Pact de preferin

Art.1 Prile contractante

1. Chelariu George,cettean romn, domiciliat n Iasi, str. Brate nr. 11, bloc 58,scara D, etaj 4,
apartament 15, jude Iai, nscut la data de 19/04/1980 n Pacani, judeul Iasi, posesorul crii
de identitate seria MX nr. 981078 eliberata de SPCLEP Iasi, cod numeric personal
1801904663598,necasatorit, n calitate de promitent i

2. Mironescu Ioana, cettean romn. domiciliat n Hrlu, str. Justitiei nr. 3, bloc H, scara E,
etaj 3, apartament 10, jude Iasi, nscut la data de 17/03/1985 n Iasi, judeul Iasi, posesoarea
crii de identitate seria MX nr. 251943 eliberat de SPCLEP Hrlu, cod numeric personal
2851703486651,necasatorita n calitate de beneficiar al pactului.

Art.2 Obiectul contractului

(1) Prin prezentul pact de preferin, promitentul se oblig fa de beneficiar ca, in cazul in care
ia hotrrea de vnzare a terenului situat n Hrlu, jud. Iasi n suprafa de 2500 mp nscris n
Cartea Funciar nr. 347653, cu nr.topografic 187345 s acorde beneficiarului un drept de
preferin, in condiii egale si la un pre egal.
(2) Promitentul a dobndit suprafaa de teren ce face obiectul contractului, in baza contractului
de vnzare nr. 1298 ncheiat n data de 11.05.2006 la Notarul public Vatrici Alexandru , dreptul
de proprietate fiind inscris in Cartea Funciar nr. 347653.

Art.3 Durata pactului de preferin

(1) Durata pactului de preferin este de 1 an.
(2) In cazul in care promitentul ia hotrrea de vnzare a terenului, va notifica oferta de vnzare
beneficiarului precum si data la care se va incheia contractul de vnzare.
(3) In cazul in care beneficiarul dorete s incheie contractul de vnzare cumprare, va negocia
impreuna cu promitentul preul bunului si condiiile de vnzare ale acestuia.

Art.4 Preul imobilului

Preul de vnzare al imobilului stabilit de parti prin prezentul pact de preferina este de 20.000
EUR.(douazecimiieuro)

Art.5 Data si locul plii

Suma reprezentnd preul imobilului , se va achita la data la care promitentul se decide sa vanda,
in contului acestuia RO38RNCB0080005640320005, prin virament bancar.

Art.6 Transmiterea drepturilor

(1) Transmiterea drepturilor dobndite de beneficiarul promisiunii este posibila prin acte inter
vivos.

Art.7 Coninutul pactului de preferin

(1)In situaia in care un ter dorete sa incheie un contract de vnzare a bunului, promitentul are
obligaia sa notifice beneficiarului condiiile si preul oferit de ter pentru ca beneficiarul sa poat
cumpra la pre egal si in condiii egale.
(2)In cazul refuzului beneficiarului de a cumpra, promitentul este liber sa vanda terului dar la
un pre mai mare dect cel oferit de beneficiar.
(3)Beneficiarul isi rezerva dreptul de a ataca in instana contractul de vnzare cumprare dintre
promitent si ter doar daca acesta a fost incheiat prin frauda sau in complicitate cu terul cu
scopul fraudrii drepturilor beneficiarului.

Art.8 ncetarea pactului de preferin

(1)Prezentul pact de preferina isi inceteaza efectele la expirarea termenului de 1 an, stabilit de
comun acord de ctre parti.
(2)Prezentul pact de preferina poate inceta inainte de termen prin acordul partilor.

Art.9 Riscul pactului de preferin

(1) Riscul pieirii bunului ramane in sarcina promitentului-vanzator pana la data
autentificarii contractului de vanzare.
(2)In cazul in care promitentul refuza sa isi execute obligaia asumata, acesta datoreaz
beneficiarului pactului de preferina, daune interese in suma de 5000 EUR(cincimiieuro)
,reprezentnd 25% din preul contractului.

Art.10 Fora major

Fora major exonereaz prile de rspundere in cazul executrii necorespunzatoare sau
cu intarziere a obligaiilor asumate prin prezentul pact de preferina.

Art.11 Soluionarea litigiilor

Orice litigiu decurgnd din sau in legtura cu acest pact de preferina, inclusiv referitor la
validitatea, intrepretarea, executarea ori desfiinarea acestuia, se va soluiona dectre instanele
judectoreti competente.

PROMITENT BENEFICIAR AL PACTULUI

Chelariu George Mironescu Ioana