S.C CONSTRUCT CC SRL] FazaiS.F. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURE IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” A. PIESE SCRISE, 1, INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITIL 1.1, Denumirea obiectivului de investi CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU 1.2, Ordonator principal de credite/investitor : Primaria Pietroasele 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) : 1.4, Beneficiarul investifiei : com. Pietroasele 1.5, Elaboratorul studiului de fezabilitate Proiectul este coordonat de cdtre S.C. Atlas Sport S.R.L, iar proiectant de specialitate este SC CONSTRUCT CC SRL, b-dul 1 Dec. 1918, nr.128/9, Targu-Mures, judeful Mures. Societatea isi desfasoara activitatea conform codului CAEN 7111 — Activitate de arhitectura. 2, SITUATIA EXISTENTA $I NECESITATEA REALIZARIL OBIECTIVULUU/PROIECTULUI DE INVESTITH Prezenta lucrare are ca scop elaborarea unui Studiu de fezabilitate pentru Construire teren de sport multifiunctional in localitatea Saranga, com. Pietroasele jude{ Buzau, activitatie principale care se vor desfasura fiind: minifotbal, tenis, volei, baschet, care vor ajuta la menfinerea starii de sAndtate populate’ din localitate. ‘Comuna Pietroascle se afl in zona Dealului Mare si are in component sa 6 localitati: Pietroasele, Caltesti, Clondiru de Sus, Dara, Pietroasa Mica si Seranga, ultima fiind si amplasamental terenului de Sport propus prin prezenta documentatie. Numarul total de locuitori al comunei , conform ultimului recesamant efectuat (2011), este de 3301 locuitori, iar numarul populatici localitatii Saranga este de 1300 locuitori Localitatea Saranga se aflé pe versantul sudic al dealului Istrifa, care are punctul de maxima altitudine -749 m fayé de nivelul Marii Negre. Cantitatea medie de precipitatii este de 700-1000 mm/an, ‘temparaturile maxime in luna iulie atingand 37 °C, iar temperaturile minime in luna februarie -26°C. Localitatea se afla in vestul judetului, Ia cca. 25 km. fata de mun, Buzau, si la cca 2 km fata de CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL Denumire ctivitate Tuna] tuna] Luna VI vir vir Tuna x Tuna Elaborare Studiu de ferabiltate st consultanta 4000.00 ‘asurar topografice, studlu geo 2340.00 Flaborare protect fehnie s1 etait de executie 5000.00 1800.00 5800.00 ‘Obtineres autorizatie! de construire, avize 500.00 500.00 ‘Organizares procedurilor de achiziie publics si Btribuires Tuerérilor de ‘executie 0.00 000 Urmarires lucrailor pe santler de etre proiectanti, diriginte de santier st Organizare de santier 6412.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 13912.00 Construre tren sintetic de sport acoperit 8500.00 8500.00 '58500.00 '58500.00 8500.00 2810.00 '320600.00 “Amenayaer ext, refecerea ‘med. natural 1000.00 | 1000.00 Racordares clair fa tilt 0.00 0.00) aS.C. CONSTRUCT CCS. Faza:S.F. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL IRGU-MURES _ IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” TO] Bree neprevazute, 8 a mane sas sonar | a Te : fis = (8 |e |g |8 3 g g 8 3 \8 g ye |8 |8 (8 |e |e {8 & |@ |s VARIANTA IT: Constructia unui teren de sport sintetic acoperit 3.1, Particularitati ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului : Amplasamentul studiat este situat in intravilanul satului Saranga, com. Pietroasele, care se afla la 0 distanta de cca 25 km de mun. Buzau. Terenul cu suprafata de 5060.00 mp, relativ plana, avand o forma neregulata, se incadreaza in categoria de folosinta - Curti, constructii. Pe teren exista o constructie cu un singur nivel, avand Sc=Sd = 65.0 mp, care se va mentine. }) relatii cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile: Imobilul se invecineaza pe 2 laturi (N-V si N-E) cu un drum comunal, pe latura S-E— drum sates, iar pe latura de S-V— proprictate privata ©) orientari propuse fata de punctele cardinale gi fafé de punctele de interes naturale sau construite: ‘Terenul va avea latura lunge cu orientare spre Nord-Vest, asigurand comfortul visual al jucatorilor si evitand orbirea acestora; 4) surse de poluare existente in zona: In zona nu au fost depistate surse poluare; ©) date climatice si particularitati de relief: Clima in jud. Buzau este temperat-continentala, temparaturile maxime in luna iulie atingand 37 °C, iar temperaturile minime in luna februarie -26°C. Cantitatea medie de precipitatii este de 700-1000 mnv/an; icarcarile din vant — Pdin.v. = 0.50 kN/m®, incarcarile din zapada — zona cu S0,k = 2.0 kN/m*; Amplasamentul se incadreaza in categoria geotehnica I, cu rise geotehnic redus; 4) Pe latura Sud-Vestica terenul este traversat de o linie electrica aeriana, limita de protectie fata de ea find respectata 2) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament: Perimetral luat in discutie contine urmatoarele orizonturilitologice: un strat de umplututri constituite din pamant prepus negricios, uneori cu elemente din pitris, cu ‘grosimea de 0.70 — 1.00 m; - Urmeaza in continuare depuneri deluviale de prafuri argiloase si argile prafoase umede, de consistenta plastic-vartoasa, avand compresibilitate medie, intilnite pana la adancimea de 3.70 m de la TN; - Incepand cu aceasta adancime forajele au intilnit stratul de baza constituit din calcare, unde au fost oprite; 2SC. CONSTRUCTCC SRL] Faza:S | ,CONSTRUIRE THREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURE: IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU" Presiunea conventionala de calcul conf, STAS 3300/2/85 si Normativului NP125/2010 pentru adancimea fundatiei de 1,00m si latimea de 1,00 m va fi de: 2.20 daN/cmp, pentru incarcari fundamentale centrice, Avand in vedere prevederile normativului NP074/2014 categoria geotehnica in care se incadreaza amplasamentul este I, deci cu rise geotehnic redus. Conform Normativului P100/2013(fig 2 si fig 3) amplasamental se afla in zona cu perioada de colt ‘Te=1,6 see si si valoarea de varf a acceleratie ag-0,40. 3.2. Desorierea din punct de vedere tehnic, constructiv, functional-arhitectural si tehnologie: Structura de rezistenta a constructiei se realizeazii din cadre zibrelite (arce cu zibrele) realizate din {evi de ofel OL37. Cadrul se realizeaza din mai multe bucai pentru a putea fi transportat, iar pe santier bucatile se asambleazi cu clemente mecanice de samblare (suruburi) si sudura unde este necesar. La baza arcelor se prind articulat de suprafata de beton (fundatie). Cadrele sunt legate intre ele cu grinzi secundare, longitudinale, din tevi de ofel OL37. Pentru contravantuirea structurii se utilizeaza tiranti (bare) din ofelplin OL37 in forma de X, iar pentru tensionarea lor acestia vor fi prevazuti cu intin2itoare. Contravantuirile se prind de structura prin intermediul unor piese metalice fixate cu suruburi grupa 8.8. Protectia piesclor metalice se realizeaz prin grunduire § ivopsire in dou straturi. invelitoarea acestui acoperis se descarca direct pe arce si se poate realiza din prelata PVC de 900g/mp esituri 12x12, Prelata de acoperis, cat gi cele doud frontoane se realizeaziidintr-o bucat8 unic’, iar asamblarea fagiilor se realizeazi in fabric& prin intermediul maginilor de sudura cu Inalta freeventa (acest procedeu este net superior celui de suduri cu aer cald, rezistenfé la tractiune si durata in timp a sudurilor cu inalta frecvena este mult mai mare). Astefl constructia va aparea volumetric ca un semi-cilindru alb, prin invelitoare patraunzand partial Iumina naturala. Constructia va cuprinde o singura incapere — teren de sport, dar si o zon laterala unde se vor pozitiona 15 scaune cu rol de tribuna. Deasemenea terenul va fi dotat cu: Plasa si echipaent tenis, 2 porti de fotbal. 3.3. Costurile estimative ale investitiei: Te ‘Denumirea capitololor al subsapitolalor ‘Valosre TVA Valoare et do cheltuili (fara TVA) cu TVA 1a ie Tel T 2 3 4 5 CAPITOL 1 (Gheltnieli pontra obtinerea si amenajarea terenultt Ti] Obie terenalar 0 0 0 Te | Amnnajana ronal 0 0 0 “La | Anmenajari petra protectia moliulu a acer ereoalal Ta 0 0 0 area initiala . 7 ee eee 0 0 0 ‘TOTAL CAPITOLUL 1 0 0 0 1B‘SC CONSTRUCT CC SRL Faza:S¥. ‘»CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU" CAPITOL: Ghelinieli pentru asigurarea utilitatflor nooosre obiostivalui de investiti 3] Galata poate asian wliatiiorpossare obiedivala de 0 0 0 west ‘TOTAL GAPITOLUL® 0 0 0 CAPITOL 3 (Choliniel! pontra proioctaro si asistonta tehmioa Ee Ga 7500 285 1785 Bi | Beall deteren 0 0 0 BID | Rapport privind Iepactal amapra medial 0 0 0 ia | Altea qpsitioe 1500 285 1785 ‘32 | Dewumentatihaaporta celta pent otinera de avian 500 5 585 cons ator 33 | Bspertizare eben o o oO d__| Caiticaren porormaniel cvonjlice a modal energetic al o 0 0 eg 75000 72850 17850 BT | Tana de profecine 0 a 0 BD | Brain de proferaiiiae oO 0 0 BEG _| Studie defeabilitaieocamentatie de avizare a Iueraiiorde 7000 1330 28330) Siterventi i devie general. ‘Bd | Decuneatatilethniee mceare in velo obiinor 0 0 0 avisloracordurilor antorizadilor BAS | Verificarn tchni de ealtaten profectled hinioss a dtalilor 00 5 695 deexerutie ‘B50 _ | Proicttehnic si detalii deat 7500 1425 8925 '36___| Organinarea procolurilor do aolaito a 0 o 37 __| Consultant 0 o o TRE] Manngemontal de proioe patra oblocral de fast o 0 0 ‘S72_| Audital financar o 0 o 8 | Aaisonta tahnion 4500 855 5355) BAI | Astonia talc din rte proectantalal 0 0 0 BALL | prpevioata de eaalien lerarllon oO oO ‘BALD petra participarea proiectantulu Ta foro inlaws in programa o 0 0 fe outro al erailor de execute, avzat de cate Insctratul de Stati Constr BA | Divigetic de santor 4500 855 5355 ‘TOTAL CAPITOLUL 3 727600 4085 25585 | Construct at natal 383000 72770 “455770 Tit | Toe CONSTRCCTT 378000 71820 449820 CLL | Ooo THRASAMENTEE 20000 3800) 23800 Tae | loom. OLATIT 0 a 0 This | Toone Lat RIARTENTA 270400 51376 321776 Thad | oom ANTEC 87600 16844 7104244 14‘S.C CONSTRUCT CC SRL. = CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL “TIRGU-MURES ~_ | IN Loc. SARANGA JUD. BUZAU" TOOELT DEMOTART 0 0 0 AB _| 1002 INSTATATHT HL ECTRICE 000 350 5950 TORT | TORE TUMINAT INTERIOR 5000 950 5950 TaD | _OORZaT PORTA SI PRIZE o 0 0 2a | 1022) PARATRASNET SI PRIZA DE PAMANT 0 0 0 ia | 0002 ST TNSTALATHT SANTTATIE 0 0 0 TAT] 10008 INST SANTARE INTERIOR 0 0 0 ‘1a3 | (02.82) RETELE EXTERTOARE APA CANAT, o 0 0 id _ | ToopeATINSTATATAY TERMTICE 0 0 0 GT | (000011 TNSTALATHT INCAT ZANE INTERIOATE 0 0 0 IAB] (000 aT MONTAT CHILATIN CP 0 0 0 TAS | (0008.3) INSTALATI TERMOMBCANICE CP 0 o 0 aka | Tome cay INSTALATIT GAZ 0 0 0 2_| Montajwtlaje, ipamente tehnologior # fancionale o 0 0 $3] Cala, ecipmmente tohnolagion el funetonale care nest 37000 7030 44030 Ta [ om 37000 Tab 4050 a2 | TOWRA Lita eehipemente 0 0 0 | Cilaje,echipamentetohnologice al Tanctionale care na aoe 0 0 0 mont i echipamente do transport | Dotart 0 0 0 6_| Aeivenecorprae 0 0 0 ‘TOTAL GAPITOLUL 4 420000 79800 499800 T_ | Oreanlare de sation 0 0 0 TEI | Tara de construc a taal aferete organiza de wanler 0 0 0 B12 _ | Chelle cone onanizarit waters o 0 0 a co 4798 ‘11.62 ‘5708.62 Ei_| Comintomote ot dobmnse areal ceitaal ancl Fantaioare 0 0 0 SE Git at TH pt son arr de 2298 496.62 DISA B2 construct B23 _| Coinaforata IC petra controll dati in amenajaree 0 0 0 ‘eritorals,usbanism si pentru atorizare Tvrarilor de construct BRA _| Cota afta Cael Sale a Comaractoiior- OC 72000 380 2380 525 _| Tine petra acondar, aviv conform a autora de 00 5 395 constralreiesiintare 33 _| Chelle diverse oT nope 0 0 0 Ga__| Ghetto pout Tnformare st polite 0 0 0 ‘TOTAL CAPITOLUL 6 4798 911.62 5709.62 CAPITOL 6 ‘Ghelénieli pentra probe tehnologice at testo 15SC CONSTRUCT CC SRI. | Fara:SF. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL “TIRGU-MURE! INLOC. SARANGA JUD. BUZAU” TT] Pregaties prrsonalala de expontane 0 0 0 G2 | Probe tohnatogion st tate 0 0 0 ‘TOTAL GAPITOLUL 6 0 0 0 ‘TOTAL GHNMRAL: 446208 84796.62 53100462 din care OM LELHLABLIABELD 383000 72770 55770 Ti peta Ta data de OLOROOTE Teo ABD Te 3.4, Studii de specialitate: Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA “D” DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/197) si la CLASA "IV" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/92). Pentru terenul studiat sa executat un studiu geotehnic, care poate fi gasitatasat la documentati. 3.5. Grafice orientative de realizare a investifiei: to Denumire | tuna} tuna] na | tuna Luna | tuna | Luna | Luna | Luna | Luna | Luna | Luna activitate | 1 | om |ur} w | ov [ow | ve | vr| om | x | ox | oar Elaborare Studiu de fezabiltate ‘consultant aja 7,000 ‘Masurerl topografic e, studi 2 | geo 1,500 Elaborare proiect tehnic si Detalii de 3 | execute 7,500 | 500 ‘Obtineres autorizatie Tae construire, 4 | ave 500 ‘Organizare proceduri orde ‘ache publics si atribuires luerérilor de 5 | execusle o ‘Urmsrired | luerérlor pe santier e catre 6 | proiectangs soo_| soo | soo | soo | soo | 1,000 | 1,000 16SC. CONSTRUCT CC SRL | Faza:SF | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL ‘TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” 7 ariginte Ge gantier s orgenizare ie santier CConstruire tren de sport 52,500 | 52,500 | 52,500 | 52,500 | 52,500 | 52,500 | 52,500 | 52,500 ‘amenaiae ett, refacerea med. natural Racordare a dediri le wulitath 10 Diverse =) neprevzu te, taxa 1S. 4,798 Suma/tuna: | 2,500 | 7,500 | soo | _s00_| 52,500 | 53,000 | 53,000 | 53,000 | $3,000 | 53,000 | 53,500 | 58,298 4, ANALIZA SCENARIILOR PROPUSE 4.1, Prezentarea cadrului de analiz&, inclusiv specificarea perioadei de refering& si prezentarca scenariului de referinfé Ambele scenario propuse mai sus au o perioada de executie de 12 luni. Din punct de vedere al costurilor variant unu esta mia convenabila necesitand investitii mai mici. Tn cazul in care se va opta pentru scenariul propus in variant 1, terenul va putea fi utilizat pe parcursul zilei, fara a folosi iluminatul cu nocturne, astfel incat se va economisi energia electrica, beneficiu financiar dar si pentru protectia mediului si al dezvoltarii durabile, Jucatorii vor avea pus la dispozitie vestiarul dotat cu dusuri si WC, asigurand normele de igiena. In cazul in care se va opta pentru seenariul propus in variant 2, va fi nevoie de utilizarea iluminatului la oricare ora de desfasurare jocului. Asta va duce la marirea costurilor de intretinere si a taxei de inchiriere a terenului scazand accesibilitatea acestuia pentru locuitorii satului. Un beneficiu al terenului este caracterul sau acoperit care permite utilizarea acestuia pe timp de ploaie, sau conditii meteo nefavorabile, insa lipsa vestiarelor este un minus considerabil astfel incat terenul din variant 1 ramane a fi mai rentabil pentru construire. 4.2. Principalii factori de risc sunt: caractenul seismic al terenului, insa proiectul va fi intocmit, conform normativelor si cerintelor in vigoare, eliminand, practic, riscul seismic; Datorita faptului ca terenul de sport propus ieste in aer liber, el nu va permite practicarea sportuirlor in conditii meteo nefavorabile, 4.3. Situatia utilitafilor si analiza de consum: - in zona in care se va amplasa Terenul de sport propus exist retea edilitare, astfel incat sunt necesare realizarea urmitoarelor bransamente : v7SC. CONSTRUCT CC SRL] FazaiSF. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL CARGU-MURE: INLOC. SARANGA JUD. BUZAU" ~ _bransament de curent electric, inclusiv Bloc de Protectie $i Masur, ~ brangament la reteaua de apa potabila Bransamentul de curent electric pentru Instalatia de Lhuminat, se va realiza subteran prin racordarea la refeaua electricd de joasé tensiune de pe stilpul situat pe strada in imediata apropiere a terenului de sport. Analiza de consum: Terenul de sport va avea un consum energetic de 9.6 kW/zi, in cazul in care instalatia de iluminat va funcfiona 2 ore pe zi, conform caleulelor de estimare a consumurilor energetice, rezultand urmatorul consum energetic : .6 kW/zi x 300 zile/an = 2880 kW/an, Qnmed en. electrick 4.4, Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investiti: a) Terenul de sport propus va fi executat conform standartelor, mu va degaja noxe, si nu va avea impact asupra mediului inconjurator. La proiectarea acestuia sa tinut cont de principiile dezvoltarii durabile. ‘Termenul de exploatare a terenului este lung astfel incat va fi utiizata de mai multe generatii de copii, levi. Amplasamentul este unul favorabil, oferint sanse egale, tuturor locuitorilor din comuna sa practice sportul si un mod sanatos de viata ; ») in faza de realizare vor fi antrenati in process cel putin 20 de angajati: costructori, sudor, specialist in luerari de compactare si tasare, diriginti de santier etc. Lucrarea gata executata va avea nevoie de ingrijire continua, astfel incat va fi necesar minim un om care va fi responsabil de buna exploatare a constructiei; ©) Investitia, prin funetiunea sa, nu produce impacte asupra mediului inconjurator sau biodiversitatii; 4) Terenul pe care se va costrui imobilul este amplasat in cadrul unei zone de locuinte, neavand in imprejmurimi situri naturale sau zone protejate. Astfel impactul obiectivului asupra contextului natural ‘este minim, Impactul antropic al investitie la fel nu este unul semnificativ, in contextal in care, terenul are destinatie de curti, construct, iar activitatea desfasurata este de o natura nepoluanta. 4.5. Cererea de bunuri si servicii , care vor fi disponibile o data cu finalizarea investtici este inalta, datorita faptului ca in imediata vecinatate a amplasamentului este poztionata scoala din localitate, levii careca v-o efectua diferite activitati sportive pe teren. 4.6.ANALIZA FINANCIARA 4.6.1. Ipoteze de baz ale analizei financiare Obiectivul principal al analizei financiare (analiza cost-beneficiu financiard) este de a calcula indicatorii performantei finaciare a proiectulu. 18SC. CONSTRUCT CC SRL] FazaiS. |, CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGUMURE INLOG. SARANGA JUD. BUZAU™ . Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt valoarea financiara neta actualizata a obiectului si rata financiara interna a rentabilitati ‘Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internd financiara a randamentului capitalului (RIRF) si valoarea net financiara actual corespunzatoare (VNAF). Structura analizei financiare presupune c&, pe baza valorii totale a investifiei, a determinirii veniturilor si costurilor totale aferente exploatirii, a identifica surselor financiare, a determindrii sustenabilitafii financiare i a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF. ‘Metoda utilizata in dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiard este cea a fluxului net de numerar actualizat, Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea si provizioanele, nu sunt luate in consideratie. Rata de actualizare utilizata este de 5% pentru lei. Cao definitie generala, rata financiara a actualizarii reprezinta costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezinta costul renuntarii la rentabilitatea sigura oferita de 0 investitie in speranta obtinerii unei rentabilitati mai mari. Orizontul de timp Iuat in calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se intelege numarul maxim de ani pentru care se fae previziunile. Previziunile care privesc tendinta viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioada adecvata vietii sale economice si sa fie suficient de lunga pentru a lua in considerare impactul sau pe termen mediulung. ‘Numarul maxim de ani pentru care se face previziunea determina durata de viata a proiectului si este legat de sectorul in care se realizeaza investitia, 4.6.2. Cheltuieli si venituri din exploatare Cheltuielile si veniturile din exploatare ilustrate in TABELUL NR.1 anexat la prezenta analiza, Pentru calculul costurilor de exploatare, in vederea determinarii rate interne a rentabilitiii,financiare, toate elementele care nu conduc Ia o crestere efectiva a cheltuielilor banesti se exclud, chiar dack aceste elemente sunt incluse in mod normal in contabilitatea societifii (balanfe, bilanfuri si contul de profit gi pierderi). Urmatoarele elemente trebuie si fie excluse deoarece includerea lor nu este in concordant cu metoda fluxului de numerar actualizat: © amortiziirile, deoarece ele nu reprezinta plafi efective in numerar; * orice rezerve considerate pentru viitor costuri de inlocuire. Acestea nu corespund unui consum real de bunuri ; © orice rezerve pentru categorii diverse, care se iau in considerare numai in analiza riscurilor si nu prin includerea valorilor respective in calculul costului total. 19SC. CONSTRUCT CC SRL] Faza:S.F. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” A. VENITURI DIN EXPLOATARE Prezentul proiect este generator de venit, dar nu este generator de profit pe perioada orizontului de timp. Beneficiarul va obtine venituri din inchirierea terenului. Veniturile obtinute nu acopera cheltuielile din cexploatare, Pentru a se acoperi cheltuielile provenite din exploatare, beneficiarul va trebui sa aloce anual resurse financiare din bugetul local. A.1. Venituri din inchirierea terenului de sport Odata amenajat, terenul va fi inchiriat pentru practicarea sportului de agrement. ‘Tariful mediu orar pentru inchiriere este de 30 lei/ora. Numarul mediu de ore de inchiriere : 2h/zi Nr Tariforar | 1° | Valoare | Nr. Dezile | Valoare din inchirieri lei oreizi| Pe% | inchiriere/an anuala - lei 30} 2 60 300 18.000 A.2. Resurse financiare — alocari bugetare Pentru a asigura sustenabilitatea proiectului pe parcursul orizontului de timp, beneficiarul trebuie sa aloce resurse financiare din bugetul local. Se estimeaza alocari financiare de 15.000 lei anualpentru acoperirea cheltuielior operationale, CHELTUIELI OPERATIONALE Cheltuiclile suportate de titularul investitiei in calitate de proprietar, sunt cele salariale, de intretinere si reparatii curente si cheltuielile cu utilitatile aferente investitiei. B.1. Cheltuieli salariale In faza de operare, se estimeaza crearea unui post cu jumate de norma (4b/zi) pentru o persoana pentru admininstrare si intretinere baza sportiva. salar brat) ‘otal costuri Personal boca ee persoana/ salariale/total an posturi/an persoana pentru intretinere 750 Tei 9,000 let 11,520 lei B.2. Cheltuieli de intretinere si reparatii curente 20S.C. CONSTRUCT CC SRL] Faza:S.F. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURE: IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” Aici se includ cheltuielile de mentenanta, reparatii si service-are pentru buna funetionare instalatillor (revizii, inlocuire eventuale piese defecte,ete). Cheltuielile de intretinere si reparatii curente anuale, aferente investitiei sunt estimate a fi 0,3% din valoarea investitici anual, adica 1.062,00 lei/an. B.3. Cheltuieli cu utilitatile Investitia include bransament de apa si electric. Se estimeaza un consum electric mediu de 9,6 kw pe zi. Chltuielile cu energia electrica vor fi: on total anual consum aoe nr. Zile | pretkw | ‘smo total anual valoare 96 300 0539 9600 S174 AO lei Se estimeaza un consum de apa 3.400 Uzi (3.4 melzi ) *4.1=13.94 lei/zi, respectiv ae total anual consum apwzi- | or.Zile | pretme total anual valoare apa-me me 34 300 41 1020 F182 lek Vidanjare 250 lei * 3 ori/luna = 750 lei/luna. 9000 lei/an Total cheltuieli cu utilitatile: 18.356,4 4.6.3 Determinarea profitabilititii financiare a investifiei. Cs 4.6.3.1.Rentabilitatea financiara (RIRF) si Venitul Net Actualizat (VNAF) calculate Ia total valoare investitie - Vezi TABELUL NR. 2. Venitul net actualizat calculat la valoarea totala a investifiei: VNAF = -327.194,73 lei Rata intern& de rentabilitate calcutatt fa valoarea totala a investitiei: RIRF =-23,49% Raportul beneficiu-cost BIC=0,51 Valoarea negativa a venitului net actualizat se datoreaza veniturilor operationale care nu pot ‘acoperi costurile totale (inclusiv costul investitiei) in orizontul de timp. 2“C. CONSTRUCT CC SRL] Faza:S.F. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL “TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” Valorile negative se datoreaz& fluxului de numerar negatiy din timpul primului an. Ca atare, pentru a fi realizat, proiectul are nevoie de interventie financiara Rata interna de rentabilitate este negativa, investitia urmand a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decat perioada de referinta aleasa pentru analiza. le analizei financiare: Conch Indicatorii analizei financiare sunt negativi ceea ce arata ca proiectul nu este profitabil din punct de vedere financiar. Investitia urmeaza a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decat perioada de referinta aleasa pentru analiza. Investitia genereaza beneficii indirecte, pe plan social la nivelul comunitatii locale si cu implicatii benefice pe termen hing in sustinerea activitatilor sportive si de recreere si crestere a turismului in zona, Penta realizarea investitiei, este necesara sustinerea financiara din partea autritatilor locale sau prin accesarea unor fonduri externe. 4.6.4 Analiza sustenabilitatii financiare Aceasta analiza se face pentru a verifica daca resursele finananciare sunt suficiente pentru acoperirea tuturor fluxurilor financiare de iesire, an dupa an, pentru intregul orizont de timp al Proiectului. Sustenabilitatea financiara este verificata daca, de-a lungul anilor considerati in analiza, fluxul net cumulat este intotdeauna poziti. Calculul sustenabilitatii financiare este ilustrat de TABELUL NR. in acest tabel nu este inclus& valoarea reziduala pentru c& investitia nu este cu adevarat lichidata la sfairsitul perioadei de referinf4, in consecinfi neexistand o intrare reala de bani rezultata din vinzarea investitiei dupa orizontul de prognoz& de 15 de ani. Din analiza fluxurilor nete de numerar rezult& c& sustenabilitatea financiaré este verificatt deoarece acest indicator este mai mare decat 0 pentru intregul orizont de timp luat in considerare. ‘La determinarea fluxului de numerar net cumulat s-au luat in considerare toate costurile si toate sursele de finantare atat pentru investitie cat si pentru operare Se poate constata ca, pentru fiecare an al perioadei de analiza, fluxul net cumulat este pozitiv, deci investitia este sustenabila financiar. 4,7. ANALIZA ECONOMICA Analiza economicd (cost-beneficiu economic) masoara impactul economic, social si de mediu al proiectului si evalueaza proiectul din punct de vedere al beneficiilor cuantificabile aduse societitii, Analiza financiara este considerata drept punct de pornire pentru realizarea analizei socio- economice, In vederea determinarii indicatorilor socio-economici trebuie realizate anumite ajustari pentru variabilele utilizate in cadrul analizei financiare. 22‘SC CONSTRUCT CC SRL.] Faza:SF. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU" Principiile si metodologiile care au stat Ia baza prezentei analizei cost-beneficiu sunt in concordanta cu Guidance on the Methodology for carrying out Cost-Benefit Analysis”, document elaborat de Comisia Europeana pentru perioada de programare 2007-2013. Etapele necesare pentru realizarea unei analize socio-economice sunt urmatoarele: 4.7.1. Realizarea corectiilor fiscale Este necesar si se deduca din fluxurile analizei financiare plaile care nu au corespondenta in resurse reale precum taxele indirecte asupra intrarilor si iesirilor. Astfel, se au in vedere urmatoarele corectii: © climinarea din nivelul preturilor a TVA si a altor costuri indirecte; ¢ climinarea transferurilor pure catre indivizi, cum ar fi plate pentru asigurarile sociale; “ includerea in preturile pentru intrari a taxelor directe. 4.1.2. Corectii pentru externalitati S-a evaluat impactul proiectului in economia local si asupra factorului de mediul, pentru determinarea beneficiilor sau costurilor eteme care nu au fost luate in considerare in analiza financiara (costul si beneficiul rezultat din impactul de mediu sau din cresterea standardului de viata pentru populatia deservita). Acestea pot fi: Impacturi negative, ce se includ in analiz& la pozitia costuri economice si impacturi pozitive incluse la venituri economice. In proiectul nostru nu s-au identificat impacturi negative pe perioada realizarii lucrarilor si nici pe perioada de viata a proiectului. A. Impacturi pozitive Dintre impacturile pozitive (sinteza a beneficiilor rezultate din implementarea investifiei) pe care le genereaza proiectul mengionam: a) Impactul pocitiv in plan economico-financiar Impactul economico-financiar este reprezentat de: -economiile realizate de locuitorii comunei care nu vor mai fi nevoiti sa se deplaseze in alte localitati pentru a practica sporturi recreative in conditii optime. -Veniturile atrase la bugetul comunei prin dezvoltarea turismului sau atragerea locuitorilor din alte comune care vin pentru a practica sport de calitate pe un teren modem. » Impactul asupra mediului Locuitorii comunei nu vor mai fi nevoiti sa se deplaseze cu autoturismul in alte localitati pentru a practica sporturi recreative in conditii optime, scazand astfel emisiile de gaze cu efect de sera 2BS.C. CONSTRUCT CC SRL] Faza:S | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL ‘TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” o Impactul ecologic Practicarea sportului intr-un cadru special amenajat protejeaza natura prin scaderea numarului celor care practica sporturi pe spatii verzi neamenajate. Mai mult, se contribuie la pastrarea unui mediu ‘mai curat avand in vedere ca iesirea la ,iarba verde” este de multe ori urmata de lasarea diverselor resturi menajere nedegradabile in natura . a Impactul economic Aporturi economico-financiare indirecte exteme, constituite, - venituri suplimentare atrase de intreprinzatorii din domeniul comercializarii de articole sportive; - venituri suplimentare atrase catre comerciantii locali prin dezvoltarea turismului si cresterii numarutui iteaza comuna cu scopul de a practica sport pe un teren modem. in principal, din: de persoane care vi Q Jmpactul social Crearea unei baze sportive in comuna va duce la resterea nivelului de calitate a vietiilocuitorilor, prin dezvoltarea zonelor de recreere. Sportul contribuie la cresterea imunitatii si imbunatatirea starii de sanatate a celor care il practica. Va scadea astfel numarul imbolnavirilor in randul populatiei. Cuantificarea benefi Cuantificarea beneficiilor interne Dup& implementare, vor creste veniturile interne din sursele actuale. Realizarea investitiei va atrage in comuna venituri suplimentare obtinute din impozitul incasat in urma cheltuielilor pe care le fac locuitorii din alte comune/orase si turistii veniti in communa Localitatea Saranga, Com. Pietroasele pentru a practica sport pe un teren modem amenajat. Valoarea acestor beneficii inteme indirecte este estimata la 10.000 lel pe an. ‘uantificare siilor externe Desi beneficiile externe sunt greu de cuantificat , pentru acestea au foost facute niste estimari medii anuale. a) economia de combustibil facuta datorita reducerii deplasarilor in alte localitati pentru a practica sport este estimata la 400 1 combustibil pe an, rezultand o valoare de 400 1 *4,8lei=1920 lei/an. b) protejarea naturii va duce la scaderea costurilor cu srviciile de salubrizare care ar trebui sa efectueze curatenia spatiilor verzi. Lunadu-se in calcul pretul de 11 lei/tona pentru salubrizare si estimandu-se 0 cantitate de 100 tone pe an, valoarea beneficiului indirect obtinut din protejarea naturii este de 1100 lei/an. 24‘SC. CONSTRUCT CC SRL.| Faza:S.F. | ,CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL “TIRGU-MURE! IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU" c) cresterea mediului economic local prin cresterea consumului de produse si servicii. Atragerea turistilor sia locuitorilor altor comune/orase din imprejurimi are ca efect indirect atragerea de sume in comertul local generand o crestere a veniturilor micilor comercianti si implicit, cresterea bunastarii in randul locuitorilor comune. Pentru a se putea estima acest beneficiu s-a presupus o crestere a bunastarii ‘comuna cu 15 lei /an pe cap de locuitor. Conform recensméntului efectuat in 2011, populatia comunei Pietroasele se ridic& la 3.301 de locuitori. Rezulta un beneficiu de 15lei * 3301 =49.515 lei/an 4) Scaderea numaral imbolnavirilor in randul populatiei datorita practicari sporturilor duce la. economie datorata reducerii consumului de medicamente si deplasarilor Ia unitatile spitalicesti generand 0 economic estimata de 10,000 lei pe an Asifel, totalul beneficiilor externe anuale = 62.535 lei. TOTAL BENEFICH (INTERNE $1 EXTERNE) ANUALE = 72.535 LEI. 4.73. Conversia preturilor de piati in preturi contabile care includ costu Prefurile curente ale intrarilor si iesirilor nu pot reflecta valoarea lor sociala din cauza distorsiunilor piefei (cum ar fi regimul de monopol, barierele comerciale reglementari pe piata muncii informatii incomplete, politicile guvemnamentale protectioniste sau de subventionare ), Se considera ca pretul economic se stabileste astfel: ‘© Pentru bunurile tangibile valoarea lor economica este data de pretul la paritatea puterii de cumparare la nivel international (pretul de import); + Pentru factorii de productie (pamant, salarii) valoarea lor economica este data de costul lor de oportunitate, respectiv costul pe care I-ar genera absenta sau indisponibilitatea acestor factori de productie, beneficiile sociale De aceea, in cazul analizei economice, se impune utilizarea prefurilor contabile care pot reflecta m: bine costurile de oportunitate sociala a resurselor. Pentru climinarea in analiza a factorilor care distorsioneaza pretul real, se folosesc anumiti factori de conversie. Astfel, s-a aplicat Factorul de Conversie Standard (SCF) al distorsionarii pentru fluxuri de trare gi fluxuri de iesire SCF=0,8. ‘S-au luat in caleul Factori de Conversie Standard (SCF) recomandati in " Ghidul pentru Analiza Cost-Beneficii a proiectelor de investi a) Investiti - Costul total este alcdtuit din 30% forfa de munca necalificata (factorul de conversie standard este de 0,48); 25vA siypou wmode —e any sroypou ond —— | HOES wie'y ETE METZ KB0T KO00 — ee | ser | = | sos pene | xvA ie woes| woe nae veve| woot | ovo | soo | acer | nate | nee | oes | ni —— weve] ase wso| aso] nro of} woro| nese | nooo | wort | suse | “rat sesesvee-| ewssorse:| eoeeser | cevernee | covooure-| exvorvee-| everweee-| evzscoee-| ewsscore-| eveeeee | exrorwoe | mva never | voce | mover| weer | waver | saver | saver | vseee| saver | over | saree) um 1s “ se is i A mt ve ne “wr 1 a anon apgooqea ope | sopeVe9pUF UO6 NNvn ale>uipow wusrcido—e yy aenypousuan0ud—+— wooo ‘Koos ———— | soo'0e- T—-H98 O- MEY'O~-%600'0-%56'0-OST-Nkse'e-NOBE-eSL'7> OO'OT- =a SGGiioaiasietimaeitoen.. ovo a ~ x tf | ae Fr NVA omg gore| were| woe | wove | evo | sooo | sso| nowt | nave | nave | warn | ER wn ve wes| worl sass | wor | sae wos| vow | wecer| weve |__ saver | EE evevoe| sevesve | cvesecce | wessene| evoaser | exveruce| ecsocuce | cratrere-| ecvsoer | ecueseee | eevne | awa vor | sore [wwe | see | sore woo | www | waver | seove| saver) au s| ow “ “a % 0 1 wel wel we i aero sommes mae mse OL uIpow swereide—e yy ae>yipourquancsd——— NVA emsaypous xsv'o avo s6s0'0 xs0'0 xe0'0 ‘600! es'o- aut wus’e- use av’ | uzpoud na smog pou wue'o saig0 xavo xoe'o xsv'0 ° wore ssa | wee | serv | meets | susoond He'seoize:| oxisesuze| ev'seveze:| se'veevee- | serereze-| ex'veruze-| soservee-| evtoerze-| svwware-| eveesste-| ayrioze| xva us'ec-|__ xpa'ere s6osyez- wastez: wes'exe waver | vesize| swore | wvw'oe- | serroz. eevist- ni ws a we we sa ° cs ee re es pa, ayeuopezodo 10 1 FOsUIDOW principii diferite fata de cele inifiale pentru a rezista la alte hazarde catastrofale, cu cheltuieli imense), RISCURI (HAZARDELE) NATURALE sunt manifestiri extreme ale unor fenomene naturale, precum cutremurele, furtunile, inundafiile, seceta care au o influenfa direct asupra viefi fiecirei persoane, asupra societifii si a medjului inconjurator, in ansamblu. Cunoasterea acestor fenomene permite Iwarea unor misuri adecvate pentru limitarea efectelor— pierderi de vieti omenesti, pagube materiale gi distrugeri ale mediului ~ gi pentru reconstructia regiunilor afectate. Riscurile (hazardelc) naturale pot fi clasificate in functie de diferite criterii, cum ar fi: modul de formare (geneza), durata de manifestare, arealul afectat etc. in functie de geneza, riscurile naturale se CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL ‘TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU" din loc. Serange, com, Pietroasele, jud. Buzau Riscurile CLIMATICE cuprind o gama variata de fenomene si procese atmosferice care pot genera pierderi de vieti omenesti, mari pagube gi distrugeri ale mediului inconjurator. Cele mai intalnite manifestiri tip rise sunt furtunile care definesc o stare de instabilitate a atmosferei ce se desfigoara sub forma unor perturbafii cateodati foarte violente, Riscul reprezinté, de fapt, o categorie fenomenologic&, referindu-se Ia obiecte si fenomene (mase de act, biomasd), la actiunile acestora (inundatii, alunecati de teren) precum si insusirile lor. Riscurile se caracterizeaz& printt-o serie de atribute care le contureaz dimensiunea spaios - temporal si energetica: ‘magnitudinea - depisirea unui anumit prag de acceptabilitate, a unei limite valorice dincolo de care pot apirea prejudicii aduse omului sau bunurilor sale duce la aparifia fenomenelor extreme; frecventa - reprezint& gradul de repetabilitate al unui eveniment de o magnitudine dat; viteza de manifestare - este intervalul dintre primul moment al manifestarii unui hazard si momentul siu maxim; temporalitatea - {insusirea evenimentelor pe o linie continua de la cele aleatoare la cele periodice. Definirea termenilor utilizati in studiul riscurilor ajuta la 0 mai bund infelegere a definisiilor mengionate mai sus, astfel tratnd in ordinea importanfei lor primul element il reprezint& analiza riscului cea ce reprezint& procesul de identificare a probabilitajii de manifestare a unui fenomen periculos. Odata analizat riscul se urmareste frecventa acestuia adic masurarea probabilititii exprimati printr-un numar de manifesta ale umui eveniment fntr-un interval de timp dat. Un alt termen utilizat in terminologia specific’ este riscul dinamic sau rezultatul comportamentului episodic activ al ‘unui proces, urmat de hazardul static ce releva actiunile umane care duc la indeplinirea conditiilor periculoase statice. Identificarea riscului este termenul utilizat pentru recunoasterea tuturor riscurilor posibile care ar putea si apara intr-un anumit timp in arealul de interes. Scopul identificdriiacestora este: ~ _reducerea (pe cat posibil evitarea) pierderilor posibile generate de diferitele - riscuri; ~ asigurarea unei asistente prompte si calificate a victimelor, ~ _ realizarea unei refaceri economico-sociale cét mai rapide si durabil. ~ _realizarea misutilor de prevenire si de pregitire pentru interventie; 33SC CONSTRUCT CC SRL] Fara: » CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” din loc. Saranga, com. Pietroasele, jud. Buzau - _ masuri operative urgente de interventie dupa declansarea fenomenelor ~ _periculoase cu urmari deosebit de grave; - _ misuri de intervensie ulterioara pentru recuperare gi reabilitare. in concluzie, se poate afirma cA riscul reprezint& o stare probabila a unui sistem definit de potenfialitate de manifestare cu o magnitudine ce depageste un prag general acceptat, cu intervale de recurenfa estimate in timp si spatiu care mu pot fi exact determinate. 5. OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMICA OPTIMA, RECOMANDATA In urma analizarii celor doua variante, din punct de vedere tehnic, economic si social, s-a considerat ca varianta nr. 1, adica constructia unei baze sportive, este mai rentabila si mai indicata in contextul stabilit; 5.1. Comparatia scenariilor/opfiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitaji si riscurilor ‘Terenul de sport propus in varinata 1 este mai ieftin din punct de vedere financiar, avand o valoare de deviz. = 357 020.40 RON fara TVA in comparatie cu valoarea terenului din varianta 2~ Teren acoperit = 446298 lei (fara T.V.A.), Din punct de vedere tehnic terenul sintetic in aer liber este mult mai simplu de executata, si necesita timp mai putin pentru asambalre. Fiind o constructie usoara si acrisita acesta are riscuri scazute la izbucnirea si propagarea incendiilor si rezistenta la foc. 5.2, Selectarea si justificarea opfiunii optime recomandate Investitia se incadreaza in bugetul alocat, are multe beneficii, si o influenta socio-culturala pozitiva majora asupra lcalitati. Astfel investitia este considerata justificata si se rocomanda implimentarea acesteea; 5.3. Descrierea optiunii optime recomandate privind: a) obfinerea si amenajarea terenului: terenul unde va fi amplasata baza sportive este in proprietatea comunei Pietroasele, deci nu se prevad cheltuiei pentru obtinerea terenul. Pentru amenajrea acestuia vor fi necesare lucrari de tasare, compactare si umplutura a solului; ) asigurarea utilititilor necesare functionarii obiectivului: Obiectivul se va rocorda la reteaua electrica cistenta in zona, prin bransament subteran, Ia fel si la reteaua de apa potabila; ©) soluia tehnica: Teren de sport: 4» CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” din loc. Saranga, com. Pietroasele, jud. Burau SE CONSTRUCT OC SRI] Fuze TIRGU-MURES ‘Suprastructura este formata din imprejmuire realizata din stalpi metalici cu inalfimea de 6m (peste nivelul solului) din eava rectangular cu dimensiunea 100x50x3 mm, inglobati in fundafii de beton C 8/10 avand dimensiunea 120x40x40 cm gi fixafi cu prazn din otel beton PC52 @10. Rigidizarea structurii de imprejmuire se realizeaz prin 4 cordoane perimetrale din teava patrata cu dimensfunea 30x30x3 mm care leagé stélpii la inaltimea de Om, 2m, 4m si 6m. Imprejmuirea cu ‘naltime de 6 m se realizeazX din plas metalica impletita Vestiar: ‘Va avea o structura formata din: - fundatii continue din beton, soclu din beton armat, - pereti portanti din caramida, - planseu de lemn peste parter, ~ sarpanta din lemn si invelitoare din tabla, 4) probe tehnologice gi teste: Pentru depistarea neconformitatilor si punctelor slabe ale structurii se vor cfectua incercari, dupa caz, conform prescriptilor tehnice si normativelor in vigoare; 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenfi obiectivului de investi Valoarea lucratii 424 854,28 RON cu TVA 357 020.40 RON fara TVA, din care C#M, 363 961.50 RON cu TVA 305 850.00 RON fara TVA 4) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitaj fizice care sat indice atingerea fintei obiectivului de investiii- si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementdirile tehnice in vigoare; 35‘TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU™ din loc. Sarange, com, S.C, CONSTRUCT CC SRI. >, CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL Pietroasele, jud, Buzau Dimensiunea terenului pe care se vor amenaja constructiile sportive este de 5060.0mp. Teren de sport multifunctional, cu gazon sintetic, va putea fi utilizat ca: - Tere minifotbal - Teren tenis de camp - Teren volei - Teren baschet -— Teren handbal ©) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultatloperare, stabilifi in functie de specificul si tinta fleccirui obiectiv de investifii; ~ tineri din comuna Pietroascle vor fi beneficiari ai amenajarii terenurilor de sport, = persoane angajate pentru Amenajare teren de sport sesiuni de pregatire pentru fiecare disciplina sportiva - _ diplome/certificate eliberate in uma competitiilor sportive = locuri de munca nou create pentru intretinerea terenului de sport in loc. Saranga @) durata estimatés de execufie a obiectivului de investi - 12 luni. 5.5. Prezentarea modului in care se asiguri conformarea cu reglementitile specifice functiu preconizate din punctul de vedere al asigurari tuturor cerinfelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice: Projectul tehnic va fi intocmit in conformitate cu normele in vigoare,cu respectarea cerintelor fandamentale si standartelor de stat, de catre specialist atestati in domenii, si verificat de verificatori atestati. Constructia a respecta cerintele de sustenabilitate si siguranta in exploatare. 5.6. Nominalizarea surselor de finangare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare gi economice: a) Programul National de Devzoltare Rurala prin GAL Drumul Vinului —Masura 7 Dezvoltarea satelor (pentru finantare costuri eligibile) si b) contributie locala a Comunei Pietroasele (Solicitant) pentru acoperirea partiala a costurilor cligibile si acoperirea integrala a costrurilor neeligibile ; 36S.C. CONSTRUCT CC SRL-[ Faza:SiF. |, CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU” din loc, Saranga, com, Pietroasele, jud. Buzau 6. Urbanism, acorduri i avize conforme Documentatia copleta va cuprinde urmatoarele: 6.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obfinerii autorizatiei de construire 6.2. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres previzute de lege 6.3. Actul administrativ al autorititii competente pentru protecfia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu tn documentafia tehnico-economicé 6.4, Avize conforme privind asigurarea utilitigilor 6.5. Studiu topografic, vizat de edtre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 6.6. Avize, acorduri $i studii specifice, dupa caz, in functie de specificul obiectivului de investifii si care pot conditiona solutiile tehnice 7. Implementarea investitiei 7.1, Responsabil de implimentarea investitiei va fi beneficiarul: Comuna Pietroasele, care la randul sau va contracta firme pecializate in domeniu; 7.2, Strategia de implementare: Durata implimentarii va cuprinde mai multe faze: ~ duarata proiectare si executare domentatii necesare avizului de construire si proiectului tehnic ~3 luna - durata executici — 6 luni Durata totala de esalonare a ainvestitiei — 12 luni; 7.3. Strategia de exploatare si intretinere: constructia va fi exploatata in conditii de siguranta, fara a se efectua interventii neautorizate, Imobilul se va inspecta periodic pentru depistarea neregulilor sau deficientelor care vor fi ulterior remediate. 7.4, Recomandiri privind asigurarea capacitatii manageriale si institufionale Capacitatiel menegeriale ale institutilor publice sunt primordial pentru o buna functionare si o eficienta 2 investitilor, Pentru a asigura o dezvoltare continua si o insurire maxima a profiturilor intr-o activitate se recomanda dezvoltarea continua a menegerilor de la nivel local, implimentarea e strategii noi si evaluarea corecta a riscurior si oportunitatilor posibile. 37S.C. CONSTRUCT CC SRL | Faza:SF |, CONSTRUIRE TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL TIRGU-MURES IN LOC. SARANGA JUD. BUZAU" din loc. Saranga, com, Pietroasele, jud. Buzau 8. Concluzii gi recomandari Se recomanda analiza studiului de fezabilitate si, in cazul, obtinerii finantatrii necesara, executarea proiectlui tehnic cu detalii de executie si asistenta tehnica a proiectantului. PIESE DESENATE ATASATE: 1. plan de amplasare in zon’; 2. plan de situatie; 3. planuri generale, fajade si sectiuni caracteristice de arhitectura cotate, scheme de principiu pentru rezistenf& si instalafii, volumetii, scheme functionale, izometrice sau planuri specifice, dupa caz; 4. planuri generale, profile longitudinale si transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, dupa az. Data: Proiectant, 20.06.2017 ing, Craciun Ciprian 38