CONSTRUIRE IMOBIL COMERCIAL

ŞI REZIDENŢIAL

MEMORIU TEHNIC DE REZISTENŢĂ

1. DATE GENERALE

Imobilul comercial şi rezidenţial din municipiul ......., Str. nr. 33 are o formă neregulată în plan,
înscriindu-se într-un dreptunghi cu dimensiunile 107,3 x 35,1 m , iar pe verticală se dezvoltă pe
D+P+M+12E.

Construcţia este alcătuită din patru tronsoane, separate prin rosturi de tasare/ seismice:
- tronsonul 1 are o formă aproximativ rectangulară în plan cu dimensiunile 44,9x13,5 m, iar pe
verticală se dezvoltă pe D+P+M+11E.
- tronsonul 2 are o formă aproximativ rectangulară în plan cu dimensiunile 37,6x17,6 m, iar pe
verticală se dezvoltă pe D+P+M+12E.
- tronsonul 3 are o formă aproximativ rectangulară în plan cu dimensiunile 25,1x10,7 m, iar pe
verticală se dezvoltă pe D+P+M+9E.
- tronsonul 4 are o formă aproximativ triunghiulara în plan cu dimensiunile 47,2x38,1x27,9 m, iar
pe verticală se dezvoltă pe D+P+M.

Pentru toate tronsoanele, nivelul de la demisol are destinaţia parcare, nivelurile de la parter şi de la
mezanin au destinaţia magazine, iar etajele au destinaţia apartamente.

Parametrii de calcul specifici amplasamentului:

  Clasa de importanţă 3(III) conform CR 0-2005 şi P100-1/2006;
 Zona de hazard seismic cu acceleraţia maximă a terenului pentru proiectare ag = 0,28 g şi
Tc = 0,7 s, conform P100-1/2006;
 Zona climatică III, conform C107-2005;
 Presiunea de referinţă a vântului 0,5 kPa, conform NP-082-04;
 Valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă 2,5 kN/m2, conform CR 1-1-3-2005;
 Adâncimea de îngheţ 0,80-0,90 m de la suprafaţa terenului, conform STAS 6054/77.

2. DATE EXTRASE DIN STUDIILE (REFERATELE) GEOTEHNICE ÎNTOCMITE

PENTRU AMPLASAMENT

În studiul geotehnic întocmit pentru amplasament de către S.C. GEO.................., ing. se recomandă:
- perimetrul ce constituie obiectul prezentului studiu geotehnic se prezintă ca o suprafaţă
cvasiorizontală, fără denivelări semnificative;
- nu au fost interceptate prin lucrările de prospecţiune executate zone de alunecare, hrube sau alte
deranjamente naturale sau artificiale, stabilitatea generală şi locală fiind asigurate, fără pericol
de inundaţii;
- structura litologică a plasamentului este constituită dintr-un complex coeziv prăfos la partea
superioară, cu dezvoltare până în jurul adâncimii de -1,50 m C.T.N., un complex necoeziv
(nisipuri si nisipuri cu pietriş cu rare intercalaţii de bolovănişuri), iar în baza coloanei litologice
apare al treilea complex masiv, plastic vârtos constituit din argile marnoase gazoase, cu
dezvoltare până în talpa forajelor;
- caracterizând geotehnic pământurile din amplasament, acestea sunt pământuri coezive cu
plasticitate mare, local mijlocie, de la umede la practic saturate, plastic vârtoase la tari la
suprafaţă, sensibile la umezire - pachetul prăfos de la suprafaţă şi pământuri necoezive, cu curba
continuă, granulozitate de la foarte uniformă la neuniformă şi îndesare medie;
- nivelul apei subterane interceptat în foraje la data execuţiei acestora (octombrie-noiembrie
2008), este situat în jurul adâncimii de –2,60 m C.T.N., fiind influenţat de regimul de
precipitaţii;
- în conformitate cu STAS 3300/2-85 calculul terenului de fundare şi dimensionarea definitivă a
fundaţiilor se va putea face utilizând Pconv = 300 kPa.

16 / 2
3. DESCRIEREA STRUCTURII DE REZISTENŢĂ

Infrastructura tronsoanelor este cu radier general de tip placă din beton armat cu grosimea de 40cm
şi reţea de grinzi de fundare din beton armat dispusă sub pereţii structurali de la demisol, stâlpii
suprastructurii fiind amplasaţi la intersecţiile grinzilor. Pereţii structurali de la demisol sunt din
beton armat monolit cu grosimea de 30cm.

Suprastructura tronsoanelor 1,2 şi 3 este duală, din cadre spaţiale metalice contravântuite centric cu
diagonale în X asociate cu cadre metalice necontravântuite, iar suprastructura tronsonului 4 este din
cadre metalice spaţiale necontravântuite. Stâlpii principali ai suprastructurii sunt în formă de cruce
de Malta , alcătuiţi din câte 2 profile sudate de tip HEB/ HEA/ IPE. Grinzile principale ale cadrelor
sunt din profile tip HEA, iar grinzile secundare sunt din profile tip IPE. Elementele de rezistenţă
sunt dispuse după direcţiile principale ale tronsoanelor.

Placa peste demisol de la nivelul tuturor tronsoanelor este din beton armat monolit cu grosimea de
16cm, iar plăcile de la nivelul suprastructurii tuturor tronsoanelor sunt compozite, compuse din
tablă cutată-beton cu grosimea de 16 cm (10 cm + înălţimea cutelor), şi reazemă pe grinzile
metalice. Prinderea planşeelor din tablă cutată-beton de grinzile cadrelor metalice se va realiza prin
conectori metalici.

Închiderile exterioare şi compartimentările interioare sunt din panouri uşoare, şi se instalează

conform specificaţiilor producătorului.

Acoperişul este de tip terasă orizontală cu placă compusă din tablă cutată-beton.

4. CONDIŢII DE EXPLOATARE A CONSTRUCŢIEI

Beneficiarul va asigura imediat după darea în exploatare a construcţiei întocmirea şi completarea

periodică, conform legii, a ,,Cărţii tehnice” a construcţiei. In carte vor fi trecute măsurătorile
periodice ale tasării construcţiei faţă de un punct al nivelmentului naţional, orice deteriorare
vizibilă, reparaţii ale structurii de rezistenţă, modificarea compartimentărilor, termoizolaţiilor,
închiderilor sau faţadelor, autorizate cu viza ,,spre neschimbare”.

16 / 3
Orice reparaţie sau modificare a celor menţionate în alineatul precedent nu poate fi făcută decât în
condiţiile prevăzute de Legea 10/1995 şi Legea 50. De asemenea, nu va fi schimbată destinaţia
spaţiilor decât în condiţiile prevăzute de Legea 10/1995.

Exploatarea construcţiei va avea în vedere asigurarea condiţiilor de conservare a structurii de

rezistenţă.

5. MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII ŞI DE PROTECŢIE ÎMPOTRIVA INCENDIILOR

Beneficiarul va desemna un manager de proiect şi coordonator în materie de securitate şi sănătate în

conformitate cu HGR nr. 300/02.03.2006 privind cerinţele de securitate şi sănătate pentru şantierele
temporare sau mobile.

La proiectarea şi execuţia lucrărilor aferente acestei investiţii sunt respectate prevederile

următoarelor acte normative:
 Hotărârea de Guvern nr. 300/02.03.2006 privind cerinţele minime de securitate şi sănătate
pentru şantierele temporare sau mobile;
 Legea nr. 90/1996 - Legea protecţiei muncii;
 Norme generale de protecţia muncii;
 Regulamentul privind protecţia muncii în construcţii, emis în baza ordinului nr. 9/N/15.03.1993
de Ministerul Lucrărilor Publice şi Amenajarea Teritoriului, publicat în Buletinul Construcţiilor
nr. 5-6/1993;
 Decret nr.290/81 privind aprobarea normativelor generale de protecţie contra incendiilor la
proiectarea şi realizarea construcţiilor;
 Norme tehnice de proiectare şi realizare a construcţiilor privind protecţia la acţiunea focului,
indicativ P118/1999, precum şi Hotărârea Guvernului nr. 51/1992;
 Normativ cadru de acordare şi utilizare a echipamentelor individuale de protecţie;
 Prevederi de protecţie a muncii specifice lucrărilor de organizare de şantier în construcţii
montaj;
 Hotărârea Guvernului nr. 51/1992.

Corespunzător destinaţiilor spaţiilor şi a categoriilor privind pericolul de incendiu aferente acestor

spaţii, va trebui ca elementele structurii să fie protejate corespunzător; în acest sens se va consulta
partea de arhitectură a proiectului.
16 / 4
Constructorul şi beneficiarul vor respecta pe timpul execuţiei şi al exploatării normele generale
specifice activităţilor de construcţii – montaj, conform regulamentului specificat mai sus, luându-se
şi măsuri suplimentare, în funcţie de condiţiile noi de lucru şi exploatare.

La execuţie şi în timpul exploatării, constructorul şi beneficiarul vor respecta şi urmări programul

de control al calităţii lucrărilor de construcţii pe şantier, precum şi caietul de sarcini privind
programul de urmărire în timp al construcţiei.

Constructorul va întocmi un proiect tehnologic de execuţie, cu avizul beneficiarului. Se va întocmi

-de asemenea - un program de execuţie, se vor stabili măsurile detaliate de protecţia muncii, se vor
întocmi certificate de calitate pentru toate lucrările ascunse executate (ce vor fi avizate de beneficiar
şi proiectant), se vor stabili etapele de control şi de asistenţă tehnică (împreună cu beneficiarul şi
executantul).

6. ALTE PREVEDERI

Beneficiarul are obligaţia să prezinte proiectul unui verificator de proiecte atestat de MLPAT la
cerinţa de rezistenţă şi stabilitate pentru structuri din beton, beton armat, şi metalice.

Orice modificare faţă de proiect (aici se include şi schimbarea destinaţiei unui spaţiu) se face numai
cu avizul în scris al proiectantului iniţial.

Începerea executării lucrărilor de construcţii se face numai pe baza detaliilor de execuţie (faza DE)
şi numai după ce în prealabil beneficiarul şi executantul şi-au însuşit prevederile din Caietul de
sarcini de structură.

Se interzice executarea de lucrări în cazul existenţei unor neconcordanţe dintre situaţia reală şi cea
din proiect; în acest caz se solicită de către constructor prezenţa proiectantului pe şantier şi se iau
măsuri de intervenţie în strictă concordanţă cu situaţia reală din teren, pe bază de dispoziţii de
şantier.

Executarea lucrărilor de construcţii se face numai cu inspector (diriginte) de şantier şi responsabil

tehnic cu execuţia, atestaţi.

16 / 5
Prezenta documentaţie şi desenele legate de ea nu se vor copia, divulga altora sau utiliza în legătură
cu nici o altă lucrare sau proiect, altul decât proiectul specific pentru care au fost pregătite şi
realizate, fără acordul în scris al proiectantului. Contactul vizual cu acestea va constitui o probă
convingătoare a acceptării acestor restricţii în litigiile legate de încălcarea dreptului de autor.

Proiectantul îşi declină orice răspundere legată de posibilele consecinţe cauzate de executarea de
lucrări fără a se respecta în totalitate prevederile din prezentul proiect.

Pentru realizarea condiţiilor de calitate prevăzute în proiect, constructorul şi beneficiarul prin

responsabilii lor autorizaţi conform normelor sunt obligaţi să respecte integral toată legislaţia şi
normativele în vigoare elaborate de institute de specialitate. Aceasta este posibil numai în condiţiile
prevăzute de lege pentru conducerea, supravegherea şi verificarea lucrărilor.

Conform legislaţiei în vigoare constructorul şi beneficiarul sunt obligaţi la:

 organizarea sistemului de asigurarea calităţii lucrărilor pe şantier – constructorul;

 nominalizarea persoanelor atestate M.L.P.T.L. pentru supravegherea şi organizarea lucrărilor -

constructor şi beneficiar;

 stabilirea unui grafic al lucrărilor, funcţie de care se elaborează FIŞELE TEHNOLOGICE

necesare - constructor şi beneficiar;

 întocmirea proiectului de ,,Organizare de şantier” şi afişarea lui la loc vizibil – constructor;

 contractarea activităţilor de luare a probelor, încercare şi prelucrare a rezultatelor cu o societate

de profil autorizată - constructor;

 anunţarea proiectantului înainte de executarea lucrărilor pentru orice neconcordanţe din proiect
sau între proiect şi realitate - beneficiar;

 anunţarea din timp a participanţilor la avizarea lucrărilor ce devin ascunse – beneficiar;

 păstrarea documentaţiei pentru întocmirea ,,Cărţii construcţiei” - beneficiar;

 respectarea circuitului necesar legalităţii activităţii (note de şantier ale proiectantului adresate
beneficiarului, verificarea lor de către acesta şi transmise constructorului) - beneficiar;

 asigurarea la şantier a întregii documentaţii necesare executării (proiect, fişe tehnologice sau în
locul acestora toate normativele legate de fazele de execuţie în curs, proiect de Organizare de
şantier, grafic de execuţie actualizat) - constructor şi beneficiar;

16 / 6
 respectarea Hotărârii Guvernului României nr. 300/02.03.2006 privind cerinţele minime de
securitate şi sănătate pentru şantierele temporare sau mobile – beneficiar.

16 / 7