Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1.3 Ținînd cont de caracterul inalienabil al dreptului de uzufruct, rezultate din art. 398 alin1 ,
„Uzufructul nu poate trece de la uzufructuar la o altă persoană prin acte juridice sau prin
succesiune”, putem conchide că în urma contractului de vînzare-cumpărare, uzufructuarului nu i
s-ar conveni suma de bani ce reprezintă plata pentru teren. Conform, art. 416, uzufructuarul are
drept de dispoziție asupra bunului.
Ceea ce i s-ar cuveni uzufructuarului ar fi întoarcerea unor plăți dacă acestea au fost făcute în
avans pentru desfășurarea dreptului de uzufruct, fie o despăgubire proporțională, însă nici
decum achitarea integrală a sumei plătite ca urmare a contractului de înzare cumpărare.
Subiectul 2. Procedura de constatare a faptelor care au valoare juridică.
2.1. Descrieţi participanţii la proces, precum şi condiţiile de constatare a faptelor cu valoare
juridică.
(1) Instanţa judecătorească constată faptele de care depinde apariţia, modificarea sau
încetarea drepturilor personale sau reale ale persoanelor fizice şi ale organizaţiilor.
Condiţiile de constatare a faptelor cu valoare juridică :
(1) Instanţa judecătorească constată faptul cu valoare juridică în cazul în care:
a) acesta generează, în virtutea legii, următoarele efecte juridice: apariţia, modificarea sau
încetarea unor drepturi personale sau reale ale petiţionarului;
b) petiţionarul nu are o altă posibilitate de a obţine sau de a restabili documentele care ar
certifica faptul juridic a cărui constatare o solicită;
c) constatarea faptului nu este legată de soluţionarea unui litigiu de drept ce ţine de
competenţa instanţelor judecătoreşti.
(2) Dacă, în cadrul examinării pricinii de constatare a unui fapt cu valoare juridică, apare un
litigiu de drept care nu ţine de competenţa instanţelor judecătoreşti, instanţa examinează
cererea de constatare a acestui fapt în procedură specială.
2.2. Comparaţi procedura de constatare a faptelor care au valoare juridică cu acţiunile civile
de constatare a dreptului litigios.
Actiunea in constatare (mai este numită şi acţiune în recunoaşterea sau confirmarea
dreptului) este acea acţiune prin care se solicită fie constatarea existenţei dreptului
reclamantului inexistenţa unui drept al pârâtului împotriva reclamantului(Act.de constatare a
unui drept este cea prin care se urmăreşte confirmarea printr-o hotărâre judecătorească a existenţei sau
inexistenţei unui raport material juridic între părţile litigante. Deci, în aceste acțiuni se pune la îndoială
existența raportului juridic material litigios, instanța urmând să se pronunțe în acest sens ). Pe lângă
condiţiile generale de exercitare a unei acţiuni civile (capacitate procesuală, calitate procesuală şi
interes procesual) pentru exercitarea unei acţiuni în constatare legea impune şi două condiţii
suplimentare:
– Reclamantul să ceară constatarea existenţei sau inexistenţei unui drept iar nu a unei stări de fapt.
– Reclamantul să nu aibă la îndemână o acţiune în realizarea acelui drept .
Procedura de contestare
- faptul a cărui constatare se solicită şi scopul solicitării;
b) cauza imposibilităţii de a obţine documentele cuvenite sau de a reconstitui cele pierdute;
c) probele care confirmă faptul şi care adeveresc imposibilitatea obţinerii documentelor
necesare sau reconstituirii pe cale extrajudiciară a documentelor pierdute.
(2) Probele care confirmă circumstanţele expuse de petiţionar se anexează la cerere.
Articolul 285. Hotărîrea judecătorească
(1) În hotărîrea judecătorească se indică faptul constatat de instanţă, scopul constatării şi
probele de constatare a faptului.
(2) Hotărîrea judecătorească este un document ce confirmă faptul constatat, serveşte drept
temei pentru înregistrarea, după caz, a faptului în organele respective, după rămînerea
irevocabilă a hotărîrii, fără a substitui documentele pe care aceste organe le eliberează.
Testul 19
1.3. Primăria or. Orhei a transmis în locațiune pe 5 ani un sector de teren de 1.75 hectare către
Andrei Popovici, cu drept de construcție. Andrei a înregistrat în Registrul bunurilor imobile
ținut de Oficiul Cadastral Teritorial dreptul asupra terenului și asupra construcției. La expirarea
contractului de locațiune, Primăria a refuzat prelungirea acestuia și i-a cerut lui Andrei
eliberarea terenului și, respectiv demolarea casei.
Deoarece Andrei a refuzat, Primăria s-a adresat cu o plângere penală la procuratură pe faptul
însușirii ilegale de către Andrei a proprietății unității administrativ-teritoriale.
Argumentați soluția litigiului.
Pornind de la dispozițiileart. 317 și 329, titularul dreptului de proprietate asupra terenului este și
proprietar al tuturor lucrurilor încorporate pe suprafață și subfață. Cel care, cu acordul
proprietarului, ridică pe terenul acestuia o construcție nu dobîndește un drept de proprietate.
Respectiv, Andrei nu avea drept de proprietate nici asupra sectorului de detern nici asupra
construcției. Însă, proprietarul terenului, în acest caz primăria orașului Orhei nu poate impune
demolarea casei, mai mult ca atît, conform art. 451 CC, Proprietarul terenului trebuie să
plătească superficiarului o despăgubire corespunzătoare pentru construcţie. Despăgubirea nu este
corespunzătoare dacă nu acoperă cel puţin două treimi din valoarea de piaţă a construcţiei.
Test 20
Testul 30
Subiectul 1. Posesiunea mijlocită şi posesiunea nemijlocită
1.1 Definiţi noţiunile „posesiunea mijlocită” şi „posesiunea nemijlocită”
Posesia poate fi nemijlocită şi mijlocită. Posesia este nemijlocită atunci când posesorul stăpâneşte
direct bunul, adică o asemenea stăpânire este făcută pentru el însuşi, prin putere proprie. Şi invers,
posesia este mijlocită atunci când posesorul stăpâneşte bunul în baza unui act juridic (spre
exemplu în baza contractului de locaţiune ori contractului de arendă).
În conformitate cu prevederile art. 304 alin 1 posesorul poate stăpîni bunul direct, prin putere
proprie, fie indirect, prin intermediul unei alte persoane. Stăpînirea directă a unui bun este o
posesiune nemijlocită, iar stăpînirea prin intermediul unui terț este o posesiune mijlocită. Deși
pare o construcțiesimplă, între posesiunea mijlocită și cea mijlocită există o legătură complexă.
În mare parte, art. 303-314 sunt dedicate posesiunii nemijlocite, posesorului mijlocit rezervîndu-i-
se posibilitatea dea apela la protecția posesiunii în cazul în care posesorul nemijlocit nu face acest
lucru..
1.2 Determinaţi şi analizaţi natura şi conţinutul raportului dintre posesorul mijlocit şi
posesorul nemijlocit în privinţa bunului posedat.
Suntem în prezența posesiunii nemijlocite cît și a posesiunii mijlocite în cazul în careîntre
posesorul nemijlocit și cel mijlocit există un raport juridic. Acest lucru îl deducem din conțintului
art 304 – dacă persoana posedă un bunîn calitate de uzufructuar, creditor gajist, arendaș, chiriaș,
depozitar sau în temeiul unui alt raport jurdic similar în care este în drept sau obligată față de o
altă persoană să posede temporar un anumit bun, atunci ultima de asemenea este posesor. În
conformitate cu aceastănormă legală, uzufructuarul, creditorul gajist, arendașul, chiriașul,
depozitarul, precum și alte persoane care dețin bunul în baza unui raport juridic sunt considerați
posesori nemijlociți.
Rezultă deci că în cazul unui uzurapot nu poate exista decît un posesor nemijlocit. De asemenea,
posesiunea este nemijlocită atunci cînd proprietarul deține el însuși bunul.
Codul civil al RM, nu recunoaște calitatea de posesor unor persoane care stăpînesc de fapt bunul.
Astfel, art. 303 alin (2) prevede că nu este posesor cel care, deși exercită stăpînirea de fapt a
bunului, o face în folosul unei alte persoane prin împuternicirile de posesor cu care este învestit de
această persoană. Ste posesor doar persoana care l-a învestit cu împuterniciri. Prin urmare, nu
toate persoanele care stăpînesc un bun sunt considerate posesori ai acestuia. De exemplu, nu este
posesor al strungului muncitorul care lucrează la el.
1.3 Determinaţi care dintre persoanele enumerate în continuare sunt considerate posesori în
sensul reglementărilor Codului civil în vigoare și dacă ele pot înainta acțiuni posesorii în
apărarea posesiunii.
a) A.V. este angajată în calitate de croitoreasă în cadrul unui atelier și deține stăpînirea asupra
mașinii de cusut la care lucrează. – nu este posesor
art. 303 - Nu este posesor cel care, deşi exercită stăpînirea de fapt a bunului, o face în folosul unei
alte persoane prin împuternicirile de posesor cu care este învestit de această persoană. Este
posesor doar persoana care l-a învestit cu împuterniciri.
Argumentaţi răspunsul.
Testul 21