CONTRACT DE INCHIRIERE

1.PARTILE CONTRACTANTE

Dl/Dna…………………………………………………………………………,domiciliat (a) in
…………………………..,str…….................................................,nr……..,bl.......,sc……,et…..,ap……

sect………………………,legitimate(a) cu C.I/B.I/pasaport,seria………….,nr……............,eliberat de

…………………………………….,la data de………………,in calitate de PROPRIETAR(MANDATAR) al

imobilului situat in Bucuresti, str………………………………………….,nr………,bl………,sc……..,
ap……..,sect……

Si

Dl/Dna…………………………………………………………………………,domiciliat (a) in
…………………………..,str…….................................................,nr……..,bl.......,sc……,et…..,ap……

jud………………………,legitimat(a) cu C.I/B.I/pasaport,seria………….,nr……............,eliberat de

…………………………………….,la data de………………,in calitate de CHIRIAS.

2.OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1.Stabilirea drepturilor si obligatiilor celor doua parti contractante in scopul inchirierii

imobilului situat in BUCURESTI, str…………………………………..,nr…….,bl……...,sc…….,et…….,ap………,
sect……….,compus din ……. camere,cu caracteristica : (ne)mobilat, cu destinatia………………………..

3.CONDITII DE PLATA SI TERMENE

Art.2.Chiria lunara este de ……………….

Art.3.Perioada de inchiriere este de ……….. luni, incepanad cu data de ………………………, pana la

data de ………………… , cu drept de prelungire.

Art.4.Se va plati in avans chiria pe o perioada de …… luni si o garantie in valoare de ………………….

,care se va returna in momentul in care clientul/proprietarul doreste rezilierea prezentului

contract , dupa plata tuturor datoriilor privind utilitatile si a altor eventuale daune aduse
proprietatii inchiriate pentru perioada derularii prezentului contract .

Art.5.Chiria se va plati lunar pana pe data……….. a fiecarei luni calendaristice ,pentru luna in
curs .Plata se va face la adresa imobilului
4.OBLIGATIILE PROPRIETARULUI

Art.6.Proprietarul declara pe propria raspundere ca imobilul este proprietatea sa si ca are

dreptul absolut de inchiriere .

Art.7.Sa rezolve toate formalitatile necesare pentru predarea catre chirias a apartamentului sau
casei ,conform cerintelor legale .

Art.8.Sa respecte deplin intimitatea(viata privata) si drepturile chiriasului

5.OBLIGATIILE CHIRIASULUI

Art.9.Sa preia imobilul pe baza inventarului complet din lista anexa in care vor fi incluse si
eventualele stricaciuni constatate la preluare.

Art.10.Sa plateasca la timp telefonul ,energia electrica si toate cheltuielile aferente intretinerii
imobilului .

Art.11.Sa nu foloseasca imobilul in scopuri contrare legilor romane.

Art.12.Sa predea apartamentul la sfarsitul perioadei pentru care s-a inchiriat cu posesie libera
,cu inventarul complet si in starea initiala din momentul preluarii ,mai putin uzura normal.In caz
contrar ,chiriasul va plati valoarea bunului deteriorate.

Chiriasul trebuie sa foloseasca cu buna-credinta imobilul inchiriat.

Daca pe parcursul perioadei de inchiriere apar deteriorari ale acestuia ca urmare a folosintei
defectuoase ,concretizate prin inundatii ,incendii ,deteriorari ale bunurilor din lista anexa ,altele
decat uzura normala ,modificari ale structurii sau destinatiei spatiului inchiriat ,chiriasul va
suportat intreaga valoare a pagubelor produse ,conform celor de mai sus

Art.13.Chiriasul nu are dreptul sa subinchirieze ,sa cesioneze ,sau sa gireze cu dreptul de

folosinta sau posesie unei terte parti ,proprietatea inchiriata ,fara primirea acceptului scris al
proprietarului .

Art.14.Chiriasul nu are dreptul sa aduca modificari la structura de rezistenta a casei si

interiorului acesteia .

6.CLAUZE FINALE

Art.15.Denuntarea unilaterala a contractului de catre PROPRIETAR/CHIRIAS.

In cazul neindeplinirii uneia sau a mai multor obligatii care ii revin

proprietarului/chiriasului ,inclusiv conditiile de plata si termen ,prezentul contract se reziliaza .
Atat proprietarul cat si chiriasul pot sa rezilieze unilateral contractul inaintea expirarii
termenului stabilit ,cu o notificare scrisa cu cel putin 30 de zile .

In cazul in care chiriasul depaseste termenul de plata cu mai mult de 15 zile ,contractul se
reziliaza de drept-irevocabil si se va retine garantia .

7.ALTE CLAUZE

Art.16.Orice modificari aduse prezentului contract vor fi convenite de comun acord si vor fi
facute in scris prin act aditional.

Art.17.Toate neintelegerile care decurg sau sunt in legatura cu prezentul contract si care nu pot
fi rezolvate prin intelegerea directa dintre parti ,vor fi rezolvate de catre organele judecatoresti
competente .

Art.18.In cazul in care vor aparea probleme tehnice legate de instalatii electrice ,termice
,contoare, chiriasul are obligatia sa il anunte pe proprietar .

Art.19.Prezentul contract s-a incheiat in 3 exemplare ,cate unul pentru fiecare parte si
reprezinta anexa la contractul tip de la Administratia financiara.

Art.20.Noi partile ,declaram ca inainte de semnarea prezentului contract ,am citit personal
continutul acestuia constatand ca acestea corespund vointei si conditiilor convenite de noi
partile ,drept pentru care semnam mai jos.

Alte clauze:…………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Semnat astazi, …………………….,in 3 exemplare.

PROPRIETAR, CHIRIAS,