CONTRACT DE NCHIRIERE

NR.________ ncheiat azi: ____________20____

PRILE CONTRACTANTE
ntre Universitatea Academiei de tiine a Moldovei , cu sediul n str. Academiei 3/2, Chiinu, RM, reprezentat prin Rector, acad.
Maria DUCA, n calitate de LOCATOR i a ___________________________________________ student() la Facultatea
____________________________ anul ____ cu domiciliul stabil n localitatea________________ str.____________________ nr.___ bl.___
sc.___ ap.___ telefon fix/mobil__________________/___________________ posesor al BI seria ____ nr._____________ eliberat de of.
_____ la data de _____________ IDNP.________________________ n calitate de LOCATAR au semnat prezentul contract de nchiriere.
OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul contractului l constituie darea n folosin pe parcursul anului universitar ___________________a unui loc n cminul
UnAM, n camera ______ de ______m2, instalaiile i spaiile comune aferente precum i bunurile nregistrate n inventar, proprietate a
UnAM, conform proceselor verbale de predare-primire, ce constituie anexa nr. _______ la prezentul contract.
Anexa nr._____ la prezentul contract poate fi completat/modificat pe parcursul duratei nchirierii, n funcie de dotrile suplimentare cu
care este dotat suprafaa locativ cu destinaia de locuin, instalaiile i spaiile comune aferente, ce fac obiectul prezentului contract.
DURATA
Art. 2. Contractul de nchiriere este valabil ncepnd cu data de _______________pn la _______________. La incheierea duratei de
inchiriere, camera se pred administratorului, n baz de proces-verbal. n caz de necesitate (amplasare n cmpul muncii, practica
studeneasc .a.), Locatarului i se permite cazarea n timp de var. n acest caz se ntocme ete un acord adi ional, parte component a acestui
contract.
TARIFUL DE CAZARE
Art. 3. Tariful de cazare, stabilit prin Hotrrea Senatului UnA M, n baza Hotrrii Guvernului RM nr. 99 din 30.01.2007 modificat
n data 16.06.15 prin HG nr. 389, reprezint costurile pentru fiecare loc de cazare i constituie suma de _______________________.
PERIOADA DE PLAT
Art. 4. Plata taxei de cazare se face n avans pentru un semestru al anului de studii. Termenul de achitarea a taxei pentru urmtorul

semestru este de 10 zile pn la nceperea studiilor.

Art. 5. n cazul rezilierii contractului de cazare nainte de termen, sumele achitate n plus se restituie n baza unei cereri,
semnat de administratorul de cmin. Termenul de soluionare i restituire este de 7 zile lucrtoare de la data aprobrii cererii.
OBLIGAIILE PRILOR CONTRACTANTE
Art. 6. Locatorul are obligaia :
1. S predea camera cu dotrile aferente specificate n obiectul contractului n stare corespunztoare folosinei, pentru destinaia pe baz de
proces verbal de predare-primire;
2. S asigure execuia lucrrilor de ntreinere i reparaii necesare pentru utilizarea spaiilor de folosin comun ale cminului;
3. S asigure permanent efectuarea cureniei n spaiile de folosin comune ale cminului ct i evacuarea zilnic a reziduurilor menajere
din tomberoanele amplasate pe teritoriu ;
4. S asigure paza la intrarea n cmin, respectarea normelor igienico-sanitare i a normelor de paz contra incendiilor;
5. S elibereze legitimaiile de cmin ;
6. S interzic orice modificare a spaiului oferit cu instalaiile aferente, subnchirierea spaiului respectiv sau folosirea lui n alte scopuri;
7. S verifice modul n care locatarul folosete i ntreine suprafaa locativ nchiriat, bunurile din inventar date spre folosin i spaiile
comune ale cminului;
8. S recupereze imediat i la data constatrii, lipsurile i deteriorrile produse bunurilor din camer i din spaiile de folosin comun ale
cminului prin ncasarea contravalorii lor i a manoperei de instalare;
9. S aplice taxele prevzute n prezentul contract, ori de cte ori este cazul.
Art. 7. Locatarul se oblig :
1. S respecte prevederile Regulamentului de organizare i funcionare a cminului UnAM i prevederele actualului contract;
2. S preia camera cu dotrile aferente specificate n obiectul contractului n stare corespunztoare folosinei pentru destinaia pe baz de
proces-verbal de predare-primire;
3. S predea administratorului cminului o cheie de rezerv, ori de cte ori nlocuiete sistemul de nchidere (termen 24h), pentru ca locatorul
s poat interveni n situaii extreme (inundaii, incendii etc);
4. S achite taxa pentru cazarea n cmin, n termenul menionat la art. 4;
5. S rspund material pentru pagubele produse din spaiul propriu de locuit din camera repartizat i n spaiile comune dac

a fost identificat ca vinovat;

6. S foloseasc n mod corespunztor bunurile din inventarul cminului, instalaiile electrice i sanitare puse la dispoziie;
7. S asigure, ordinea i curenia n spaiul primit, s nu arunce n jurul cminului i pe aleile complexului ambalaje i resturi menajere, s
nu depoziteze obiecte pe pervazul ferestrelor;
8. S asigure evacuarea gunoiului menajer din camer, buctrie i coridoare prin depunerea selectiv la containerele din exteriorul
cminului;
9. S permit accesul n camer a persoanelor, cu responsabiliti n domeniu din cadrul UnA M, n vederea constatrii modului de
respectare a prevederilor prezentului contract (de cte ori este cazul);
10. S permit accesul persoanelor desemnate pentru activele de dezinsecie organizate de UnA M;
11. S restituie, la expirarea contractului, bunurile preluate n starea corespunztoare;

12. S nu efectueze nici o modificare n spaiul oferit, al instalaiilor aferente (electrice, sanitare, etc.) i a mobilierului din dotare, n spaiile
de folosin comune ale cminului i s nu schimbe folosina acestora n alte scopuri contrar destinaiei iniiale;
13. S nu lipeasc afie i anunuri dect n locurile special amenajate (aviziere);
14. S nu subnchirieze i s nu permit utilizarea de ctre alte persoane a spaiului primit n folosin, s nu cazeze persoane strine, n
camerele de locuit;
15. S rspund material de lipsurile i deteriorrile produse bunurilor din camera proprie sau nvecinat i din spaiile de folosin comun
ale cminului;
16. S nu prepare hrana n camerele pentru locuit, conform Normelor de igien; (legea nr.424-XV din 16.12.2004
17. S nu utilizeze butelii i aparate de ardere n cmin, n conformitate cu Hotrrea Guvernului RM nr.175 din 24.10.2004 ;
18. S nu foloseasc aparate cu un consum de energie electric ridicat (max.1,5KW);
19. S nu foloseasc mijloace improvizate de nclzire i alte improvizaii electrice;
20. S anune administraia n scris despre apariia eventualelor defeciuni ale instalaiilor cminului n vederea efecturii remedierilor
respective, n caietul de eviden tehnic a cminului;
21. S nu foloseasc camera, spaiile de folosin comun ale cminului i incinta complexului pentru activiti comerciale;
22. S anune administraia n cazul n care nu mai dorete s locuiasc n cmin;
23. S respecte normele de acces n cmin, normele igienico-sanitare i cele de paz contra incendiilor;
24. S pstreze linitea in orele de odihn i n perioadele de studii, i s aib un comportament civilizat fa de ceilali locatari, administraie,
etc.;
25. S nu consume buturi alcoolice n incinta cminului;
26. S respecte prevederile Legii nr. 278 din 14.12.2007, modificat n data de 18.09.2001 prin care se interzice fumatul n cmin;
27. S nu introduc sau s pstreze animale n cmin.
Art. 8. Pe perioada vacanelor studeneti, locatorul nu i asum rspunderea asigurrii securitii obiectelor personale ale locatarilor.
RSPUNDEREA CONTRACTUAL
Art. 9. Pentru nerespectarea obligaiilor contractuale din partea locatarului, locatorul (reprezentat prin administrator), procedeaz la punerea
n aplicare a deciziei Senatului UnAM privind rezilierea prezentului contract i la evacuarea silit din spaiul de locuit fr drept de cazare
pe toat durata studiilor, n urmtoarele cazuri:
1. Neachitarea tarifelor de cazare la termenele menionate (articolul 7, aliniatul 4) i sumelor necesare acoperirii pagubelor produse din culpa
locatarului i a manoperei;
2. nclcri repetate ale prevederilor contractuale (cumularea unui numr de trei penaliti).
Art.10. Pentru nerespectarea obligaiilor din prezentul contract locatarii vor suporta urmtoarele penaliti:
- contravaloarea pagubelor constatate i manopera de instalare urmare a nerespectrii obligaiilor menionate n articolul 7, aliniatelor 11, 12,
13, n conformitate cu prevederile articolului 7, aliniatul 15;
- o tax de penalizare de 50 lei, pentru nerespectarea articolului 7, aliniatele 3, 6, 7, 9, 10, 12, 16, 18, 19, 23, 25, 26, 27;
- o tax de penalizare de 70 lei, pentru nerespectarea articolului 7, aliniatul 17, 21 i 24;
- o tax de penalizare cuprins ntre 100 300 lei, n funcie de gravitatea faptei, pentru nerespectarea articolului 7, liniatul 14.
Penalitile se achit n termen de maximum 15 zile de la data ntocmirii procesului verbal, neachitarea n termenul menionat conduce la
msuri similare neplii tarifului de cazare (vezi art.5).
Art.11. Studenii care nstrineaz locul de cazare (prin subnchiriere sau cazare repetat de persoane strine), pierd dreptul de cazare pentru
toat perioada studiilor i vor fi trai la rspundere contravenional, civil sau penal, dup caz.
Art.12. Orice alte nerespectri ale obligaiilor contractuale se reglementeaz pe cale amiabil, n caz contrar litigiul fiind dedus spre
soliionare instanei judectoreti competente.
Art.13. n cazuri de for major (avarii, studeni plecai cu burs, etc.), n interesul universitii, se poate modifica componena pe camer a
chiriailor, prin comasare sau redistribuire n alt camer.
Art.14. Pe parcursul anului universitar, prezentul contract poate fi modificat prin act adiional.
Art.15. Prezentul contract se completeaz n mod corespunztor i cu prevederile legislaiei n vigoare ntocmit n dou exemplare, cte unul
pentru fiecare n parte.
Eu (locatar) ____________________________________DECLAR PE PROPRIE RSPUNDERE:
1. Sunt deacord cu procesarea datelor cu caracter personal;
2. Am citit i am luat la cunotin prevederile prezentului contract i al Regulamentului de organizare i funcionare al cminului
studenesc al UnAM i m oblig sa le respect;
3. Consimt sub semntur c orice nerespectare a obligaiilor contractuale, s determine sancionare mea conform celor
susmenionate.
4. Prezentul contract reprezint titlu executoriu pentru obligaiile stabilite i nerespectate de ctre Locator, precum i pentru orice
alt prejudiciu cauzat de Locatar UnAM n legtur cu executarea prezentului contract.

LOCATOR

LOCATAR

Universitatea Academiei de tiine a Moldovei

mun. Chiinau, str. Academiei 3/2
c/f 1008600019692
Rector UnAM

acad. Maria DUCA

Student

Administrator