ANALIZA PE PERECHI DE DATE Tabel 1

Grila detelor de piață

Elemente de comparație De evaluat A B C
Preț ofertă vînzare - euro 85,000 91,000 84,000
Preț ofertă vânzare - lei 390,873 418,464 386,274
Ajustare % -3% -3% -3%
Ajustare -11,726 -12,554 -11,588
Preț ajustat 379,146 405,910 374,686
Drepturi de proprietate
1 transmise deplin deplin deplin deplin
Preț ajustat 379,146 405,910 374,686
2 Conditii de finanțare cash cash cash cash
Ajustare pentru finanțare 0 0 0
Preț ajustat 379,146 405,910 374,686
3 Condiții de vânzare indep. indep. indep. indep.
Ajustare 0 0 0
Preț ajustat 379,146 405,910 374,686
4 Condiții ale pieței la zi la zi la zi la zi
Ajustare ale pieței% 0.00% 0.00% 0.00%
Ajustare 0 0 0
Preț ajustat 379,146 405,910 374,686
5 Localizare similar similar similar
Ajustare 0 0 0
Preț ajustat 379,146 405,910 374,686
6 Caracteristici fizice
Ajustare:
Finisaje Finisat 0 0 -15,000 ?
Mobilat nu -1,200 0 ?
Geamuri termopan da -2,952 0 ?
Centrală termică da -4264 0 0 ?
Ușă metalică da -314 0 ?
Contor apă-gaz da -300 -200 -200 ?
Ajustare -9,030 -200 -15,200
 ANALIZA PE PERECHI DE DATE Tabel 1

Preț ajustat 370,116 405,710 359,486

Suprafața utilă (mp) 57 58 61 56
Preț/mp 6,381 6,651 6,419

Diferența supratață utilă (mp) -1.00 -4.00 1.00

Ajustare -6,381 -26,604 6,419
Preț ajustat 363,735 379,106 365,905
Nivelul locuinței et. 3/5 et. 4/8 et. 2/4 et. 3/6
Ajustare 0 -14,000 -45,000 ?
Preț ajustat 363,735 365,106 320,905 ?
7 Caracterisici economice Nu e cazul Nu e cazul Nu e cazul Nu e cazul
Preț ajustat 363,735 365,106 320,905
8 Utilizare(CMBU) locuințe locuințe locuințe locuințe
Ajustare 0 0 0
Preț ajustat 363,735 365,106 320,905

9 Componente non-imobiliare nu e cazul nu e cazul nu e cazul nu e cazul

Preț ajustat 363,735 365,106 320,905 ?
Ajustare totală netă 27,137 53,358 65,369 ?
Ajustare totală netă (% preț
vânzare) 6.94% 12.75% 16.92% ?
Ajustare totală brută 27,137 53,358 78,208 ?
Ajustare totală brută (% preț
vânzare) 6.94% 12.75% 20.25% ?