2.10.

7 Documentele principale ale cadastrului general

Prin Legea cadastrului si publicitatii imobiliare se stabilesc documentele principale

ale cadastrului general. Documentele care se intocmesc la nivel de comuna, oras sau
municipiu, sunt:

a) registrul cadastral al parcelelor;

b) indexul alfabetic al propietarilor si domiciliul acestora;
c) registrul cadastral al propietarilor;
d) registrul corpurilor de proprietate;
e) fisele centralizatoare ale partidelor cadastrale pe proprietari si categorii de
folosinta.

Baza de date poate fi redactata si arhivata si sub forma de inregistrari pe suporturi

magnetice cu efect juridic echivalent.
Alaturi de documentele oficiale mentionate, mai trebuie adaugat planul cadastral
care reprezinta documentul care face legatura intre teren si registre.
Prin aceste prevederi se reglementeaza atat categoriile de documente principale,
cat si faptul ca bazele de date realizate cu mijloace de prelucrare automata vor avea efect
juridic echivalent cu cele realizate pe cale clasica, ceea ce are o importanta deosebita in
inlesnirea automatizarii intregului proces de organizare a bancilor de date, atat pentru
cadastrul general cat si pentru cartile funciare.
Asa cum s-a aratat, banca de date a cadastrului general judetean, se aduna intr-un
singur loc (oficiul judetean de cadastru), unde este stocat intregul volum de informatii de
ordin cantitativ, calitativ si juridic al imobilelor unitatilor administrativ-teritoriale, judetene,
componente. Bancile de date, printr-un sistem soft adecvat, pot fi accesate selectiv,
solicitandu-se: date pentru propietarii de imobile, balante ale fondului funciar, etc.
Sistemul de prelucrare automata a datelor, care a fost folosit pentru fondul funciar,
desi a fost proiectat si realizat inainte de 1990, poate oferi sugestii pentru un sistem
modernizat de organizare a bancilor de date ale cadastrului general in conditiile folosirii
noilor facilitati in stocarea informatiilor pe medii magnetice performante si in utilizarea
noilor limbaje de programare. Sistemul era format din urmatoarele trei subsisteme:

- subsistemul “cadastru” care prelucra datele la nivelul teritoriului administrativ

comunal, orasenesc sau municipal, avand ca unitate elementara de lucru parcela
si care realizau listarile pentru registrele cadastrale;

- subsistemul “funciar” care prelucra datele la nivel de judet, avand ca unitate de

lucru categoria de destinatie a terenurilor, centralizandu-se fondul funciar al
judetului dupa destinatie;

- subsistemul “ M A I A ” care prelucra datele sistemului “funciar”, la nivel de judet,

intocmind rapoarte de sinteza, precum si balante ale fondului funciar, pe tara,
destinate institutiilor centrale de statistica si prognoza.

Documentele cu datele de intrare in procesul de prelucrare pentru subsistemul

“cadastru” erau urmatoarele:

- fisa teritoriului administrativ;

- fisa suprafetelor pe foi de plan;
- indexul posesorilor;
- fisa suprafetelor pe numere cadastrale.
 Documentele cu datele de iesire ale acestui subsistem, erau:

- registrul cadastral al parcelelor;

- registrul cadastral al proprietarilor;
- indexul alfabetic al posesorilor;
- fisa centralizatoare pe grupe de posesori, categorii si subcategorii de folosinta;
- fisa proprietarilor strainasi (cu domiciliul pe alte teritorii administrative).

Facand o comparatie cu denumirile documentelor prevazute de Legea cadastrului si

publicitatii imobiliare, se poate constata ca ele sunt asemanatoare iar al cincilea document
prevazut pentru cadastrul general (registrul corpurilor de proprietate) s-a impus din
necesitate pentru intravilan si in alte zone cu densitate mare de parcele, continutul de
detaliu suferind modificari fata de cel folosit la registrele cadastrului funciar.