Prioect Fezabilitate SC

1
Cup
Introducere.......................................................................................................................................3
1. Costul de deviz al lucrrilor de construcie-montaj....................................................................4
1.1.Particularitile formrii preurilor la de construcie.................................................................4
1.2.Componena costului de deviz...................................................................................................6
2. Componena documentaiei de deviz........................................................................................11
2.1. Metoda de resurse la ntocmirea documentaiei de deviz.......................................................13
2.1.1. ntocmirea listelor cu cantitile de lucrri..........................................................................14
2.1.2 Modul de evideniere a indicilor de resurse..........................................................................15
2.1.3. ntocmirea devizului local...................................................................................................17
3. Elaborarea documentaiei de deviz...........................................................................................28
3.1.Determinarea volumelor de lucrri..........................................................................................28
Y3.2.ntocmirea devizelor locale...................................................................................................30
Y3.3. ntocmirea devizelor pe obiect.............................................................................................56
3.4.ntocmirea devizului general...................................................................................................45

Concluzie.......................................................................................................................................47
Bibliografie....................................................................................................................................48
Introducere
Una din trsturile fundamentale ale economiei de pia este formare liber a preurilor iar
necesitatea liberalizrii preurilor este justificat pentru asigurarea propriu-zis acondiiilor de
nfptuire a programului trecerii la economia de pia .
Odat cu trecerea la relaii economice de pia au avut loc modificri eseniale n sistemul de
formare a preurilor n construcii. Aceasta este legat de faptul c s-au modificat tipurile de
proprieti a participanilor la proiecte de investiii, sursele de finanare a proiectelor de investiii, au
aprut tipuri noi de cheltuieli, care trebuie luate n consideraie la determinarea costului de execuie
a obiectelor de construcie, cum ar fi: plata pentru lotul de pmnt, noile tipuri de impozite, taxe,
cheltuieli pentru elaborarea i expertiza documentaiei de proiect, petrecerea concursurilor etc. n
condiiile ratei mari a inflaiei i a instabilitatii economice au loc schimbari permanente la preurile
pentru materialele de construcii, la utilaj i exploatarea mainilor, a nivelului de salarizare a
muncii.
n capitolul I al acestei lucrri este prezentat coninutul costului de deviz al lucrrilor de
construcie-montaj, reprezentind expresia bneasc a consumului de resurse (materiale, manoper,
utilaje de construcii) necesare pentru execuia acestora n condiii organizatorice i tehnologice
bine determinate.La fel este redat detaliat caracteristicile costurilor directe:costurilor materialelor,
salariile muncitorilor, cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcii ct i a cheltuielilor
indirect care cuprind: costurile administrativ-auxiliare, costurile pentru organizarea de antier,
costurile pentru deservirea lucratorilor din ramura construciilor i a beneficiului de
deviz,cheltuielilor limitate i a taxei pe valoare adugat.
n capitolul II este redat structura documentaiei de deviz,sunt caracterizate difiniiile ca:
obiectul de construcie, procesul elementar,articolul de lucrare,norma de deviz etc. La fel n acest
capitol este prezentat Metoda de resurse ca instrument a elaborrii documentaiei de deviz n
economia de pia i Documentaia tehnico-economic pentru lucrrile de construcii.
Capitolul III, Elaborarea documentaiei de deviz pe obiect, este prezentat partea practic a
proiectului,n acesta sunt prezentate calculele si dimensiunile obiectului nostrum, la fel sunt incluse
si prezentate devizul local,pe obiect i general, afferent la acestea sunt si datele generale teoretice.
1.Costul de deviz al lucrrilor de construcie-montaj

1.1 Particularitile formrii preurilor la de construcie
Odat cu trecerea la relaii economice de pia au avut loc modificri eseniale n sistemul de
formare a preurilor n construcii. Aceasta este legat de faptul c s-au modificat tipurile de
proprieti a participanilor la proiecte de investiii, sursele de finanare a proiectelor de investiii, au
aprut tipuri noi de cheltuieli, care trebuie luate n consideraie la determinarea costului de execuie
a obiectelor de construcie, cum ar fi: plata pentru lotul de pmnt, noile tipuri de impozite, taxe,
cheltuieli pentru elaborarea i expertiza documentaiei de proiect, petrecerea concursurilor etc.
Dintre modalitile de evaluare i grupare a cheltuielilor de construcii-montaj menionm:
evaluarea cheltuielilor pe subdiviziunile structurale ale obiectivului de investiie - prile de
obiective de construcii, uniti fizice i de folosin, constituie delimitri spaiale cu
destinaie bine determinat. Divizarea structural a obiectivului de investiii i a obiectivelor
de construcii se ncheie cu elementele de construcii;
evaluarea cheltuielilor pe articole de deviz - lucrrile de construcii pot fi descompuse n cele
mai simple operaiuni sau lucrri elementare cu caracter omogen i care se regsesc n toate
elementele de construcii de acelai fel. Acestea poart denumirea de articole de deviz.
evaluarea cheltuielilor pe categorii de lucrri sau stadii fizice - categoria de lucrri implic
complexul de operaiuni sau articole de deviz necesare realizrii unui anumit stadiu i
cuprinde un grup de lucrri cu caracteristici comune determinate pe baza criteriului
funcionalitii.
n evaluarea cheltuielilor pe categorii de lucrri se folosesc articolele de deviz i normele. Cu
ajutorul acestora se estimeaz volumul fizic de lucrri, operaiune numit antimsurtoare. Normele
de deviz sunt de fapt o expresie a consumurilor specifice. Pentru evaluarea cheltuielilor sunt
necesare i preurile (tarifele) unitare pe articole de deviz defalcate pe patru elemente de cheltuieli
(materiale, manoper, utilaje, transport).
n ramurile construciilor se stabilesc i se aplic urmtoarele preuri:
a) preuri (tarife) unitare pe articole de deviz - se stabilesc pe baz de:
norme de deviz;
preuri practicate pentru materialele de construcii;
tarife pentru manoper;
chirii la utilajele de construcii;

4
preuri de deviz/or de funcionare a utilajelor;
tarife de transport (pe cale ferat).
b) preuri de deviz pe categorii de lucrri - devizul pe categorii de lucrri are urmtoarea structur:
cap. I - cheltuieli directe - cuprinde:
subcap. I - cheltuieli directe pe articole de deviz: materiale, manoper, utilaje,

transport CFR;
subcap. II - alte cheltuieli directe: sporuri manoper, manoper maistru, cheltuieli

transport local;
cap. II - cheltuieli indirecte - se calculeaz prin aplicarea unor cote procentuale asupra cheltuielilor
directe;
cap. III - cheltuieli pentru introducerea tehnologiilor noi;
cap.IV - profitul - se calculeaz prin aplicarea unei rate de rentabilitate la totalul I + II + III.
c) preuri de deviz pe obiect de construcii - devizul pe obiect de construcii este o nsumare a
devizelor pe categorii de lucrri pentru obiectul respectiv, inclusiv TVA.

d) devizul general al obiectivului de investiii - reflect ntregul volum al cheltuielilor ocazionate de
realizarea unui obiectiv de investiii de la faza de proiectare pn la darea n folosin i atingerea

parametrilor proiectai i care are patru pri principale:
o
partea I - cheltuieli pentru pregtirea i realizarea propriu-zis a noului obiectiv;
partea II - cheltuieli cu managementul investiiei i cu dirigenia antierului;
partea III - cheltuieli cu organizarea de antier;
o partea IV - cheltuieli nerecuperabile provenind din efectuarea probelor tehnologice

Devizul general reflect i structura cheltuielilor, respectiv construcii, instalaii, utilaje i
echipamente care se monteaz, dotare i alte cheltuieli, realiznd o evaluare de ansamblu a
investiiei.
Dup cum se tie, baza normativ de deviz a anului 1984 nu corespunde cerinelor
contemporane, deoarece nu ia n consideraie noile tehnologii n construcii, materiale i articole,
maini de construcii i utilaje etc.
Baza normativ de deviz din anul 1991 la fel nu permitea asigurarea exactitii calculelor la
determinarea preurilor contractuale. Preuri curente (P c) se determinau prin metoda indicelor cu
ajutorul coeficienilor de trecere n preuri curente: Pc = P84 x K91 x Kcurent , K91 fiind coeficientul de
trecere din preurile anului 1984 n preurile anului 1991 i Kcurent coeficientul de recalculare din
preurile anului 1991 n preuri curente.
Metoda indicilor avea multe neajunsuri, deoarece coeficienii de recalculare aveau valoarea
aproximativ (medie pe ramur), ns, n perioada respectiv aceast metod a constituit unica
ieire din situaie.
ncepnd cu 1 ianuarie 2003, n ramura de construcii a avut loc un eveniment de importan
considerabil: s-a nceput procesul de trecere la norme i metodici noi de elaborare a documentaiei
de deviz. Metoda indicilor a fost nlocuit cu metoda utilizat din anii 70 n rile europene
metoda de resurse penru ntocmirea documentaiei de deviz.
Pentru a uura trecerea de la metoda veche la cea nou, Ministerul Ecologiei, Construciilor i
Dezvoltrii Teritoriului al Republicii Moldova a elaborat Instruciuni privind ntocmirea devizelor
pentru lucrrile de construcii-montaj prin metoda de resurse CP L.01.01-2001, precum i
instruciuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea n construcii - CP L.01.022000, cheltuielilor de regie - CP L.01.03-2000, cheltuielilor pentru funcionarea utilajelor n
construcii - CP L.01.04-2000 i instruciuni pentru determinarea valorii beneficiului de deviz - CP
L.01.05-2001.
1.2. Componena costului de deviz
Costul lucrrilor de construcie-montaj este expresia bneasc a consumului de resurse
(materiale, manoper, utilaje de construcii) necesare pentru execuia acestora n condiii
organizatorice i tehnologice bine determinate.
Suma ntreag a cheltuielilor, determinat de deviz pentru construcia obiectului se numete
costul de deviz (costul lucrrilor de construcie montaj) sau investiii capitale.
Costul lucrrilor de construcie montaj (costul de deviz)
Cheltuieli directe
Cheltuieli indirecte
sau de regie
Beneficiul
investitorului
Cheltuielile
limitate
Taxa pe valoarea
adugat (TVA)
14,5 % din
cheltuielile directe
sau 76 % din
salariul de baz a
muncitorilor
6 % din suma
cheltuielilor
directe i a celor
indirecte
4,2 % din suma

cheltuielilor
directe, indirecte
i a beneficiului
investitorului
20 % din suma
cheltuielilor
directe, indirecte,
beneficiului
investitorului i a
cheltuielilor
limitate
6
Figura 1.Componena costului de deviz

CLCM(Cd) = CD + CI(R) + Bd + CL + TVA ,
unde:
(1)
CD cheltuieli directe ;
CI(R) cheltuieli indirecte sau de regie;
Bd beneficiu de deviz
CL cheltuieli limitate;
TVA taxa pe valoarea adugat.
1) Cheltuielile(costurile) directe sunt cheltuielile nemijlocit legate de execuia proceselor de

construcie i sunt constituite din expresia valoric al consumului de resurse: material, manoper i
utilaje de construcie
CD = CM + Sb + Cemm + CAS + CAM
unde:
(2)
CM cheltuieli pentru materiale;

Sb salariul de baz a muncitorilor;
Cemm cheltuieli pentru exploatarea mainilor i mecanizmelor;
CAS contribuii la asigurri sociale;
CAM contribuii la asigurri medicale
Costul
materialelor
cuprinde
cheltuielile
legate
de
procura-rea
materialelor,
semifabricatelor, elementelor de construcii, arti-colelor, necesare pentru executarea lucrrilor de

construcii-montaj, precum i cheltuielile legate de transportarea materialelor pe antier de
construcii; dara, ambalaj, rechizite; cheltuielile de achiziio-nare-depozitare a materialelor.
CM = PF + CA + Ct + Cmd + P
Unde:
(3)
PF preul de livrare a furnizorului:

CA costul pentru ambalaje, tar, dar i amenajarea diferitor dispozitive n mijloace
de transport (n cazul cnd nu sunt incluse n preul de livrare);

Ct cheltuieli de transport (7 % - Chiinu; 8 % - Bli; 10 % - celelalte localiti ai
RM;
2 % - gaze; 4 % - reele de alimentare cu ap i canalizare);
Cmd cheltuieli de manipulare, depozitare. Ele cuprind:
ncrcturile idescrcrile n/din mijloace de transport al materialelor;
Apropierea materialelor n raza de ncrcare a mijloacelor de transport i ndeprtarea acestora
de la locul de descrcare;
Manipulrile i transporturile manuale locale locale (prin purtat direct sau cu roaba) n
magazii, depozite ipe antier;
Alezarea materialelor n stive, figuri sau rafturile magazinelor sau depozitelor.
7
P pierderile tehnologice i din transport.

Salariul muncitorilor cuprinde salariul tarifar al muncitorilor, nemijlocit implicai n
procesul de construcie, diferite pli suplimentare cu caracter de compensare sau stimulare (pentru
condiii nocive, lucrul timp de noapte, vechimea n munc etc.), premii etc.
Sb = Sn + Iv + CP+CAM
(4)
Cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcii se determin prin costul unei utilajore (1 h-ut.) pe tipuri de utilaje. Costul 1 h-ut cuprinde:
cheltuieli iniiale (Ci) (cheltuielile legate de amplasarea i reamplasarea utilajelor pe antier,

montarea i demontarea lor, amenajarea construciilor provizorii etc.);
cheltuieli anuale (Ca) (uzura utilajului, modernizri, reparaii capitale);
cheltuieli de exploatare a utilajului (Cex) (salariul persoanei ce deservete utilajul,

combustibil, lubrifiani, carburani, energia electric, piese de schimb, reparaii curente etc.).
Cemm = Ci + Ca + Cex
(5)
2) Cheltuielile indirecte sau de regie reprezint cheltuielile de deservirea, organizarea i

conducerea execuiei lucrrilor de consturcie.
CI(R) = CD*14,5 % / 100%
Unde:
(6)
CD cheltuielile directe ;
14,5 % - mrimea medie pentru ramura de construcii;

CI(R) = Sb * 76 % / 100 %
(7)
Cheltuielile de regie se stabilesc n mod indirect, n procente din consumuri directe.

Calculul cheltuielilor de regie se reglementeaz prin CP L.01.03-2000 Instruciuni cu
privire la calcularea cheltuielilor de regie la determinarea valorii obiectivelor.
Conform Instruciunilor, ntreprinderile de antrepriz determin normele individuale de
cheltuieli de regie pe baza cheltuielilor de regie. Normativele individuale se aprob de ctre
conducerea ntreprinderii de construcii.
Normativul cheltuielilor de regie (Ncr) se calculeaz ca raportul dintre valoarea cheltuielilor
de regie pentru perioada corespunztoare a anului precedent (CRpr) i valoarea cheltuielilor directe
pentru aceeai perioad (CDpr) :
Ncr = (CRpr : CDpr) x 100 %,
(8)
n devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se aplic n mrime medie pe

ramur Construcii.
Cheltuielile de regie sunt divizate n 4 capitole:
cheltuielile administrativ auxiliare (40 % din cheltuielile de regie). Ele se mpart n urmtoarele
subcapitole:
o salariul de baz i suplimentar al personalului de conducere, administrativ, economic,
tehnic inclusiv taxele i impozitele aferente;
o costurile legate de activitile cu caracter tehnic i economic din birourile firmei de
producie (rechizite de birou, etc);
o cheltuieli pentru ntreinerea cldirilor i ncperilor de serviciu (nclzire, iluminare,
canalizare, alimentare cu ap, etc). Pentru reparaiile curente ale acestora inclusiv i a
inventarului cu destinaie administrativ gospodreasc (facturi, chitane, etc);
o cheltuieli pentru ntreinerea i deservirea transportului auto de serviciu, compensaiile
pentru utilizarea transportului personal n interes de serviciu al personalului
administrativ;
o deplasrile n interes de serviciu al personalului administrativ auxiliar;
o amortizarea fondurilor fixe destinate deervirii personalului administrativ;
o cheltuielile de deservire i ntrebuinare a tehnicii de calcul, de multiplicat
cheltuieli pentru organizarea de antier (31 % din cheltuielile de regie). Ele se mpart n urmtoarele
subcapitole:
o amortizarea (plata de arend), costurile pentru reparaiile curente i dislocarea
utilajului i echipamentelor care fac parte din mijloacele fixe sau redate, utilizarea
crora nu este inclus n cheltuielidirecte (transformator de curent electric);
o reparaia sculelor i obiectelor de mic valore i scut durat;
o cheltuieli privind reparaia i ntreinera, montarea demontarea construciilor
provizorii a dispozitivelor i instalaiilor (birourile imagaziile diriginilor de antier i
a maetrilor, ncperilor de depozitare i oproanelor de pe antier, baracamentelor
muncitorilor, sculelor, eafodajelor, scrilor, gardul i parapetul de protecie);
o cheltuieli pentru ntreinerea de paz i antiincendiu;
o cheltuielile pentru ntreinerea i amenajarea antierului a drumurilor provizorii
adiacente;
o cheltuieli legate de darea, recepia obiectului (evacuarea materialelor neconsumate i a
deeurilor, execuia cureniei, execuia msurtorilor i verificrilor finale);
cheltuielile pentru deservirea lucrrilor din ramura construciilor (22 % din cheltuielile de regie):
o cheltuieli legate de asigurarea condiiilor sanitar igienice;
o cheltuieli pentru protecia muncii (costumul, casca, etc);

o cheltuieli pentru transportarea muncitorilor;
o cheltuieli pentru telefonia mobil.
alte cheltuieli generale i de antrepriz.

3) Beneficiul de deviz reprezint suma mijloacelor necesare pentru acoperirea unor cheltuieli
generale ale ntreprinderii de antrepriz, care nu sunt incluse n preul de cost al lucrrilor, i
constituie partea normat (garantat) a valorii produciei de construcii (plata impozitelor,
dezvoltarea produciei, modernizarea utilajelor, plata dobnzilor pentru folosirea creditelor bancare,
stimularea material a lucrtorilor etc).
Bd = (CD + CI)*6 % / 100 %
(9)
Calculul beneficiului de deviz se reglementeaz prin CP L.01.05-2001 Instruciuni privind

determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea preurilor la producia de construcii.
Normativul de beneficiu de deviz (Nbd) se calculeaz ca raportul dintre valoarea beneficiului
de deviz pentru perioada precedent (BDpr) i costul lucrrilor executate pentru aceeai perioad
(PCpr) :
Nbd = (BDpr : PCpr) x 100 %,
(10)
n devizele investitorului normativul beneficiului de deviz se include n mrime medie pe

ramur
Datele privind norma medie pe ramur pentru cheltuielile de regie i beneficiu de deviz se
comunic de ctre ministerul de profil, la nceputul fiecrui an printr-o scrisoare instructivnormativ cu publicarea n revista Monitorul construciilor.
4) Cheltuielile limitate include:
1,015 coeficient care ia n consideraie cheltuielile pentru organizarea de antier (1,5 %);
1,005 - coeficient care ia n consideraie plata pentru energiaelectric (0,5 %);
1,0066 coeficient care ia n consideraie scumpirea de timpfriguros (0,66 %);
1,015 - coeficient care ia nconsideraie cheltuielile neprevzute (1,5 %).
K=0,015 x 0,005 x 0,0066 x 0,015 = 0,042
(11)
10
5) Taxa pe valoarea adaugat (TVA) reprezinta un impozit indirect, acumulat de catre stat
din diferite genuri de activitate ce sunt incluse conform legislatiei in vigoare, i constituie 20% din
totalul de cheltuieli. 2. Componena documentaiei de deviz
Documentaie de deviz documentaie ntocmit pentru determinarea valorii de deviz pentru
execuia cldirilor i construciilor proiectate.
Elaborarea documentaiei de deviz se efectueaz n conformitate cu Instruciuni privind
ntocmirea devizelor pentru lucrrile de construciimontaj prin metoda de resurse CP L.01.012001, care reprezint unul dintre documentele normative ale capitolului Economia construciilor
i face parte integrant din sistemul de documente normative n construcii.
Instruciunile au fost elaborate cu scopul de a asigura o metodologie unitar, care s serveasc
drept ghid practic pentru participanii la procesul de construcii privind determinarea valorii de
deviz a obiectivului de investiii, formarea preurilor contractuale pentru lucrrile executate.
Documentaia de deviz se compune din:
o listele cu cantitile de lucrri;
o borderourile de resurse;
o cataloagele de preuri unitare;
o calculele i devizele locale;
o devizele pe obiect;
o devizul general.
Devize locale documente de deviz primare, care se ntocmesc pe categorii de lucrri i
cheltuieli pentru execuia unei cldiri, construcii sau lucrrilor pe baza listelor cu cantitile de
lucrri, care se stabilesc la elaborarea detaliilor de execuie. Valoarea stabilit de devizele locale
cuprinde cheltuielile directe, cheltuielile de regie i beneficiul de deviz (Formularul nr.7 din CP
L.01.01-2001). Pentru participare la licitaii se ntocmesc devize-ofert.
Pentru alctuirea devizului - ofert sunt necesare urmtoarele date iniiale:
-
caracteristica obiectului;
lista cu cantitile de lucrri;
norme de deviz al consumului de resurse;
norma decontrilor pentru asigurri obligatorii;
norma cheltuielilor de regie;
norma beneficiului de deviz;
norma cheltuielilor pentru cldiri i edificii provizorii;
norma cheltuielilor suplimentare legate de scumpirea lucrrilor pe timp de iarn;

11
norma cheltuielilor neprevzute;
norma defacrilor n fondul bazei normative n construcii.
Pentru alctuirea devizului local obinuit sunt necesare doar primele 6 puncte.
Deviz pe obiect se efectueaz conform Formularului nr.8 din CP L.01.01-2001 prin
nsumarea datelor din devizele locale.
Deviz general pentru execuia cldirilor i construciilor se ntocmete conform
Formularului nr.9 din CP L.01.01-2001. n devizul general se includ, prin rnduri aparte, totalurile
pe devizele pe obiecte i calculele pe tipuri de cheltuieli, precum i se evideniaz structura
tehnologic a investiiilor.
Devizele generale se ntocmesc i se aprob aparte pentru obiectivele productive i
neproductive.
n devizele generale pentru obiective productive i obiective locative-civile mijloacele se
repartizeaz pe urmtoarele capitole:
1.
Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului.
2.
Obiectivul investiii de baz.
3.
Obiecte auxiliare i de deservire.
4.
Obiecte energetice.
5.
Obiecte de comunicaii i transport.
6.
Construcii inginereti i reele exterioare (ap, canalizare, termice,

gaze).
7.
Amenajarea terenului.
8.
Organizarea de antier.
9.
Alte cheltuieli.
10.
ntreinerea
direciei
(supravegherea
tehnic)
ntreprinderilor
(instituiilor) n construcie.
11.
Pregtirea personalului de exploatare.
12.
Lucrri de proiectri, prosperri, controlul de autor.

Pentru devizul general se ntocmete un memoriu explicativ n care se prezint:
nivelul preurilor de deviz pe a cror baz a fost ntocmit devizul general (trimestru, an);
normele cheltuielilor de regie i a beneficiului de deviz;
lista Indicatoarelor de norme de deviz pentru lucrri de construcii, montaj i reparaii-construcii;
alte date privind modul de determinare a valorii, caracteristice pentru obiectivul dat (existena
proiectelor de execuie a obiectelor de uz comun, documentelor privind includerea mijloacelor
12
pentru construcie n obiectele de uz comun, proporional cu necesarul de servicii ale obiectelor de

uz comun etc.).
Dup totalul capitolelor 1 12 n devizul general printr-un rnd aparte se include rezerva de
mijloace pentru cheltuielile neprevzute, destinat acoperirii cheltuielilor care apar n procesul de
construcie. Aceast rezerv se determin din totalul capitolelor 1 12, n mrime de 2 % - pentru
obiectivele din sfera social i de 3 % - pentru obiectivele productive.
n conformitate cu Regulamentul Cu privire la modul de creare i distribuire a mijloacelor
fondului extrabugetar pentru finanarea lucrrilor de constituire a bazei normative n construcii
aprobat prin Hotrrea Guvernului RM nr.216 din 20.03.2001, dup totalul care cuprinde rezerva
pentru cheltuielile neprevzute, se include rndul Defalcrile n fondul bazei normative n
construcii.
Defalcrile din volumul de investiii capitale, finanate din bugetele de stat sau locale au fost
stabilite n mrime de 0,3 %; defalcrile din volumul de investiii capitale, finanate din alte surse au
fost stabilite n mrime de 0,5 %.
Din total se calculeaz taxa pe valoarea adugat (TVA), conform modului i mrimii
stabilite.
Conform art.103 (4) din capitolul III al Codului fiscal, din 01.07.1998 lucrrile de construcii
ale cldirilor de locuit, realizate cu atragerea mijloacelor bugetare i a fondurilor extrabugetare
speciale, sunt scutite de plata TVA, cu condiia c aceste mijloace constituie minimum 40 % din
valoarea lucrrilor. n acest caz materialele, articolele, elementele de construcii, resursele energetice, serviciile de transport, alte servicii se includ n devizele locale lund n considerare TVA.
Documentaia de deviz pe obiectele de construcii ncepute, eliberat pn la punerea n
aplicarea a Instruciunii CP L.01.01-2001, nu se rentocmete i nu se recalculeaz.
Devizul investitorului ntocmit pentru licitaie supune precizrii n conformitate cu devizeleoferte contractantului-ctigtor i condiiile contractului de antrepriz ncheiat i se aprob de ctre
investitor. Devizul general precizat se prezint pentru admiterea la finanare a investiiilor capitale.
2.1. Metoda de resurse la ntocmirea documentaiei de deviz
n condiiile economiei de pia, cnd factorii valorici sunt extrem de instabili, determinarea
valorii de deviz a obiectivelor de investiii se stabilete n baza indicelor de resurse evideniai n
documentaia de proiect i deviz: materialele, manopera, utilaje de construcii-montaj i preurilor
de livrare a acestor resurse. O astfel de metod se numete metode de resurse i ea d posibilitate
de a determina cu mare exactitate, n orice moment, valoarea obiectivelor de investiii pornind de la
preurile curente ale resurselor materiale, energetice i de manoper.
13
Metoda se utilizeaz pentru lucrrile de construcii, montaj, de construcii speciale i

reparaii (reparaii capitale i curente ale cldirilor i construciilor).
Metoda de resurse poate fi utilizat la orice faz de elaborare a documentaiei de proiect
pentru construcii: studiu de fezabilitate, proiectul tehnic, detaliile de execuie, proiectul de
execuie.
Coordonarea metodei de resurse a fost asigurat de Comitetul Tehnic, iar ratificarea acesteia
s-a aprobat prin ordinul Ministerului Ecologiei, Construciilor i Dezvoltrii Teritoriului al
Republicii Moldova din 23 noiembrie 2001, nr. 137 cu privire la aprobarea Indicatoarelor de norme
de deviz pentru lucrrile de construcii, montaj i reparaii.
Introducerea metodei de resurse este reglementat prin HG RM nr.1570 din 09.12.2002 (MO
nr.170-172 din 13.12.2002).
Pentru a elabora devize n construcii mai repede, mai corect i mai uor au fost elaborate
programe automatizate de calcul al devizelor. Astfel, n Romnia au fost elaborate aa sisteme
informaionale ca: WinDev, Delta, X-Dev, CityDev, iar n Rusia: , -Net, WinSmeta,
, , Grand-Smeta etc.
Noile norme de deviz sunt grupate n 57 Indicatoare de norme de deviz (fig.7), i anume:
pentru lucrrile de construcii-montaj - 40 indicatoare;
pentru lucrrile de montare a utilajului tehnologic - 9 indicatoare;
pentru lucrri de reparaii n construcii 8 indicatoare.
ntocmirea devizelor prin metoda de resurse presupune trecerea consecutiv a urmtoarelor

etape:
ntocmirea listelor cu cantitile de lucrri (Formularul nr.1 din CP L.01.01-2001).
Evidenierea indicelor de resurse (Formularul nr.2, Formularul nr. 5 sau 6 din CP L.01.012001).
ntocmirea devizului local (Formularul nr.3 sau 7 din CP L.01.01-2001).
2.1.1. ntocmirea listelor cu cantitile de lucrri
La etapa de elaborare a detaliilor de execuie (a proiectului de execuie) organizaia de
proiectare ntocmete i pred n mod obligatoriu Listele cu cantitile de lucrri.
n funcie de particularitile unor categorii de lucrri, de specializarea ntreprinderilor de
construcii montaj, de structura documentaiei de proiect, listele cu cantitile de lucrri se
ntocmesc aparte:
pentru cldiri i construcii: pentru lucrrile de construcii speciale, lucrrile tehnico-sanitare

interioare, iluminatul electric interior, instalaiile electrice de for, utilajele tehnologice i alte tipuri
14
de utilaje, aparatele de msur i control i mijloacele de automatic, instalaiile de cureni slabi

(telecomunicaii, semnalizri etc.),procurarea mobilierului, inventarului i pentru alte lucrri;
pentru lucrri de amenajare a antierului: pentru sistematizarea pe vertical, construirea

reelelor edilitare, cilor i drumurilor, amenajarea teritoriului, formele arhitectonice mici etc.
n cadrul listelor cu cantitile de lucrri se efectueaz gruparea categoriilor de lucrri pe
capitole conform cu succesiunea tehnologic i specificul categoriilor de lucrri:
lista cu cantitile de lucrri de construcie trebuie s cuprind urmtoarele capitole: lucrri de

terasamente, fundaii i perei la subsol, perei, schelet, perei despritori, pardoseli, acoperiri i
nvelitori, ferestre, ui, scri i podeste, lucrri de finisaj la interior, lucrri de finisaj la exterior,
diferite lucrri .a.;
lista cu cantitile de lucrri de construcii speciale: fundaii pentru utilaje, paturi pentru fundaii
speciale, cptueli i izolaii etc;
lista cu cantitile de lucrri pentru instalaii sanitare interioare: conducte de ap, canalizare,
nclzire, ventilare i condiionare a aerului etc.
La obiectivele relativ simple gruparea categoriilor de lucrri pe capitole poate s nu se
efectueze.
Categoriile de lucrri, codurile lor, unitile de msur a lucrrilor i resurselor care se includ
n lista cu cantitile de lucrri, trebuie s corespund cu articolele de deviz, cu codurile lor i cu
unitile de msur prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de construcii,
montaj i reparaii care sunt n vigoare pe teritoriul Republicii Moldova.
La obiectele pentru care nu este necesar s se elaboreze documentaia de proiect (de exemplu,
pentru reparaia curent a unei cldiri, n valoare de pn la 100 mii lei), listele cu cantitile de
lucrri pe categorii, cataloagele de preuri unitare i devizele se ntocmesc de ctre beneficiar sau,
la rugmintea lui, de ctre antreprenor cu avizarea ulterioar de ctre beneficiar.
2.1.2 Modul de evideniere a indicilor de resurse
Evidenierea resurselor se efectueaz n conformitate cu normele de deviz n vigoare pe
teritoriul Republicii Moldova. n Republica Moldova se utilizeaz dou tipuri de norme de deviz:
a) normele de deviz orientative, care figureaz ca Norme de deviz pentru lucrri i reparaii puse n
aplicare de la 1 ianuarie 2001 prin ordinul Ministrului Ecologiei, Construciilor i Dezvoltrii
Teritoriului Nr.137 din 23.11.2001. Normele de deviz orientative se utilizeaz pentru ntocmirea
devizului investitorului, de asemenea, pot fi utilizate de ctre ntreprinderile de construcii;
b) baza normativ proprie a utilizatorului, din care fac parte normativele de deviz individuale
care in cont de condiiile reale de activitate a ntreprinderii executante de lucrri. De regul, aceast
15
baz normativ se bazeaz pe normele de deviz orientative. Baza normativ proprie a utilizatorului
se utilizeaz i pentru ntocmirea devizelor antreprenorului (determinarea valorii ofertelor).
Dac indicii de resurse din normele de deviz aprobate se deosebesc de consumurile resurselor
reale mai mult dect cu 5%, normele de deviz sunt supuse modificrilor necesare. Pentru tipurile de
lucrri, care lipsesc n Indicatoare, se elaboreaz normele de deviz suplimentare, care se supun
avizrii i aprobrii de ctre Organul Naional de dirijare n Construcii, cu nregistrare n Registrul
documentelor normative al ONC. Normele de deviz suplimentare aprobate sunt publicate n revista
Monitorul Construciilor.
Fiecare categorie de lucrri se reprezint sub forma de indici de resurse: manopera (h-om),
necesarul de utilaje de construcii (h-ut.), necesarul de resurse materiale (n uniti de msur
adoptate: m3 ; m2 ; t; buc. etc.).
Pentru evidenierea resurselor se ntocmesc borderourile de consumuri de resurse, conform
Formularului nr.2 din CP L.01.01-2001 sau se ntocmete catalogul preurilor unitare, conform
Formularului nr.5 din CP L.01.01-2001.
Pentru obiectivele finanate din bugetul de stat sau din bugetul unitilor administrativteritoriale borderourile de resurse sau cataloagele de preuri unitare i devizele se elibereaz n mod
obligatoriu ca parte component a documentaiei de proiect. Pentru obiectivele finanate din alte
surse, borderourile de resurse, cataloagele de preuri unitare i devizele se elibereaz la cererea
beneficiarului.
Pentru evaluarea valoric a ofertelor sau a contractelor de construcii, ntreprinderea de
antrepriz ntocmete cataloagele de preuri unitare i devizele-oferte. Contractantul-ctigtor
prezint, n mod obligatoriu, investitorului cataloagele de preuri unitare, n a cror baz au fost
evaluate devizele-oferte.
Volumele i preurile n devizul-ofert rmn constante pe parcursul ntregii perioade de
construcii, dac altfel nu prevd condiiile speciale stipulate n contractul de antrepriz.
Pentru fiecare categorie de lucrri se efectueaz evaluarea resurselor i nsumarea valorii lor,
adic se formeaz preurile unitare.
Pentru fiecare obiectiv de construcii se ntocmete un catalog individual de preuri unitare.
Dup totalul fiecrui pre unitar se evideniaz indicele inclusiv: salariul muncitorilor
constructori.
16
2.1.3. ntocmirea devizului local

La ntocmirea devizelor locale prin metoda de resurse se propun 2 procedee:
Procedeul 1 - pe baza resurselor evideniate n total conform listelor respective cu cantitile
de lucrri, pe obiecte sau pentru obiectivul n ansamblu. Se recomand pentru ntocmirea devizelor
investitorului.
Indicii de resurse globali obinui prin nsumarea totalurilor din borderoul de resurse se
evalueaz n preurile curente pentru a obine cheltuielile directe.
Valoarea de deviz a lucrrilor se determin conform formularului pentru devizul local
(Formularul nr.3 din CP L.01.01-2001).
Pentru evaluarea indicilor de resurse n preuri curente se utilizeaz valoarea resurselor
determinat n felul urmtor:
a) Valoarea 1 h-om se determin pornind de la salariul lunar al unui muncitor constructor
dintr-o ntreprindere de antrepriz sau de la salariul acceptat n structura preului contractual pentru
execuia unui obiectiv concret (fig.8). Determinarea salariului mediu al muncitorilor se poate face
difereniat, pe profesii, prevzute n norme.
Valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare n preuri curente se face pe baza manoperei de
lucru, exprimat n h-om, cu formula (40):
S = (M x Slun) / t,
(12)
unde:
S - valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare a muncitorilor - constructori n preuri
curente, inclus in componena cheltuielilor directe ale devizelor locale, preurilor contractuale i
proceselor-verbale de recepie a lucrrilor executate, lei sau mii lei;
M - manopera lucrrilor n componena cheltuielilor directe (consumul de munc al
muncitorilor-constructori) care se determin conform normelor de deviz pentru lucrrile construcii,
montaj i reparaii-construcii, n vigoare pe teritoriul Republicii Moldova sau normelor folosite n
organizaiile de antrepriz, h-om;
Slun- salariu mediu lunar al unui muncitor-constructor n organizaia de antrepriz sau inclus
(convenit cu beneficiarul) n componenta preului contractual pentru construirea obiectului concret,
(n conformitate cu pct.20b) al S.N.C. 11 "Contractele de construcii";
t - numrul mediu lunar de ore de lucru, aplicat la determinarea salariului tarifar orar din
salariu tarifar lunar stabilit (pentru sptmna de 40 ore lucrtoare - 169 h/lun).
La calcularea mijloacelor de salarizare a muncii indicatoarele de manopera pot fi grupate
conform meseriilor muncitorilor, prevzute de norme de deviz, cu nmulirea ulterioar la salariul
mediu orar al unui muncitor de meserie respectiv n organizaia de antrepriz dat.
17
La elaborarea documentaiei de proiect i deviz, de licitaie la comanda investitorului

(beneficiarului) n devizele investitorilor cheltuielile pentru salarizare se recomand s se determine
pornind de la salariul mediu lunar n ramura "Construcii", fixat trimestrial de ctre Departamentul
Statistic i Sociologie.
Modul de calculare a valorii mijloacelor de salarizare din documentaia de deviz, preurile
contractuale i procesele-verbale de recepie a lucrrilor executate, indicile de modificare a
salariului de baza de deviz sau mrimea salariului mediu lunar (orar) al muncitorilor angajai la
lucrrile de construcii-montaj se stabilete prin nelegerea dintre pri (beneficiar i antreprenor).
b) Valoarea 1 h-ut pe tipuri de utilaje se calculeaz de ctre ntreprinderile de antrepriz,
deintoare de tehnic de construcii, prin calcularea cheltuielilor pentru carburani, lubrifiani, piese
de schimb, amortismente, salarizarea mecanicilor, deservirea i reamplasarea utilajelor etc.
Valoarea de deviz pentru funcionarea utilajelor (mainilor) antrenate n construcii se
determin pe baza timpului normat de lucru al utilajelor (numrului de ore efectiv lucrate), necesar
pentru executarea volumului stabilit de lucrri de construcii, montaj, reparaii-construcii i al altor
lucrri, i pe baza preului de deviz individual pentru funcionarea utilajelor de construcii, calculat
pe unitate de timp - 1 or-utilaj (1 h-ut) n preuri curente.
Drept norme de determinare a necesarului de utilaje de construcii se utilizeaz datele din
Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de construcii, montaj i reparaii-construcii, n
vigoare pe teritoriul Republicii Moldova.
Preul de deviz pentru 1 h-ut de funcionare a utilajelor de construcii se calculeaz cu
ajutorul formulei (41):
Put = A + S + C + L + H + R + Ream,
(13)
unde: Put - preul pentru 1 h-ut de funcionare a utilajului de construcii, lei;

A - normativul de amortismente pentru restabilirea utilajului, lei/h-ut;
S - normativul de salarizare a mecanicului (echipei de muncitori care conduc utilajul de
construcii), inclusiv contribuii la asigurarea social, lei/h-ut.;
C - normativul de cheltuieli pentru carburani, lei/h-ut;
L - normativul de cheltuieli pentru lubrifiani, lei/h-ut.;
H - normativul de cheltuieli pentru lichidul hidraulic, lei/h-ut.;
R - normativul de cheltuieli pentru toate tipurile de reparaii ale utilajelor, deservirea i
diagnosticarea lor tehnic, lei/h-ut.;
Ream - normativul de cheltuieli pentru reamplasarea utilajelor de pe un teren de construcie
(baza de mecanizare) pe altul, lei/h-ut.
Normativul de amortismente pentru restabilirea utilajelor se calculeaz cu formula:
18
A = (V x Na) / (T x 100) ,
(14)
unde: V - valoarea de bilan a utilajului (grupei de utilaje), se ia conform datelor din evidena
contabil, lei. Valoarea de bilan este egal cu valoarea de intrare, corectat sau reevaluat,
diminuat cu uzura acumulat;
Na - norma anual de amortismente pentru restabilirea tipului dat de utilaje de construcii,
procente/an;
T - regimul normativ anual de funcionare a utilajului (grupei de utilaje), h-ut./an.
Determinarea regimului normativ anual de funcionare a utilajelor de construcii se
efectueaz pe baza recomandrilor privind determinarea regimului anual de funcionare i
productivitate a utilajelor de construcii i se calculeaz cu formula (43):
T = (Ta Tl Tream Tm Tn Tr) x t,
(15)
unde: Ta - durata anului (365 zi);

Tl - numrul de zile libere i de odihn (112 zi);
Tream - durata de reamplasare, inclusiv timpul pentru montare i demontare (conform datelor
efective);
Tm - numrul zilelor nelucrtoare pe an din cauza condiiilor meteo (conform datelor medii
statistice);
Tn - numrul zilelor nelucrtoare din motive neprevzute (conform datelor efective);
Tr - durata de efectuare a deservirii tehnice i a reparaiilor, inclusiv timpul tur-retur de
transportare pentru reparaie, precum i timpul de ateptare a reparaiei (conform datelor efective);
t - durata schimbului de lucru (8 h).
Normativul de salarizare a mecanicului (a unei echipe de muncitori care conduc utilajul de
construcii) se determin conform salariilor tarifare care se aplic n organizaie, innd cont de
sporuri, adaosuri, premii, alte pli i contribuii la asigurarea social.
Componena echipei i categoriile tarifare ale muncitorilor se determin conform normelor de
producie, iar n lipsa lor conform instruciunilor privind exploatarea utilajelor i Indicatorului unic
tarifar i de calificare pentru lucrri i profesii de muncitori. Salariile muncitorilor, care particip la
procesele mecanizate de construcii, ns nu conduc utilajele i nu le deservesc (manipulatori de
cabluri, montatori, perforatori, pozatori de conducte etc.), nu se includ n normativul de salarizare.
De asemenea nu se ine cont de salariile muncitorilor care lucreaz cu unelte mecanizate al
cror consum de munc se include n normele de consum de resurse pentru lucrrile de construciimontaj.
19
Normativul de cheltuieli pentru carburani (benzin, motorin, energie electric, aer

comprimat) se calculeaz cu formula:
C = Nc x Pc,
(16)
unde: Nc - norma de consum de carburani, lund n considerare consumul suplimentar pe

timp friguros, pornirea motorului Diesel, reamplasarea utilajelor prin autopropulsie (automacarale,
autoturnuri, autogu-dronatoare etc.), 1/h-ut. Normele de consum pentru materialele sus-indicate se
aplic conform reglemen-trilor n vigoare, datelor din cartea tehnic sau prin calcul.
Pc - preurile locale de procurare a carburanilor, inclusiv cheltuielile pentru transportarea lor,
lei/1.
La calcularea preului pentru 1 h-ut de funcionare a utilajelor, care funcioneaz cu energie
electric, costul de energie electrice nu se ia n considerare, deoarece plata pentru energie electric
se efectueaz de ctre antreprenorul general conform contorului montat pe antier.
n mod similar se determin cheltuielile pentru lubrifiani:
L = Nl x Pl,
(17)
unde: Nl - norma de consum de lubrifiani, kg/h-ut. Normele de consum de lubrifiani se iau

conform reglementrilor n vigoare, datelor din cartea tehnic sau prin calcul;
Pl - preurile locale de procurare a lubrifianilor, inclusiv cheltuielile pentru transportarea lor,
lei/kg.
Normativul de cheltuieli pentru lichide hidraulice se calculeaz cu formula (10):
H = (V x Dh x Ch x Ph) / Th ,
(18)
unde: V - volumul sistemului hidraulic, dm ;

Dh - densitatea lichidului hidraulic, kg/dm3;
Ch - coeficientul de adaos de lichid hidraulic (Ch = 1,5);
Ph - preurile locale de procurare a lichidului hidraulic, inclusiv cheltuielile pentru
transportarea lui, lei/kg;
Th - periodicitatea de nlocuire a lichidului n sistemul hidraulic, h-ut.
Valorile mrimilor V, Dh, Th se iau din cartea tehnic a utilajului.
Normativul de cheltuieli pentru toate tipurile de reparaii, deservirea i diagnosticarea tehnic
a utilajului de felul, tipul sau de grupa de tipodimensiunea dat se calculeaz cu formula (19):
R = RDDa / Ta ,
(19)
unde: RDDa - cheltuielile medii anuale pentru reparaii i deservirea tehnic a utilajului (a
grupei de utilaje) pentru unitatea (ntreprinderea) dat. Indicatorul RDDa cuprinde cheltuielile n
conformitate cu urmtoarele articole: agregate i piese de schimb, salarii pentru reparatori,
20
contribuii la asigurarea social defalcate din sumele aferente, materiale de reparaii, cheltuieli
pentru organizarea i executarea lucrrilor la baza de mecanizare pentru reparaii i exploatri
(cheltuieli pentru amortizare, exploatare i ntreinere a cldirilor, construciilor i utilajelor
tehnologice ale atelierelor de reparaii staionare sau mobile, cheltuieli pentru amortizare i reparaie
a inventarului i uneltelor, cheltuieli pentru ntreinerea pazei contra incendiilor, pentru tehnica
securitii, pregtirea cadrelor, pli pentru revizii tehnice, pentru obinerea autorizaiilor de
circulaie a vehiculelor cu mas total, cu sarcina masic pe osie i cu gabarite ce depesc limitele
admise, ntreinere i reparaie a cilor de rulare ale macaralelor-turn i macaralelor-capr);
Ta - regimul nsumat normativ anual de funcionare a utilajului (a grupei de utilaje), h-ut.
Calcularea normativului de cheltuieli pentru reamplasarea utilajelor de construcii trebuie s
se efectueze pornind de la urmtoarele condiii:
o modul de reamplasare - prin autopropulsie, prin remorcare cu cablu sau pe trailer la un
autotractor (cu demontarea sau fr demontarea utilajului), pe cale ferat;
o distana (timpul) de reamplasare, inclusiv timpul pentru montare, demontare, ncrcare,
descrcare i transportare a utilajului;
o structura mijloacelor de transport auto - numrul i marca autotractoarelor, remorcilor
(trailerelor), mainilor de nsoire;
o tipul de macara care se utilizeaz pentru montare, demontare, ncrcare i descrcare a
utilajului;
o structura calitativ i cantitativ a echipei de muncitori ocupai la lucrrile de
reamplasare a utilajului.
Pentru autovehicule, utilajele autopropulsate pe asiu de autovehicule sau de tractoare pe
pneuri cheltuielile pentru reamplasare nu se planific, deoarece astfel de utilaje se transport prin
autopropulsie.
Utilajele pe pneuri (fr autopropulsie) se transport n remorc la autotractoare, utilajele mici
- n autocamioane.
Cheltuielile pentru reamplasarea utilajelor de construcii, care se transport la antier cu
ajutorul autotractoarelor sau al trailerelor, se determin pornind de la cheltuielile medii anuale
pentru ncrcare, descrcare i transportare a unui singur utilaj (a unei singure grupe de utilaje)
calculate pentru 1 h-ut. de regim normativ anual de lucru al acestui utilaj (grupei de utilaje):
Ream = [(V-d + Vtr) / T] x n ,
(20)
unde: V-d - costul ncrcrii, descrcrii unui singur utilaj, lei;

Vtr - costul transportrii unui singur utilaj, lei;
21
n - numrul de reamplasri pe an;

T - regimul normativ anual de lucru, h-ut.
Cheltuielile pentru o singur ncrcare i descrcare a utilajului la trailer cu folosirea
macaralei se calculeaz cu formula (21):
V-d = (T + Td) x (Pa + Pr + Pa + Pm + S + Se),
(21)
unde: T, Td - timpul necesar pentru o singur ncrcare i, respectiv, descrcare, care se

determin pe baza normelor de producie, h-ut;
Pa, Pr, Pa, Pm - preurile de deviz pentru funcionarea autotractorului i, respectiv, a
remorcii (trailerului), automobilului de nsoire, macaralei care efectueaz ncrcarea i descrcarea
utilajului, lei/h-ut;
S - salariul mecanicului utilajului de reamplasat, lei/h-ut;
Se - salariile echipei de muncitori care particip la ncrcarea i descrcarea utilajului
reamplasat, lei/h-ut.
Cheltuielile de deviz pentru transportarea utilajului se calculeaz cu formula (22):
Vtr = [(Pa + Pr + Pai + Pm + S + Se) / V] x L ,
(22)
unde: V - viteza medie de transportare a utilajului, km/h;

L - distana la care se reamplaseaz utilajul, km.
Cheltuielile pentru reamplasarea utilajelor pe pneuri neautopropulsate prin remorcare cu
autotractoare se calculeaz cu formula (23):
Str = [(Pa + S + Se) x n x L] / (T x V),
(23)
Pentru unele utilaje de construcii (macarale cu capacitatea de ridicare mare, excavatoare

pitoare, tehnic pentru lucrri de spare a tunelelor i de decopertare) n cheltuielile pentru
reamplasare se includ i cheltuielile pentru montare i demontare care se determin prin calcule
aparte. La reamplasarea utilajelor la distane mari cheltuielile de reamplasare nu se includ n preul
pentru 1 h-ut., dar se calculeaz individual n conformitate cu condiiile concrete i se includ n
decontrile pentru lucrrile executate, printr-un rnd aparte.
Calcularea preurilor de deviz pentru funcionarea utilajelor de construcii (preul pentru 1 hut) trebuie s se efectueze n dou variante: varianta 1 - pentru cazul n care lucrrile de construciimontaj sunt scutite de taxa pe valoarea adugat (TVA), varianta 2 - pentru cazul n care lucrrile de
construcii-montaj nu sunt scutite de TVA.
Pentru lucrrile de construcii-montaj scutite de TVA n preurile de deviz pentru funcionarea
utilajelor se include valoarea resurselor materiale i energetice innd cont de TVA, pltit la
procurarea lor.
22
Pentru lucrrile de construcii-montaj, care nu sunt scutite de TVA, n preurile de deviz

pentru funcionarea utilajelor se include valoarea resurselor materiale i energetice fr a ine cont
de taxa pe valoarea adugat, dac exist facturile care confirm achitarea TVA. In acest caz, n
procesele-verbale de recepie a lucrrilor executate TVA se include, printr-un rnd aparte, din
valoarea total a lucrrilor de antrepriz care cuprinde valoarea de funcionare a utilajelor de
construcii.
n documentaia de deviz i de licitaie elaborat la comanda investitorului (devizul
investitorului) valoarea 1 h-ut pe tipurile de utilaje se adopt pornind de la informaia pe care o
deine alctuitorul privind preurile pentru acest tip de cheltuieli. De regul, acestea sunt preurile
medii pentru 1 h-ut de exploatare pe tipurile de utilaje de construcii pentru localitatea dat, n care
se execut construcia;
c) Valoarea resurselor materiale se determin pornind de la informaia pe care o deine
alctuitorul privind preurile pentru acest tip de cheltuieli. Pentru ntreprinderile de antrepriz
acestea sunt datele medii privind valoarea efectiv a materialelor, elementelor i articolelor (innd
cont de cheltuielile pentru transport pn la depozitele obiectivului, inclusiv pentru lucrrile de
ncrcare-descrcare i de cheltuielile pentru achiziionare-depozitare suportate de ntreprinderea de
antrepriz), care se determin n baza preurilor de pia i a tarifelor furnizorilor i n baza datelor
din evidena contabil. Cheltuielile de transport pot fi determinate lund n calcul datele efective sau
cele medii pe unitatea de msur adoptat pentru materialul transportat (pe m 2, t, m etc.), n
procente din valoarea materialelor, pe 1 t-km de ncrctur. Cheltuielile de achiziionare-depozitare
se iau n calcul sub forma de procente-norme din valoarea materialelor i a cheltuielilor de
transport. Fiecare ntreprindere de antrepriz calculeaz i aprob pentru sine o norm individual
de cheltuieli pentru achiziionare-depozitare, stabilit pe baza datelor din evidena contabil .n caz
de necesitate normele pot fi revizuite i reaprobate, de regul, o dat pe an.
Informaia privind preurile curente pentru resursele materiale folosite n construcii poate fi
obinut de la organele de statistic, din diferite materiale informative publicate, de la fabricanii de
materiale i de la ntreprinderile de antrepriz.
Pentru obiectivele nescutite legal de TVA, valoarea materialelor, resurselor energetice,
serviciilor de transport, altor servicii achiziionate se iau n calcul fr TVA.
Pentru obiectivele scutite legal de TVA valoarea materialelor, resurselor energetice,
serviciilor de transport, altor servicii achiziionate se iau n calcul innd cont de TVA.
n ambele cazuri trebuie s existe, n mod obligatoriu, factura care confirm includerea TVA
n structura preului.
23
Procedeul 2 prin ntocmirea preurilor unitare individuale pentru fiecare categorie de lucrri,
inclus n lista cu cantitile de lucrri. Se recomand pentru evaluarea valoric a ofertelor.
Pentru categoriile de lucrri se ntocmete un catalog de preuri unitare conform Formularului
nr. 5 desfurat i Formularului nr.6 sumar din CP L.01.01-2001.
Pentru fiecare obiectiv de construcii se ntocmete un catalog individual de preuri unitare.
Dup totalul fiecrui pre unitar se evideniaz indicele: inclusiv: salariul muncitorilor
constructori.
Devizele locale pentru procedeul 2 se ntocmesc conform Formularului nr.7 din CP L.01.012001.
Pentru ambele procedee (Formularul nr.3 i nr.7 din CP L.01.01-2001), dup totalul devizului,
se efectueaz calculul:
- contribuiilor la asigurrile obligatorii defalcate din cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor
constructori n mrimea stabilit de Legislaia n vigoare;
- cheltuielilor de regie din totalul cheltuielilor directe (fig.10);
- beneficiului de deviz din totalul cheltuielilor directe i cheltuielilor de regie (fig.11).
Pentru procedeul 2 contribuiile la asigurrile obligatorii, cheltuielile de regie i beneficiul de
deviz pot fi luate n calculul preurilor unitare. n acest caz devizele locale se ntocmesc fr a lua n
calcul aceste cheltuieli.
Taxa pe valoarea adugat se include conform legislaiei n vigoare.
3. Elaborarea documentatiei de deviz pentru Casa de locuit cu 2 nivele

3.1 Determinarea volumelor de lucrari (antimasuratoarea)
24
DATE INITIALE:
Dimensiunile cladirii n axe: 16,5*23,5;
Cota talpii fundaiei: -1.95;
Grosimea peretilor exteriori: 500 mm;
Grosimea peretilor interiori: 250 mm;
Grosimea stratului vegetal: 300 mm;
Latimea talpii fundatiilor: 800 mm;
Inaltimea talpii fundatiilor: 300 mm;
Armatura talpii fundatiilor: plasa 10 A-III, pasul barelor 150x150 mm;
Armatura stilpilor: 10 A-III ,etrieri 6 A-I, pasul etrierilor 200mm;
Materialul fundatiei: beton clasa C 5/4;
Planseele placi prefabricate din beton armat cu goluri;
1. Defrisarea stratului vegetal
Volumul solului defrisat
Vsol=(A1+10)*(B1+10)*d=(27,1+10)*(31.9+10)*0.3 = 450,1 m3
2. Determinarea dimensiunilor gropii de fundatie
-la cota inferioara
A(B)=a+D+2m;
D=0,8m;
A=24,3+0,8+2=27,1m;
B=29,01+0,8+2=31,9m;
-la cota superioara
A1(B1)=A(B)+2m*H;
m=0;
H=cota talpii de fundatie-cota solului;
H=-1,95+0,36=1,41m
A1=27,1+0=27,1m;
B1=31,9+0=31,9m;
3. Saparea gropii de fundatie
Volumul gropii excavate
Vexc=H/6(2B+B1)*A+(2B+B1)A1=1,41/6(2*31,9)*27,1+(2*31,9+31,9)*27,1=
624,2 m3
25
4. Saparea manuala a gropii de fundatie

Volumul solului prelucrat manual
Vman=Ft*d =123,2*0,3= 41,01 m3
5. Compactarea gropii de fundatie
Suprafata de compactare a fundului gropii de fundatie
Scomp=A*B=27,1*31,9=864,49 m2
6. Armarea talpii fundatiei
32plase- plasa 10 A-III, pasul barelor 150x150 mm;
9plase-lungimea 6m
12plase-lungimea 5m
8plase-lungimea 4m
4plasa-lungimea 2,5m
Mpl6=(6*6*0,616)*9=199,58kg;
Mpl5=(5*6*0,616)*12=221,84kg;
Mpl4=(4*6*0,616)*8=118,27kg;
Mpl2,5=(2,5*6*0,616)*4=36,96kg;
Mpltot=199,58+221,84+118,27+36,96=598,16kg
7. Betonarea talpii fundatiei
Aria talpii de fundatie
V=13,02*0,8*0,3=3,108*4=13,23 m3
V=15,93*0.8*0.3=3,684*3=12,05m3
V=5.21*0,8*0,3=0,844*5=4,02 m3
Vtot=13,23+12,05+4,01=28,89 m3
8. Montarea planseelor intermediari
Nr de plansee prefabricate cu goluri
4xPPG 5950X1500
8xPPG 5950X1200
4xPPG 595X1000
9. Realizarea termoizolatiei
Suprafata de termoizolate
Stot=523,00 m2
10. Realizarea zidariei
Peretii portanti 2 caramizi
26
Vzid=(0.5*2.5*14,1)*4=70,5m3
Vzid=(0.5*2.5*13,5)*3=64,15m3
Vzid=(0.5*2.5*14,2)=18,5 m3
Vzid=(0.5*2.5*7,22)*3=28,56m3
Vtot=182,2m3
Pereti portanti 1 caramida
Vzid=(0.25*2.5*14,1.7)*5=36,45m3
Vzid=(0.25*2.5*13,5)*4=25,2m3
Vzid=(0.25*2.5*7,22)*6=19,2 m3
Vtot=79,18 m3
Pereti despartitori
Szid.= 58 m2
11. Lucrari de finisare
Tencuieli interioare a peretilor= (2L+2l) * Het = 1209,0 m2
Suprafata pardoselilor/tavanelor = L*l = 1311 m2
Suprafata ferestrelor 39,75 m2
Suprafata usilor 43.0 m2
Suprafata peretilor exteriori = 523,02 m2
Suprafata sarpantei = (L+1m)*(l+1m) = 235,00 m2
Suprafata invelitorii = 235,00 m2
3.2 Elaborarea devizelor locale
27
Formular Nr.3
Casa de locuit cu 2 nivele

(denumirea obiectivului)
DEVIZ LOCAL 1
Lucrari de constructie montaj
Valoarea de deviz 1 570 266,1 lei
Intocmit in preuri curente 08.12.2012

Simbol norme
i Cod
crt. resurse
Denumire lucrri i cheltuieli
U.M.
Cantitate
Valoarea de deviz, lei
conform datelor
Pe
Total
din proiect
unitate
de
msur
Total borderou de resurse 1:
Manopera:
1.
7122050013400
Zidar
h-om
2 191,16
28,71
62 908,07
2.
7122050013442
Tencuitor
h-om
1 237,78
28,71
35 536,61
3.
7123010010200
Betonist
h-om
352,58
28,71
10 122,49
4.
7123020011140
Fierar beton
h-om
101,37
28,71
2 910,21
5.
7124010010700
Dulgher
h-om
171,30
28,71
4 918,14
6.
71240100107001
Dulgher
h-om
139,80
28,71
4 013,66
7.
7132030012600
Mozaicar
h-om
1 140,75
28,71
32 750,93
8.
7132040012700
Parchetar
h-om
979,80
28,71
28 130,06
9.
7134030012200
Izolator hidrofug
h-om
9,96
28,71
285,95
10.
7134050013250
Izolator
h-om
1 760,49
28,71
50 543,70
11.
7136080025001
Montator
h-om
59,00
28,71
1 694,00
12.
7141020013300
Zugrav vopsitor
h-om
1 161,70
28,71
33 352,38
13.
7213050013100
Tinichigiu
h-om
174,75
28,71
5 017,07
14.
7422010060100
Timplar
h-om
121,28
28,71
3 481,81
28
15.
9310060019900
Muncitor necalificat
h-om
0,43
28,71
12,37
16.
9310060019920
Muncitor deservire CM
h-om
1 390,03
28,71
39 907,72
17.
9310060019930
Muncitor
h-om
174,61
28,71
5 012,99
Total manopera
314 586,14
Materiale:
1.
1111000100048
Strat sintetic
m2
903,55
25,00
22 588,65
2.
1411122201275
Blocuri de calcar (cotilet)
m3
227,41
400,00
90 964,80
3.
1421102200227
Pietris
m3
0,52
180,00
92,99
4.
1421102200290
Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm
m3
59,71
200,00
11 941,74
1421102200513
Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,03,0 mm
m3
97,23
155,00
15 070,63
1421102200525
Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,07,0 mm
m3
64,81
170,00
11 017,78
7.
1421102200577
Nisip sortat de riu 0,0-0,7 mm
m3
3,79
175,00
663,88
8.
1711317306661
Bumbac de sters
kg
90,55
5,00
452,74
9.
179181
Chit de baza de ulei
kg
25,39
7,25
184,07
10.
2010102903495
Scinduri de rasinoase
m3
0,12
2 300,00
270,71
11.
2010102904340
Dulapi de rasinoase
m3
0,15
2 300,00
335,57
12.
2010102906900
Rigle de rasinoase
m3
2,33
2 300,00
5 359,00
13.
2010102918804
Cherestea, rasin., calitatea IV
m3
0,13
2 300,00
291,64
14.
2010212913420
Grinzi de rasinoase
m3
1,86
2 300,00
4 287,20
15.
2030112930000
Usi interioare si exterioare din lemn
m2
45,00
850,00
38 250,00
16.
2030112938000
Ferestre sau vitrine din lemn
m2
43,75
450,00
19 687,50
17.
2030122928385
Panou de cofraj cu placaj de 15 mm
m2
15,31
65,00
994,90
2030122960721
Panouri termoiz.sub forma de placi din

spuma rigida polistiren extrudat
m2
607,80
20,00
12 156,06
buc
2 315,4
4
0,55
1 273,49
5.
6.
18.
19.
21.
2051142950701
Dibluri speciale pentru fixarea placilor
2320322600074
Bitum cu adaos de cauc. tip SAC.

110/120 S 8788
kg
312,28
8,00
2 498,23
22.
2320322600282
Bitum pentru protectie conducte
kg
23,11
6,00
138,66
23.
2416566101572
Spuma de poliuretan
kg
57,69
62,00
3 576,63
29
24.
2430116103900
Vopsea pe baza de copolimeri

acriloetilenici
kg
604,50
35,00
21 157,50
25.
2430116104070
Vopsea pe baza de polimeri acrilici
kg
359,68
28,00
10 071,04
26.
2430116104841
Vopsele uscate pentru vopsiri interioare
kg
20,55
26,00
534,38
27.
2462106111001
Adeziv pentru lipirea plasei de armare
kg
199,71
3,20
639,06
2462106111002
Adeziv pentru lipirea placilor aplicat ca

masa de spaclu
kg
159,19
2,20
350,21
2624102101102
Mortar gata preparat pentru zidarie, varciment, M 50
m3
18,20
760,00
13 833,67
2640112302501
Caramizi ceramice pline, cu goluri sau

silicate de dim. 250 x 120 x 65 mm
buc
2 580,8
4
2,90
7 484,44
2651122100270
Ciment portland alb tip 2 70% alb PA 35

saci S 7055
kg
285,12
1,20
342,14
kg
23 213,
58
1,10
25 534,94
28.
29.
30.
31.
32.
33.
2651122100397
Ciment metalurgic cu adaosuri M 30
2651122100402
Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 saci

S1500
kg
28 980,
24
1,80
52 164,43
34.
2651122100403
Ciment metalurgic M 30 saci
kg
909,30
1,10
1 000,23
35.
26531
Clei lichid pentru zugraveli
kg
10,88
6,30
68,55
36.
2653102100830
Ipsos pentru constructii tip A
kg
88,55
2,40
212,52
kg
8 500,8
8
2,50
21 252,21
37.
38.
2653102100831
Amestec uscat
2663102100945
Beton de ciment clasa B12,5/M150
m3
0,75
750,00
565,80
2664102101101
m3
25,27
700,00
17 687,60
40.
26661228006001
Element prefabricat FS 4x12
buc
50,50
212,00
10 706,00
41.
26661228006002
buc
18,18
350,00
6 363,00
42.
26661228006003
buc
14,14
600,00
8 484,00
43.
2670112204051
Placi din laminat
m2
903,55
44.
2681126001472
Hirtie slefuita uscata 23x30 gr 6
buc
885,50
2710403641817
Tabla plana zincata de 0,4 x 1000 x 650

mm
kg
1 088,6
9
2710602000080
Armatura A1
kg
37,20
39.
45.
46.
155,00 140 049,63

4,00
3 542,00
95,00 103 425,79

10,50
390,60
30
47.
2710602100000
Otel beton OB 37 diam. mai mic sau egal

de 8 mm
kg
164,24
10,50
1 724,47
2710602200000
Otel beton PC 52 diam mai mare de 8

mm
kg
2 226,3
0
10,50
23 376,15
49.
2710602400008
Otel beton PC 52 diam 8 mm
kg
636,52
10,50
6 683,51
50.
27861
Pasta de creta
kg
30,23
2,20
66,50
51.
2873145887000
Cuie cu cap conic tip A pentru constructii
kg
39,75
13,00
516,75
53.
2873145887450
Cuie de tabla
kg
7,34
11,00
80,73
54.
2873147300863
Agrafe
kg
61,16
13,50
825,69
55.
2874115802561
Surub M 12
buc
932,00
0,45
419,40
56.
2874115825003
Suruburi uzuale patrate M 10 x 140 mm
buc
35,32
0,55
19,43
57.
2874115840479
Piulita M12
buc
932,00
1,00
932,00
58.
2874115840601
Piulita M20
buc
466,00
1,00
466,00
59.
2874115841033
Piulite uzuale patrate M 10
buc
35,32
1,20
42,39
60.
2874115850000
Buloane M 20
buc
466,00
0,80
372,80
61.
2874125881229
Saiba plata M 20
kg
30,52
1,00
30,52
62.
2874125881241
Saibe uzuale M 10
kg
0,59
0,90
0,53
63.
2874125881265
Saibe uzuale plate M 12
kg
32,15
0,80
25,72
63.
2875276311528
Scoabe din otel pentru constructii
kg
26,83
8,50
228,07
64.
4100116202818
Apa pentru mortare si betoane
m3
81,20
20,00
1 623,94
65.
4100126202818
Apa
m3
3,09
20,14
62,19
66.
810741
Hirtie pentru slefuit uscata
buc
182,75
4,00
731,00
48.
Total materiale de construcii
735 892,32
Utilaje de construcii:
1.
2875277400000
Compresor
h-ut
206,64
250,00
51 660,00
2.
28752774100000
Compresor 5m3/min
h-ut
0,34
291,76
99,29
3.
2922140007000
Macara
h-ut
105,66
355,00
37 509,51
4.
2940420007679
Fierastrau mecanic
h-ut
8,43
30,00
252,90
5.
2952160007200
Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj
h-ut
127,57
18,00
2 296,25
31
6.
2952240004021
Mixer electric
h-ut
10,42
25,00
260,62
2952260003501
Excavator pe senile cu o cupa cu motor

termic, 0,40-0,70 mc
h-ut
6,17
327,09
2 018,31
8.
2952260003540
Buldozer
h-ut
1,50
205,00
307,01
9.
2952260003553
Buldozer pe senile pina la 65-80 CP
h-ut
2,68
213,52
572,45
10.
2952270003100
Vibrator de adincime
h-ut
49,92
20,00
998,40
11.
2952270003700
Centrala de beton
h-ut
4,74
15,00
71,14
h-ut
0,97
23,00
22,40
h-ut
36,92
167,53
6 185,01
7.
Malaxor
2952270004000
12.
13.
3410520006752
Automacara 6 - 10 tf
Total utilaje de construcii
93 712,23
Cheltuieli directe
lei
Cheltuieli pentru asigurari medicale si sociale
26,50 %
83 365,32
Cheltueli de transport
7,00 %
51 512,44
Cheltuieli de depozitare
2,00 %
14 717,84
Total cheltuieli directe
100,00 +
1 293 785,50
14,50 %
187 598,85
Total cu cheltuieli indirecte
100,00 +
1 481 384,5
Beneficiu de deviz
6,00 %
Total deviz:
1 144 190,10
88 883,06
1 570 266,1
Intocmit
(st. gr. EI-1016 Cazac Silvia)

(funcia, semntura)
Verificat
(conf. univ. Vascan Grigore)

(funcia, semntura)
32
33
3.2 Elaborarea devizului pe obiect

Formular Nr.5
Investitor
Ciobanu Tatiana
Obiect
Catalog de preuri unitare pentru obiectul 1

(formular desfurat)
Simbol
norme i
crt. Cod resurse
Denumire lucrri, cheltuieli i resurse
Consum
Valoare, lei
de
Pe
Total
U.M.
resurse
unitate
pe unitate
de
de
msur
msur
incl.
salariu
1. Lucrari de terasament
TsC18A1
Sapatura mecanica cu buldozer pe

tractor pe senile de 65-80 CP, inclusiv
impingerea pamintului pina la 10 m, in
teren catg. 1
295226000355
3
TsC03B1
Sapatura mecanica cu excavatorul de

0,40-0,70 mc, cu motor cu ardere
interna si comanda hidraulica, in pamint
cu umiditate naturala, descarcare in
depozit teren catg. II
450,20
100
m3
0,00
h-ut
2,10
203,52
450,20
666,23
100
m3
0,00
34
295226000350
1
Excavator pe senile cu o cupa cu motor

termic, 0,40-0,70 mc
TsA02B
Sapatura manuala de pamint in spatii

limitate, avind sub 1,00 m sau peste
1,00 m latime, executata fara sprijiniri,
cu taluz vertical, la fundatii, in pamint
necoeziv sau slab coeziv adincime <
0,75 m teren mijlociu
931006001990
0
Muncitor necalificat
TsD02A1
Imprastierea pamintului afinat provenit

din teren categoria I sau II, executata cu
buldozer pe tractor cu senile de 65-80
CP, in straturi cu grosimea de 15-20 cm
4
h-ut
5
2,05
6
320,09
7
666,23
31,11
m3
31,11
h-om
1,19
28,71
31,11
230,99
100
m3
0,00
295226000355
3
h-ut
1,09
213,52
232,74
2. Fundatia
CA03A
Beton turnat in fundatii, strat egalizator,

preparat cu centrala de betoane si
turnarea cu mijloace clasice beton
simplu clasa C 5/4 (Bc 5/B 75)
671,11
m3
113,40
712301001020
0
Betonist
h-om
3,55
28,71
101,92
931006001992
0
h-om
0,40
28,71
11,48
265112210039
7
kg
185,00
1,10
206,55
142110220052
5
Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-7,0

mm
m3
0,78
170,00
134,59
142110220029
0
m3
0,72
200,00
146,16
410011620281
8
m3
0,27
20,00
5,48
295227000370
0
Centrala de beton
h-ut
0,057
15,00
0,85
35
295226000354
0
Buldozer
295227000310
0
341052000675
2
CC01A1
Armaturi A3 fasonate in ateliere de

santier cu diametrul barelor 8 mm
h-ut
0,018
205,00
3,69
h-ut
0,60
20,00
12,00
h-ut
0,25
167,53
41,88
12,11
kg
1,35
712302001114
0
Fierar beton
271060240000
8
Otel beton PC 52 diam 8 mm
CA03B
Beton turnat in fundatii, preparat cu

centrala de betoane si turnarea cu
mijloace clasice beton simplu clasa C
10/8 (Bc 10/B 150)
h-om
0,047
28,71
1,35
kg
1,025
10,50
10,76
768,04
m3
113,40
712301001020
0
Betonist
h-om
3,55
28,71
101,92
931006001992
0
h-om
0,40
28,71
11,48
265112210039
7
kg
284,00
1,10
317,09
142110220052
5

mm
m3
0,76
170,00
131,14
142110220029
0
m3
0,70
200,00
142,10
410011620281
8
m3
0,29
20,00
5,89
295227000370
0
Centrala de beton
h-ut
0,057
15,00
0,85
295226000354
0
Buldozer
h-ut
0,018
205,00
3,69
295227000310
0
h-ut
0,60
20,00
12,00
36
341052000675
2
CP50D
Montarea elementelor prefabricate din

beton. Bloc-perete pentru subsol,
greutate peste 1,5 t. Nota: tipul
elementului prefabricat se va include
conform proiectului
4
h-ut
5
0,25
6
167,53
7
41,88
336,23
buc
31,17
713608002500
1
Montator
h-om
0,91
28,71
26,13
931006001992
0
h-om
0,13
28,71
3,73
712301001020
0
Betonist
h-om
0,0457
28,71
1,31
266612280060
01
buc
1,01
212,00
214,12
266310210094
5
m3
0,0092
750,00
6,90
201010290434
0
Dulapi de rasinoase
m3
0,0005
2 300,00
1,15
265112210040
3
kg
13,93
1,10
15,32
142110220057
7
m3
0,06
175,00
10,50
142110220022
7
Pietris
m3
0,0063
180,00
1,13
410012620281
8
Apa
m3
0,04
20,14
0,81
341052000675
2
h-ut
0,327
167,53
54,78
295227000400
0
Malaxor
h-ut
0,015
23,00
0,34
CP50B

greutate pina la 1 t. Nota: tipul
conform proiectului
421,22
buc
15,66
37
713608002500
1
Montator
h-om
0,422
28,71
12,12
931006001992
0
h-om
0,10
28,71
2,87
712301001020
0
Betonist
h-om
0,0235
28,71
0,67
266612280060
02
buc
1,01
350,00
353,50
m3
0,0092
750,00
6,90
m3
0,0001
2 300,00
0,23
kg
6,65
1,10
7,32
m3
0,0248
175,00
4,34
m3
0,0063
180,00
1,13
m3
0,034
20,14
0,68
h-ut
0,182
167,53
30,49
h-ut
0,007
23,00
0,16
2663102100945
10
201010290434
0
Dulapi de rasinoase
265112210040
3
142110220057
7
142110220022
7
Pietris
410012620281
8
Apa
341052000675
2
295227000400
0
Malaxor
CP50B

greutate pina la 1 t. Nota: tipul
conform proiectului
669,02
buc
15,66
713608002500
1
Montator
h-om
0,422
28,71
12,12
931006001992
0
h-om
0,10
28,71
2,87
712301001020
0
Betonist
h-om
0,0235
28,71
0,67
266612280060
03
buc
1,01
600,00
606,00
38
266310210094
5
201010290434
0
Dulapi de rasinoase
265112210040
3
142110220057
7
142110220022
7
Pietris
410012620281
8
Apa
341052000675
2
295227000400
0
Malaxor
m3
0,0092
750,00
6,90
m3
0,0001
2 300,00
0,23
kg
6,65
1,10
7,32
m3
0,0248
175,00
4,34
m3
0,0063
180,00
1,13
m3
0,034
20,14
0,68
h-ut
0,182
167,53
30,49
h-ut
0,007
23,00
0,16
3. planseu
11
CB03E
Cofraje din panouri refolosibile, cu

placaj de 15 mm pentru turnarea
betonului in placi , exclusiv sustinerile
46,28
m2
28,71
931006001992
0
h-om
0,15
28,71
4,31
712401001070
0
Dulgher
h-om
0,85
28,71
24,40
287412588124
1
Saibe uzuale M 10
kg
0,005
0,90
0,00
287411584103
3
Piulite uzuale patrate M 10
buc
0,30
1,20
0,36
287411582500
3
Suruburi uzuale patrate M 10 x 140 mm
buc
0,30
0,55
0,17
287527631152
8
kg
0,03
8,50
0,26
287314588700
0
kg
0,03
13,00
0,39
39
12
13
203012292838
5
Panou de cofraj cu placaj de 15 mm
201010290434
0
Dulapi de rasinoase
201010290349
5
Scinduri de rasinoase
341052000675
2
CC02F2
Armaturi din otel beton A3 fasonate in

ateliere de santier, cu diametrul barelor
peste 8 mm, pentru placi, exclusiv
constructiile executate cu cofraje
glisante
712302001114
0
Fierar beton
271060220000
0
Otel beton PC 52 diam mai mare de 8 mm
CA04A
Beton turnat in placi, preparat cu

mijloace clasice beton armat clasa C
10/8 (Bc 10/B 150)
m2
0,13
65,00
8,45
m3
0,001
2 300,00
2,30
m3
0,001
2 300,00
2,30
h-ut
0,02
167,53
3,35
11,57
kg
0,80
h-om
0,028
28,71
0,80
kg
1,025
10,50
10,76
877,03
m3
155,03
712301001020
0
Betonist
h-om
4,95
28,71
142,11
931006001992
0
h-om
0,45
28,71
12,92
265112210039
7
kg
284,00
1,10
321,77
142110220052
5

mm
m3
0,76
170,00
133,08
142110220029
0
m3
0,70
200,00
144,20
410011620281
8
m3
0,34
20,00
7,00
295227000370
0
Centrala de beton
h-ut
0,057
15,00
0,85
295226000354
Buldozer
h-ut
0,018
205,00
3,69
40
14
295227000310
0
292214000700
0
Macara
IzF51B
Hidroizolarea peretilor, fundatiilor cu

emulsie de bitum-latex "FLEXIGUM"
prin metoda de pulverizare fara aer:
suprafete verticale grosime 4mm
713403001220
0
Izolator hidrofug
287527741000
00
Compresor 5m3/min
h-ut
0,60
20,00
12,00
h-ut
0,28
355,00
99,40
4,64
m2
3,45
h-om
0,12
28,71
3,45
h-ut
0,0041
291,76
1,20
4. Stilpii
15
16
17
CC02D2
Armaturi din otel A3 fasonate in ateliere

de santier, cu diametrul barelor 18 mm,
pentru grinzi si stilpi, exclusiv
glisante
712302001114
0
Fierar beton
271060220000
0
Otel beton PC 52 diam mai mare de 8 mm
CC02C
Armaturi din otel A1 fasonate in ateliere

de santier, cu diametrul barelor pina la 8
mm inclusiv, pentru grinzi si stilpi,
exclusiv constructiile executate cu
cofraje glisante
11,74
kg
0,98
h-om
0,034
28,71
0,98
kg
1,025
10,50
10,76
12,34
kg
1,58
712302001114
0
Fierar beton
h-om
0,055
28,71
1,58
271060210000
0
Otel beton OB 37 diam. mai mic sau egal

de 8 mm
kg
1,025
10,50
10,76
CB03F

m2
39,76
41
betonului in stilpi
35,89
18
931006001992
0
h-om
0,25
28,71
7,18
712401001070
0
Dulgher
h-om
1,00
28,71
28,71
287314588700
0
kg
0,04
13,00
0,52
341052000675
2
h-ut
0,02
167,53
3,35
CA04A
Beton turnat in stilpi, preparat cu

mijloace clasice beton armat clasa C
10/8 (Bc 10/B 150)
875,13
m3
155,03
712301001020
0
Betonist
h-om
4,95
28,71
142,11
931006001992
0
h-om
0,45
28,71
12,92
265112210039
7
kg
284,00
1,10
321,77
142110220052
5

mm
m3
0,76
170,00
133,08
142110220029
0
m3
0,70
200,00
144,20
410011620281
8
m3
0,34
20,00
7,00
295227000370
0
Centrala de beton
h-ut
0,057
15,00
0,86
295226000354
0
Buldozer
h-ut
0,018
205,00
3,69
295227000310
0
h-ut
0,60
20,00
12,00
292214000700
0
Macara
h-ut
0,28
355,00
99,40
42
5. Peretii
19
CD55A
Zidarie din blocuri de calcar (cotilet) la

pereti cu inaltimea pina la 4 m, zidarie
ordinara
730,11
m3
106,80
20
712205001340
0
Zidar
h-om
3,09
28,71
88,71
931006001993
0
Muncitor
h-om
0,63
28,71
18,09
141112220127
5
Blocuri de calcar (cotilet)
m3
0,90
400,00
360,00
264011230250
1

buc
3,00
2,90
8,70
262410210110
2
m3
0,07
760,00
53,20
266410210110
1
m3
0,10
700,00
70,00
201010291880
4
m3
0,0005
2 300,00
1,15
410011620281
8
m3
0,10
20,00
2,00
292214000700
0
Macara
h-ut
0,37
355,00
131,35
CD51A
Zidarie din caramida , format 250 x 120

x 65 la pereti despartitori armati cu
grosimea 1/4 caramida, inaltimea pina
la 4 m
14 754,7
100
m2
4 200,85
712205001340
0
Zidar
h-om
121,45
28,71
3 486,83
931006001993
0
Muncitor
h-om
24,87
28,71
714,02
264011230250
1

buc
2 940,00
2,90
8 526,00
43
262410210110
2
271060200008
0
Armatura A1
201010291880
4
410011620281
8
292214000700
0
Macara
m3
0,83
760,00
630,80
kg
60,00
10,50
630,00
m3
0,0008
2 300,00
1,85
m3
0,10
20,00
2,00
h-ut
2,15
355,00
763,25
6. Acoperisul
21
CE26A
Sarpanta simpla de lemn de rasinoase,

rezemata direct pe ziduri, compusa din
pane si capriori, pt. invelitori din tabla,
cu 2 pante
73,83
m2
20,10
712401001070
01
Dulgher
h-om
0,60
28,71
17,23
931006001992
0
h-om
0,10
28,71
2,87
201021291342
0
Grinzi de rasinoase
m3
0,008
2 300,00
18,40
201010290690
0
Rigle de rasinoase
m3
0,01
2 300,00
23,00
287314588700
0
kg
0,10
13,00
1,30
287527631152
8
kg
0,10
8,50
0,85
287411585000
0
Buloane M 20
buc
2,00
0,80
1,60
287411584060
1
Piulita M20
buc
2,00
1,00
2,00
287412588122
9
Saiba plata M 20
kg
0,131
1,00
0,13
287411580256
1
Surub M 12
buc
4,00
0,45
1,80
44
22
287411584047
9
Piulita M12
287412588126
5
Saibe uzuale plate M 12
295216000720
0
CE05A
Invelitori din tabla plana zincata ,fixata

cu agrafe, executata cu incheeturi duble
in ambele sensuri, inclusiv executarea
doliilor, sorturilor, racordurilor la cosuri
etc.
buc
4,00
1,00
4,00
kg
0,138
0,80
0,11
h-ut
0,03
18,00
0,54
470,93
m2
22,97
721305001310
0
Tinichigiu
h-om
0,75
28,71
21,53
931006001992
0
h-om
0,05
28,71
1,44
271040364181
7
Tabla plana zincata de 0,4 x 1000 x 650

mm
kg
4,45
95,00
443,89
287314588745
0
Cuie de tabla
kg
0,03
11,00
0,35
287314730086
3
Agrafe
kg
0,25
13,50
3,54
295216000720
0
h-ut
0,01
18,00
0,18
7. Finisarea exterioara
23
RpIzF10A
Termoizolarea peretilor exteriori si interiori

prin sistemul ATLAS-WALLTERM, cu
panouri termoizolatoare sub forma de placi
din spuma rigida de polistiren (sau
similare), la fatade (pereti exteriori)
montate prin lipire si dibluri speciale
713405001325
0
Izolator
931006001992
0
203012296072
1
Panouri termoiz.sub forma de placi din

spuma rigida polistiren extrudat
150,68
m2
114,27
h-om
2,76
28,71
79,24
h-om
1,22
28,71
35,03
m2
1,05
20,00
21,63
45
24
kg
0,345
3,20
1,14
m2
1,03
4,00
4,24
246210611100
1
Adeziv pentru lipirea plasei de armare
287312200519
1
Plasa din fibra de sticla
265112210040
2

S1500
kg
1,72
1,80
3,19
246210611100
2
Adeziv pentru lipirea placilor aplicat ca

masa de spaclu
kg
0,275
2,20
0,62
142110220051
3

mm
m3
0,018
155,00
2,87
205114295070
1
Dibluri speciale pentru fixarea placilor
buc
4,00
0,55
2,27
294042000767
9
Fierastrau mecanic
h-ut
0,015
30,00
0,45
CN11A
Vopsitorii exterioare cu vopsea pe baza de

polimeri acrilici in dispersie apoasa,
aplicate in 3 straturi la fatade executate pe
glet existent
33,27
m2
12,92
714102001330
0
Zugrav vopsitor
243011610407
0
Vopsea pe baza de polimeri acrilici
265310210083
0
268112600147
2
171131730666
1
Bumbac de sters
410011620281
8
h-om
0,45
28,71
12,92
kg
0,64
28,00
17,92
kg
0,05
2,40
0,12
buc
0,50
4,00
2,00
kg
0,05
5,00
0,25
m3
0,003
20,00
0,06
8. Finisarea interioara
8.1. Peretii interiori
25
CN53A
Grunduirea suprafetelor interioare a

peretilor si tavanelor
m2
1,06
46
7
0,86
26
27
714102001330
0
Zugrav vopsitor
810741
CF15A
Tencuieli interioare, executate manual, cu

mortar de ciment M 100-T de 2 cm grosime
medie,
712205001340
0
Zidar
931006001992
0
265112210040
2
h-om
0,03
28,71
0,86
buc
0,05
4,00
0,20
72,77
m2
48,81
h-om
1,40
28,71
40,19
h-om
0,30
28,71
8,61

S1500
kg
10,50
1,80
18,90
142110220051
3

mm
m3
0,03
155,00
4,65
410011620281
8
m3
0,007
20,00
0,14
295216000720
0
h-ut
0,004
18,00
0,07
295227000381
7
Malaxor pentru mortar de 200 L actionat

electric
h-ut
0,008
25,00
0,20
CF50A
Tencuieli interioare de 5 mm grosime,

executate manual, cu amestec uscat pe baza
de ipsos, la pereti si pereti despartitori,
preparare mecanica a mortarului.
712205001344
2
Tencuitor
265310210083
1
Amestec uscat
410011620281
8
295227000381
7

electric
287527740000
0
Compresor
116,30
m2
18,37
h-om
0,64
28,71
18,37
kg
7,14
2,50
17,85
m3
0,004
20,00
0,08
h-ut
0,05
25,00
1,25
h-ut
0,315
250,00
78,75
47
1
28
2
CN07A
3
Vopsitorii interioare cu vopsea pe baza de
copolimeri acriloetilenici in emulsie apoasa,
aplicate in 3 straturi pe suprafete de beton
sau zidarie pe glet existent, executate
manual
714102001330
0
Zugrav vopsitor
243011610390
0
Vopsea pe baza de copolimeri

acriloetilenici
265310210083
0
268112600147
2
171131730666
1
Bumbac de sters
410011620281
8
7
36,56
m2
16,65
h-om
0,58
28,71
16,65
kg
0,50
35,00
17,50
kg
0,05
2,40
0,12
buc
0,50
4,00
2,00
kg
0,05
5,00
0,25
m3
0,002
20,00
0,04
8.2. pardosele
29
CG01A
Strat suport pentru pardoseli executat din

mortar din ciment M 100-T de 3 cm
grosime cu fata driscuita fin
51,05
m2
20,10
713203001260
0
Mozaicar
931006001992
0
265112210040
2
h-om
0,60
28,71
17,23
h-om
0,10
28,71
2,87

S1500
kg
13,00
1,80
23,40
142110220051
3

mm
m3
0,042
155,00
6,51
410011620281
8
m3
0,01
20,00
0,20
295216000720
0
h-ut
0,03
18,00
0,54
295227000381
7

electric
h-ut
0,012
25,00
0,30
48
1
30
2
CG36A
3
Pardoseli din placi laminat montale pe uscat
cu pozarea stratului sintetic pe suport
existent, inclusiv plintele de lemn si
curatarea, in incaperii mai mare de 16 mp
7
228,75
m2
37,32
31
713204001270
0
Parchetar
931006001992
0
267011220405
1
Placi din laminat
111100010004
8
Strat sintetic
295216000720
0
CG17A
Pardoseli din placi patrate, dreptunghiulare

sau hexagonale, cu suprafata placilor pina
la 60 cmp/buc inclusiv, de gresie ceramica
inclusiv stratul suport din mortar de ciment
M 100-T de 3 cm grosime, cu rosturile
umplute cu lapte de ciment alb, inclusiv
rostuitul si spalatul cu apa tare, executate
intr-o singura forma si culoare in incaperi
cu suprafete mai mari de 16 mp
713203001260
0
Mozaicar
931006001992
0
265112210040
2
h-om
1,15
28,71
33,02
h-om
0,15
28,71
4,31
m2
1,05
155,00
164,38
m2
1,05
25,00
26,51
h-ut
0,03
18,00
0,54
104,92
m2
71,78
h-om
2,25
28,71
64,60
h-om
0,25
28,71
7,18

S1500
kg
13,00
1,80
23,40
265112210027
0
Ciment portland alb tip 2 70% alb PA 35

saci S 7055
kg
1,60
1,20
1,92
142110220051
3

mm
m3
0,042
155,00
6,51
410011620281
8
m3
0,01
20,00
0,20
295216000720
h-ut
0,045
18,00
0,81
49
h-ut
0,012
25,00
0
295227000381
7

electric
0,30
8.3. Tavane
32
CN53A

1,06
m2
0,86
33
34
714102001330
0
Zugrav vopsitor
h-om
0,03
28,71
0,86
810741
buc
0,05
4,00
0,20
CF52B

executate manual, cu amestec uscat pe
baza de ipsos, la tavan, preparare
manuala a mortarului
712205001344
2
Tencuitor
265310210083
1
Amestec uscat
410011620281
8
295216000720
0
295224000402
1
Mixer electric
CN52A
Vopsitorii ameliorate interioare la pereti

si tavane cu componenti de clei,
executare manuala
63,77
m2
43,93
h-om
1,53
28,71
43,93
kg
7,14
2,50
17,85
m3
0,004
20,00
0,08
h-ut
0,079
18,00
1,42
h-ut
0,0195
25,00
0,49
4,09
m2
3,19
714102001330
0
Zugrav vopsitor
h-om
0,111
28,71
3,19
243011610484
1
Vopsele uscate pentru vopsiri interioare
kg
0,017
26,00
0,44
27861
Pasta de creta
kg
0,025
2,20
0,06
26531
Clei lichid pentru zugraveli
kg
0,009
6,30
0,06
50
171131730666
1
Bumbac de sters
179181
810741
kg
0,0001
5,00
0,00
Chit de baza de ulei
kg
0,021
7,25
0,15
buc
0,05
4,00
0,20
9. Elemente de timlparie
35
CK01A
Ferestre din lemn simple
570,13
m2
77,52
36
742201006010
0
Timplar
h-om
1,26
28,71
36,17
712205001340
0
Zidar
h-om
1,14
28,71
32,73
712401001070
0
Dulgher
h-om
0,10
28,71
2,87
931006001992
0
h-om
0,20
28,71
5,74
203011293800
0
Ferestre sau vitrine din lemn
m2
1,00
450,00
450,00
287314588700
0
kg
0,15
13,00
1,95
241656610157
2
Spuma de poliuretan
kg
0,65
62,00
40,30
295216000720
0
h-ut
0,02
18,00
0,36
CK03A
Usi din lemn interioare intr-un canat, pe

captuseli si usi pentru balcon, inclusiv
izolatia hidrofuga si termica a tocului,
943,44
m2
51,68
742201006010
0
Timplar
h-om
1,47
28,71
42,20
712401001070
0
Dulgher
h-om
0,08
28,71
2,30
931006001992
h-om
0,25
28,71
7,18
51
0
203011293000
0
Usi interioare si exterioare din lemn
287314588700
0
241656610157
2
Spuma de poliuretan
295216000720
0
Intocmit
m2
1,00
850,00
850,00
kg
0,085
13,00
1,10
kg
0,65
62,00
40,30
h-ut
0,02
18,00
0,36
(st. gr. EI-1016 Cazac Silvia)

(funcia, semntura)
Verificat

(funcia, semntura)
52
Formular Nr.7

(denumirea obiectivului)
DEVIZ LOCAL 1
Valoarea de deviz 1 570 266 lei
Intocmit in preuri curente 08.12.2012
Simbol
norme i
crt. Cod resurse
Lucrri i cheltuieli
U.M.
Cantitat
Valoarea de deviz, lei
e
Pe unitate
Total
confor
de msur
m
datelor
incl. salariu
din
proiect incl. salariu
450,20
201,62
0,00
0,00
666,23
1 998,31
0,00
0,00
31,11
14,37
1. lucrari de terasament
TsC18A1
TsC03B1
TsA02B
Sapatura mecanica cu buldozer pe

tractor pe senile de 65-80 CP,
inclusiv impingerea pamintului pina
la 10 m, in teren catg. 1
Sapatura mecanica cu excavatorul

de 0,40-0,70 mc, cu motor cu
ardere interna si comanda
hidraulica, in pamint cu umiditate
naturala, descarcare in depozit teren
catg. II
Sapatura manuala de pamint in

spatii limitate, avind sub 1,00 m sau
peste 1,00 m latime, executata fara
sprijiniri, cu taluz vertical, la
fundatii, in pamint necoeziv sau
100
m3
0,45
100
m3
2,98
m3
41,01
12,37
53
slab coeziv adincime < 0,75 m teren

mijlociu
TsD02A1
Imprastierea pamintului afinat

provenit din teren categoria I sau II,
executata cu buldozer pe tractor cu
senile de 65-80 CP, in straturi cu
grosimea de 15-20 cm
31,11
100
m3
1,22
230,99
283,83
0,00
0,00
2 507,12
Total lucrari de
terasament
Inclusiv salariu
12,37
2. Fundatia
CA03A
CC01A1
Beton turnat in fundatii, strat

egalizator, preparat cu centrala de
betoane si turnarea cu mijloace
clasice beton simplu clasa C 5/4
(Bc 5/B 75)
m3
Armaturi A3 fasonate in ateliere de

santier cu diametrul barelor 10 mm
kg
CA03B
CP50D
28,98
Beton turnat in fundatii, preparat

cu centrala de betoane si turnarea
cu mijloace clasice beton simplu
clasa C 10/8 (Bc 10/B 150)
Montarea elementelor prefabricate

din beton. Bloc-perete pentru
subsol, greutate peste 1,5 t. Nota:
tipul elementului prefabricat se va
m3
buc
598,16
34,80
48,00
671,11
5 968,91
113,40
1 054,66
12,11
7 241,47
1,35
837,96
768,04
26 740,12
113,40
3 991,84
336,23
16 131,52
54
10
CP50B
CP50B
include conform proiectului
31,17
1 558,52

subsol, greutate pina la 1 t. Nota:
420,42
7 147,50
15,66
281,90
672,92
10 093,83
15,66
219,26

subsol, greutate pina la 1 t. Nota:
buc
buc
17,00
15,00
Total fundatia
73 320,34
Inclusiv salariu
7 944,14
3. Planseu
11
12
13
CB03E
CC02F2
CA04A

betonului in placi , exclusiv
sustinerile
Armaturi din otel beton A3

fasonate in ateliere de santier, cu
diametrul barelor peste 8 mm,
pentru placi, exclusiv constructiile
executate cu cofraje glisante
Beton turnat in placi, preparat cu

mijloace clasice beton armat clasa
C 10/8 (Bc 10/B 150)
m2
kg
m3
117,74
1 747,00
34,10
46,28
5 449,42
28,71
3 380,32
11,57
20 212,47
0,80
1 404,38
877,03
29 906,76
155,03
5 286,66
55
Total planseu
54 230,89
Inclusiv salariu
10 357,30
4. stilpii
15
16
17
18
CC02D2
CC02C
CB03F
CA04A
Armaturi din otel A3 fasonate in

ateliere de santier, cu diametrul
barelor 18 mm, pentru grinzi si
stilpi, exclusiv constructiile
executate cu cofraje glisante
Armaturi din otel A1 fasonate in

ateliere de santier, cu diametrul
barelor pina la 8 mm inclusiv,
pentru grinzi si stilpi, exclusiv
glisante

betonului in stilpi
Beton turnat in stilpi, preparat cu

mijloace clasice beton armat clasa
C 10/8 (Bc 10/B 150)
kg
kg
m2
m3
395,00
155,23
59,85
4,33
11,74
4 638,92
0,98
414,86
12,34
1 860,48
1,58
253,01
39,76
2 320,70
35,89
2 269,88
877,03
3 793,35
155,03
713,16
Total stilpii
12 115,45
Inclusiv salariu
3 650,91
56
733,20
191 265,19
106,80
26 986,53
14 754,
75
8 547,95
4 200,8
5
2 604,53
5. Peretii
19
20
CD55A
CD51A
Zidarie din blocuri de calcar

(cotilet) la pereti cu inaltimea pina
la 4 m, zidarie ordinara
Zidarie din caramida , format 250 x

120 x 65 la pereti despartitori
armati cu grosimea 1/4 caramida,
inaltimea pina la 4 m
m3
100
m2
261,38
0,58
Total peretii
199 713,13
Inclusiv salariu
29 591,05
6. Acoperisul
21
22
CE26A
CE05A
Sarpanta simpla de lemn de

rasinoase, rezemata direct pe ziduri,
compusa din pane si capriori, pt.
invelitori din tabla, cu 2 pante
Invelitori din tabla plana zincata

,fixata cu agrafe, executata cu
incheeturi duble in ambele sensuri,
inclusiv executarea doliilor,
sorturilor, racordurilor la cosuri etc.
Total acoperisul
m2
m2
235,00
235,00
73,83
17 350,02
20,10
4 682,60
470,93
110 725,70
22,97
5 351,54
128 027,72
57
Inclusiv salariu
7
10 034,15
7. Finisare exterioara
34
35
RpIzF1
0A
CN11A
Termoizolarea peretilor exteriori si

interiori prin sistemul ATLASWALLTERM, cu panouri
termoizolatoare sub forma de placi din
spuma rigida de polistiren (sau
similare), la fatade (pereti exteriori)
montate prin lipire si dibluri speciale
Vopsitorii exterioare cu vopsea pe baza

de polimeri acrilici in dispersie apoasa,
aplicate in 3 straturi la fatade executate
pe glet existent
m2
m2
523,00
523,00
150,68
78 805,18
114,27
64 217,38
33,27
17 400,46
12,92
7 260,76
Total finisare exterioara
96 378,64
Inclusiv salariu
71 478,14
8. Finisare interioara
8.1. Peretii interiori
24
CN53A

m2
25
26
CF15A
CF50A
Tencuieli interioare, executate

manual, cu mortar de ciment M
100-T de 2 cm grosime medie,
Tencuieli interioare de 5 mm
grosime, executate manual, cu
amestec uscat pe baza de ipsos, la
1 189,00
m2
889,00
m2
598,00
1,06
1 389,97
0,86
1 053,37
72,77
64 692,94
48,81
44 804,83
116,30
69 842,15
58
pereti si pereti despartitori,

preparare mecanica a mortarului.
27
CN07A
Vopsitorii interioare cu vopsea pe

baza de copolimeri acriloetilenici in
emulsie apoasa, aplicate in 3
straturi pe suprafete de beton sau
zidarie pe glet existent, executate
manual
m2
1 209,00
18,37
12 053,61
36,56
44 203,22
16,65
20 132,03
Total peretii interiori
180 123,81
Inclusiv salariu
78 043,83
8.2. Pardosele
28
29
30
CG01A
CG36A
CG17A
Strat suport pentru pardoseli

executat din mortar din ciment M
100-T de 3 cm grosime cu fata
driscuita fin
Pardoseli din placi laminat montale

pe uscat cu pozarea stratului sintetic
pe suport existent, inclusiv plintele
de lemn si curatarea, in incaperii
mai mare de 16 mp
Pardoseli din placi patrate,
dreptunghiulare sau hexagonale, cu
suprafata placilor pina la 60
cmp/buc inclusiv, de gresie
ceramica inclusiv stratul suport din
mortar de ciment M 100-T de 3 cm
grosime, cu rosturile umplute cu
lapte de ciment alb, inclusiv
rostuitul si spalatul cu apa tare,
executate intr-o singura forma si
culoare in incaperi cu suprafete mai
m2
1 311,00
m2
880,00
m2
153,20
51,05
68 452,95
20,10
24 779,60
228,75
197 320,56
37,32
31 799,20
104,92
16 095,85
71,78
12 790,31
59
mari de 16 mp
Total pardosele
281 695,85
Inclusiv salariu
69 290,31
8.3. tavane
31
CN53A

m2
32
33
CF52B
CN52A

executate manual, cu amestec uscat pe
baza de ipsos, la tavan, preparare
manuala a mortarului
Vopsitorii ameliorate interioare la

pereti si tavane cu componenti de clei,
executare manuala
m2
m2
1 331,00
534,60
1 209,00
1,06
1 297,97
0,86
1 053,37
63,77
34 089,20
43,93
23 483,00
4,09
4 948,75
3,19
3 852,85
Total tavane
39 535,92
Inclusiv salariu
28 389,22
Total finisare interioara
501 334,36
Inclusiv salariu
175 801,10
9. Elemente de timlparie
36
CK01A
Ferestre din lemn simple
m2
39,75
570,13
22 662,06
77,52
60
7
3 391,37
37
CK03A
Usi din lemn interioare intr-un canat,

pe captuseli si usi pentru balcon,
inclusiv izolatia hidrofuga si termica a
tocului,
m2
43,00
943,44
40 567,93
51,68
2 325,51
63 129,99
Total elemente de
timlparie
Inclusiv salariu
5 716,88
Cheltuieli directe
lei
1 144 190,10
Cheltuieli pentru asigurari medicale si sociale
26,5
0%
83 365,32
Cheltueli de transport
7,00
%
51 512,44
Cheltuieli de depozitare
2,00
%
14 717,84
Total cheltuieli directe

1 293 785,50
14,5
0%
Total cu cheltuieli indirecte

Beneficiu de deviz
187 598,85
1 481 384,5
6,00
%
88 883,06
Total deviz:
1 570 266,1
Inclusiv salariu
314 586,94
Intocmit
(st. gr. EI-1016 Musteata Andrei)

(funcia, semntura)
Verificat

61
(funcia, semntura)
62
63
Concluzie
n aceasta lucrre este prezentat coninutul costului de deviz al lucrrilor de construciemontaj, reprezentind expresia bneasc a consumului de resurse (materiale, manoper, utilaje de
construcii) necesare pentru execuia acestora n condiii organizatorice i tehnologice bine
determinate.La fel este redat detaliat caracteristicile costurilor directe:costurilor materialelor,
salariile muncitorilor, cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcii ct i a
cheltuielilor indirect care cuprind: costurile administrativ-auxiliare, costurile pentru organizarea
de antier, costurile pentru deservirea lucratorilor din ramura construciilor i a beneficiului de
deviz,cheltuielilor limitate i a taxei pe valoare adugat.
Este prezentata structura documentaiei de deviz,sunt caracterizate difiniiile ca: obiectul
de construcie, procesul elementar,articolul de lucrare,norma de deviz etc. La fel n acest capitol
este prezentat Metoda de resurse ca instrument a elaborrii documentaiei de deviz n economia
de pia i Documentaia tehnico-economic pentru lucrrile de construcii.
Elaborarea documentaiei de deviz pe obiect, este prezentat
partea practic a
proiectului,n acesta sunt prezentate calculele si dimensiunile obiectului nostrum, la fel sunt
incluse si prezentate devizul local,pe obiect i general, afferent la acestea sunt si datele generale
teoretice.
Astfel in urma intocmirii devizelor locale, devizului pe obiect care constiutie 1 570 266,1
lei, i s-a stabilit ca devizul general a cladirii de locuit cu 2 nivele constiuie 1 963 460,6 lei.
66

Prioect Fezabilitate SC

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Prioect Fezabilitate SC

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

1

3.4.ntocmirea devizului general...................................................................................................45

1.Costul de deviz al lucrrilor de construcie-montaj

preuri practicate pentru materialele de construcii;

tarife pentru manoper;

chirii la utilajele de construcii;

preuri de deviz/or de funcionare a utilajelor;

tarife de transport (pe cale ferat).

subcap. I - cheltuieli directe pe articole de deviz: materiale, manoper, utilaje,

subcap. II - alte cheltuieli directe: sporuri manoper, manoper maistru, cheltuieli

devizelor pe categorii de lucrri pentru obiectul respectiv, inclusiv TVA.

realizarea unui obiectiv de investiii de la faza de proiectare pn la darea n folosin i atingerea

partea I - cheltuieli pentru pregtirea i realizarea propriu-zis a noului obiectiv;

partea II - cheltuieli cu managementul investiiei i cu dirigenia antierului;

partea III - cheltuieli cu organizarea de antier;

o partea IV - cheltuieli nerecuperabile provenind din efectuarea probelor tehnologice

Costul lucrrilor de construcie montaj (costul de deviz)

4,2 % din suma

Figura 1.Componena costului de deviz

1) Cheltuielile(costurile) directe sunt cheltuielile nemijlocit legate de execuia proceselor de

CM cheltuieli pentru materiale;

semifabricatelor, elementelor de construcii, arti-colelor, necesare pentru executarea lucrrilor de

PF preul de livrare a furnizorului:

de transport (n cazul cnd nu sunt incluse n preul de livrare);

P pierderile tehnologice i din transport.

cheltuieli iniiale (Ci) (cheltuielile legate de amplasarea i reamplasarea utilajelor pe antier,

cheltuieli anuale (Ca) (uzura utilajului, modernizri, reparaii capitale);

cheltuieli de exploatare a utilajului (Cex) (salariul persoanei ce deservete utilajul,

2) Cheltuielile indirecte sau de regie reprezint cheltuielile de deservirea, organizarea i

14,5 % - mrimea medie pentru ramura de construcii;

Cheltuielile de regie se stabilesc n mod indirect, n procente din consumuri directe.

n devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se aplic n mrime medie pe

o cheltuieli pentru protecia muncii (costumul, casca, etc);

alte cheltuieli generale i de antrepriz.

Calculul beneficiului de deviz se reglementeaz prin CP L.01.05-2001 Instruciuni privind

n devizele investitorului normativul beneficiului de deviz se include n mrime medie pe

lista cu cantitile de lucrri;

norme de deviz al consumului de resurse;

norma decontrilor pentru asigurri obligatorii;

norma cheltuielilor de regie;

norma beneficiului de deviz;

norma cheltuielilor pentru cldiri i edificii provizorii;

norma cheltuielilor suplimentare legate de scumpirea lucrrilor pe timp de iarn;

norma cheltuielilor neprevzute;

norma defacrilor n fondul bazei normative n construcii.

Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului.

Obiectivul investiii de baz.

Obiecte auxiliare i de deservire.

Obiecte de comunicaii i transport.

Construcii inginereti i reele exterioare (ap, canalizare, termice,

Pregtirea personalului de exploatare.

Lucrri de proiectri, prosperri, controlul de autor.

normele cheltuielilor de regie i a beneficiului de deviz;

lista Indicatoarelor de norme de deviz pentru lucrri de construcii, montaj i reparaii-construcii;

pentru construcie n obiectele de uz comun, proporional cu necesarul de servicii ale obiectelor de

Metoda se utilizeaz pentru lucrrile de construcii, montaj, de construcii speciale i

pentru lucrrile de construcii-montaj - 40 indicatoare;

pentru lucrrile de montare a utilajului tehnologic - 9 indicatoare;

pentru lucrri de reparaii n construcii 8 indicatoare.

ntocmirea devizelor prin metoda de resurse presupune trecerea consecutiv a urmtoarelor

pentru cldiri i construcii: pentru lucrrile de construcii speciale, lucrrile tehnico-sanitare

de utilaje, aparatele de msur i control i mijloacele de automatic, instalaiile de cureni slabi

pentru lucrri de amenajare a antierului: pentru sistematizarea pe vertical, construirea

lista cu cantitile de lucrri de construcie trebuie s cuprind urmtoarele capitole: lucrri de