f) Contracte de vnzare-cumprare / donaie / schimb / ntreinere / rent viager

privind bunurile imobile sau acte constitutive de drepturi reale imobiliare (uzufruct, uz,
abitaie, servitute, superficie etc.)
- acte de proprietate (de exemplu, contract vnzare-cumprare cu dovada de achitare a restului de pre,
autorizaie construire, proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, sentin civil, titlu de
proprietate etc). Dac imobilul a fost dobndit prin motenire, se va prezenta i certificatul de
motenitor;
- certificat fiscal, n termen de valabilitate, eliberat de administraia financiar local competent, din
care s rezulte c pentru imobilul respectiv nu sunt datorii neachitate. Certificatul de atestare fiscal
trebuie s fie eliberat pe numele tuturor proprietarilor actuali;
- extras de carte funciar pentru autentificare. Acest document se obine numai prin intermediul
biroului notarial i este valabil 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii;
- documentaia cadastral i ncheierea de intabulare n cartea funciar;
- n cazul apartamentelor precum i al imobilelor formate din teren i construcie care fac parte din
ansambluri rezideniale pentru care s-a constituit asociaie de proprietari: adeverin de la asociaia
de proprietari semnat de preedintele asociaiei i de administrator, cu numele acestora n clar, n
sensul c proprietarul nu are debite la asociaie;
- n cazul cldirilor, ultimele facturi i chitane pentru plata utilitilor publice, dup caz; precum i
certificat de performan energetic n cazul vnzrilor;
- n cazul nstrinrii locuinelor, polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale
- n cazul constituirii unui drept de servitute de trecere: certificat de urbanism eliberat n acest scop i
n termen de valabilitate. Precizare: Nu trebuie confundat dreptul de servitute de trecere (care este un
drept real distinct de dreptul de proprietate) cu cazul n care se va transmite dreptul de proprietate
asupra unei cote pri dintr-un drum de acces la un anumit teren;
- n cazul contractelor de ntreinere ncheiate de persoane n vrst, se impune asistena acestor
persoane, dup caz, conform legii, de ctre un reprezentant al autoritii tutelare.

Sursa: http://bnpamoise.ro/4-acte-necesare.html- NOTARI PUBLICI MOISE

&MOISE