UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM „ION MINCU” - BUCUREŞTI

DEPARTAMENTUL DE ISTORIA ŞI TEORIA ARHITECTURII ŞI CONSERVAREA PATRIMONIULUI - SANDA VOICULESCU

Facultatea de Arhitectură - Sibiu Specialitatea: Conservare şi restaurare de arhitectură Anul universitar: 2018-2019 Semestrul I Anul III
Titular curs: conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN Temă aplicaţie curs: Analiza multicriterială a ţesutului urban

ANALIZĂ MULTICRITERIALĂ A ŢESUTULUI UBAN

(aplicaţie curs)

A. SCOPUL ŞI OBIECTIVELE APLICAŢIEI

Aplicaţia reprezintă un studiu pentru analiza şi evaluarea componentelor de ţesut urban pe
baza mai multor criterii de cercetare în vederea stabilirii condiţiilor şi posibilităţilor de intervenţie
într-o zonă pentru care există reglementări urbanistice complexe cu caracter general referitoare la
protecţia patrimoniului cultural şi/sau a cadrului natural.
Aplicaţia are ca scop pregătirea documentaţiei în baza căreia se va elabora intervenţia din
cadrul proiectului de finalizare a studiilor, prin elaborarea din această etapa a următoarelor:
▪ analiza multicriterială a zonei învecinate imobilului ales pentru proiectul de finalizare a studiilor,
cu accent pe protecţia valorilor sale culturale;
▪ anamneza (istoria) şi stabilirea valorilor culturale din zona delimitată ca sit pentru prezenta
cercetare;
▪ analiza precedentelor intervenţii arhitecturale şi/sau urbanistice relevante pentru tema sau
programul arhitectural ales.
Obiectivul aplicaţiei este determinarea oportunităţilor şi a constrângerilor de intervenţie în
situl cercetat, fundamentate prin stabilirea valorilor culturale şi evidenţiate prin analiza multicriterială a
componentelor de ţesut urban ale acestuia.
La stabilirea tipurilor de intervenţie propuse (asanare, conservare-dezvoltare, integrare în zonă
şi/sau restructurare urbană) studenţii se vor baza pe reglementările în vigoare, precum şi pe concluziile
investigaţiilor proprii.

B. ZONA DE STUDIU
Aplicaţia se va elabora în echipe alcătuite din câte 3 sau 4 studenţi, care vor analiza ţesutul urban
situat într-una dintre cele patru zone prezentate în planşele de la paginile 4-7, în care este inclus
imobilul propus pentru proiectul de finalizare a studiilor.

C. CONŢINUTUL APLICAŢIEI
Pentru întocmirea studiului de evaluare, exprimarea atitudinii faţă de calităţile culturale,
identificarea caracteristicilor morfo-stilistice, a limbajului arhitectural specific în zonă, precum şi pentru
detalierea reglementărilor de intervenţie aplicaţia va conţine cel puţin următoarele capitole:
a. - studiul propriu-zis cu aplicarea metodei de analiză multicriterială ca instrument de cercetare:
(planşe + memoriu)
- studiul istoric al zonei cercetate elaborat pe baza cercetării documentare (planuri istorice, note
bibliografice, date arhivă ş.a.) şi investigare in situ;
- studiul valorilor arhitecturale şi urbanistice prin cercetare şi cartare in situ;
b. - concluzii ale studiului cu identificarea valorilor culturale existente în zona analizată:
- sinteza cercetărilor: vechimea şi evoluţia parcelelor, a tramei stradale şi a construcţiilor, precum şi
evaluarea arhitecturală şi urbanistică;
c. - atitudinea faţă de valorile existente zona de studiu:
1
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM „ION MINCU” - BUCUREŞTI
DEPARTAMENTUL DE ISTORIA ŞI TEORIA ARHITECTURII ŞI CONSERVAREA PATRIMONIULUI - SANDA VOICULESCU
Facultatea de Arhitectură - Sibiu Specialitatea: Conservare şi restaurare de arhitectură Anul universitar: 2018-2019 Semestrul I Anul III
Titular curs: conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN Temă aplicaţie curs: Analiza multicriterială a ţesutului urban

- prezentarea modalităţilor de intervenţie ca viziune de protecţie a valorilor culturale identificate şi

de dezvoltare prin consemnarea intervenţiilor de construire posibile în zona studiată, precum şi a
modalităţilor de punere în valoare, reabilitare şi/sau conservare-restaurare a valorilor culturale
identificate.
Aplicaţia va avea cel puţin următoarele componente pentru susţinerea cercetării, evaluării şi
reglementării intervenţiilor din zonă propusă pentru studiu:
PIESE SCRISE:
• Evoluţia istorică a zonei studiate cu prezentarea structurată a informaţiilor în funcţie de tipul de
cercetare întreprins în următoarele sub capitole:
- cercetare bibliografică;
- cercetarea cartografică care constituie aplicaţia cursului Cercetarea cartografică operaţională;
- cercetare de arhivă şi juridică.
• Situaţia actuală a zonei studiate cu prezentarea structurată a informaţiilor în funcţie de tipul de
cercetare întreprins în următoarele sub capitole:
- statutul juridic de protecţie (în zona studiată) inclusiv documentaţia de urbanism existentă
(P.U.G., P.U.Z. pentru zone construite protejate ş.a.);
- cercetare in situ (analiza multicriterială, inclusiv cartarea şi întocmirea fişelor analitice de cartare
pentru toate imobile din zona de studiu);
- concluzia cercetării multicriteriale, structurată în capitolele de sinteză în funcţie de
particularităţile zonei de studiu.
• Atitudinea faţă de zona studiată în funcţie de rezultatele cercetărilor întreprinse.
• Reglementări urbanistice şi arhitecturale pentru dezvoltarea zonei studiate în spiritul conservării şi
punerii în valoare a elementelor identificate ca semnificative pentru patrimoniul cultural local şi/sau
naţional prin cercetarea întreprinsă (în concordanţă cu planşele de evaluare şi atitudine), cu detalierea
restricţiilor şi permisivităţilor referitoare la funcţiuni, reţea stradală, parcelar, fond construit, precum şi
a relaţiilor dintre acestea.

PIESE DESENATE:
• Planşe de analiză - evoluţia istorică a zonei studiate rezultate din:
- cercetarea cartografică a planurilor istorice din zonă cu surprinderea schematică a evoluţiei
ţesutului urban, care constituie aplicaţia cursului Cercetarea cartografică operaţională; (planuri
istorice sc. 1:1.000 sau sc. 1:500 după caz)
- cercetare iconografică cu prezentarea imaginilor de arhivă identificate prin cercetarea de arhivă;
- cercetare documentelor de autorizare a construirii pentru imobilele din zona de studiu identificate
prin cercetarea de arhivă.
• Planşe de analiză multicriterială - centralizarea fişelor de cartare pentru imobile din zona studiată şi
prezentarea structurată pentru cel puţin următoarele categorii de informaţii:
- statutul juridic de protecţie;
- vechimea reţelei stradale;
- vechimea şi evoluţia parcelelor;
- vechimea şi evoluţia fondului construit;
- încadrarea stilistică a clădirilor;
- starea fizică a clădirilor;
2
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM „ION MINCU” - BUCUREŞTI
DEPARTAMENTUL DE ISTORIA ŞI TEORIA ARHITECTURII ŞI CONSERVAREA PATRIMONIULUI - SANDA VOICULESCU
Facultatea de Arhitectură - Sibiu Specialitatea: Conservare şi restaurare de arhitectură Anul universitar: 2018-2019 Semestrul I Anul III
Titular curs: conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN Temă aplicaţie curs: Analiza multicriterială a ţesutului urban

- funcţiunile actuale;
- indicii şi indicatorii urbanistici (P.O.T. şi C.U.T.);
- regimul de înălţime al clădirilor (înălţimea la cornişă, la coamă şi numărul de niveluri);
precum şi alte planşe care pot centraliza la nivelul zonei studiate informaţiile înregistrate în fişele de
cartare referitor la elemente particulare şi/sau caracteristice ale arterei stradale (amplasament clădire,
plantaţii de aliniament sau pe parcelă, relaţia clădirilor cu spaţiul public, împrejmuiri ş.a.) şi/sau
elemente morfologice particulare sau caracteristice ale clădirilor (formă acoperiş, cromatică, formă
ferestre, accese ş.a.). (suport plan topo actualizat sc. 1:500 transpus la sc. 1:1.000)
• Planşă de sinteză - evaluarea zonei studiate (pe capitole de sinteză în funcţie de particularităţile zonei)
cu prezentarea structurată pentru cel puţin următoarele categorii de informaţii: (suport plan topo
actualizat sc. 1:500 transpus la sc. 1:1.000)
- elemente semnificative pentru patrimoniul cultural local sau naţional;
- elemente nesemnificative pentru patrimoniul cultural local şi naţional;
- elemente nocive pentru patrimoniul cultural local şi naţional.
• Planşă de atitudine prezentarea unei propuneri de intervenţie pentru dezvoltarea zonei studiate în
spiritul conservării şi punerii în valoare a elementelor identificate ca semnificative pentru patrimoniul
cultural local şi naţional prin cercetarea întreprinsă anterior cu marcarea elementelor de ţesut urban
conservate, modificate şi/sau înlăturate. (suport plan topo actualizat sc. 1:500, după caz transpus la sc.
1:1.000)

D. REDACTAREA PROIECTULUI
Planşele vor fi redactate şi predate pe format A3, memoriile (memoriul istoric, arhitectural,
urbanistic, de prezentare a planului de intervenţie) vor fi printate pe format A4 sau A3.
Întreaga documentaţie se va preda în mod obligatoriu legată într-un dosar final cu
dimensiunea formatului A3.
Lucrarea se va preda şi în format digital pe DVD cu fişierele de imagini în format .jpg
300dpi, iar cele cu text în format .rtf.

E. CRITERII DE PROMOVARE ŞI DE EVALUARE

Criteriile de promovare sunt: prezenţa la minimum jumătate din numărul de prelegeri şi de şedinţe
de îndrumare a aplicaţiei, precum şi predarea componentelor cerute prin temă.
Vor fi apreciate:
▪ claritatea şi profunzimea cercetării;
▪ corectitudinea şi pertinenţa aspectelor doctrinare de intervenţie;
▪ corectitudinea şi pertinenţa reglementărilor propuse;
▪ coerenţa şi consecvenţa abordării etapelor de lucru;
▪ valoarea arhitecturală a proiectului propus în concordanţă cu tema şi scopul urmărit;
▪ participarea activă în cadrul dezbaterilor.
Utilizarea parţială sau integrală a oricărei baze documentare (publicate sau nu), inclusiv a
documentaţiilor de urbanism şi a studiilor istorice, fără precizarea explicită a sursei (autorul, titlul
lucrării, data elaborării) reprezintă plagiat, fraudă care atrage după sine notarea întregului proiect
cu nota 1 (unu).
Elaborat:
conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN
3
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM „ION MINCU” - BUCUREŞTI
DEPARTAMENTUL DE ISTORIA ŞI TEORIA ARHITECTURII ŞI CONSERVAREA PATRIMONIULUI - SANDA VOICULESCU
Facultatea de Arhitectură - Sibiu Specialitatea: Conservare şi restaurare de arhitectură Anul universitar: 2018-2019 Semestrul I Anul III
Titular curs: conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN Temă aplicaţie curs: Analiza multicriterială a ţesutului urban

ZONA DE STUDIU NR. 1

ECHIPA NR. 1: -
-
-
-
4
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM „ION MINCU” - BUCUREŞTI
DEPARTAMENTUL DE ISTORIA ŞI TEORIA ARHITECTURII ŞI CONSERVAREA PATRIMONIULUI - SANDA VOICULESCU
Facultatea de Arhitectură - Sibiu Specialitatea: Conservare şi restaurare de arhitectură Anul universitar: 2018-2019 Semestrul I Anul III
Titular curs: conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN Temă aplicaţie curs: Analiza multicriterială a ţesutului urban

ZONA DE STUDIU NR. 2

ECHIPA NR. 2: -
-
-
-
5
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM „ION MINCU” - BUCUREŞTI
DEPARTAMENTUL DE ISTORIA ŞI TEORIA ARHITECTURII ŞI CONSERVAREA PATRIMONIULUI - SANDA VOICULESCU
Facultatea de Arhitectură - Sibiu Specialitatea: Conservare şi restaurare de arhitectură Anul universitar: 2018-2019 Semestrul I Anul III
Titular curs: conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN Temă aplicaţie curs: Analiza multicriterială a ţesutului urban

ZONA DE STUDIU NR. 3

ECHIPA NR. 3: -
-
-
-
6
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM „ION MINCU” - BUCUREŞTI
DEPARTAMENTUL DE ISTORIA ŞI TEORIA ARHITECTURII ŞI CONSERVAREA PATRIMONIULUI - SANDA VOICULESCU
Facultatea de Arhitectură - Sibiu Specialitatea: Conservare şi restaurare de arhitectură Anul universitar: 2018-2019 Semestrul I Anul III
Titular curs: conf. dr. arh. Valeriu-Eugen DRĂGAN Temă aplicaţie curs: Analiza multicriterială a ţesutului urban

ZONA DE STUDIU NR. 4

ECHIPA NR. 4: -
-
-
-
7