Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
contractelor
3 Martie 2009 Saptamana Financiara
Situatia financiara si economica din ultimele luni, calificata deja de numerosi analisti
drept "criza fara precedent", a produs efecte complexe. Pe langa sincopele sistemului de
finantare, reducerea lichiditatilor si modificarea preturilor afecteaza din ce in ce mai
multi agenti economici, care nu-si mai pot indeplini corespunzator obligatiile pe care si
le-au asumat anterior declansarii situatiei de criza.
Dimensiune text
print ym Articol interesant (11)
Autor:
Av. Oana Ureche - Avocat asociat, Co-coordonator al Departamentului de Real
Estate din cadrul Tuca Zbarcea & Asociatii
Neexecutarea obligatiilor asumate atrage insa raspunderea celui care s-a obligat, debitorul
respectiv fiind tinut sa repare intreg prejudiciul pe care neexecutarea obligatiei, sau
executarea cu intarziere a acesteia, il produce creditorului - cel in favoarea caruia
obligatia trebuia indeplinita. Astfel, alegand sa nu-si mai indeplineasca obligatiile
asumate anterior declansarii situatiei de criza, pe care in noul context economic le
considera drept excesive, debitorii obligatiilor respective se supun riscului unor pierderi
si mai mari.
In cazul in care sunt intrunite conditiile de mai sus, propunerea legislativa la care ne
referim instituie obligatia partilor contractante de a renegocia termenii contractuali.
Daca renegocierea nu-si produce efectele dorite, iar partile nu ajung la un acord intr-un
termen rezonabil, disputa urmeaza sa fie solutionata de instantele judecatoresti, care ar
avea dreptul fie de a dispune incetarea contractului respectiv, fie chiar de a adapta
contractul, pentru a distribui in mod echitabil intre parti pierde-rile si beneficiile ce
rezulta din schimbarea circumstantelor.
Proba imprevizibilului
Poate cel mai dificil de dovedit va fi faptul ca o obligatie asumata la o anumita data
devine excesiv de oneroasa la o data ulterioara si ca agravarea obligatiei s-a produs din
cauza modificarii circumstantelor avute in vedere de parti la data incheierii contractului.
Este unanim acceptat ca derularea raporturilor contractuale implica riscuri, iar partile sunt
obligate sa suporte efectele variatiilor economice; in fapt, prestatiile nu trebuie sa fie
intotdeauna echivalente, iar o afacere se dovedeste a fi „buna” sau nesatisfacatoare
tocmai in functie de asemenea variatii. In fapt, toate partile contractante accepta, la data
incheierii unui contract pe termen lung, ca, la data la care obligatiile asumate vor fi
efectiv indeplinite, ar putea fi in prezenta unui castig ori a unei pierderi mai mari decat au
estimat initial, chiar daca existenta si continutul obligatiilor respective sunt clar stabilite
inca de la data incheierii contractului. Reprezinta o asemenea variatie a „valorii” unei
obligatii temei pentru invocarea impreviziunii? Criteriul recomandat de juristi pentru a
stabili daca o obligatie a devenit, pe parcursul executarii contractului, excesiva, este acela
al dezechilibrului contractual major: se considera ca obligatia a devenit excesiva daca
partea care si-a asumat-o nu ar fi incheiat contractul daca, la data respectiva, ar fi stiut ce
impact va avea aceasta ca urmare a modificarii circumstantelor. Dar criteriul propus
implica o analiza subiectiva a intentiilor partilor la data incheierii contractului, care este
foarte dificil de dovedit.
Renegocierea contractului