CDASTRUL IN ROMANIA

Cadastru
Definitie: Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si
juridica a tuturor imobilelor de pe intreg teritoriul tarii.

Cadastrul general se organizeaza la nivelul fiecarei unitati administrativ-teritoriale: comuna,

oras, municipiu, judet si la nivelul intregii tari.

Prin sistemul de cadastru general se realizeaza:

a) identificarea, descrierea si inregistrarea in documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor,
masurarea si reprezentarea acestora pe harti si planuri cadastrale, precum si stocarea datelor pe
suporturi informatice;
b) identificarea si inregistrarea tuturor proprietarilor si a altor detinatori legali de imobile, in
vederea inscrierii in cartea funciara cu caracter definitiv;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite si taxe pentru stabilirea corecta a
obligatiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de organismele abilitate.

Cadastrul este definit in Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare, legea nr. 7/1996

1.3.IMPORTANA CADASTRULUI SISTEMATIC

Pentru buna funcionare a societii civile s-a impus ca o necesitate realizarea cadastrului
sistematic la nivelul Unitii Administrativ Teritoriale, astfel cadastrul si cartea funciara fiind din
cele mai vechi timpuri principala preocupare pentru a reglementa proplemele tuturor imobilelor.

Lucrrile pentru realizarea cadastrului sistematic reprezint identificare, msurarea i

nregistrarea tuturor imobilelor in documentaii tehnice ct i reprezentarea acestora pe planuri
cadastrale dar i stocarea datelor pe suport informatic, se continu cu identificarea proprietarilor
sau a altor deintori de imobile n vederea nscrierii acestora in cartea funciar. n urma
realizrii msurtorilor se afieaz public rezultatele obinute pentru rectificarea erorilor
remarcate de ctre deintori ct i actualizarea lor n cartea funciar.

Cu ajutorul Cadastrului se determina poziia imobilelor ct si limitele acestora n baza

msurtorilor pentru ca drpturile reale s fie inscrise in cartea funciar in baza actelor juridice
deinute de proprietari sau deintori. Cadastrul sistematic nu reprezint doar un proces de
cartografiere a imobilelor ci i stabilirea drepturilor de proprietate sau de posesie n baza actelor
juridice colecate pentru nscrierea in cartea funciar.

Realizarea cadastrului sistematic implic toi posesorii de imobile dintr-un anumit U.A.T
sau sector cadastral astfel nct proprietarii lund parte la desfurarea activitii asistnd att la
execuia msurtorilor ct i la publicarea rezultatelor , iar pentru o buna desfurare a acestei
activiti cetenii trebuie sa furnizeze informaii referitoare la imobilele deinute, amplasamentul
acestora ct i actele juridice care atest drepturile asupra imobilelor.

1.4.ETAPELE PINCIPALE ALE LUCRARILOR SISTEMATICE DE CADASTRU

Desfurarea i organizarea companiei de desfurare public la nivel naional i

local, principalul scop fiind informarea cetenilor cu privire la nceperea
executrii lucrrilor.
Stabilirea sectoarelor cadastrale, identificarea limitelor UAT , analizarea
informaiilor primite de la OCPI, primrii sau alte instituii publice.
nceperea lucrrilor de specialitate ncepnd cu interviurile la teren pentru
identificarea limitelor imobilelor, identificarea proprietarilor dar i a altor
deintori.
Actualizarea informaiilor din teren cu cele deja inregistrate i intocmirea
documentaiei tehnice.
Publicarea n Primrii a rezultatelor obinute n urma msurtorilor.
nregistrarea i soluionarea contestaiilor privind calitatea de posesor i
nregistrarea cererilor pentru rectificarea documentaiilor cadastrale deja existente
nainte de publicare.
nchiderea lucrrilor de cadastru sistematic n vederea nscrierii n cartea funciar.
Deschiderea crii funciare.
nchiderea vechilor evidente prin ordin al Directorului A.N.C.P.I. publicat n
Monitrul Oficial.
Comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului nou de carte funciar ct i
extras din noul plan cadastral.

Arhivarea documentaiilor care stau la baza nscrierii in cartea funciar