Vinzare Cumparare

1.
Contractul de VÂNZARE-CUMPĂRARE
Subiecte:
1. Noț iunea, particularitatile juridice

2. Elementele contractului:
- Părț ile
- Obiectul - Forma
- Termenul - Preț ul
3. Drepturile ș i obligaț iile părț ilor (conț inutul contractului)

4. Efectele (î ncetare, reziliere, rezoluț iune, revocare).
1. Contractul de vî nzare-cumpărare este acela, in cadrul căruia, o parte numită

vî nzător se obligă să transmită cu drept de proprietate un bun, care formează
obiectul material al contractului, celeilalte părț i contractante numită cumpărător,
iar cumpărătorul se obligă la rî ndul său să achite suma convenită î n contract: î n
volumul, termenul, modul ș i locul stabilit î n contract.
 - Acest contract este consensual, deoarece este valabil din momentul cî nd
părț ile au ajuns la un acord valid asupra condiț iilor contractului ș i dacă
condiț iile de valabilitate impun forma scrisă, au semnat contractual.
 - Contractul este sinalagmatic, deoarece părtile se obligă î n aș a fel, î ncî t
drepturile si obligaț iile lor sunt reciproce.
 - Acest contract este cu titlul oneros, deoarece fiecare parte urmăreș te
obț inerea unui beneficiu.
 - Contractul este comutativ – acea î nț elegere pe care au făcut-o părț ile la
momentul încheierii contractului nu poate fi schimbată, decî t la

propunerea uneia ș i cu acordul celeilalte părț i ș i este valabil î n mod egal
pentru ambele părț i contractante.
Din aceste motive conț inutul contractului este bine determinat ș i nu
depinde de producerea unor evenimente viitoare ce ar duce involuntar la
schimbarea condiț iilor lui, ca î n cazul contractelor aleatorii (riscante).
 - Contractul este cu executare imediată sau succesivă.

 - Caracterul translativ de proprietate are loc prin realizarea acordului de
voinț ă cu transmiterea bunului, primirea banilor, transferul drepturilor de

proprietate către cumpărător. O importanț ă deosebită are ș i momentul
trecerii drepturilor de proprietate de la vî nzător la cumpărător – acest
moment are o importanț ă deosebită, deoarece este legat de faptul, cine va
suporta riscul pieririi fortuite a bunului î n dependenț ă de transmiterea
obiectului ș i realizării drepturilor ș i obligaț iilor de către vî nzător ș i
cumpărător. Din moment ce vî nzătorul ș i-a executat toate obligaț iile,
anume transmiterea, transportarea ș i alte obligaț iuni contractuale, riscurile
de
pierire fortuită sau deteriorare le va suporta cumpărătorul, dacă contractul nu

prevede altceva (de exemplu, transportatorul) conform prevederilor legale ș i/sau
contractuale (art.759, 760 CC).
Condiț iile de valabilitate ale contractului de vî nzare-cumpărare:
 - Capacitatea părț ilor de a contracta;

 - Obiectul contractului (condiț iile de valabilitate î n ce priveș te tipul de
obiect,
forma contractului î n dependenț ă de obiect);
- Consimț ămî ntul liber exprimat al părț ilor;
- Cauza contractului (licită);

Elementele contractului de vî nzare-cumpărare:
Părț ile – sunt vî nzătorul ș i cumpărătorul, unde, vî nzatorul poate fi orice
persoană fizică sau juridică, care î ntruneș te condiț iile de fond ș i de formă ș i
condiț iile legale de a avea aceasta calitate. Din aceste considerente putem
concluziona, ca vî nzător poate fi persoana care are capacitatea ș i dreptul real de
a contracta in conformitate cu cerinț ele impuse (mandatarul, executorul
judecătoresc ș .a.), cî t ș i cu referire la obiectul contractului.
În dependenț ă de circumstanț e, vî nzător poate fi nu doar proprietarul ci ș i altă

persoană ca de exemplu: persoana imputernicită de către proprietar de a
instrăina un bun in baza unui contract (mandat) sau in baza unei procuri; poate
avea calitate de vinzător persoana, in baza atribuț iilor de serviciu pe care le
indeplineș te (executorul judecatoresc cit ș i vî nzarea la licitaț ie); casele de
amanet au calitate de vî nzător atunci, cî nd imprumutatul nu indeplineș te
condiț iile contractului de î mprumut ș i ca consecinta a neachitarii datoriei de
către imprumutat î n timpul stabilit î n contract, î mprumutătorul î nstrăinează
bunul amanetat.
In calitate de cumpărator poate fi orice parsoană fizică sau juridică ce are
capacitatea de a contracta, atî t de la noi din ț ară sau de peste hotare conform
prevederilor legale cu privire la obiectul contractului, de exemplu, nu au dreptul
de a cumpăra terenuri agricole persoanele care nu sunt cetateni ai RM.
Obiectul – î n calitate de obiect al contractului de vî nzare-cumpărare apar toate

bunurile materiale care se afla in liberă circulatie sau circulatie restrinsă,
restricț ie fiind pusă asupra obiectelor ce nu se află î n curculaț ie libera civilă,
aceste obiecte sunt proprietatea statului ș i pot fi instrăinate doar in anumite
condiț ii.
Forma contractului
Contractul de vî nzare-cumpărare poate fi î ncheiat î n una dintre urmatoarele
forme:
 - Verbală;
 - Simplă scrisă;
 - Scrisă, autentificată notarial – art.212 C. civ.;
 - Solemnă;
 - Prin intermediul acț iunilor concludente, cî t ș i alte forme permise de
legislaț ia î n vigoare.
Termenul contractului – este stabilit de către părț i ș i poate fi imediat, real
sau
cu executare succesiva, î n dependenț ă de obiectul contractului. Are

importanț ă termenul de predare a bunului cit ș i modul, locul de predare si
recepț ionare.
Preț ul contractului – poate fi stabilit de către părț i printr-o inț elegere, sau

Vinzare Cumparare

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Vinzare Cumparare

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

1.

1. Noț iunea, particularitatile juridice

3. Drepturile ș i obligaț iile părț ilor (conț inutul contractului)

1. Contractul de vî nzare-cumpărare este acela, in cadrul căruia, o parte numită

 - Acest contract este cu titlul oneros, deoarece fiecare parte urmăreș te

obț inerea unui beneficiu.

momentul încheierii contractului nu poate fi schimbată, decî t la

 - Contractul este cu executare imediată sau succesivă.

voinț ă cu transmiterea bunului, primirea banilor, transferul drepturilor de

pierire fortuită sau deteriorare le va suporta cumpărătorul, dacă contractul nu

Condiț iile de valabilitate ale contractului de vî nzare-cumpărare:

 - Capacitatea părț ilor de a contracta;

forma contractului î n dependenț ă de obiect);

- Consimț ămî ntul liber exprimat al părț ilor;

- Cauza contractului (licită);

În dependenț ă de circumstanț e, vî nzător poate fi nu doar proprietarul ci ș i altă

Obiectul – î n calitate de obiect al contractului de vî nzare-cumpărare apar toate

cu executare succesiva, î n dependenț ă de obiectul contractului. Are

S-ar putea să vă placă și