Legea 50 Actualizata Nov 2016doc

LEGE nr.
50 din 29 iulie 1991 (**republicat**)(*actualizat*)

privind
autorizarea
executrii
lucrrilor
de
construcii
(actualizat pn la data de 4 noiembrie 2016*)
EMITENT PARLAMENTUL
----------Not
**) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004
pentru
modificarea
i
completarea
Legii
nr.
50/1991
privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004,
dndu-se
textelor
o
nou
numerotare.
Legea nr. 50/1991 a fost
Romniei, Partea I, nr. 3
modificat
republicat n Monitorul Oficial al

din 13 ianuarie 1997 i a mai fost
prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea

i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 612 din 29
noiembrie 2000, respins prin Legea nr. 413/2001, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea
aplicrii sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale
Guvernului, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001,
martie
2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
iulie
2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i
unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie
2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea
art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat
prin Legea nr. 455/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea
I,
nr.
504
din
12
iulie
2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele

locale, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin Legea nr. 571/2003 privind
Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr.
927
din
23
decembrie
2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
octombrie
2003.
Capitolul
Articolul
I Autorizarea
executrii
lucrrilor
de
construcii
1
(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza

unei autorizaii de construire sau de desfiinare, emis n
condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real
asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin
numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
---------Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(2)
Construciile
civile,
industriale,
inclusiv
cele
pentru
susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, agricole sau de
orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de
construire, emis n condiiile prezentei legi, i a reglementarilor
privind
proiectarea
i
executarea
construciilor.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), executarea lucrrilor
de construcii cu caracter special, care se realizeaz n baza
tratatelor/acordurilor n vigoare la care Romnia este parte, se
reglementeaz
prin
aranjamentele
de
implementare/acordurile
tehnice/nelegerile/memorandumurile de implementare a tratatelor
respective, adoptate potrivit legislaiei n vigoare, cu condiia
avizrii documentaiei tehnice potrivit legislaiei n vigoare.
---------Alin. (3) al art. 1 a fost introdus de pct. 1 al art. unic din LEGEA
nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din
15
iulie
2016.
Articolul
(1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al

administraiei publice locale pe baza cruia este permis executarea
lucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de lege
referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i
postutilizarea
construciilor.
----------
Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din

MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, elaborat n
condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
---------Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din
16 iulie 2009, care modific pct. 2 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(2^1) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
ncepe odat cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de
urbanism n scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei de
construire
i
cuprinde
urmtoarele
etape:
a)
emiterea
certificatului
de
urbanism;
b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor
de
evaluare
a
impactului
asupra
mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei
publice competente cu privire la meninerea solicitrii de obinere,
ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la
care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit
necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a emis ndrumarul
conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice
i
private
asupra
mediului;
d)
emiterea
avizelor
i
acordurilor,
precum
i
a
actului
administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente
privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului
asupra
mediului;
e) elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea
executrii
lucrrilor
de
construcii,
denumit
n
continuare
documentaie
tehnic
D.T.;
f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii la autoritatea administraiei publice competente;
g)
emiterea
autorizaiei
de
construire.
---------Alin. (2^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(3) Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de
comunicaie, amenajri pentru mbuntiri funciare, reele de
telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se execut
n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de
amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii.
(3^1) Autorizaiile de construire pentru instalarea reelelor de
comunicaii electronice, precum i autorizaiile de construire pentru
instalarea infrastructurilor fizice necesare acestor reele se emit
cu respectarea normativelor tehnice prevzute de legislaia privind
regimul
infrastructurii
fizice
a
reelelor
de
comunicaii
electronice, precum i, dup caz, pe baza normativelor tehnice
privind
proiectarea
i
realizarea
construciilor
pe
care
se
amplaseaz
acestea.
---------Alin. (3^1) al art. 2 a fost introdus de pct. 1 al art. 49 din LEGEA
25
iulie
2016.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite
autorizaii de construire i fr documentaii de amenajare a
teritoriului
i
de
urbanism
aprobate,
pentru:
a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i
de conservare a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii
aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a volumetriei
acestora;
a^1) lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur
dat, n suprafa de maximum 20% din suprafaa construit
desfurat a cldirilor, cu condiia siturii acestora n afara
zonelor
construite
protejate
sau
a
zonelor
de
protecie
a
monumentelor,
dup
caz;
---------Lit. a^1) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I
din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE
nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
3^1.
a^2) lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de
sntate, de cultur i administrative aparinnd domeniului public
i privat al statului i unitilor administrativ-teritoriale, dac
extinderea se ncadreaz n prevederile regulamentului local de
urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului
urbanistic
zonal
PUZ,
aprobat,
n
vigoare;
nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
3^1.
a^3) schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua
folosin corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism
aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic
zonal
PUZ,
aprobat,
n
vigoare;
nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
3^1.
b) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnicoedilitare i altele asemenea, fr modificarea traseului i, dup
caz,
a
funcionalitii
acestora;
c) lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri
de spaii verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i
celelalte
lucrri
de
amenajare
a
spaiilor
publice;
d) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i
excavri -, necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze i petrol,
precum
i
altor
exploatri;
e)
organizarea
de
tabere
de
corturi.
Articolul
(1)
Construciile
civile,
industriale,
agricole,
cele
pentru
susinerea
instalaiilor
i
utilajelor
tehnologice,
pentru
infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza
numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a
reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor,
pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare,
extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a
construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora,
cu
excepia
celor
prevzute
la
art.
11;
b)
lucrri
de
construire,
reconstruire,
extindere,
reparare,
consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte
lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la
toate categoriile de monumente istorice prevzute de lege monumente, ansambluri, situri - inclusiv la anexele acestora,
identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la
construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone
construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu
valoare
arhitectural
sau
istoric
deosebit,
stabilite
prin
documentaii
de
urbanism
aprobate;
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 3 a fost modificat de pct. 2 al art.
unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
353
din
14
mai
2014,
cu
un
nou
punct.
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere,
reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de
orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i
dotrile tehnico-edilitare, branamente i racorduri la reele de
utiliti, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de
mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur,
lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie
a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i
retehnologizare
a
celor
existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri,
locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a
spaiilor
publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor
geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea
exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum i a altor exploatri de suprafa, subterane sau subacvatice;
---------Pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie
2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011,

care modific lit. e) a alin. (1) al art. 3 din prezentul act
normativ, a fost abrogat de pct. 1 al art. unic din LEGEA nr. 81 din
5 aprilie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie
2013. Ca urmare a acestei abrogri, lit. e) a alin. (1) al art. 3 a
revenit la forma iniial astfel cum a fost modificat de pct. 4 al
art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
493
din
16
iulie
2009.
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare
n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute
la
art.
7
alin.
(1)
i
(1^3);
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete,
cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i
reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice,
anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole
situate
n
extravilan;
i)
cimitire
noi
i
extinderi.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii
lucrrilor de construcii provizorii prevzute la alin. (1) lit. d),
g) i h), autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor
tehnice - D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru
prevzut
n
anexa
nr.
1.
---------Art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 4 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie
2008.
Articolul
(1) Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor

judeene, de primarul general al municipiului Bucureti, de primarii
municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i
comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum
urmeaz:
a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru
lucrrile
care
se
executa:
1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativteritoriale;
2.
n
intravilanul
i
extravilanul
unitilor
administrativteritoriale ale cror primrii nu au niciun angajat - funcionar
public cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului
i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, n structurile
de
specialitate
organizate
conform
legii;
---------Pct. 2 al lit. a) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 2 al
art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
245
din
1
aprilie
2016.
a^1) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul prealabil al
secretarului unitii administrativ-teritoriale sau al persoanei
numite de ctre prefect n condiiile art. 55 alin. (8^1) din Legea
administraiei
publice
locale
nr.
215/2001
, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, n
situaiile excepionale n care lucrrile se execut la imobile
situate pe raza unitilor administrativ-teritoriale unde consiliul
local este dizolvat i primarul nu i poate exercita atribuiile:
1. ca urmare a ncetrii sau suspendrii mandatului n condiiile
legii;
2. n situaia n care fa de primar au fost dispuse potrivit legii
penale
msuri
preventive,
altele
dect
cele
care
determin
suspendarea mandatului i care fac imposibil exercitarea de ctre
acesta
a
atribuiilor
prevzute
de
lege;
---------Lit. a^1) a alin. (1) al art. 4 a fost introdus de art. VII din
ORDONANA DE URGEN nr. 41 din 30 septembrie 2015, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
733
din
30
septembrie
2015.
b) de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n
teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la
lit.
a)
pct.
1;
c)
de
primarul
general
al
municipiului
Bucureti,
pentru:
1. investiii ce se realizeaz pe terenuri care depesc limita
administrativ-teritorial a unui sector i cele care se realizeaz n
extravilan;
2. la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b);
3. lucrri de modernizare, reabilitare, extindere de reele edilitare
municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de
transport
i
distribuie,
pentru:
ap/canal,
gaze,
electrice
termoficare, comunicaii - inclusiv fibra optic, executate pe
domeniul public sau privat al municipiului Bucureti, precum i
lucrri de modernizare i/sau reabilitare de strzi, care sunt n
administrarea
municipiului
Bucureti.
---------Lit. c) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 2 al art.
OFICIAL
nr.
353
din
14
mai
2014,
cu
un
nou
punct.
d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile
care se execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu
excepia celor prevzute la lit. c), inclusiv branamente i
racorduri
aferente
reelelor
edilitare;
---------Lit. d) a art. 4 a fost modificat de pct. 5 al art. unic din LEGEA
nr. 119 din 5 mai 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16
mai 2005, care modific art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122
din 24 noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6
decembrie
2004.
e) de primarii unitilor administrativ-teritoriale care au n
aparatul de specialitate angajai - funcionari publici cu atribuii
n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii
executrii lucrrilor de construcii pentru lucrrile care se
execut:
---------Partea introd. a lit. e) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de
pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n

MONITORUL
OFICIAL
nr.
245
din
1
aprilie
2016.
1. n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor
prevzute
la
lit.
a)
pct.
1;
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau
aflate n procedura de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul
administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4)
i
cu
avizul
arhitectului-ef
al
judeului;
---------Pct. 2 al lit. e) a art. 4 a fost modificat de pct. 6 al art. unic
din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
412 din 16 mai 2005, care modific art. unic din ORDONANA DE URGEN
nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
1.152
din
6
decembrie
2004.
---------Lit. f) a alin. (1) al art. 4 a fost abrogat de pct. 5 al art. I din
LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE
nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
4^4.
(2)
Abrogat.
---------Alin. (2) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. unic din LEGEA
nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874
din 1 noiembrie 2016, care completeaz art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353
din
14
mai
2014,
cu
un
nou
punct.
(2^1) Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de
comunicaii
electronice,
Ministerul
Dezvoltrii
Regionale
i
Turismului va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii
consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al
municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru
toate
lucrrile
din
aria
lor
de
competen.
---------Alin. (2^1) al art. 4 a fost introdus de pct. 2 al art. 42 din LEGEA
nr. 154 din 28 septembrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
680
din
1
octombrie
2012.
(3)
Abrogat.
---------Alin. (3) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. unic din LEGEA
din
14
mai
2014,
cu
un
nou
punct.
(4)
Abrogat.
---------Alin. (4) al art. 4 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr.
261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16
iulie 2009, care modific pct. 5 al art. I din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847
din
16
decembrie
2008.
(5)
Abrogat
----------
Alin. (5) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDONANA

DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
716
din
11
octombrie
2011
(6) Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea
lucrrilor de foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice
i
a
prospeciunilor
geologice,
proiectarea
i
deschiderea
exploatrilor de gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice,
precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine de
transport energetic i de comunicaii, n marea teritorial, zona
contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este
permis n baza actului de autoritate al autoritii competente
desemnate prin legea special, care ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare
i
se
emite
n
condiiile
legislaiei
specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i
comunicaiilor,
din
care
fac
parte
lucrrile,
dup
caz.
nr. 81 din 5 aprilie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din
9 aprilie 2013, care introduce pct. 3 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr.
716
din
11
octombrie
2011.
---------Art. 4 a fost modificat de art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122
din 24 noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6
decembrie
2004.
Articolul
(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se

solicit
de
ctre
investitor/beneficiar
i
se
obin
de
la
autoritile competente n domeniu naintea depunerii documentaiei
pentru
autorizarea
executrii
lucrrilor
de
construcii
la
autoritile
administraiei
publice
competente
pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n
condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de
distribuie/transport
energetic
din
zona
de
amplasament;
b)
racordarea
la
reeaua
cilor
de
comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii
populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin
reglementri
speciale.
(2) Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru
protecia mediului prevzute la art. 2 alin. (2^1) lit. b) i d) se
solicit i se obin de investitor/solicitant n condiiile legii.
(3) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism,
mpreun cu punctul de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului sau, dup caz, actul administrativ al acesteia,
obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin
parte
integrant
din
autorizaia
de
construire.
care modific pct. 6 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie
decembrie
Articolul
2008,
publicat
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din 16
2008.
6
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care

autoritile prevzute la art. 4 i la art. 43 lit. a):
---------Partea introd. a alin. (1) al art. 6 a fost modificat de pct. 2 al
art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
534
din
15
iulie
2016.
a) fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic,
economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data
solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i
ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare
a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n
funcie
de
specificul
amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea
autorizrii;
d) ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia
de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n
scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului
administrativ
al
acesteia,
necesare
n
vederea
autorizrii.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(1^1) Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia
mediului reprezint documentul scris emis de aceasta dup etapa de
evaluare iniial, respectiv dup etapa de ncadrare a investiiei n
procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului
este,
dup
caz,
acordul
de
mediu
sau
avizul
Natura
2000.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(1^2) n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, certificatul de
urbanism cuprinde informaiile privind consecinele urbanistice ale
operaiunii
juridice.
---------Alin. (1^2) al art. 6 a fost introdus de pct. 2 al art. unic din
LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaz art. I din ORDONANA
DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
353
din
14
mai
2014,
cu
un
nou
punct.
(2) Certificatul de urbanism se emite de autoritile abilitate s
autorizeze lucrrile de construcii prevzute la art. 4 i art. 43
lit. a) i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de

zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod
obligatoriu
scopul
emiterii
acestuia.
---------Alin. (2) al art. 6 a fost modificat de pct. 3 al art. unic din LEGEA
15
iulie
2016.
(2^1) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a
acorda n termen de 15 zile suport tehnic de specialitate
autoritilor prevzute la art. 43 lit. a) n procesul de emitere a
certificatului de urbanism, pentru stabilirea cerinelor urbanistice
care
urmeaz
s
fie
ndeplinite
n
funcie
de
specificul
amplasamentului.
LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
534
din
15
iulie
2016.
(3) Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele
consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de
arhitectul-ef sau de ctre persoan cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al
autoritii
administraiei
publice
emitente,
responsabilitatea
emiterii
acestuia
revenind
semnatarilor,
potrivit
atribuiilor
stabilite
conform
legii.
(3^1) Pentru autoritile prevzute la art. 43 lit. a), certificatul
de urbanism se semneaz de ctre persoanele cu responsabilitate n
domeniu, desemnate prin ordin intern al conductorului autoritii.
534
din
15
iulie
2016.
(4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul orice persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa
autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att
elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit
certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i
numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune
altfel,
ct
i
elementele
care
definesc
scopul
solicitrii.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(5) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri
de
construcii.
(6) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a)
n
vederea
concesionrii
de
terenuri,
potrivit
legii;
b) n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor
publice n faza de "Studiu de fezabilitate", potrivit legii;
c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind
circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile respective au ca
obiect:
- comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor din/n cel puin 3

parcele;
- mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii
de
lucrri
de
construcii
i
de
infrastructur;
- constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului
de urbanism, sunt lovite de nulitate. Solicitarea certificatului de
urbanism este facultativ atunci cnd operaiunile de mpreli ori
comasri de parcele fac obiectul ieirii din indiviziune, cu excepia
situaiei n care solicitarea este fcut n scopul realizrii de
lucrri
de
construcii
i/sau
de
lucrri
de
infrastructur.
---------Lit. c) a alin. (6) al art. 6 a fost modificat de pct. 2 al art.
OFICIAL
nr.
353
din
14
mai
2014,
cu
un
nou
punct.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Articolul
6^1
(1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul

administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor
fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu
pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia
de
construire.
(2) n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat
sau s se amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai
multor
uniti
administrativ-teritoriale
nvecinate,
evaluarea
efectelor asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie.
---------Art. 6^1 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANA DE
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Articolul
(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor

de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel
mult 30 de zile de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie,
urmtoarele
documente:
a)
certificatul
de
urbanism;
b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren
i/sau construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral
actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare
actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
----------
Lit. b) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I

nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 11 al art. I din
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
c)
documentaia
tehnic
D.T.;
d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism,
punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului
i,
dup
caz,
actul
administrativ
al
acesteia;
---------Lit. d) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
d^1) pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport,
avizele/i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism,
punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului
i, dup caz, actul administrativ al acestuia, avizele/acordurile de
principiu
sau,
dup
caz,
avizele
de
amplasament
favorabile
condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de
distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului,
precum i a altor reele de utiliti situate pe coridorul de
expropriere.
---------Lit. d^1) a alin. (1) al art. 7 a fost introdus de pct. 1 al art. IV
din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
e)
abrogat;
---------Lit. e) a alin. (1) al art. 7 a fost abrogat de pct. 14 al art. I
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de
urbanism
i
a
autorizaiei
de
construire.
---------Lit. f) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 15 al art. I
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(1^1) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile
reprezentnd
anexele
gospodreti
ale
exploataiilor
agricole
termenul de emitere a autorizaiei de construire este de 15 zile de
la
data
nregistrrii
cererii.
LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371
din
15
mai
2008.
(1^2) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii
se
depune
i
se
nregistreaz
la
autoritatea
administraiei publice competente numai dac solicitantul prezint
toate
documentele
prevzute
la
alin.
(1).
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(1^3) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului
anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n
care apar modificri pentru care este necesar emiterea unei
autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii
lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru
protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n
limitele actului administrativ emis anterior n caz contrar,
autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea
efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii
executrii
lucrrilor
i
emite
un
nou
act
administrativ.
---------Alin. (1^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 12 al art. I din
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(1^4) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) lit. b) lucrrile de
construcii care privesc realizarea, dezvoltarea sau relocarea
sistemelor/reelelor naionale de transport i de distribuie a
energiei electrice, a gazelor naturale i a ieiului, gazolinei,
etanului, condensatului, realizate de ctre titularii de licene,
autorizaii i acorduri petroliere pentru care licena, acordul de
concesiune sau acordul petrolier sunt documentele pe baza crora se
elibereaz autorizaia de construire, cu notificarea i acordarea de
indemnizaii, rente, despgubiri, dup caz, proprietarilor, mpreun
cu dovada ncheierii, n prealabil, a unei convenii ntre pri,
avnd la baz extrasul de carte funciar, liber de sarcini,
actualizat sau, dup caz, n situaia n care imobilele nu sunt
nscrise n cartea funciar, titlul de proprietate i procesul-verbal
de
punere
n
posesie.
---------Alin. (1^4) al art. 7 a fost introdus de pct. 2 al art. IV din
ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(1^5) n cazurile n care autorizaia de construire s-a emis n baza
avizelor prevzute la alin. (1) lit. d^1), beneficiarul are obligaia
depunerii
la
emitentul
autorizaiei
de
construire
a
avizelor/acordurilor sau, dup caz, a avizelor de amplasament, pentru
scoaterea terenurilor din fondul forestier sau pentru relocarea
sistemelor/reelelor de transport i de distribuie a energiei
electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele
de utiliti situate pe coridorul de expropriere pn la data
semnrii procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.

OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(1^6) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea
justificat a beneficiarilor, autorizaiile de construire se emit n
regim
de
urgen
n
termen
de
pn
la
15
zile.
353
din
14
mai
2014,
cu
un
nou
punct.
(2) Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu
coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele
certificatului de urbanism, cu coninutul actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, al avizelor i
acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se
semneaz
i
se
verific,
potrivit
legii.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(2^1) Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru
care autoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat
efectele asupra mediului i a emis actul administrativ se verific n
mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii
c)
igien,
sntate
i
mediu,
potrivit
legii.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(2^2) n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al
autoritii
competente
pentru
protecia
mediului
i
naintea
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul
evalurii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi menionate
de ctre verificatorul de proiecte atestat pentru cerina esenial
c) igien, sntate i mediu n raportul de verificare a
documentaiei
tehnice
aferente
investiiei,
iar
solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea
public pentru protecia mediului emitent, cu privire la aceste
modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
16 iulie 2009, care completeaz art. II din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei verificator tehnic cu
sintagma
verificator
de
proiecte."
(2^3) Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a
cldirilor se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de
calitate n construcii f) economie de energie i izolare termic,

potrivit
legii.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest
lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la
data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea
completrii
acesteia.
16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
14^1.
(3^1) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor
i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material,
contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea
termenelor
prevzute
la
alin.
(1)
i
(3).
---------Alin. (3^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din LEGEA
16
decembrie
2008,
cu
pct.
14^2.
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza
proiectului
tehnic
i
a
detaliilor
de
execuie.
(5) Autoritatea emitenta a autorizaiei de construire stabilete o
perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii,
interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. n
aceasta situaie, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat
durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n
conformitate
cu
proiectul
tehnic.
(5^1)
Pentru
proiectele
de
infrastructur
transeuropean
de
transport, autorizaiile de construire, certificatele de urbanism,
avizele, acordurile, dup caz, avizele de amplasament i menin
valabilitatea pe toat perioada implementrii proiectelor, pn la
finalizarea executrii lucrrilor pentru care au fost eliberate,
respectiv pn la data semnrii procesului-verbal de recepie final
a lucrrilor, cu condiia nceperii execuiei lucrrilor n termen de
12
luni
de
la
data
emiterii
autorizaiei
de
construire.
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(5^2) Prevederile alin. (5^1) nu se aplic dac pe parcursul
execuiei lucrrilor sunt identificate elemente noi care s impun
reluarea procedurilor de avizare prevzute de lege, necunoscute la
data emiterii acestora, precum i/sau modificri ale condiiilor care
au
stat
la
baza
emiterii
acestora,
dup
caz.

OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele
stabilite conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind
necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n situaia n
care caracteristicile nu se schimba fa de autorizaia iniial, se
va putea emite o noua autorizaie de construire, fr a fi necesar un
nou
certificat
de
urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n
care lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi
executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita
autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel
puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii
autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu
mai
mare
de
12
luni.
(8) Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitenta a
autorizaiei de construire, precum i inspectoratul teritorial n
construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile autorizate. n
caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr
ntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei,
data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei
de
emitere
a
autorizaiei.
(9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite
cumulativ condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent
a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii
ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor
litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul teren
i/sau
construcii
-,
responsabilitatea
aparinnd
solicitantului.
---------Alin. (9) al art. 7 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 269
din 7 decembrie 2011 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 870 din 9
decembrie
2011.
(10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de
expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de
risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim
de
urgen,
n
condiiile
prevzute
la
alin.
(16).
16
decembrie
2008,
cu
pct.
14^3.
(11) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(12) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza
unei documentaii complete, n conformitate cu coninutul-cadru
prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la alin.
(16).
(13)
Autorizaia
de
construire
se
semneaz
de
preedintele
consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de
arhitectul-ef sau de persoan cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al
autoritii
administraiei
publice
emitente,
responsabilitatea
emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor

stabilite
conform
legii.
(13^1) Prin excepie de la prevederile alin. (13), autorizaia de
construire, emis de instituiile abilitate s autorizeze lucrrile
de construcii cu caracter special potrivit art. 43 lit. a), se
semneaz de ctre conductorul instituiei emitente sau de persoana
delegat de acesta, de eful structurii de specialitate cu atribuii
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii din aparatul
propriu al instituiei emitente i de o persoan din cadrul
structurii de specialitate care ndeplinete cerinele de formare
profesional prevzute de art. 36^1 din Legea nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, responsabilitatea emiterii acesteia revenind
semnatarilor,
potrivit
atribuiilor
stabilite
conform
legii.
534
din
15
iulie
2016.
(14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii
investitorului,
naintea
finalizrii
lucrrilor,
cu
condiia
respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar
a
modificrilor
intervenite
cu
privire
la
drepturile
reale
imobiliare.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n
perioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin
modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care
conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia
de a solicita o nou autorizaie de construire, potrivit prevederilor
prezentei
legi.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(15^1) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit
prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou documentaie
tehnic - D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem
survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale
competente
s
decid,
dup
caz:
a)
emiterea
noii
autorizaii
de
construire,
dac
lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire
iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi,
dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc
limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute
pentru
autorizaia
de
construire
iniial.
----------
Alin. (15^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din

MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(15^2)
Verificarea
ncadrrii
lucrrilor
corespunztoare
modificrilor de tem n limitele avizelor i acordurilor obinute
pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre
structurile de specialitate ale autoritii administraiei publice
competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n
condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n
construcii,
cu
participarea
reprezentanilor
instituiilor
avizatoare.
---------Alin. (15^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 18 al art. I din
493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 17 al art. I din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(15^3)
Verificarea
ncadrrii
lucrrilor
corespunztoare
modificrilor
de
tem
n
limitele
actului
administrativ
al
autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de
ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului, n cazul construciilor
care prezint pericol public, autorizaia de construire pentru
executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau,
n principal, n sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale
avariate,
demolri
pariale
i
consolidri
la
structura
de
rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice,
calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite
imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente
potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaiile tehnico-economice
corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic,
studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnic
D.T., proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E. - s fie
elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii
lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup
caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia
mediului.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(16^1) Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i
construciilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint
pericol
public.
----------
Alin. (16^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA

16
decembrie
2008,
cu
pct.
18^1.
(16^2)
Pentru
proiectele
de
infrastructur
transeuropean
de
transport, autorizaiile de construire se pot elibera n baza
documentelor prevzute la alin. (1) i a avizelor de principiu pentru
scoaterea
definitiv
din
fondul
forestier
naional.
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(17) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii
administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i
care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor
monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emisa n
condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi documentaii
specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz
potrivit
legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire
se calculeaz la 30% din valoarea iniial a taxei de autorizare.
(20) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege
s emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) au
urmtoarele
obligaii:
a) s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice
necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor, precum i lista altor
documente i condiii specifice necesare, pe care le pun la
dispoziia
publicului
i
autoritilor
administraiei
publice
competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu;
b) s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la
data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub
sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit,
fr
alte
proceduri
prealabile.
b^1)
s
ia
msurile
necesare
pentru
gestionarea
legal
a
informaiilor clasificate, coninute de documentaiile solicitate
pentru emiterea avizelor-acordurilor prevzute prin certificatul de
urbanism emis de instituiile prevzute la art. 43 lit. a), inclusiv
prin stabilirea unui coninut-cadru specific adaptat al acestora, cu
respectarea
termenului
prevzut
la
lit.
b);
---------Lit. b^1) a alin. (20) al art. 7 a fost introdus de pct. 7 al art.
unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
534
din
15
iulie
2016.
c) pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport,
s emit avizele/acordurile de principiu pentru scoaterea terenurilor
din fondul forestier sau, dup caz, avizele de amplasament favorabile
condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de
distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului,
precum i a altor reele de utiliti situate pe coridorul de
expropriere, n maximum 10 zile de la data depunerii solicitrii la
autoritatea emitent pe baza planului de amplasament al obiectivului
de investiii, i memoriului tehnic, care vor cuprinde n mod

obligatoriu poziionarea reelelor de utiliti sau a terenurilor
afectate
de
scoaterea
din
fondul
forestier.
---------Lit. c) a alin. (20) al art. 7 a fost introdus de pct. 5 al art. IV
din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
18^2.
(20^1) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de
autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului
competente, respectiv punctului de vedere i actului administrativ al
acestora, care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea
16
decembrie
2008,
cu
pct.
18^3.
(21) Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public
i se pun la dispoziia publicului spre informare pe pagina proprie
de internet a autoritii administraiei publice emitente sau prin
afiare
la
sediul
acesteia,
dup
caz.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(21^1) Se excepteaz de la prevederile alin. (21) autorizaiile de
construire pentru lucrrile de construcii cu caracter special, dac
acestea intr sub incidena regimului informaiilor clasificate.
534
din
15
iulie
2016.
(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la
art. 4 au obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia
n vigoare n legtur cu secretul comercial i industrial,
proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat,
precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii
drepturilor i libertilor fundamentale ale persoanelor fizice cu
privire la dreptul la via intim, familial i privat, potrivit
legii.
---------Alin. (22) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea

autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii i
pun
la
dispoziia
publicului
urmtoarele
informaii:
a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente,
care
includ
toate
condiiile
necesare
a
fi
ndeplinite
de
solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea
autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca
urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public,
inclusiv informaii cu privire la desfurarea procesului de
consultare
a
publicului;
c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea,
reducerea i, dac este posibil, compensarea efectelor negative
majore, conform actului administrativ emis de autoritatea competent
pentru
protecia
mediului.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public
nou sau modificarea substanial a unui drum public existent, cuprins
n reeaua rutier, nu se va emite n condiiile n care proiectele
de infrastructur respective nu conin rapoartele de audit de
siguran rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei
rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu prevederile Legii nr.
265/2008
privind gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier,
cu
modificrile
i
completrile
ulterioare.
---------Alin. (24) al art. 7 a fost introdus de pct. 38 al art. I din LEGEA
16 iulie 2012, care introduce art. I^1 din ORDONANA nr. 6 din 29
ianuarie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 70 din 30 ianuarie
2010.
(25)
La
cererea
beneficiarului
proiectului
de
infrastructur
transeuropean de transport se pot emite autorizaii de construire pe
loturi, seciuni, sectoare sau obiecte de lucrri, condiionat de
depunerea documentaiilor tehnice complete nsoite de punctul de
vedere al autoritii competente pentru protecia mediului/actul
administrativ
al
acesteia,
avizele/acordurile
prevzute
de
certificatul
de
urbanism
sau
de
avizele/acordurile
de
principiu/avizele de amplasament favorabile condiionate aferente,
dup
caz.
---------Alin. (25) al art. 7 a fost introdus de pct. 6 al art. IV din
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
Articolul
7^1
(1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a

autorizaiei
de
construire
pentru
executarea
lucrrilor
de
construcii
necesare
derulrii
operaiunilor
de
exploatare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i
gazelor
naturale,
precum
i
pentru
executarea
lucrrilor
de
construcii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea,
retehnologizarea, reabilitarea i revizia sistemelor naionale/
reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i
al ieiului, gazolinei, etanului, condensatului, la solicitarea
titularilor
de
licene/permise/autorizaii:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin.
(1) lit. b), terenurile care nu sunt nscrise n evidenele de
cadastru i carte funciar se pot identifica prin numrul de tarla i
de parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de punere n
posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare
prevzut
de
lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b),
autorizaia de construire se elibereaz, cu notificarea i acordarea
de despgubiri/indemnizaii proprietarilor, n condiiile legii, pe
baza
oricruia
dintre
urmtoarele
documente:
contractul
de
nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier.
(2) Pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii
operaiunilor de exploatare/prospectare geologic i exploatare a
petrolului
i
gazelor
naturale,
precum
i
pentru
executarea
lucrrilor de construcii care privesc realizarea, dezvoltarea,
modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia sistemelor
naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor
naturale
i
al
ieiului,
gazolinei,
etanului,
condensatului
realizate de ctre titularii de licene, autorizaii i acorduri
petroliere, pentru care oricare dintre urmtoarele documente:
contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul
petrolier ine loc de titlu asupra imobilului pentru obinerea
autorizaiei de construire, este necesar depunerea de ctre
beneficiar a urmtoarelor dovezi privind ndeplinirea obligaiilor de
notificare i acordare de indemnizaii/despgubiri, dup cum urmeaz:
a) contractul de nchiriere/convenie ntre pri, termenul de plat
al indemnizaiilor/despgubirilor fiind de 30 de zile de la
ncheierea contractului de nchiriere/conveniei, n cazul n care
proprietarii
sunt
identificai;
b) dovada consemnrii prealabile, n conturi deschise pe numele
titularilor de licene, autorizaii i acorduri petroliere, a sumelor
de bani aferente despgubirilor, indemnizaiilor, dup caz, pentru
respectivele imobile, n cazul n care proprietarii nu sunt
identificai;
c) dovada consemnrii prealabile, la dispoziia acestora, n termen
de 60 de zile de la data la care au fost notificai s se prezinte n
vederea semnrii conveniilor, dar nu s-au prezentat sau au refuzat
ncheierea conveniei, a
sumelor aferente despgubirilor/indemnizaiilor, n cazul n care
proprietarii sunt identificai, dar nu se prezint sau refuz s
ncheie
convenia.
(3) Prevederile alin. (1) i (2) se aplic i n situaia n care
este necesar, pentru realizarea proiectelor de infrastructur de
transport, relocarea reelelor de utiliti (reele de distribuie a

energiei electrice, a gazelor naturale, ap, canal) i a sistemelor
naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor
naturale i al ieiului, gazolinei, etanului, condensatului.
(4)
La
ncetarea
contractelor
de
nchiriere,
titularii
de
licene/permise/autorizaii prevzui la alin. (2) au obligaia
repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul
acestor
contracte,
dac
prile
nu
au
convenit
altfel.
---------Art. 7^1 a fost modificat de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 197
din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1
noiembrie 2016, care modific pct. 1 al art. I din ORDONANA DE
din
14
mai
2014.
Articolul
7^2
n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a

autorizaiei
de
construire
pentru
executarea
de
lucrri
de
construcii
privind
instalarea
i
dezvoltarea
de
reele
de
comunicaii
electronice
i
de
infrastructuri
fizice
aferente
acestora, precum i racordarea la energie electric, la solicitarea
furnizorilor
de
reele
de
comunicaii
electronice:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin.
(1) lit. b), terenurile pe care urmeaz a fi instalate sau dezvoltate
reele de comunicaii electronice sau elemente de infrastructur
fizic necesare susinerii acestora, care nu sunt nscrise n
evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin
numrul de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i procesverbal de punere n posesie, precum i prin orice alt modalitate de
identificare
prevzut
de
lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b),
constituie titluri pentru emiterea certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire contractele de nchiriere ncheiate de
furnizorii de reele de comunicaii electronice cu proprietarii, ali
deintori
de
drepturi
reale
principale,
administratorii,
concesionarii, locatorii, titularii dreptului de folosin cu titlu
gratuit a terenurilor sau construciilor pe care urmeaz a fi
instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau
elemente de infrastructur fizic necesare susinerii acestora,
precum i racordarea la energie electric, dac respectivele
contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea
lucrrilor de construcii, ori, n lipsa acestor contracte de
nchiriere, hotrrile judectoreti definitive care in loc de
contract
ntre
pri.
---------Art. 7^2 a fost introdus de pct. 2 al art. 49 din LEGEA nr. 159 din
19 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie
2016.
Articolul
(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a
construciilor
i
instalaiilor
aferente
construciilor,
a
instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de
construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i
exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri
se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n
prealabil
de
la
autoritile
prevzute
la
art.
4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i
autorizaia de construire, n conformitate cu prevederile planurilor
urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii,
cu
excepiile
prevzute
la
art.
11.
(3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2^1), pentru
emiterea autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu
este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia.
---------Alin. (3) al art. 8 a fost introdus de pct. 22 al art. I din LEGEA
16
decembrie
2008,
cu
pct.
19^1.
Articolul
(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz

de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de
cadre
tehnice
cu
pregtire
superioar
numai
din
domeniul
arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru
construcii,
astfel:
---------Partea introductiv a alin. (1) al art. 9 a fost modificat de pct.
23 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 20 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru
proiectarea prii de arhitectur pentru obiective de investiii
cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor
supraterane
i
a
celor
subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut
de statul romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice,
pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la
instalaiile
aferente
acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de
construcii, cu diploma recunoscut de statul romn, pentru cldiri
de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite
conform
legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de
execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin.
(1)
angajeaz
rspunderea
acestora
n
condiiile
legii.
Articolul
10
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele

asupra crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de
protecie prevzut n planurile de amenajare a teritoriului i n
documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
a) n zonele construite protejate, n zonele de protecie a
monumentelor istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de
arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va obine avizul
conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor
de
urbanism
avizate
i
aprobate
conform
legii;
---------Lit. a) a art. 10 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr.
52 din 8 martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16
martie
2006.
b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente
istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor
obine avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor,
potrivit
prevederilor
legale;
c)
abrogat;
---------Lit. c) a art. 10 a fost abrogat de pct. 21 al art. I din ORDONANA
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
d) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de
transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii
cailor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i autorizaia
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, conform
prevederilor
legale;
d^1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri
urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare
n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind
amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice,
solicitantul va obine avizul direciei pentru agricultur i
dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
---------Lit. d^1) a art. 10 a fost introdus de pct. 4 al art. unic din LEGEA
nr. 101 din 9 mai 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15
mai
2008.
e) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va
obine
avizul
organismelor
competente.
Articolul
11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri

care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural
al
construciilor:
---------Partea introductiv a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct.
22 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase,
atunci cnd nu se schimba forma acestora i materialele din care sunt

executate;
b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac
se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n
situaia n care se schimba materialele din care sunt realizate
respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente
istorice,
n
condiiile
legii;
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de art. unic din
din
7
mai
2007.
c)
reparaii
i
nlocuiri
de
sobe
de
nclzit;
d)
zugrveli
i
vopsitorii
interioare;
e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele
de
faad
i
culorile
cldirilor;
f) reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i
racordurile exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n
limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de
preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum i
montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare
a
consumurilor
de
utiliti;
g)
reparaii
i
nlocuiri
la
pardoseli;
h) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea
calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad, dac
aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 3
alin.
(1)
lit.
b),
astfel:
1. finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele
asemenea;
2.
trotuare,
ziduri
de
sprijin
ori
scri
de
acces;
3.
lucrri
de
reabilitare
energetic
a
anvelopei
i/sau
a
acoperiului - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia,
respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu cel
mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs
de clasare, respectiv situate n afara zonelor de protecie a
monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit
legii;
---------Lit. h) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 24 al art. I
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
i) lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile
aferente;
j) lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i
restaurare a componentelor artistice ale construciilor prevzute la
art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii i Cultelor i al
autoritii administraiei publice judeene sau locale, dup caz;
k) lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de
importan normal sau redus, situate n afara zonelor de protecie
instituite
pentru
zcminte
acvifere;
l) lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu
avizul
administraiei
cimitirului.
m)
lucrri
de
compartimentare
provizorie
nestructural.
---------Lit. m) a alin. (1) al art. 11 a fost introdus de pct. 25 al art. I
nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
22^1.
n) schimbarea de destinaie, numai n situaia n care pentru
realizarea acesteia nu sunt necesare lucrri de construcie pentru
care
legea
prevede
emiterea
autorizaiei
de
construire.
---------Lit. n) a alin. (1) al art. 11 a fost introdus de pct. 4 al art.
OFICIAL
nr.
353
din
14
mai
2014,
cu
pct.
1^1.
(2) Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru
amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate
difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt
amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr
racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia
energiei
electrice,
precum
i
lucrri
de
reparaii/reabilitri/retehnologizri,
inclusiv
modificarea,
nlocuirea sau adugarea de echipamente reelelor de comunicaii
electronice n cazul n care pentru acestea nu sunt necesare i
lucrri asupra infrastructurilor fizice de susinere, efectuate de
beneficiarii
regimului
de
autorizare
general
din
domeniul
comunicaiilor
electronice
i/sau
de
operatorii
de
reea.
---------Alin. (2) al art. 11 a fost modificat de pct. 3 al art. 49 din LEGEA
25
iulie
2016.
(2^1) La construciile cu caracter special avnd destinaia de
uniti sanitare care sunt monumente istorice, amplasate n zone de
protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite
potrivit legii, se pot executa fr autorizaie de construire lucrri
care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural
al construciilor de finisaje interioare i exterioare, reparaii i
nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz
forma,
dimensiunile
golurilor
i
tmplriei,
reparaii
la
acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma
acestora i materialele din care sunt executate, reparaii i
nlocuiri
la
pardoseli
i
la
instalaiile
interioare.
534
din
15
iulie
2016.
(2^2) n cazul monumentelor istorice, se pot executa lucrrile
prevzute la alin. (2^1) doar n baza i cu respectarea obligaiei
privind folosina monumentului istoric, ntocmit i eliberat
potrivit legii. Obligaia se va elibera n termen de 30 de zile de la
solicitare, nerespectarea termenului crend posibilitatea executrii
lucrrilor
n
absena
obligaiei.

534
din
15
iulie
2016.
(2^3) Ministerul Culturii va fi notificat naintea nceperii
lucrrilor
prevzute
la
alin.
(2^1)
i
va
putea
verifica
conformitatea
acestora
cu
prevederile
legii.
534
din
15
iulie
2016.
(3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor
prevzute la lit. e) i j), se execut la construciile menionate la
art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
Articolul
12
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu

nclcarea prevederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de
contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de
construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii,
i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de
control
ale
Inspectoratului
de
Stat
n
Construcii.
(2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei
judectoreti suspendarea autorizaiei de construire sau desfiinare
i oprirea executrii lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a
cauzei.
---------Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 9 al art. unic din
din 16 mai 2005, care completeaz art. unic din ORDONANA DE URGEN
nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
1.152
din
6
decembrie
2004,
cu
pct.
4.
Capitolul
Articolul
II Concesionarea
terenurilor
pentru
construcii
13
(1) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al

unitilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi
vndute, concesionate ori nchiriate prin licitaie public, potrivit
legii, n condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de
urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, n
vederea
realizrii
de
ctre
titular
a
construciei.
(2) Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai n
vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz i/sau de
interes public, cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate
potrivit
legii.
(3) Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre
solicitani,
cu
respectarea
prevederilor
legale,
urmrindu-se
valorificarea
superioar
a
potenialului
terenului.
Articolul
14
Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face

obiectul concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n
administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii
proprietari.
Articolul
15
Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile

destinate construirii se pot concesiona fr licitaie public, cu
plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n
folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii:
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de
binefacere, cu caracter social, fr scop lucrativ, altele dect cele
care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile
acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru
Locuine,
potrivit
legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea
vrstei
de
35
de
ani;
d) pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit
legii;
e) pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea
proprietarului
sau
cu
acordul
acestuia;
f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a
monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al
Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de
urbanism
avizate
potrivit
legii.
---------Lit. f) a art. 15 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr.
52 din 8 martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16
martie
2006.
Articolul
16
(1) Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se

aduc
la
cunotina
public
de
ctre
primarii
unitilor
administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaie
afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de
larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei.
(2) Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul
desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite
prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal de
redeven.
(3)
Oferta
solicitanilor
va
fi
nsoit
de
un
studiu
de
prefezabilitate sau de fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod
obligatoriu
elementele
tehnice
necesare
pentru
caracterizarea
funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare
a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul
de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund
prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4) Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile

instituite n acest scop, prin hotrre a consiliilor locale i/sau
judeene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti,
n conformitate cu competentele de autorizare stabilite la art. 4.
Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror raz
administrativ-teritorial
sunt
situate
terenurile.
Articolul
17
Limita minima a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin

hotrrea consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului
Bucureti sau a consiliului local, astfel nct s asigure
recuperarea n 25 de ani a preului de vnzare al terenului, n
condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de
infrastructura
aferente.
Articolul
18
Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru

realizarea de locuine i spaii construite asociate acestora, n
funcie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate
potrivit
legii,
vor
avea
urmtoarele
suprafee:
a)
n
localitile
urbane:
1. pn la 450 mp pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau
parter
i
etaj;
2. pn la 300 mp pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i
etaj,
cu
dou
apartamente;
3. pn la 250 mp pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter
i
mai
multe
etaje,
avnd
cel
mult
6
apartamente;
4. pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren
va
fi
stabilit
potrivit
documentaiilor
de
urbanism;
b) n localitile rurale, pn la 1.000 mp pentru o locuin.
Articolul
19
Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren

n
suprafa
de
pn
la
250
mp.
Articolul
20
mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face

contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a
crei raz teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend
desfurarea
licitaiei
pn
la
soluionarea
sa
definitiv.
Articolul
21
Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii

consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului
Bucureti, pentru situaiile prevzute la art. 15, se va ncheia
actul de concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n
evidentele de publicitate imobiliara, n termen de 10 zile de la data
adjudecrii
sau
emiterii
hotrrii.
Articolul
22
(1) Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n

conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de
ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul
General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile
documentaiilor
de
urbanism
i
de
natura
construciei.
(2) Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea
funciar.
---------Art. 22 a fost modificat de pct. 23 al art. I din ORDONANA DE
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Articolul
23
(1) Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale

de
urbanism
PUG
-,
aprobate
potrivit
legii.
(2) Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi
introduse n intravilanul localitilor i unele terenuri din
extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de
planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii.
(3) Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se
scot
din
circuitul
agricol,
definitiv,
prin
autorizaia
de
construire. n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat
din circuitul agricol doar o parte din terenul deinut, pentru
ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va fi
nsoit
de
documentaia
tehnic
cadastral.
---------Alin. (3) al art. 23 a fost modificat de art. IV din LEGEA nr. 133
din 18 iulie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 506 din 24
iulie
2012.
Capitolul
Articolul
III Rspunderi
sanciuni
24
Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la

un
an
sau
cu
amend
urmtoarele
fapte:
a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori
cu nerespectarea prevederilor acesteia a lucrrilor prevzute la art.
3 alin. (1) lit. b), c), e) i g), cu excepiile prevzute de lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora
de
ctre
organele
de
control
competente,
potrivit
legii;
c) ntocmirea ori semnarea documentaiilor tehnice - D.T. necesare
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i a
proiectelor tehnice i a documentaiilor de execuie, pentru alte
specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n
condiiile
prevzute
la
art.
9.
---------Art. 24 a fost modificat de pct. 1 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din
24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12

noiembrie
2012.
Articolul
24^1
(1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz

fondul cauzei, poate dispune ncadrarea lucrrilor n prevederile
autorizaiei sau desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau
la cerere, oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot
parcursul
procesului
penal.
---------Art. 24^1 a fost introdus de pct. 1 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din
19 iulie 2013 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august
2013.
Articolul
25
Abrogat.
---------Art. 25 a fost abrogat de pct. 2 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24
octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12
noiembrie
2012.
Articolul
26
(1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost

svrite n astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie
considerate
infraciuni:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie
a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor menionate la
lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i executant;
---------Lit. a) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36
din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
757
din
12
noiembrie
2012.
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor
autorizaiei i a proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art.
3, cu excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), precum i
continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei
noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 7 alin.
(15),
de
ctre
investitor
i
executant;
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36
din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
757
din
12
noiembrie
2012.
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii
de lucrri de branamente i racorduri la reele pentru construcii
noi
neautorizate;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau
dup terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri
fa de cele prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i
amenajrilor
cu
caracter
provizoriu;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup

terminarea lucrrilor prevzute la art. 3 lit. c), precum i
nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup
caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate
temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de
baza;
e^1) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a
terenurilor care au fcut obiectul contractelor de nchiriere de
ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 7^1
alin.
(2),
la
desfiinarea
acestora.
---------Lit. e^1) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 5 al art.
OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care modific pct. 2 al art. I
din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
353
din
14
mai
2014.
f) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin
interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prin
neprezentarea
documentelor
i
a
actelor
solicitate;
g) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate,
n
conformitate
cu
prevederile
art.
7
alin.
(8);
---------Lit. g) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
h) neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art.
6 alin. (2), precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete
ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i
acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau
eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei
documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de
definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal, sau
refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de
interes
public
prevzute
la
art.
6
alin.
(1);
---------Lit. h) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
h^1) neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la
art.
7
alin.
(1);
---------Lit. h^1) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 28 al art.
I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
25^1.
i)
emiterea
de
autorizaii
de
construire/desfiinare:
- n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul
de
a
solicita
autorizaia
de
construire/desfiinare;
- n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de

urbanism,
aprobate
potrivit
legii;
- n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan
cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale
coninutului-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, care nu conin avizele i
acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit
legii;
---------Liniua a 3-a de la lit. i) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat
de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin
nlocuirea
termenului
"Proiect"
din
sintagma
"Proiect
pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul
"Documentaie
tehnic
D.T.".
- n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii
construcii,
n
cazul
lucrrilor
de
consolidare;
- n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
j) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n
autorizarea i executarea lucrrilor de construcii de ctre
compartimentele
abilitate
din
cadrul
aparatului
propriu
al
consiliilor
judeene
i
al
primriilor,
n
unitile
lor
administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) i
(4), precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de
Inspectoratul de Stat n Construcii, potrivit dispoziiilor art. 29
alin.
(3);
k) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de
Inspectoratul
de
Stat
n
Construcii
la
controlul
anterior;
l) refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice forma a
accesului persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor
juridice
la
documentele
prevzute
la
art.
34
alin.
(7);
m)
abrogat.
---------Lit. m) a alin. (1) al art. 26 a fost abrogat de pct. 26 al art. I
din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
n) neefectuarea recepiei la terminarea lucrrilor de construcii n
condiiile
prevederilor
art.
37
alin.
(2).
---------Lit. n) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 4 al art. I
din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr.
245
din
1
aprilie
2016.
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele
fizice sau juridice, se sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
de
10.000
lei,
cele
prevzute
la
lit.
c);
- de la 50.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e)
i
e^1);
---------A patra liniu a alin. (2) al art. 26 a fost modificat de pct. 6 al
art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care modific pct. 3
al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat

n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
353
din
14
mai
2014.
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h^1) i
i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
de
2.000
lei,
cele
prevzute
la
lit.
l)
i
n);
---------A aptea liniu a alin. (2) al art. 26 a fost modificat de pct. 5
al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n MONITORUL
OFICIAL
nr.
245
din
1
aprilie
2016.
de
1.000
lei,
cele
prevzute
la
lit.
g).
16
decembrie
2008,
cu
pct.
26^1.
(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a
Guvernului.
(4) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului
persoanei
juridice.
(5) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h)
i i) se aplic funcionarilor publici responsabili de verificarea
documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism
i a autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i
semnatarilor,
potrivit
atribuiilor
stabilite
conform
legii.
(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Articolul
27
(1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control

din cadrul autoritilor administraiei publice locale i judeene au
obligaia
s
urmreasc
respectarea
disciplinei
n
domeniul
autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor
lor
administrativ-teritoriale
i,
n
funcie
de
nclcarea
prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze
instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
nr.
846
din
13
octombrie
2006.
(1^1) Pe lng autoritile prevzute la alin. (1), pentru lucrrile
aferente infrastructurii de transport de interes naional, organele
de control desemnate din cadrul Ministerului Transporturilor au
obligaia
s
urmreasc
respectarea
disciplinei
n
domeniul
autorizrii executrii lucrrilor n construcii i, n funcie de
nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se
adreseze instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal,
dup
caz.

OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(2) Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al
compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmresc
respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor
de construcii pe teritoriul administrativ al judeului, precum i
respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat
de
procesul
de
autorizare
a
construciilor.
(3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor
de la lit. h), h^1), i)-k), se constat i se sancioneaz de ctre
compartimentele
de
specialitate
cu
atribuii
de
control
ale
autoritilor
administraiei
publice
locale
ale
judeelor,
municipiilor,
sectoarelor
municipiului
Bucureti,
oraelor
i
comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativteritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor
municipiului
Bucureti,
potrivit
competenelor
de
emitere
a
autorizaiilor
de
construire/desfiinare.
nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 245 din
1
aprilie
2016.
(3^1) Pe lng autoritile prevzute la alin. (3), pentru lucrrile
aferente infrastructurii de transport de interes naional, autorizate
de ctre Ministerul Transporturilor, contraveniile prevzute la art.
26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. c), d), h)-l), se constat
i se sancioneaz i de ctre organele de control desemnate ale
Ministerului
Transporturilor.
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(4) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), h^1), i)k) se constat i se sancioneaz numai de ctre organele de control
ale
Inspectoratului
de
Stat
n
Construcii.
nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 245 din
1
aprilie
2016.
(5) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de
organele de control ale administraiei publice locale, se nainteaz,
n vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care
coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism
sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului
unitii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului
Bucureti
n
a
crui
raz
s-a
svrit
contravenia.
nr.
846
din
13
octombrie
2006.
(6)
Abrogat.
----------
Alin. (6) al art. 27 a fost abrogat de pct. 29 al art. I din

MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Articolul
28
(1) O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la

art. 26 alin. (1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii
lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a
acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor
executate
fr
autorizaie
ori
cu
nerespectarea
prevederilor
acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a
contraveniei.
(2) Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate
fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor
acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice
competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor
aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup caz, de
instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art.
3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii i Cultelor.
(2^1) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de
interes
naional,
decizia
meninerii
sau
a
desfiinrii
construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu
nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre Ministerul
Transporturilor
pe
baza
unor
expertize
tehnice
ntocmite
n
condiiile
legii
sau,
dup
caz,
de
instana
judectoreasc.
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(2^2) n vederea fundamentrii deciziei privitoare la meninerea sau
desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire
sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, rezultatele expertizei
tehnice
se
supun
aprobrii
Consiliului
tehnico-economic
al
Ministerului Transporturilor pentru analiza conformitii lucrrilor
executate cu proiectul tehnic de execuie elaborat conform legii i
cu respectarea condiiilor din acordul de mediu sau punctul de vedere
al autoritii competente emis cu respectarea legislaiei privind
protecia mediului. Decizia meninerii/desfiinrii construciilor se
aprob prin ordin al ministrului transporturilor i st la baza
emiterii
autorizaiilor
de
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
(3) Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n
care, la expirarea termenului de intrare n legalitate stabilit n
procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a
obinut
autorizaia
necesar.
Articolul
(1)
Controlul
29
statului
amenajarea
teritoriului,
urbanism
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit de

Inspectoratul de Stat n Construcii, pe ntregul teritoriu al tarii,
i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun msurile
i
sanciunile
prevzute
de
prezenta
lege.
(2)
Inspectoratul
de
Stat
n
Construcii
i
inspectoratele
teritoriale pot dispune oprirea executrii lucrrilor de construire
sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd constata c acestea se
realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor privind
asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic ori pe baza
unor
autorizaii
nelegal
emise.
(3)
Inspectoratul
de
Stat
n
Construcii
i
inspectoratele
teritoriale ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe
teritoriul
creia
s-a
efectuat
controlul
i
Ministerul
Transporturilor, dup caz, asupra constatrilor i msurilor dispuse.
n aceast situaie, organele de control ale consiliilor judeene,
locale sau ale Ministerului Transporturilor, dup caz, au obligaia
s
urmreasc
modul
de
conformare
privind
cele
dispuse
de
Inspectoratul
de
Stat
n
Construcii.
---------Alin. (3) al art. 29 a fost modificat de pct. 10 al art. IV din
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
Articolul
30
(1)
Cheltuielile
pentru
controlul
statului
n
amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se suporta de ctre investitori, n valoare echivalenta
cu o cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia
celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face
n contul inspectoratelor teritoriale n construcii, judeene,
respectiv al municipiului Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea
ntiinrii privind data nceperii lucrrilor, astfel cum se prevede
la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plata a cotei prevzute la alin.
(1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi
suma datorat. Disponibilitile la finele anului din veniturile
extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate
din actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se face o dat
cu
recepia
la
terminarea
lucrrilor.
Articolul
30^1
Abrogat.
---------Art. 30^1 a fost abrogat de pct. 31 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
care modific pct. 30 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din
4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie
2008.
Articolul
31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile

prevzute la art. 26 se prescrie n termen de 3 ani de la data
svririi
faptei.
---------Art. 31 a fost modificat de art. I din LEGEA nr. 82 din 24 iunie
2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 469 din 26 iunie 2014.
Articolul
32
(1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit

executarea lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse
prin
procesul-verbal
de
constatare
a
contraveniei,
potrivit
prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va
sesiza
instanele
judectoreti
pentru
a
dispune,
dup
caz:
a)
ncadrarea
lucrrilor
n
prevederile
autorizaiei;
b)
desfiinarea
construciilor
realizate
nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limita
de
executare
a
msurilor
prevzute
la
alin.
(1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limita stabilite, msurile
dispuse de instan, n conformitate cu prevederile alin. (2), se vor
duce la ndeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de
politie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele
vinovate.
(4) n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea
cere organelor judiciare s dispun msurile menionate la alin. (1).
Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de
urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun oprirea
temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
---------Alin. (4) al art. 32 a fost modificat de pct. 2 al art. 28 din LEGEA
14
august
2013.
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea
unei locuine i pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. (1)
lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor legale
pentru
perioada
n
care
le-au
folosit.
Articolul
33
(1) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate

fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului
public sau privat al statului, ct i construciile, lucrrile i
amenajrile cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor i
comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de
autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale unde se afl construcia, fr emiterea unei autorizaii
de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe
cheltuiala
contravenientului.

16
decembrie
2008,
cu
pct.
30^1.
(2) Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de
autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale
unde
se
afl
construcia
sau
la
solicitarea
proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparinnd
domeniului
public
sau
privat
al
statului.
(3) n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei
publice competente a procedurii de desfiinare, n termen de 15 zile
calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2),
proprietarul sau administratorul legal al terenului aparinnd
domeniului public ori privat al statului va putea trece de ndat la
desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate
fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului
public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea fi
desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei
publice competente, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe
cheltuiala
contravenientului.
(5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice
competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi
comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile legii.
---------Art. 33 a fost modificat de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 376 din
5 octombrie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13
octombrie
2006.
Articolul
34
(1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea

investiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de
gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare
elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a
altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate public a
judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
30^2.
(2) n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile
menionate la alin. (1) se nelege exemplarul-martor compus din
piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe
specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute,
precum
i
piesele
desenate.
(3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la
alin. (1), intrate, la constituire, n patrimoniul societilor
comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare
judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii,
de ctre consiliile judeene sau de ctre primriile municipiilor,
respectiv
de
Primria
Municipiului
Bucureti.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
30^2.
(4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n
acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale,
respectiv
ale
Consiliului
General
al
Municipiului
Bucureti.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
30^2.
(5)
Refuzul
inventarierii
i/sau
al
predrii
studiilor
i
documentaiilor se sancioneaz potrivit prevederilor Legii Arhivelor
Naionale
nr.
16/1996,
cu
modificrile
ulterioare.
(6) n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene,
municipale i/sau Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor
adresa n termen de 90 de zile instanelor judectoreti, care vor
soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea
n
instan
este
scutit
de
taxa
de
timbru.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
30^2.
(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor
juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin.
(1), precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior
acestora i gestionate de administraiile publice locale, n vederea
ntocmirii documentaiilor tehnice, este nengrdit i se stabilete
prin hotrre a consiliului judeean, municipal, respectiv a
Consiliului
General
al
Municipiului
Bucureti.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
30^2.
Articolul
35
(1) n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie

contravenie se face cu indicarea locului, datei i orei constatrii,
n
conformitate
cu
dispoziiile
art.
31.
(2) mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a
contraveniei se poate face plngere n termen de 15 zile de la data
nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea suspend executarea
sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii
lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale

n condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2). De
asemenea, plngerea nu suspend msura desfiinrii n condiiile
art. 33 alin. (1) a lucrrilor de construcii executate fr
autorizaie pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al
judeelor, municipiilor, oraelor sau comunelor ori a construciilor,
lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu executate pe
terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor,
municipiilor, oraelor ori comunelor al cror termen prevzut prin
autorizaie este expirat, dispus n condiiile art. 28 alin. (1).
16
decembrie
2008,
cu
pct.
30^3.
(3) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt
aplicabile prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind
regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i
completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare, cu
excepia
dispoziiilor
art.
28
i
29.*)Not
*) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea
nr.
401/2003,
era
alctuit
din
4
alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin
prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii
nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr.
401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr.
401/2003, a preluat prevederile alin. (4), ns cu trimitere la
Ordonana
Guvernului
nr.
2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea
acestui text ncetnd o dat cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin
Ordonana
Guvernului
nr.
2/2001.
Capitolul
Articolul
IV Dispoziii
finale
tranzitorii
36
(1) Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n

condiiile prezentei legi, sunt obligate s solicite emiterea
autorizaiei de construire i s nceap construcia n termen de cel
mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului.
(2) n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1)
concesionarea
i
pierde
valabilitatea.
Articolul
37
(1) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de

construcii n condiiile prezentei legi au obligaia de a executa
integral lucrrile pn la termenul prevzut n autorizaie.
(2) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac
s-au realizat toate elementele prevzute n autorizaie i dac s-a
efectuat recepia la terminarea lucrrilor. Efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de
construcii autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor
lucrri n regie proprie. Recepia la terminarea lucrrilor se face
cu participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de
emitentul
autorizaiei
de
construire.
nr. 52 din 8 martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din
16
martie
2006.
(2^1) Pn la terminarea lucrrilor se pot ntocmi procese-verbale de
recepie parial, care s ateste stadiul fizic de execuie, la
solicitarea
investitorului
i
cu
participarea
obligatorie
a
reprezentanilor Inspectoratului de Stat n Construcii n cazul
investiiilor
finanate
din
fonduri
publice.
353
din
14
mai
2014,
cu
pct.
3^1.
(2^2) Se pot recepiona ca fiind terminate lucrri executate n baza
unor contracte de execuie diferite, dar avnd ca obiect lucrri
autorizate
prin
aceeai
autorizaie
de
353
din
14
mai
2014,
cu
pct.
3^1.
(3) La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire
are obligaia s regularizeze taxa pentru autorizaia de construire,
potrivit
legii.
(4) O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3),
beneficiarii autorizaiilor de construire vor regulariza i celelalte
cote
prevzute
de
lege.
(5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu
nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele care nu au
efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se
consider
finalizate.
353
din
14
mai
2014,
cu
pct.
3^2.
(6) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea
funciar n baza unui certificat de atestare, care s confirme c
edificarea construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de
construire i c exist proces-verbal de recepie la terminarea
lucrrilor, sau, dup caz, a unui certificat de atestare a edificrii
construciei, eliberate de autoritatea administraiei publice locale
competent,
care
s
confirme
situaia
juridic
actual
a
construciilor i respectarea dispoziiilor n materie i a unei
documentaii
cadastrale.
din
14
mai
2014,
cu
pct.
3^3.
Articolul
38
(1) Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu

mai
pot
fi
finalizate
conform
prevederilor
autorizaiei
de
construire,
inclusiv
terenurile
aferente
acestora.
(2) n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1),
autoritatea administraiei publice locale pe teritoriul creia se
afl construciile va aplica prevederile Legii nr. 33/1994 privind
exproprierea pentru cauza de utilitate public, iar imobilele pot fi
trecute
din
proprietatea
public
n
proprietatea
privat
i
valorificate,
n
condiiile
legii.
Articolul
39
Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile

prezentei legi, se declara, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup
terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data
expirrii
termenului
prevzut
n
autorizaia
de
construire.
Articolul
40
(1) n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente

i suprafee locative cu alt destinaie, proprietarii acestora
dobndesc i o cota-parte de proprietate asupra tuturor prilor de
construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care,
prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent de
tronsonul, scara sau etajul la care este situata proprietatea lor.
(2) O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n
situaia celor realizate n cldiri cu mai multe apartamente,
proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul de concesiune
asupra terenului aparinnd domeniului privat al statului sau al
unitilor
administrativ-teritoriale.
(3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin
proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan
ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
---------Alin. (3) al art. 40 a fost modificat de pct. 32 al art.

nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL
16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
16
decembrie
2008,
cu
pct.
Articolul
I din LEGEA
nr. 493 din
URGEN nr.
nr. 847 din
30^4.
41
(1) Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de

succesiune sau de nstrinare a construciei pentru a carei realizare
acesta a fost constituit. n aceleai condiii se transmite i
autorizaia
de
construire.
(2) Dreptul de concesiune asupra terenului se nscrie n cartea
funciar n temeiul actului juridic prin care a fost transmis dreptul
de proprietate asupra construciei conform art. 40 alin. (1) i
prezentului articol, chiar i n situaiile n care nu a fost emis un
act administrativ cu acest obiect, iar n actul juridic de transfer
al dreptului de proprietate nu s-a stipulat n mod expres
transmiterea
concesiunii.
din
14
mai
2014,
cu
pct.
3^4.
Articolul
42
(1) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n

scopul asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran
n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori
distructivi
de
origine
natural
sau
uman
se
emite
pentru
consolidarea
ntregii
construcii.
(2) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea
executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea
n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor
aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie,
precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice
clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar, cu
excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, este
scutit
de
taxa
de
autorizare.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Articolul
Prin excepie
lucrrilor
43
de
la
prevederile
de
art.
4,
autorizarea
executrii
construcii:
a) cu caracter special, inclusiv cele executate la construciile

prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), se face de ctre instituiile
din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional, n
baza
unor
proceduri
comune
stabilite
mpreun
cu
Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice i Ministerul
Culturii,
n
condiiile
legii;
---------Lit. a) a art. 43 a fost modificat de pct. 10 al art. unic din LEGEA
15
iulie
2016.
b) aferente infrastructurii de transport de interes naional se face
de ctre Ministerul Transporturilor, prin direcia de specialitate,
cu
respectarea
prevederilor
legale
n
domeniul
autorizrii
construciilor.
---------Lit. b) a art. 43 a fost modificat de pct. 11 al art. IV din
OFICIAL
nr.
204
din
18
martie
2016.
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie
2008,
cu
pct.
31^1.
Articolul
43^1
(1) Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la

procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, s se
documenteze i s transmit comentarii i opinii autoritilor
administraiei publice locale competente, naintea lurii unei
decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii aferente investiiei pentru care autoritatea competent
pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii efectelor
acesteia
asupra
mediului.
(2)
Informarea
i
consultarea
publicului
se
realizeaz
n
conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea impactului
anumitor
proiecte
publice
i
private
asupra
mediului.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Articolul
43^2
(1) Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un

drept al su ori ntr-un interes legitim, se poate adresa instanei
de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a
ataca autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz,
emise de autoritatea administraiei publice locale competent pentru
investiiile
prevzute
la
art.
43^1
alin.
(1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ
competente, n termen de 30 de zile de la data aducerii la cunotina

publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup
caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita autoritii
administraiei publice locale emitente revocarea actului, n tot sau
n
parte,
dac
acesta
nu
a
produs
efecte
juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este
scutit de taxa de timbru i trebuie s fie echitabil, rapid i
corect.
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Art
colul
44
(1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru

legislativ unitar privind autorizarea lucrrilor de construcii,
toate reglementrile tehnice - norme, normative, instruciuni -, cu
aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate
de ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod
obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor
i
Turismului.
(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat
reglementari tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obligaia
de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului, n vederea avizrii n termen de 30 de zile de la data
publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii
acestora.
Articolul
45
(1) n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi,

consiliile judeene, Consiliul General al Municipiului Bucureti,
precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale sectoarelor
municipiului Bucureti vor organiza, n cadrul aparatului propriu,
structuri de specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n
responsabilitatea arhitectului-ef, funcionar public cu funcie de
conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu
atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i
autorizrii
executrii
lucrrilor
de
construcii,
i
pentru:
a) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism,
precum
i
eliberarea
certificatelor
de
urbanism;
b)
abrogat;
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 45 a fost abrogat de pct. 33 al art. I
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
c) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;
d) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina
n
construcii.
(1^1) Autoritile administraiei publice competente pot organiza n
cadrul structurilor de specialitate prestarea serviciilor privind

obinerea,
contra
cost
n
condiiile
legii,
la
cererea
solicitantului, a avizelor i acordurilor necesare autorizrii
executrii
lucrrilor
de
construcii.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
33^1.
(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de
specialitate la nivelul aparatului propriu, n condiiile prevzute
la alin. (1), n baza unei hotrri adoptate n acest sens.
(3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor
judeene acord asisten tehnic de specialitate, analizeaz i
avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism
i documentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire din
competena de emitere a primarilor comunelor i oraelor care nu au
constituite
nc
structuri
de
specialitate,
n
condiiile
prevederilor alin. (1) i (2), precum i ale art. 4 alin. (1) lit.
e),
la
cererea
acestora.
16
decembrie
2008,
cu
pct.
33^2.
(3^1) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e),
preedinii consiliilor judeene pot emite autorizaii de construire
pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i
oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate
potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea
acestora.
---------Alin. (3^1) al art. 45 a fost modificat de pct. 36 al art. I din
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
(4) n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot
constitui structurile de specialitate prevzute la alin. (1) la
nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod
corespunztor
prevederile
alin.
(3).
(5) Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n
nomenclatorul funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu
al consiliilor judeene i locale i se echivaleaz dup cum urmeaz:
a) ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al
municipiului Bucureti, respectiv pentru arhitectul-ef al judeului,
arhitecii-efi
ai
municipiilor,
precum
i
ai
sectoarelor
municipiului
Bucureti;
b)
ef
serviciu,
pentru
arhitecii-efi
ai
oraelor;
c) ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului, urbanismului i al autorizrii executrii
lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de comuna, efi ai

structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, n
condiiile
prevzute
la
alin.
(2).
(6) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele
tehnico-edilitare, supra- i subterane, sunt obligai s transmit
autoritilor
administraiei
publice
judeene,
respectiv
a
municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele
reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor,
respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de
autoritile
administraiei
publice
judeene,
respectiv
a
municipiului
Bucureti
la
dispoziia
tuturor
primriilor
municipiilor,
oraelor
i
comunelor,
respectiv
primriilor
sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativteritorial
sunt
situate
reelele
tehnico-edilitare*).
16
decembrie
2008,
cu
pct.
34^1.
Articolul
46
Abrogat.
---------Art. 46 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie
2006.
Articolul
47
Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T.

pentru autorizarea lucrrilor de construcii i anexa nr. 2 privind
definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
fac
parte
integrant
din
prezenta
lege.
---------Art. 47 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma
"Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu
termenul
"Documentaie
tehnic
D.T.".
Articolul
47^1
Orice
alte
dispoziii
contrare
prezentei
legi
se
abrog.
---------Art. 47^1 a fost introdus de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie
2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie
2008,
cu
pct.
34^2.
Articolul
48
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973

privind dezvoltarea construciei de locuine i vnzarea de locuine
din fondul de stat ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial
nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 880
din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de executare a
dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de
locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i
construirea de case de odihn proprietate personal, publicat n
Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958
privind
reglementarea
eliberrii
autorizaiilor
de
construire,
reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor
referitoare la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr
construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958,
Decretul
nr.
545/1958
privind
reglementarea
amplasrii
construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a
terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau
unor aciuni de interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41
din 30 decembrie 1958, Hotrrea Consiliului de Minitri nr.
2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la
normele privind amplasarea i autorizarea construirii, reparrii i
desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n
Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte
dispoziii
contrare
prezentei
legi
se
abrog.
Anexa
CONINUTUL
CADRU
al
documentaiei
tehnice
D.T.
pentru
autorizarea
executrii
lucrrilor
de
construcii
---------Titlul anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr.
261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16
iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
decembrie
2008,
cu
pct.
34^3.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane
fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta
lege i, dup vizarea spre neschimbare, se dezvolt n proiectul
tehnic
ntocmit
conform
prevederilor
legale
n
vigoare,
n
concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul
avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritii pentru
protecia mediului competente, precum i, dup caz, al actului
administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism.
de
construcii
se
ntocmete
pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
autorizarea
executrii
organizrii
lucrrilor
D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise
i
desenate,
necesar
a
fi
prezentate
spre
autorizare.
---------Partea introductiv a anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I

nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
34^3.
A. Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor
de
construire
D.T.A.C.
---------Lit. A din anexa 1 a fost modificat de art. II i III din ORDONANA
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului
"Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.",
i a abrevierilor "P.A.C." i "P.A.D." cu abrevierile "D.T.A.C." i
"D.T.A.D.".
I.
Piese
scrise
1.
Lista
i
semnturile
proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum
i
cu
partea
din
proiect
pentru
care
rspund.
2.
Memoriu
2.1.
Date
generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul Documentaiei tehnice - D.T.
pentru autorizarea lucrrilor de construcii, fcndu-se referiri la:
---------Partea introductiv a paragrafului 1 de la subpct. 2.1., pct. 2,
lista I, seciunea A din anexa 1 a fost modificat de art. II i III
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea
termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie
tehnic - D.T.", i a abrevierilor "P.A.C." i "P.A.D." cu
abrevierile
"D.T.A.C."
i
"D.T.A.D.".
amplasamentul,
topografia
acestuia,
trasarea
lucrrilor;
clima
i
fenomenele
naturale
specifice;
geologia
i
seismicitatea;
categoria
de
importan
a
obiectivului.
2.2.
Memorii
pe
specialiti
Descrierea
lucrrilor
de:
arhitectur;
structur;
instalaii;
dotri
i
instalaii
tehnologice,
dup
caz;
amenajri
exterioare
i
sistematizare
vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat,
cuprini
n
anexa
la
cererea
pentru
autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i utila;
nlimile
cldirilor
i
numrul
de
niveluri;
volumul
construciilor;
procentul
de
ocupare
a
terenului
P.O.T.;
coeficientul
de
utilizare
a
terenului
C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu
prevederile
legale
n
vigoare
2.5.
Anexe
la
memoriu
2.5.1.
Studiul
geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n
conformitate
cu
legislaia
n
vigoare
privind
calitatea
n
construcii, inclusiv n situaiile prevzute la art. 7 alin. (2^1)
i (2^3) ntocmite de verificatori de proiecte atestai de Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, alei de investitor.
---------Pct. 2.5.2. de la lista I. "Piese scrise" din seciunea A a anexei 1
a fost modificat de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008,
prin
nlocuirea
sintagmei
verificator
tehnic
cu
sintagma
verificator
de
proiecte."
2.5.3.
Abrogat.
a fost abrogat de pct. 36 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
decembrie
2008.
2.5.4.
Abrogat.
a fost abrogat de pct. 36 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
decembrie
2008.
2.5.5. Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i
racordarea la infrastructura edilitar, dup caz, precum i avizele,
acordurile i actele administrative specifice ale organismelor
administraiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz - Ministerului Mediului i Dezvoltrii Durabile,
Ministerului Internelor i Reformei Administrative, Ministerului
Sntii Publice, precum i ale Ministerului Culturii i Cultelor,
Ministerului Aprrii, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice
i Locuinelor, Ministerului Transporturilor, Serviciului Romn de
Informaii ori ale altor organisme interesate, stabilite prin
certificatul de urbanism conform reglementrilor legale n vigoare i
ca
urmare
a
condiiilor
speciale
de
amplasament
i/sau
a
funcionalitii investiiei, dup caz, obinute n prealabil de
solicitant.
a fost modificat de pct. 37 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
16
decembrie
2008.
2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare,
exprimat n forma autentic, pentru construciile noi, amplasate
adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i
numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea
acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n vederea
schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul
amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor
nvecinate.
II.
Piese
desenate
1.
Planuri
generale
1.1
Plan
de
ncadrare
n
teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000,
1:5.000, 1:2.000 sau 1:1000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i
publicitate
imobiliar
teritorial
---------Subpct. 1.1. de la pct. 1 de la lista II. Piese desenate" din
seciunea A a anexei 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie
Stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1000, 1:500, 1:200 sau
1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar
teritorial,
pe
care
se
vor
reprezenta:
* imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost
emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor
topografice
determinante
pentru
suprafaa,
lungimea
laturilor,
unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor
limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
* amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor
desfiina
sau
se
vor
construi;
* cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei
dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe;
cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea);
*
denumirea
i
destinaiile
fiecrui
corp
de
construcie;
* sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a
apelor
pluviale;
* accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri,
plantaiile
prevzute;
* planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care
fac
obiectul
legilor
de
restituire
a
proprietii.
---------Subpct. 1.2. de la pct. 1 de la lista II. Piese desenate" din
seciunea A a anexei 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
1.3.
Planul
privind
construciile
subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti
urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel
privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat
la
scara
1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se
vor indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special
cele
pentru
alimentare
cu
apa
i
canalizare.
2.
Plane
pe
specialiti
2.1.
Arhitectura
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale
privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau
1:100,
dup
cum
urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane,
cu
indicarea
funciunilor,
dimensiunilor
i
a
suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea
pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a
acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut
nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare
panta, acolo unde este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele
tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la
care
se
altur
construciile
proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv
culorile, cotate i cu indicarea racordrii la nivelul terenului
amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va
prezenta i desfurarea stradal prin care se va arta modul de
integrare
a
acestora
n
esutul
urban
existent.
2.2.
Structura
2.2.1.
Planul
fundaiilor
Se
redacteaz
la
scara
1:50
i
va
releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care
se
altur
construciile
proiectate.
2.2.2.
Detalii
de
fundaii
2.2.3.
Proiect
de
structura
complet
Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10
niveluri.
2.3.
Instalaii
2.3.1.
Schemele
instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale
instalaiilor
proiectate.
2.4.
Dotri
i
instalaii
tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor
dotri i instalaii tehnologice, determinante pentru configuraia
planimetric
a
construciilor,
se
vor
prezenta:
2.4.1.
Desene
de
ansamblu
2.4.2.
Scheme
ale
fluxului
tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va
avea n partea dreapta jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei
sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau
numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei,
numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea
i
semntura
elaboratorilor
i
ale
efului
de
proiect.
B. Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor
de
desfiinare
D.T.A.D.
---------Seciunea B din anexa 1 a fost modificat de art. II i III din
executrii lucrrilor de desfiinare" cu termenul "Documentaie
tehnic - D.T." i a abrevierii "P.A.D." cu abrevierea "D.T.A.D.".
I.
Piese
scrise
1.
Lista
i
semnturile
proiectanilor

i
cu
partea
din
proiect
pentru
care
rspund.
2.
Memoriu
2.1.
Date
generale
Descrierea
construciei
care
urmeaz
s
fie
desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date
caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului
arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative
care
urmeaz
a
se
preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar
acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri rezultate din
asamblarea
mai
multor
fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul Documentaiei tehnice D.T.
pentru
autorizarea
lucrrilor
de
desfiinare.
---------Liniua a-5-a de la subpct. 2.1., pct. 2, lista I., Seciunea B din
anexa 1 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma
"Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare" cu
termenul
"Documentaie
tehnic
D.T.".
2.2.
Abrogat.
---------Subpct. 2.2 al listei I din seciunea B a anexei 1 a fost abrogat de
pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^1.
II.
Piese
desenate
1.
Plan
de
ncadrare
n
teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:10.000,
1:5.000,
1:2.000
sau
1:1.000,
dup
caz.
---------Pct. 1, lista II., Seciunea B din anexa 1 a fost modificat de art.
IV din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea
sintagmei "oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" cu
sintagma "oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial".
2.
Plan
de
situaie
a
imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:2.000,
1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
---------Prima liniu a pct. 2, lista II., Seciunea B din anexa 1 a fost
modificat de art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei "oficiul judeean de
cadastru, geodezie i cartografie" cu sintagma "oficiul de cadastru
i
publicitate
imobiliar
teritorial".
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de
urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor
desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a
apelor
pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele
care se desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii
noi
sau
umpluturi
de
pmnt,
plantaii
etc.,
dup
caz.
3.
Planul
privind
construciile
subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti
urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel
privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat
la
scara
1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se
vor indica instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu
apa
i
canalizare.
4.
Releveul
construciilor
care
urmeaz
s
fie
desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 care s permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente,
cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
planurile
tuturor
nivelurilor
i
planul
acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni
caracteristice,
dup
caz;
toate
faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice
complexe, se va prezenta i Documentaia tehnic - D.T. de organizare
a
lucrrilor.
---------Paragraful 2 al pct. 4, lista II., Seciunea B din anexa 1 a fost
modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect de
organizare a execuiei lucrrilor" cu termenul "Documentaie tehnic
D.T.".
avea n partea dreapta jos un cartu care va cuprinde: numele firmei
i
semntura
elaboratorilor
i
ale
efului
de
proiect.
C. Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor D.T.O.E.
---------Titlul seciunii C din anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I
nr.
847
din
16
decembrie
2008,
cu
pct.
38^2.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor D.T.O.E.
este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i
se prezint, de regul, mpreun cu documentaia tehnic pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile

legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s
cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i
necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei,
att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate
temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup
cum
urmeaz:
---------Partea introductiv a seciunii C din anexa 1 a fost modificat de
I.
Piese
scrise
1.
Lista
i
semnturile
proiectanilor
i
cu
partea
din
proiect
pentru
care
rspund.
2.
Memoriu
Acesta
va
cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de
amplasare a construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
asigurarea
i
procurarea
de
materiale
i
echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din
zona
amplasamentului;
precizri
cu
privire
la
accese
i
mprejmuiri;
precizri
privind
protecia
muncii.
---------Subpct. 2 Memoriu al listei I Piese scrise a seciunii C din
anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie
2008,
cu
pct.
38^3.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la
utilitile urbane din zona, necesare n vederea obinerii acordului
unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n
de
construcii
D.T.A.C.
sau
D.T.A.D.,
dup
caz.
---------Paragraful 2, de la pct. 2, lista I. din Seciunea C, anexa 1 a fost
modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul
"Documentaie tehnic - D.T.", a abrevierii "P.A.C." cu abrevierea
"D.T.A.C.", i a abrevierii "P.A.D." cu abrevierea "D.T.A.D.".
II.
Piese
desenate
Plan
general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizata
conform
planului
de
situaie
privind
amplasarea
obiectivelor
investiiei,
cuprinznd
amplasamentul
investiiei
i
toate
amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mica amploare elementele de organizare a

execuiei lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei al Documentaiei tehnice
- D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
---------Lit. b) a pct. II din anexa 1 a fost modificat de art. II din
tehnic
D.T.".
avea n partea dreapta jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei
i
semntura
elaboratorilor
i
ale
efului
de
proiect.
Anexa
DEFINIREA
unor
termeni
de
specialitate
utilizai
n
cuprinsul
legii
Definiie
abrogat.
---------Definiia "Acord unic" din anexa 2 a fost abrogat de pct. 39 al art.
I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Autorizaia
de
construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii
judeene i consilii locale municipale, oreneti i comunale -, pe
baza
cruia
se
pot
realiza
lucrri
de
construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este
reglementata prin prezenta lege i prin normele metodologice
elaborate
de
Ministerul
Transporturilor,
Construciilor
i
Turismului.
Anexe
gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s
adposteasc
activiti
specifice,
complementare
funciunii
de
locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc
mpreun
cu
aceasta
o
unitate
funcional
distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt
cuprinse: buctrii de var, grajduri pentru animale mari, ptule,
magazii, depozite i altele asemenea. n mod similar, sunt
asimilabile noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele,
piscinele
i
altele
asemenea.
Anexe
gospodreti
ale
exploataiilor
agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de
localitatea
de
reedin
a
lucrtorilor
agricoli,
menite
s
adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte
bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii pentru cazare
temporara
pe
timpul
campaniilor
agricole.
Avizare/aprobare
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere
al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a administraiei

publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale
interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a
indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente
prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i
urbanism sau prin Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea
execuiei lucrrilor de construcii i proiectul tehnic (P.Th.) pe
baza
cruia
se
vor
executa
lucrrile.
Avizarea
se
concretizeaz
printr-un
act
(aviz
favorabil
sau
nefavorabil)
care
are
caracter
tehnic
de
obligativitate.
---------Definiia "Avizare" din anexa 2 a fost modificat de pct. 40 al art.
I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Definiia "Avizare" din anexa 2 a fost modificat de art. II din
tehnic
D.T.".
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de
nsuire a propunerilor din documentaiile prezentate i susinute de
avizele tehnice favorabile, prealabil emise. Prin actul de aprobare
se confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel
ca temei juridic n vederea realizrii programelor de dezvoltare
teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii lucrrilor de
execuie
a
obiectivelor
de
investiii.
Cldiri
de
importan
redus
Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care
afecteaz
un
numr
redus
de
oameni:
a) cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv
anexele
gospodreti
ale
acestora;
b) cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c)
dispensare
comunale
fr
staionar;
d) sedii administrative n mediul rural: primarii, posturi de
politie, cooperative de credit rural, biblioteci, oficii potale i
altele
asemenea;
e) cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de
pn
la
200
mp
i
cu
deschideri
pn
la
6
m;
f) hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu
genereaz vibraii, cu o suprafa de pn la 200 mp i deschideri
pn
la
6
m;
g) dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var,
grajduri,
uri
i
altele
asemenea;
h)
construcii
cu
caracter
provizoriu.
Construcii
cu
caracter
provizoriu
Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor
utilizate, care, prin specificul funciunii adpostite ori datorit
cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de
existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire.
De regula, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din
materiale i alctuiri care permit demontarea rapid n vederea
aducerii terenului la starea iniial (confecii metalice, piese de
cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) i sunt de

dimensiuni
reduse.
Din
categoria
construciilor
cu
caracter
provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere
situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de
afiaj, firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. n
sensul prezentei legi realizarea construciilor provizorii se
autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz construciile
definitive.
Construcii
speciale
Construcii,
amenajri
i
instalaii
care
se
autorizeaz
n
condiiile prevzute la art. 43 lit. a), respectiv construciile,
amenajrile i instalaiile la obiective militare, precum i cele
realizate n scopul ndeplinirii atribuiilor specifice instituiilor
din domeniul aprrii, ordinii publice i securitii naionale,
deinute
cu
orice
titlu
de
ctre
acestea.
---------Definiia "Construcii speciale" a anexei 2 a fost modificat de pct.
11 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
534
din
15
iulie
2016.
Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un
teritoriu definit, prin care se analizeaz situaia existent i se
stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare pe o
perioad
determinat.
Structura documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
cuprinde:
a)
planurile
de
amenajare
a
teritoriului;
b)
planurile
urbanistice;
c)
regulamentele
locale
de
urbanism.
Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism se fac prin legea amenajrii teritoriului
i
urbanismului.
Documentaie
tehnic
D.T.
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice
eseniale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i
prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n
indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile
acestora
cu
vecintile,
schemele
i
fluxurile
funcionale,
compoziia
spaial,
structura
de
rezisten,
expresia
de
arhitectur, dotarea i echiparea construciilor - inclusiv soluiile
de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura
edilitar,
dup
caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T.
se dezvolt n proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte
integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie, fiind
interzis modificarea prevederilor documentaiei tehnice - D.T., sub
sanciunea
nulitii
autorizaiei
de
construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n
anexa
nr.
1
la
prezenta
lege.
---------Definiia "Documentaie tehnic - D.T." din anexa 2 a fost modificat
de pct. 39 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 41 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,

Documentaie
pentru
autorizarea
executrii
lucrrilor
de
construcii
Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care
constituie dosarul ce se depune la autoritile administraiei
publice locale prevzute la art. 4 n vederea emiterii autorizaiei
de
construire.
---------Definiia "Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii" din anexa 2 a fost modificat de pct. 39 al art. I din
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Drept
de
execuie
a
lucrrilor
de
construcii
Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului
dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii
competente,
autorizaia
de
construire/desfiinare:
1. drept real principal: drept de proprietate, drept de administrare,
uz, uzufruct, superficie, servitute (dobndit prin act autentic
notarial, certificat de motenitor, act administrativ de restituire,
hotrre
judectoreasc,
lege).
---------Pct. 1 al definiiei "Drept de execuie a lucrrilor de construcii"
din anexa 2 a fost modificat de pct. 7 al art. unic din LEGEA nr. 197
noiembrie 2016, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai
2014,
cu
pct.
3^5.
1^1. drept de concesiune avnd ca obiect terenuri aflate n domeniul
public
sau
privat
al
statului
sau
unitilor
administrativteritoriale.
---------Pct. 1^1 al definiiei "Drept de execuie a lucrrilor de
construcii" din anexa 2 a fost introdus de pct. 7 al art. unic din
353
din
14
mai
2014,
cu
pct.
3^6.
2. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, comodat,
locaiune. Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract
de comodat/locaiune se poate face numai pentru construcii cu
caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de drept.
Prin excepie, n baza unui contract de nchiriere ncheiat n
condiiile legislaiei specifice din domeniul petrolului i gazelor
naturale, de ctre titularii de licene/ permise/autorizaii cu
proprietarii terenurilor din perimetrul de exploatare, se poate
autoriza inclusiv executarea lucrrilor de construcii necesare
pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare geologic i
exploatare
a
petrolului
i
gazelor
naturale,
altele
dect
construciile cu caracter provizoriu, dac respectivele contracte
cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor
de
construcii
pe
aceste
terenuri.
din anexa 2 a fost modificat de pct. 8 al art. unic din LEGEA nr. 197
noiembrie 2016, care modific pct. 4 al art. I din ORDONANA DE
din
14
mai
2014.
3. drept de crean dobndit prin: contract ncheiat n condiiile
legislaiei specifice n domeniul infrastructurii de comunicaii
electronice sau hotrre judectoreasc definitiv care s in loc
de
contract
ntre
pri.
din anexa 2 a fost introdus de pct. 4 al art. 49 din LEGEA nr. 159
din 19 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie
2016.
---------Definiia "Drept de execuie a lucrrilor de construcii" din anexa 2
a fost modificat de pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
cu
pct.
41^1.
Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care
se inscripioneaz date de identificare a unei instituii publice,
societi comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de
activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic
sau juridic i exercit activitatea ntr-o cldire sau ntr-o
incint.
Instalaii
aferente
construciilor
Totalitatea
echipamentelor
care
asigur
utilitile
necesare
funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de
proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac
acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente
construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz,
separat.
---------Definiia "Instalaii aferente construciilor" din anexa 2 a fost
modificat de pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
cu
pct.
41^2.
Intravilanul
localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul
urbanistic general (PUG) i cuprinde ansamblul terenurilor de orice
fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca trupuri
independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul
agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este permis
realizarea
de
construcii,
n
condiiile
legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe
baz de planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrnduse ulterior n Planul urbanistic general (PUG) al localitii.
Extravilanul
localitii
Teritoriul
cuprins
ntre
limita
intravilanului
i
limita
administrativ-teritorial a unitii de baz (municipiu, ora,
comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de
construcii este restricionat, n condiiile prezentei legi.
mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita
suprafee,
arii
sau
parcele
asupra
crora
exista
forme
de
proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor,
realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatra, lemn,
metal, inclusiv srma ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin
plantii
specifice.
Locuri
de
joac
i
agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru
populaie.
---------Definiia "Locuri de joac i agrement" din anexa 2 a fost introdus
Lucrri
de
construcii
Operaiunile
specifice
prin
care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale,
agrozootehnice, edilitare subterane i aeriene, ci de comunicaii,
lucrri
inginereti,
de
arta
etc.;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare,
dinamitare
etc.
Lucrri
de
modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale
i/sau nestructurale, avnd ca efect modificarea total sau n parte
a
acestora.
Lucrrile
de
modificare
pot
fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte, n
principal, lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de
extindere
a
construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n
principal, lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri
uoare, care nu afecteaz n mod semnificativ structura de rezisten
a construciei i pentru care este necesar avizul prealabil al unui
proiectant
autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de
compartimentare provizorii, nestructurale, este necesar emiterea
unei autorizaii de construire n condiiile legii i cu respectarea
prevederilor
legale
privind
calitatea
n
construcii.
---------Definiia "Lucrri de modificare" din anexa 2 a fost modificat de
*
Lucrri
de
intervenie
n
prim
urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care
prezint pericol public ca urmare a unor procese de degradare a
acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici,
inclusiv
a
instalaiilor
aferente
acestora,
pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten
mecanic,
stabilitate
i
siguran
n
exploatare;
b)
desfiinarea
acestora.
---------Definiia "Lucrri de intervenie n prim urgen" din anexa 2 a
fost introdus de pct. 42 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
decembrie
2008.
*
Lucrri
de
reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea
performanelor de siguran i exploatare a construciilor existente,
inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei de
exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de
calitate
prevzute
de
lege.
---------Definiia "Lucrri de reabilitare" din anexa 2 a fost introdus de
pct. 43 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Lucrri de renovare major pentru infrastructura fizic a reelelor
de
comunicaii
electronice
Lucrrile de construcii civile sau lucrrile de inginerie civil
executate n spaiul utilizatorului final, care includ modificri
structurale ale ntregii infrastructuri fizice interioare sau ale
unei pri substaniale a acesteia i care necesit o autorizaie de
construcie.
---------Definiia "Lucrri de renovare major pentru infrastructura fizic a
reelelor de comunicaii electronice" din anexa 2 a fost introdus de
pct. 5 al art. 49 din LEGEA nr. 159 din 19 iulie 2016 publicat n
MONITORUL
OFICIAL
nr.
559
din
25
iulie
2016.
Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit
autorizaie
de
construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general,
constnd dintr-un complex de lucrri care se execut n mod
permanent, n vederea meninerii construciilor-instalaiilor n
condiii tehnice corespunztoare desfurrii continue, confortabile
i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului maxim.
Mobilier
urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile
publice
care,
prin
alctuire,
aspect,
amplasare,
confer
personalitate aparte zonei sau localitii. Prin natura lor piesele
de mobilier urban sunt asimilate construciilor dac amplasarea lor
se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de beton,
racorduri la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice),
necesitnd emiterea autorizaiei de construire. Fac parte din
categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine,
pavaje decorative, pergole, cabine telefonice i altele asemenea.
*
Modificare
de
tem
Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n

vedere funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice,
indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de
amplasament i alte asemenea cerine, care au fundamentat elaborarea
documentaiei tehnice - D.T., care a stat la baza emiterii
autorizaiei
de
construire.
---------Definiia "Modificare de tem" din anexa 2 a fost introdus de pct.
44 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin
divizarea uneia sau mai multor proprieti funciare distincte,
destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionarii sau
vnzrii
loturilor
rezultate.
*
Proiect
tehnic
(P.Th.)
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -,
elaborat n condiiile legii, care dezvolt documentaia tehnic D.T.,
cu
respectarea
condiiilor
impuse
prin
autorizaia
de
construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului, anexe la
autorizaia
de
construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de
realizare a obiectivului de investiii, pe baza cruia se execut
lucrrile
de
construcii
autorizate.
---------Definiia "Proiect tehnic (P.Th.)" din anexa 2 a fost modificat de
pct. 45 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
*
Detalii
de
execuie
(D.E.)
Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la
scrile 1:2,1:5,1:10,1:20 sau, dup caz, la alte scri grafice, n
funcie de necesitile de redactare, precum i piese scrise pentru
explicitarea reprezentrilor grafice, elaborate n baza proiectului
tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, care
detaliaz soluiile tehnice de alctuire, asamblare, executare,
montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de
construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic
dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi
ntre
elementele
constructive
structurale/nestructurale
ale
obiectivului
de
investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate
pentru cerinele eseniale de calitate n construcii de ctre
verificatori de proiecte atestai n condiiile legii, detaliaz
proiectul tehnic, n vederea executrii lucrrilor de construcii
autorizate.
---------Definiia "Detalii de execuie (D.E.)" din anexa 2 a fost modificat
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. II
sintagmei
verificator
tehnic
cu
sintagma
verificator
de
proiecte."
Definiie
abrogat.
---------Definiia "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii" din anexa 2 a fost abrogat de pct. 47 al art. I din
MONITORUL
OFICIAL
nr.
847
din
16
decembrie
2008.
Recepia
lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n
construcii i este actul prin care se certific finalizarea
lucrrilor executate n conformitate cu prevederile proiectului
tehnic
i
cu
detaliile
de
execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de
instalaii se efectueaz att la lucrri noi, ct i la intervenii
n timp asupra construciilor existente, conform legii. Recepia
lucrrilor de construcii se realizeaz n dou etape, potrivit
prevederilor
legale
n
vigoare,
dup
cum
urmeaz:
recepia
la
terminarea
lucrrilor;
recepia
final.
Schimbare
de
destinaie
n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei
autorizaii de construire i/sau de desfiinare, dup caz, numai n
situaia n care pentru realizarea schimbrii de destinaie a
spaiilor sunt necesare lucrri de construcii pentru care legea
prevede
emiterea
autorizaiei
de
construire.
Zone
protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl
elemente sau ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu
valoare deosebit. n raport cu natura elementelor de patrimoniu,
zonele
protejate
sunt:
a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea
n
valoare
a
patrimoniului
natural
cu
valoare
deosebit;
b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea
i punerea n valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric,
cultural
sau
memorialistic
deosebit.
NOTA:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii
lucrrilor
de
construcii
i
unele
msuri
pentru
realizarea locuinelor, ale art. II alin. (2) i ale art. III din
Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i
ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i
completarea
Legii
nr.
50/1991
privind
autorizarea
executrii
lucrrilor de construcii, care nu sunt ncorporate n textul
republicat
al
Legii
nr.
50/1991:
art.
III
din
Legea
nr.
453/2001:
"Art. III. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
anexa la Legea nr. 50/1991, republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8
lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr. 137/1995,
republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 17
februarie 2000, precum i referirile la obligativitatea emiterii
acordului de mediu pentru lucrrile de construcii-montaj din
cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice

alte
dispoziii
contrare
prevederilor
prezentei
legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei
legi,
Ministerul
Transporturilor,
Construciilor
i
Turismului va modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include
formularele, procedura de autorizare i coninutul documentaiilor
necesare acestei proceduri. n acelai termen se vor efectua
operaiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren i a
documentaiilor prevzute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 29^1],
prin proces-verbal ncheiat ntre pri dup inventarierea arhivelor
menionate la art. I pct. 23 [art. 29^1 alin. (3)], fr a mai fi
nevoie
de
punerea
n
ntrziere.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog
litera c) a articolului 48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea
monumentelor
istorice.";
art.
II
alin.
(2)
din
Legea
nr.
199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei
legi,
Ministerul
Transporturilor,
Construciilor
i
Turismului va modifica Normele metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate
prin Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i
locuinei
nr.
1.943/2001,
cu
modificrile
ulterioare."
------

Legea 50 Actualizata Nov 2016doc

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea 50 Actualizata Nov 2016doc

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 (**republicat**)(*actualizat*)

republicat n Monitorul Oficial al

- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea

- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele

(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza

(1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al

Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din

2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011,

(1) Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor

pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n

Alin. (5) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDONANA

(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se

(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care

lit. a) i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de

- comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor din/n cel puin 3

(1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul

(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor

Lit. b) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I

---------Alin. (1^5) al art. 7 a fost introdus de pct. 2 al art. IV din

calitate n construcii f) economie de energie i izolare termic,

ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n MONITORUL

emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor

Alin. (15^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din

Alin. (16^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA

de investiii, i memoriului tehnic, care vor cuprinde n mod

(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea

(1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a

transport, relocarea reelelor de utiliti (reele de distribuie a

n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a

(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a

(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz

Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele

(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri

atunci cnd nu se schimba forma acestora i materialele din care sunt

---------Alin. (2^2) al art. 11 a fost introdus de pct. 9 al art. unic din

(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu

(1) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al

Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face

Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile

(1) Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se

(4) Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile

Limita minima a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin

Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru

Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren

mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face

Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii

(1) Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n

(1) Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale

Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la

24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12

(1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz

(1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost

e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup

- n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de

al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat

(1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control

---------Alin. (1^1) al art. 27 a fost introdus de pct. 7 al art. IV din

Alin. (6) al art. 27 a fost abrogat de pct. 29 al art. I din

(1) O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la

autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit de

Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile

(1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit

(1) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate

50 din 29 iulie 1991 (republicat)(actualizat)