ORDI

N
pr
ivi
ndapr
obar
eaconţ
inut
ului
-cadr
ual
stat
utul
uişi
alr
egul
ament
ului
de
condomi
niu.

Avândî
nv ederepr
evederi
lear
t.108alin.(2)di
nLegeanr.196/2018pri
vi
ndî
nfi
i
nţar
ea,
organi
zar
ea
şi
funcţ
ionareaasoci
aţi
il
ordepropri
etarişiadmini
str
areacondomini
il
or,
î
nconf or
mitat
ecupreveder
il
eart.1dinOr
donanţ
adeurgenţ
ăaGuv er
nuluinr.1/2018pent
ru
apr
obarea unormăsur
ide r eor
gani
zar
eîn cadr
uladmi
nist
raţ
ieipubli
ce centr
ale şipent
ru
modif
icar
eaunoract
enormati
ve,
î
nt emeiulart
.12al
in.(6)di
nHotăr
âreaGuver
nul
uinr.51/2018pr
ivi
ndorgani
zareaşifuncţ
ionar
ea
Minist
erului
Dezvol
tări
iRegi
onal
eşiAdmini
str
aţi
eiPubl
ice,cumodi
ficăr
il
eult
eri
oare,

Vi
cepr
im-
mini
str
ul,
mini
str
uldezv
olt
ări
iregi
onal
eşi
admi
nist
raţ
iei
publ
i
ce,
emi
teur
măt
orul
ordi
n:

Art
.1-Seaprobăconţi
nut
ul-
cadrualstatutul
uiasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
,pr
evăzutî
nanexanr
.1,
car
efacepar
tei
ntegr
ant
ădinprezent
ulordin.
Art.2-Seaprobăconţ
inut
ul-
cadrualregul
ament
uluicondomi
niul
ui,pr
evăzutî
nanexanr
.2,car
e
facepar
tei
ntegrant
ădi
nprezentulor
din.
Ar
t.3-Prezent
ulordi
nint
răî
nvi
goar
eînt
ermende3dezi
l
edel
adat
apubl
i
căr
iiî
nMoni
tor
ul
Of
ici
alal
României
,Part
eaI
.

VI
CEPRI
M-MI
NISTRU,
MI
NISTRULDEZVOLTĂRI
IREGI
ONALEŞIADMI
NISTRAŢI
EIPUBLI
CE
PAULSTĂNESCU

1
 Anexanr
.1

CONŢI
NUTUL-
CADRUAL
STATUTULUIASOCI
AŢI
EIDEPROPRI
ETARI

CAPI
TOLULI–DI
SPOZI
ŢIIGENERALE

Art
.1–Pr ezentulstatutreprezint
ăansambluldi
spoziţi
il
or,adoptatdecelpuţi
njumătateplusunu
di
nnumăr ulpropri
etaril
ordincondomi ni
u,pri
ncar eser egl
ement eazăscopul
,str
ucturaşimodul
deor gani
zareşif uncţionar
eaasoci aţ
ieidepr opr
ietari
,cur espectar
eaprevederi
lorLegiinr.
196/2018priv
indînfi
inţarea,
or gani
zar
eaşifuncţ
ionareaasociaţi
il
ordepropri
etar
işiadmini
strar
ea
condominii
l
or.
Ar
t.2–Di
spozi
ţi
il
epr
ezent
ului
stat
utsecompl
eteazăcudi
spozi
ţi
il
eLegi
inr
.196/
2018.
Art
.3–Dispozi
ţi
il
epr
ezentul
uist
atutsuntadopt
ateî
nconf
ormi
tat
ecupr
eveder
il
elegi
slaţ
ieiî
n
vi
goar
eşi
nuderogădelaacest
ea.

CAPI
TOLULI
I-DENUMI
RE,
SEDI
UL,
DURATADEFUNCŢI
ONAREAASOCI
AŢI
EIDEPROPRI
ETARI

1
Art.4 – Asoci aţia de propri
etari______
__ _
_______
______
_____ _
________
______
__ cu sedi
ulî n
2
____
__ _
_________
__ __
_ _
______
_______
_____
___________
______
______, denumi tă î n cont i
nuare
3
asociaţi
adepr opr i
etari
,seconst it
uie/
reorganizează,în condi ţi
il
eLegi inr.196/2018 privi
nd
î
nfii
nţarea,organizareaşifuncţi
onareaasociaţi
il
ordepr opri
etar
işiadmi ni
str
areacondominii
lor,î
n
vedereaf uncţi
onăriipedur atănedeterminată,pentruîndepli
nireaat r
ibuţi
i
lorprevăzut
edel ege.

Notă:
1
Secomplet
eazăcudenumireacomplet
ăaasociaţi
eidepropri
etar
i.
2
Secomplet
eazăcuadresacompletăaasoci
aţi
eidepropri
etar
i.
3
Dupcaz,
dacăasoci
aţi
aseconst i
tui
esausereorgani
zeazăconform Legi
inr
.196/
2018.

CAPI
TOLULI
II–SCOPULASOCI
AŢI
EIDEPROPRI
ETARI

Art
.5–Asociaţ
iadepropri
etar
iseconsti
tuieînscopulexer
cit
ări
idr
ept
uri
l
orşiobl
i
gaţ
ii
lorl
egal
e
celer
evi
npr
opri
etar
il
ordincondomi
niulasuprapropr
iet
ăţi
icomune.
Art
.6–Asoci aţ
iadepr oprietariesteformaj uri
dicădeor ganizareşider eprezentareai ntereselor
comuneal eproprietar
il
ordi ncondomi niu,cuper sonali
tatejuri
dică,f
ărăscopl ucrati
v,apoliti
căşi
făr
ăscoppat ri
moni al
,înfi
inţatăî ncondiţi
il
el egii
,carear ecascopadmi nistrar
ea,expl oatarea,
î
ntreţ
inerea,repararea,reabil
itareaşimoder nizareapropriet
ăţiicomune,menţ i
nereaî nstarebună
aimobilului
,respectareadrept uril
orşiasumar eaobligaţ
ii
lordecăt ret
oţiproprietar
ii.

2
CAPI
TOLULI
II–STRUCTURAVENI
TURI
LORŞIACHELTUI
ELI
LORASOCI
AŢI
EIDEPROPRI
ETARI

Art
.7– ( 1)Toatevenitur
il
eobţ i
nutedi nexploatar
eapr opr
iet
ăţi
icomune,precum amplasar
ea
mij
loacelordepubli
cit
ate,amplasareadeant ene,î
nchiri
ereaspaţi
i
lorcomuneşialt
eleasemenea,
i
nclusi
vv eni
turi
ledi
ndobânzibancar e,apar
ţi
nasoci aţi
eidepropri
etar
i,al
i
menteazănumaifondul
dereparaţi
ialasoci
aţi
eidepropri
etarişinuseplătescpropri
etar
il
or.
(2)Li
staacestorvenitur
i,precum şichel
tui
eli
l
eaf erentelorsuntprezent
atesemestr
ial
, î
ntr
-
unraportaf
işatl
aav izi
erulasociaţi
eişiseev i
denţi
azăî nregistr
ulunicdev eni
tur
işichel
tuiel
ial
asoci
aţi
eidepropri
etari
,conform Legiinr
.196/2018pr i
vi
ndî nfi
inţ
area,or
ganizar
eaşifuncţ
ionarea
asoci
aţi
il
ordepropri
etarişiadministr
areacondominii
lor.
Ar
t.8–Fondur
il
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
sunt
:
a)f
ondul
der
epar
aţi
i
;
b)f
ondul
der
ulment
;
c)f
ondul
depenal
i
tăţ
i;
4
d)fondul___
_____
_____
_____
_____
__ __
___
_____
_____
_____
_____
_____
_____
___
_ _
_ apr
obatîn
5
cadr
uladunări
igeneral
e din dat
a de _ __
_____
_____
_____
_____ pri
n Hotărârea Adunăr
ii
6
General
enr
.____
_____
_____
_____
____ ;

Notă:
4
Secompl eteazăcudenumi
reaf
ondul
uicucaracterspecialdi
ncaretr
ebuiesăr ei
asăclardest
inaţ
iaacestuia.
5
Secompl eteazăcudatal
acareaav utl
ocadunar eagener al
ăîncareaf ostaprobatăconsti
tui
reaf ondul
uicu
caracterspecial.
6
Secompl eteazăcunumărulHot
ărâr
iiAdunăr
iiGeneraleprincareafostaprobatăconstit
uir
eafonduluicucaract
er
special.

Art
.9– ( 1)Propr
iet
ari
imembriaiasociaţ
ieidepropri
etar
iapr
obăunf ondderepar
aţi
ianual
,
necesarpent
rureparar
eaşiî
mbunătăţi
reapr opr
iet
ăţi
icomune,conf
orm ar
t.71dinLegeanr.
196/2018.
(
2)Sumeleîncasat
epent r
uconsti
tui
reafondul
uider
epar
aţi
isedepunî
ncont
ulbancaruni
c
al
asoci
aţi
eidepropri
etar
i,conf
orm Legi
inr
.196/2018.
(3)Pent
ruî
ncasar
eaf
ondul
uider
epar
aţi
i
,admi
nist
rat
orulel
i
ber
eazăchi
tanţ
ănomi
nal
ă
separ
ată.
Ar
t.10–( 1)Asoci
aţi
adepr opr
iet
ariest
eobli
gat
ăsăst abi
l
eascăcuant
umulşicot
adepar t
ici
par
e
apropr
iet
ari
lorl
aconsti
tui
reafondul
uiderul
ment,conf
orm ar
t.72di
nLegeanr
.196/2018.
(
2)Fondulder
ulmentsedepuneî
ncont
ulbancaruni
calasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
,conf
orm
Legi
inr
.196/
2018.
(3)Pent
ruî
ncasar
eaf
ondul
uider
ulment
,admi
nist
rat
orulel
i
ber
eazăchi
tanţ
ănomi
nal
ă
separ
ată.
(
4)Fondulderul
mentîncasatser
est
it
uiel
atransmi
ter
eadr
ept
uluidepr
opr
iet
ate,
dacăpr
in
act
elet
ransl
ati
vedepropr
iet
atenusesti
pul
eazăal
tf
el.
Art.11–(1)Încadr
uladunări
igener
ale,pr
opri
etar
iimembr
iaiasociaţ
ieidepr
opr
ietar
ipotaproba
şialtefondur
icucar act
erspecial
,precum şimoduldeconst i
tuir
ealacestora.Consti
tui
rea
fonduri
l
orcucaract
erspeci
alnuesteobli
gator
ie.
(2)Fonduri
lecucar acterspecialaprobateîncadruladunăr
iigeneral
e,cur espectar
ea
pr
evederi
lorar
t.48dinLegeanr.196/2018,suntprev
ăzut
e,împreunăcufonduldereparaţ
ii
,fondul
derul
mentşi f
onduldepenali
tăţi
,l
aart.8dinprezent
ulst
atut.
(
3)Toat
efondur
il
especi
aleal
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
arisedepunî
ncont
ulbancaruni
cal
3
asoci
aţi
eidepropr
iet
ari
,conf
orm Legi
inr
.196/
2018,auev
idenţ
ăsepar
atăşipent
ruf
iecar
efond
seemitechi
tanţ
ăseparat
ă.
Art.12–( 1)Chelt
uiel
il
easociaţieidepr opri
etar
isuntcheltui
elilegat
edeexpl oat
area,r
epararea
sauîntr
eţi
nereapropri
etăţ
iicomune, şichelt
uiel
il
epentr
uasigurareaser v
icii
l
ordecarebenef
iciază
propri
etar
iişi
carenusuntf act
urateindivi
dualcătr
epropri
etăţi
l
ei ndivi
duale.
(
2)Cheltui
eli
l
easociaţ
ii
lordepropr
iet
ari
,înfuncţi
edemoduldecal
culşidecri
ter
ii
lede
repar
ti
zarepepr opr
iet
ăţii
ndi
vidual
e,aşacum suntprev
ăzut
elaar
t.75di
nLegeanr.196/2018,
sunturmătoar
ele:
a)chelt
uiel
ipenumărdeper
soanecar
elocui
escsaudesf
ăşoar
ăact
ivi
tăţ
iînpr
opr
iet
ăţi
i
ndiv
iduale;
b)chel
tui
eli
peconsumur
iindi
vi
dual
e;
c)chel
tui
eli
pecot
a-par
tei
ndi
vi
ză,
înf
uncţ
iedesupr
afaţ
aut
il
ăapr
opr
iet
ăţi
ii
ndi
vi
dual
e;
d)chel
tui
elipebenef
iciar
i,af
erent
eservi
ci
il
orindi
vi
dual
eal
epr
opr
iet
ari
l
or,dargest
ionat
e
fi
nanci
arpri
nint
ermediulasoci
aţi
eidepr
opri
etar
i;
e)chel
tui
eli
peconsumat
ori
tehni
ci
;
f
)chel
tui
eli
deal
tănat
ură.
(3)Asociaţi
adepr opr
iet
ariar
eobl i
gaţ
iadear espectaprev
ederi
l
elegalepr
ivi
ndmodulde
repar
tizare a chelt
uiel
i
lorcomune,î n caz cont
rar
,hot ăr
âri
l
el uat
e de adunar
ea gener
alăa
propr
ietari
lorcuîncăl
careaacest
ordispozi
ţi
isuntnul
ededr ept
.
(4)Ni
ciunpr
opri
etardi
ncondomi
niunuest
eexceptatdelaobl
i
gaţi
adeacont r
ibuil
apl
ata
chel
tui
eli
l
orcomune,caurmar
earenunţ
ări
il
afol
osi
reauneipăr
ţidi
npropr
iet
ateacomună.
(5)Pri
nexcepţ i
edel apr evederi
l
eal in.(4),înbazahotărâr
iiadunăr
iigener
ale,potfi
exceptatedelapl at
acheltui
eli
loraf er
enteconsumul uideenergi
eelectr
icăpent
rufuncţi
onarea
ascensorul
ui/ascensoar
elorpersoanelecar elocuiescînapar
tamentesi
tuatel
asubsol,demisol
,
part
er,mezanin,pr
ecum şilaetajul1dinclădir
il
efăr ămezani
n.
Art
.13–( 1)Asoci aţi
adepr opri
etaripoat
estabi
liunsistem pr
opri
udepenal i
tăţ
ipentruorice
sumăcut itl
uder estanţă,af
işatăpel ist
adeplat
ă.Penalit
ăţi
l
enuv orfimaimaride0,2%pent ru
fi
ecarezideîntâr
ziereşisevorapl i
canumaidupăoper ioadăde30dezi l
edelatermenulscadent
pentr
uplată,f
ărăcasumapenal i
tăţ
ilorsăpoat
ădepăşisumalacares-auapl
icat
.
7
(2) În baza Hot ăr
âri
i Adunări
i Generale nr
. _ _____
_____
____
____
__ di
n dat a
8
_
___
___
____
____
___
___
_____, cuantumulpenali
tăţ
il
orde î
ntârzi
ere pentr
u sumele cu t
it
lu de
9
r
est
anţ
ă,afi
şat
ăpeli
stadeplat
ă,estede_
____
______
__ %pentr
ufiecarezideî
ntâr
zier
e.
(3)Termenuldeplat
ăacotel
ordecont
ri
buţ
iel
achelt
uiel
i
leasoci
aţi
eidepropri
etar
i,af
işat
e
pel
i
stalunar
ădeplată,
estedemaxi
mum 30dezil
ecal
endari
sti
cedeladataafi
şări
i
.
(4)Sumelerezul
tatedi napl
icareapenalit
ăţil
ordeîntârzi
ere,pr evăzutelaali
n.(1)
,seinclud
î
nf onduldepenal i
tăţ
ialasoci aţi
eidepr opri
etarişisev orutil
izacupr i
ori
tatepentr
upl ata
penal
it
ăţi
lori
mpuseasociaţieidepr opri
etar
idecăt r
eterţ
i,precum şi pentruchelt
uiel
icureparaţ
iil
e
asupr
apr opr
iet
ăţi
icomune, reabi
li
tareatermicăsauconsol i
dareacondomi ni
ului
.Sumelerezult
ate
di
n apl i
carea penalit
ăţi
lor de î nt
ârzi
ere nu pot f i uti
li
zat e şi î n alte scopur i.
Notă:
7
Secompleteazăcunumăr ulHot
ărâri
iAdunăr
iiGener
aleprincar
eafostapr
obatfondulcucar
act
erspeci
al.
8
Secompleteazăcudatalacareaav utl
ocadunareageneral
ă.
9
Secompleteazăcuv al
oareaprocentul
uist
abil
itpentr
upenalit
ăţi
.Penal
i
tăţ
il
enuv orfimaimaride0,2% pent
ru
fi
ecar
ezideî nt
ârzi
ere.

CAPI
TOLUL IV – MEMBRI
I ASOCI
AŢI
EI DE PROPRI
ETARI
,PRECUM ŞI DREPTURI
LE ŞI
OBLI
GAŢI
ILEACESTORA

4
Art
.14–( 1)Prinmembr ualasoci
aţi
eidepr opr
ietariseî
nţel
egepr
opri
etarull
ocui
nţeisauspaţ
iul
ui
cualtădesti
naţi
edecâtaceeadelocuinţ
ădincondomi ni
u,semnat
aralacordul
uideasocier
esaua
uneicer
eridepusel
aasociaţi
e,încondiţ
ii
leLegi
i nr.196/
2018.
(2)Pr
inpr
opr
iet
arseînţ
elegepersoanaf
izi
căsaujuri
dică,
tit
ularalunui
dreptdepr
opr
iet
ate
asupr
aacelpuţi
nounit
atedepropri
etatei
mobil
iar
ădint
r-uncondomi ni
u.
(
3)Î ncazulunit
ăţil
ordeproprietateimobili
arăcumaimul tdeunproprietar,r
aport
uri
lede
copropri
etatedintr
eaceşt i
asuntr eglement at
epot ri
vitdrept
uluicomun.Indiferentdenumăr ul
propri
etar
iloruneiunităţidepropri
etatei mobili
ară,aceşt
iaaudr eptull
aunsi ngurv otpent
ru
unit
ateadepr opri
etat
ei mobi
li
arăîncadr uladunări
igeneral
eaasociaţi
eidepropr i
etar
i.
(
4)Odatăcupier
dereacali
tăţ
iidepr
opr
iet
arî
ncondomi
niu,
încet
eazăst
atut
uldemembr
ual
r
espect
ivei
asoci
aţi
idepropri
etar
i.
Art.15–Toţipropri
etar
iimembriaiasoci
aţi
ei depropriet
ari
audr eptulsăpart
ici
pe,
cudreptdev ot
,
l
aadunar eageneral
ăaasociaţi
eidepropri
etari,săîşiî
nscri
ecandi dat
ura,săcandi
deze,săaleagă
şisăf i
ealeşiînstruct
uraorgani
zatori
căaasoci aţi
eidepr opri
etari
,potr
ivi
tLegi
inr.196/2018.
Pentruabenefi
ciadedr ept
uldeafiales,persoanaî ncauzăt r
ebuiesaaibăcapacit
atedepl
inăde
exerci
ţi
u.
Art
.16–( 1)Propri
etar
iidincondomi ni
uaudr ept
ulsăfi
einfor
maţiî
nl egăt
urăcut oat
easpectel
e
cepr i
vescacti
vit
ateaasoci aţ
iei,săsol
i
citeînscr
isşisăpri
meascăcopiidupăor i
cedocumental
acestei
a.Propri
etari
icar esolicit
ăcopiidupădocumentel
easociaţ
ieidepr opr
iet
arivorsuport
a
costuldemulti
pli
careal acestora.
(2)Propr
iet
ari
idi
ncondomi ni
iaudreptulsăpr i
meascăexpli
caţ
iicupr i
vir
elacal
cul
ulcotei
decont ri
buţi
elachel
tui
eli
leasoci
ați
eidepropri
etarişi
,dupăcaz,săocont est
eînscri
s,î
ntermen
de10zi l
edel aaf i
şar
eal i
steideplat
ă.Preşedintel
easociaţi
eidepr opri
etar
iesteobli
gatsă
răspundă,înscr
is,
lacontest
aţieî
nter
mende10zi l
edel apr
imir
eaacesteia.
Art
.17–( 1)Propri
etariidi
ncondomi niiauobli
gaţi
a,confor
m pr evederi
l
orar t
.30di nLegeanr .
196/2018,sănoti
fi
cepr eşedint
eluiori
ceschimbarei
nterv
enit
ă,respectivschimbăriî
nînstructur
a
şinumărulmembr i
lorfami l
i
eipri
ndeces, căsăt
ori
isaunaşter
i,persoaneleluateînspaţi
u,precum
şil
ocatari
i
/comodatariicaurmareaî nchi
ri
eri
isauaîmprumutării
locuinţei
.
(2)Încondiţii
leLegi
inr.196/2018şi cur espectareapreveder
ilorlegi
slaţ
ieiî
nv igoareprivind
cali
tat
eaî nconst rucţi
i
,propri
etarulesteobligatsămenţ i
năpr opr
ietat
easai ndi
v i
duală,locuinţă
sauspaţ i
ucual tădest i
naţi
edecâtaceeadel ocuinţă,înstar
ebunădi npunctdev ederetehni cşi
funcţi
onal,pepr opriachel
tui
ală.Niciunproprietar,chiri
aşsauangaj atalasoci aţ
ieidepr opri
et ar
i
nupoat eîncălca,afectasaupr ej
udiciadr
eptuldepr opri
etat
ecomunăsaui ndivi
dualăacel or l
alţ
i
propri
etaridi
ncondomi ni
uşinupoat eafectaf uncţionareanormalăşi î
ntreţ
iner
eacondomi niului.
(
3)Încadr ulpropri
etăţi
iindivi
dual
e,propr
iet
arulareobligaţi
asăpăst rezeşisăî ntr
eţi
năî n
staredef uncţi
onar eşisiguranţăspaţ i
il
einteri
oare,echipament el
eşii nstal
aţii
l
edi n dotarea
tehni
căapr opri
etăţiii
ndiv
iduale,respect
ivi
nstal
aţi
il
esanitare,deîncălzi
re,canal
izare,al
imentare
cuenergieelect
rică,gaz,apă,precum şialt
eledeaceastănat ură,pecheltui
alasa,astfelî
ncâtsă
nuaducăpr ej
udiciicel
orl
alţ
i pr
oprietar
idi
ncondomi ni
u.
(
4)Dacăpr oprietar
uluneilocui
nţeorialunuispaţi
ucual t
ădestinaţ
ieprovoacădaune
ori
căreipărţ
idin propriet
ateacomunăsau di n pr
opri
etat
eaindi
vidual
ăaal tuipropri
etardin
condomini
u,respecti
vulpropri
etarareobl
igaţ
iasărepar
estri
căci
unil
esausăsupor t
echeltuiel
i
le
pentr
ulucrăr
il
eder eparaţi
i
.
(5)Rapor t
uri
lejuri
dice st
abil
i
te de comun acordînt
relocatorşilocatar
,precum şi
nerespectareaobli
gaţi
il
orcontract
ualedecăt r
elocatarnuabsol
văpr opr
iet
arul
,încali
tat
ede
l
ocat or
,deobl i
gaţi
il
esalefaţădeasociaţ
iadepropr
iet
arisauf
aţădefurni
zori
ideuti
li
tăţ
ipubl
ice,
prevăzuteînLegeanr.196/2018.
Ar
t.18 – (
1)Pr
opr
iet
ari
isuntobl
i
gaţ
isă i
a măsur
ipent
ru consol
i
dar
ea şimoder
nizar
ea
5
condomi niul
ui, modernizarea echi
pament el
or,i nstal
aţi
il
or şi dotăr i
lor afer
ente, mont area
contoarelorpent r
uindivi
dualizar
eaconsumur il
orl aniveldepr opr
ietateindiv
iduală,reabil
i
tarea
termicăînscopulcr eşter
iiperfor
manţeienergeti
ce,precum şireabil
it
areast r
uctural-
arhit
ectur
ală
aanv el
opeicondomi niul
uipent r
ucreştereacalităţi
iarhi
tectur
al-
ambi ental
eaacest uia,potr
ivit
prevederi
lorlegale,î
ncondi ţi
i
lemenţi
neriiaspectuluiar
moni osşiunit
aralî ntr
eguluicondomi niu,
i
ndiferentdenat urai
ntervenţi
il
or.
(
2)Încazulcondominii
l
ordet i
pulimobil
elorcolect
ivemulti
etajat
e,modif
icareaaspectului
faţadeisefacenumaiî nmoduni tarpeîntr
egcondomi ni
ul,i
ndi
fer
entdenumăr ulasoci
aţi
ilorde
propriet
ariconsti
tui
tepescăr isautronsoane,înbazauneidocument aţ
iit
ehniceelaborateîn
condiţii
l
elegi
i,curespect
areaprev
ederi
lorart
.32alin.(
2)dinLegeanr .196/
2018.
(
3)Î nai
ntedemodi f
icareaaspectuluifaţ
adeicondomi niului
,preşedi
nteleasociaţ
ieide
propriet
arisolici
tă,î
nscr i
s,autori
tăţ
iiadminist
raţ
ieipubli
celocalet oateinf
ormaţ i
i
leşir
estricţ
ii
le
referi
toarelaculoare,aspect,materi
aleşial
teleasemenea, stabil
i
t econformlegisl
aţi
eiî
nv i
goare,
cur espectareaprevederi
lorart
.32alin.(
3)dinLegeanr .196/2018.
(
4)Încazulcondomi nii
l
orcumaimul tetronsoanesauscăr ilegatestructural
,lucr
ăril
ede
consoli
dar
esaumoder nizare,reabi
li
taretermicăşist ruct ural-
arhi
tectur
alăsev orreali
zaînmod
unit
ar pentr
uî ntr
egulansambl ul
,cu r espectarea înt ocmaia car acter
uluiar hi
tect
uralal
condomini
uluişialcaracterul
uiambi ent
alalansambl ului/zoneideampl asamentî nbazaunei
documentaţi
itehni
ceelaborateîncondi ţ
ii
lelegiişicur espectareapr evederi
lorlegaleînvigoare
pri
vindaut
orizar
eaexecutăriil
ucrăr
il
ordeconst rucţii
,regimulmonument eloristor
iceşialzonelor
prot
ejat
e,dupăcaz.
(5)Propr
iet
ariiconstrucţ
ii
lor,persoanefizicesau j
uri
dice,şiasociaţ
ii
ledepr opr
iet
ari
,
precum şipersoanelejuridi
cecar eauî nadmi nistr
areconst
rucţi
iîncadr
ateînclasel
eder isc
seismicşi/
sauafectatedeseisme, suntobli
gaţ
isăi amăsuri
leprevăzut
edelegepentrur
educerea
ri
sculuisei
smicalconstrucţi
i
lor.

CAPI
TOLULV–STRUCTURAORGANI
ZATORI
CĂŞIMODULDEFUNCŢI
ONARE

Ar
t.19–Or
ganel
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
sunt
:
a)adunar
eagener
ală;
10
b)comi
tet
ulexecut
iv ;
c)pr
eşedi
ntel
e;
d)cenzor
ulsaucomi
siadecenzor
i.

Not ă:
10
Laasociaţ
ii
ledepr opri
etar
idi
ncondomi nii
l
ecar ecupr i
ndmaxi mum 10unităţidepropri
etat
ei mobi
l
iară,dacă
adunarea general
ă hotăr
ăşteîn acestsens,preşedi
nteleasoci
aţieidepropri
etaripoateîndepl
inişifuncţi
a de
admi ni
str
ator
,şiseconsti
tui
eurmătoarel
eorgane:adunareagener
ală;pr
eşedi
ntel
e;cenzor
ul.

Art.20–Funcţ i
adepreşedi
nte,r
espect
ivmembruîncomi
tet
ulexecut
ivest
eincompat
ibi
l
ăcu
funcţi
adecenzorsaumembruîncomisi
adecenzor
i.
Ar
t.21 – (1)Adunar
ea gener
ală est
eal
căt
uit
ă di
ntoţ
ipr
opr
iet
ari
imembr
iaiasoci
aţi
eide
pr
opr
iet
ari
.
(
2)Adunar
eagener
alăor
dinar
ăseconv
oacădecăt
re:
a)pr
eşedi
ntel
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
saucomi
tet
ulexecut
iv;
b)cel
puţ
in20%di
nnumăr
ulpr
opr
iet
ari
l
ormembr
iai
asoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
.
(
3)Pent
ruadopt
areahot
ărâr
il
orî
nadunar
eagener
alăaasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
,seauî
n
6
v
eder
eur
măt
oar
ele:
a)fi
ecarepropr
ietar,membr
ualasoci
aţi
ei,ar
edr
ept
ull
aunv
otpent
ruuni
tat
easade
pr
opri
etat
eimobili
ară;
b)pentr
u hot
ărâri
lecu pr iv
irel
a stabi
l
irea f
ondur
il
orpentru consol
i
dar
e,reabi
li
tar
eşi
moderni
zar
e,votulfi
ecăruipropr
iet
ar,membrualasociaţ
iei
,ar
eoponder eegalăcucota-
par
tei
ndivi
zădinpropri
etateacomună;
c)însit
uaţ
iaî
ncareunpropri
etardeţi
neocot ă-par
teindi
vi
zădepărţ
icomunemaimar ede
j
umăt at
edint
otal
ulcot
elor
-părţ
iindi
vizedepr opri
etat
ecomunădincondomini
u,ponderea
votur
il
ordecareeldi
spuneest eli
mitată,f
ii
ndegal ăcusumaponderiivot
uri
l
orcelorl
alţ
i
propr
iet
ari
;
d)pr
opri
etar
ul,membr ualasoci
aţi
ei,poatefireprezentatî
nadunar
eagener
alădecătreun
membrualf amil
ieisaudecăt reunal tr eprezentantcar
eareoî mputer
nici
rescr
isăşi
semnat
ădecăt r
epr opr
iet
arulî
nnumel ecăruiav ot
ează;
e)unmembr ualasoci aţ
ieidepr opri
etar
ipoaterepr
ezentacelmultunmembruabsent,
dacăprez
int
ăîmputernici
rescrisăşisemnatădecătr
epr opr
iet
ari
iî
nnumel
ecăr
orav
otează.
Ocopieaîmputer
nici
rii
seat aşeazăprocesul
ui-
ver
balalşedi
nţei
;
f)preşedint
ele,membri
icomitetul
uiexecut
iv,admi
nist
rat
orul
,cenzor
ul/
comisi
adecenzor
i
saual tmembr ualfamil
i
il
oracest or
anupotpr i
mimandatpent ruar epr
ezent
aunalt
propri
etarîncadrul
adunăr
iigeneral
e;
g)î
ncazul
unui
votpar
it
ar,
vot
ulpr
eşedi
ntel
uiasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
est
edeci
siv
;
h)admi ni
str
atorul
,repr
ezent
antuladmi
nistr
atorului
,soţul/
soţi
aacestui
aşial
ţimembriai
famil
iei
sale,dacăsuntmembr iai
asoci
aţi
eidepr opri
etari
lacareacest
aest
eangaj
at,
nuau
dreptdevotînproblemeref
eri
toarel
aacti
vi
tateaadmi nist
rator
ului
.
(
4)Acor duldev oi
nţăalasoci
aţi
eidepr opri
etar
iser eali
zeazăînadunareagener al
ăa
asoci
aţieidepr opri
etari
.Încazuri
leexcepţ
ionale,atuncicândsuntnecesar eadopt ar
eaunor
hotăr
âriînregim deur genţ
ăsauatuncicânddupăconv ocareaadunări
igeneral
eaasoci aţi
eide
propr
iet
ari,confor
m ar t.48dinLegeanr.196/ 2018,nuaî ntr
unitnumărulmembr i
lorprezenţ
i
pentr
u adoptarea hotărâri
l
or,conf
orm prev
eder il
orlegale,acordulde v
oinţ
ă alasoci aţ
ieide
propr
iet
arisepoatereal i
zaşiî
nbazadecl
araţ
ii
lorscr i
seşisemnatealefi
ecărui
propri
etar.
(5)Declaraţi
i
lemenţi
onatelaali
n.( 4)suntredact
ateastf
elîncâtsărei
asăînmodclarşi
f
ărăechivocacordulsaudezacor
dulpropri
etarul
uidincondomini
ufaţădepropuner
eadehot
ărâr
e
aadunări
igeneraleaasoci
aţi
eidepropri
etari
.
Ar
t.22–Adunar
eagener
alăapr
opr
iet
ari
l
ormembr
iaiasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ariar
eur
măt
oar
ele
at
ri
buţ
ii
:
a)alege şir
evocă di
nfuncţi
e pr
eşedi
ntel
e,cei
l
alţ
imembr
iaicomi
tet
uluiexecut
ivşi
cenzor
ul/
comisi
adecenzor
i;
b)adopt
ăşi
modi
fi
căst
atut
ulşi
regul
ament
ulcondomi
niul
ui;
c)adopt
ă,modi
fi
căsaur
evocăhot
ărâr
i;
d)adopt
ăşi
modi
fi
căbuget
uldev
eni
tur
işi
chel
tui
eli
;
e)adoptă hot
ărâr
iprivi
nd execut
area l
ucr
ări
l
orde î nt
reţ
iner
e,reparaţ
ii
,moder
nizar
e,
consol
i
dareşir
eabi
li
tar
etermicăşief
ici
enţ
ăenerget
icăacondomini
ului
;
f)înbazaacor dul
uiscrisalt uturorpr opri
etaril
or,adoptăhotărâripr
ivindcont ractareade
î
mpr umut uride l a bănciî nv ederea acoper iri
icheltuiel
i
lor pentru consol i
darea şi
moder nizareacondomi niul
ui,moder nizar
eai nstalaţi
il
orşidot ăr
il
oraf erente,reabilit
area
termicăînscopulcreşteriiperf
or manţ eienergeti
ce, pr
ecum şipentrureabili
tareastructural
-
arhit
ecturală a anv elopei î n v eder ea cr eşteri
i cali
tăţi
i ambient al
-arhit
ecturale a
condomi niului
,pot
ri
vi
tpr evederi
lorlegal e;
7
 g)adopt
ăhot
ărâr
iasupr
afondul
uianual
desal
ari
işi
indemni
zaţ
ii
;
h)adopt ă hotăr
âriasupr a cuantumul
uiindemnizaţi
il
orpr
ecum şiasupra număruluişi
funcţ
ii
lorpersonalul
uiîncadratcucont r
actindi
v i
dualdemuncăsaucont r
actdepr estăr
i
servi
ciiîn cadrulasoci aţi
eide pr opr
iet
aripent r
u buna admini
str
are,gesti
onare şi
funcţ
ionareacondomi niului
,darşiasupravalor
iişiamodal
it
ăţi
lordecontr
act
are,î
nl i
mita
bugetului
dev eni
turi
şichel t
uiel
i;
i
)st abi
l
eştemodalit
ăţi
leşitranşel
edepl at
ăacontri
buţ
ii
lorf
iecăr
uipropr
iet
ar,pent
ru
f
iecaredint
recat
egor
ii
ledechelt
uiel
i
,conf
ormregl
ement
ări
l
orînvi
goare;
j
)stabi
leştesi
stemuldepenal
izăr
ipentrurestanţel
eaf i
şat
epelist
adeplat
ăcepr
ivesc
chel
tui
eli
l
easociaţ
iei
depr
opri
etari
,conf
orm prevederi
lorl
egal
eînv
igoar
e;
k)mandateazăpr eşedi
ntel
eşicomi t
etulexecut
ivpent
ruangaj
areaşieli
berareadinfuncţ
ie
aadmi ni
str
atorului
,cenzorul
ui/
comisieidecenzorisauaal t
orangajaţioriprestat
ori
,în
scopul
admi ni
strări
işibuneif
uncţi
onăriacondominiul
ui;
l
)poat estabi
liplaf
oanel
emi nimedel acareachizi
ţi
onareabunuri
lorsaucontract
area
ser
vici
il
orsefacepebazaof er
tel
oroper
ator
il
oreconomicicar
esati
sfacceri
nţel
easoci
aţiei
depropri
etar
i,conf
ormlegi
slaţ
ieiî
nvi
goare;
m)exer
cit
ăalteatr
ibuţ
iicarei
-auf
ostconfer
it
epr
inst
atut
,pr
inacor
dul
deasoci
eresaupr
in
vot
ulpr
opri
etar
il
ormembr i
iai
asoci
aţi
ei:
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
11
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_

Not ă:
11
Secompl
eteazăcuat
ri
buţ
ii
lesupl
i
ment
areconf
eri
tepr
inpr
ezent
ulst
atut
,cur
espect
areapr
eveder
il
orl
egal
eîn
vigoare.

Art
.23–( 1)Membriicomi
tet
uluiexecut
ivsuntdesemnaţ
idecăt
readunar
eagener
alăaasoci
aţi
ei
12
depropr
iet
ari
,di
ntr
emembr ii
asociaţi
eidepropr
iet
ari.
(
2)Comi
tet
ulexecuti
vesteformatdinpr
eşedint
eleasoci
aţieişiunnumărpardemembr
i,
numaimaredepatr
u,astf
elîncât
,numărulmembri
lorcomitet
uluiexecut
ivnupoat
efimaimar
e
deci
nci
.

Not ă:
12
Î
ncazuri
leprevăzut
elaart
.46al i
n.(4)dinLegeanr
.196/
2018,pr
eşedi
ntel
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
aripr
eiat
oat
e
atri
buţi
il
eşirăspunder
il
ecomi
tet
uluiexecut
iv.

Ar
t.24–(
1)Comi
tet
ulexecut
ivar
eur
măt
oar
eleat
ri
buţ
ii
:
a)conv
oacăadunareagener
alăaasoci
aţi
eidepr
opr
iet
aricelpuţ
inodat
ăpeanşior
ide
cât
eoriest
enecesar;
b)ducelaîndepl
inir
ehotăr
âri
leadunăr
iigeneral
eşiurmăreşterespectar
eapr
eveder
il
or
l
egal
e,ast
atutul
ui,aacor
dul
uideasoci
ereşiaregul
ament
uluicondominiul
ui;
c)emi te,dacăestecazul ,deci
zi
iscrisepr i
vi
nd r egulipentr
uducerealaîndepl
ini
rea
hotărâr
iloradunăr
iigeneral
eşipentrur espectareapr eveder
il
orl
egale,astat
utul
uişia
acordul
ui deasoci
ere,
precum şial
tedecizi
icepr i
vescact i
vi
tat
eaasoci
aţi
eidepr
opri
etar
i;
d)propunespreadoptar
eadunări
igener
alepr
oiect
ulder
egul
amentalcondomi
niul
ui,cu
respect
areadi
spozi
ţi
il
orLegi
inr
.196/
2018;
e)î
ntocmeşt
e pr
oiect
ulbuget
uluide v
eni
tur
işichel
tui
elişipr
egăt
eşt
e desf
ăşur
area

8
 adunăr
il
orgener
ale;
f)st
abil
eştecondiţi
i
lepri
vi
ndf ol
osi
rea,înt
reţ
iner
ea,repar
area,î
nlocui
reaşimodi
fi
car
ea
păr
ţi
lorpr
opri
etăţ
iicomune,conf
orm pr
evederi
l
orlegal
eînvi
goare;
g)ia măsur ipent
rur ecalcul
area cot
elor-
păr
ţiindi
vi
ze rezul
tat
eî n urma modi
fi
căr
ii
supr
afeţ
eloruti
l
ealelocui
nţelorsauspaţ
ii
lorcual
tădesti
naţ
iedincondomini
u;
h)întocmeşt
eşipr
opuneadunăr
iigener
alepl
anur
idemăsur
işiact
ivi
tăţ
işiur
măr
eşt
e
real
i
zarealor
;
i
)suprav
eghează desf
ăşurar
ea tut
uroract
ivi
tăţ
il
ordi
n cadr
ulasoci
aţi
eide pr
opr
iet
ari
,
i
ncl
usi
vsituaţ
iaî
ncasăr
il
orşipl
ăţi
l
orlunar
e;
j
)st
abi
l
eşt
epr
ogr
amul
deî
ncasăr
ial
asoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
;
k)îşiasumăobl i
gaţ
ii
,înbazahot ăr
âri
iadunăr
iigener
ale,î
nnumel epropr
ietar
il
ormembriai
asociaţi
eidepr opri
etari
,în ceea cepri
veşt
eadmi ni
str
area condominiul
ui,l
uând t
oat
e
măsur i
lelegal
enecesare;
l
)est
econsul
tatî
nlegăt
urăcut
oat
eact
ivi
tăţ
il
ecar
eimpl
i
căasoci
aţi
adepr
opr
iet
ari
;
m)asigurăur
măr
ir
eacompor
tăr
iiî
nti
mpaconst
rucţ
iei
,pet
oat
ădur
atadeexi
stenţ
ăa
acest
eia;
n)gest
ioneaz
ăsi
tuaţ
ii
leexcepţ
ional
eşi
decr
iză;
o)ur
măr
eşt
erecuper
areaev
ent
ual
elorcr
eanţ
eal
easoci
aţi
ei;
p)gest
ionează,conform hot
ărâr
il
oradunări
igeneral
e,derulareacredi
tel
orobţ
inut
epent
ru
consol
i
dare,reabi
li
taretermi
că,creşt
ereacali
tăţ
iiambiental-
arhi
tect
ural
eacondomini
ului
şial
tel
ucrări
;
q)propunesistemulpropri
udepenali
zăr
ialeasociaţi
eidepropr
iet
aripent
rur
est
anţ
ele
afi
şat
epel i
stadeplatăcepriv
escchelt
uiel
i
leasociaţ
iei
,înconf
ormit
atecuar
t.77din
Legeanr.196/2018şi
apr ev
eder
il
orl
egal
eînvigoar
e;
r)noti
fi
căi nsti
tuţi
i
lorpubl
iceabi
l
itat
e,cazur
il
eîncar
eexi
stăsuspi
ciunideî
ncăl
car
ea
prev
ederi
lorlegaleînvi
goar
e;
s)ţi
neevi
denţ
aşirăspundedepăstrar
eaî
nbunecondi
ţi
iaar
hiv
eidocument
elorf
inanci
ar
cont
abi
leaasoci
aţi
eidepropr
iet
ari
;
ş)pr opuneadunăr i
igeneralecuantumuli ndemnizaţi
i
lorprecum şinumăr ulşifuncţ
ii
le
personaluluinecesarafiîncadratcucontr
acti ndi
vi
dualdemuncăsaucont r
actdeprest
ări
servi
ciiî n cadrulasociaţieide propri
etar ipentr
u buna admi nist
rar
e,gesti
onare şi
funcţi
onareacondomi ni
ului
, î
nlimi
tabugetuluideveni
turi
şichelt
uiel
i
;
t
)exer
cit
ăal
teat
ri
buţ
iil
egal
e,car
ei-
auf
ostconf
eri
tepr
inhot
ărâr
il
eadunăr
iigener
ale:
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
13
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_

Not ă:
13
Secompleteazăcuat r
ibuţ
ii
lesupli
mentar
econferi
tepr i
nhotăr
âri
leadunăr
iigenerale,cur espectar
eapreveder
il
or
legaleînvi
goare.Fi
ecareatri
buţi
esupli
mentarăseint
roduceînsoț
it
ădenumăr ulHotărâriiAdunăriiGener
alepri
ncare
respecti
vel
eat r
ibuţ
iiauf
ostconferi
teşidat
alacareaav utl
ocadunareagener
ală.

(
2)Comitetulexecut
ivavi
zeazătoatedocument
eleasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
,cor
espondenţ
a
şi
regi
str
elepr
ivi
ndgest i
uneaadminist
rat
orul
ui.
(
3)Şedi
nţel
ecomit
etuluiexecut
ivseţi
ncelpuţ
inodat ăpel
ună,şiseconv
oacăpebazăde
t
abelconv
ocat
or,depr
eşedinteleasoci
aţi
eidepropr
iet
arisaudejumătatepl
usunudinnumărul
9
membr
il
orsăi
,cucel
puţ
in5zi
l
eînai
ntededat
ast
abi
l
ităpent
ruşedi
nţă.
Art.25– ( 1)Preşedintel
easociaţi
eidepr opri
etar
iestecandidatul,membrualasoci aţi
eide
propr
iet
ari
,alespri
nv oinţasaşiajumătateplusunudi nnumărulpropri
etar
il
orprezenţiî
ncadrul
adunări
igeneral
e.Preşedint
elepoatedel
ega,pentrucelmult90dezi lepean,at
ri
buţii
lesaleunui
membr ualcomitet
uluiexecuti
v,f
ărăafiexoneratderăspunder
ejur
idică.
(2)Încazdeîncet
areamandat ul
uipr
eşedi
ntel
uiî
naint
edet er
men,comit
etulexecut
iv
conv
oacă, î
nter
mende5ziledel
aîncet
areamandat
ului
,oadunaregeneral
ăpent
rual
egereaunui
noupreşedi
nte.
Ar
t.26–Pr
eşedi
ntel
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
areur
măt
oar
eleat
ri
buţ
ii
:
a)înbazamandatul
uiacor
datdeadunar
eagener
ală,r
epr
ezi
ntăasoci
aţi
adepr
opr
iet
ariî
n
rel
aţi
i
lecut
erţ
ii
,i
nclusi
vînacţ
iuni
l
eîni
nst
anţ
ă;
b)semneazădocument
eleasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
;
c)supravegheazăşiur măr
eştecorectapunereînapl
icareahotăr
âri
loradunări
igener
ale,
respect
areapr ev
ederi
lorst
atut
uluişiacor
duluideasocier
e,pr
ecum şiapli
careadeci
zi
il
or
comitet
uluiexecuti
v;
d)aducel
acunoşt
inţ
ăpr
opr
iet
ari
l
orpr
eveder
il
est
atut
ului
şir
egul
ament
ului
condomi
niul
ui;
e)răspundeî
nscri
slasesiz
ări
l
eşicontest
aţi
il
escri
seal
epr
opr
iet
ari
l
ordi
ncondomi
niuî
n
ter
mendemaxi mum 10zi
ledelapr
imi
reaacestor
a;
f)gest
ioneazămoduldeî
ndepl
i
nir
eaobl
i
gaţ
ii
lorcer
evi
nasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ariî
nrapor
t
cuautori
tăţ
il
epubl
ice;
g)prezi
ntăsprever
if
icarel
asolicit
areaor
ganel
ordeabi
l
itat
e,t
oat
edocument
eleasoci
aţi
ei,
ofer
indtoat
einfor
maţ i
i
lesol
ici
tate;
h)poatepropune,înscri
s,comitet
uluiexecuti
vsauadunări
igenerale,dupăcaz,măsuri
î
mpotriv
a celorcare nu respectăr egul
amentulcondominiul
ui,hotăr
âri
le şideci
zi
il
e
asoci
aţi
eidepropr
iet
ari
,confor
m prevederi
l
orlegal
eşist
atut
are;
i
)înt
ocmeşt
eşi
act
ual
i
zeaz
ăcar
teadei
mobi
l
,înconf
ormi
tat
ecul
egi
slaţ
iaî
nvi
goar
e;
j
)păst
reaz
ăşi
asi
gur
ăcompl
etar
eal
azi
acăr
ţi
itehni
ceaconst
rucţ
iei
;
k)asi
gur
ăpăst
rar
eadocument
elorpr
ivi
toar
elaact
ivi
tat
eaasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
,conf
orm
l
egii
;
l
)înt
ocmeşt
etabelulconv
ocat
orşiafi
şulpent
ruav
izi
erpent
ruadunăr
il
egener
aleşiasi
gur
ă
semnar
eaacest
uiadecătrepr
opr
ietar
i;
m)asigur
ăinf
ormareapropri
etar
il
orcupri
vi
rel
aor
dineadeziaadunăr
il
orgener
ale,cu10
zi
l
eînaint
ededatastabi
l
ităpentr
uaceast
a;
n)af
işeaz
ăpr ogramuldeîncasăr
işidat
eledecontactal
eadmi ni
str
ator
ului
,al
emembr i
l
or
comi
tetul
uiexecuti
vşial
emembr il
orcomisi
eidecenzor
iori
,dupăcaz,al
ecenzorul
ui;
o)afi
şeaz
ălaav
izi
erhot
ărâr
il
eadunăr
iigener
aleşialeşedi
nţel
orcomi
tet
uluiexecut
ivî
n
ter
mendemaxi
mum 7zil
edeladat
alacareauavutlocacest
ea;
p)în cazulmodifi
cări
icadrul
uil
egi
slat
ivpr
ivi
nd asoci
aţi
i
ledepropr
ietari
,pr
eşedi
ntel
e
convoacăadunareageneral
ăaasociaţi
eidepropri
etar
ipent
rumodif
icareaconf
ormăa
stat
utul
uiasoci
aţi
ei;
q)inf
ormeaz ăpropri
etar
iidi
ncondominiucupriv
irelatoaterest
ri
cţi
il
eref
erit
oarel
aculoar
e,
aspect,
mat eri
aleşial
tel
easemenea,stabil
i
tepri
nr egulamentull
ocaldeurbani
sm,confor
m
i
nformaţii
l
orfurnizat
edeaut or
it
ăţi
l
eadmi ni
str
aţi
ei publ
icelocal
e;
r
)conduceşedi
nţel
eadunăr
il
orgener
aleşi
alecomi
tet
ului
execut
iv;
s)af
işeaz
ălaav
izi
erl
i
stacont
ract
elorasoci
aţi
eidepr
opr
iet
aricuf
urni
zor
iideut
il
it
ăţi
10
 publ
i
ce,
cuadmi
nist
rat
orul
şicuper
sonal
ulangaj
atsaucont
ract
ual
alasoci
aţi
ei;
t)afi
şeazălaav i
zi
erlistaşidatel
edecont actaleinst
ituţi
i
lorcuatri
buţi
idei
nspecţ
ieşi
contr
ollacarepotf isesizat
eev ent
ualel
ener egul
ilegatedeact iv
itat
eaor
ganel
orde
conducer
e ale asoci
aţieide propr
iet
ari
,ale administ
ratorul
ui,r
especti
val
e membril
or
asoci
aţi
ei.
Art
.27–( 1)Cenzorul
/comisi
adecenzor isuntpersoanel
emandat at
edeasoci aţi
adepr opr
iet
ari
săurmăreascăapli
car
eaprevederil
orLegiinr
.196/
2018şialeprezentuluistat
utdecătreorganele
deconducerealeasoci
aţi
eidepr opri
etar
işisăveri
fi
ceexecuţ
iabuget uluidev eni
tur
işichel
tuiel
i
conf
orm preveder
il
orl
egal
eînv i
goare.
(
2)Comi
si
adecenzor
iest
efor
mat
ădi
ntr
-unnumări
mpardemembr
i,numai
mar
edeci
nci
.
Ar
t.28– Cenzor
ul/
comi
siadecenzor
iaasoci
aţi
eidepr
opr
iet
ariar
e,î
npr
inci
pal
,ur
măt
oar
ele
at
ri
buţ
ii
:
a)ur
măreşt
eapli
careaprevederi
l
orLegi
inr.196/2018şial
epr
ezent
uluist
atutdecăt
re
or
ganel
edeconducereal
easociaţ
iei
depropr
iet
ari
;
b)v
eri
fi
căgest
iuneaf
inanci
ar-
cont
abi
l
ă;
c)v er
ifi
că lunarexecuţ
ia bugetul
uide veni
turişicheltui
eliconf
orm documentel
or,
regi
str
elor şisit
uaţi
eisolduri
lor el
ement
elor de act
iv şipasivîntocmi
te de căt
re
admini
strat
or;
d)celpuţ i
n o dată pe an,înt
ocmeşte şipr
ezint
ă adunări
igeneral
e,r
apoar
te asupr
a
act
ivi
tăţ
iisal
eşiasupragesti
unii
asoci
aţi
eidepropri
etar
i,pr
opunândmăsur
i;
e)execută controal
ei nopinate,împreună cu 2 membr iaicomit
etul
uiexecut
ivpentru
ver
if
icar
eacont abil
it
ăţiişiaact i
vi
tăţ
iidecasieri
e,şiconsemneazăr
ezult
atel
econtr
oal
elor
î
nregist
ruluni
cdepr ocese-
v er
balealasoci
aţiei
depr opr
iet
ari
;
f
)parti
cipă l
a adunări
le general
e al
e asoci
aţi
eişial
e comi
tet
uluiexecut
iv,asi
gur
ând
l
egal
i
tat
eadesf ăşur
ări
iacestora.

CAPI
TOLULVI–ADMI
NISTRAREACONDOMI
NII
LOR

Art
.29–( 1)Admi nist
rar
ea,expl
oatarea,înt
reţ
inerea,r
eparar
ea,r
eabil
i
tar
eaşi/saumoder
nizarea,
dupăcaz,apropri
etăţi
icomuneaferentecondomi niul
uisuntî
nsarci
naasoci
aţi
eidepr
opri
etari
,iar
chel
tui
eli
l
elegatedeacesteactiv
ităţ
ireprezi
ntăcheltui
eli
comune.
(2)Înscopuladmi nist
răr
iişiîntreţi
ner
iicondomi niul
ui,asoci
aţi
adepr opr
ietariî
ncheie,
conform ar
t.63–65di nLegeanr .196/2018,contract
eînnumel epropri
etar
il
orcuper soanefi
zice,
persoane fi
zice autor
izat
e sau cu per soane juri
dice cu obiectde activ
itat
e admi ni
str
area
condomi ni
i
lor,î
nfi
inţ
atepotr
ivi
tprevederi
lorl
egaleînvigoare.
(3)Desemnareaadmini
str
ator
uluişiî
nchei
ereacont
ract
uluideadminist
rar
esef acdecătr
e
comit
etulexecut
ivr epr
ezent
atde preşedi
ntel
e asoci
aţi
eide propri
etar
i,în baza mandat
ului
acor
datdeadunareageneral
ă,şi
deci
ziasecomunicătutur
orpropri
etar
il
or.
Ar
t.30–Admi
nist
rat
orul
are,
înpr
inci
pal
,ur
măt
oar
eleat
ri
buţ
ii
:
a)admini
str
eazăimobil
ul,pr
opuneşisupr
avegheazăl
ucr
ăriav
ândcascopconser
var
eaşi
î
ntr
eţi
nereaacest
uia;
b)supr
avegheaz
ăat
âtl
ucr
ări
l
ecar
epr
ivescadmi
nist
rar
ea,
câtşi
per
sonal
ulangaj
at;
c)în cazde urgenţ
ă,cu acordulcomi
tet
uluiexecut
iv,i
niţ
iaz
ă proceduri
l
eî nv ederea
execut
ări
itut
urorlucrăr
il
ornecesar
e pr
otej
ări
iimobil
ului
,cu respectar
ea legi
slaţ
ieiîn
vi
goare;

11
 d)presteazăser
vici
i
lepr
evăzut
eîncont
ract
uldeadmi
nist
rar
ecur
esponsabi
l
itat
eşiî
nmod
prof
esional;
e)executădispozi
ţi
il
eprevăzut
eînhotăr
âri
l
eadunăr i
igener
aleaasociaţ
ieidepropri
etar
i,î
n
confor
mitatecuLegeanr .196/
2018şicuprezent
uluist
atut
,curegul
ament ulcondomini
ului
şiconfor
m contract
ului
deadmi ni
str
are;
f
)or
gani
zeazăşi
conducecont
abi
l
itat
eaî
npar
ti
dăsi
mpl
ăşi
act
ivi
tat
eadecasi
eri
e;
g)gesti
onează,separ
atpentr
uf i
ecar
easoci
aţi
e,bunuri
lemater
ial
eşif
onduri
l
ebăneştiale
asoci
aţi
ei,conform legi
slaţ
ieiînv i
goar
e,hotărâri
l
or adunări
igener
ale şideci
zii
lor
comit
etului
executi
v;
h)propune,celtâr
ziupânălasfârşi
tulper
ioadeiderecalcular
eacheltuiel
i
lor,bugeteanuale
şiprognozepet ermenmedi uî ncar etrebui
esăi ncludăsumel eachi tate,l
ucrări
lede
î
ntreţ
iner
eşi l
ucrăril
edereabi
l
itareşiîmbunătăţ
ire,
sumel enecesaredinfonduril
easociaţ
iei
,
al
techeltui
elipr
evizi
bil
eşioestimaregeneralăachelt
uieli
lorasoci
aţi
eidepr opri
etari
;
i
)efect
ueazăf
ormali
tăţ
il
enecesar
eînangajareacont
ractel
orcufur
nizor
iideserv
ici
ipent
ru
expl
oat
areaşi
înt
reţ
iner
eacondomini
ului
,derular
eaşiur
măr i
rear
eal
izări
iacest
orcontr
act
e;
j
)asi
gurăgestionar
eacondominiul
uiconfor
m hotărâr
il
oradunări
igener
aleşideci
zi
il
or
comi
tet
ului
executi
v,cur
espect
areaprev
ederi
lorl
egal
eînvigoar
e;
k)areobligaţ
iapr
ezentăr
iit
utur
ordatel
or,document el
orşii
nfor
maţ i
lorpr
ivi
ndconţ
inutulşi
respectar
ea cont
ract
uluide administ
rar
e,pr ecum şia acorduril
orde platăînratea
chelt
uieli
l
oranual
e,acuantumului
prestaţ
ii
lorconvenit
e,l
asoli
cit
areaori
căruipr
opr
iet
ar;
1)gesti
onează,conf
orm hotărâr
il
oradunări
igeneralesaucomitet
uluiexecut
iv,f
ondulde
rul
mentşifondulder epar
aţi
iconsti
tuit
eladispoziţ
iaasoci
aţi
eidepr opr
iet
ari
,precum şi
alt
efondur
iconsti
tui
tedecătreaceasta;
m)cal culează,întocmeşt e,supune v eri
fi
căr
iicenzori
lor
/comi
sieide cenzor
i,supune
aprobăr
iicomi tet
uluiexecuti
vşiaf i
şeazălaavi
zierl
ist
alunarăachel
tui
eli
l
ordeîntr
eţi
nere,
î
ntocmităconf ormr eglementări
lorînvigoar
e,î
nt er
mendemaxi mum 5ziledelaprimi
rea
ul
ti
mei facturidelafurnizor
iideservi
cii
;
n)înt
ocmeştelunarşidepunesemest r
iall
acomparti
mentulspeci
ali
zatînspri
j
ini
reaşi
î
ndrumareaasoci
aţi
il
ordepropr
iet
aripeacăreir
azăt
eri
tor
ial
ăseaflăcondomi
niul
,si
tuaţ
ia
sol
duri
lorel
ementel
ordeact
ivşipasiv
;
o)afi
şeazăl
unar
,laav
izi
er,
li
stadev
eni
tur
işichel
tui
elial
easoci
aţi
ei,
car
ecupr
indei
ncl
usi
v
veni
tur
il
eobţi
nut
edinexpl
oatar
eapr
opr
iet
ăţi
icomune;
p)asi gură,pri
ncont r
oaleperiodice,r
espectareanor mel
orgeneraledeapăr areîmpotriv
a
i
ncendi il
or la uti
li
zarea părţi
lor comune,f uncţ
ional
it
atea permanentă,l a gabar
itel
e
proiectate,acăi
lordeev acuar
eî ncazdei ncendiuşiacelordeacces,i
ntervenţ
ieşisal
vare
şicomuni că de ur genţă preşedint
eluiasociaţi
eide pr opri
etar
i/
comi t
etuluiexecutiv
neregulil
eidenti
fi
cate;
q)îndepli
neşt
eoricealt
eatri
buţi
ist
abil
it
eî n cadr
uladunăr
iigener
alea asoci
aţi
eide
pr
opriet
ariî
nconf
ormit
atecuLegeanr
.196/2018:
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
14
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_

Not ă:
14
Secompleteazăcuat r
ibuţ
ii
lesupli
mentar
econferi
tepr i
nhotăr
âri
leadunăr
iigenerale,cur espectar
eapreveder
il
or
legaleînvi
goare.Fi
ecareatri
buţi
esupli
mentarăseint
roduceînsoț
it
ădenumăr ulHotărâriiAdunăriiGener
alepri
ncare
respecti
vel
eat r
ibuţ
iiauf
ostconferi
teşidat
alacareaav utl
ocadunareagener
ală.

12
Art
.31–(1)Administ
rat
orulnupoateuti
l
izaînnici
unfelf
onduril
easociaţi
eidepr
opr
iet
ari
,făr
ă
hot
ărâr
eascr
isăaadunăr
iigener
alesauadeci
ziei
comit
etul
uiexecuti
v,dupăcaz.
(2)Admini
str
ator
ulare obl
igaţ
ia de a ţ
ine ev
idenţ
e cont
abi
l
e separ
ate pent
ruf
iecar
e
condomini
uînpar
tepecareî
lareînadminist
rar
e.

CAPI
TOLULVI–REPARTI
ZAREACHELTUI
ELI
LORASOCI
AŢI
EIDEPROPRI
ETARI

Art
.32– ( 1)Repart
izareachel
tui
eli
l
orpenumărdeper soanecarelocuiescsaudesf
ăşoar
ă
act
ivi
tăţ
iînpr
opr
iet
ăţiindi
vi
dual
esereali
zeaz
ăconf
orm ar
t.82dinLegeanr.196/2018.
(2)Repart
izar
eachel
tui
eli
l
orpeconsumur
iindi
vi
dual
eser
eal
i
zeazăconf
orm ar
t.83di
n
Legeanr.196/
2018.
(3)Repar
ti
zar
eachel
tui
eli
l
orpecot
a-par
tei
ndi
vi
zădepr
opr
iet
ateser
eal
i
zeazăconf
orm ar
t.
84–86dinLegeanr
.196/
2018.
(
4)Repar
ti
zar
eachel
tui
eli
l
orpebenef
ici
ariser
eal
i
zeazăconf
orm ar
t.87–89di
nLegeanr
.
196/
2018.
(5)Repart
izar
eachel
tui
eli
l
orpeconsumat
orit
ehni
ciser
eal
i
zeazăconf
orm ar
t.90di
n
Legeanr.196/
2018.
(
6)Repar
ti
zar
eachel
tui
eli
l
ordeal
tănat
urăser
eal
i
zeazăconf
orm ar
t.91–93di
nLegeanr
.
196/
2018.
Art
.33– Cont r
act
areaşifact
urareaserv
ici
i
lordeut
il
it
ăţipubl
i
ceî
ncondomi
niiser
eal
i
zează
conf
orm ar
t.94–101dinLegeanr.196/
2018.

CAPI
TOLULVI
I–DI
ZOLVAREAASOCI
AŢI
EIDEPROPRI
ETARI

Ar
t.34–Încazulîncar
enumăr ulpropri
etaril
ordi
ncondomi ni
uscadesub3caur mareaunoracte
deînst
răi
nar
e,propr
iet
arulsaupropri
etariicerj
udecăt
ori
ei,înacăreici
rcumscr
ipţ
ieter
it
ori
alăse
af
lăimobi
lul
,î
ncetar
eapersonal
it
ăţi
i j
uri
dice.
Art
.35–Î ncazuldist
ruger
iiî
nînt
regi
mesauparţ
ial
ăacondomi ni
ului
,seapli
căprev
eder
il
eart.
657dinCodulci
vil
,adoptatpr
inLegeanr
.287/
2009,republ
i
cat
ă,cumodi f
icăr
il
eşicompl
etăr
il
e
ul
ter
ioar
e.

CAPI
TOLUL VI
II-SOLUŢI
ONAREA LI
TIGII
LOR,RELAŢI
ILE CONTRACTUALE,PENALIZĂRILE,
CAZURI
LEDEURGENŢĂÎNCARESEPERMITE,Î
NCONDIŢI
ILELEGII,ACCESULÎNPROPRI
ETATEA
I
NDIVI
DUALĂAPREŞEDI
NTELUISAUAUNUIMEMBRUALCOMI TETULUIEXECUTI
V

Art.36–( 1)Încazur i
leîncareunuldi ntr
epropriet
ariî
mpiedică, cureacredinţăşisubor i
ceformă,
folosi
reanormalăacondomi niul
uisauaunorpăr ţicomponent e,potr
ivi
tdestinaţieiacestoraşi
creează prejudi
ciicel orl
alţ
ipr opri
etari
,propriet
ariipr
ejudiciaţisau or i
ce per soană car e se
considerăvătămat ăîntr-
undr eptalsăusepoat eadresaî
nscr ispr eşedi
ntel
ui,comi t
etuluiexecuti
v
alasociaţi
eidepr opri
etarişiinsti
tuţ
ii
lorcuat
ribuţi
ipri
vi
ndrespect ar
eaordinii
şili
niştiipubli
cesau,
dupăcaz, i
nstanţelorjudecătoreşti
.
(2)Dacăohot ărâreaadunăr iigeneral
eaasoci aţ
ieidepr opr
iet
ari
,odeci
zi
eacomitet
ului
execut
ivsauapr eşedi
nteluiestecontrarăpreveder
il
orLegi inr
.196/2018sauestedenat
urăsă
prej
udi
ciezei
nter
eseleproprietar
il
or,aceşti
asauor i
ceper soanăcareseconsi
derăvăt
ămatăînt
r-
13
undreptalsăupoat esesizacenzorul
/comisi
adecenzor i
,compar
timentel
eprevăzut
elaart
.10di
n
Legeanr.196/2018sau, dupăcaz,potsoli
cit
ainstanţ
elorj
udecăt
oreşt
ianular
eaîntotsauî
npart
e
ahotărâr
ii
/decizi
eişi/
saur epar
areapagubeicauzate.
(3)Oricepersoanăsauor i
cepropri
etarcareseconsi
derăvătămată/vătămatînt
r-
undreptal
săudincauzaneî ndepli
nir
iisauîndepli
nir
iidefect
uoaseaatri
buţ
iil
ordecăt repreşedi
nte,membri
aicomitetul
uiexecuti
v,cenzor/comisi
adecenz or
isaudecătreadmi ni
str
ator,sepoateadresaîn
scri
scompar timentel
orprev ăzut
elaar t.10di nLegeanr.196/2018sau,dupăcaz,i nst
anţel
or
j
udecătoreşti
.
Art.37– ( 1)Dacăohot ărâreaadunăr i
igeneral
eestecont
rarălegi
i
,prezentuluist
atutsau
acordul
uideasoci ereaasoci aţi
eidepropri
etar
ioriest
edenat ur
ăsăpr ej
udiciezeint
eresel
e
propri
etari
lor,aceşti
asauor icepersoanăcareseconsider
ăvătămatăînt
r-
undr eptalsăupot
atacaînjustiţ
ierespect
ivahotărâr
e.
(
2)Acţ ionar
eaînjust
iţ
ieînconf
ormitat
ecupr eveder
il
ealin.(1)nuî
ntr
erupeexecut
area
hot
ărâr
iidecâtîncazul
încar
einst
anţ
adispunesuspendareaacest
eia.
Art.38– Cuunpr eavi
zmot ivatscr i
sde5z i
l
eemi sdecomi tetulexecuti
valasociaţi
eide
propri
etari,propri
etarulesteobl i
gatsăper mităaccesulpreşedinteluisaualunuimembr ual
comitetuluiexecutiv,administ
ratoruluişialuneiper soanecali
ficateînr eal
i
zarealucr
ări
lorde
construcţii
/r
eparaţii
,dupăcaz,î npr opr
ietat
easai ndi
vi
dual
ă,at uncicândest enecesarsăse
i
nspect eze,săser epareorisăseî nlocuiascăelementedinpr
oprietateacomună, l
acaresepoate
aveaaccesnumaidi nrespect
ivapr opri
etateindivi
dual
ă.Facexcepţ iecazuri
ledeurgenţăcând
termenul pentrupreavizestede24deor e.
Ar
t.39–Î ncazulîncarepr
opri
etar
ulnupermi
teaccesulînpropr
iet
ateasa,înconf
ormi
tat
ecu
pr
eveder
il
eart
.38,devi
napli
cabi
l
epreveder
il
ear
t.31al
in.(
2)dinLegeanr.196/
2018.
Art.40–Asoci aţi
adepr opr
ietari
,pr
inpreşedinte,aredrept
uldeaacţ i
onaîninstanţă,confor
m
prevederi
lorart
.78di nLegeanr .196/2018,propri
etar
ulcaresefacevi
novatdeneplatacotelorde
contri
buţi
el achelt
uiel
ileasociaţi
eimaimultde60dezi l
edelatermenulscadent
,respecti
v90zi l
e
delaafişareali
stei
,informândmembr i
iasociaţi
eipri
nafi
şarelaavi
zi
er.
Art
.41–Î nimobil
eledeti
pcondomi ni
u,f
act
urar
easer
vici
i
lordeuti
l
ităţ
ipubl
i
cesefacedecătr
e
fur
nizor
,cu respect
area pr
eveder
il
orart.94 – 101 di
n Legea nr.196/
2018,î
ntr
-unuldi
n
următoar
eledouămoduri
:
a)facturar
eaî ncomunl aniveldeasoci aţ
iedepr opri
etar
i,reprezent
ândcontr
aval
oarea
serv
ici
uluifurnizat/
prestatpentr
uîntregimobilulcaresereparti
zeazătutur
orpr
opri
etari
l
or
dincondomi niu,înconformit
atecuregulil
eder epar
ti
zar
estabili
teprinLegeanr
.196/2018
şi
/sauprinlegislaţi
aspecifi
căservi
ciului
deut i
l
itatepubl
i
căr especti
v;
b)facturar
eai ndi
vi
dual
ălaniveldepropr
iet
ar,repr
ezentând cont
rav
aloar
easer
vici
ului
fur
nizat
/prest
atpentr
ufi
ecar
eunit
atedepr
opri
etat
eimobil
iarădi
ncondomi ni
u.
Ar
t.42–Fact
urar
eai
ndi
vi
dual
ălani
vel
depr
opr
iet
arî
ncadr
ulcondomi
niul
uisef
aceî
nbaza:
a)convenţi
il
ordefacturar
eindi
vi
dual
ă,anexel
acont
ract
uldef
urni
zar
e/pr
est
areî
nchei
at
cuasociaţ
iadepropr
ietari
sau
b)cont
ract
ului
indi
vi
dual
def
urni
zar
e/pr
est
areaser
vici
i
lorî
nchei
atcuf
iecar
epr
opr
iet
ar.
Art.43 – ( 1)Furnizorulser vi
cii
lorde util
i
tăţ
ipubl i
ce are dreptulde a acţiona î
ni nstanţ ă
propriet
arulcaresef acev inovatdenepl at
af actur
il
orindiv
idualeemi seînbazacont ractelor
i
ndividualesauaconv enţii
lorindiv
idual
e,dupăcaz ,
maimul tde60dezi ledelatermenulscadent ,
respecti
v90zi l
edelaaf işarealist
ei,cunoti
fi
car
eapr opri
etar
uluirestantcucelpuţi
n7zileî nainte
dedemar ar
eaproceduri
i deacţ i
uneîninst
anţă.
(2)Senti
nţadatăî nf av
oareafurnizor
uluiserv
icii
lordeut i
l
ităţipubl
ice,pentr
u sumel
e
dat
orat
e,poatefipusăînexecutar
epentr
uacoper i
readatorii
l
orlaziprinori
cemodalitat
epermi
să
deLegeanr.134/2010pri
vi
ndCodul deprocedurăciv
il
ă,republi
cat
ă,cumodi fi
cări
l
eulter
ioar
e.

14
CAPITOLUL VI
II– ASI
GURAREA, DUPĂ CAZ,A UNUISPAŢI
U DE ADMI
NISTRARE SPECI
AL
AMENAJAT,UNDESEVAPUTEADESFĂŞURASERVI CI
ULDEADMINI
STRAREŞIÎNCAREPOTFI
PĂSTRATEÎNSIGURANŢĂDOCUMENTELEASOCIAŢIEI
.

Art
.44–Spaţ i
uldeadminist
rar
especi
alamenaj
atî
ninci
ntacondomi
niul
uiî
ncar
esedesf
ăşoar
ă
ser
vici
uldeadmini
str
are:
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
15
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_

Not ă:
15
Secomplet
eazăcui nf
ormaţi
il
epriv
indident
ifi
car
eaşidel
imitareaspaţ
iul
uideadmi
nist
rar
especi
alamenaj
atî
n
incint
acondomini
uluiî
ncaresedesf
ăşoarăserv
ici
uldeadmi
nist
rare.

Art.45–Spaţ
iulspeci
alamenaj
atî
ninci
ntacondomi
niul
uiî
ncar
esedesf
ăşoar
ăact
ivi
tat
eade
casier
ie:
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
16
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_

Not ă:
16
Secompl
eteazăcui
nfor
maţ
ii
lepr
ivi
ndi
dent
if
icar
eaşidel
i
mit
areaspaţ
iul
uiî
ncar
esedesf
ăşoar
ăact
ivi
tat
eade
casieri
e.

Art
.46– Spaţiulspeci
alamenaj
atî
ninci
ntacondomi
niul
uiî
ncar
esepăst
reazăî
nsi
gur
anţ
ă
document
eleasoci
aţi
ei:
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_
17
_
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_

Not ă:
17
Secomplet
eazăcui nf
ormaţ
ii
lepr
ivi
ndi
dent
if
icar
eaşidel
i
mit
areaspaţ
iul
uiî
ncar
esepăst
reazăî
nsi
gur
anţ
ă
documentel
easoci
aţi
ei.

CAPI
TOLULVI
II–DI
SPOZI
ŢIIFI
NALE
Art
.47–Pr opr
iet
ariicomunicădatel
elordecontact(numărtelef
onşiadresăemail
)preşedintel
ui
asoci
aţi
eidepropri
et ar
işiadminist
rat
orul
ui,î
nv edereaefi
cient
izăr
iicomuni
cări
iînt
reor ganele
asoci
aţi
eidepropri
etarişipropr
iet
ari
idincondominiu,pr
ecum şipentrunoti
fi
car
eaacest oracu
cel
eri
tat
eîncazuri
l
edeur genţ
ă.
Art.48 – Hotăr
âri
l
e adunăr
il
orgener
ale se i
au în cadr
uladunăr
iigener
ale conv
ocat
ă sau
reconv
ocat
ă,dupăcaz,
încondi
ţi
il
eLegi
inr
.196/2018.
Art
.49–( 1)Pentr
umodi f
icareasaucompletareaprezent
uluist
atutoriaacordul
uideasoci
ere,
în
cadr
uladunări
igeneral
eaasoci aţ
ieidepr
oprietar
iestenecesaracordulacelpuţi
njumătat
eplus
unudinnumărulpropri
etari
lordincondomi
niu.
(2)Modifi
căr
il
eşi/saucompletări
l
eadusepr ezentul
uistatuttr
ebuiesăf i
emoti
vat
eşi
aprobateprinhot
ărâr
eaadunăr i
igeneral
eaasoci aţi
eidepr opr
iet
ariî
ntr-
oşedinţ
ăconv
ocat
ăşi
desfăşurat
ăcurespect
areaprev
ederi
lorprezent
ului
statutşial
eLegiinr
.196/2018.
(3)Or i
cemodi f
icaresaucompl et
areapr ezent
uluistat
utsauaacor dul
uideasoci er
ese
î
nregi
strează l
aj udecători
a car
e a emi sîncheier
ea judecăt
orească de î
nfi
inţar
e,fără al
te
f
ormali
tăţi.Î
nacestsens, at
âtacorduldeasoci
ereşistatut
ulasoci
aţieidepr
opri
etari
,act
uali
zat
e,
15
se depun de căt
re preşedi
ntel
e asoci
aţi
eide propr
iet
ari
,oride cât
e orisuntmodif
icări
,la
j
udecători
aînacăreirazăter
itor
ial
ăseaflăcondomini
ulşicar
eaemi sî
nchei
ereaj
udecăt
orească
deînfi
i
nţare.
(
4)Modifi
căr i
l
eşi /
saucompl
etări
leadusepr
ezentul
uist
atutsauacordul
uideasoci
eref
ără
respect
areaprevederil
orali
n.(
3)nusuntopozabil
ef aţ
ădepr opri
etar
iicar
enusuntmembr iai
asociaţ
ieidepr
oprietar
isaufaţ
ădeterţ
i.

Per
soanaî
nsăr
cinat
ăcuî
ntocmi
reast
atut
ului
asoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
:
Numeşi
prenume: Adr
esă: Semnăt
ura:
_
___
___
___
___
___
___
___
___
__ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_

Acor
dul
propr
iet
ari
l
ordi
ncondomi
niu:
Numeşi
prenume: Adr
esă: Semnăt
ura:
1._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
2._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
3._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
4._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
5._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
6._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
7._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
8._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
9._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
.
.._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_

16
 Anexanr
.2

CONŢI
NUTUL-
CADRUAL
ALREGULAMENTULUICONDOMI
NIULUI

CAPI
TOLULI–DI
SPOZI
ŢIIGENERALE

Art.1– ( 1)Prezentulregulamentr eprezi

ntădocumentuldeor dineint
eri
oar
ăalasoci aţ
ieide
1
propri
etar
i ____
_________
_ _
________
____
___
____
___ cu sediul î
n
2
_____
________
_____
______
_________
_ _
___,denumi tăîn conti
nuare asoci
aţi
e de propriet
ari
,care
conţi
net otal
it
ateainstr
ucţiuni
lor,normelor,r
eguli
l
orcarest abi
lescşiasigur
ăor dineaşibuna
funcţ
ionareacondomi ni
ului
.

Notă:
1
Secompl
eteazăcudenumireacomplet
ăaasoci
aţi
eidepropri
etar
i.
2
Secompl
eteazăcuadresacomplet
ăaasoci
aţi
eidepropr
ietar
i.

(2)Î
napli
careaprezent
uluiregul
ament,organel
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
arişipr
opr
iet
ari
idi
n
condomini
uvorţ
inecontdeurmăt oarel
epr
incipi
i
:
a)pr
inci
piul
egal
i
tăţ
iiî
ndr
ept
uri
şiobl
i
gaţ
ii
,î
ncondi
ţi
il
elegi
i
,indi
fer
entdest
atut
ulsoci
al;
b)pr
incipi
ultr
atament
uluiegal
,alegal
i
tăţ
iiî
ntr
epr
opr
iet
arişialexcl
uder
iior
icăr
orpr
ivi
l
egi
i
saudiscri
minăr
i;
c)pri
ncipi
ulcol
aborăr
iipent
ruapărareadr
ept
uri
l
orşiai
nter
esel
orcomuneceder
ivădi
n
drept
uldepropr
iet
atecomunăindi
vi
z ă;
d)pr i
ncipiulasumări
işirespectăr
iihot
ărâr
ilorşidecizii
l
orl uat
eî n cadr
ulorganel
or
asoci
aţieidepr opr
iet
aricurespect
areapreveder
il
orlegisl
aţi
eiînv i
goare,i
ndi
ferentde
opini
aper sonal
ăsaudemodul î
ncareauvotat
;
e)pri
nci
piult
ranspar
enţ
eit
otal
eînceeacepri
veşt
eacţiuni
l
esaui
nacţ
iuni
l
ecar
epotaf
ect
a
drept
uldepropri
etat
ecomunăi
ndiv
izăsaucondomini
ul;
f)pr
inci
piuladoptăr
iiuneiati
tudi
nidecent
e,corecteşiciv
il
izat
eînt
oat
erapor
tur
il
edi
n
cadr
ulasociaţ
iei
depr opr
iet
ari
şidincadr
ulcondomini
ului
;
g)pr
inci
piul
respect
ului
reci
procî
nint
eracţ
iuneadi
ntr
epr
opr
iet
ari
idi
ncondomi
niu.

Art
.2–( 1)Prezent
ulr
egul
amentconţi
neregul
i
leşicondiţ
ii
ledefol
osinţăapăr
ţi
lorcomuneal
e
condomi
niul
uişinor
meledecondui
tăşi
bunăveci
năt
atedintr
epropri
etar
i.
(
2)Di
spozi
ţi
il
epr
ezent
ului
regul
amentsecompl
eteazăcudi
spozi
ţi
il
eLegi
inr
.196/
2018.
(
3)Dispozi
ţi
il
e prezentul
uir
egul
amentsuntadopt
ateî
n conf
ormi
tat
e cu pr
eveder
il
e
l
egi
slaţ
iei
înv
igoar
eşi nuderogădel
aacest
ea.

Art
. 3 – Prezentul r egul
ament condomi niului a f
ost i ni
ţiat de
____
___
___
___
______
_________
_ _
___
____
_
3
____
___
___
___
______
_________
_ _
___
____
___
____
______
___
___
___
_ _
_ ___
___
____
_ _
______
___
___ ,a fost
dezbăt
ut şi adoptat în adunarea general
ă a asociaţiei de propri
etar
i din data de
17
 4
___
________
___
___
____
___
_____ , cu acordul maj
ori
tăţi
i propri
etari
lor di
n condominiu, în
conformit
atecuprev
ederi
leLegi
inr.196/
2018,şivafiaduslacunoşt i
nţă,pr
inaf
işar
elaav i
zier
sauprinînmânar
eauneicopi
iconfor
meaacest ui
a,t
uturorpr
opriet
aril
or,î
nter
mende7zi ledel a
adoptare.

Notă:
3
Secompleteazăcudenumi r
eaorganul
uiini
ţi
ator(preşedi
ntel
easoci
aţi
eisaucomit
etulexecut
ivalasoci
aţi
eide
propr
iet
ari
)şinumeleacestor
a.
4
Secompleteazăcudatalacareaf
ostdezbătutşiadoptatî
nadunar
eageneral
ăpr
ezent
ulregulament
.

Ar
t.4 – Regulamentulcondomi ni
uluinu poateimpune ni
cior
estri
cţi
e exer
cit
ări
idr
eptur
il
or
pr
opri
etar
il
orînafar
acelorcaresuntjust
if
icat
epr i
ndest
inaţ
iai
mobil
ului
,aşacum est
eprev
ăzută
î
nproi
ectult
ehnicşicar
teatehni
căaconstrucţi
ei.

Art
.5 – ( 1)Toţipropr
iet
ari
i
,pr ecum şichiriaşiidi
n condominiu,persoanel
e car
elocui
esc,
persoanele car
e suntgăzdui
te pe perioadă determi
nată sau persoanel
e afl
ateîntr
anzi
tîn
condomi ni
usuntobli
gaţi
sărespecteprezentul
regulament.
(2)Responsabi
li
tat
eainf
ormări
ichiri
aşi
lorşiaper soanelorcaretranzi
teazăcondomi
niul
r
efer
it
orlapreveder
il
eregul
amentul
uicondominiul
uiapar
ţi
nepr opri
etar
ului
.

CAPI
TOLULI
I–FOLOSI
NŢAPĂRŢI
LORCOMUNEALECONDOMI
NIULUI

Art
.6– Fiecar
epr opri
etar
/l
ocat
arpoat
ef ol
osi
,încondi
ţi
il
elegi
işiacor
dul
uideasoci
ere,atât
spaţ
iulcar
econstit
uiebunulpri
nci
pal
,câtşipărţ
il
ecomune,fărăaaduceati
nger
edrepturi
l
or
cel
orl
alţ
ipr
opri
etar
işifăr
ăaschimbadest
inaţ
iacl
ădi
ri
i.

Art.7– Fi ecarepropri
etar
/l
ocat
arpoat
eexercit
afolosinţabunuri
l
orcomune,cucondiţ
iasă
respectedestinaţ
iaacestui
aşisăpermit
ăexerci
tar
eaf olosi
nţeidecăt
recei
lal
ţipr
opr
iet
ariî
n
condiţi
inor
mal e.

Art
.8–(1)Pr
opri
etar
iidi
ncondomi
niuauobli
gaţi
adeamenţ ineşiî
ntr
eţi
necur
ăţeni
apr
opr
iet
ăţi
i
comune,
săpr
otej
ezeşisămenţi
năaspect
ulşii
ntegr
it
ateacl
ădir
ii
.
(2)Pr opri
etar
iidincondomi ni
usuntobligaţisăr especteîntocmaimăsur il
estabi
li
tede
autori
tateaadmi nist
raţi
eipubl
icel
ocalepentr
uasigurareaigieneipubli
ceşisalubri
tăţ
ii
,pr
ecum şi
reguli
le elementare de igi
enă î
n gospodări
a sau locui
nţa propri
e,astfelîncâtsă nu creeze
disconfortvecini
l
orşi sănuconsti
tuieper
icol
pentrusănătateapublicăacomuni t
ăţi
i.

Art
.9–Pr opri
etar
ulest
eobli
gatsăasigur
eîntr
eţi
ner
easpaţ
iul
uicar
econst
it
uiebunulpr
inci
pal
,
ast
fel
încâtcl
ădi
reasăsepăst
rezeî
nstarebună.

Art
.10– I nst
alaţ
ii
lecomuneseut il
i
zeaz ănumaiconfor
m destinaţi
eiacestora.I
nst
alaţ
ii
leşi
bunur
il
ecomunecar enecesi
tă,
conf
orml egi
slaţi
eiî
nvi
goar
e,ver
if
icăriper
iodi
ce,nupotf
iuti
li
zat
e
făr
ăefect
uarearev
izi
il
orsaufăr
ăobţi
nereaavizel
ordef
uncţi
onar
e.

Art
.11–Est einter
zisădepozi
tar
easauabandonareaori
căr
orobi
ectepepropr
iet
ateacomună,
dacăpri
nacestfaptseîmpiedi
căuti
li
zar
eanormalăaclădi
ri
isauapărţ
il
orcomunesaudacăse
aduceat
inger
edrepturi
l
orcel
orl
alţ
ipr
opri
etar
i.
18
Ar
t.12–Est ei
nter
zisăbl
ocar
easauobt
urar
eacăi
l
ordeaccesî
ncondomi
niusauî
npr
opr
iet
ăţi
l
e
i
ndi
vidual
e.

Art.13– Pr opri
etar
iidincondomi niupotef ectua,încadrulpropri
etăț
iii
ndi viduale,lucr
ăride
modi fi
careşimoder ni
z ar
eapr opri
etăţi
i,cucondiţi
acaacest easănucont ravinăr eglementări
lor
l
egal eînv igoare,esteti
ciiext
eri
oareai mobilul
ui/
condominiu,proi
ectul
uii niţi
alali mobi l
ului
,
i
nstalaţi
il
orsanitarealecondominiul
ui,sănudet eri
orezesausăaf ect
ezepr oprietăţi
leindiv
iduale
saupecel ecomune,şisănuî ncalcedr ept
uri
ledef olosi
nţăalecelorl
alţ
ipr opr i
etari
,conform
proiect
uluiclădi
rii
.

Art
.14– Dacăpr oprietar
uluneilocui
nţeorialunuispaţi
ucual t
ădestinaţ
ieprovoacădaune
ori
căreipărţ
idin propriet
ateacomunăsau di n pr
opri
etat
eaindi
vidual
ăaal tuipropri
etardin
condomini
u,respecti
vulpropri
etarareobli
gaţ
iasărepar
estri
căci
unil
esausăsupor t
echeltuiel
i
le
pentr
ulucrăr
il
eder eparaţi
i
,încondi
ţi
il
elegi
i.

Notă:
Adunareageneral
ăaasociaţ
ieidepr
opri
etar
ipoat
eadopt
a,cuacordulmaj
ori
tăţ
iipr
opr
iet
ari
l
ordi
ncondomini
u,î
n
condi
ţi
ilel
egi
slaţi
eiî
nvi
goar
e,compl
etăr
ilaCAPI
TOLULI
I–FOLOSINŢAPĂRŢILORCOMUNEALECONDOMI NIULUI
.

CAPI
TOLULI
II–NORMEDECONDUI
TĂŞIBUNĂVECI
NĂTATEDI
NTREPROPRI
ETARI

Art
.15–Dr ept
uri
lepropri
etari
l
ordincondomini
unupotfil
ezatedenicioacţiunesauinacţ
iunea
cel
orlal
ţipr
opri
etaridi
ncondomi ni
u,dechi
ri
aşi
,per
soanel
ecar elocui
esc,persoanel
ecaresunt
găzduit
epeperioadădeterminatăsauper
soanel
eafl
ateî
ntranzi
tîncondomini
u.

Art
.16–Ni ci
unpropri
etarnupoat
e,pri
nori
ceacţiunesauinacţi
une,aduceat
inger
edr
ept
ului
cel
orl
alţ
ipr
opriet
ari
dincondomi
niudeaccesl
aser
vicii
l
edeuti
l
ităţi
publi
ce.

Art
.17–Esteinterzi
săr
estr
icţ
ionar
eaaccesuluipepăr
ţil
ecomuneapr
opr
iet
ari
l
ordi
ncondomi
niu,
cuexcepţ
iacazuri
l
orexpr
esprevăzutedel
egislaţ
iaî
nvigoar
e.

Art
.18– ( 1)Estei nt
erzi
săi
ntroducereaşi/saudepozi t
areaîncadr ulcondominiul
uiaor icăror
subst
anţepericul
oasesauasubst anţelorpoluante,adeşeuri
lor,precum şiaoricărormat er
iale
şi
/saubunuricare,pri
nnatur
alorsaupr i
ntr
-ogr eşi
tăînt
rebui
nţare,potconducel aapari
ţiaunor
si
tuaţ
iiperi
culoase,punând astf
elîn per i
colv iaţ
a şisigur
anţ a propr
iet
ari
l
or/locatar
il
orsau
i
ntegr
it
ateaclădir
ii
.
(2)Est
einterzi
sădepozi
tareasaudev
ersareadeşeur
il
ormenaj
ereî
nal
tel
ocur
idecâtcel
e
speci
alamenaj
ate,confor
mlegi
slaţi
eiî
nvi
goare.

Ar
t.19–(1)Est
eint
erzi
sătul
bur
area,f
ărădrept
,ali
nişt
iipr
opri
etari
l
or/l
ocatari
l
ordi
ncondomi
niu
pr
inpr
oducer
eadezgomotecuori
ceaparatsauobi
ectoripr
instr
igătesaularmă.
(
2)Est ei
nter
zisătulburareal
inişti
iproprietar
il
or/locat
ari
lordincondomi ni
uîntreorel
e22:00
–08:00,13:00–14: 00,conf or
m Legiinr.61/1991pent r
usancţionareafapt
elordeî ncăl
careaunor
normedeconv i
eţui
resocială,aordiniişil
ini
şti
ipubl i
ce, r
epubli
cată,cumodificări
leşicompletăr
il
e
5
ult
eri
oare,precum şiîninterval
ul___________
___ _
_ _
_,decăt reor i
cepersoanăpr inproducereade
zgomote,larmăsaupr i
nf olosir
eaoricăruiaparat,obiectorii
nstr
umentmuzi cal l
aintensi
tat
emar e.
19
Not ă:
5
Adunar
eageneral
ăaasoci
aţieidepropri
etaripoatestabi
liexti
ndereasaunuainter
val
uluior
arpr
evăzutdel
egi
slaţ
ia
î
nv igoar
eîncar
eestei
nter
zisătulbur
areali
nişti
ipropri
etar
ilor
/l
ocatari
lordi
ncondomini
u.

Art
.20–Pr opri
etari
i/l
ocatari
icar edeţi
nanimaledecompani
eauobli
gaţi
asărespecteprevederi
l
e
l
egalepentr
udeţ inereaacest ora,precum şiobli
gaţ
iadeanut ul
burali
nişt
ealocatar
ilor,dea
menţi
necurăţeni
apespaţ i
il
ecomune,pr ecum şidealuat
oat
emăsur i
lenecesarepent r
uanu
aduceat
ingeredrepturi
lorcel
or l
alţi
propri
etari
.

Notă:
Adunareagener al
ăaasociaţi
eidepropr
iet
aripoat
eadopta,cuacor
dulmaj
ori
tăţ
iipr
opr
iet
ari
l
ordi
ncondomi
niu,î
n
condi
ţi
ilelegi
slaţi
eiî
nvi
goare,compl
etăr
ilaCAPITOLULII
I–NORMEDECONDUI TĂŞIBUNĂVECINĂTATEDI
NTRE
PROPRI ETARI
.

CAPI
TOLULI
V–DI
SPOZI
ŢIIFI
NALE

Art.21–Î ncazulnerespect
ări
iregulamentul
uicondomi
niul
uidecăt
reunuldi
ntr
epropr
ietar
isau
chiri
aşi
,ceilal
ţipropr
iet
aripotsesi za pr
eşedi
ntel
eşi/
sau comi
tet
ulexecut
ivalasociaţi
eide
propri
etar
i,cupri
vi
relaacest
ener eguli
.

Art
.22–Î nbazaprezentul
uiregul
amentnusuntstabi
li
tesauapli
catesancţ
iunidecăt
reorganel
e
asoci
aţi
eide propriet
ari,iar î
ncăl
car
ea preveder
il
or prezent
uluiregul
ament nu consti
tui
e
contr
avenţ
ie6.

Not ă:
6
Asoci aţ
iadepr
opr
iet
arisauor
ganel
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
arinur
epr
ezi
ntăagenţ
iconst
atat
oriî
nsensull
egi
slaţ
ieiî
n
vigoare.

Art
.23–Pr ezentulr
egul amentsepoatemodi fi
ca/
compl
etacuacor
dulmajor
it
ăţi
ipropr
iet
ari
l
or
di
ncondomi niu,şivaf iaduslacunoşti
nţă,pri
nafi
şar
elaavi
zi
ersaupri
nînmânareauneicopii
conf
orme a acest uia, tutur
or propr
ietar
il
or,în ter
men de 7 zile de l a adoptar
ea
modif
icăr
il
or/completăril
or.

Art
.24–Pr ezentulr
egul
amentest
eaduslacunoşt
inţ
ăt ut
urorpr
opri
etar
il
ordincondomi
niu,pr
in
afi
şar
el aavi
ziersaupri
nînmânar
eauneicopi
iconformeaacest ui
a,înter
mende7zi ledel a
adopt
are.

7
Art
.25–Prezentul
regul
amentintr
ăînvigoareî
ntermende_____
___
___
___
___
_ zi
l
edel
aadopt
are,
darnumai
dev r
emedeî ndepl
i
nireaobl
i
gaţ i
eipr
evăzut
elaar
t.24.

Notă:
7
Secomplet
eazăcuter
menuldei nt
rar
eînv i
goar
earegulament
ului
.Ter
menulvafistabi
l
itnumaidupăaducer
eala
cunoşti
nţăaregul
ament
uluit
utur
orpropri
etar
il
ordi
ncondomini
u,pri
nafi
şar
elaavi
ziersaupri
nînmânar
eauneicopi
i
confor
mealacestui
a.

COMI
TETULEXECUTI
V
Pr
eşedi
ntel
easoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
:
Numeşi
prenume: Adr
esă: Semnăt
ura:
20
 1._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
Membr
iicomi
tet
ului
execut
ival
asoci
aţi
eidepr
opr
iet
ari
:
Numeşi
prenume: Adr
esă: Semnăt
ura:
2._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
3._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
4._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_
5._
___
___
___
___
___
___
___
___ _
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
_ _
___
___
___
___
___
_

21