___________________________________

CONTRACTUL DE VÂNZARE ___________________________________

___________________________________
CONDIȚII DE
FORMĂ ALE
CONTRACTULUI DE ___________________________________
VÂNZARE

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
CONTRACTUL DE
VÂNZARE-CUMPĂRARE ___________________________________

___________________________________

FORMA ___________________________________
CERUTĂ AD
VALIDITATEM ___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VÂNZARE ___________________________________

Forma cerută ad validitatem

În materia contractului de vânzare îşi găseşte aplicarea

principiul consensualismului.
___________________________________
Vânzarea unui autoturism folosit a ridicat discuții cu
privire la respectarea acestui principiu. De-a lungul ___________________________________
timpului, o serie de acte normative au impus anumite
formalități legate de forma acestui contract (printre
ultimele: Ordonanța nr. 78/2000). Parte din aceste
formalități au fost simplificate prin Ordinul nr.
1069/1578/114/2016 pentru aplicarea pct. 101 din titlul ___________________________________
IX „Impozite şi taxe locale” din Normele metodologice de
aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal,
aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1/2016, publicat
în M. Of. nr. 659 - 29/08/2016, care instituie un model
de vânzare care trebuie utilizat. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

1
 CONTRACTUL DE VÂNZARE ___________________________________
Forma cerută ad validitatem

Prin excepție, contractul de vânzare este un contract ___________________________________

solemn în anumite situații prevăzute expres de lege;
de exemplu:
- a se vedea art. 888, art. 1244, art. 1242 alin. 1 NCC, ___________________________________
plus fișele primite pentru evoluția normelor în timp;
- art. 1747 alin. 2 NCC consacră forma autentică
pentru contractul de vânzare a unei moșteniri; ___________________________________
- Legea nr. 8/1996 privind dreptul de autor și
drepturile conexe prevede forma scrisă pentru
cesiunea drepturilor asupra mărcii – art. 42.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
CONTRACTUL DE
VÂNZARE-CUMPĂRARE ___________________________________

___________________________________
FORMA
CERUTĂ AD ___________________________________
PROBATIONEM
___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VÂNZARE ___________________________________

Forma cerută ad probationem

În cazul în care vânzarea are un obiect a cărui valoare depăşeşte suma de 250 de lei,
contractul nu va putea fi probat decât prin înscris sub semnătură privată sau ___________________________________
autentic.
Art. 309 NCPC. - (1) Proba cu martori este admisibilă în toate cazurile în care legea nu dispune altfel.
(2) Niciun act juridic nu poate fi dovedit cu martori, dacă valoarea obiectului său este mai mare de
250 lei. Cu toate acestea, se poate face dovada cu martori, contra unui profesionist, a oricărui act
juridic, indiferent de valoarea lui, dacă a fost făcut de acesta în exerciţiul activităţii sale
profesionale, în afară de cazul în care legea specială cere probă scrisă.
(3) În cazul în care legea cere forma scrisă pentru validitatea unui act juridic, acesta nu poate fi
dovedit cu martori.
___________________________________
(4) De asemenea, este inadmisibilă proba cu martori dacă pentru dovedirea unui act juridic legea
cere forma scrisă, în afară de cazurile în care:
1. partea s-a aflat în imposibilitate materială sau morală de a-şi întocmi un înscris pentru dovedirea
actului juridic;
2. există un început de dovadă scrisă, potrivit prevederilor art. 310;
3. partea a pierdut înscrisul doveditor din pricina unui caz fortuit sau de forţă majoră;
___________________________________
4. părţile convin, fie şi tacit, să folosească această probă, însă numai privitor la drepturile de care ele
pot să dispună;
5. actul juridic este atacat pentru fraudă, eroare, dol, violenţă ori este lovit de nulitate absolută
pentru cauză ilicită sau imorală, după caz;
6. se cere lămurirea clauzelor actului juridic.
(5) Proba cu martori nu se admite niciodată împotriva sau peste ceea ce cuprinde un înscris şi nici
despre ceea ce s-ar pretinde că s-ar fi zis înainte, în timpul sau în urma întocmirii lui, chiar dacă
___________________________________
legea nu cere forma scrisă pentru dovedirea actului juridic respectiv, cu excepţia cazurilor
prevăzute la alin. (4).

___________________________________

___________________________________

2
 CONTRACTUL DE VÂNZARE ___________________________________
Forma cerută ad probationem

Nerespectarea formei ad probationem atrage ___________________________________

imposibilitatea părților contractante de proba
existența și conținutul contractului.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VÂNZARE ___________________________________

Forma cerută ad probationem

Dispoziţiile Codului civil și ale Codului de procedură ___________________________________

civilă trebuie coroborate şi cu prevederile Legii nr.
455/2001 privind semnătura electronică, nu numai
în materia vânzării-cumpărării, ci şi a celorlalte
contracte ce urmează a fi studiate. ___________________________________
Astfel, înscrisul în formă electronică căruia i s-a
încorporat o semnătură electronică (valabilă) este
asimilat înscrisului sub semnătură privată. ___________________________________
Recunoașterea de către partea căruia i se opune are
același efect între părți ca și înscrisul autentic.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
CONTRACTUL DE
VÂNZARE-CUMPĂRARE ___________________________________

FORMA CERUTĂ ___________________________________

PENTRU
OPOZABILITATE ___________________________________
FAŢĂ DE TERŢI
___________________________________

___________________________________

___________________________________

3
 CONTRACTUL DE VÂNZARE-CUMPĂRARE ___________________________________
Forma cerută pentru opozabilitate faţă de terţi

Deşi, faţă de părţi, contractul de vânzare imobiliară ___________________________________

produce efecte din momentul încheierii lui, acesta
este opozabil terţilor numai de la data îndeplinirii
formelor de publicitate prevăzute de lege [art. 885
alin. 1 NCC raportat la art. 56 din Legea nr. nr.
___________________________________
71/2011]; situația este tranzitorie până la finalizarea
lucrărilor de cadastru pentru fiecare U.A.T.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________