CONTRACT DE SCHIMB

ncheiat astzi ................

la ....................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat
n ...................................................., str. .................................., nr. .............., bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ........ sector/jude ......................., nscut la data de
(ziua, luna, anul) .................................................. n (localitatea) ...........................
sector/jude ................................, fiul lui ..................................... i al ....................., posesorul
buletinului (crii) de identitate seria ..........., nr. ..........................., eliberat
de ..............................., cod numeric personal ..............................................., n calitate de
copermutant (coschimba) prim, pe de o parte, i
1.2. D.........................................................................., domiciliat
n ...................................................., str. .................................., nr. .............., bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ........ sector/jude ......................., nscut la data de
(ziua, luna, anul) .................................................. n (localitatea) ..............................
sector/jude ..............................., fiul lui ................................... i al ....................., posesorul
buletinului (crii) de identitate seria ..........., nr. ..........................., eliberat
de ................................, cod numeric personal ..............................................., n calitate de
copermutant (coschimba) secund, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de schimb, cu respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului l constituie schimbul urmtoarelor bunuri proprietatea copermutanilor
(coschimbailor) ........................................................................................................................
.............................. ....................................................................................................................
.................................. ................................................................................................................
......................................
2.2. Copermutantul prim i copermutantul secund procedeaz la schimbul bunurilor prevzute la
pct. 2.1. astfel:
a) Copermutantul prim pred n proprietate deplin copermutantului secund
urmtoarele
1)
bunuri : ......................................................................................................................, a
cror valoare este de .................................... lei.
b) Copermutantul secund pred n proprietate deplin copermutantului prim
urmtoarele
bunuri: ........................................................................................................................., a
cror valoare este de .................................. lei.
2.3. Starea tehnic a bunurilor a fost constatat prin procese-verbale, semnate de ctre pri.
2.4. Fa de valorile bunurilor, care fac obiectul prezentului contract de schimb, nu rezult nici o
2)
diferen i, ca atare, nu se datoreaz sult;
sau
Diferena rezultat este minor i copermutantul creditor nu are nici o pretenie fa de
copermutantul debitor;
sau
Rezult o diferen de ........................................... (n cifre i n litere) lei, reprezentnd sulta
pe care trebuie s o plteasc copermutantul (prim/secund) copermutantului (secund/prim)
n termenul prevzut de prezentul contract.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Transmiterea proprietii asupra ........................................... are loc de azi, data autentificrii
prezentului contract.
3.2. Bunurile .................................................. se predau liber, n posesia i spre folosina fiecrui

3)

copermutant, la data plii restului de sult , respectiv pn la data

de ....................................... .
IV. OBLIGAIILE PRILOR
4.1. Copermutanii (coschimbaii) au obligaia s predea reciproc bunurile care fac obiectul
prezentului contract, astfel:
a) copermutantul prim la (locul unde se efectueaz predarea
bunurilor) ...................................... n urmtoarele
condiii: .............................................................................................................,
i pe
baza documentelor de mai jos .........................................................................................;
b) copermutantul secund la (locul unde se efectueaz predarea
bunurilor) .................................,
n urmtoarele
condiii: ................................................................................................................
i pe
baza documentelor de mai jos ......................................................................................... .
4.2. Copermutanii ............................................. i .......................................... au deplina
4)
proprietate asupra bunurilor dup predarea-primirea lor i dup plata sultei.
4.3. Ambele pri au obligaia de a garanta pentru eviciune i vicii ascunse ale bunurilor care fac
obiectul prezentului contract.
V. CLAUZA PENAL
5.1. Partea care ntrzie predarea/primirea bunurilor, n condiiile i la termenele prevzute n
prezentul contract este obligat la plata unei penaliti de ............................% pe zi din
valoarea bunurilor nepredate/neprimite, dar nu mai mult de .....................................% din
aceast valoare.
3)
5.2. Pentru orice ntrziere de plat a sultei , copermutantul debitor trebuie s plteasc o
penalitate de .......................% din suma datorat, dar nu mai mult dect valoarea creanei.
VI. LITIGII
6.1. n cazul n care nu este posibil rezolvarea litigiilor pe cale amiabil, prile se vor adresa
instanelor judectoreti competente.
VII. CLAUZE FINALE
7.1. Copermutanii (coschimbaii) pot preda bunurile care fac obiectul prezentului contract nainte
de data prevzut n contract numai dac partea interesat obine acordul scris al celeilalte
pri.
7.2. Acceptarea bunurilor se consider efectuat, iar acestea trec, reciproc, n proprietatea
prilor, la data constatrii strii lor tehnice, prin procesele-verbale semnate de ambele pri.
7.3. Cheltuielile de predare-primire a bunurilor (de expediere, de ncrcare-descrcare,
manipulare, transport, precum i alte cheltuieli) se suport astfel:
5)
................................................................ ...............................................................................
...................................................................... .
7.4. Denunarea unilateral a contractului atrage, dup sine, daune-interese
astfel: .........................................................................................................................................
............ .
7.5. n cazul nerespectrii, totale sau pariale, ori a executrii necorespunztoare a clauzelor
contractuale, partea vinovat este obligat la plata urmtoarelor dauneinterese: .................... . ..............................................................................................................
....................................... .
7.6. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale, reprezint voina ambelor pri i nltur orice
alt nelegere verbal - anterioar sau ulterioar ncheierii acestuia. Drept pentru care s-a
ncheiat prezentul contract de schimb, ntr-un numr de ............................ exemplare, din
care .................................... (destinaia exemplarelor) astzi, data semnrii lui.
COPERMUTANT PRIM,
COPERMUTANT SECUND,
NOTE:
1) Dac obiectul contractului de schimb l formeaz terenurile, este absolut necesar ca

2)
3)
4)
5)

actul s fie ncheiat n form autentic (art. 46 alin. 1 din Legea nr. 18/1991 privind
fondul funciar), sub sanciunea nulitii absolute (Legea nr. 54/1998 privind circulaia
terenurilor agricole).
Sum de bani ce se pltete pentru a compensa inegalitatea valoric dintre bunurile
oferite reciproc n cadrul contractului de schimb.
n cazul n care se datoreaz sult.
n cazul schimbului de imobile.
Cheltuielile schimbului vor fi suportate n pri egale, de ambele pri (doar dac
prile n-au stipulat altfel).