2.10.6.

2 Desfasurarea operatiunilor de identificare a proprietarilor imobilelor

Operatiunile de la aceasta etapa se executa numai prin parcurgerea si examinarea

la teren a fiecarei parcele din cadrul fiecarui corp de proprietate, avand la indemana planul
topo-cadastral.
Din motive economice, atunci cand modificarile sunt mici, odata cu identificarea
proprietarilor se executa si eventualele masuratori de actualizare.
Operatiunile de identificare a proprietarilor se efectueaza intotdeauna in prezenta
reprezentantului primariei locale, care trebuie sa cunoasca bine situatia proprietate -
proprietar. Operatiunile constau din:

- dupa stabilirea proprietarului corpului de proprietate, se scrie pe copia de lucru a

planului topo- cadastral in mijlocul fiecarei parcele, un numar de ordine si initiala
numelui proprietarului;
- in caietul repertoar se scrie la litera respectiva numarul de ordine si numerotarea
data parcelei, urmate de: numele, prenumele tatalui proprietarului si prenumele,
situatia juridica, codul grupei de proprietari, numarul foii de plan; pentru strainasi
se inscrie adresa de domiciliu;
- situatia juridica se inscrie pe baza titlului de proprietate sau a altor acte
doveditoare, precum si din relatarile vecinilor, avandu- se in vedere ca, potrivit
legii, dreptul real de proprietate se certifica prin inscrierea la cartea funciara;
- la proprietatile apartinand femeilor casatorite sau vaduve se inscrie intotdeauna si
numele de familie avut anterior casatoriei;
- la imobilele ai caror proprietari sunt decedati, iar mostenitorii nu au reglementat
drepturile de mostenire, se inscrie, in afara numelui de familie al detinatorilor aflati
pe proprietate, cuvantul "mostenitor", urmat de numele si prenumele decedatului;
- in cazul parcelelor proprietate indiviza a mai multor proprietari, acestia se inscriu in
caietul repertoar cu numele, prenumele tatalui, prenumele, mentionandu-se la
fiecare procentele la care au dreptul in proprietatea respectiva;
- in cazul terenurilor care apartin persoanelor juridice operatiunile de identificare se
fac numai in prezenta reprezentantilor acestora precum si a celor vecine.

In cazul identificarilor din intravilane operatiunile de identificare au unele

particularitati si anume:

- numerele de ordine care se inscriu pe planul topo-cadastral se dau de la 1 la n, in

cadrul cvartalului fie parcelelor, fie corpurilor de proprietate astfel incat sistemul de
numerotare stabilit sa fie aplicat la intreg intravilanul;
- in cazul in care se dau numere de ordine corpurilor de proprietate in cadrul
cvartalelor, atunci parcelele se numeroteaza de la 1 la n in cadrul fiecarui corp de
proprietate cu numere fractionare: la numarator se inscrie numarul corpului de
proprietate iar la numitor numarul parcelei;
- la strada se inscrie in afara conturului numarul postal al corpului de proprietate;
- pentru cladirile care fac obiectul proprietatilor pe etaje sau pe apartamente, in
caietul repertoar se inscrie fiecare proprietar in ordine alfabetica precizandu-se si
numarul fisei cladirii;
- pentru fiecare cladire cu mai multe apartamente se intocmeste cate o fisa in care
inscrierea proprietarilor se face in ordinea etajelor si a apartamentelor;
- pe planul topo - cadastral se inscrie, langa indicele de cartare, numarul de ordine
dat fisei cladirii.
 Precizarile privind identificarea proprietarilor imobilelor si continutul formularisticii
sunt cuprinse in normele tehnice elaborate de ONCGC.