1.

Indicele de densitate a construcțiilor (Kt) - Acest indicator exprimă ponderea

suprafeţei clădite desfăşurate în suprafaţa terenului care formează incinta entității. Formula de
calcul este :
Sd
Kt =
ST

Sd – suma suprafețelor orizontale ale subsolului, parterului și fiecărui etaj, inclusiv

mansardelor și podurilor
ST – este formată din întregul teren care formează incinta

2. Coeficientul de folosire în scopuri productive a suprafeței desfășurate (Kp) – Acest

indicator evidențiază preocupările proiectantului de creștere a gradului de ocupare tehnică a
spațiului de producție. Cu cât acest coeficient se apropie de unitate cu atât investiția este mai
eficientă. Formula de calcul este:
Sp
Kp=
Sd
Sd – suma suprafețelor orizontale ale subsolului, parterului și fiecărui etaj, inclusiv
mansardelor și podurilor
Sp – este partea de suprafață utilă destintă desfășurării propriu-zise a procesului de
producție

3. Coeficientul de folosire a suprafeței construite desfășurate (Kd)- Acest indicator arată

proporția în care suprafața clădirii este folosită în vederea desfășurării activității. Formula de
cacul este următoarea:
Su
Kd=
Sd
Su – suprafața desfășurată, mai puțin suprafața aferentă pereților
4. Coeficintul de utilizare a suprafeței clădite (Kc) – Acest indicator ne arată care este
ponderea suprafeței utile a construcției. Formula de calcul este:
Sd
Kc=
Sc
Sd – suma suprafețelor orizontale ale subsolului, parterului și fiecărui etaj, a mansardelor
și podurilor
Sc – suma suprafețelor ocupate definitiv cu clădiri

Clasificare BT: Uz Intern

 5. Coeficientul de utilizare a solului (Ks) – Prezentul indicator ne arată ponderea pe care
o are suprafaţa clădită în suprafaţa totală ocupată de obiectivul economic. Formula de calcul
este urmăroarea :
Sc
Ks=
ST
Sc – suma suprafețelor ocupate definitiv cu clădiri
ST – este formată din întregul teren care formează incinta.

Aplicația nr. 4
Se cunosc următoarele date despre clădirea principală a entității:
- suma suprafețelor orizontale ale subsolului, parterului și fiecărui etaj, inclusiv
mansardelor și podurilor este de Sd = 165 mp
- întregul teren care formează incinta are ST = 250 mp
- suprafață utilă destinată desfășurării propriu-zise a procesului de producție este de Sp
= 143 mp
- suprafața desfășurată, mai puțin suprafața aferentă pereților are Su = 136 mp
- suma suprafețelor ocupate definitiv cu clădiri Sc = 165 mp
Element de calcul An Indici
2018 2019
1 Indicele de densitate a 0.66 0.66 1
construcțiilor
2 Coeficientul de folosire în 0.87 0.87 1
scopuri productive a suprafeței
desfășurate
3 Coeficientul de folosire a 0.82 0.82 1
suprafeței construite desfășurate
4 Coeficintul de utilizare a 1 1 1
suprafeței clădite
5 Coeficientul de utilizare a 0.66 0.66 1
solului

Interpretare

1. Pe baza rezultatelor indicelui de densitate a construcțiilor, putem aprecia că 66% din

suprafața terenului este ocupată de clădirea companiei.
2. Valoarea apropiată de o unitate a coeficientului de folosire în scopuri productive a
suprafeței desfășurate, ne arată că investiția este eficientă și proiectantul este preocupat de
majorarea gradului de ocupare tehnică a spațiului de producție, fapt ce este considerat a fi
favorabil pentru întreprindere.

Clasificare BT: Uz Intern

 3. Pe baza valorii coeficientului de folosire a suprafeței construite desfășurate putem
aprecia că 82% din suprafața construită este utilizată de către companie în vederea
desfășurării activității.
4. Pe baza analizării valorii coeficientului de utilizare a suprafeței clădite putem remarca o
situație ideală, respectiv aceea de utilizare completă a surafeței clădite, în vederea desfășurării
activității.
5. Ponderea pe care o are suprafaţa ocupată definitiv de clădiri în suprafaţa totală
ocupată de obiectivul economic este de 66%, ceea ce înseamnă că entitatea mai dispune de
spațiu pentru amenajarea sau amplasarea unor obiective.

Clasificare BT: Uz Intern