SC COCON arhifoto SRL-D

tel 0724624488
cocon.arhifoto@gmail.com

TEMA DE PROIECTARE

Obiectul de investiție
_________________________________________________________________________
Amplasamentul (adresa)
_____________________________________________________________________
Beneficiarul
_________________________________________________________________________________
__
Proiectantul general/de
specialitate_________________________________________________________
Nr. Proiect ______/______2019 Faza de proiectare: AP(SF) PT PAC DE

Proiectele de specialitate contractate:

sau care vor fi elaborate de către:______________
- arhitectură -______________________________________
- structură de rezistență -______________________________________
- instalații termice/climatizare -______________________________________
- instalații electrice -______________________________________
- instalații sanitare și gaze -______________________________________

I. CONDIȚIILE DE TEMĂ IMPUSE DE BENEFICIAR

1. Tipul lucrării:
1.a. construcție nou propusă
- Suprafața desfășurată estimată _________mp; - Regim de înălțime estimat
_____________
1.b. intervenție la o construcție existentă
- obișnuită - monument istoric
după caz, pentru:
- conservare - extindere - consolidare
- mansardare - refuncționalizare - supraetajare
Caracteristicile construcției existente (funcțiuni, sistem constructiv, nivelul echipării cu instalații):
-
_________________________________________________________________________________
________________
- Anul construirii __________________ - Starea tehnică
___________________________
- S construită __________________mp - S desfășurată
__________________mp
- Regim de înălțime existent________________ - Regim de înălțime
propus________________
Pagina 1 din 4
 SC COCON arhifoto SRL-D
tel 0724624488
cocon.arhifoto@gmail.com

2. Funcțiunea principală solicitată:

- Specificații tehnologice (dacă este cazul)
_____________________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________
___________________________________________________________________________
_______________________
- Principalele solicitări de spații construite: suprafața utilă (mp)
_________________________________________________
___________________________________
_________________________________________________
___________________________________
_________________________________________________
___________________________________
_________________________________________________
___________________________________
- Număr estimat de utilizatori:
- permanenți: ________persoane - ocazionali: ________persoane
3. Funcțiuni auxiliare solicitate:
- Specificații tehnologice (dacă este cazul)
_____________________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________
___________________________________________________________________________
_______________________
- Principalele solicitări de spații construite: suprafața utilă (mp)
_________________________________________________
___________________________________
_________________________________________________
___________________________________
_________________________________________________
___________________________________
_________________________________________________
___________________________________
- Număr estimat de utilizatori:
- permanenți: ________persoane - ocazionali: ________persoane

4. Sistemul constructiv agreat de beneficiar:

_________________________________________________________________________________
__
5. Nivelul solicitat de confort:
care se vor prevedea în următoarele spații:____
- încălzire centrală -______________________________________

Pagina 2 din 4
 SC COCON arhifoto SRL-D
tel 0724624488
cocon.arhifoto@gmail.com

- climatizare -______________________________________
- condiționare – splituri -______________________________________
- ventilații -______________________________________
- instalații electrice iluminat și prize -______________________________________
- instalații de forță 380Vca -______________________________________
- instalații de curenți slabi -______________________________________
- telefonie fixă -______________________________________
- radio-TV cablu -______________________________________
- trețea calculatoare -______________________________________
- sisteme de alarmare PSI -______________________________________
- interfon -______________________________________
- instalații sanitare -______________________________________
- instalații de gaze -______________________________________
- alte tipuri de instalații -______________________________________
6. Nivelul de reprezentare, opțiunile estetice și de finisaj:
- foarte ridicat -______________________________________
- mediu -______________________________________
- strict funcțional -______________________________________

II. CONDIȚIILE DE TEMĂ GENERATE DE AMPLASAMENT

1. Suprafața terenului: __________mp; - Dimensiuni principale
_______x_______m
2. Date generale:
- Teren liber de construcții
- Există construcții pe teren - Regim de înălțime ___________; S desf.
_______mp
care se păstrează care se păstrează parțial care se demolează
Pe baza unui proiect în faza PAD elaborat prin grija
proiectantului / beneficiarului.
- Calea de acces din strada _____________________, dispusă pe latura de ______a
terenului
- Particularități topografice și de relief ale terenului
- panta de cca _______% pe direcția ________________
- Natura terenului de fundare conform studiului geotehnic prezentat de beneficiar sau care
va fi asigurat la faza PT/PAC prin grija proiectantului / beneficiarului.
- Zona seismică ________ conform P100-1/2006.
3. Posibilități de asigurare a utilităților:
3.a. din rețelele edilitare publice existente în zonă:
- alimentarea cu apă - gaze naturale
- canalizare - telefoane
- energie electrică - termoficare
3.b. în soluții locale:
- puț de medie / mare adâncime

Pagina 3 din 4
 SC COCON arhifoto SRL-D
tel 0724624488
cocon.arhifoto@gmail.com

- bazin vidanjabil etanș

- pentru alte tipuri ______________
4. Rețelele utilitare care grevează amplasamentul și pot impune restricții de construire:
- apă, canalizare - apa Dn _________mm; canal Dn __________cm
- energie electrică - LEA _________Kv; cablu subteran _________Kv
- gaze naturale _______________________________________________
5. Reglementări urbanistice corespunzătoare amplasamentului:
- conform certificatului de urbanism emis pe baza planurilor de urbanism aprobate (PUG,
completat și detaliat dacă este cazul prin PUZ sau PUD), prezentat de către beneficiar sau care va fi
obținut prin grija:
beneficiarului proiectantului

III. CERINȚELE ESENȚIALE DE CALITATE SE VOR ASIGURA PENTRU CATEGORIA _____ DE

IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI, stabilite conform Legii 10/1995, HGR 766/1997 și normativelor
tehnice în vigoare în domeniul proiectării și executării lucrărilor de construcții, corelate și
completate cu prevederile din legislația altor domenii complementare care determină anumite
cerințe specifice de natură funcțională, tehnică sau de dotare, cum ar fi cele privind protecția civilă,
securitatea la incendiu, sănătatea populației, protecția mediului, a monumentelor istorice și altele,
corespunzător particularităților funcționale și de amplasament.

Proiectant Beneficiar

Pagina 4 din 4