AUTORIZARE DIN PUNCT DE VEDERE AL SECURITII LA INCENDIU HALE DE

DEPOZITARE SITUATE N IMOBIL EXISTENT

Beneficiar: SC SIT TRADER PROD SRL

Amplasament: Bulevardul Primverii Nr. 2, Mun Iasi, Jud Iasi

( n incinta fostei SC IAITEX SA IAI)

Proiectant: SC ARHINOVA SRL

Proiect nr. 25/ 2016

Data: Septembrie 2016

FAZA RELEVEU

DOCUMENTATIE ARHITECTURA IN VEDEREA OBTINERII AUTORIZAIEI DE

SECURITATE LA INCENDIU

LISTA DE RESPONSABILITATI SI SEMNATURI

PROIECTANT GENERAL: SC ARHINOVA SRL

Sef proiect: Arh. IRINA NISTOR

Proiectant: Arh. IRINA NISTOR
Desenat: Arh. IRINA NISTOR

DOCUMENTATIA CUPRINDE

PIESE SCRISE

PIESE DESENATE

1
BORDEROU

VOLUM -A- PIESE SCRISE:

-FOAIE DE CAPAT
-BORDEROU
-ACTE DE PROPRIETATE
-MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

VOLUM -B- PIESE DESENATE

- A 0 PLAN DE DE SITUATIE SC 1:500
- A 1 PLAN FUNCIONAL HALA 1+2 SC 1:100
- A 2 PLAN FAADA PRINCIPAL HALA 1+2 SC 1:100
- A 3 PLAN FAADA POSTERIOAR HALA 1+2 SC 1:100
- A 4 PLAN FAADA LATERAL-DREAPTA SC 1:100
- A 6 SECIUNE TRANSVERSAL HALA 1+2 SC 1:100
- A 6 PLAN ACOPERI HALA 1+2 SC 1:100

Sef proiect
Arh. IRINA NISTOR

2
 MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

1. Date generale de recunoastere a investitiei

Denumirea investitiei: AUTORIZARE DIN PUNCT DE VEDERE AL SECURITII LA
INCENDIU HALE DE DEPOZITARE SITUATE N IMOBIL EXISTENT
Beneficiar: SC SIT TRADER PROD SRL
Faza de proiectare: RELEVEU pentru PTh.
Amplasament: Bulevardul Primverii Nr. 2, ( n incinta fostei SC IAITEX SA IAI) Mun
Iasi, Jud. Iasi
Terenul pe care este amplasata constructia are o suprafata de 1448 m2
Vecinati:
N/V alipit de hala de depozitare de tip P avnd GRF II - Categoria C pericol de incendiu
(Copiatoare Second-Hand).
S/E opron alipit i la 23 m de hala 1 Remiza P.S.I
E Curte interioar cu 8,00 m pn la limita de proprietate.
V La 8,40 m, aleea uzinal i la 17,00 m, teren dezafectat de construcii - proprietate
DEDEMAN .

2. Conditii de urbanism:
Regimul Juridic:
Terenul este situat in intravilanul municipiului Iai,n incinta fostei SC Iaitex SA;
Segmentul dintre Strada Bularga Tomiris i Dedeman i este deinut n comun de mai muli
proprietari. SC SIT TRADER PROD SRL n baza Contractului de Vanzare Cumparare cu incheiere
de autentificare nr. 1024/31.03.2016 deine o suptafa total de curi /construcii de 2447,00 m 2
(999,00 m2 construcii + 1448,00 m2 teren nafara construciilor).
Regimul Economic:
- folosinta actuala: teren construcii industriale;
- destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism: hale de producie/depozitare .
Regimul Tehnic:
- POT: existent;
- CUT: existent;
- Regim de nlime: existent 8,10 m.
- Aliniament stradal (la aleea uzinal): existent
- Accese: din Strada Bularga
- Parcaje: pe proprietate privata
- Echipare edilitara: zona echipata edilitara

3. Caracteristicile amplasamentului
ncardare n localitate i zon: imobilul este situat n intravilanul municipiului Iai, judeul Iai,
B-dul Primverii , Nr. 2, n tarlaua 7, numr cadastral 151791, Carte funciar 151791UAT, cu
suprafata 962,10 m2.
Beneficiarii lucrarii:
SC SIT TRADER PROD SRL

Topografia
Planul de situaie a fost elaborat pe suportul avizat de OCPI Iai la scara 1: 500 transpus la
aceei scar aa cum prevede Ordinul Nr. 129 din 25 august 2016, Anexa 2, pnctul e) pentru
aprobarea Normelor metodologice de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i
protecie civil.

3
 Clima i Fenomene naturale specifice
PARAMETRII SEISMICI conform P100-1/2006 ;
Zona seismica C
PARAMETRII CLIMATICI conform STAS 6054/77 si C107-2005 ;
Adncimea de nghe = 0,80 - 0,90m ;
Zona climatic III

4. Categoria i clasa de importanta a obiectivului

Categoria de importan a construciei stabilit conform Regulamentului privind
stabilirea categoriei de importan a construciilor, aprobat prin H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea
unor regulamente privind calitatea n construcii C Construcii de importan normal.
Clasa de importan a construciei potrivit reglementrilor tehnice, corelat cu categoria de
importan III - Cldiri a cror rezisten seismic este important sub aspectul consecinelor
asociate cu prbuirea sau avarierea grav

5. Descrierea lucrarilor:
n imobilul existent (construcie de tip Parter alctuit din trei travei ce constituie trei
compartimente de incendiu diferite), situat pe amplasamentul din B-dul Primverii , Nr. 2 din incinta
fostei SC Iaitex SA Iai, halele de depozitare 1 i 2 (Corpul de cldire C1) n care i desfoar
activitatea SC SIT TRADER PROD SRL ocup dou travei pentru care se solicit obinerea
Autorizaiei de securitate la incendiu.

Prezentarea principalelor caracteristici ale construciei

Construcia existent a fost realizat n anul 1978 cu destinaia de Hal de depozitare
esturi export" avnd un regim de nlime P, cu ui de trecere de 1,40/2,20 m dintr-un
compartiment n altul.
Traveile 1 i 2 (corpul C1) au fost achiziionate de proprietarul actual pe baza Contractului de
vnzare/cumprare ncheiat cu Nr. 1024/31.03.2016
Halele sunt separate ntre ele cu perei RF minim 3 ore, iar prin nchiderea golurilor de ui cu
zidrie ce confer aceeai rezisten la foc s-au format trei compartimente de incendiu diferite.
SC SIT TRADER PROD SRL IAI deine dou travei, respectiv halele 1 i 2 la care nu s-au
fcut modificri fa de situaia existent la data realizrii acestora.
- regimul de nlime i volumul construciei : P + 1E(parial)
- H max coam = 8,10 m,
- H max streain = 7,00 m
- Volumul Hala 1 = 3539,29 m2
- Volumul Hala 2 = 3539,29 m2
- Volumul total spaiu analizat Hala 1+Hala 2 = 7078,58 m2
- aria construit i desfurat cu principalele destinaii ale ncperilor i ale spaiilor
aferente construciei

SC Total (H1 + H2) = 962,00 m2, SDTotal ( H1 + H2) = 978,35 m2, SUTotal (H1 + H2)= 895,75 m2

Descrierea sistemului constructiv al halelor de depozitare

Arhitectura cldirii este tip hal de depozitare i producie organizat pe trei travei din care
dou aparin SC SIT TRADER PROD SRL IAI.
Construcia n ansamblu este pe structur de zidrie cu stlpi, grinzi i plci de acoperi
prefabricate din beton armat;
Hala 1 are o compartimentare interioar (birou) din zidrie de crmid cu planeu din
beton armat cu acces din exterior; Peste aceast compartimentare s-a fcut o supraetajare tip
supant din tabl i glas-vand cu acces din hal printr-o scar metalic.

4
 Hala 2 are dou compartimentri interioare (birou i camer tehnic) din zidrie de
crmid cu planee din beton armat; n spaiu pentru biroul accesul se face din interior iar n
camera tehnic accesul se face din exterior.
- fundaii din beton armat tip pahar, realizate la toate interseciile de axe principale ale
construciei ;
- stlpi prefabricai din beton armat de 70/30 cm;
- grinzi prefabricate din b. a. de 1550/30 cm care se sprijin pe stlpii din b.a.;
- elemente de acoperi (plci ECP de 1500/150 cm).
- planee din b.a. gros de 13 cm peste birourile de la parter i camera tehnic;
- nchideri perimetrale cu zidrie de crmid de 30 cm grosime
- compartimentri interioare la birouri i camera tehnic cu perei din crmid de 25 cm.
- compartimentare interioar la biroul de la supant cu perei din tabl cu vat mineral pn
la 1,3 m i glasvand cu geamuri de sticl pn la tavan.
- pardoselile sunt din beton sclivisit randalinat.
- tmplria este de metal i geam din sticl obinuit.
Spaiile de depozitare vor conine produse din clasa de periculozitate P1, i P2A cu risc mic
de incendiu (CATEGORIA E DE PERICOL DE INCENDIU)
- Plan n forma dreptunghiular la distana de 8,4 m de aleea uzinal spre Vest, la 8 m fa
de limita de proprietate spre Est.
Halele de depozitare sunt alipite pe latura dinspre Nord de Hala de depozitare Copiatoare
Second-Hand i separat de aceasta printr-un perete din crmid >3 ore RF.
Halele de depozitare sunt alipite pe latura dinspre Sud de un opron deschis confecie
metalic cu acoperi din tabl.
Structura: Stlpi i grinzi din beton armat, planeu din beton armat (fii ECP de 1,5 x 15 m),
cu hidroizolaie din pnz bituminat.

FUNCIUNI:
Nr. Suprafaa
Destinaie
crt. [mp]
HALA1 ARIE UTIL 460,50 m2
1 HAL DEPOZITARE 429,375
2 BIROU PARTER 14,875
3 MAGAZIE SUPANT 16,250
HALA2 ARIE UTIL 446,25 m2
1 HAL DEPOZITARE 442,250
2 BIROU PARTER 14,875
3 MAGAZIE 14,875
ARIE UTIL TOTAL = 895,75m2

Inchideri exterioare si compartimentare interioare

Inchideri exterioare:
- perei din crmid 30 cm tencuii cu mortar de ciment n toate ncperile din interior i pe
faadele principal i faada lateral - dreapta i faada posterioar (numai hala1) - faada posterioar
hala 2 crmid aparent.
- structura din stlpi din beton armat de 30x70x700 cm, grizi prefabricate din beton armat
profil coam de 30x1500 cm, fixate pe capetele stlpilor.
Inchidere interioare:
- pereti din crmid de 25 cm;
- perei din tabl cu izolaie din vat mineral pn la 1,30 m i glas-vand (pentru separarea
spaiului magaziei de la supant)
- peretii din zidrie sun zugraviti cu var lavabil culoare alba sau vopsii n culori deschise.
Pardoseli :
5
 - Linoleum n birouri

Tavane:
- gips carton fixat pe o structur metalic de susinere, finisat cu glet i var lavabil culoarea
alb (n zona magaziei de la supant)
- var lavabil de culoare alb n celelalte birouri;
Usi:
- u ntr-un canat de 0,90/2,20 m din tabl pentru evacuare din biroul de la parter al halei 1
spre exterior;
- ui ntr-un canat de 0,90/2,10 m din tabl pentru evacuare din magazia halei 2 i magazia
supantei din hala 1 n interiorul halelor;
- u pietonal ntr-un canat de 1,00/2,20 m din metal, pentru evacuarea direct n exterior
la Hala 1;
- u dubl din metal de 1,80/2,70 m prevzut cu dou ochiuri de geam de 0,80x0,80 m
pentru evacuare din biroul halei 2
- ui tehnologice glisante duble din metal de 2x1,00/2,70 m pentru halele de depozitare
poiziionate pa faadele principal i posterioar.
- u tehnologic n dou canate din metal de 1,40/2,20 m pentru aprovizionarea cu marf
a halei 2;
Acoperiul i nvelitoarea
- fii ECP incombustibile prefabricate din beton armat de 1,5x15 m cu hidroizolaie din
pnz bituminat.

EXIGENTE CONFORM LEGII 10/95

Siguranta la foc C
Din punct de vedere al securitii la incendiu conform Normativ de siguran la foc a construciilor
P118/99 construcia propus se ncadreaz n gradul II de rezisten la foc, cu spaii ncadrate n
categoria E, cu risc mic de pericol de incendiu conform Normativ de siguranta la foc a
constructiilor P118/99.
Riscul de incendiu acceptat este riscul de incendiu care este prezent n mai mult de 30%
din suptafaa analizat, rezult c riscul de incendiu pentru ntraga construcie este risc mic
de incendiu.
Peretele despritor dintre halele analizate i hala de depozitare vecin (copiatoare i
componente second-hand) are o rezisten la foc >180 minute. Golul din peretele rezistent la foc,
cu rol de perete antifoc va fi zidit cu crmid de aceeai grosime i tencuit pe ambele fee.
Cldirea va fi protejat mpotriva unui eventual incendiu provocat de instalaiile electrice prin :
protecia la scurt circuit i suprasarcin pe fiecare circuit i la ntreruptorul general al
tabloului de distribuie;
iluminarea cilor de evacuare;
amplasarea elementelor instalaiei electrice n zone ferite de pericol de foc;
Lmpi pentru iluminat de siguran amplasate deasupra uii de acces si evacuare;
utilizarea de materiale incombustibile sau greu combustibile;
Evacuarea persoanelor se va realiza prin intermediul usilor de evacuare prevazute
dimensionate corespunzator.
Soluiile adaptate prin proiect, realizate i mentinute n exploatare vor asigura :
protectia ocupanilor;
limitarea pierderilor de viei i bunuri materiale;
mpiedicarea extinderii incendiului la vecinati i periclitarea acestora n caz de prbuire;
protectia personalului de intervenie;
Msurile luate trebuie s conduc la diminuarea posibilitilor de producere a incendiului i
de extindere a acestuia.
Instalatiile electrice interioare se vor realiza astfel:

6
 la circuite se vor utiliza conductori electrici protejati cu tuburi de tip IPEY, care vor fi montate
ngropat sub tencuial i aparent pe jgheaburi metalice fixate de elementele de structura, mascate
de tavanul fals al birourilor.
va fi prevazuta protectia circuitelor pentru:
- supracurentii de durata si/sau de scurtcircuit;
- curenti reziduali de defect;
- supratensiuni de diverse origini;
Se va asigura iluminarea cailor de evacuare prin alimentarea circuitelor de iluminat de
siguranta dinaintea intrerupatorului general al tabloului.
Se asigur accesul carosabil necesar mainilor de intervenie la cel putin doua fatade.
Caile de circulaie, de acces i evacuare s-au dimensionat corespunztor fluxurilor de
persoane luate n calcul i se ncadreaz n prevederile normativului P118-99.
Ua glisant de acces n hala 2 de pe faada principal poate fi considerat cale de
evacuare (art. 2.6.15.- pe cile de evacuare nu se admite utilizarea uilor care se pot bloca datorit
funcionrii defectuoase a mecanismelor lor auxiliare, precum i uile de tip glisant, ghilotin,
basculant, - fac excepie uile pentru maximum 5 persoane capabile s se evacueze singure,
precum i cazurile prevzute n normativ);
Compartimentele de incendiu nu sunt racordate la reeaua de nclzire, ap i canalizare
Materialele utilizate pentru compartimentri si finisaje respecta normativul P 118 - 99.

ntocmit
Arh. IRINA NISTOR