3.2.7.

Activităţile proiectului
Managementul și monitorizarea proiectului;
Realizarea lucrărilor de reconstrucție a construcților externe (cele două etaje ale conacului) și a beciului imens subteran (200 m2);
Reconstrucția și re-disign-ul plasticii a celor două frontoane, a veranzii, a mansardei și a altor încăperi, păstrând stilul materialelor (cărămizi
roșii);
Asigurarea funcționării sistemelor de aprovizionare cu utilități (alimentarea cu apă, canalizare,alimentare cu gaze naturale, alimentare cu
energie termică, );
Asigurarea dotărilor interioare (condiții de climatizare, antiincendiu, antijaf);
Activități de elaborare a dotărilor de expunere și protecție a patrimoniului cultural-istoric;
Reabilitarea drumului de 5 km către conac și a drumului care duce către Nistru (400 m);
Activități de marketing și de creștere a atractivității turistice a conacului;
Procedura de auditare a proiectului.

3.2.8. Gradul de pregatire al proiectului

Nr. Crt. Activitatea Responsabil Anul Anul Anul
1 2 3
I. Activități realizate înainte de depunerea cererii de finanțare

Activ. I.1 Depunerea proiectului realizat pentru Managerul de

aprobare și monitroizare proiect
II. Activități ce se vor realize după depunerea cererii de finanțare

Activ. II.1. Activitatea de obținere a acordurilor: Echipatehnică x

Inspectoratul de Stat în Construcții;
Ministerul Culturii; Ministerul
Transportului, Locuinței și Turismului.
Activ. II.2. Organizarea licitaţiilor privind selectarea Departamentul x
 operatorilor care vor efectua lucrările fizice achiziții
de reabilitare a infrastructurii
Activ. II.3 Semnarea contractului de finanțare Managerul de x
proiect
Activ. II.4 Activități de monitorizare a contractelor de Departamentul x x x
achiziție încheiate achiziții
(utilaje și echipamente tehnologice, utilaje și
echipamente de transport, dotări)
Activ. II.5 Lucrări fizice de reabilitare/restaurare; Echipa tehnică x x x
(va fi nevoie de 20 oameni)
Activ. II.6 Achiziția dotărilor (condiționere, Departamentul x x x
echipamente antiincendiu, echipamente achizții
antifurt, supraveghere video)
Activ. II.7 Desfășurarea activităților de asistență tehnică Echip atehnică x x
și aprovizionare cu utilități
Activ. II.8 Desfășurarea activităților de restaurare a Echipa tehnică x x x
căilor de acces (drum asfaltat 5 km, și drum
pitoresc 400 m)
Activ. II.9 Activitatea de solicitare cerere de plată a Departamentul x x x
cheltuielilor în cadrul proiectului achiziții
Activ. II.10 Organizarea traininguri-lor şi cursurilor de Manager x x
instruire în vederea dezvoltării afacerilor proiect
turistice în zona turistică Gura Bîcului.
Activ. II.11 Promovarea potenţialului tгristic al regiunii Manager x x x
şi crearea traseurilor turistice în satul Gura proiect
Bîcului.
Activ. II.12 Procedura de auditare a proiectului Manager x x x
proiect

5.1 Bugetul.
Nr. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor Cheltuieli neeligibile TOTAL Cheltuieli eligibile TOTAL TOTAL
crt. NEELIGI ELIGIBL
 -BIL
Baza TVA Baza TVA
neeligibilă eligibilă
1 2 3 4 5=3+4 6 7 8=6+7 9=5+8
CAPITOL 1 Cheltuieli pt obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Achiziție teren 0 0 0 0 0 0 0
1.2 Amenajare teren (cheltuielile efectuate la 0 0 0 0 0 0 0
începutul lucrărilor pentru pregătirea
amplasamentului și care constau în demolări,
demontări, defrișări, evacuări materiale rezultate)
1.3 Amenajarea pentru protecția mediului 0 0 0 10000 2000 12000 12000
(cheltuielile efectuate pentru lucrări și acțiuni de
protecția mediului, inclusiv pentru refacerea
cadrului natural după terminarea lucrărilor,
precum: plantare de copaci, reamenajare de spații
verzi)
Total CAPITOL 1 0 0 0 10000 2000 12000 12000
CAPITOL 2 Cheltuieli pt asigurarea utilităţilor necesare obiectivului
2.1 Alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu gaze 73500 14700 88200 88200
naturale, agent termic, energie electrică, telefonie,
radio-tv, drumul de acces la conac etc.
Total CAPITOL 2 0 0 0 73500 14700 88200 88200
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică
3.1 Studiile de teren si studiile specializate : 0 0 0 0 0 0 0
 Studiu de securitatea la incendiu
 Studiu topografic
 Audit energetic
 Studiu hidrogeologic
 Studiu geotehnic
 Studiu privind posibilitatea utilizării unor
sisteme alternative de eficiență ridicata pe
care se amplasează obiectivul de
 investiție:conacul
3.2 Cheltuieli pt avize, acorduri, autorizaţie de 220 44 264 360 72 432 696
construire
3.3 Proiectare şi engineering (elaborarea tuturor 0 0 0 65000 13000 78000 78000
fazelor de proiectare: studiu de prefezabilitate,
studiu de fezabilitate, proiect ethnic, detalii de
execuție)
3.4 Consultanţă (plata serviciilor de consultanță la 0 0 0 43000 8600 51600 51600
elaborarea studiului de prefezabilitate, a studiilor
de piață, de evaluare;plata serviciilor de
consultanță în domeniul managementului
investiției) şi expertiză
3.5 Asistenţă tehnică (asistență tehnică din partea 5000 1000 6000 6500 1300 7800 13800
proiectantului, în cazul când aceasta nu intră în
tarifarea proiectării; asigurarea supravegherii
execuției prin inspectori de șantier desemnați de
autoritatea contractantă)
TOTAL CAPITOL 3 5220 1044 6264 114860 22972 137832 144096
4 CAPITOLUL 4. Cheltuieli pentru investiții
4.1 Construcții și instalații 46.000 9.200 55.200 280.000 56.000 336.000 391.200
4.2 Dotări 300.000 60.000 360.000 120.000 24.000 144.000 504.000
4.3 Utilaje și echipamente funcționale cu montaj 0 0 0 82.000 16.400 98.400 98.400
4.4 Utilaje fără montaj și echipamente de transport 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOL 4 346.000 69.200 415.200 482.200 96.400 578.400 993.600
5 CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli
5.1 Organizare de șantier 0 0 0 62.500 12.500 74,600 74.600
5.1. Lucrări de construcții și instalații aferente 0 0 0 32.000 6.400 38.000 38.000
1
5.1. Cheltuieli conexe organizării de șantier 0 0 0 30.500 6.100 36.600 36.600
2
5.2 Comisioane, taxe, cote legale și costuri de 22.000 4.400 26.400 71.500 14.200 85.700 112.100
finanțare
5.2. Comisionul băncii finanțatoare (cota aferentă 10.000 2.000 12.000 36.000 7.200 43.200 55.200
 1 Casei Sociale a Constructorilor)
5.2. Costul creditului 12.000 2.400 14.400 35.500 7.000 42.500 56.900
2
5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute (se aplică un 0 0 0 134.000 26.800 160.800 160.800
procent de până la 5%)
TOTAL CAPITOLUL 5 44.000 8.800 52.800 268.000 53.500 321.100 347.500
6 CAPITOL 6. Cheluieli aferente proiectului
6.1 Cheltuieli de publicitate și informare 0 0 0 3.600 720 4320 4320
6.2 Cheltuieli de audit 0 0 0 48.000 9.600 57.600 57.600
TOTAL Capitol 6 0 0 0 51.600 10.320 61.920 61.920
I TOTAL cheltuieli 395.220 79.044 474.264 1.000.160 800.192 1.179.452 1.647.316
II Alte cheltuieli neeligibile 0 0 0 0 0 0 0
III TOTAL general (I+II) 395.220 79.044 474.264 1.000.160 800.192 1.179.452 1.647.316

Indicatori Programul Operational Comun Romania – Republica Moldova 2014-2020

Obiectivul tematic 3 – Promovarea culturii locale si conservarea patrimoniului istoric

Prioritatea 2.1 – Promovarea si conservarea patrimoniului cultural si istoric

3.5.1 Indicatori Por

Indicator prioritate de investiții de rezultat Valoarea

indicatorului la
finalul implementării
programului (de
rezultat)

Obiective de patrimoniu cultural și istorice restaurate; 1

 Restaurarea clăridirilor anexe obiectivului( clădirea morii vechi, 3
dependintele conacului, crama conacului, beciului);

Amenajarea spațiilor verzi aferente conacului; 1

Amenajarea căilor de acces la conac, a drumului spre Nistru 2

Amenajarea parcării 1

Crearea noilor locuri de muncă 15

Sporirea numărului vizitelor către obiectiv 150/an

3.5.2 Indicatori Proiect

Indicator proiect (în funcție de ce se realizează prin proiect) La finalul

implementării
proiectului (de
output) și de rezultat
corelați cu
indicatorii aferenti
POR

Obiective de patrimoniu cultural și istorice restaurate(clădirea 1

pricipală);

Restaurarea clădirilor anexe:

Clăridrea morii vechi 250m2;
Dependentele conacului 150 m2;
Reconstuirea cramei 300 m2
Beciului 200m2
Amenajarea prin : plantarea arborilor, arbustilor si plantelor 1,2 ha
ornamentale;
-adăugarea pământului vegetal la nivel;
- săparea şi mărunţirea mecanizată a terenului;
- executarea şanţurilor pentru sistemul de irigare;
- montarea sistemelor de irigare automate;
- nivelarea manuală a terenului
- plantarea speciilor floricole.

Amenajarea căilor de acces la conac, a drumului spre Nistru:

Drumul dinspre sat 5km;
Drumul spre Nistru 400m
Amenajarea parcării:
Locuri de parcare 15
Locuri de parcare pentru invalizi 2
Aprovizionarea cu utilități de funcționare:
Alimentarea cu apă, 1 rețea
Canalizare, 1 unitate
Alimentare cu gaze naturale, 1 rețea
Alimentare cu energie termică, 1 rețea
proprie(cazangerie)
Restaurarea și re-designul verandei, mansardei și frotoanelor 120 m2
Crearea noilor locuri de muncă:
Temporare 20;
Permanente 5.

Sporirea numărului vizitelor către obiectiv:

Înainte; 10/an
După 250/an
Restaurarea Conacului Janowski în vederea valorificării patrimoniului cultural –istoric al r-nului Anenii-Noi

1. Au fost reabilitați în total 1.050 m2 dintre care Conacul (450 m2); Clădirea morii vechi (250 m2) ; Dependentele conacului ( clădirea de
serviciu ) (150 m2) Beciul (200 m2).

2. S-a efectuat restabilirea și re-designul frotoanelor, verandei și mansardei în stilul specific al conacului (120 m2);

3. A fost reconstruită din temelie urmărind specificul clădirii - crama boierească (300 m2)

4. A fost amenajat spațiul verde care aparține conacului: au fost plantați copaci ornamentali și fructiferi(150 bucăți), a fost semănata iarbă pe tot
teritoriul conacului, au fost făcute alei din prundiș(5 alei), sau instalat sisteme de irigare(2), sau plantat specii perene de flori (500 bucăți), în
total au fost amenajați 1,2 ha;

5. A fost imbunătățită rețeaua de drumuri din zonă prin renovarea porțiunii de drum (5km ) care face legătură dintre conacul Janowski și satul
Gura Bâcului, respectiv și a drumului (400 m) care duce înspre Nistru ( a fost presurat cu prundiș);

6. Sau amenajat 17 locuri de parcare, 2 dintre care sunt pentru persoanele cu dizabilități;

7. A avut loc aprovizionarea cu utilități de funcționare: alimentarea cu apă de la fântâna proprie; sistem de canalizare propriu al conacului,
alimentare cu gaze naturale și energie electrică care erau vechi și nefuncționale.

8. Sau creat 25 locuri de muncă dintre care 20 temporare ( pe durata efectuării lucrarilor) și pe periaoada sezonieră ( de întreținere a spațiilor verzi,
de întreținere a utilităților de funcționare, sistemelor de ventilare etc) și 5 permanente.

9. Conacul și clădirile anexe au fost dotate cu 10 echipamente de climatizare; 3 pachete de protecție împotriva incendiilor și 3 sisteme anti-furt.

10. A crescut numărul vizitatorilor cu 240 persoane pe an.