legali, declar i garanteaz c au luat cunotin de coninutul
ntregului contract, au capacitatea de a semna acest contract, precum i de a angaja din punct de
vedere juridic, obligaiile asumate prin prezentul constituind obligaii valabile i productoare de
efecte juridice
ncheiat azi ______________, n dou exemplare, cu valoare juridic egal, cte unul pentru
fiecare parte.
1. ANTREPRENOR GENERAL,

2. PROMOTOR,
S.C. ASSET MANAGEMENT SYSTEM S.A.

Director General,
Dr. Anca Maria ZAHARESCU
Director Economic,
Ec. Elena DUMITRACHE

________________________________________________

ATRIBUTIILE REPREZENTANTILOR PROMOTORULUI

1. Urmarirea generala si actualizarea permanenta a planningului de realizare a

obiectivului si informarea Promotorului in cazul constatarii depasirii termenelor de
executie sau a non respectarii cantitatii sau calitatii lucrarilor executate.

2. Tinerea evidentei lucrarilor executate si a situatiilor de plati.

3. Organizarea lunara a sedintelor de analiza cu participarea reprezentantilor
Promotorului si a Antreprenorului. Prezentarea RAPORTULUI LUNAR privind
activitatea Antreprenorului, cantitatile de lucrari executate, problemele aparute in
executie, indeplinirea obligatiilor contractuale si compararea rezultatelor cu
planningul de realizare a lucrarilor. Raporul lunar va avea ca baza de intocmire :
- Toate listele cu cantitati de lucrari executate de Antreprenor ;
- Dispozitiile de santier date de dirigintele de santier ;
- Informatii privind toate situatiile ivite pe parcursul lucrarilor ;
- Analiza comparativa fata de planningul de executie ;
- Note de constatare a calitatii materialelor folosite si a lucrarilor executate.
4. Verificarea proiectului de organizare de santier elaborat de Antreprenor.
5. Urmarirea organizarii de catre Antreprenor a camerei de mostre pentru principalele
materiale si echipamente care vor fi achizitionate si puse in opera de catre
constructor.
6. Verificarea executiei lucrarilor
subcontractanti, incluzand :

de

catre

Antreprenor

si

de

catre

ceilalti

6.1. Verificarea obtinerii avizelor necesare si respectarea conditiilor impuse de acestea.

6.2. Existenta pe santier a documentatiei complete de executie.
6.3. Existenta pe santier a programelor de asigurare a calitatii lucrarilor si a
responsabililor cu calitatea agreati de Ministerul Lucrarilor Publice.
6.4. Verificarea realizarii unor lucrari de foarte buna calitate, conforme documentatiei
de proiectare si reglementarilor in constructii.
6.5. Respectarea tehnologiilor de executie aprobate.
6.6. Utilizarea pe santier a materialelor si echipamentelor ce corespund integral cu
mostrele aprobate din camera de mostre si cu prevederile proiectului.
6.7. Evidenta permanenta a volumelor de lucrari executate astfel incat situatiile de
plata sa reflecte precis valoarea acestora.
7. Urmarirea redactarii si tinerii la zi permanente de catre Antreprenor a urmatoarelor
documente :
7.1. Jurnalul de santier (temperatura exterioara, lucrarile executate zilnic, utilajele si
numarul de muncitori prezent pe santier, probleme ivite in executie, observatii privind
calitatea, etc. )
7.2 Condica de betoane, intocmita conform legislatiei in vigoare, cu inregistrarea
datelor de turnare si testare a betoanelor.
7.3. Procesele verbale de preluare a amplasamentului, a lucrarilor ascunse, a
constatarii calitatii lucrarilor.

7.4. Certificatele de calitate pentru toate materialele si echipamentele puse in opera.

7.5. Procesele verbale de testare a instalatiilor inaintea inglobarii lor in constructie
si/sau punerea in functiune.
7.6. Documentele de la 7.1. la 7.5. vor fi validate in permanenta de Promotor si vor
face parte integranta din Cartea Constructiei.
8. Urmarirea tuturor testelor si verificarilor efectuate de Antreprenor.
9. Tinerea evidentei stricte pe santier a avizelor, autorizatiilor, contractelor,
documentelor de executie, mostrelor de santier, tuturor datelor privind materialele,
echipamentele, utilajele puse in opera (caracteristici tehnice, mostre, instructiuni de
montaj, punerea in functiune, teste, etc.). Pastrarea pe santier a tuturor planurilor de
executie.
10. La terminarea lucrarilor, dirigintele de santier va informa Promotorul pentru
convocarea Comisiei de receptie si va participa la efectuarea acesteia.
11. Redactarea in doua exemplare a Cartii Constructiei pe baza intregistrarilor proprii si
a documentatiei puse la dispozitie de catre Promotor, Proiectant si Antreprenor, care
va fi predata Promotorului pe baza de proces verbal.
12. Toate documentele privind executia obiectivului, vor fi puse zilnic la dispozitia
Promotorului.
1. ANTREPRENOR GENERAL,
2. PROMOTOR,
S.C. ASSET MANAGEMENT SYSTEM S.A.
Director General
Dr. Anca Maria ZAHARESCU

10