Sunteți pe pagina 1din 64

1

Cup
Introducere.......................................................................................................................................3
1. Costul de deviz al lucrrilor de construcie-montaj....................................................................4
1.1.Particularitile formrii preurilor la de construcie.................................................................4
1.2.Componena costului de deviz...................................................................................................6
2. Componena documentaiei de deviz........................................................................................11
2.1. Metoda de resurse la ntocmirea documentaiei de deviz.......................................................13
2.1.1. ntocmirea listelor cu cantitile de lucrri..........................................................................14
2.1.2 Modul de evideniere a indicilor de resurse..........................................................................15
2.1.3. ntocmirea devizului local...................................................................................................17
3. Elaborarea documentaiei de deviz...........................................................................................28
3.1.Determinarea volumelor de lucrri..........................................................................................28
Y3.2.ntocmirea devizelor locale...................................................................................................30
Y3.3. ntocmirea devizelor pe obiect.............................................................................................56

3.4.ntocmirea devizului general...................................................................................................45


Concluzie.......................................................................................................................................47
Bibliografie....................................................................................................................................48

Introducere
Una din trsturile fundamentale ale economiei de pia este formare liber a preurilor iar
necesitatea liberalizrii preurilor este justificat pentru asigurarea propriu-zis acondiiilor de
nfptuire a programului trecerii la economia de pia .
Odat cu trecerea la relaii economice de pia au avut loc modificri eseniale n sistemul de
formare a preurilor n construcii. Aceasta este legat de faptul c s-au modificat tipurile de
proprieti a participanilor la proiecte de investiii, sursele de finanare a proiectelor de investiii, au
aprut tipuri noi de cheltuieli, care trebuie luate n consideraie la determinarea costului de execuie
a obiectelor de construcie, cum ar fi: plata pentru lotul de pmnt, noile tipuri de impozite, taxe,
cheltuieli pentru elaborarea i expertiza documentaiei de proiect, petrecerea concursurilor etc. n
condiiile ratei mari a inflaiei i a instabilitatii economice au loc schimbari permanente la preurile
pentru materialele de construcii, la utilaj i exploatarea mainilor, a nivelului de salarizare a
muncii.
n capitolul I al acestei lucrri este prezentat coninutul costului de deviz al lucrrilor de
construcie-montaj, reprezentind expresia bneasc a consumului de resurse (materiale, manoper,
utilaje de construcii) necesare pentru execuia acestora n condiii organizatorice i tehnologice
bine determinate.La fel este redat detaliat caracteristicile costurilor directe:costurilor materialelor,
salariile muncitorilor, cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcii ct i a cheltuielilor
indirect care cuprind: costurile administrativ-auxiliare, costurile pentru organizarea de antier,
costurile pentru deservirea lucratorilor din ramura construciilor i a beneficiului de
deviz,cheltuielilor limitate i a taxei pe valoare adugat.
n capitolul II este redat structura documentaiei de deviz,sunt caracterizate difiniiile ca:
obiectul de construcie, procesul elementar,articolul de lucrare,norma de deviz etc. La fel n acest
capitol este prezentat Metoda de resurse ca instrument a elaborrii documentaiei de deviz n
economia de pia i Documentaia tehnico-economic pentru lucrrile de construcii.
Capitolul III, Elaborarea documentaiei de deviz pe obiect, este prezentat partea practic a
proiectului,n acesta sunt prezentate calculele si dimensiunile obiectului nostrum, la fel sunt incluse
si prezentate devizul local,pe obiect i general, afferent la acestea sunt si datele generale teoretice.

1.Costul de deviz al lucrrilor de construcie-montaj


1.1 Particularitile formrii preurilor la de construcie
Odat cu trecerea la relaii economice de pia au avut loc modificri eseniale n sistemul de
formare a preurilor n construcii. Aceasta este legat de faptul c s-au modificat tipurile de
proprieti a participanilor la proiecte de investiii, sursele de finanare a proiectelor de investiii, au
aprut tipuri noi de cheltuieli, care trebuie luate n consideraie la determinarea costului de execuie
a obiectelor de construcie, cum ar fi: plata pentru lotul de pmnt, noile tipuri de impozite, taxe,
cheltuieli pentru elaborarea i expertiza documentaiei de proiect, petrecerea concursurilor etc.
Dintre modalitile de evaluare i grupare a cheltuielilor de construcii-montaj menionm:
evaluarea cheltuielilor pe subdiviziunile structurale ale obiectivului de investiie - prile de
obiective de construcii, uniti fizice i de folosin, constituie delimitri spaiale cu
destinaie bine determinat. Divizarea structural a obiectivului de investiii i a obiectivelor
de construcii se ncheie cu elementele de construcii;
evaluarea cheltuielilor pe articole de deviz - lucrrile de construcii pot fi descompuse n cele

mai simple operaiuni sau lucrri elementare cu caracter omogen i care se regsesc n toate
elementele de construcii de acelai fel. Acestea poart denumirea de articole de deviz.
evaluarea cheltuielilor pe categorii de lucrri sau stadii fizice - categoria de lucrri implic

complexul de operaiuni sau articole de deviz necesare realizrii unui anumit stadiu i
cuprinde un grup de lucrri cu caracteristici comune determinate pe baza criteriului
funcionalitii.
n evaluarea cheltuielilor pe categorii de lucrri se folosesc articolele de deviz i normele. Cu
ajutorul acestora se estimeaz volumul fizic de lucrri, operaiune numit antimsurtoare. Normele
de deviz sunt de fapt o expresie a consumurilor specifice. Pentru evaluarea cheltuielilor sunt
necesare i preurile (tarifele) unitare pe articole de deviz defalcate pe patru elemente de cheltuieli
(materiale, manoper, utilaje, transport).
n ramurile construciilor se stabilesc i se aplic urmtoarele preuri:
a) preuri (tarife) unitare pe articole de deviz - se stabilesc pe baz de:

norme de deviz;

preuri practicate pentru materialele de construcii;

tarife pentru manoper;

chirii la utilajele de construcii;


4

preuri de deviz/or de funcionare a utilajelor;

tarife de transport (pe cale ferat).

b) preuri de deviz pe categorii de lucrri - devizul pe categorii de lucrri are urmtoarea structur:
cap. I - cheltuieli directe - cuprinde:

subcap. I - cheltuieli directe pe articole de deviz: materiale, manoper, utilaje,


transport CFR;

subcap. II - alte cheltuieli directe: sporuri manoper, manoper maistru, cheltuieli


transport local;

cap. II - cheltuieli indirecte - se calculeaz prin aplicarea unor cote procentuale asupra cheltuielilor

directe;
cap. III - cheltuieli pentru introducerea tehnologiilor noi;

cap.IV - profitul - se calculeaz prin aplicarea unei rate de rentabilitate la totalul I + II + III.
c) preuri de deviz pe obiect de construcii - devizul pe obiect de construcii este o nsumare a

devizelor pe categorii de lucrri pentru obiectul respectiv, inclusiv TVA.


d) devizul general al obiectivului de investiii - reflect ntregul volum al cheltuielilor ocazionate de

realizarea unui obiectiv de investiii de la faza de proiectare pn la darea n folosin i atingerea


parametrilor proiectai i care are patru pri principale:
o

partea I - cheltuieli pentru pregtirea i realizarea propriu-zis a noului obiectiv;

partea II - cheltuieli cu managementul investiiei i cu dirigenia antierului;

partea III - cheltuieli cu organizarea de antier;

o partea IV - cheltuieli nerecuperabile provenind din efectuarea probelor tehnologice


Devizul general reflect i structura cheltuielilor, respectiv construcii, instalaii, utilaje i
echipamente care se monteaz, dotare i alte cheltuieli, realiznd o evaluare de ansamblu a
investiiei.
Dup cum se tie, baza normativ de deviz a anului 1984 nu corespunde cerinelor
contemporane, deoarece nu ia n consideraie noile tehnologii n construcii, materiale i articole,
maini de construcii i utilaje etc.
Baza normativ de deviz din anul 1991 la fel nu permitea asigurarea exactitii calculelor la
determinarea preurilor contractuale. Preuri curente (P c) se determinau prin metoda indicelor cu
ajutorul coeficienilor de trecere n preuri curente: Pc = P84 x K91 x Kcurent , K91 fiind coeficientul de
trecere din preurile anului 1984 n preurile anului 1991 i Kcurent coeficientul de recalculare din
preurile anului 1991 n preuri curente.

Metoda indicilor avea multe neajunsuri, deoarece coeficienii de recalculare aveau valoarea
aproximativ (medie pe ramur), ns, n perioada respectiv aceast metod a constituit unica
ieire din situaie.
ncepnd cu 1 ianuarie 2003, n ramura de construcii a avut loc un eveniment de importan
considerabil: s-a nceput procesul de trecere la norme i metodici noi de elaborare a documentaiei
de deviz. Metoda indicilor a fost nlocuit cu metoda utilizat din anii 70 n rile europene
metoda de resurse penru ntocmirea documentaiei de deviz.
Pentru a uura trecerea de la metoda veche la cea nou, Ministerul Ecologiei, Construciilor i
Dezvoltrii Teritoriului al Republicii Moldova a elaborat Instruciuni privind ntocmirea devizelor
pentru lucrrile de construcii-montaj prin metoda de resurse CP L.01.01-2001, precum i
instruciuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea n construcii - CP L.01.022000, cheltuielilor de regie - CP L.01.03-2000, cheltuielilor pentru funcionarea utilajelor n
construcii - CP L.01.04-2000 i instruciuni pentru determinarea valorii beneficiului de deviz - CP
L.01.05-2001.
1.2. Componena costului de deviz
Costul lucrrilor de construcie-montaj este expresia bneasc a consumului de resurse
(materiale, manoper, utilaje de construcii) necesare pentru execuia acestora n condiii
organizatorice i tehnologice bine determinate.
Suma ntreag a cheltuielilor, determinat de deviz pentru construcia obiectului se numete
costul de deviz (costul lucrrilor de construcie montaj) sau investiii capitale.

Costul lucrrilor de construcie montaj (costul de deviz)

Cheltuieli directe

Cheltuieli indirecte
sau de regie

Beneficiul
investitorului

Cheltuielile
limitate

Taxa pe valoarea
adugat (TVA)

14,5 % din
cheltuielile directe
sau 76 % din
salariul de baz a
muncitorilor

6 % din suma
cheltuielilor
directe i a celor
indirecte

4,2 % din suma


cheltuielilor
directe, indirecte
i a beneficiului
investitorului

20 % din suma
cheltuielilor
directe, indirecte,
beneficiului
investitorului i a
cheltuielilor
limitate
6

Figura 1.Componena costului de deviz


CLCM(Cd) = CD + CI(R) + Bd + CL + TVA ,
unde:

(1)

CD cheltuieli directe ;
CI(R) cheltuieli indirecte sau de regie;
Bd beneficiu de deviz
CL cheltuieli limitate;
TVA taxa pe valoarea adugat.

1) Cheltuielile(costurile) directe sunt cheltuielile nemijlocit legate de execuia proceselor de


construcie i sunt constituite din expresia valoric al consumului de resurse: material, manoper i
utilaje de construcie
CD = CM + Sb + Cemm + CAS + CAM
unde:

(2)

CM cheltuieli pentru materiale;


Sb salariul de baz a muncitorilor;
Cemm cheltuieli pentru exploatarea mainilor i mecanizmelor;
CAS contribuii la asigurri sociale;
CAM contribuii la asigurri medicale

Costul

materialelor

cuprinde

cheltuielile

legate

de

procura-rea

materialelor,

semifabricatelor, elementelor de construcii, arti-colelor, necesare pentru executarea lucrrilor de


construcii-montaj, precum i cheltuielile legate de transportarea materialelor pe antier de
construcii; dara, ambalaj, rechizite; cheltuielile de achiziio-nare-depozitare a materialelor.
CM = PF + CA + Ct + Cmd + P
Unde:

(3)

PF preul de livrare a furnizorului:


CA costul pentru ambalaje, tar, dar i amenajarea diferitor dispozitive n mijloace

de transport (n cazul cnd nu sunt incluse n preul de livrare);


Ct cheltuieli de transport (7 % - Chiinu; 8 % - Bli; 10 % - celelalte localiti ai
RM;
2 % - gaze; 4 % - reele de alimentare cu ap i canalizare);
Cmd cheltuieli de manipulare, depozitare. Ele cuprind:
ncrcturile idescrcrile n/din mijloace de transport al materialelor;
Apropierea materialelor n raza de ncrcare a mijloacelor de transport i ndeprtarea acestora
de la locul de descrcare;
Manipulrile i transporturile manuale locale locale (prin purtat direct sau cu roaba) n
magazii, depozite ipe antier;
Alezarea materialelor n stive, figuri sau rafturile magazinelor sau depozitelor.
7

P pierderile tehnologice i din transport.


Salariul muncitorilor cuprinde salariul tarifar al muncitorilor, nemijlocit implicai n
procesul de construcie, diferite pli suplimentare cu caracter de compensare sau stimulare (pentru
condiii nocive, lucrul timp de noapte, vechimea n munc etc.), premii etc.
Sb = Sn + Iv + CP+CAM

(4)

Cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcii se determin prin costul unei utilajore (1 h-ut.) pe tipuri de utilaje. Costul 1 h-ut cuprinde:

cheltuieli iniiale (Ci) (cheltuielile legate de amplasarea i reamplasarea utilajelor pe antier,


montarea i demontarea lor, amenajarea construciilor provizorii etc.);

cheltuieli anuale (Ca) (uzura utilajului, modernizri, reparaii capitale);

cheltuieli de exploatare a utilajului (Cex) (salariul persoanei ce deservete utilajul,


combustibil, lubrifiani, carburani, energia electric, piese de schimb, reparaii curente etc.).
Cemm = Ci + Ca + Cex

(5)

2) Cheltuielile indirecte sau de regie reprezint cheltuielile de deservirea, organizarea i


conducerea execuiei lucrrilor de consturcie.
CI(R) = CD*14,5 % / 100%
Unde:

(6)

CD cheltuielile directe ;

14,5 % - mrimea medie pentru ramura de construcii;


CI(R) = Sb * 76 % / 100 %

(7)

Cheltuielile de regie se stabilesc n mod indirect, n procente din consumuri directe.


Calculul cheltuielilor de regie se reglementeaz prin CP L.01.03-2000 Instruciuni cu
privire la calcularea cheltuielilor de regie la determinarea valorii obiectivelor.
Conform Instruciunilor, ntreprinderile de antrepriz determin normele individuale de
cheltuieli de regie pe baza cheltuielilor de regie. Normativele individuale se aprob de ctre
conducerea ntreprinderii de construcii.
Normativul cheltuielilor de regie (Ncr) se calculeaz ca raportul dintre valoarea cheltuielilor
de regie pentru perioada corespunztoare a anului precedent (CRpr) i valoarea cheltuielilor directe
pentru aceeai perioad (CDpr) :
Ncr = (CRpr : CDpr) x 100 %,

(8)

n devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se aplic n mrime medie pe


ramur Construcii.
Cheltuielile de regie sunt divizate n 4 capitole:

cheltuielile administrativ auxiliare (40 % din cheltuielile de regie). Ele se mpart n urmtoarele
subcapitole:
o salariul de baz i suplimentar al personalului de conducere, administrativ, economic,
tehnic inclusiv taxele i impozitele aferente;
o costurile legate de activitile cu caracter tehnic i economic din birourile firmei de
producie (rechizite de birou, etc);
o cheltuieli pentru ntreinerea cldirilor i ncperilor de serviciu (nclzire, iluminare,
canalizare, alimentare cu ap, etc). Pentru reparaiile curente ale acestora inclusiv i a
inventarului cu destinaie administrativ gospodreasc (facturi, chitane, etc);
o cheltuieli pentru ntreinerea i deservirea transportului auto de serviciu, compensaiile
pentru utilizarea transportului personal n interes de serviciu al personalului
administrativ;
o deplasrile n interes de serviciu al personalului administrativ auxiliar;
o amortizarea fondurilor fixe destinate deervirii personalului administrativ;
o cheltuielile de deservire i ntrebuinare a tehnicii de calcul, de multiplicat

cheltuieli pentru organizarea de antier (31 % din cheltuielile de regie). Ele se mpart n urmtoarele
subcapitole:
o amortizarea (plata de arend), costurile pentru reparaiile curente i dislocarea
utilajului i echipamentelor care fac parte din mijloacele fixe sau redate, utilizarea
crora nu este inclus n cheltuielidirecte (transformator de curent electric);
o reparaia sculelor i obiectelor de mic valore i scut durat;
o cheltuieli privind reparaia i ntreinera, montarea demontarea construciilor
provizorii a dispozitivelor i instalaiilor (birourile imagaziile diriginilor de antier i
a maetrilor, ncperilor de depozitare i oproanelor de pe antier, baracamentelor
muncitorilor, sculelor, eafodajelor, scrilor, gardul i parapetul de protecie);
o cheltuieli pentru ntreinerea de paz i antiincendiu;
o cheltuielile pentru ntreinerea i amenajarea antierului a drumurilor provizorii
adiacente;
o cheltuieli legate de darea, recepia obiectului (evacuarea materialelor neconsumate i a
deeurilor, execuia cureniei, execuia msurtorilor i verificrilor finale);

cheltuielile pentru deservirea lucrrilor din ramura construciilor (22 % din cheltuielile de regie):
o cheltuieli legate de asigurarea condiiilor sanitar igienice;

o cheltuieli pentru protecia muncii (costumul, casca, etc);


o cheltuieli pentru transportarea muncitorilor;
o cheltuieli pentru telefonia mobil.

alte cheltuieli generale i de antrepriz.


3) Beneficiul de deviz reprezint suma mijloacelor necesare pentru acoperirea unor cheltuieli
generale ale ntreprinderii de antrepriz, care nu sunt incluse n preul de cost al lucrrilor, i
constituie partea normat (garantat) a valorii produciei de construcii (plata impozitelor,
dezvoltarea produciei, modernizarea utilajelor, plata dobnzilor pentru folosirea creditelor bancare,
stimularea material a lucrtorilor etc).
Bd = (CD + CI)*6 % / 100 %

(9)

Calculul beneficiului de deviz se reglementeaz prin CP L.01.05-2001 Instruciuni privind


determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea preurilor la producia de construcii.
Normativul de beneficiu de deviz (Nbd) se calculeaz ca raportul dintre valoarea beneficiului
de deviz pentru perioada precedent (BDpr) i costul lucrrilor executate pentru aceeai perioad
(PCpr) :
Nbd = (BDpr : PCpr) x 100 %,

(10)

n devizele investitorului normativul beneficiului de deviz se include n mrime medie pe


ramur
Datele privind norma medie pe ramur pentru cheltuielile de regie i beneficiu de deviz se
comunic de ctre ministerul de profil, la nceputul fiecrui an printr-o scrisoare instructivnormativ cu publicarea n revista Monitorul construciilor.
4) Cheltuielile limitate include:
1,015 coeficient care ia n consideraie cheltuielile pentru organizarea de antier (1,5 %);
1,005 - coeficient care ia n consideraie plata pentru energiaelectric (0,5 %);
1,0066 coeficient care ia n consideraie scumpirea de timpfriguros (0,66 %);
1,015 - coeficient care ia nconsideraie cheltuielile neprevzute (1,5 %).
K=0,015 x 0,005 x 0,0066 x 0,015 = 0,042

(11)

10

5) Taxa pe valoarea adaugat (TVA) reprezinta un impozit indirect, acumulat de catre stat
din diferite genuri de activitate ce sunt incluse conform legislatiei in vigoare, i constituie 20% din
totalul de cheltuieli. 2. Componena documentaiei de deviz
Documentaie de deviz documentaie ntocmit pentru determinarea valorii de deviz pentru
execuia cldirilor i construciilor proiectate.
Elaborarea documentaiei de deviz se efectueaz n conformitate cu Instruciuni privind
ntocmirea devizelor pentru lucrrile de construciimontaj prin metoda de resurse CP L.01.012001, care reprezint unul dintre documentele normative ale capitolului Economia construciilor
i face parte integrant din sistemul de documente normative n construcii.
Instruciunile au fost elaborate cu scopul de a asigura o metodologie unitar, care s serveasc
drept ghid practic pentru participanii la procesul de construcii privind determinarea valorii de
deviz a obiectivului de investiii, formarea preurilor contractuale pentru lucrrile executate.
Documentaia de deviz se compune din:
o listele cu cantitile de lucrri;
o borderourile de resurse;
o cataloagele de preuri unitare;
o calculele i devizele locale;
o devizele pe obiect;
o devizul general.
Devize locale documente de deviz primare, care se ntocmesc pe categorii de lucrri i
cheltuieli pentru execuia unei cldiri, construcii sau lucrrilor pe baza listelor cu cantitile de
lucrri, care se stabilesc la elaborarea detaliilor de execuie. Valoarea stabilit de devizele locale
cuprinde cheltuielile directe, cheltuielile de regie i beneficiul de deviz (Formularul nr.7 din CP
L.01.01-2001). Pentru participare la licitaii se ntocmesc devize-ofert.
Pentru alctuirea devizului - ofert sunt necesare urmtoarele date iniiale:
-

caracteristica obiectului;

lista cu cantitile de lucrri;

norme de deviz al consumului de resurse;

norma decontrilor pentru asigurri obligatorii;

norma cheltuielilor de regie;

norma beneficiului de deviz;

norma cheltuielilor pentru cldiri i edificii provizorii;

norma cheltuielilor suplimentare legate de scumpirea lucrrilor pe timp de iarn;


11

norma cheltuielilor neprevzute;

norma defacrilor n fondul bazei normative n construcii.

Pentru alctuirea devizului local obinuit sunt necesare doar primele 6 puncte.
Deviz pe obiect se efectueaz conform Formularului nr.8 din CP L.01.01-2001 prin
nsumarea datelor din devizele locale.
Deviz general pentru execuia cldirilor i construciilor se ntocmete conform
Formularului nr.9 din CP L.01.01-2001. n devizul general se includ, prin rnduri aparte, totalurile
pe devizele pe obiecte i calculele pe tipuri de cheltuieli, precum i se evideniaz structura
tehnologic a investiiilor.
Devizele generale se ntocmesc i se aprob aparte pentru obiectivele productive i
neproductive.
n devizele generale pentru obiective productive i obiective locative-civile mijloacele se
repartizeaz pe urmtoarele capitole:
1.

Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului.

2.

Obiectivul investiii de baz.

3.

Obiecte auxiliare i de deservire.

4.

Obiecte energetice.

5.

Obiecte de comunicaii i transport.

6.

Construcii inginereti i reele exterioare (ap, canalizare, termice,


gaze).

7.

Amenajarea terenului.

8.

Organizarea de antier.

9.

Alte cheltuieli.

10.

ntreinerea

direciei

(supravegherea

tehnic)

ntreprinderilor

(instituiilor) n construcie.
11.

Pregtirea personalului de exploatare.

12.

Lucrri de proiectri, prosperri, controlul de autor.


Pentru devizul general se ntocmete un memoriu explicativ n care se prezint:

nivelul preurilor de deviz pe a cror baz a fost ntocmit devizul general (trimestru, an);

normele cheltuielilor de regie i a beneficiului de deviz;

lista Indicatoarelor de norme de deviz pentru lucrri de construcii, montaj i reparaii-construcii;

alte date privind modul de determinare a valorii, caracteristice pentru obiectivul dat (existena
proiectelor de execuie a obiectelor de uz comun, documentelor privind includerea mijloacelor
12

pentru construcie n obiectele de uz comun, proporional cu necesarul de servicii ale obiectelor de


uz comun etc.).
Dup totalul capitolelor 1 12 n devizul general printr-un rnd aparte se include rezerva de
mijloace pentru cheltuielile neprevzute, destinat acoperirii cheltuielilor care apar n procesul de
construcie. Aceast rezerv se determin din totalul capitolelor 1 12, n mrime de 2 % - pentru
obiectivele din sfera social i de 3 % - pentru obiectivele productive.
n conformitate cu Regulamentul Cu privire la modul de creare i distribuire a mijloacelor
fondului extrabugetar pentru finanarea lucrrilor de constituire a bazei normative n construcii
aprobat prin Hotrrea Guvernului RM nr.216 din 20.03.2001, dup totalul care cuprinde rezerva
pentru cheltuielile neprevzute, se include rndul Defalcrile n fondul bazei normative n
construcii.
Defalcrile din volumul de investiii capitale, finanate din bugetele de stat sau locale au fost
stabilite n mrime de 0,3 %; defalcrile din volumul de investiii capitale, finanate din alte surse au
fost stabilite n mrime de 0,5 %.
Din total se calculeaz taxa pe valoarea adugat (TVA), conform modului i mrimii
stabilite.
Conform art.103 (4) din capitolul III al Codului fiscal, din 01.07.1998 lucrrile de construcii
ale cldirilor de locuit, realizate cu atragerea mijloacelor bugetare i a fondurilor extrabugetare
speciale, sunt scutite de plata TVA, cu condiia c aceste mijloace constituie minimum 40 % din
valoarea lucrrilor. n acest caz materialele, articolele, elementele de construcii, resursele energetice, serviciile de transport, alte servicii se includ n devizele locale lund n considerare TVA.
Documentaia de deviz pe obiectele de construcii ncepute, eliberat pn la punerea n
aplicarea a Instruciunii CP L.01.01-2001, nu se rentocmete i nu se recalculeaz.
Devizul investitorului ntocmit pentru licitaie supune precizrii n conformitate cu devizeleoferte contractantului-ctigtor i condiiile contractului de antrepriz ncheiat i se aprob de ctre
investitor. Devizul general precizat se prezint pentru admiterea la finanare a investiiilor capitale.
2.1. Metoda de resurse la ntocmirea documentaiei de deviz
n condiiile economiei de pia, cnd factorii valorici sunt extrem de instabili, determinarea
valorii de deviz a obiectivelor de investiii se stabilete n baza indicelor de resurse evideniai n
documentaia de proiect i deviz: materialele, manopera, utilaje de construcii-montaj i preurilor
de livrare a acestor resurse. O astfel de metod se numete metode de resurse i ea d posibilitate
de a determina cu mare exactitate, n orice moment, valoarea obiectivelor de investiii pornind de la
preurile curente ale resurselor materiale, energetice i de manoper.

13

Metoda se utilizeaz pentru lucrrile de construcii, montaj, de construcii speciale i


reparaii (reparaii capitale i curente ale cldirilor i construciilor).
Metoda de resurse poate fi utilizat la orice faz de elaborare a documentaiei de proiect
pentru construcii: studiu de fezabilitate, proiectul tehnic, detaliile de execuie, proiectul de
execuie.
Coordonarea metodei de resurse a fost asigurat de Comitetul Tehnic, iar ratificarea acesteia
s-a aprobat prin ordinul Ministerului Ecologiei, Construciilor i Dezvoltrii Teritoriului al
Republicii Moldova din 23 noiembrie 2001, nr. 137 cu privire la aprobarea Indicatoarelor de norme
de deviz pentru lucrrile de construcii, montaj i reparaii.
Introducerea metodei de resurse este reglementat prin HG RM nr.1570 din 09.12.2002 (MO
nr.170-172 din 13.12.2002).
Pentru a elabora devize n construcii mai repede, mai corect i mai uor au fost elaborate
programe automatizate de calcul al devizelor. Astfel, n Romnia au fost elaborate aa sisteme
informaionale ca: WinDev, Delta, X-Dev, CityDev, iar n Rusia: , -Net, WinSmeta,
, , Grand-Smeta etc.
Noile norme de deviz sunt grupate n 57 Indicatoare de norme de deviz (fig.7), i anume:

pentru lucrrile de construcii-montaj - 40 indicatoare;

pentru lucrrile de montare a utilajului tehnologic - 9 indicatoare;

pentru lucrri de reparaii n construcii 8 indicatoare.

ntocmirea devizelor prin metoda de resurse presupune trecerea consecutiv a urmtoarelor


etape:
ntocmirea listelor cu cantitile de lucrri (Formularul nr.1 din CP L.01.01-2001).
Evidenierea indicelor de resurse (Formularul nr.2, Formularul nr. 5 sau 6 din CP L.01.012001).
ntocmirea devizului local (Formularul nr.3 sau 7 din CP L.01.01-2001).
2.1.1. ntocmirea listelor cu cantitile de lucrri
La etapa de elaborare a detaliilor de execuie (a proiectului de execuie) organizaia de
proiectare ntocmete i pred n mod obligatoriu Listele cu cantitile de lucrri.
n funcie de particularitile unor categorii de lucrri, de specializarea ntreprinderilor de
construcii montaj, de structura documentaiei de proiect, listele cu cantitile de lucrri se
ntocmesc aparte:

pentru cldiri i construcii: pentru lucrrile de construcii speciale, lucrrile tehnico-sanitare


interioare, iluminatul electric interior, instalaiile electrice de for, utilajele tehnologice i alte tipuri
14

de utilaje, aparatele de msur i control i mijloacele de automatic, instalaiile de cureni slabi


(telecomunicaii, semnalizri etc.),procurarea mobilierului, inventarului i pentru alte lucrri;

pentru lucrri de amenajare a antierului: pentru sistematizarea pe vertical, construirea


reelelor edilitare, cilor i drumurilor, amenajarea teritoriului, formele arhitectonice mici etc.
n cadrul listelor cu cantitile de lucrri se efectueaz gruparea categoriilor de lucrri pe
capitole conform cu succesiunea tehnologic i specificul categoriilor de lucrri:

lista cu cantitile de lucrri de construcie trebuie s cuprind urmtoarele capitole: lucrri de


terasamente, fundaii i perei la subsol, perei, schelet, perei despritori, pardoseli, acoperiri i
nvelitori, ferestre, ui, scri i podeste, lucrri de finisaj la interior, lucrri de finisaj la exterior,
diferite lucrri .a.;

lista cu cantitile de lucrri de construcii speciale: fundaii pentru utilaje, paturi pentru fundaii
speciale, cptueli i izolaii etc;

lista cu cantitile de lucrri pentru instalaii sanitare interioare: conducte de ap, canalizare,
nclzire, ventilare i condiionare a aerului etc.
La obiectivele relativ simple gruparea categoriilor de lucrri pe capitole poate s nu se
efectueze.
Categoriile de lucrri, codurile lor, unitile de msur a lucrrilor i resurselor care se includ
n lista cu cantitile de lucrri, trebuie s corespund cu articolele de deviz, cu codurile lor i cu
unitile de msur prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de construcii,
montaj i reparaii care sunt n vigoare pe teritoriul Republicii Moldova.
La obiectele pentru care nu este necesar s se elaboreze documentaia de proiect (de exemplu,
pentru reparaia curent a unei cldiri, n valoare de pn la 100 mii lei), listele cu cantitile de
lucrri pe categorii, cataloagele de preuri unitare i devizele se ntocmesc de ctre beneficiar sau,
la rugmintea lui, de ctre antreprenor cu avizarea ulterioar de ctre beneficiar.
2.1.2 Modul de evideniere a indicilor de resurse
Evidenierea resurselor se efectueaz n conformitate cu normele de deviz n vigoare pe
teritoriul Republicii Moldova. n Republica Moldova se utilizeaz dou tipuri de norme de deviz:

a) normele de deviz orientative, care figureaz ca Norme de deviz pentru lucrri i reparaii puse n
aplicare de la 1 ianuarie 2001 prin ordinul Ministrului Ecologiei, Construciilor i Dezvoltrii
Teritoriului Nr.137 din 23.11.2001. Normele de deviz orientative se utilizeaz pentru ntocmirea
devizului investitorului, de asemenea, pot fi utilizate de ctre ntreprinderile de construcii;
b) baza normativ proprie a utilizatorului, din care fac parte normativele de deviz individuale
care in cont de condiiile reale de activitate a ntreprinderii executante de lucrri. De regul, aceast
15

baz normativ se bazeaz pe normele de deviz orientative. Baza normativ proprie a utilizatorului
se utilizeaz i pentru ntocmirea devizelor antreprenorului (determinarea valorii ofertelor).
Dac indicii de resurse din normele de deviz aprobate se deosebesc de consumurile resurselor
reale mai mult dect cu 5%, normele de deviz sunt supuse modificrilor necesare. Pentru tipurile de
lucrri, care lipsesc n Indicatoare, se elaboreaz normele de deviz suplimentare, care se supun
avizrii i aprobrii de ctre Organul Naional de dirijare n Construcii, cu nregistrare n Registrul
documentelor normative al ONC. Normele de deviz suplimentare aprobate sunt publicate n revista
Monitorul Construciilor.
Fiecare categorie de lucrri se reprezint sub forma de indici de resurse: manopera (h-om),
necesarul de utilaje de construcii (h-ut.), necesarul de resurse materiale (n uniti de msur
adoptate: m3 ; m2 ; t; buc. etc.).
Pentru evidenierea resurselor se ntocmesc borderourile de consumuri de resurse, conform
Formularului nr.2 din CP L.01.01-2001 sau se ntocmete catalogul preurilor unitare, conform
Formularului nr.5 din CP L.01.01-2001.
Pentru obiectivele finanate din bugetul de stat sau din bugetul unitilor administrativteritoriale borderourile de resurse sau cataloagele de preuri unitare i devizele se elibereaz n mod
obligatoriu ca parte component a documentaiei de proiect. Pentru obiectivele finanate din alte
surse, borderourile de resurse, cataloagele de preuri unitare i devizele se elibereaz la cererea
beneficiarului.
Pentru evaluarea valoric a ofertelor sau a contractelor de construcii, ntreprinderea de
antrepriz ntocmete cataloagele de preuri unitare i devizele-oferte. Contractantul-ctigtor
prezint, n mod obligatoriu, investitorului cataloagele de preuri unitare, n a cror baz au fost
evaluate devizele-oferte.
Volumele i preurile n devizul-ofert rmn constante pe parcursul ntregii perioade de
construcii, dac altfel nu prevd condiiile speciale stipulate n contractul de antrepriz.
Pentru fiecare categorie de lucrri se efectueaz evaluarea resurselor i nsumarea valorii lor,
adic se formeaz preurile unitare.
Pentru fiecare obiectiv de construcii se ntocmete un catalog individual de preuri unitare.
Dup totalul fiecrui pre unitar se evideniaz indicele inclusiv: salariul muncitorilor
constructori.

16

2.1.3. ntocmirea devizului local


La ntocmirea devizelor locale prin metoda de resurse se propun 2 procedee:
Procedeul 1 - pe baza resurselor evideniate n total conform listelor respective cu cantitile
de lucrri, pe obiecte sau pentru obiectivul n ansamblu. Se recomand pentru ntocmirea devizelor
investitorului.
Indicii de resurse globali obinui prin nsumarea totalurilor din borderoul de resurse se
evalueaz n preurile curente pentru a obine cheltuielile directe.
Valoarea de deviz a lucrrilor se determin conform formularului pentru devizul local
(Formularul nr.3 din CP L.01.01-2001).
Pentru evaluarea indicilor de resurse n preuri curente se utilizeaz valoarea resurselor
determinat n felul urmtor:
a) Valoarea 1 h-om se determin pornind de la salariul lunar al unui muncitor constructor
dintr-o ntreprindere de antrepriz sau de la salariul acceptat n structura preului contractual pentru
execuia unui obiectiv concret (fig.8). Determinarea salariului mediu al muncitorilor se poate face
difereniat, pe profesii, prevzute n norme.
Valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare n preuri curente se face pe baza manoperei de
lucru, exprimat n h-om, cu formula (40):
S = (M x Slun) / t,

(12)

unde:
S - valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare a muncitorilor - constructori n preuri
curente, inclus in componena cheltuielilor directe ale devizelor locale, preurilor contractuale i
proceselor-verbale de recepie a lucrrilor executate, lei sau mii lei;
M - manopera lucrrilor n componena cheltuielilor directe (consumul de munc al
muncitorilor-constructori) care se determin conform normelor de deviz pentru lucrrile construcii,
montaj i reparaii-construcii, n vigoare pe teritoriul Republicii Moldova sau normelor folosite n
organizaiile de antrepriz, h-om;
Slun- salariu mediu lunar al unui muncitor-constructor n organizaia de antrepriz sau inclus
(convenit cu beneficiarul) n componenta preului contractual pentru construirea obiectului concret,
(n conformitate cu pct.20b) al S.N.C. 11 "Contractele de construcii";
t - numrul mediu lunar de ore de lucru, aplicat la determinarea salariului tarifar orar din
salariu tarifar lunar stabilit (pentru sptmna de 40 ore lucrtoare - 169 h/lun).
La calcularea mijloacelor de salarizare a muncii indicatoarele de manopera pot fi grupate
conform meseriilor muncitorilor, prevzute de norme de deviz, cu nmulirea ulterioar la salariul
mediu orar al unui muncitor de meserie respectiv n organizaia de antrepriz dat.
17

La elaborarea documentaiei de proiect i deviz, de licitaie la comanda investitorului


(beneficiarului) n devizele investitorilor cheltuielile pentru salarizare se recomand s se determine
pornind de la salariul mediu lunar n ramura "Construcii", fixat trimestrial de ctre Departamentul
Statistic i Sociologie.
Modul de calculare a valorii mijloacelor de salarizare din documentaia de deviz, preurile
contractuale i procesele-verbale de recepie a lucrrilor executate, indicile de modificare a
salariului de baza de deviz sau mrimea salariului mediu lunar (orar) al muncitorilor angajai la
lucrrile de construcii-montaj se stabilete prin nelegerea dintre pri (beneficiar i antreprenor).
b) Valoarea 1 h-ut pe tipuri de utilaje se calculeaz de ctre ntreprinderile de antrepriz,
deintoare de tehnic de construcii, prin calcularea cheltuielilor pentru carburani, lubrifiani, piese
de schimb, amortismente, salarizarea mecanicilor, deservirea i reamplasarea utilajelor etc.
Valoarea de deviz pentru funcionarea utilajelor (mainilor) antrenate n construcii se
determin pe baza timpului normat de lucru al utilajelor (numrului de ore efectiv lucrate), necesar
pentru executarea volumului stabilit de lucrri de construcii, montaj, reparaii-construcii i al altor
lucrri, i pe baza preului de deviz individual pentru funcionarea utilajelor de construcii, calculat
pe unitate de timp - 1 or-utilaj (1 h-ut) n preuri curente.
Drept norme de determinare a necesarului de utilaje de construcii se utilizeaz datele din
Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de construcii, montaj i reparaii-construcii, n
vigoare pe teritoriul Republicii Moldova.
Preul de deviz pentru 1 h-ut de funcionare a utilajelor de construcii se calculeaz cu
ajutorul formulei (41):
Put = A + S + C + L + H + R + Ream,

(13)

unde: Put - preul pentru 1 h-ut de funcionare a utilajului de construcii, lei;


A - normativul de amortismente pentru restabilirea utilajului, lei/h-ut;
S - normativul de salarizare a mecanicului (echipei de muncitori care conduc utilajul de
construcii), inclusiv contribuii la asigurarea social, lei/h-ut.;
C - normativul de cheltuieli pentru carburani, lei/h-ut;
L - normativul de cheltuieli pentru lubrifiani, lei/h-ut.;
H - normativul de cheltuieli pentru lichidul hidraulic, lei/h-ut.;
R - normativul de cheltuieli pentru toate tipurile de reparaii ale utilajelor, deservirea i
diagnosticarea lor tehnic, lei/h-ut.;
Ream - normativul de cheltuieli pentru reamplasarea utilajelor de pe un teren de construcie
(baza de mecanizare) pe altul, lei/h-ut.
Normativul de amortismente pentru restabilirea utilajelor se calculeaz cu formula:
18

A = (V x Na) / (T x 100) ,

(14)

unde: V - valoarea de bilan a utilajului (grupei de utilaje), se ia conform datelor din evidena
contabil, lei. Valoarea de bilan este egal cu valoarea de intrare, corectat sau reevaluat,
diminuat cu uzura acumulat;
Na - norma anual de amortismente pentru restabilirea tipului dat de utilaje de construcii,
procente/an;
T - regimul normativ anual de funcionare a utilajului (grupei de utilaje), h-ut./an.
Determinarea regimului normativ anual de funcionare a utilajelor de construcii se
efectueaz pe baza recomandrilor privind determinarea regimului anual de funcionare i
productivitate a utilajelor de construcii i se calculeaz cu formula (43):
T = (Ta Tl Tream Tm Tn Tr) x t,

(15)

unde: Ta - durata anului (365 zi);


Tl - numrul de zile libere i de odihn (112 zi);
Tream - durata de reamplasare, inclusiv timpul pentru montare i demontare (conform datelor
efective);
Tm - numrul zilelor nelucrtoare pe an din cauza condiiilor meteo (conform datelor medii
statistice);
Tn - numrul zilelor nelucrtoare din motive neprevzute (conform datelor efective);
Tr - durata de efectuare a deservirii tehnice i a reparaiilor, inclusiv timpul tur-retur de
transportare pentru reparaie, precum i timpul de ateptare a reparaiei (conform datelor efective);
t - durata schimbului de lucru (8 h).
Normativul de salarizare a mecanicului (a unei echipe de muncitori care conduc utilajul de
construcii) se determin conform salariilor tarifare care se aplic n organizaie, innd cont de
sporuri, adaosuri, premii, alte pli i contribuii la asigurarea social.
Componena echipei i categoriile tarifare ale muncitorilor se determin conform normelor de
producie, iar n lipsa lor conform instruciunilor privind exploatarea utilajelor i Indicatorului unic
tarifar i de calificare pentru lucrri i profesii de muncitori. Salariile muncitorilor, care particip la
procesele mecanizate de construcii, ns nu conduc utilajele i nu le deservesc (manipulatori de
cabluri, montatori, perforatori, pozatori de conducte etc.), nu se includ n normativul de salarizare.
De asemenea nu se ine cont de salariile muncitorilor care lucreaz cu unelte mecanizate al
cror consum de munc se include n normele de consum de resurse pentru lucrrile de construciimontaj.

19

Normativul de cheltuieli pentru carburani (benzin, motorin, energie electric, aer


comprimat) se calculeaz cu formula:
C = Nc x Pc,

(16)

unde: Nc - norma de consum de carburani, lund n considerare consumul suplimentar pe


timp friguros, pornirea motorului Diesel, reamplasarea utilajelor prin autopropulsie (automacarale,
autoturnuri, autogu-dronatoare etc.), 1/h-ut. Normele de consum pentru materialele sus-indicate se
aplic conform reglemen-trilor n vigoare, datelor din cartea tehnic sau prin calcul.
Pc - preurile locale de procurare a carburanilor, inclusiv cheltuielile pentru transportarea lor,
lei/1.
La calcularea preului pentru 1 h-ut de funcionare a utilajelor, care funcioneaz cu energie
electric, costul de energie electrice nu se ia n considerare, deoarece plata pentru energie electric
se efectueaz de ctre antreprenorul general conform contorului montat pe antier.
n mod similar se determin cheltuielile pentru lubrifiani:
L = Nl x Pl,

(17)

unde: Nl - norma de consum de lubrifiani, kg/h-ut. Normele de consum de lubrifiani se iau


conform reglementrilor n vigoare, datelor din cartea tehnic sau prin calcul;
Pl - preurile locale de procurare a lubrifianilor, inclusiv cheltuielile pentru transportarea lor,
lei/kg.
Normativul de cheltuieli pentru lichide hidraulice se calculeaz cu formula (10):
H = (V x Dh x Ch x Ph) / Th ,

(18)

unde: V - volumul sistemului hidraulic, dm ;


Dh - densitatea lichidului hidraulic, kg/dm3;
Ch - coeficientul de adaos de lichid hidraulic (Ch = 1,5);
Ph - preurile locale de procurare a lichidului hidraulic, inclusiv cheltuielile pentru
transportarea lui, lei/kg;
Th - periodicitatea de nlocuire a lichidului n sistemul hidraulic, h-ut.
Valorile mrimilor V, Dh, Th se iau din cartea tehnic a utilajului.
Normativul de cheltuieli pentru toate tipurile de reparaii, deservirea i diagnosticarea tehnic
a utilajului de felul, tipul sau de grupa de tipodimensiunea dat se calculeaz cu formula (19):
R = RDDa / Ta ,

(19)

unde: RDDa - cheltuielile medii anuale pentru reparaii i deservirea tehnic a utilajului (a
grupei de utilaje) pentru unitatea (ntreprinderea) dat. Indicatorul RDDa cuprinde cheltuielile n
conformitate cu urmtoarele articole: agregate i piese de schimb, salarii pentru reparatori,
20

contribuii la asigurarea social defalcate din sumele aferente, materiale de reparaii, cheltuieli
pentru organizarea i executarea lucrrilor la baza de mecanizare pentru reparaii i exploatri
(cheltuieli pentru amortizare, exploatare i ntreinere a cldirilor, construciilor i utilajelor
tehnologice ale atelierelor de reparaii staionare sau mobile, cheltuieli pentru amortizare i reparaie
a inventarului i uneltelor, cheltuieli pentru ntreinerea pazei contra incendiilor, pentru tehnica
securitii, pregtirea cadrelor, pli pentru revizii tehnice, pentru obinerea autorizaiilor de
circulaie a vehiculelor cu mas total, cu sarcina masic pe osie i cu gabarite ce depesc limitele
admise, ntreinere i reparaie a cilor de rulare ale macaralelor-turn i macaralelor-capr);
Ta - regimul nsumat normativ anual de funcionare a utilajului (a grupei de utilaje), h-ut.
Calcularea normativului de cheltuieli pentru reamplasarea utilajelor de construcii trebuie s
se efectueze pornind de la urmtoarele condiii:
o modul de reamplasare - prin autopropulsie, prin remorcare cu cablu sau pe trailer la un
autotractor (cu demontarea sau fr demontarea utilajului), pe cale ferat;
o distana (timpul) de reamplasare, inclusiv timpul pentru montare, demontare, ncrcare,
descrcare i transportare a utilajului;
o structura mijloacelor de transport auto - numrul i marca autotractoarelor, remorcilor
(trailerelor), mainilor de nsoire;
o tipul de macara care se utilizeaz pentru montare, demontare, ncrcare i descrcare a
utilajului;
o structura calitativ i cantitativ a echipei de muncitori ocupai la lucrrile de
reamplasare a utilajului.
Pentru autovehicule, utilajele autopropulsate pe asiu de autovehicule sau de tractoare pe
pneuri cheltuielile pentru reamplasare nu se planific, deoarece astfel de utilaje se transport prin
autopropulsie.
Utilajele pe pneuri (fr autopropulsie) se transport n remorc la autotractoare, utilajele mici
- n autocamioane.
Cheltuielile pentru reamplasarea utilajelor de construcii, care se transport la antier cu
ajutorul autotractoarelor sau al trailerelor, se determin pornind de la cheltuielile medii anuale
pentru ncrcare, descrcare i transportare a unui singur utilaj (a unei singure grupe de utilaje)
calculate pentru 1 h-ut. de regim normativ anual de lucru al acestui utilaj (grupei de utilaje):
Ream = [(V-d + Vtr) / T] x n ,

(20)

unde: V-d - costul ncrcrii, descrcrii unui singur utilaj, lei;


Vtr - costul transportrii unui singur utilaj, lei;
21

n - numrul de reamplasri pe an;


T - regimul normativ anual de lucru, h-ut.
Cheltuielile pentru o singur ncrcare i descrcare a utilajului la trailer cu folosirea
macaralei se calculeaz cu formula (21):
V-d = (T + Td) x (Pa + Pr + Pa + Pm + S + Se),

(21)

unde: T, Td - timpul necesar pentru o singur ncrcare i, respectiv, descrcare, care se


determin pe baza normelor de producie, h-ut;
Pa, Pr, Pa, Pm - preurile de deviz pentru funcionarea autotractorului i, respectiv, a
remorcii (trailerului), automobilului de nsoire, macaralei care efectueaz ncrcarea i descrcarea
utilajului, lei/h-ut;
S - salariul mecanicului utilajului de reamplasat, lei/h-ut;
Se - salariile echipei de muncitori care particip la ncrcarea i descrcarea utilajului
reamplasat, lei/h-ut.
Cheltuielile de deviz pentru transportarea utilajului se calculeaz cu formula (22):
Vtr = [(Pa + Pr + Pai + Pm + S + Se) / V] x L ,

(22)

unde: V - viteza medie de transportare a utilajului, km/h;


L - distana la care se reamplaseaz utilajul, km.
Cheltuielile pentru reamplasarea utilajelor pe pneuri neautopropulsate prin remorcare cu
autotractoare se calculeaz cu formula (23):
Str = [(Pa + S + Se) x n x L] / (T x V),

(23)

Pentru unele utilaje de construcii (macarale cu capacitatea de ridicare mare, excavatoare


pitoare, tehnic pentru lucrri de spare a tunelelor i de decopertare) n cheltuielile pentru
reamplasare se includ i cheltuielile pentru montare i demontare care se determin prin calcule
aparte. La reamplasarea utilajelor la distane mari cheltuielile de reamplasare nu se includ n preul
pentru 1 h-ut., dar se calculeaz individual n conformitate cu condiiile concrete i se includ n
decontrile pentru lucrrile executate, printr-un rnd aparte.
Calcularea preurilor de deviz pentru funcionarea utilajelor de construcii (preul pentru 1 hut) trebuie s se efectueze n dou variante: varianta 1 - pentru cazul n care lucrrile de construciimontaj sunt scutite de taxa pe valoarea adugat (TVA), varianta 2 - pentru cazul n care lucrrile de
construcii-montaj nu sunt scutite de TVA.
Pentru lucrrile de construcii-montaj scutite de TVA n preurile de deviz pentru funcionarea
utilajelor se include valoarea resurselor materiale i energetice innd cont de TVA, pltit la
procurarea lor.

22

Pentru lucrrile de construcii-montaj, care nu sunt scutite de TVA, n preurile de deviz


pentru funcionarea utilajelor se include valoarea resurselor materiale i energetice fr a ine cont
de taxa pe valoarea adugat, dac exist facturile care confirm achitarea TVA. In acest caz, n
procesele-verbale de recepie a lucrrilor executate TVA se include, printr-un rnd aparte, din
valoarea total a lucrrilor de antrepriz care cuprinde valoarea de funcionare a utilajelor de
construcii.
n documentaia de deviz i de licitaie elaborat la comanda investitorului (devizul
investitorului) valoarea 1 h-ut pe tipurile de utilaje se adopt pornind de la informaia pe care o
deine alctuitorul privind preurile pentru acest tip de cheltuieli. De regul, acestea sunt preurile
medii pentru 1 h-ut de exploatare pe tipurile de utilaje de construcii pentru localitatea dat, n care
se execut construcia;
c) Valoarea resurselor materiale se determin pornind de la informaia pe care o deine
alctuitorul privind preurile pentru acest tip de cheltuieli. Pentru ntreprinderile de antrepriz
acestea sunt datele medii privind valoarea efectiv a materialelor, elementelor i articolelor (innd
cont de cheltuielile pentru transport pn la depozitele obiectivului, inclusiv pentru lucrrile de
ncrcare-descrcare i de cheltuielile pentru achiziionare-depozitare suportate de ntreprinderea de
antrepriz), care se determin n baza preurilor de pia i a tarifelor furnizorilor i n baza datelor
din evidena contabil. Cheltuielile de transport pot fi determinate lund n calcul datele efective sau
cele medii pe unitatea de msur adoptat pentru materialul transportat (pe m 2, t, m etc.), n
procente din valoarea materialelor, pe 1 t-km de ncrctur. Cheltuielile de achiziionare-depozitare
se iau n calcul sub forma de procente-norme din valoarea materialelor i a cheltuielilor de
transport. Fiecare ntreprindere de antrepriz calculeaz i aprob pentru sine o norm individual
de cheltuieli pentru achiziionare-depozitare, stabilit pe baza datelor din evidena contabil .n caz
de necesitate normele pot fi revizuite i reaprobate, de regul, o dat pe an.
Informaia privind preurile curente pentru resursele materiale folosite n construcii poate fi
obinut de la organele de statistic, din diferite materiale informative publicate, de la fabricanii de
materiale i de la ntreprinderile de antrepriz.
Pentru obiectivele nescutite legal de TVA, valoarea materialelor, resurselor energetice,
serviciilor de transport, altor servicii achiziionate se iau n calcul fr TVA.
Pentru obiectivele scutite legal de TVA valoarea materialelor, resurselor energetice,
serviciilor de transport, altor servicii achiziionate se iau n calcul innd cont de TVA.
n ambele cazuri trebuie s existe, n mod obligatoriu, factura care confirm includerea TVA
n structura preului.

23

Procedeul 2 prin ntocmirea preurilor unitare individuale pentru fiecare categorie de lucrri,
inclus n lista cu cantitile de lucrri. Se recomand pentru evaluarea valoric a ofertelor.
Pentru categoriile de lucrri se ntocmete un catalog de preuri unitare conform Formularului
nr. 5 desfurat i Formularului nr.6 sumar din CP L.01.01-2001.
Pentru fiecare obiectiv de construcii se ntocmete un catalog individual de preuri unitare.
Dup totalul fiecrui pre unitar se evideniaz indicele: inclusiv: salariul muncitorilor
constructori.
Devizele locale pentru procedeul 2 se ntocmesc conform Formularului nr.7 din CP L.01.012001.
Pentru ambele procedee (Formularul nr.3 i nr.7 din CP L.01.01-2001), dup totalul devizului,
se efectueaz calculul:
- contribuiilor la asigurrile obligatorii defalcate din cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor
constructori n mrimea stabilit de Legislaia n vigoare;
- cheltuielilor de regie din totalul cheltuielilor directe (fig.10);
- beneficiului de deviz din totalul cheltuielilor directe i cheltuielilor de regie (fig.11).
Pentru procedeul 2 contribuiile la asigurrile obligatorii, cheltuielile de regie i beneficiul de
deviz pot fi luate n calculul preurilor unitare. n acest caz devizele locale se ntocmesc fr a lua n
calcul aceste cheltuieli.
Taxa pe valoarea adugat se include conform legislaiei n vigoare.

3. Elaborarea documentatiei de deviz pentru Casa de locuit cu 2 nivele


3.1 Determinarea volumelor de lucrari (antimasuratoarea)
24

DATE INITIALE:
Dimensiunile cladirii n axe: 16,5*23,5;
Cota talpii fundaiei: -1.95;
Grosimea peretilor exteriori: 500 mm;
Grosimea peretilor interiori: 250 mm;
Grosimea stratului vegetal: 300 mm;
Latimea talpii fundatiilor: 800 mm;
Inaltimea talpii fundatiilor: 300 mm;
Armatura talpii fundatiilor: plasa 10 A-III, pasul barelor 150x150 mm;
Armatura stilpilor: 10 A-III ,etrieri 6 A-I, pasul etrierilor 200mm;
Materialul fundatiei: beton clasa C 5/4;
Planseele placi prefabricate din beton armat cu goluri;
1. Defrisarea stratului vegetal
Volumul solului defrisat
Vsol=(A1+10)*(B1+10)*d=(27,1+10)*(31.9+10)*0.3 = 450,1 m3
2. Determinarea dimensiunilor gropii de fundatie
-la cota inferioara
A(B)=a+D+2m;
D=0,8m;
A=24,3+0,8+2=27,1m;
B=29,01+0,8+2=31,9m;
-la cota superioara
A1(B1)=A(B)+2m*H;
m=0;
H=cota talpii de fundatie-cota solului;
H=-1,95+0,36=1,41m
A1=27,1+0=27,1m;
B1=31,9+0=31,9m;
3. Saparea gropii de fundatie
Volumul gropii excavate
Vexc=H/6(2B+B1)*A+(2B+B1)A1=1,41/6(2*31,9)*27,1+(2*31,9+31,9)*27,1=
624,2 m3

25

4. Saparea manuala a gropii de fundatie


Volumul solului prelucrat manual
Vman=Ft*d =123,2*0,3= 41,01 m3
5. Compactarea gropii de fundatie
Suprafata de compactare a fundului gropii de fundatie
Scomp=A*B=27,1*31,9=864,49 m2
6. Armarea talpii fundatiei
32plase- plasa 10 A-III, pasul barelor 150x150 mm;
9plase-lungimea 6m
12plase-lungimea 5m
8plase-lungimea 4m
4plasa-lungimea 2,5m
Mpl6=(6*6*0,616)*9=199,58kg;
Mpl5=(5*6*0,616)*12=221,84kg;
Mpl4=(4*6*0,616)*8=118,27kg;
Mpl2,5=(2,5*6*0,616)*4=36,96kg;
Mpltot=199,58+221,84+118,27+36,96=598,16kg
7. Betonarea talpii fundatiei
Aria talpii de fundatie
V=13,02*0,8*0,3=3,108*4=13,23 m3
V=15,93*0.8*0.3=3,684*3=12,05m3
V=5.21*0,8*0,3=0,844*5=4,02 m3
Vtot=13,23+12,05+4,01=28,89 m3
8. Montarea planseelor intermediari
Nr de plansee prefabricate cu goluri
4xPPG 5950X1500
8xPPG 5950X1200
4xPPG 595X1000
9. Realizarea termoizolatiei
Suprafata de termoizolate
Stot=523,00 m2
10. Realizarea zidariei
Peretii portanti 2 caramizi
26

Vzid=(0.5*2.5*14,1)*4=70,5m3
Vzid=(0.5*2.5*13,5)*3=64,15m3
Vzid=(0.5*2.5*14,2)=18,5 m3
Vzid=(0.5*2.5*7,22)*3=28,56m3
Vtot=182,2m3
Pereti portanti 1 caramida
Vzid=(0.25*2.5*14,1.7)*5=36,45m3
Vzid=(0.25*2.5*13,5)*4=25,2m3
Vzid=(0.25*2.5*7,22)*6=19,2 m3
Vtot=79,18 m3
Pereti despartitori
Szid.= 58 m2
11. Lucrari de finisare
Tencuieli interioare a peretilor= (2L+2l) * Het = 1209,0 m2
Suprafata pardoselilor/tavanelor = L*l = 1311 m2
Suprafata ferestrelor 39,75 m2
Suprafata usilor 43.0 m2
Suprafata peretilor exteriori = 523,02 m2
Suprafata sarpantei = (L+1m)*(l+1m) = 235,00 m2
Suprafata invelitorii = 235,00 m2

3.2 Elaborarea devizelor locale

27

Formular Nr.3

Casa de locuit cu 2 nivele


(denumirea obiectivului)

DEVIZ LOCAL 1
Lucrari de constructie montaj
Valoarea de deviz 1 570 266,1 lei

Intocmit in preuri curente 08.12.2012


Simbol norme
i Cod
crt. resurse

Denumire lucrri i cheltuieli

U.M.

Cantitate
Valoarea de deviz, lei
conform datelor
Pe
Total
din proiect
unitate
de
msur

Total borderou de resurse 1:

Manopera:
1.

7122050013400

Zidar

h-om

2 191,16

28,71

62 908,07

2.

7122050013442

Tencuitor

h-om

1 237,78

28,71

35 536,61

3.

7123010010200

Betonist

h-om

352,58

28,71

10 122,49

4.

7123020011140

Fierar beton

h-om

101,37

28,71

2 910,21

5.

7124010010700

Dulgher

h-om

171,30

28,71

4 918,14

6.

71240100107001

Dulgher

h-om

139,80

28,71

4 013,66

7.

7132030012600

Mozaicar

h-om

1 140,75

28,71

32 750,93

8.

7132040012700

Parchetar

h-om

979,80

28,71

28 130,06

9.

7134030012200

Izolator hidrofug

h-om

9,96

28,71

285,95

10.

7134050013250

Izolator

h-om

1 760,49

28,71

50 543,70

11.

7136080025001

Montator

h-om

59,00

28,71

1 694,00

12.

7141020013300

Zugrav vopsitor

h-om

1 161,70

28,71

33 352,38

13.

7213050013100

Tinichigiu

h-om

174,75

28,71

5 017,07

14.

7422010060100

Timplar

h-om

121,28

28,71

3 481,81

28

15.

9310060019900

Muncitor necalificat

h-om

0,43

28,71

12,37

16.

9310060019920

Muncitor deservire CM

h-om

1 390,03

28,71

39 907,72

17.

9310060019930

Muncitor

h-om

174,61

28,71

5 012,99

Total manopera

314 586,14

Materiale:
1.

1111000100048

Strat sintetic

m2

903,55

25,00

22 588,65

2.

1411122201275

Blocuri de calcar (cotilet)

m3

227,41

400,00

90 964,80

3.

1421102200227

Pietris

m3

0,52

180,00

92,99

4.

1421102200290

Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm

m3

59,71

200,00

11 941,74

1421102200513

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,03,0 mm

m3

97,23

155,00

15 070,63

1421102200525

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,07,0 mm

m3

64,81

170,00

11 017,78

7.

1421102200577

Nisip sortat de riu 0,0-0,7 mm

m3

3,79

175,00

663,88

8.

1711317306661

Bumbac de sters

kg

90,55

5,00

452,74

9.

179181

Chit de baza de ulei

kg

25,39

7,25

184,07

10.

2010102903495

Scinduri de rasinoase

m3

0,12

2 300,00

270,71

11.

2010102904340

Dulapi de rasinoase

m3

0,15

2 300,00

335,57

12.

2010102906900

Rigle de rasinoase

m3

2,33

2 300,00

5 359,00

13.

2010102918804

Cherestea, rasin., calitatea IV

m3

0,13

2 300,00

291,64

14.

2010212913420

Grinzi de rasinoase

m3

1,86

2 300,00

4 287,20

15.

2030112930000

Usi interioare si exterioare din lemn

m2

45,00

850,00

38 250,00

16.

2030112938000

Ferestre sau vitrine din lemn

m2

43,75

450,00

19 687,50

17.

2030122928385

Panou de cofraj cu placaj de 15 mm

m2

15,31

65,00

994,90

2030122960721

Panouri termoiz.sub forma de placi din


spuma rigida polistiren extrudat

m2

607,80

20,00

12 156,06

buc

2 315,4
4

0,55

1 273,49

5.
6.

18.
19.
21.

2051142950701

Dibluri speciale pentru fixarea placilor

2320322600074

Bitum cu adaos de cauc. tip SAC.


110/120 S 8788

kg

312,28

8,00

2 498,23

22.

2320322600282

Bitum pentru protectie conducte

kg

23,11

6,00

138,66

23.

2416566101572

Spuma de poliuretan

kg

57,69

62,00

3 576,63
29

24.

2430116103900

Vopsea pe baza de copolimeri


acriloetilenici

kg

604,50

35,00

21 157,50

25.

2430116104070

Vopsea pe baza de polimeri acrilici

kg

359,68

28,00

10 071,04

26.

2430116104841

Vopsele uscate pentru vopsiri interioare

kg

20,55

26,00

534,38

27.

2462106111001

Adeziv pentru lipirea plasei de armare

kg

199,71

3,20

639,06

2462106111002

Adeziv pentru lipirea placilor aplicat ca


masa de spaclu

kg

159,19

2,20

350,21

2624102101102

Mortar gata preparat pentru zidarie, varciment, M 50

m3

18,20

760,00

13 833,67

2640112302501

Caramizi ceramice pline, cu goluri sau


silicate de dim. 250 x 120 x 65 mm

buc

2 580,8
4

2,90

7 484,44

2651122100270

Ciment portland alb tip 2 70% alb PA 35


saci S 7055

kg

285,12

1,20

342,14

kg

23 213,
58

1,10

25 534,94

28.
29.
30.
31.
32.
33.

2651122100397

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30

2651122100402

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 saci


S1500

kg

28 980,
24

1,80

52 164,43

34.

2651122100403

Ciment metalurgic M 30 saci

kg

909,30

1,10

1 000,23

35.

26531

Clei lichid pentru zugraveli

kg

10,88

6,30

68,55

36.

2653102100830

Ipsos pentru constructii tip A

kg

88,55

2,40

212,52

kg

8 500,8
8

2,50

21 252,21

37.
38.

2653102100831

Amestec uscat

2663102100945

Beton de ciment clasa B12,5/M150

m3

0,75

750,00

565,80

2664102101101

Mortar gata preparat pentru zidarie, varciment, M 25

m3

25,27

700,00

17 687,60

40.

26661228006001

Element prefabricat FS 4x12

buc

50,50

212,00

10 706,00

41.

26661228006002

Element prefabricat FS 4x8

buc

18,18

350,00

6 363,00

42.

26661228006003

Element prefabricat FS 4x24

buc

14,14

600,00

8 484,00

43.

2670112204051

Placi din laminat

m2

903,55

44.

2681126001472

Hirtie slefuita uscata 23x30 gr 6

buc

885,50

2710403641817

Tabla plana zincata de 0,4 x 1000 x 650


mm

kg

1 088,6
9

2710602000080

Armatura A1

kg

37,20

39.

45.
46.

155,00 140 049,63


4,00

3 542,00

95,00 103 425,79


10,50

390,60
30

47.

2710602100000

Otel beton OB 37 diam. mai mic sau egal


de 8 mm

kg

164,24

10,50

1 724,47

2710602200000

Otel beton PC 52 diam mai mare de 8


mm

kg

2 226,3
0

10,50

23 376,15

49.

2710602400008

Otel beton PC 52 diam 8 mm

kg

636,52

10,50

6 683,51

50.

27861

Pasta de creta

kg

30,23

2,20

66,50

51.

2873145887000

Cuie cu cap conic tip A pentru constructii

kg

39,75

13,00

516,75

53.

2873145887450

Cuie de tabla

kg

7,34

11,00

80,73

54.

2873147300863

Agrafe

kg

61,16

13,50

825,69

55.

2874115802561

Surub M 12

buc

932,00

0,45

419,40

56.

2874115825003

Suruburi uzuale patrate M 10 x 140 mm

buc

35,32

0,55

19,43

57.

2874115840479

Piulita M12

buc

932,00

1,00

932,00

58.

2874115840601

Piulita M20

buc

466,00

1,00

466,00

59.

2874115841033

Piulite uzuale patrate M 10

buc

35,32

1,20

42,39

60.

2874115850000

Buloane M 20

buc

466,00

0,80

372,80

61.

2874125881229

Saiba plata M 20

kg

30,52

1,00

30,52

62.

2874125881241

Saibe uzuale M 10

kg

0,59

0,90

0,53

63.

2874125881265

Saibe uzuale plate M 12

kg

32,15

0,80

25,72

63.

2875276311528

Scoabe din otel pentru constructii

kg

26,83

8,50

228,07

64.

4100116202818

Apa pentru mortare si betoane

m3

81,20

20,00

1 623,94

65.

4100126202818

Apa

m3

3,09

20,14

62,19

66.

810741

Hirtie pentru slefuit uscata

buc

182,75

4,00

731,00

48.

Total materiale de construcii

735 892,32

Utilaje de construcii:
1.

2875277400000

Compresor

h-ut

206,64

250,00

51 660,00

2.

28752774100000

Compresor 5m3/min

h-ut

0,34

291,76

99,29

3.

2922140007000

Macara

h-ut

105,66

355,00

37 509,51

4.

2940420007679

Fierastrau mecanic

h-ut

8,43

30,00

252,90

5.

2952160007200

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

h-ut

127,57

18,00

2 296,25

31

6.

2952240004021

Mixer electric

h-ut

10,42

25,00

260,62

2952260003501

Excavator pe senile cu o cupa cu motor


termic, 0,40-0,70 mc

h-ut

6,17

327,09

2 018,31

8.

2952260003540

Buldozer

h-ut

1,50

205,00

307,01

9.

2952260003553

Buldozer pe senile pina la 65-80 CP

h-ut

2,68

213,52

572,45

10.

2952270003100

Vibrator de adincime

h-ut

49,92

20,00

998,40

11.

2952270003700

Centrala de beton

h-ut

4,74

15,00

71,14

h-ut

0,97

23,00

22,40

h-ut

36,92

167,53

6 185,01

7.

Malaxor
2952270004000

12.
13.

3410520006752

Automacara 6 - 10 tf
Total utilaje de construcii

93 712,23

Cheltuieli directe

lei

Cheltuieli pentru asigurari medicale si sociale

26,50 %

83 365,32

Cheltueli de transport

7,00 %

51 512,44

Cheltuieli de depozitare

2,00 %

14 717,84

Total cheltuieli directe

100,00 +

1 293 785,50

Cheltuieli indirecte

14,50 %

187 598,85

Total cu cheltuieli indirecte

100,00 +

1 481 384,5

Beneficiu de deviz

6,00 %

Total deviz:

1 144 190,10

88 883,06

1 570 266,1

Intocmit

(st. gr. EI-1016 Cazac Silvia)


(funcia, semntura)

Verificat

(conf. univ. Vascan Grigore)


(funcia, semntura)

32

33

3.2 Elaborarea devizului pe obiect


Formular Nr.5

Investitor

Ciobanu Tatiana

Obiect

Casa de locuit cu 2 nivele

Catalog de preuri unitare pentru obiectul 1


Lucrari de constructie montaj
(formular desfurat)

Simbol
norme i
crt. Cod resurse

Denumire lucrri, cheltuieli i resurse

Consum
Valoare, lei
de
Pe
Total
U.M.
resurse
unitate
pe unitate

de
de

msur
msur
incl.
salariu

1. Lucrari de terasament

TsC18A1

Sapatura mecanica cu buldozer pe


tractor pe senile de 65-80 CP, inclusiv
impingerea pamintului pina la 10 m, in
teren catg. 1

295226000355
3

Buldozer pe senile pina la 65-80 CP

TsC03B1

Sapatura mecanica cu excavatorul de


0,40-0,70 mc, cu motor cu ardere
interna si comanda hidraulica, in pamint
cu umiditate naturala, descarcare in
depozit teren catg. II

450,20
100
m3

0,00

h-ut

2,10

203,52

450,20

666,23
100
m3

0,00

34

295226000350
1

Excavator pe senile cu o cupa cu motor


termic, 0,40-0,70 mc

TsA02B

Sapatura manuala de pamint in spatii


limitate, avind sub 1,00 m sau peste
1,00 m latime, executata fara sprijiniri,
cu taluz vertical, la fundatii, in pamint
necoeziv sau slab coeziv adincime <
0,75 m teren mijlociu

931006001990
0

Muncitor necalificat

TsD02A1

Imprastierea pamintului afinat provenit


din teren categoria I sau II, executata cu
buldozer pe tractor cu senile de 65-80
CP, in straturi cu grosimea de 15-20 cm

4
h-ut

5
2,05

6
320,09

7
666,23

31,11
m3

31,11

h-om

1,19

28,71

31,11

230,99
100
m3

0,00

295226000355
3

Buldozer pe senile pina la 65-80 CP

h-ut

1,09

213,52

232,74

2. Fundatia

CA03A

Beton turnat in fundatii, strat egalizator,


preparat cu centrala de betoane si
turnarea cu mijloace clasice beton
simplu clasa C 5/4 (Bc 5/B 75)

671,11
m3

113,40

712301001020
0

Betonist

h-om

3,55

28,71

101,92

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,40

28,71

11,48

265112210039
7

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30

kg

185,00

1,10

206,55

142110220052
5

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-7,0


mm

m3

0,78

170,00

134,59

142110220029
0

Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm

m3

0,72

200,00

146,16

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,27

20,00

5,48

295227000370
0

Centrala de beton

h-ut

0,057

15,00

0,85

35

295226000354
0

Buldozer

295227000310
0

Vibrator de adincime

341052000675
2

Automacara 6 - 10 tf

CC01A1

Armaturi A3 fasonate in ateliere de


santier cu diametrul barelor 8 mm

h-ut

0,018

205,00

3,69

h-ut

0,60

20,00

12,00

h-ut

0,25

167,53

41,88

12,11
kg

1,35

712302001114
0

Fierar beton

271060240000
8

Otel beton PC 52 diam 8 mm

CA03B

Beton turnat in fundatii, preparat cu


centrala de betoane si turnarea cu
mijloace clasice beton simplu clasa C
10/8 (Bc 10/B 150)

h-om

0,047

28,71

1,35

kg

1,025

10,50

10,76

768,04
m3

113,40

712301001020
0

Betonist

h-om

3,55

28,71

101,92

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,40

28,71

11,48

265112210039
7

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30

kg

284,00

1,10

317,09

142110220052
5

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-7,0


mm

m3

0,76

170,00

131,14

142110220029
0

Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm

m3

0,70

200,00

142,10

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,29

20,00

5,89

295227000370
0

Centrala de beton

h-ut

0,057

15,00

0,85

295226000354
0

Buldozer

h-ut

0,018

205,00

3,69

295227000310
0

Vibrator de adincime

h-ut

0,60

20,00

12,00

36

341052000675
2

Automacara 6 - 10 tf

CP50D

Montarea elementelor prefabricate din


beton. Bloc-perete pentru subsol,
greutate peste 1,5 t. Nota: tipul
elementului prefabricat se va include
conform proiectului

4
h-ut

5
0,25

6
167,53

7
41,88

336,23
buc

31,17

713608002500
1

Montator

h-om

0,91

28,71

26,13

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,13

28,71

3,73

712301001020
0

Betonist

h-om

0,0457

28,71

1,31

266612280060
01

Element prefabricat FS 4x12

buc

1,01

212,00

214,12

266310210094
5

Beton de ciment clasa B12,5/M150

m3

0,0092

750,00

6,90

201010290434
0

Dulapi de rasinoase

m3

0,0005

2 300,00

1,15

265112210040
3

Ciment metalurgic M 30 saci

kg

13,93

1,10

15,32

142110220057
7

Nisip sortat de riu 0,0-0,7 mm

m3

0,06

175,00

10,50

142110220022
7

Pietris

m3

0,0063

180,00

1,13

410012620281
8

Apa

m3

0,04

20,14

0,81

341052000675
2

Automacara 6 - 10 tf

h-ut

0,327

167,53

54,78

295227000400
0

Malaxor

h-ut

0,015

23,00

0,34

CP50B

Montarea elementelor prefabricate din


beton. Bloc-perete pentru subsol,
greutate pina la 1 t. Nota: tipul
elementului prefabricat se va include
conform proiectului

421,22
buc

15,66

37

713608002500
1

Montator

h-om

0,422

28,71

12,12

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,10

28,71

2,87

712301001020
0

Betonist

h-om

0,0235

28,71

0,67

266612280060
02

Element prefabricat FS 4x8

buc

1,01

350,00

353,50

m3

0,0092

750,00

6,90

m3

0,0001

2 300,00

0,23

kg

6,65

1,10

7,32

m3

0,0248

175,00

4,34

m3

0,0063

180,00

1,13

m3

0,034

20,14

0,68

h-ut

0,182

167,53

30,49

h-ut

0,007

23,00

0,16

2663102100945

10

Beton de ciment clasa B12,5/M150

201010290434
0

Dulapi de rasinoase

265112210040
3

Ciment metalurgic M 30 saci

142110220057
7

Nisip sortat de riu 0,0-0,7 mm

142110220022
7

Pietris

410012620281
8

Apa

341052000675
2

Automacara 6 - 10 tf

295227000400
0

Malaxor

CP50B

Montarea elementelor prefabricate din


beton. Bloc-perete pentru subsol,
greutate pina la 1 t. Nota: tipul
elementului prefabricat se va include
conform proiectului

669,02
buc

15,66

713608002500
1

Montator

h-om

0,422

28,71

12,12

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,10

28,71

2,87

712301001020
0

Betonist

h-om

0,0235

28,71

0,67

266612280060
03

Element prefabricat FS 4x24

buc

1,01

600,00

606,00

38

266310210094
5

Beton de ciment clasa B12,5/M150

201010290434
0

Dulapi de rasinoase

265112210040
3

Ciment metalurgic M 30 saci

142110220057
7

Nisip sortat de riu 0,0-0,7 mm

142110220022
7

Pietris

410012620281
8

Apa

341052000675
2

Automacara 6 - 10 tf

295227000400
0

Malaxor

m3

0,0092

750,00

6,90

m3

0,0001

2 300,00

0,23

kg

6,65

1,10

7,32

m3

0,0248

175,00

4,34

m3

0,0063

180,00

1,13

m3

0,034

20,14

0,68

h-ut

0,182

167,53

30,49

h-ut

0,007

23,00

0,16

3. planseu

11

CB03E

Cofraje din panouri refolosibile, cu


placaj de 15 mm pentru turnarea
betonului in placi , exclusiv sustinerile

46,28
m2

28,71

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,15

28,71

4,31

712401001070
0

Dulgher

h-om

0,85

28,71

24,40

287412588124
1

Saibe uzuale M 10

kg

0,005

0,90

0,00

287411584103
3

Piulite uzuale patrate M 10

buc

0,30

1,20

0,36

287411582500
3

Suruburi uzuale patrate M 10 x 140 mm

buc

0,30

0,55

0,17

287527631152
8

Scoabe din otel pentru constructii

kg

0,03

8,50

0,26

287314588700
0

Cuie cu cap conic tip A pentru constructii

kg

0,03

13,00

0,39

39

12

13

203012292838
5

Panou de cofraj cu placaj de 15 mm

201010290434
0

Dulapi de rasinoase

201010290349
5

Scinduri de rasinoase

341052000675
2

Automacara 6 - 10 tf

CC02F2

Armaturi din otel beton A3 fasonate in


ateliere de santier, cu diametrul barelor
peste 8 mm, pentru placi, exclusiv
constructiile executate cu cofraje
glisante

712302001114
0

Fierar beton

271060220000
0

Otel beton PC 52 diam mai mare de 8 mm

CA04A

Beton turnat in placi, preparat cu


centrala de betoane si turnarea cu
mijloace clasice beton armat clasa C
10/8 (Bc 10/B 150)

m2

0,13

65,00

8,45

m3

0,001

2 300,00

2,30

m3

0,001

2 300,00

2,30

h-ut

0,02

167,53

3,35

11,57
kg

0,80

h-om

0,028

28,71

0,80

kg

1,025

10,50

10,76

877,03
m3

155,03

712301001020
0

Betonist

h-om

4,95

28,71

142,11

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,45

28,71

12,92

265112210039
7

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30

kg

284,00

1,10

321,77

142110220052
5

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-7,0


mm

m3

0,76

170,00

133,08

142110220029
0

Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm

m3

0,70

200,00

144,20

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,34

20,00

7,00

295227000370
0

Centrala de beton

h-ut

0,057

15,00

0,85

295226000354

Buldozer

h-ut

0,018

205,00

3,69
40

14

295227000310
0

Vibrator de adincime

292214000700
0

Macara

IzF51B

Hidroizolarea peretilor, fundatiilor cu


emulsie de bitum-latex "FLEXIGUM"
prin metoda de pulverizare fara aer:
suprafete verticale grosime 4mm

713403001220
0

Izolator hidrofug

287527741000
00

Compresor 5m3/min

h-ut

0,60

20,00

12,00

h-ut

0,28

355,00

99,40

4,64
m2

3,45

h-om

0,12

28,71

3,45

h-ut

0,0041

291,76

1,20

4. Stilpii

15

16

17

CC02D2

Armaturi din otel A3 fasonate in ateliere


de santier, cu diametrul barelor 18 mm,
pentru grinzi si stilpi, exclusiv
constructiile executate cu cofraje
glisante

712302001114
0

Fierar beton

271060220000
0

Otel beton PC 52 diam mai mare de 8 mm

CC02C

Armaturi din otel A1 fasonate in ateliere


de santier, cu diametrul barelor pina la 8
mm inclusiv, pentru grinzi si stilpi,
exclusiv constructiile executate cu
cofraje glisante

11,74
kg

0,98

h-om

0,034

28,71

0,98

kg

1,025

10,50

10,76

12,34
kg

1,58

712302001114
0

Fierar beton

h-om

0,055

28,71

1,58

271060210000
0

Otel beton OB 37 diam. mai mic sau egal


de 8 mm

kg

1,025

10,50

10,76

CB03F

Cofraje din panouri refolosibile, cu


placaj de 15 mm pentru turnarea

m2

39,76

41

betonului in stilpi
35,89

18

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,25

28,71

7,18

712401001070
0

Dulgher

h-om

1,00

28,71

28,71

287314588700
0

Cuie cu cap conic tip A pentru constructii

kg

0,04

13,00

0,52

341052000675
2

Automacara 6 - 10 tf

h-ut

0,02

167,53

3,35

CA04A

Beton turnat in stilpi, preparat cu


centrala de betoane si turnarea cu
mijloace clasice beton armat clasa C
10/8 (Bc 10/B 150)

875,13
m3

155,03

712301001020
0

Betonist

h-om

4,95

28,71

142,11

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,45

28,71

12,92

265112210039
7

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30

kg

284,00

1,10

321,77

142110220052
5

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-7,0


mm

m3

0,76

170,00

133,08

142110220029
0

Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm

m3

0,70

200,00

144,20

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,34

20,00

7,00

295227000370
0

Centrala de beton

h-ut

0,057

15,00

0,86

295226000354
0

Buldozer

h-ut

0,018

205,00

3,69

295227000310
0

Vibrator de adincime

h-ut

0,60

20,00

12,00

292214000700
0

Macara

h-ut

0,28

355,00

99,40

42

5. Peretii

19

CD55A

Zidarie din blocuri de calcar (cotilet) la


pereti cu inaltimea pina la 4 m, zidarie
ordinara

730,11
m3

106,80

20

712205001340
0

Zidar

h-om

3,09

28,71

88,71

931006001993
0

Muncitor

h-om

0,63

28,71

18,09

141112220127
5

Blocuri de calcar (cotilet)

m3

0,90

400,00

360,00

264011230250
1

Caramizi ceramice pline, cu goluri sau


silicate de dim. 250 x 120 x 65 mm

buc

3,00

2,90

8,70

262410210110
2

Mortar gata preparat pentru zidarie, varciment, M 50

m3

0,07

760,00

53,20

266410210110
1

Mortar gata preparat pentru zidarie, varciment, M 25

m3

0,10

700,00

70,00

201010291880
4

Cherestea, rasin., calitatea IV

m3

0,0005

2 300,00

1,15

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,10

20,00

2,00

292214000700
0

Macara

h-ut

0,37

355,00

131,35

CD51A

Zidarie din caramida , format 250 x 120


x 65 la pereti despartitori armati cu
grosimea 1/4 caramida, inaltimea pina
la 4 m

14 754,7
100
m2

4 200,85

712205001340
0

Zidar

h-om

121,45

28,71

3 486,83

931006001993
0

Muncitor

h-om

24,87

28,71

714,02

264011230250
1

Caramizi ceramice pline, cu goluri sau


silicate de dim. 250 x 120 x 65 mm

buc

2 940,00

2,90

8 526,00

43

262410210110
2

Mortar gata preparat pentru zidarie, varciment, M 50

271060200008
0

Armatura A1

201010291880
4

Cherestea, rasin., calitatea IV

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

292214000700
0

Macara

m3

0,83

760,00

630,80

kg

60,00

10,50

630,00

m3

0,0008

2 300,00

1,85

m3

0,10

20,00

2,00

h-ut

2,15

355,00

763,25

6. Acoperisul

21

CE26A

Sarpanta simpla de lemn de rasinoase,


rezemata direct pe ziduri, compusa din
pane si capriori, pt. invelitori din tabla,
cu 2 pante

73,83
m2

20,10

712401001070
01

Dulgher

h-om

0,60

28,71

17,23

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,10

28,71

2,87

201021291342
0

Grinzi de rasinoase

m3

0,008

2 300,00

18,40

201010290690
0

Rigle de rasinoase

m3

0,01

2 300,00

23,00

287314588700
0

Cuie cu cap conic tip A pentru constructii

kg

0,10

13,00

1,30

287527631152
8

Scoabe din otel pentru constructii

kg

0,10

8,50

0,85

287411585000
0

Buloane M 20

buc

2,00

0,80

1,60

287411584060
1

Piulita M20

buc

2,00

1,00

2,00

287412588122
9

Saiba plata M 20

kg

0,131

1,00

0,13

287411580256
1

Surub M 12

buc

4,00

0,45

1,80

44

22

287411584047
9

Piulita M12

287412588126
5

Saibe uzuale plate M 12

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

CE05A

Invelitori din tabla plana zincata ,fixata


cu agrafe, executata cu incheeturi duble
in ambele sensuri, inclusiv executarea
doliilor, sorturilor, racordurilor la cosuri
etc.

buc

4,00

1,00

4,00

kg

0,138

0,80

0,11

h-ut

0,03

18,00

0,54

470,93
m2

22,97

721305001310
0

Tinichigiu

h-om

0,75

28,71

21,53

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,05

28,71

1,44

271040364181
7

Tabla plana zincata de 0,4 x 1000 x 650


mm

kg

4,45

95,00

443,89

287314588745
0

Cuie de tabla

kg

0,03

11,00

0,35

287314730086
3

Agrafe

kg

0,25

13,50

3,54

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

h-ut

0,01

18,00

0,18

7. Finisarea exterioara
23

RpIzF10A

Termoizolarea peretilor exteriori si interiori


prin sistemul ATLAS-WALLTERM, cu
panouri termoizolatoare sub forma de placi
din spuma rigida de polistiren (sau
similare), la fatade (pereti exteriori)
montate prin lipire si dibluri speciale

713405001325
0

Izolator

931006001992
0

Muncitor deservire CM

203012296072
1

Panouri termoiz.sub forma de placi din


spuma rigida polistiren extrudat

150,68
m2

114,27

h-om

2,76

28,71

79,24

h-om

1,22

28,71

35,03

m2

1,05

20,00

21,63

45

24

kg

0,345

3,20

1,14

m2

1,03

4,00

4,24

246210611100
1

Adeziv pentru lipirea plasei de armare

287312200519
1

Plasa din fibra de sticla

265112210040
2

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 saci


S1500

kg

1,72

1,80

3,19

246210611100
2

Adeziv pentru lipirea placilor aplicat ca


masa de spaclu

kg

0,275

2,20

0,62

142110220051
3

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-3,0


mm

m3

0,018

155,00

2,87

205114295070
1

Dibluri speciale pentru fixarea placilor

buc

4,00

0,55

2,27

294042000767
9

Fierastrau mecanic

h-ut

0,015

30,00

0,45

CN11A

Vopsitorii exterioare cu vopsea pe baza de


polimeri acrilici in dispersie apoasa,
aplicate in 3 straturi la fatade executate pe
glet existent

33,27
m2

12,92

714102001330
0

Zugrav vopsitor

243011610407
0

Vopsea pe baza de polimeri acrilici

265310210083
0

Ipsos pentru constructii tip A

268112600147
2

Hirtie slefuita uscata 23x30 gr 6

171131730666
1

Bumbac de sters

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

h-om

0,45

28,71

12,92

kg

0,64

28,00

17,92

kg

0,05

2,40

0,12

buc

0,50

4,00

2,00

kg

0,05

5,00

0,25

m3

0,003

20,00

0,06

8. Finisarea interioara
8.1. Peretii interiori
25

CN53A

Grunduirea suprafetelor interioare a


peretilor si tavanelor

m2

1,06

46

7
0,86

26

27

714102001330
0

Zugrav vopsitor

810741

Hirtie pentru slefuit uscata

CF15A

Tencuieli interioare, executate manual, cu


mortar de ciment M 100-T de 2 cm grosime
medie,

712205001340
0

Zidar

931006001992
0

Muncitor deservire CM

265112210040
2

h-om

0,03

28,71

0,86

buc

0,05

4,00

0,20
72,77

m2

48,81
h-om

1,40

28,71

40,19

h-om

0,30

28,71

8,61

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 saci


S1500

kg

10,50

1,80

18,90

142110220051
3

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-3,0


mm

m3

0,03

155,00

4,65

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,007

20,00

0,14

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

h-ut

0,004

18,00

0,07

295227000381
7

Malaxor pentru mortar de 200 L actionat


electric

h-ut

0,008

25,00

0,20

CF50A

Tencuieli interioare de 5 mm grosime,


executate manual, cu amestec uscat pe baza
de ipsos, la pereti si pereti despartitori,
preparare mecanica a mortarului.

712205001344
2

Tencuitor

265310210083
1

Amestec uscat

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

295227000381
7

Malaxor pentru mortar de 200 L actionat


electric

287527740000
0

Compresor

116,30
m2

18,37

h-om

0,64

28,71

18,37

kg

7,14

2,50

17,85

m3

0,004

20,00

0,08

h-ut

0,05

25,00

1,25

h-ut

0,315

250,00

78,75

47

1
28

2
CN07A

3
Vopsitorii interioare cu vopsea pe baza de
copolimeri acriloetilenici in emulsie apoasa,
aplicate in 3 straturi pe suprafete de beton
sau zidarie pe glet existent, executate
manual

714102001330
0

Zugrav vopsitor

243011610390
0

Vopsea pe baza de copolimeri


acriloetilenici

265310210083
0

Ipsos pentru constructii tip A

268112600147
2

Hirtie slefuita uscata 23x30 gr 6

171131730666
1

Bumbac de sters

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

7
36,56

m2

16,65

h-om

0,58

28,71

16,65

kg

0,50

35,00

17,50

kg

0,05

2,40

0,12

buc

0,50

4,00

2,00

kg

0,05

5,00

0,25

m3

0,002

20,00

0,04

8.2. pardosele
29

CG01A

Strat suport pentru pardoseli executat din


mortar din ciment M 100-T de 3 cm
grosime cu fata driscuita fin

51,05
m2

20,10

713203001260
0

Mozaicar

931006001992
0

Muncitor deservire CM

265112210040
2

h-om

0,60

28,71

17,23

h-om

0,10

28,71

2,87

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 saci


S1500

kg

13,00

1,80

23,40

142110220051
3

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-3,0


mm

m3

0,042

155,00

6,51

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,01

20,00

0,20

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

h-ut

0,03

18,00

0,54

295227000381
7

Malaxor pentru mortar de 200 L actionat


electric

h-ut

0,012

25,00

0,30

48

1
30

2
CG36A

3
Pardoseli din placi laminat montale pe uscat
cu pozarea stratului sintetic pe suport
existent, inclusiv plintele de lemn si
curatarea, in incaperii mai mare de 16 mp

7
228,75

m2

37,32

31

713204001270
0

Parchetar

931006001992
0

Muncitor deservire CM

267011220405
1

Placi din laminat

111100010004
8

Strat sintetic

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

CG17A

Pardoseli din placi patrate, dreptunghiulare


sau hexagonale, cu suprafata placilor pina
la 60 cmp/buc inclusiv, de gresie ceramica
inclusiv stratul suport din mortar de ciment
M 100-T de 3 cm grosime, cu rosturile
umplute cu lapte de ciment alb, inclusiv
rostuitul si spalatul cu apa tare, executate
intr-o singura forma si culoare in incaperi
cu suprafete mai mari de 16 mp

713203001260
0

Mozaicar

931006001992
0

Muncitor deservire CM

265112210040
2

h-om

1,15

28,71

33,02

h-om

0,15

28,71

4,31

m2

1,05

155,00

164,38

m2

1,05

25,00

26,51

h-ut

0,03

18,00

0,54

104,92
m2

71,78

h-om

2,25

28,71

64,60

h-om

0,25

28,71

7,18

Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 saci


S1500

kg

13,00

1,80

23,40

265112210027
0

Ciment portland alb tip 2 70% alb PA 35


saci S 7055

kg

1,60

1,20

1,92

142110220051
3

Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-3,0


mm

m3

0,042

155,00

6,51

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

m3

0,01

20,00

0,20

295216000720

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

h-ut

0,045

18,00

0,81

49

h-ut

0,012

25,00

0
295227000381
7

Malaxor pentru mortar de 200 L actionat


electric

0,30

8.3. Tavane

32

CN53A

Grunduirea suprafetelor interioare a


peretilor si tavanelor

1,06
m2

0,86

33

34

714102001330
0

Zugrav vopsitor

h-om

0,03

28,71

0,86

810741

Hirtie pentru slefuit uscata

buc

0,05

4,00

0,20

CF52B

Tencuieli interioare de 5 mm grosime,


executate manual, cu amestec uscat pe
baza de ipsos, la tavan, preparare
manuala a mortarului

712205001344
2

Tencuitor

265310210083
1

Amestec uscat

410011620281
8

Apa pentru mortare si betoane

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

295224000402
1

Mixer electric

CN52A

Vopsitorii ameliorate interioare la pereti


si tavane cu componenti de clei,
executare manuala

63,77
m2

43,93

h-om

1,53

28,71

43,93

kg

7,14

2,50

17,85

m3

0,004

20,00

0,08

h-ut

0,079

18,00

1,42

h-ut

0,0195

25,00

0,49

4,09
m2

3,19

714102001330
0

Zugrav vopsitor

h-om

0,111

28,71

3,19

243011610484
1

Vopsele uscate pentru vopsiri interioare

kg

0,017

26,00

0,44

27861

Pasta de creta

kg

0,025

2,20

0,06

26531

Clei lichid pentru zugraveli

kg

0,009

6,30

0,06
50

171131730666
1

Bumbac de sters

179181
810741

kg

0,0001

5,00

0,00

Chit de baza de ulei

kg

0,021

7,25

0,15

Hirtie pentru slefuit uscata

buc

0,05

4,00

0,20

9. Elemente de timlparie

35

CK01A

Ferestre din lemn simple

570,13
m2

77,52

36

742201006010
0

Timplar

h-om

1,26

28,71

36,17

712205001340
0

Zidar

h-om

1,14

28,71

32,73

712401001070
0

Dulgher

h-om

0,10

28,71

2,87

931006001992
0

Muncitor deservire CM

h-om

0,20

28,71

5,74

203011293800
0

Ferestre sau vitrine din lemn

m2

1,00

450,00

450,00

287314588700
0

Cuie cu cap conic tip A pentru constructii

kg

0,15

13,00

1,95

241656610157
2

Spuma de poliuretan

kg

0,65

62,00

40,30

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

h-ut

0,02

18,00

0,36

CK03A

Usi din lemn interioare intr-un canat, pe


captuseli si usi pentru balcon, inclusiv
izolatia hidrofuga si termica a tocului,

943,44

m2

51,68
742201006010
0

Timplar

h-om

1,47

28,71

42,20

712401001070
0

Dulgher

h-om

0,08

28,71

2,30

931006001992

Muncitor deservire CM

h-om

0,25

28,71

7,18

51

0
203011293000
0

Usi interioare si exterioare din lemn

287314588700
0

Cuie cu cap conic tip A pentru constructii

241656610157
2

Spuma de poliuretan

295216000720
0

Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj

Intocmit

m2

1,00

850,00

850,00

kg

0,085

13,00

1,10

kg

0,65

62,00

40,30

h-ut

0,02

18,00

0,36

(st. gr. EI-1016 Cazac Silvia)


(funcia, semntura)

Verificat

(conf. univ. Vascan Grigore)


(funcia, semntura)

52

Formular Nr.7

Casa de locuit cu 2 nivele


(denumirea obiectivului)

DEVIZ LOCAL 1
Lucrari de constructie montaj
Valoarea de deviz 1 570 266 lei

Intocmit in preuri curente 08.12.2012

Simbol
norme i
crt. Cod resurse

Lucrri i cheltuieli

U.M.

Cantitat
Valoarea de deviz, lei
e
Pe unitate
Total
confor
de msur
m

datelor
incl. salariu
din
proiect incl. salariu

450,20

201,62

0,00

0,00

666,23

1 998,31

0,00

0,00

31,11

14,37

1. lucrari de terasament

TsC18A1

TsC03B1

TsA02B

Sapatura mecanica cu buldozer pe


tractor pe senile de 65-80 CP,
inclusiv impingerea pamintului pina
la 10 m, in teren catg. 1

Sapatura mecanica cu excavatorul


de 0,40-0,70 mc, cu motor cu
ardere interna si comanda
hidraulica, in pamint cu umiditate
naturala, descarcare in depozit teren
catg. II

Sapatura manuala de pamint in


spatii limitate, avind sub 1,00 m sau
peste 1,00 m latime, executata fara
sprijiniri, cu taluz vertical, la
fundatii, in pamint necoeziv sau

100
m3

0,45

100
m3

2,98

m3

41,01

12,37

53

slab coeziv adincime < 0,75 m teren


mijlociu

TsD02A1

Imprastierea pamintului afinat


provenit din teren categoria I sau II,
executata cu buldozer pe tractor cu
senile de 65-80 CP, in straturi cu
grosimea de 15-20 cm

31,11

100
m3

1,22

230,99

283,83

0,00

0,00

2 507,12

Total lucrari de
terasament
Inclusiv salariu

12,37

2. Fundatia

CA03A

CC01A1

Beton turnat in fundatii, strat


egalizator, preparat cu centrala de
betoane si turnarea cu mijloace
clasice beton simplu clasa C 5/4
(Bc 5/B 75)

m3

Armaturi A3 fasonate in ateliere de


santier cu diametrul barelor 10 mm

kg

CA03B

CP50D

28,98

Beton turnat in fundatii, preparat


cu centrala de betoane si turnarea
cu mijloace clasice beton simplu
clasa C 10/8 (Bc 10/B 150)

Montarea elementelor prefabricate


din beton. Bloc-perete pentru
subsol, greutate peste 1,5 t. Nota:
tipul elementului prefabricat se va

m3

buc

598,16

34,80

48,00

671,11

5 968,91

113,40

1 054,66

12,11

7 241,47

1,35

837,96

768,04

26 740,12

113,40

3 991,84

336,23

16 131,52

54

10

CP50B

CP50B

include conform proiectului

31,17

1 558,52

Montarea elementelor prefabricate


din beton. Bloc-perete pentru
subsol, greutate pina la 1 t. Nota:
tipul elementului prefabricat se va
include conform proiectului

420,42

7 147,50

15,66

281,90

672,92

10 093,83

15,66

219,26

Montarea elementelor prefabricate


din beton. Bloc-perete pentru
subsol, greutate pina la 1 t. Nota:
tipul elementului prefabricat se va
include conform proiectului

buc

buc

17,00

15,00

Total fundatia

73 320,34

Inclusiv salariu

7 944,14

3. Planseu

11

12

13

CB03E

CC02F2

CA04A

Cofraje din panouri refolosibile, cu


placaj de 15 mm pentru turnarea
betonului in placi , exclusiv
sustinerile

Armaturi din otel beton A3


fasonate in ateliere de santier, cu
diametrul barelor peste 8 mm,
pentru placi, exclusiv constructiile
executate cu cofraje glisante

Beton turnat in placi, preparat cu


centrala de betoane si turnarea cu
mijloace clasice beton armat clasa
C 10/8 (Bc 10/B 150)

m2

kg

m3

117,74

1 747,00

34,10

46,28

5 449,42

28,71

3 380,32

11,57

20 212,47

0,80

1 404,38

877,03

29 906,76

155,03

5 286,66

55

Total planseu

54 230,89

Inclusiv salariu

10 357,30

4. stilpii

15

16

17

18

CC02D2

CC02C

CB03F

CA04A

Armaturi din otel A3 fasonate in


ateliere de santier, cu diametrul
barelor 18 mm, pentru grinzi si
stilpi, exclusiv constructiile
executate cu cofraje glisante

Armaturi din otel A1 fasonate in


ateliere de santier, cu diametrul
barelor pina la 8 mm inclusiv,
pentru grinzi si stilpi, exclusiv
constructiile executate cu cofraje
glisante

Cofraje din panouri refolosibile, cu


placaj de 15 mm pentru turnarea
betonului in stilpi

Beton turnat in stilpi, preparat cu


centrala de betoane si turnarea cu
mijloace clasice beton armat clasa
C 10/8 (Bc 10/B 150)

kg

kg

m2

m3

395,00

155,23

59,85

4,33

11,74

4 638,92

0,98

414,86

12,34

1 860,48

1,58

253,01

39,76

2 320,70

35,89

2 269,88

877,03

3 793,35

155,03

713,16

Total stilpii

12 115,45

Inclusiv salariu

3 650,91

56

733,20

191 265,19

106,80

26 986,53

14 754,
75

8 547,95

4 200,8
5

2 604,53

5. Peretii

19

20

CD55A

CD51A

Zidarie din blocuri de calcar


(cotilet) la pereti cu inaltimea pina
la 4 m, zidarie ordinara

Zidarie din caramida , format 250 x


120 x 65 la pereti despartitori
armati cu grosimea 1/4 caramida,
inaltimea pina la 4 m

m3

100
m2

261,38

0,58

Total peretii

199 713,13

Inclusiv salariu

29 591,05

6. Acoperisul

21

22

CE26A

CE05A

Sarpanta simpla de lemn de


rasinoase, rezemata direct pe ziduri,
compusa din pane si capriori, pt.
invelitori din tabla, cu 2 pante

Invelitori din tabla plana zincata


,fixata cu agrafe, executata cu
incheeturi duble in ambele sensuri,
inclusiv executarea doliilor,
sorturilor, racordurilor la cosuri etc.

Total acoperisul

m2

m2

235,00

235,00

73,83

17 350,02

20,10

4 682,60

470,93

110 725,70

22,97

5 351,54

128 027,72

57

Inclusiv salariu

7
10 034,15

7. Finisare exterioara

34

35

RpIzF1
0A

CN11A

Termoizolarea peretilor exteriori si


interiori prin sistemul ATLASWALLTERM, cu panouri
termoizolatoare sub forma de placi din
spuma rigida de polistiren (sau
similare), la fatade (pereti exteriori)
montate prin lipire si dibluri speciale

Vopsitorii exterioare cu vopsea pe baza


de polimeri acrilici in dispersie apoasa,
aplicate in 3 straturi la fatade executate
pe glet existent

m2

m2

523,00

523,00

150,68

78 805,18

114,27

64 217,38

33,27

17 400,46

12,92

7 260,76

Total finisare exterioara

96 378,64

Inclusiv salariu

71 478,14

8. Finisare interioara
8.1. Peretii interiori

24

CN53A

Grunduirea suprafetelor interioare a


peretilor si tavanelor

m2

25

26

CF15A

CF50A

Tencuieli interioare, executate


manual, cu mortar de ciment M
100-T de 2 cm grosime medie,

Tencuieli interioare de 5 mm
grosime, executate manual, cu
amestec uscat pe baza de ipsos, la

1 189,00

m2

889,00

m2

598,00

1,06

1 389,97

0,86

1 053,37

72,77

64 692,94

48,81

44 804,83

116,30

69 842,15

58

pereti si pereti despartitori,


preparare mecanica a mortarului.

27

CN07A

Vopsitorii interioare cu vopsea pe


baza de copolimeri acriloetilenici in
emulsie apoasa, aplicate in 3
straturi pe suprafete de beton sau
zidarie pe glet existent, executate
manual

m2

1 209,00

18,37

12 053,61

36,56

44 203,22

16,65

20 132,03

Total peretii interiori

180 123,81

Inclusiv salariu

78 043,83

8.2. Pardosele

28

29

30

CG01A

CG36A

CG17A

Strat suport pentru pardoseli


executat din mortar din ciment M
100-T de 3 cm grosime cu fata
driscuita fin

Pardoseli din placi laminat montale


pe uscat cu pozarea stratului sintetic
pe suport existent, inclusiv plintele
de lemn si curatarea, in incaperii
mai mare de 16 mp
Pardoseli din placi patrate,
dreptunghiulare sau hexagonale, cu
suprafata placilor pina la 60
cmp/buc inclusiv, de gresie
ceramica inclusiv stratul suport din
mortar de ciment M 100-T de 3 cm
grosime, cu rosturile umplute cu
lapte de ciment alb, inclusiv
rostuitul si spalatul cu apa tare,
executate intr-o singura forma si
culoare in incaperi cu suprafete mai

m2

1 311,00

m2

880,00

m2

153,20

51,05

68 452,95

20,10

24 779,60

228,75

197 320,56

37,32

31 799,20

104,92

16 095,85

71,78

12 790,31

59

mari de 16 mp

Total pardosele

281 695,85

Inclusiv salariu

69 290,31

8.3. tavane

31

CN53A

Grunduirea suprafetelor interioare a


peretilor si tavanelor

m2

32

33

CF52B

CN52A

Tencuieli interioare de 5 mm grosime,


executate manual, cu amestec uscat pe
baza de ipsos, la tavan, preparare
manuala a mortarului

Vopsitorii ameliorate interioare la


pereti si tavane cu componenti de clei,
executare manuala

m2

m2

1 331,00

534,60

1 209,00

1,06

1 297,97

0,86

1 053,37

63,77

34 089,20

43,93

23 483,00

4,09

4 948,75

3,19

3 852,85

Total tavane

39 535,92

Inclusiv salariu

28 389,22

Total finisare interioara

501 334,36

Inclusiv salariu

175 801,10

9. Elemente de timlparie

36

CK01A

Ferestre din lemn simple

m2

39,75

570,13

22 662,06

77,52
60

7
3 391,37

37

CK03A

Usi din lemn interioare intr-un canat,


pe captuseli si usi pentru balcon,
inclusiv izolatia hidrofuga si termica a
tocului,

m2

43,00

943,44

40 567,93

51,68

2 325,51

63 129,99

Total elemente de
timlparie
Inclusiv salariu

5 716,88

Cheltuieli directe

lei

1 144 190,10

Cheltuieli pentru asigurari medicale si sociale

26,5
0%

83 365,32

Cheltueli de transport

7,00
%

51 512,44

Cheltuieli de depozitare

2,00
%

14 717,84

Total cheltuieli directe


Cheltuieli indirecte

1 293 785,50
14,5
0%

Total cu cheltuieli indirecte


Beneficiu de deviz

187 598,85
1 481 384,5

6,00
%

88 883,06

Total deviz:

1 570 266,1

Inclusiv salariu

314 586,94

Intocmit

(st. gr. EI-1016 Musteata Andrei)


(funcia, semntura)

Verificat

(conf. univ. Vascan Grigore)


61

(funcia, semntura)

62

63

Concluzie
n aceasta lucrre este prezentat coninutul costului de deviz al lucrrilor de construciemontaj, reprezentind expresia bneasc a consumului de resurse (materiale, manoper, utilaje de
construcii) necesare pentru execuia acestora n condiii organizatorice i tehnologice bine
determinate.La fel este redat detaliat caracteristicile costurilor directe:costurilor materialelor,
salariile muncitorilor, cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcii ct i a
cheltuielilor indirect care cuprind: costurile administrativ-auxiliare, costurile pentru organizarea
de antier, costurile pentru deservirea lucratorilor din ramura construciilor i a beneficiului de
deviz,cheltuielilor limitate i a taxei pe valoare adugat.
Este prezentata structura documentaiei de deviz,sunt caracterizate difiniiile ca: obiectul
de construcie, procesul elementar,articolul de lucrare,norma de deviz etc. La fel n acest capitol
este prezentat Metoda de resurse ca instrument a elaborrii documentaiei de deviz n economia
de pia i Documentaia tehnico-economic pentru lucrrile de construcii.
Elaborarea documentaiei de deviz pe obiect, este prezentat

partea practic a

proiectului,n acesta sunt prezentate calculele si dimensiunile obiectului nostrum, la fel sunt
incluse si prezentate devizul local,pe obiect i general, afferent la acestea sunt si datele generale
teoretice.
Astfel in urma intocmirii devizelor locale, devizului pe obiect care constiutie 1 570 266,1
lei, i s-a stabilit ca devizul general a cladirii de locuit cu 2 nivele constiuie 1 963 460,6 lei.

66