ETAPA PRELIMINARA  Proiectarea pentru autorizare

 Estimarea costurilor de construcţie

MB:
MS:
 Tema pentru ofertare
 Oferta economica  Depunerea documentaţiilor, urmărirea stadiului de elaborare și ridicarea avizelor și a autorizaţiei de construire
 Acceptarea oferter si incheierea contractului de proiectare
 Analiza contextului urbanistic, tehnic și legislativ ETAPA PROIECT PENTRU EVALUARE/OFERTARE (asimilată Proiect Tehnic)

MS: MB:

 Consultanţa imobiliară  Proiectarea tehnică

 Ilustrarea de temă în scop de ofertare  Coordonarea tehnică a proiectelor de specialitate
 Studiul de prefezabilitate MS:
ETAPA PREGATITOARE  Estimarea costurilor investiţiei
MB:  Verificarea de încadrare în buget
 Estimarea costurilor de operare/întreţinere
 Tema preliminară de proiectare  Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor
 Documente și studii necesare
 Specialiști necesar a fi implicaţi în elaborarea proiectului ETAPA PROIECT PENTRU EXECUŢIE (asimilată etapei de Detalii de Execuţie)
 Ilustrarea de temă MB:
 Bugetare costuri investiţie
 Planificarea desfasurarii investitiei  Proiectarea de detaliu
 Releveu  Coordonarea de detaliu a proiectelor
 Plan de sănătate și securitate în muncă (SSM)
MS:
MS:
 Studiu de ilustrare comparativ (pe variante)
 Solicitarea, urmărirea stadiului de elaborare și ridicarea certificatului de urbanism și a avizelor preliminare  Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor
 Bugetare costuri de operare
 Consultanţă privind modalitatea de modificare a regimului tehnic și economic al imobilului
ETAPA DE CONSULTANŢĂ LA SELECŢIA DE OFERTE PENTRU REALIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCŢIE
ETAPA CONCEPT
MS:
MB:
 Organizarea documentaţiei de licitaţie
 Conceptul general și de arhitectură
 Realizarea listei scurte
 Planificarea desfășurării investiţiei
 Managementul ofertării
MS:  Recomandarea ofertei potrivite
 Contractarea executantului
 Realizarea de variante suplimentare
 Verificarea de încadrare în buget ETAPA DE ASISTENŢĂ LA EXECUŢIE
 Estimarea costului investiţiei
MB:
 Estimare costuri de operare
 Proiectare pentru un impact redus asupra mediului  Participarea la fazele determinante
 Supravegherea modalităţii de executare a lucrărilor
ETAPA PROIECT DEFINITIV
 Project management
MB:  Recepţia la terminarea lucrărilor
 Punerea în funcţiune/darea în folosinţă
 Tema detaliată (definitivă)
 Proiectul definitiv prezentat la nivel schematic MS:
 Planificarea desfășurării investiţiei
 Asistenţa tehnică
 Teme pentru realizarea proiectelor de specialitate
 Proiecte de fabricaţie
 Coordonarea preliminara a proiectului
 Reevaluare costuri de execuţie
MS:  Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor

 Calcularea fezabilităţii investiţiei sau DALI (Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie

 Solicitarea, urmărirea stadiului de elaborare și ridicarea de avize și acorduri
 Verificarea încadrării în buget
 Estimarea costului investiţiei
 Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor
ETAPA PROIECT PENTRU AUTORIZARE (DTAC; DTAD; DTOE)
MB: