Denumire proiect: CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN

Adresa beneficiar: ORAS FILIASI, STR. DIMITRIE FILISANU, NR. 14, JUD.
DOLJ
Adresa obiectiv: ORAS FILIASI, STR. ALEEA VLAICII, NR. 38A, JUD. DOLJ

MEMORIU TEHNIC-JUSTIFICATIV

Date generale, situatia existenta:

Beneficiarul lucrarii este d-nul POPESCU ALIN , domiciliat in ORAS FILIASI,

STR. DIMITRIE FILISANU, NR. 14, JUD. DOLJ, proprietar a terenului de la adresa
ORAS FILIASI, STR. VALEA VLAICII 38A, JUD. DOLJ.
Dovada proprietatii asupra terenului este facuta de beneficiar cu CONTRACT
VANZARE CUMPARARE NR. 3498 DIN 12.09.2016.
Vecinatatile fata de terenul beneficiarului:
la N rest proprietate
la S str. Valea Vlaicii
la E Albu Vasile
la V Roman Dumitru

Situatie existenta:

Terenul este situat in intravilanul orasului Filiasi, judetul Dolj. Conform PUG nu
este instituit nici un regim special asupra imobilului.
Folosinta actuala este: vie 1249 mp si arabil 481 mp. Aceasta se va tranforma in
curti-constructii prin intermediul Autorizatiei de Construire reprezentand o suprafata de
1730 mp conform Legii 50 din 1991.
Destinatia terenului conform PUG Zona de locuinte si funtiuni complementare.
POT existent: 0.00%; CUT existent 0.00; POT maxim propus:40% ; CUT maxim
propus: 0.8;
Accesul pietonal si rutier se realizeaza direct din strada Valea Vlaicii. In zona se
afla urmatoarele retelele de utilitati tehnico-edilitare: - alimentare cu apa, retele
electrice, telefonie, CATV si canalizare.

Situatia propusa:

Se propune realizarea lucrarilor de construire locuinta P+1E si imprejmuire teren.

Locuinta

Sistemul constructiv zidarie portanta confinata rigidizata cu stalpisori, stalpi,

centuri si grinzi. Placa peste parter si etaj se vor executa din beton armat.
Finisajele interioare se vor realiza din tinci fin driscuit cu zugraveli lavabile.
 Finisajele exterioare se vor realiza prin termosistem 10 cm cu tencuieli minerale
decorative.
Tamplaria exterioara se va realiza din PVC culoarea maro cu geam termopan iar
pentru interior usile se vor realiza din lemn.
arpanta acoperiului este realizat din lemn de rinoase cu nvelitoare din igl
ceramica.

Imprejmuire teren

Aliniament stradal zidarie de boltari si stalpi din beton armat cu inaltimea de

2.00 m.
Spate placi prefabricate din beton si stalpi din beton armat cu inaltimea de 2.00
m.
Laterale temelie b.a. 20 cm si plasa sudata cu stalpi din teava rectangulara cu
inaltimea de 2.00 m.
Construcia nu are influenta asupra vecinatatilor si nu influeneaz negativ alte
construcii.

Intocmit:
Ing. Zorlescu Adrian