REGULAMENTUL GENERAL

DE URBANISM
HG 525/96

Rolul Regulamentului General de Urbanism

RGU
(1) Regulamentul general de urbanism reprezint
sistemul unitar de norme tehnice i juridice care st la
baza elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului,
planurilor urbanistice
urbanistice, precum i a regulamentelor locale
de urbanism.
(2) Regulamentul general de urbanism stabilete
regulile n aplicarea legii:
regulile,
de ocupare a terenurilor
de amplasare a construciilor i a amenjrilor aferente
acestora.
acestora
(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz,
planurile urbanistice i regulamentele locale de urbanism
cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executrii
construciilor.

Domeniul de aplicare
(1) RGU se aplic n proiectarea i realizarea
tuturor construciilor i amenajrilor, amplasate
pe orice categorie de terenuri, att n intravilan,
ct i n extravilan.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1)
construciile i amenajrile cu caracter
militar i special,
care se autorizeaz
i
ii se execut
n condiiile
di iil
stabilite de lege.

Reguli de baz privind modul de

ocupare a terenurilor
il

Reguli
g cu privire
p
la pstrarea
p
integritii
g

mediului i protejarea patrimoniului

i construit
natural

Terenuri agricole din extravilan

(1) Autorizarea executrii construciilor i
amenajrilor pe terenurile agricole din extravilan
este permis pentru funciunile i n condiiile
stabilite de lege.
(2) Autoritile administraiei publice locale la
emiterea autorizaiei de construire, vor urmri:
gruparea suprafeelor de teren afectate
construciilor,
iil
spre a evita
i prejudicierea
j di i
activitilor agricole.

Terenuri agricole din intravilan

(1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile agricole din

intravilan este permis pentru toate tipurile de construcii i
amenajri specifice localitilor, cu respectarea condiiilor impuse de
lege i de prezentul regulament.
(2) De asemenea, autorizarea prevzut la alin. (1) se face cu
respectarea
t
normelor
l stabilite
t bilit de
d consiliile
iliil llocale
l pentru
t ocuparea
raional a terenurilor i pentru realizarea urmtoarelor obiective:
a) completarea zonelor centrale, potrivit condiiilor urbanistice
p
impuse
p
de caracterul zonei,, avnd prioritate
p
specifice
instituiile publice, precum i serviciile de interes general;
b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele
tehnico-edilitare;
c) amplasarea construciilor
construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico
tehnicoedilitare aferente acestora n ansambluri compacte.
(3) Prin autorizaia de construire, terenurile agricole din intravilan se
scot din circuitul agricol definitiv, conform legii.

Suprafee mpdurite

(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu

destinaie forestier este interzis
interzis. n mod excepional,
excepional cu avizul
organelor administraiei publice de specialitate, se pot autoriza
numai construciile necesare ntreinerii pdurilor, exploatrilor
silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcii se
va avea n vedere dezafectarea unei suprafee ct mai mici din
cultura forestier.
(2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor
fi amplasate numai la liziera pdurilor, cu avizul conform al
Mi i t l i A
Ministerului
Apelor
l ii P
Proteciei
t i i Mediului,
M di l i all Mi
Ministerului
i t l iA
Agriculturii,
i lt ii
Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Turismului.
(3) Delimitarea pe judee a terenurilor cu destinaie forestier,

legii,
g , de ctre organele
g
de specialitate
p
ale
stabilit n condiiile
administraiei publice(ROMSILVA), se comunic consiliilor judeene
prin ordinul ministrului apelor i proteciei mediului i al ministrului
agriculturii, alimentaiei i pdurilor.
Zon de protecie 100m cjt

Resursele subsolului

(1) Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect cele

industriale necesare exploatrii i prelucrrii resurselor n zone
industriale,
delimitate conform legii, care conin resurse identificate ale
subsolului, este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor industriale necesare
exploatrii
l t ii ii prelucrrii
l ii resurselor
l id
identificate
tifi t ale
l subsolului
b l l i se fface
de ctre consiliile judeene sau consiliile locale, dup caz, cu avizul
organelor de stat specializate.
,
((3)) n cazul identificrii de zone cu resurse n intravilanul localitii,
modalitatea exploatrii acestora va face obiectul unui studiu de
impact aprobat conform legii.
(4) Zonele care conin resurse identificate ale subsolului,
delimitate potrivit legii
legii, se comunic la consiliile judeene prin
ordin al preedintelui Agenei Naionale pentru Resurse
Minerale, pentru fiecare jude.

Resurse
esu se de ap

(1) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile

minore ale cursurilor de ap i n cuvetele lacurilor este
interzis, cu excepia lucrrilor de poduri, lucrrilor necesare
cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de
ap, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor.
(2) A
Autorizarea
t i
executrii
t ii llucrrilor
il prevzute
t la
l alin.
li (1) este
t
permis numai cu avizul primarului i al autoritilor de gospodrire
a apelor i cu asigurarea msurilor de aprare a construciilor
respective mpotriva inundaiilor, a msurilor de prevenire a
d t i ii calitii
deteriorrii
litii apelor
l d
de suprafa
f ii subterane,
bt
d
de respectare
t
a
zonelor de protecie fa de malurile cursurilor de ap i fa de
lucrrile de gospodrire i de captare a apelor.
protecie
fa
de lacuri 100m cjt
j
Zon de p

platforme meteorologice
((3)) Autorizarea executrii construciilor

de orice
fel n zona de protecie a platformelor
meteorologice se face cu avizul prealabil al
autoritii competente pentru protecia mediului
mediului.
(4) Zonele de protecie sanitar se
delimiteaz de ctre autoritile
administraiei publice judeene
i a municipiului Bucureti, pe baza avizului
organelor de specialitate ale administraiei
publice.

Zone cu valoare peisagistic i zone naturale

p otejate
protejate

(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor care, prin

amplasament funciune
amplasament,
funciune, volumetrie i aspect arhitectural conformare i amplasare goluri, raport gol/plin, materiale utilizate,
nvelitoare, palet cromatic etc.
depreciaz valoarea peisajului este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor n parcuri naionale,
rezervaii naturale, precum i n celelalte zone protejate, de interes
naional, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al
p

i Proteciei
Mediului,, Ministerului
Ministerului Apelor
Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei.
(3) Consiliile judeene vor identifica i vor delimita, n funcie de
particularitile specifice
specifice, acele zone naturale de interes local ce
necesit protecie pentru valoarea lor peisagistic i vor stabili
condiiile de autorizare a executrii construciilor, avnd n vedere
pstrarea calitii mediului natural i a echilibrului ecologic.
(4) NATURA 2000 program EU

Zone construite protejate

(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori

de patrimoniu cultural construit
construit, de interes naional
naional, se face cu avizul
conform al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei.
(2) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori
d patrimoniu
de
ti
i cultural
lt l construit,
t it de
d interes
i t
local,
l
l d
declarate
l t ii
delimitate prin hotrre a consiliului judeean, se face cu avizul
serviciilor publice descentralizate din jude, subordonate ministerelor
prevzute la alin. (1).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care au ca obiectiv
cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea n valoare a
monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului
i Cultelor,, n condiiile

stabilite prin
p ordin al ministrului
Culturii
culturii i cultelor.

Reguli cu privire la sigurana construciilor i

la aprarea interesului public
Expunerea la riscuri naturale
(1) Autorizarea executrii construciilor sau a
amenajrilor n zonele expuse la riscuri naturale, cu
excepia acelora care au drept scop limitarea efectelor
acestora, este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale
se nelege: alunecri de teren
teren, nisipuri mictoare
mictoare,
terenuri mltinoase, scurgeri de toreni, eroziuni,
avalane de zpad, dislocri de stnci, zone inundabile
i altele asemenea
asemenea, delimitate pe fiecare jude prin
hotrre a consiliului judeean, cu avizul organelor de
specialitate ale administraiei publice.

Expunerea la riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele expuse
l riscuri
la
i
i ttehnologice,
h l i
precum ii n zonele
l d
de servitute
it t ii
de protecie ale sistemelor de alimentare cu energie
electric, conductelor de gaze, ap, canalizare, cilor de
comunicaie i altor asemenea lucrri de infrastructur
este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, riscurile
tehnologice sunt cele determinate de procesele
industriale sau agricole care prezint pericol de incendii,
explozii, radiaii, surpri de teren ori de poluare a aerului,
apei
p sau solului.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile i
amenajrile care au drept scop prevenirea riscurilor
tehnologice
g
sau limitarea efectelor acestora

Construcii cu funciuni generatoare de riscuri

t h l i
tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura
i destinaia lor, pot genera riscuri tehnologice se face
numai pe baza unui studiu de impact elaborat i aprobat
conform prevederilor legale.
(2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri
tehnologice se stabilete prin ordin comun al ministrului
industriei i resurselor, ministrului agriculturii, alimentaiei
i pdurilor, ministrului apelor i proteciei mediului,
ministrului sntii i familiei
familiei, ministrului lucrrilor
publice, transporturilor i locuinei, ministrului aprrii
naionale i ministrului de interne.

Asigurarea
s gu a ea ec
echiprii
p ed
edilitare
ta e

(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin

dimensiunile i destinaia lor, presupun cheltuieli de
echipare edilitar ce depesc posibilitile financiare i
tehnice ale administraiei publice locale ori ale
investitorilor interesai sau care nu beneficiaz de fonduri
de la bugetul de stat este interzis
interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor poate fi
condiionat de stabilirea, n prealabil, prin contract, a
obligaiei efecturii
efecturii, n parte sau total
total, a lucrrilor de
echipare edilitar aferente, de ctre investitorii interesai.

Asigurarea compatibilitii funciunilor

((1)) Autorizarea executrii construciilor

se face
cu condiia asigurrii compatibilitii dintre
destinaia construciei i funciunea dominant a
zonei stabilit printr-o
zonei,
printr o documentaie de
urbanism, sau dac zona are o funciune
dominant tradiional

caracterizat de esut

urban i conformare spaial proprie.

(2) Condiiile de amplasare a construciilor n
f
funcie
i d
de destinaia
d ti i acestora
t
n
cadrul
d l localitii
l
litii
sunt prevzute n anexa nr. 1 la prezentul
regulament.

Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executrii construciilor se

face cu condiia ca procentul de ocupare a
terenului s nu depeasc limita
superioar stabilit conform anexei nr. 2 la
prezentul regulament.

AGLOMERARI URBANE - DENSITATI an 2000,

2006
006

A.U.Brest F. 222.000 locuitori la 218 kmp. = cca. 1000 loc/kmp.

A.U. Brussel B.
950.000 loc. la 161 kmp.
= cca. 5900 loc/kmp. 19 comune dublarea pop. in ultimii 20 ani
A U Grenoble
A.U.
G
bl F
F 375 000 lloc. lla 220 k
375.000
kmp.
= cca. 1690 lloc/kmp.
/k
23 comune
A.U. Lille
- F1.000.000 loc. la 600 kmp. = cca. 1600 loc/kmp. 87 comune
A.U. Lisabona P1.000.000 loc. la 84 kmp.
= cca. 12.000 loc/kmp
Z. M.
2.5000.000 loc
A.U. Nantes - F. 550. 000 loc. la 448 kmp = cca. 1130 loc/kmp.
Oras
270.000 loc la
65 kmp. = cca. 400 loc/ kmp.
A U Napoli - I.
A.U.
I 3 000 000 loc
3.000.000
loc.
Oras
1.100.000 loc. la 120 kmp = cca. 9.000. loc/kmp
Oras Pamplona E183.000 loc la 23,55 kmp. = cca. 7.900 loc/ kmp
A.U. Roma
- I.2.800.000 loc. la 1.285 kmp =cca.2.300 loc/kmp.
Oras Vila Nova De Gaia P- 300.000 loc la 171 kmp
=cca.1.700 loc/kmp.
Viena
cca 3894 loc/kmp
Ora Timioara
310.000 loc la 70 kmp
cca. 430 loc/ kmp
Ora DEVA
70.000 loc
cca 1140 loc/kmp
Ora HUNEDOARA
80.000 loc
cca 816 loc /kmp
Ora SIMERIA
15.000 loc
cca 275 loc/kmp
OLANDA
cca 380 loc/kmp
STATUL MARYLAND USA
125 loc/ kmp
SAO PAOLO
2006
18.330.000 loc
30.000 loc/kmp
ISTAMBUL
9
9.710.000
710 000 loc
43
43.000
000 loc/kmp
MUMBAI
18.200.000
mediu 49.160 loc/kmp
max 52.000 loc/kmp
TOKIO
35.200.000 loc
mediu 5.600 loc/kmp
max 23.100 loc//kmp
LONDRA
8.510.000 loc
mediu 4.670 loc/kmp
max 16.500 loc/kmp
BERLIN
3.390.000 loc
mediu 3820 loc/kmp
max 15700 loc/kmp
MILANO
2.950.000 loc
mediu 7210 loc/kmp
max 14.200 loc/kmp
BARCELONA
4.800.000 loc
mediu 15.780 loc/kmp
p
max 49.400 loc/kmp
p

AGLOMERARI URBANE
LOCURI DE MUNCA 2004
A.U. Stuttgart
1.300.000 loc.
440.000
locuri de munca
A.U.
A U Strasburg ZM 388.000
388 000 loc
loc.
430.000 locuri de munca 27 comune

Oras 252.000 loc

115.000 locuri de munca
A.U. Newcastle
ZM 1.100.000 loc
430 000 locuri de munca
430.000
Oras 280.000 loc
160.000 locuri de munca

DENSITI ANGLIA 1974

densitatea net locuire (zon rezidenial)
D.N.
densitate brut ( cartier) D.B.
DB
densitate global (ora) D.G.

DENSITATE BRUT (D.B)./ SUPRAFA DE TEREN

NECESAR PENTRU 1000 LOCUITORI (ST1000)
(
)
PE CARTIER ANGLIA 1974

D.B.
D
B Loc/ha
50
75
100
125
150

ST1000 brut
20,0ha
13
13,3ha
3h
10,0ha
8,0ha
6
6,6ha
6ha

ST1000 net
17,6ha
10
10,8ha
8h
7,6ha
5,6ha
4
4,2ha
2ha

DENSITATE BRUT (D.B)./ SUPRAFA DE TEREN

NECESAR PENTRU 1000 LOCUITORI (ST1000)
(
)
PE ZON REZIDENIAL ANGLIA 1974

D.B.
D
B Loc/ha
56,7
92,5
92 5
131,5
178,5
235,7
235 7

ST1000 brut
20,0ha
13
13,3ha
3h
10,0ha
8,0ha
6
6,6ha
6ha

ST1000 net
17,6ha
10
10,8ha
8h
7,6ha
5,6ha
4
4,2ha
2ha

DENSITI
TIMIOARA 2005
Normele pentru cvartalele de blocuri

Normele pe cartier

CIRCUMVALAIUNII SUD FRUCTUS

DENSITI
TIMIOARA 2005

CASE INDIVIDUALE
ZONA ARADULUI - TORONTALULUI

ZONA STUDIATA
14,2 HA
NR. LOCUINTE
115
DENSITATE EXISTENTA
8,1 LOCUINTE / HECTAR
DENSITATE NORMATA
30 LOCUINTE / HECTAR

Nivelurile medii de densitate orae vechi-noi

ANGLIA 1974

vechi
Global
Brut
N t
Net

nou

S la 1000 loc densitate S la 1000 loc densitate

23,8ha
42,0loc/ha 27,0ha
37,0loc/ha
12,6
79,3
15,3
65,3
10,0
10 0
100,0
100 0
12,7
12 7
78,7
78 7

PROCENTUL
d ocupare a terenurilor
de
t
il
Procentul maxim de ocupare a terenurilor se
stabilete
t bil t n
funcie
f
i de
d d
destinaia
ti i zoneii n
care urmeaz s fie amplasat construcia i
d condiiile
de
diiil d
de amplasare
l
n cadrul
d l
terenului, dup cum urmeaz:

2.1. - Destinaia zonei n care urmeaz s fie

amplasat
a
p asat co
construcia
st uc a POT
O :

2.1.1. - Zone centrale - 80%

2.1.2.
2 1 2 - Zone
Z
comerciale
i l - 85%
2.1.3. - Zone mixte - 70%
2.1.4. - Zone rurale - 30%
2.1.6.
2 1 6 - Zone industriale - pentru cele existente
- nu este prevzut un procent maxim de ocupare a terenului
- pentru cele propuse
- procentul maxim de ocupare a terenului se stabilete prin studiu de
fezabilitate
2.1.7. - Zone de recreere
- nu este prevzut un grad maxim de ocupare a terenului.

ZONE
O
REZIDENIALE

ANGLIA
G
1974
9 vs
s CJT
CJ 2004
00
LOCUINE,

GRDINI,

ACCESE 45,5%
CIRCULAII,
PARCAJE
24%
SPAII LIBERE I
PLANTATE
30,5%

- LOCUINE 35%
dotari social culturale
5%
%
CI CIRCULAIE
18-20%
SPAII
S VERZI
5-7 %

Zone urbane extravilane PUZ emis

i CJT HCJ 87/ 2004

POT rezidential rural

30%
POT
urban
35%
POT Zone
Z
industriale
i d t i l sii d
depozitare
it
55%
POT Zone comerciale
50%

2.1.5. - Zone rezideniale

- zon exclusiv rezidenial cu locuine P
P,
P+1, P+2 - 35%
- zon rezidenial cu cldiri cu mai mult
de 3 niveluri - 20%
- zon
predominant
d i
t rezidenial
id i l (l
(locuine
i
cu dotri aferente) - 40%

AMPLASAREA
construciilor,
co
st uc o , n funcie
u c e de dest
destinaia
a a acesto
acestora,
a,
n cadrul localitii
- Piaa agroalimentar
-Amplasament: n zona de interes comercial sau
minimum 40 m fa de cldiri avnd alte funciuni dect
cea comercial
i l

Construcii de nvmnt
-nvmnt

precolar (grdinie)
Amplasament: n zonele rezideniale,
distana maxim de parcurs 500 m
-coli primare, coli gimnaziale, licee, coli postliceale, coli profesionale
Amplasament: n zonele i cartierele de locuit,
distana maxim de parcurs 1000
Cree i cree speciale pentru copii (cu 1, 2 , n grupe)
Amplasament: n cadrul unor construcii publice/locuine
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii
nocive, trafic greu)
- se recomand amplasarea n zone de relief i cadru natural favorabil
Leagn de copii
Amplasament: n general n zone extraoreneti
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii
nocive trafic greu).
nocive,
greu)

ANGLIA 1974
Dotri nvmnt

Cre
3.000 loc/unit
Grdini
6
6.000
000 loc /unit

Scoal primar
2.000- 3.000 loc/unit

Scoal general
8.000
8 000 -25.0000
25 0000
loc/unit

Liceu
25
25.000000- 30.000
30 000
loc/unit

Scoal de arte
100
100.000
000 loc/unit

CJT 2004
- invatamint

0 6 mp / locuitor
0,6

4 mp// llocuitor
4,o
it

prescolar
scolar

ANGLIA 1974
Comer
0
0,1
1-0
0,15
15 mp/ locuitor
Unitate mic pe z.r. 1000 loc/ unitate
Complex
C
l comercial
i l 10
10.000
000 lloc// unit
it

EU 2006 ZM

1,8MP/LOC
1 8MP/LOC

CJT 2004 comert

zilnic
supermarket, pia
ocazional
alimentaie public, farmacii

0,3 mp / locuitor
0,4 mp/ locuitor
0,4 mp/ locuitor
0,5 mp/ locuitor

ANGLIA 1974
Dotri sociale
Bibliotec
20.000 loc /unit
Cl b pentru
Club
t bt
btrni
i6
6.000
000 lloc //unit
it
Dotri culturale
Teatru
Sal concert

300
300.000
000 loc
400.000 loc

CJT 2004
dotari cult, cimitire
0,7 mp/ locuitor
dotari cultura si recreere(sport,
( p , agreement)
g
)
1,0 mp/ locuitor

ANGLIA 1974

Dotri sanitare

Cabinet medical 2 000-3500

000 3500 loc/unit
Policlinic
10.000-25.000 loc /unit
Dentist
D ti t
6
6.000
000 lloc/unit
/ it

CJT 2004

institutii medicale

crese
0
0,3
3 mp / locuitor
clinici, centre medicale 0,1 mp/ locuitor

ANGLIA
G
1974
9 Diverse
e se

Staie de benzin
Staie
St i pompieri
i i

3000-8000 loc /unit

50
50.000
000 lloc / unitit

ANGLIA 1974 Dotri sport i recreare

Spaii verzi
C t sportiv
Centru
ti
Sal de sport
Teren fotbal

1,7-2,8 ha /1000 loc

5
5.000
000 lloc
50.000 loc
5.000 loc

ANGLIA 1974
Locuine
Locuine, grdini
grdini, accese 45
45,4%
4%
Circulaii i parcaje 24%
Spaii
S ii libere
lib
ii plantate
l t t 30,5%
30 5%

Construcii de locuine
Amplasament
se vor evita
it amplasamentele
l
t l n
vecintatea surselor productoare de
noxe, zgomote
t puternice
t i ii vibraii
ib ii
(aeroport, zone industriale, artere de
t fi greu).
trafic
)

Distane de protecie OMS 536/97

-Staie
Staie epurare 300m ZR
200m industrie
500 corp ffermentare
500m
t
-Abator 500m ZR
-Cimitire 50m ZR
-Spitale
Spitale
50m ZR

Condiii de amplasare i conformare a

co st uc o
construciilor

Reguli de amplasare i retrageri

minime obligatorii

2.2. - Co
Condiii
d de amplasare
a p asa e n cad
cadrul
u te
terenului
e uu

2.2.1. - Construcii de cultur i alte construcii ce

cuprind sli de reuniuni
Pentru construciile cuprinse n anexa nr.
nr 1 la
regulament, la pct. 1.5.5, 1.5.7--1.5.12, 1.8.1, 1.8.2,
1.8.4, 1.8.5, avnd un numr de minimum 200 de locuri,
se va prevedea un spaiu amenajat
amenajat, exterior construciei
construciei,
cu o suprafa de 0,6 mp/loc, n afara spaiului destinat
circulaiei publice. La aceasta se va aduga suprafaa
necesar spaiilor verzi i plantaiilor
plantaiilor, dimensionat
conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

2.2.2. - Construcii de nvmnt

Amplasament organizat n patru zone, dimensionate n funcie de

capacitatea unitii de nvmnt
nvmnt, dup cum urmeaz:
- zona ocupat de construcie;
- zona curii de recreaie, de regul asfaltat;
- zona terenurilor i instalaiilor sportive;
- zon verde, inclusiv grdin de flori.
Pentru nvmntul precolar (grdinie) se va asigura o
suprafa minim de teren de 22 mp/copil, iar pentru coli
primare,
i
gimnaziale,
i
i l licee,
li
coli
li postliceale
tli
l ii coli
li
profesionale, o suprafa minim de 20 mp/elev.
Procentul maxim de ocupare a terenului se va referi la toate
patru zone menionate:

cele p
- 25% teren ocupat de construcii
- 75% teren amenajat (curte recreaie i amenajri sportive,
zon verde, grdin de flori) din terenul total.

2.2.3. - Construcii de sntate

Amplasament organizat n trei zone, dimensionate n funcie de

capacitatea construciei
construciei, dup cum urmeaz:
- zona ocupat de construcii;
- zona accese, alei, parcaje;
- zona verde
verde, cu rol decorativ i de protecie
protecie.
Capacitatea construciilor cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la
pct. 1.7.5-1.7.7 se stabilete pe baza populaiei arondate pentru
care se acord n medie 7,5 consultaii pe an de locuitor, pentru un
numr de 280 de zile lucrtoare
lucrtoare.
Suprafaa minim a terenului care va cuprinde cele trei zone
funcionale este de 5 mp/consultaie.
g
unei incinte mprejmuite
p j
la cldirile
Se recomand organizarea
independente.

Pentru
e t u co
construciile
st uc e de cree
c ee i
cree
c ee speciale
spec a e
amplasamentul trebuie s asigure o suprafa de
minimum:
i i
de 25 mp/copil pentru cree i
de 40 mp/copil
p p p
pentru creele

speciale
p
organizate n patru zone:
- zona ocupat de construcii;
- zona ocupat de spaii de joac (nisip,
(nisip bazin
bazin, plaj
plaj,
gazon);
- zona pentru spaiu tehnico-gospodresc;
- zona verde de parc i alei
alei.
Procentul maxim de ocupare a terenului pentru
construcii va fi de 20%.

.2.4. - Co
Construcii
st uc i
amenajri
a e aj sportive
spo t e

Pentru construciile i amenajrile sportive cuprinse n

anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1-1.8.5,
amplasamentul trebuie s permit organizarea n trei
zone funcionale,
f
i
l dimensionate
di
i
t conform
f
capacitii
itii
construciei:
- zona pentru construcii;
- zona pentru spaii verzi;
- zona pentru alei, drumuri i parcaje.
Procentul maxim de ocupare
p
a terenului va fi de:
- 50% pentru construcii i amenajri sportive;
- 20% pentru alei, drumuri i parcaje;
- 30% pentru spaii verzi.
verzi

Orientarea fa de punctele cardinale

Autorizarea executrii construciilor se

face cu respectarea condiiilor i a
recomandrilor de orientare fa de
punctele cardinale

3.10.
3
0 - Co
Construciile
st uc e de locuine
ocu e

Se recomand evitarea orientrii spre nord

a dormitoarelor
dormitoarelor.

ORIENTAREA
construciilor
t
iil fa
f d
de punctele
t l cardinale
di l
CONSTRUCII DE NVMNT
- Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la
regulament
g
la pct.
p 1.5.1-1.5.3
i 1.5.8 vor avea
spaiile de lectur i slile de expunere
orientate nord, nord-est, nord-vest.
Acolo unde ncadrarea n zon nu permite o
astfel de orientare a slilor de lectur i a
slilor
lil de
d expunere, rezolvrile
l il de
d faad
f d vor
evita nsorirea.

3.5. - Construcii de nvmnt

Pentru toate categoriile
g
de construcii
de nvmnt,

orientarea slilor de clas

va fi:
sud sud-est,
sud,
sud est sud
sud-vest.
vest
Bibliotecile, slile de ateliere i laboratoare se vor orienta
nord.
Terenurile de sport vor avea latura lung orientat
nord-sud.

3.6. - Construcii de sntate

3.6.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct.

1 7 1 1 7 4 vor avea:
1.7.1-1.7.4
- saloanele i rezervele orientate
sud, sud-est, sud-vest;
- laboratoarele i serviciile tehnice medicale orientate nord;
- cabinetele vor fi orientate
sud, sud-est.
3.6.2. - Construciile

cuprinse
p
n anexa nr. 1 la regulament
g
la p
pct.
1.7.5-1.7.8 vor avea aceeai orientare pentru cabinete, laboratoare
i servicii tehnice.
3.6.3. - Dormitoarele i spaiile de joac din cree, cree speciale i
leagne de copii vor fi orientate
sud, sud-est, sud-vest.

3.7. - Construcii i amenajri sportive

Vor fi luate msuri de protecie mpotriva nsoririi excesive:

- copertine
ti d
deasupra gradenelor
d
l pentru
t spectatori,
t t i n
cazull
stadioanelor sau al terenurilor pentru competiii;
- plantaii de arbori i arbuti ct mai uniforme ca densitate i nlime, pe
toate laturile terenurilor pentru antrenamente, n scopul evitrii fenomenelor
de discontinuitate luminoas;
- parasolare sau geamuri termopan-reflectorizante la pereii vitrai orientai
sud-vest sau vest ai holurilor pentru public sau ai slii de sport.
Terenurile de sport n aer liber vor fi orientate cu axa longitudinal pe
direcia nord
nord-sud,
sud cu abatere de maximum 15 grade spre vest sau spre est
est.
Piscinele descoperite i acoperite (not, srituri, polo) vor fi orientate cu axa
longitudinal pe direcia nord-sud, cu o abatere de maximum 20 grade spre
vest sau est.
Poligoanele pentru tir vor fi orientate cu axa mare pe direcia nord
nord-sud,
sud
intele fiind amplasate spre nord.
Pentru bazele hipice, linia de sosire spre potou va fi orientat nord, nordest.

Amplasarea fa de drumuri publice

(1) n zona drumului public se pot autoriza, cu avizul
conform
f
all organelor
l de
d specialitate
i lit t ale
l administraiei
d i i t i i
publice:
a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de
d
deservire,
i d
de ntreinere
t i
ii d
de exploatare;
l t
b) parcaje, garaje i staii de alimentare cu carburani i
resurse de energie (inclusiv funciunile lor
complementare: magazine
magazine, restaurante etc
etc.);
);
c) conducte de alimentare cu ap i de canalizare,
sisteme de transport gaze, iei sau alte produse
petroliere reele termice,
petroliere,
termice electrice,
electrice de telecomunicaii i
infrastructuri ori alte instalaii sau construcii de acest
gen.

Lucrri de utilitate public

(1)
( ) Autorizarea executrii altor construcii
p
pe
terenuri care au fost rezervate n planuri de
amenajare a teritoriului, pentru realizarea de
lucrri de utilitate public
public, este interzis
interzis.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate
public se face pe baza documentaiei de
urbanism sau de amenajare a teritoriului,
aprobat conform legii.
n
sensul prezentului regulament, prin zona
drumului public se nelege ampriza, fiile de
siguran i fiile de protecie
protecie.

funciuni
u c u de locuire
ocu e
Autorizarea executrii construciilor

cu funciuni

de locuire este permis, cu respectarea zonelor

de protecie a drumurilor delimitate conform
legii.
g
(4) n sensul prezentului regulament, prin
funciuni de locuire se nelege: locuine, case de
vacan i alte construcii cu caracter turistic
turistic,
spaii de cazare permanent sau temporar
pentru nevoi sociale, industriale sau de aprare,
cum ar fi: cmine pentru btrni
btrni, cmine de
nefamiliti, sanatorii, cmine pentru organizarea
de antier

Amplasarea fa de ci navigabile existente i

cursuri
cu
su de ap potenial
pote a navigabile
a gab e
((1)) n zona cilor navigabile
g
i a cursurilor de ap
p
potenial navigabile se pot autoriza, cu avizul conform al
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei,
urmtoarele lucrri:
a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, de
deservire, de ntreinere i de exploatare;
b) semnale vizuale,
vizuale auditive i faruri
faruri, precum i alte
amenajri referitoare la sigurana navigaiei;
c) construcii pentru obiective portuare, fronturi de
acostare,
t
platforme
l tf
de
d depozitare,
d
it
drumuri
d
i de
d circulaie,
i l i
cldiri, construcii hidrotehnice pentru antierele navale,
gri fluviale i alte lucrri similare;

Amplasarea fa de ci navigabile existente i

cursurii de
d ap
potenial
t i l navigabile
i bil
d) traversri sau subtraversri ale cilor navigabile i ale
canalelor
l l ii cursurilor
il d
de ap
potenial
t i l navigabile
i bil cu
conducte de presiune (ap, gaze, iei, abur) de linii
electrice i de telecomunicaii, precum i traversrile cu
poduri i lucrrile de amenajri hidroenergetice i de
art;
e) adposturi de iarn pentru nave, staii de alimentare
cu carburani i resurse de energie;
f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i
instalaii de evacuare a apelor reziduale sau de alt
natur;
g) aprri de maluri de orice natur, diguri longitudinale
i transversale i alte lucrri similare.

zon
o fluvial
u a

n sensul prezentului regulament, prin

zon fluvial se nelege fia de teren
g rmului apelor
p
interioare
situat n lungul
navigabile sau potenial navigabile.
Zona fluvial se stabilete
de ctre
autoritatea de stat competent, potrivit
legii.
n porturi, zona cilor navigabile coincide cu
incinta portuar.

limita albilor minore

(S ocupat de apa te
temporar
po a sau pe
permanent)
a e t)
- protectia digurilor
In exterior 4 m
In interior 5 m
- limea cursurilor de apa
lime 50
50-500m
500m limit de protectie de 30m (Mure)
lime 10-50m limit de protectie de 15m (Cerna)

Amplasarea fa de ci ferate din administrarea

Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." S.A.
(1) n zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot
amplasa, cu avizul Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei:
a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii
liniilor de cale ferat;
b) construcii
t ii ii iinstalaii
t l ii pentru
t exploatarea
l t
materialului
t i l l i
rulant i a mijloacelor de restabilire a circulaiei;
c)) instalaii
fixe pentru traciune

electric;
d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie
automat, telecomunicaii, transmisiuni de date i
construciile aferente acestora.

Amplasarea fa de ci ferate din administrarea

Companiei
Co
pa e Naionale
a o a e de C
Ci Ferate
e ate "C.F.R."
C
S.A.
care se amplaseaz
p
n zona de
Construciile
protecie a infrastructurii feroviare situat n
intravilan se autorizeaz cu avizul Companiei
Naionale

de Ci Ferate "C.F.R." - S.A. i al

Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei.
n sensul prezentului regulament
regulament, prin zon de
protecie a infrastructurii feroviare se nelege
fia de teren, indiferent de proprietar, cu
limea de 100 m msurat de la limita zonei
cadastrale C.F.R., situat de o parte i de alta a
cii ferate.

Lucrrile de investiii ale agenilor economici i

ale instituiilor publice, care afecteaz zona de
protecie a infrastructurii feroviare, se vor
autoriza numai cu avizul Companiei Naionale
de Ci Ferate "C
C.F.R.
F R " - S.A.
S A i al Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei,
i anume:
a) ci ferate industriale;
b)) lucrri hidrotehnice;;
c) traversarea cii ferate de ctre drumuri prin
pasaje
p
j denivelate;
d) subtraversarea liniilor de cale ferat de reele
de telecomunicaii, energie electric, conducte
sub presiune de ap, gaze, produse petroliere,
termotehnologice i canale libere.

n zona de protecie a infrastructurii

ttransporturilor
a spo tu o feroviare
e o a e se interzic:
te c
a) amplasarea oricror construcii, depozite de materiale
sau nfiinarea
fii
d plantaii
de
l t ii care mpiedic
i di vizibilitatea
i ibilit t
liniei i a semnalelor feroviare;
b) efectuarea oricror lucrri care, prin natura lor, ar
provoca alunecri
l
id
de teren,
t
surpri
i sau ar afecta
f t
stabilitatea solului prin tierea copacilor, extragerea de
materiale de construcii sau care modific echilibrul
pnzei freatice subterane;
c) depozitarea necorespunztoare de materiale,
substane sau deeuri care contravin normelor de
protecie a mediului sau care ar putea provoca
degradarea infrastructurii cilor ferate romne, a zonei
de protecie a infrastructurii cilor ferate romne, precum
i a condiiilor

de desfurare

normal a traficului.

n zona de protecie a infrastructurii

ttransporturilor
a spo tu o feroviare
e o a e se interzic:
te c
Depozitarea
p
sau manipularea
p
unor materiale, substane

sau deeuri de felul celor prevzute la alin. (5) lit. c) este

permis numai cu respectarea condiiilor stabilite de
Compania
p
Naional

de Ci Ferate "C.F.R." - S.A.

Amenajrile i instalaiile de manipulare, de
transversare sau de depozitare a materialelor,
substanelor sau deeurilor prevzute la alin
alin. (6) se pot
realiza pe baz de studii privind implicaiile asupra
activitii feroviare i de mediu executate de uniti de
proiectare autorizate,
autorizate pe baza avizului Companiei
Naionale de Ci Ferate "C.F.R." S.A. i cu autorizaia
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei.
Locuinei

Zone de protecie
Ci fferoviare
i
ROMANIA
20m nimic
Pn la 50m infrastructur strzi
Pn
P la
l 100m
100 iindustrie
d ti
Dup 100m locuine

infrastructura transporturilor feroviare

Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau
definitiv a terenului din patrimoniul Companiei
Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A.,
pentru lucrrile de interes public, att n intravilan
ct i n extravilan,
se fac numai cu avizul Companiei Naionale de Ci
Ferate "C.F.R." - S.A.
i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor
i Locuinei.

Amplasarea fa de aeroporturi

Autorizarea executrii construciilor n

vecintatea terenurilor aferente
aeroporturilor i a culoarelor de siguran
stabilite conform legii se face
cu avizul
i l conform
f
all Mi
Ministerului
i t l iL
Lucrrilor
il
Publice, Transporturilor i Locuinei.

Zone de protecie
Amplasarea
p asa ea fa
a de aeroporturi
ae opo tu

Pist 0m pn la 1
1.500m
500m-3
3.200m
200m
Sub 9m nlime sub culoar de zbor culoar
de zbor ntre 1
1.500,
500 i 3
3.000m
000m lungime
Stnga-dreapta pist 1.000m liber total
Lungime pist 1.800m pentru avioane mici
Lungime
g
p
pist min 2.000m avione normale

Retrageri fa de fia de protecie a frontierei

de stat
((1)) Autorizarea executrii construciilor

n
extravilan se face numai la distana de 500 m
fa de fia de protecie a frontierei de stat,
ctre interior.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1)
punctele de control pentru trecerea frontierei, cu
construciile anex terminalele vamale i alte
construciile-anex,
construcii i instalaii care se pot amplasa cu
avizul conform al organelor de specialitate ale
administraiei publice i cu respectarea
prevederilor legale privind frontiera de stat a
Romniei.

Amplasarea fa de aliniament
(1) Cldirile vor fi amplasate la limita
aliniamentului sau retrase fa de acesta, dup
cum urmeaz:
a) n cazul zonelor construite compact,
construciile vor fi amplasate obligatoriu la
aliniamentul cldirilor existente;
b) retragerea construciilor fa de aliniament
este permis
i numaii dac
d se respect

coerena i caracterul fronturilor stradale.

Amplasarea
n ambele situaii,
autorizaia
de construire se emite
numai dac nlimea cldirii nu depete distana
msurat, pe orizontal, din orice punct al cldirii
fa
de cel mai apropiat
p p p
punct al aliniamentului opus.
p
Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care
au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal aprobat
conform legii
legii.
n sensul prezentului regulament, prin aliniament se
nelege limita dintre domeniul privat i domeniul
public.
public
GERMANIA PENTRU INTIMITATE
NTRE BLOC
I CAS INDIVIDUAL MIN 25M

Amplasarea n interiorul parcelei

Autorizarea executrii construciilor este permis
numai dac se respect:
a)) distanele

minime obligatorii
g
fa
de limitele
laterale i posterioare ale parcelei, conform
Codului civil;
b) distanele minime necesare interveniilor n
caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitii
teritoriale
i i l de
d pompieri.
i i
c) RLU

Reguli cu privire la asigurarea acceselor

obligatorii
A
Accese
carosabile
bil
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis
numai dac exist posibiliti de acces la drumurile
publice, direct sau prin servitute, conform destinaiei
construciei.

Caracteristicile acceselor la drumurile

publice trebuie s permit intervenia mijloacelor de
stingere a incendiilor. (RLU)
((2)) n mod excepional
p
se p
poate autoriza executarea
construciilor fr ndeplinirea condiiilor prevzute la
alin. (1), cu avizul unitii teritoriale de pompieri.
(3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin.
(1) se determin conform anexei nr. 4 la prezentul
regulament. (RLU)
(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform
avizului
i l i ii autorizaiei
t i i i speciale
i l d
de construire,
t i eliberate
lib t d
de
administratorul acestora.

4- ACCESE CAROSABILE
4

Stabilirea numrului admis de

accese din strzile de categoria I i
a II-a
II-a, ca i localizarea acestora se
vor face astfel nct s nu afecteze
fluena circulaiei.
(RLU)

4.1. Accese carosabile

Construcii
Co
st uc administrative
ad
st at e

4.1.1. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la

regulament la pct.
pct 1
1.1.1-1.1.10
1 1 1 1 10 vor fi prevzute cu:
- accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup
caz;
p
acces oficial,, acces pentru
p
p
personal,,
- accese carosabile separate:
acces pentru public, acces de serviciu, dup cum urmeaz:

- accesul carosabil oficial va fi prevzut pn la intrarea principal

a cldirii;

- accesele carosabile pentru personal i cel pentru public vor fi

prevzute cu locurile de parcare aferente;

- aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fr a intersecta

accesul oficial.
4.1.2. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la
regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevzute cu accese
carosabile, conform destinaiei i capacitii acestora, avndu-se n
p
de circulaia
p
public.
vedere separarea

4.2. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc financiar-bancare
a c a ba ca e

4.2.1. - Pentru toate categoriile de cldiri

financiar-bancare vor fi prevzute accese
g
I
carosabile directe din strzi de categoria
i a II-a, dup caz.
4.2.2. - Se vor asigura
g
accese carosabile
separate pentru:
accesul oficial, accesul p
personalului, accesul
publicului, acces la tezaur, acces de
serviciu.

4.3. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc co
comerciale
e cae
4.3.1. - Pentru construciile

comerciale se vor
asigura accese carosabile separate pentru
consumatori, personal i aprovizionare.
4.3.2.
4 3 2 - n
funcie
f
i de
d d
destinaia
i i ii capacitatea
i
construciei vor fi prevzute:
- alei carosabile i parcaje n interiorul
amplasamentului;
platforme
at o e de depo
depozitare
ta e i
accese maini
a i

- p
utilaje speciale separate de aleile carosabile
destinate consumatorilor.

4.4. - Accese carosabile

C
Construcii
t
ii d
de cult
lt

Pentru construciile de cult se vor asigura

alei carosabile
carosabile, n legtur cu reeaua de
circulaie major.

4.5. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc de cultur
cu tu
4.5.1. - Pentru toate categoriile
g
de construcii
de
cultur se vor asigura accese carosabile
separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru
personal i aprovizionare.
p
p
4.5.2. - n funcie de destinaia construciei sau a
amenajrii vor fi prevzute:
- alei
l i carosabile
bil n iinteriorul
t i l amplasamentului
l
t l i ii
parcajele aferente, n cazul n care accesul se
face din strzi de categoria I sau a II-a;
- parcaje necesare n interiorul
amplasamentului, n cazul n care accesul se
realizeaz direct din strzi de categoria a III-a
III a.

4.6. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc de nvmnt
t

4.6.1.
4 6 1 - Pentru toate categoriile de
construcii de nvmnt se vor asigura
accese carosabile de legtur cu reeaua
de circulaie major i
cu mijloacele de transport n comun
comun.
4.6.2. - Se vor asigura dou accese
carosabile
bil separate
t pentru
t evacuri
i n caz
de urgen (cutremure, inundaii, incendii).

4.7. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc de sntate
s tate
4.7.1. - Pentru toate categoriile
g
de construcii
de
sntate se va asigura legtura cu reeaua de circulaie
major
prin dou accese carosabile separate
separate.
4.7.2. - Accesele carosabile ce vor face legtura cu
reeaua de circulaie major de categoria I i a II-a vor fi
realizate prin:
- strzi de categoria a IV-a de deservire local;
- strzi de categoria
g
a III-a,, colectoare,, care asigur
g
accesul vehiculelor i al persoanelor acionnd n
domeniul sntii, salubritii i P.S.I.

4.7. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc de sntate
s tate
4.7.3. - Aleile carosabile din interiorul
amplasamentului vor fi conformate dup cum
urmeaz:
- cu o band
b d de
d circulaie
i l i de
d 3
3,5
5 m l
lime
i
pentru
cele cu o lungime maxim de 10,00 m;
- cu dou benzi de circulaie de 7 m lime
pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00 m.
ccesu ca
carosabil
osab rezervat
e e at sa
salvrii
sau
4.7.4. - Accesul
interveniilor de urgen nu va intersecta aleile
de acces carosabil pentru personal i pacieni.

4.8. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc i
a
amenajri
e aj spo
sportive
t e
4.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i
amenajri
j i sportive
ti se vor asigura
i
accese carosabile
bil
separate pentru public, sportivi i personalul tehnic de
ntreinere.
4.8.2.
4 8 2 - n
interiorul
i t i l amplasamentului
l
t l i vor fi asigurate:
i
t
- circulaia carosabil separat de cea pietonal;
- alei carosabile de descongestionare care se vor
dimensiona n funcie
f
de capacitatea slii sau a
stadionului, dar nu mai puin de 7 m lime;
- alei carosabile de circulaie curent de
minimum 3,5 m lime;
- alei carosabile de serviciu i ntreinere de
minimum 6 m lime.

4.11. - Accese carosabile

Construcii
Co
st uc de locuine
ocu e

4.11.1. - Pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu se vor

asigura:
- accese carosabile pentru locatari;
- acces carosabil pentru colectarea deeurilor menajere i pentru
j
de stingere
g
a incendiilor;;
accesul mijloacelor
- alei (semi)carosabile n interiorul zonelor parcelate, cu o lungime
de maximum 25 m vor avea o lime de minimum 3,5 m, iar pentru
cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute supralrgiri de
depire i suprafee pentru manevre de ntoarcere;
- n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din
spate se vor realiza prin alei de deservire local (fundturi):
- cele cu o lungime de 30 m - o singur band de 3,5 m lime;
- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),
cu trotuar cel puin pe o latur i supralrgiri pentru manevre de
ntoarcere la capt.

4.11. - Accese carosabile

Construcii de locuine
4.11.2. - Pentru locuine
semicolective cu acces
propriu i lot folosit n comun se vor asigura:
4.11.3. - Locuinele colective cu acces i lot
folosit n comun vor fi prevzute cu:
- accese carosabile
bil pentru
t llocatari;
t i
- accese de serviciu pentru colectarea deeurilor
menajere i pentru accesul mijloacelor de
stingere a incendiilor;
parcaje
j i
garaje.
g j
- accese la p

Accese pietonale
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor
d orice
de
i ffell este
t permis
i numaii d
dac
se asigur
i accese
pietonale, potrivit importanei i destinaiei construciei.
(2) n sensul prezentului articol, prin accese pietonale se
l
nelege
cile
il d
de acces pentru
t pietoni,
i t i di
dintr-un
t
d
drum
public, care pot fi:
trotuare, strzi pietonale, piee pietonale, precum i orice
cale de acces public pe terenuri proprietate public sau,
sau
dup caz, pe terenuri proprietate privat grevate de
servitutea de trecere public, potrivit legii sau obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct s
permit circulaia persoanelor cu handicap i care
folosesc mijloace specifice de deplasare.

Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar

Racordarea la reelele publice de echipare
edilitar existente

Autorizarea executrii construciilor

este permis numai dac exist
posibilitatea racordrii de noi
consumatori la reelele existente de
ap la instalaiile de canalizare i de
ap,
energie electric.

De la dispoziiile alineatului precedent se poate

deroga, cu avizul organelor administraiei
publice locale, pentru locuine individuale, n
urmtoarele
t
l condiii:
diii

a)) realizarea
li
d
de soluii
l ii d
de echipare
hi
n sistem
i t
iindividual
di id l care s

respecte normele sanitare i de protecie a mediului; (RLU)

b) beneficiarul se oblig s racordeze construcia, potrivit regulilor
p
de consiliul local,, la reeaua

centralizat p
public,, atunci cnd
impuse
aceasta se va realiza.
(3) Pentru celelalte categorii de construcii se poate deroga de la
prevederile alin. (1) cu avizul organelor administraiei publice
competente dac beneficiarul se oblig s prelungeasc reeaua
competente,
existent, atunci cnd aceasta are capacitatea necesar, sau se
oblig fie s mreasc capacitatea reelelor publice existente, fie s
construiasc noi reele.
(4) Prevederile alin
alin. (2) i (3) se aplic
aplic, n mod corespunztor,
corespunztor
autorizrii executrii construciilor n localitile unde nu exist reele
publice de ap i de canalizare.

Realizarea de reele edilitare

(1) Extinderile de reele sau mririle de

capacitate a reelelor edilitare publice se
realizeaz de ctre investitor sau
beneficiar, parial sau n ntregime, dup
caz, n condiiile contractelor ncheiate cu
consiliile
iliil llocale.
l
(2) Lucrrile de racordare i de branare la
reeaua

edilitar
dilit public
bli se suport
t n

ntregime de investitor sau de beneficiar.

Proprietatea
op etatea pub
public
c asup
asupra
a reelelor
ee e o ed
edilitare
ta e

(1) Reelele de ap, de canalizare, de drumuri

publice i alte utiliti aflate n serviciul public
sunt proprietate public a comunei
comunei, oraului sau
judeului, dac legea nu dispune altfel.
(2) Reelele de alimentare cu gaze, cu energie
electric
l t i ii d
de ttelecomunicaii
l
i ii suntt proprietate
i t t
public a statului, dac legea nu dispune altfel.
(3) Lucrrile
uc e p
prevzute
e ute la
aa
alin. ((1)) i
(2),
( ),
indiferent de modul de finanare, intr n
proprietatea public.

reele edilitare
limite de siguran reele gaze
distantele fa de conductele de transport gaz de inalt
presiune
i
-200
200 m fata
f t de
d constructii
t tii iincadrate
d t iin categoria
t
i
de importanta C
n general fa de construcii distana minim (presiune
40 60 b
4060
bar)) este
t d
de 20 m adic
di un culoar
l
d
de 40 m.
Fa de principalele ci de transport limita de siguran
este 50 m n cazul cilor ferate i de 22m n cazul
drumurilor naionale
naionale.
Aceste distane, n situaii excepionale, pot fi reduse cu
aprobarea Romgaz RA Media, dar cu luarea unor
msuri speciale de protecie.
protecie
reea gaze
8m fa de carosabile

65m fa de locuine

reele edilitare
li it de
limite
d siguran
i
reele
l electrice
l ti
linie aerian de foarte nalt tensiune 400 kV
culoarul
l
ld
de protecie
i este d
de minim
i i 60 m
(din ax 30m + 30 m)
linie aeriana de inalta tensiune 200
200,110
110 kV
culoarul de protecie este de 50m
(din ax 25m +25 m)
linie de medie tensiune mai mare de 20kv
culoar de protecie este de 30m
((din ax 15m+15m))
linie de medie tensiune 20 kV
culoarul de protecie este de 12 m
(din ax 6m+6m)

Reguli cu privire la forma i dimensiunile

terenului
te
e uu
i a
ale
e co
construciilor
st uc o
Parcelarea

Parcelarea este operaiunea de divizare a unei suprafee de teren n

minimum 4 loturi alturate
alturate, n vederea realizrii de noi construcii
construcii.
Pentru un numr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea
parcelrii i executarea construciilor cu condiia adoptrii de soluii de
echipare colectiv care s respecte normele legale de igien i de protecie
a mediului
mediului.
(2) Autorizarea executrii parcelrilor, n baza prezentului regulament, este
permis numai dac pentru fiecare lot n parte se respect cumulativ
urmtoarele condiii:
a) front la strad de minimum 8 m pentru cldiri niruite i
de minimum 12 m pentru cldiri izolate sau cuplate;
b) suprafaa minim a parcelei de 150 mp pentru cldiri niruite i,
respectiv,
de minimum 200 mp pentru cldiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adncime mai mare sau cel puin egal cu limea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se ncadreaz n
prevederile alin. (2).

nlimea
ea co
construciilor
st uc o

(1) Autorizarea executrii construciilor se face

cu respectarea nlimii medii a cldirilor
nvecinate i a caracterului zonei
zonei, fr ca
diferena de nlime s depeasc cu mai mult
de dou niveluri cldirile imediat nvecinate.
(2) n sensull prezentului
t l i regulament,
l
t cldiri
ldi i
imediat nvecinate sunt cele amplasate alturat,
de aceeai parte a strzii.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1)
construciile care au fost cuprinse ntr-un plan
urbanistic zonal
zonal, aprobat conform legii
legii.

Aspectul exterior al construciilor

(1) Autorizarea executrii construciilor este
permis numai dac aspectul lor exterior nu
contravine funciunii acestora i nu depreciaz
aspectul general al zonei.
(2) Autorizarea executrii construciilor care, prin
conformare, volumetrie i aspect exterior, intr
n contradicie cu aspectul general al zonei i
depreciaz valorile general acceptate ale
urbanismului i arhitecturii, este interzis

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje,

spaii verzi
spa
e i
mprejmuiri
p ej u
Parcaje
((1)) Autorizarea executrii construciilor

care, p
prin
destinaie, necesit spaii de parcare se emite numai
dac exist posibilitatea realizrii acestora n afara
domeniului public.
p
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), utilizarea
domeniului public pentru spaii de parcare se stabilete
prin autorizaia de construire de ctre delegaiile
permanente ale consiliilor judeene sau de ctre primari,
conform legii.
(3) Suprafeele parcajelor se determin n funcie de
destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei
nr. 5 la prezentul regulament.

Parcaje
a caje RLU
U TIMISOARA
SO
-Locuine :
1 loc parcare/ apartament plus 0,2 vizitatori
-Comer:
Comer:
sub 400mp 1/100mp A d plus 1loc/5 angajai
400-600mp 1/50mp A d plus 1loc/5 angajai
600-2.000mp 1/25mp A d plus 1loc/5 angajai
peste 2.000mp 1/20mp A d plus 1loc/5 angajai
-Administrativ:
1loc/10 salariai sau 1/60mp Ad, plus 1 loc autocar
-Birouri:
sub 10 salariai 1/5 sau 1/50mp Ad
10-30
10
30 salariai 1/7 sau 1/45mp Ad
30-100 salariai 1/10 sau 1/60mp Ad
peste 100salariai 1/15 sau 1/90mp Ad
-Finane:
1loc/10 salariai
sau 1/50mp Ad
-Restaurante:
R t
t
lux 1loc/2
cat II 1loc/6
cat III 1loc/8
Biserici,, cimitire:
1 loc/20

Parcaje
a caje RLU
U TIMISOARA
SO
Cultur:
teatru vorbit
coloana 2
muzical
oper

sub 500

locuri 1/12

500-700
peste 700
sub 600
peste 600
peste 800

locuri 1/10
locuri 1/5
locuri 1/10
locuri 1/15
locuri

Expoziii:
trguri 1/30 persoane sau 1/100mp Ad
muzee 1/25
sau 1/50 mp Ad
galerii de art1/15
sau 1/50mp Ad
nvmnt
licee prof 1/4
elevi 1/30
universitate prof 1/3
stud 1/10

conf. Normativ Np 192/93 tabel 3

Spaii verzi i plantate

Autorizaia de construire va conine

obligaia meninerii sau creerii de spaii
verzi i plantate
plantate, n funcie de destinaia i
de capacitatea construciei, conform
anexei nr
nr. 6 la prezentul regulament
regulament.

Norme spaii verzi

Norme spaii verzi OMS 536/97

1 3mp/locuitor pentru loc joac copii

1,3mp/locuitor
2-2,2mp/locuitor pentru SV n afara parcurilor
SV ROMANIA lege 24/2007 26mp/loc
Parc peste 10.000mp
Scuar sub 10.000mp
Norme spaii verzi UK
0,8ha/1000 locuitori n ora
1,6ha/1000 locuitori n ZR
Spaiu
p liber i
plantat
p
30,5mp/loc
, p
SV Londra
36%
SV Los Angeles 10%
SV Torino ZR 13,5mp/loc
USA
SCUAR 4HA
PARC 12HA
PARCURI URBANE PESTE 200HA
TERENURI SPORT TINERI 16-32 HA

mprejmuiri
(1) n condiiile prezentului regulament, este permis
autorizarea
t i
urmtoarelor
t
l categorii
t
ii d
de mprejmuiri:
j ii
a) mprejmuiri opace, necesare pentru protecia
mpotriva intruziunilor, separarea unor servicii
f
funcionale,
i
l asigurarea
i
proteciei
t i i vizuale;
i
l
b) mprejmuiri transparente, decorative sau gard viu,
necesare delimitrii parcelelor aferente cldirilor i/sau
integrrii cldirilor n caracterul strzilor sau al
ansamblurilor urbanistice.
(2) Pentru ambele categorii, aspectul mprejmuirilor se
va supune acelorai exigene ca i n cazul aspectului
exterior al construciei.
RLU T 45cm opac restul transparent

Autorizarea direct
(1)
( ) Regulamentele
g
locale de urbanism RLU
vor urmri detalierea articolelor cuprinse n
prezentul regulament, conform condiiilor
specifice
ifi fi
fiecrei
i llocaliti
li i ii caracteristicilor
i i il
unitilor teritoriale de referin.
(2) Pn la aprobarea planurilor urbanistice
generale i a regulamentelor locale de
urbanism, autorizarea executrii construciilor se
va face numai n condiiile stabilite de prezentul
regulament.

Destinaia unui teren sau a unei construcii

n sensul prezentului regulament

regulament,
prin destinaia unui teren sau a unei
construcii se nelege modul de utilizare a
acestora,
conform
f
funciunii
f
i ii prevzute
t n

reglementrile cuprinse n planurile de

urbanism
b i
ii d
de amenajare
j
a tteritoriului,
it i l i
aprobate conform legii

Litigiile

Litigiile dintre solicitanii de autorizaii i

autoritile administraiei publice sunt de
competena instanelor judectoreti,
judectoreti
n condiiile
L ii Contenciosului
Legii
C t
i
l i Administrativ.
Ad i i t ti

PARCAJE
C J

Necesarul de parcaje va fi dimensionat

conform prevederilor Normativului P 132
13293, n funcie de categoria localitii n care
sunt amplasate construciile
construciile.
NORME AMERICANE,
GERMANIA, AUSTRIA
DE CUTAT

5.1. parcri Construcii Administrative

5.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10

vor fi prevzute:
a) cte un loc de parcare pentru 10-40 salariai;
b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dup cum urmeaz:
- un spor de 10% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11.1.7;;
- un spor de 30% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.71.1.10;
- atunci cnd construciile cuprind sli de conferine i alte spaii destinate reuniunilor se
vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.
5.1.2.
5 1 2 - Pentru
P t construciile
t iil cuprinse
i
n anexa nr. 1 lla regulament
l
t lla pct.
t 1
1.1.11-1.1.13
1 11 1 1 13
vor fi prevzute cte un loc de parcare pentru 10-30 salariai plus un spor de 20%
pentru invitai.
-RLU Timioara Administrativ:
1loc/10 salariai sau 1/60mp Ad, plus 1 loc autocar

USA 3,6 locuri /100mp Ad

5.2. pa
5
parcri
c Co
Construcii
st uc financiar-bancare
a c a ba ca e
5.2.1.
5 2 1 - Pentru
P t toate
t t categoriile
t
iil d
de construcii
t ii fifinanciarbancare
i b
vor fi
prevzute cte un loc de parcare la 20 de salariai i un spor de 50% pentru
clieni.
5.2.2. - n funcie de destinaia cldirii i de amplasament, parcajele pentru
salariai pot fi organizate mpreun cu cele ale clienilor
clienilor, adiacent drumului
public.
RLU Timioara
1loc/10 salariai

sau 1/50mp Ad

USA
sedii mici
5,5loc
,
la 100mp
p
plus birouri 4,4 loc/100mpAd
Norma parcaje birouri Bucureti
1 loc parcaje la 60mp utili sau la 80mp desfsurati

5.3. parcri Construcii comerciale rgu

5.3.1. - Pentru construciile comerciale vor fi prevzute locuri de

parcare pentru clieni,
clieni dup cum urmeaz:
- un loc de parcare la 200 mp suprafa desfurat a construciei
pentru uniti de pn la 400 mp;
parcare la 100 mp
p suprafa
p
desfurat

a construciei

- un loc de p
pentru uniti de 400-600 mp;
- un loc de parcare la 50 mp suprafa desfurat a construciei
pentru complexuri comerciale de 600-2.000 mp;
- un loc de parcare la 40 mp suprafa desfurat a construciei
pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp.

prevzut cte un loc de p

parcare la 55.3.2. - Pentru restaurante va fi p
10 locuri la mas.
5.3.3. - La acestea se vor aduga spaiile de parcare sau garare a
vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele
clienilor.
clienilor

parcri comer USA

butic
b ti
3 5 llocurii /100mpAd
3,5
/100 Ad
Alimentara 6locuri/100mpAd
Discount 6 locuri/100mpAd
Bricolajj 5/100mpAd
p
mobila,Construcii 3/100mpAd
Shoping center 4-4,5/100mpAd
Produse ingrijire personal 2/scaun dar nu mai puin de 4,3
Service,
Service 2,7/100mpAd
2 7/100mpAd interior plus 1
1,5/100mp
5/100mp Adshow room
room, plus 2 loc pe
staie service
Spltorii de maini 2/100mp plus 1 la fiecare muncitori la ora de vrf
Restaurant lux 21,5/100mpAd
Normal
N
l cu b
bar 22
22,5/100mpAd
5/100 Ad
Restaurant de familie fr bar 16/100mpAd
Fastfood 15/100mpAd

RLU
U Timioara
oa a pa
parcri
c Co
Construcii
st uc co
comerciale
e cae

-sub 400mp 1/100mp A d plus 1loc/5

angajai
-400-600mp 1/50mp A d plus 1loc/5 angajai
-600-2.000mp 1/25mp A d plus 1loc/5
angajai
-peste 2.000mp 1/20mp A d plus 1loc/5
g j
angajai

5.4. parcri Construcii de cult

Pentru construciile de cult numrul

spaiilor de parcare va fi stabilit n funcie
de obiectiv,
obiectiv avndu-se
avndu se n vedere un minim
de 5 locuri de parcare.
RLU Timioara -Biserici,
Biserici cimitire:
1 loc/20
USA 1 loc parcare/0,6 locuri

5.5. parcri Construcii culturale

5.5.1. - Pentru construciile culturale vor fi
prevzute locuri de parcare pentru vizitatori sau
spectatori i personal, dup cum urmeaz:
- pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la
regulament la pct. 1.5.1 i 1.5.2, cte un loc de
parcare la 50 mp spaiu de expunere;
- pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la
regulament
l
lla pct. 1.5.3-1.5.12,
1 3 1 12 un loc
l la
l 10
10-20
20
de locuri n sal.

parcri Construcii culturale

Cultur:
teatru vorbit
muzical
oper

sub 500
500-700
peste 700
sub 600
peste 600
peste
t 800

locuri 1/12
locuri 1/10
locuri 1/5
locuri 1/10
locuri 1/15
locuri
l
i

RLU Timioara
conf. Normativ Np 192/93 tabel 3 coloana 2

Expoziii:
trguri 1/30 persoane sau 1/100mp Ad
muzee 1/25
sau 1/50 mp Ad
galerii de art1/15
sau 1/50mp Ad
USA
TEATRU 1 loc parcare/0,4 locuri
Muzee 1,5/1000vizitatori anual
Dezbateri publice 0,25/1loc
Biblioteci 4,5/100mpAd
Cimena 0,5/scaun la 1 ecran
0,33/scaun pn la 5 ecrane

5.6. parcri Construcii de nvmnt

5.6.1. - Pentru toate categoriile
g
de construcii
de
nvmnt vor fi prevzute 3-4 locuri de parcare
la 12 cadre didactice.
5.6.2.
5 6 2 - Pentru nvmntul universitar,
universitar la cele
rezultate conform pct. 5.6.1 se va aduga, n
funcie de capacitatea construciei, un numr de
1 3 locuri de parcare pentru autocare
1-3
autocare.
5.6.3. - Pentru sedii ale taberelor colare se vor
prevedea locuri de parcare pentru autocare,
conform
f
capacitii
i ii d
de cazare.
USA 1 loc parcare/0,3 elevi

5.7. parcri Construcii de sntate

5.7.1. Pentru construcii de sntate vor fi prevzute locuri de parcare dup

cum urmeaz:
- pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.7, cte un
loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%;
- pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.8-1.7.10, cte un
loc de parcare la 10 persoane angajate
angajate.
5.7.2. - Parcajele pot fi amplasate difereniat pentru personal, pacieni i
vizitatori, caz n care cele pentru personal i pacieni vor fi amplasate
adiacent drumului public.

USA
Rezidenial - cas btrini asistai 0,4/locuin batrni
Natere 1/camer Pat
Centru de ingrijire pentru copii 0,33/persoan din capacitate
Spitale i centre medicale 0,4/angajat, plus 1/3paturi, plus 1/5pacieni
nespitalizai, plus 1/4din personal, plus 1/student sau prof
Policlinic
o c c 5,5/
5,5/100mpAd
00 p d

5.8.
5
8 pa
parcri
c Co
Construcii
st uc spo
sportive
t e

5.8.1.
5
8 1 - Pentru
P
toate categoriile
iil d
de construciiii ii amenajri
j i sportive
i
vor fi prevzute locuri de parcare pentru personal, pentru public i
pentru sportivi, n funcie de capacitatea construciei, dup cum
urmeaz:
- pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1,
1.8.3 i 1.8.4, un loc de parcare la 5-20 de locuri;
- pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.2,
1 8 5-1
1.8.5
1.8.7,
8 7 un loc de parcare la 30 de persoane
persoane.
5.8.2. - La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va aduga, n
funcie de capacitatea construciei,
un numr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.
USA 1loc parcare /0,33 locuri

5.9. parcri Construcii i amenajri de

agrementt

5.9.1. - Pentru toate categoriile de construcii i

amenajri
j de agrement
g
vor fi p
prevzute p
parcaje
j
n funcie de capacitatea construciei, cte un loc
de parcare pentru 10-30 de persoane.
5.9.2. - Pentru cluburi va fi prevzut cte un loc
de parcare la 3-10 membri ai clubului.
USA
2/juctor sau 1/3din capacitate

5 10 parcri Construcii de turism

5.10.
5.10.1. - Pentru toate categoriile
g
de construcii
de turism
vor fi prevzute locuri de parcare, n funcie de tipul de
cldire i de categoria de confort,
1-4
1
4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.10.2. - Pentru moteluri se vor asigura
4-10 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
USA
Cmine 1loc/cam plus 2 pentru manager
Hotel 1,25/cam
1 25/cam plus 10 la 100mpAd restaurant plus
30/100mpAd sal aglomerat

5.11. parcri Construcii de locuine

5.11.1 - Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a

localitii vor fi prevzute locuri de parcare dup cum urmeaz:
localitii,
- cte un loc de parcare la 1-5 locuine unifamiliale cu lot propriu;
- cte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuine semicolective cu
acces propriu i lot folosit n comun;
- cte
t un loc
l de
d parcare la
l 2-10
2 10 apartamente
t
t n
locuine
l
i colective
l ti cu acces
i lot n comun.
5.11.2. - Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi
prevzute garaje n procent de 60-100%.
USA
2 loc parcare/unitate de locuit
Studiouri 1,25/UL
,
2camere 1,5/UL
3 sau mai multe camere 2/UL

5.12. parcri Construcii industriale

Vor fi prevzute parcaje n funcie de specificul activitii,
d cum urmeaz:
dup

- activiti desfurate pe o suprafa de 10-100 mp, un

loc de parcare la 25 mp;
- activiti desfurate pe o suprafa de 100-1.000 mp,
un loc de parcare la 150 mp;
- activiti desfurate pe o suprafa mai mare de 1.000
mp, un loc de parcare la o suprafa
f
de 100 mp.
USA
Depozite
p
0,7/100mpAd
,
p
Parcuri industriale 2/100mpAd
Industrie uoar 1,5/100mpAd

SPAII VERZI I PLANTATE

6 - Co
6.1.
Construcii
st uc administrative
ad
st at e i
financiara ca
bancare
6.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la
regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevzute spaii
verzi cu rol decorativ,
minimum 15% din suprafaa terenului.
6.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la
regulament
l
t la
l pct.
t 1
1.1.11-1.1.13
1 11 1 1 13 ii 1
1.2
2 vor fi prevzute
t
spaii verzi cu rol decorativ i de protecie,
minimum 10% din suprafaa
total a terenului.
6.1.3. - Conformarea i dimensionarea spaiilor verzi, a
plantaiilor i a mobilierului urban vor fi aprobate prin
planuri urbanistice.

6.2. - SPAII VERZI I PLANTATE

Construcii
Co
st uc co
comerciale
e cae

Pentru construciile comerciale vor fi

prevzute spaii verzi i plantate, cu rol
decorativ i de agrement
agrement, n exteriorul
cldirii sau n curi interioare
min 2-5%
2 5% din suprafaa total a terenului
terenului.

6.4. - SPAII VERZI I PLANTATE

C
Construcii
t
ii culturale
lt
l

Pentru toate categoriile

d construcii
de
t ii culturale
lt l vor fi prevzute
t spaii
ii
verzi i plantate, spaii de joc i de odihn,
funcie
n
f
i d
de capacitatea
it t construciei
t i i
10-20% din suprafaa total a terenului.

6.5. - SPAII VERZI I PLANTATE

Construcii
Co
st uc de sntate
s tate
6.5.1. - Pentru construciile
cuprinse
p
n anexa nr.
1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.8 vor fi
prevzute spaii verzi i plantate n interiorul
incintei,, dup
p cum urmeaz:
- aliniamente simple sau duble, cu rol de protecie;
- parc organizat cu o suprafa de 10-15
mp/bolnav.
/b l
6.5.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr.
1 la
a regulament
egu a e t la
a pct
pct. 1.7.9-1.7.10
9
0 vor
o fi
prevzute spaii verzi i plantate de 10-15
mp/copil.

6.6. - SPAII VERZI I PLANTATE

Construcii
Co
st uc
i amenajri
a e aj spo
sportive
t e

Pentru construcii i amenajri sportive vor

fi prevzute spaii verzi i plantate,
minimum 30% din suprafaa total a
terenului.

6.7. - SPAII VERZI I PLANTATE

C
Construcii
t
ii d
de turism
t i
ii agrementt

Pentru construcii de turism i agrement

vor fi prevzute spaii verzi i plantate
plantate, n
funcie de destinaie i de gradul de
confort,
confort
dar nu mai puin de 25% din suprafaa total
a terenului.
t
l i

6.8. - SPAII VERZI I PLANTATE

Construcii
Co
st uc de locuine
ocu e

Pentru construciile de locuine vor fi

prevzute spaii verzi i plantate, n funcie
de tipul de locuire
locuire,
dar nu mai puin de 2 mp/locuitor.

6.9. - SPAII VERZI I PLANTATE

Construcii
Co
st uc industriale
dust a e

Pentru construciile industriale vor fi

prevzute spaii verzi i aliniamente cu rol
de protecie,
protecie n funcie de categoria
acestora,
dar nu mai puin de 20% din suprafaa total
a terenului.