TEMA DE PROIECTARE

1. Denumirea obiectivului de investiţii : “CENTRU DE PROMOVARE PENTRU

ENERGIE REGENERABILA – REABILITARE SI MODERNIZARE IMOBIL STR.
NICOLAE BALCESCU”
2. Faza de proiectare: SF, PT, CS, DE
3. Amplasament: municipiul Bistriţa, str. Nicolae Balcescu nr. 9B (fost PT
nr.19)
Din punct de vedere juridic imobilul este înscris în Inventarul bunurilor care
aparţin domeniului public al municipiului Bistriţa, Anexa la Hotărârea Guvernului nr.
527/ 2010 pentru modificarea anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 905/2002
privind atestarea domeniului public al judeţului Bistriţa-Năsăud, precum şi al
municipiului, oraşelor şi comunelor din judeţul Bistriţa-Năsăud, la Cap.X.Sisteme de
alimentare cu energie termica,puncte termice si terenurile aferente , poz. 86;

4. Investitor : MUNICIPIUL BISTRITA

I. Necesitate si oportunitate

Consumul ridicat de energie primara in cladirile publice reprezinta o problema

actuala cu care se confrunta si Municipiul Bistrita in aceasta perioada. Aceasta
problema se doreste a fi ameliorata in perioada de programare 2014 – 2020 prin
investitii publice care vor avea ca scop cresterea eficientei energetice si utilizarea
energiei regenerabile in cladirile publice.
In vederea promovarii politicilor de eficienta energetica si utilizare a resurselor
regenerabile dar si pentru crearea unui exemplu concret de urmat, Municipiul Bistrita
doreste realizarea unui Centru de Promovare pentru Energie Regenerabila prin
reabilitarea si modernizarea unui punct termic dezafectat (PT nr.19), situat pe strada
Nicolae Balcescu nr. 9B. Realizarea acestui centru va respecta conceptele de „Casa
pasiva” si „Casa cu consum zero de energie”, ultimul referindu-se la ideea prin care
consumul specific de energie al unei case pasive sa fie acoperit de productia proprie
de energie din surse regenerabile.
Finanatarea proiectului va fi realizata din Fondul European pentru Dezvoltare
Regionala (FEDR), cu posibilitatea completarii cu finantari din Fondul Social
European (FSE), prin intermediul Programului Operational Regional (POR) 2014 –
2020 – Axa prioritara 3, Prioritatea de Investitii 3.1 – „Sprijinirea eficienţei energetice
şi utilizarea energiei regenerabile in infrastructura publică, inclusiv clădiri publice şi în
sectorul locuinţelor”.
In urma realizarii investitiei, Municipiul Bistrita doreste certificarea cladirii in
conformitate cu standardele europene din domeniu, respectandu-se criteriile de
certificare stabilite pentru case pasive nerezidentiale si componente de catre
Institutul pentru Case Pasive din Darmstadt – Germania (www.passiv.de)

1
 II. Situaţia existentă:
Cladirea existentă ce face obiectul prezentei teme de proiectare este situată
in intravilanul municipiului Bistrita, localitatea componentă Bistriţa, strada N.
Balcescu nr. 9B , este in regim de inaltime parter cu suprafata construita de 192,00
mp .
Cladirea a avut destinatia de PUNCT TERMIC care deservea cu energie
termica si apa calda menajera blocurile din zona .
Cladirea are forma dreptunghiulara in plan, fundatie continua din beton,
acoperis tip terasa necirculabila, pereti din caramida si o inaltime de aproximativ 5
m.
Constructia este pusa in functiune in anul 1970, ( cf. Inventarului bunurilor
apartinand domeniului public al municipiului Bistrita ).
In prezent cladirea este dezafectata de partea de utilaje si instalatiile care
produceau apa calda menajera si energie termica.

Concluzii din Expertiza tehnica

In expertiza tehnica elaborată ,analizând construcţia conform actualelor

prevederi referitoare la rezistenţa, stabilitatea şi siguranţa în exploatare se pot
constata următoarele:
- structura nu a avut o comportare corespunzătoare în timp datorita nefolosirii
acesteia (geamuri sparte – nu au fost protejate impotriva intemperiilor, degradarea
hidoizolatiei de pe acoperis etc);
- stalpi degradati (desprinderi de beton si armatura corodata)
- grinzi degradate (desprinderi de beton)
- elementele structurale componente nu prezintă degrădări semnificative
datorate
acţiunii seismelor repetate.
- instalatie electrica existenta pe constructie ,nefunctionala si aparataje
degradate
- instalatie de apa nefunctionala- obiecte sanitare degradate;
- lipsa instalatiei de incalzire ;
In urma expertizei tehnice ,analizând toate aspectele constatate prin
vizualizarea elementelor structurale şi nestructurale se constată faptul că aceasta
cladire satisface cerinţele minimale de rezistenţă la seism atat in varianta actuala cat
si in varianta cu mansarda.
În urma analizei efectuate in starea actuala se impun urmatoarele categorii de
lucrari pentru amenajare:
- Refacerea betonului degradat;
- Consolidarea stalpilor cu panza din fibra de carbon pentru a creste capacitatea de
preluare a incovoierii si fortei taietoare si marirea rezistentei si ductilitatea stalpilor;
- Consolidarea grinzilor cu panza din fibra de carbon pentru a creste capacitatea de
preluare a incovoierii si fortei taietoare;
- Refacerea zidarie din bca;
- realizare unei hidroizolatii la baza peretelui;
- refacerea trotuarului si a hidoizolatiei de la minim 0,4m sub cota trotuarului pana la
minim 30cm peste trotuar;
- desfacerea straturilor acoperisului pana la placa si refacerea cu urmatoarele
straturi: termoizolatie de polistiren extrudat, hidroizolatie si protectie hidroizolatie si o
sapa armata;

2
- montarea unor sorturi metalice peste atic;
- desfacerea si refacerea tencuielilor;
- realizarea unui termosistem;
- se va realiza o pardoseala armata peste cea existenta (iar daca va fi cazul se va fi
montat un strat termoizolant);
- compartimentarile vor fi din gips carton (pentru a nu se realiza noi fundatii);
- verificarea si refacerea monolitizarii dintre stalpi si grinzi si planseu;
- amenajarea de spatii de birouri conform temei de proiectare.
- Consolidarea planseului cu panza din fibra de carbon pentru a creste capacitatea
de preluare a incovoierii si fortei taietoare;
În urma analizei efectuate s-a constatat că se poate extinde pe verticala in
urmatoarele conditii:
- lucrarile impuse mai sus pentru amenajare;
- se vor desface toate straturile terasei necirculabila pana la elementele prefabricate
si se va realiza o sapa armata (se va opta pentru o sapa in trepte pentru reducerea
grosimii sapei);
- Consolidarea elementelor de acoperis cu panza din fibra de carbon pentru a creste
capacitatea de preluare a incovoierii si fortei taietoare;
- se va realiza un cadru din metal cu ferme metalice ce se vor incastra doar pe stalpi;
- peretii interiori vor fi din rigips pe structura metalica;
- nu se accepta incarcari concentrate pe elementele prefabricate de acoperis si nici
goluri in aceste plansee (scara de acces pe verticala se va realiza langa cladire);
- invelitoarea va fi usoara din tigla metalica;
- inchiderile perimetrale vor fi din OSB placat cu polistiren expandat.
VARIANTA MAXIMALA:
- demolarea si construirea unei cladiri noi
În urma analizei efectuate s-a constatat că se poate extinde pe orizontala in
urmatoarele conditii:
-se va realiza rost de tasare dilatare de minim 10cm intre cladire existenta si cea
proiectata pe toata inaltimea cladirii;
- cota inferioara a fundatiei propusa nu va fi sub cota inferioara a fundatiei existenta.

Concluzii din Auditul energetic

In urma intocmirii auditului energetic al cladirii s-a evidentiat necesitatea luarii
de masuri de interventie in vederea scaderii consumurilor energetice si cresterea
performantei energetice a cladirii .In acest sens au fost luate in considerare
urmatoarele solutii de reabilitare termica :
- izolarea termica a peretilor exteriori, care se vor termoizola cu un strat de
polistiren expandat ignifugat de 25 cm grosime pe partea exterioara . Soclu se va
izola cu polistiren extrudat ignifugat de 10cm,inclusiv partea de sub cota terenului,
pana la o adancime de 0,80 m ceea ce va duce la desfacerea trotuarului de garda
(perimetral)- unde este cazul si refacerea acestuia.
- Inlocuirea ferestrelor si usilor exterioare existente, cu tamplarie performanta
energetic .Ferestrele de metal existente se vor inlocui cu tamplarie din PVC cu 5
camere , cu armatura metalica, dotate cu fante de circulatie naturala controlata a
aerului intre exterior si spatiile ocupate ( ptr evitarea producerii condensului in jurul
ferestrelor si al altor zone cu rezistenta scazuta ) cu geamuri dublu termoizolante
low-e
4-16-4, cu o suprafata tratata cu un strat reflectant.
- înlocuirea uşilor de metal existente, cu uşi cu tâmplărie din PVC, si cu geamuri
termoizolante tratate la exterior low-e.

3
- termoizolarea planşeului peste ultimul nivel: in ceea ce priveste izolarea placii
peste ultimul nivel se recomanda termosistemul format din: un strat de difuzie din
canale unidirectionale, apoi stratul stratul de polistiren expandat ignifugat (Euroclasa
B-s2-d0) cu grosimea de 30cm, peste care se va adauga hidroizolatie si se vor lua
masuri de imbracare cu un strat termoizolant din polistiren expandat de 25 cm
grosime a aticelor in scopul reducerii efectului defavorabil al puntilor termice de pe
conturul planseului de peste ultimul nivel. Aceasta din urma se va ridica pe inaltimea
aticului si se va rabata pe grosimea acestuia, fiind acoperita de un glaf din tabla.
- reabilitarea instalatilor interioare dupa cum urmeaza : realizarea instalatiilor
interioare de incalzire (centrala termica utilizand combustibil gazos in regim de
condensatie (70kW)

- montarea panourilor solare, sistem solar compus din 3 panouri solare + boiler
trivalent (300 litri) pentru preparare apa calda de consum.
- montarea pe acoperis a panourilor fotovoltaice pentru producerea energiei electrice
- montarea senzorilor de prezenta
- utilizarea corpurilor de iluminat cu consum redus de energie
- montarea robinetelor cu cap termostat la corpurile de incalzire.

Studiul topografic – se pune la dispozitia proiectantului de către beneficiar

Se vor efectua ridicari topografice aferente zonei studiate care vor sta la baza
intocmirii tuturor proiectelor de specialitate precum si a Documentatiei cadastrale
necesare obtinerii autorizatiei de construire.
Totodata beneficiarul va pune la dispozitia ofertantului un plan extras din
lucrarea ’’Sistem informational specific domeniului imobiliar edilitar si de constituire a
bancilor de date urbane in municipiul Bistrita’’ in format digital DWG+PDF.
Sistemul de referinta pentru ridicarile topografice este obligatoriu STEREO
70 pentru a respecta reglementarile Legii nr.7/1996 a cadastrului si a publicitatii
imobiliare, republicata in 2006.
Documentatia intocmita va respecta prevederile Regulamentului de avizare,
verificare si receptie a lucrarilor de specialitate din domeniul cadastrului,al
geodeziei,al topografiei,al fotogrammetriei si al cartografiei aprobat prin Ordin nr.108
din 29 martie 2010.
Pentru actualizarea documentatiei cadastrale (completari sau indesiri de
puncte) ofertantul isi va tarifa in limita a 10% din valoarea integrala a ridicarilor
topografice pentru suprafata totala a imobilului teren.
Plata tuturor cheltuielilor efectuate cu aceasta documentatie intra in atributiile
proiectantului general.

Studiu geotehnic
Studiul geotehnic oferă elementele necesare proiectării, reabilitării şi
modernizării construcţiei pe amplasamentul ales, iar concluzile sunt urmatoarele :
- Morfologia terenului nu crează condiţii de declanşare a unor procese de
modelare a suprafeţei care să pericliteze siguranţa în exploatare a construcţiei.
- Din punct de vedere geotehnic terenul se încadrează în categoria terenurilor
medii.
- Nu s-a interceptat apa subterană la această adâncime de investigare;
Se vor pune la dispozitie studii geotehnice efectuate in cadrul expertizei tehnice.

4
 III. PREVEDERI URBANISTICE
Din punct de vedere urbanistic, în conformitate cu prevederile PUG Municipiul
Bistriţa, aprobat prin HCL 136/2013, obiectivul existent (fost PT 19) se găseşte în
intravilanul Municipiului Bistriţa, str. N. Bălcescu nr. 9B,– subzona mixtă M1 situată
în afara limitelor zonei protejate cu regim de înălţime de maxim P+4 niveluri
destinată instituţiilor, serviciilor publice de interes general şi locuinţelor.
. Vecinătătile imediate ale obiectivului sunt următoarele :
- La nord-vest şi sud –est incintele unor locuinţe individuale
- La sud-vest incinta Spitalului Judeţean de Urgentă Bistrita, Sectia
recuperare medicală
- La nord-est Biserica Evanghelică Luterană

Accesul auto si pietonal la obiectiv se face din str. N. Bălcescu

IV. Propuneri generale privind intervenţiile asupra imobilului ( teren si

constructie)

Prezenta temă stă la baza achizitionării si contractării serviciilor de proiectare pentru

obiectivul de investitii “CENTRU DE PROMOVARE PENTRU ENERGIE
REGENERABILA – REABILITARE SI MODERNIZARE IMOBIL STR. NICOLAE
BALCESCU” .
Pe parcursul elaborarii fazelor de proiectare,proiectantul va colabora cu
investitorul acestora, Municipiul Bistrita prin Directia tehnica si Directia Integrare
Europeana pentru stabilirea finala a solutiilor tehnice si a interventiilor asupra
imobilului.
Proiectul pentru lucrarile de interventii va fi realizat in conformitate cu
documentatia si cerintele Programului Operational Regional in vederea
obtinerii finantarii din fonduri europene. Se va avea in vedere ca investitia va fi
certificata in conformitate cu standardele europene din domeniu, respectandu-
se criteriile de certificare stabilite pentru case pasive nerezidentiale si
componente de catre Institutul pentru Case Pasive din Darmstadt – Germania
(www.passiv.de)

V. Propunerile generale privind intervenţiile asupra imobilului ( teren

si constructie) ca şi componente a temei de proiectare, cuprind trei
subcapitole şi anume:
- Realizarea categoriilor de lucrări, identificate prin expertiza
tehnică si auditul energetic pentru aducerea acesteia la nivelul
de performantă privind stabilitatea , durabilitatea, consumul de
energie, izolarea termică etc., stabilite
- Reorganizarea functională, dar si îmbunătătirea aspectului
ambiental si arhitectural al obiectivului existent
- Realizarea tuturor componentelor necesare prin care
consumul specific de energie al obiectivului să fie acoperit de
productia proprie de energie din surse regenerabile,
obtinându-se o constructie pasivă din punct de vedere
energetic, în vederea promovarii politicilor de eficienta
energetica si utilizare a resurselor regenerabile dar si pentru
crearea unui exemplu concret de urmat

5
 Din punct de vedere functional, se solicită studierea posibilitătii etajării partiale
a imobilului existent, pe o suprafată de cca 60 mp din suprafata acestuia, eventual
cu o structură partială din lemn iar imobilul va cuprinde un spatiu multifunctional
pentru expozitii, conferinte, seminarii, sesiuni de training sau work-shop atat pentru
adulti, dar si pentru prescolari, scolari mici si tineri de cca. 160 -180 mp, o zona de
spatiu administrativ, care va cuprinde un birou de 12 -16 mp, un oficiu de 8 mp, un
apartament de o cameră (garsonieră cu bucatarie tip chicineta) care să devină un
model practic de utilizare ratională a resurselor de energie care sa fie folosit in
lectiile si demonstratiile de educatie ecologica, un grup sanitar pe sexe si grup
sanitar adaptat pentru persoane cu handicap locomotor, precum si un spatiu tehnic
care să cuprindă centrala termică pentru încălzirea obiectivului. Proiectantul poate
sa propuna un sistem energetic dual pentru siguranta in exploatare. Scara de acces
la etajul partial va fi exterioară imobilului existent, amplasată în zona cu teren
disponibil dinspre str. N. Bălcescu. Structura partială din lemn se solicită pentru
utilizarea a cât mai mult a unor materiale ecologice, de prefeinta din regiune. Restul
imobilului existent (nesupraetajat) va fi tratat ca o terasă circulabilă cu spatiu verde
în ghivece sau sol vegetal, iar supraetajarea va putea avea un acoperis înclinat ce
se va constitui în suport pentru panourile solare/fotovoltaice propuse.

Deoarece se doreste crearea unui exemplu concret de urmat din punct de

vedere al consumului energetic, acesta trebuie să fie un exemplu de urmat si
din punct de vedere al îmbunătătirii aspectului ambiental si arhitectural al unui
obiectiv existent, în spetă un Punct termic dezafectat

Acest din urmă aspect se va realiza în principal utilizând materiale ecologice de

calitate superioară, atât interioare cât si exterioare, inclusiv placaje din lemn, piatră
naturală, metalice etc. dar si utilizând elemente adăugate (parasolare, copertină etc )
de factură modernă.

5.1 Constructii

In ceea ce priveşte spatiul expozitional, birouri administrative, oficiu, magazii,

holuri si grupuri sanitare, stabilirea functiunilor si recompartimentărilor împreună cu
beneficiarul, tinându-se cont de destinatia clădirii, de caracteristicile „casa pasiva”/
„casa cu consum zero de energie” si de prevederile normativelor tehnice si a legilor
în vigoare privind securitatea la incendiu, siguranta în exploatare si protectia
împotriva zgomotului.
Este necesară adaptarea imobilului existent la exigentele persoanelor cu
handicap cu respectarea normativelor tehnice în vigoare referitor la acest aspect.
Casa scarii se propune a se realiza in afara spatiului construit existent si
adiacent acestuia, iar etajarea sa fie partiala. Terasa constructiei existente ce nu va
fi etajata, va fi o terasa circulabila amenajata pentru desfasurarea in aer liber a unor
activitati, pentru noua functionalitate propusa. Supraetajarea si casa scarii vor putea
fi acoperite cu un acoperis tip sarpanta din lemn si invelitoare din materiale care sa
permita ca aceasta sa fie suportul pentru panourile solare pentru prepararea apei
calde si pentru panourile fotovoltaice solicitate.
Pardoselile existente din parchet vor fi înlocuite cu alte pardoseli din materiale
ecologice (parchet clasic sau stratificat de esentă tare în toate încăperile, sau livrat
sub formă de covor si montat clasic prin lipire apoi raschetat si finisat.
Pentru spatiile de circulatie (holuri, scări), grupurile sanitare, dar si în cazul
spatiilor de depozitare/pregătire a alimentelor se impune solutionarea pardoselii cu
materiale moderne cu respectarea prevederile normativelor tehnice si a legilor în

6
vigoare privind securitatea la incendiu, siguranta în exploatare, a igienei si protectia
împotriva zgomotului.

Pentru realizarea termosistemului, a izolatiilor termice la soclu si la planseu

peste ultimul nivel se recomandă implementarea pachetului maximal recomandat în
cadrul Auditului energetic.
Pentru realizarea termosistemului se vor utiliza materiale ecologige
innovative (vată din fibre naturale, cânepă, bumbac, etc.). Se pot propune si
alte solutii innovative (fatade ventilate etc.) Cladirea nu trebuie sa depaseasca
un consum pentru incalzirea/răcirea spatiilor mai mare de 15kWh/m2/an.
Tâmplăria exterioară se va executa din lemn stratificat cu protectie de aluminiu
la exterior si cu geam format din 4 straturi de sticlă, cel exterior low-e, si gaz Argon
între straturi. Se va avea în vedere utilizarea unui sistem de umbrire cu comandă
automata in functie de intensitatea solară.
Atât arhitectura cât si compartimentarea interioară va avea în vedere
asigurarea unei ventilatii naturale si mai putin mecanice a încăperilor, cu un consum
minim de energie.
Geamurile de la parter sa fie prevazute cu sistem antiefractie pentru a se evita
utilizarea gratiilor.Totodata geamurile sa fie cu sistem de deschidere numai unde se
impune, in rest sa fie fixe.
Pentru asigurarea cerintei esentiale de calitate referitoare la securitatea la
incendiu se va acorda o atentie sporită materialelor folosite pentru finisaje, dar si
lucrărilor specifice, precum ignifugările.
Se va elabora proiectul privind Scenariu de securitate la incendiu de catre o
firma autorizata conform normelor, normativelor si legislatiei in vigoare si se va
obtine punct de vedere ISU asupra documentatiei. Masurile propuse si prevazute in
scenariu vor fi preluate atat in SF cat si in Proiectul tehnic,Caiete de sarcini si Detalii
de executie (tehnic si economic).
In proiectarea imobilului se va tine seama de criteriile de certificare pentru
cladiri nerezidentiale care pot fi studiate la adresa web:
http://www.passiv.de/en/03_certification/02_certification_buildings/03_non-
residential-buildings/03_non-residential-buildings.htm . De asemenea, proiectarea
partilor componente ale imobilului va fi realizata in conformitate cu criteriile de
certificare pentru componente care se regasesc la adresa web:
http://www.passiv.de/en/03_certification/01_certification_components/02_certification
_criteria/02_certification_criteria.htm

5.2 Instalatii

Se va prevedea un sistem de colectare a apelor pluviale si utilizarea acesteia

ca apă rece menajeră in interior si in exterior. In cazul in care vor fi prevazute
burlane pentru colectarea apelor meteorice, in partea de jos (2 m de la sol), acestea
vor fi confectionate din fonta.
Instalatiile de curenti slabi (telefonie, internet, cablu TV ,etc) vor fi executate în
tub îngropat. Pentru fiecare compartiment se prevede acces la internet si telefonie in
functie de necesarul estimat impreuna cu beneficiarul.
Pentru asigurarea securitătii obiectivului se va realiza un sistem de
supraveghere anti-efractie si un sistem de supraveghere video în interiorul si
exteriorul clădirii. Se cere, de asemenea, executarea unor sisteme tehnice de
alarmare conectate la dispecerate de monitorizare si interventie. Accesul în incinta

7
obiectivului va fi realizat prin intermediul unui sistem de control acces de tip interfon
cu cartelă sau alte solutii inovative.
Proiectele pentru sistemele anti-efractie si supraveghere video vor fi elaborate
si semnate de către o firmă specializată ce detine aviz de la Politia Română în acest
sens si vor fi vizate conform legii.
Se va proiecta un sistem de producere de energie din surse regenerabile
(panouri fotovoltaice sau alte sisteme aplicabile) pentru asigurarea energiei anuala
maxima total consumata de o casa pasiva, astfel incat imobilul realizat sa
corespunda unei „case cu consum zero de energie”
Cladirea va fi renovata pentru a îndeplini criteriile de consum de energie
aproape zero, astfel cum sunt definite de DIRECTIVA PARLAMENTULUI
EUROPEAN ŞI AL CONSILIULUI din 19 mai 2010 2010/31/EU privind performanţa
energetică a clădirilor, în scopul de a reduce atât consumul de energie cât şi emisiile
de dioxid de carbon.
Proiectarea instalatiilor (aclimatizare) ale imobilului va fi realizata in
conformitate cu criteriile de certificare pentru componente care se regasesc la
adresa web:
http://www.passiv.de/en/03_certification/01_certification_components/02_certification
_criteria/02_certification_criteria.htm
Este necesară corelarea planselor de instalatii cu cele de arhitectură pentru
asigurarea sigurantei în exploatare si confortul utilizatorilor clădirii.

5.3 Dotări

Proiectantul va cuprinde in proiect toate echipamentele/ utilajele si dotarile

necesare functionarii in conditii optime si in conformitate cu functiunile imobilului
proiectat, respectand toate cerintele privind achizitiile verzi.
Echipamentele si dotarile consumatoarele de energie vor fi incadrate in clasele
energetice cele mai performante. Dotarile de tip mobilier sau de alt tip vor fi
prevazute a fi confectionate din materiale ecologice.

Toate consumurile de energie (incalzirea si racirea spatiilor, ventilare

mecanica, iluminat, preparare apa calda menajera) trebuie sa se incadreze in clasa
energetica A, cum este definita in " Metodologia de calcul al performantei energetice
a cladirilor" indicativ Mc 001/3.)

Se vor utiliza echipamente de ultima generatie care sa asigure un consum

energetic minimal cum ar fi: sistem geotermic, pompe de caldura, sisteme de
recuperare a energiei din aerul evacuat, corpuri de iluminat cu LED, jaluzele mobile,
senzori si automatizare corespunzatoare pentu parametrii climatici (temperatura,
umiditate, iluminat, etc), panouri fotovoltaice, panouri solare, minieoliene montate pe
acoperis, pile de combustie cu hidrogen.

Se vor avea în vedere si sisteme de monitorizare si control pentru toate

functiunile si consumurile interioare: Monitorizarea si controlul temperaturii si
umiditatii, iluminatului, sistemelor de productie a energiei produse din SRE,
sistemelor de stocare a energiei, energiei consumate.
Pentru sistemul centralizat de monitorizare a acestor functiuni se propune
utilizarea cel putin a unui calculator de tip embedded, care este ideal pentru utiliza-
rea împreună cu sistemele inteligente de administrare a energiei solare).
Vezi: http://www.electronica-azi.ro/articol/7247

8
 Ca si dotări cu scop educational, didactic si demonstrativ se pot propune
urmatoarele echipamente minimale:

- Mini-celule fotovoltaice;
- Mini-turbine eoliene;
- Pile de combustie pe hidrogen;
- Mini-Electrolizatoare;
- Kit pentru stocare si distributie hidrogen;
- Mini masini electrice;
- Mini masini pe hidrogen si pile de combustie;
- Interfete de calculator pentru energie solara, eoliana si pile de combustie;
- Echipamente de monitorizare pentru energii regenerabile;
- Materiale si sisteme superizolante.
- Invertoare DC/AC si AC/DC
- Generatoare curent electric cu efortul propriu (lanternă de mână, biciclete cu
generator de curent continuu, etc.)

.
5.4 Bransamente si racorduri , amenajare teren si imprejmuire
Vor fi asigurate prin proiect toate utilitatile necesare functionarii in bune
conditii si asigurarii sigurantei in exploatare a imobilului:
 Bransament apa;
 Racord canal;
 Bransament energie electrica;
 Bransament gaz;
 Bransament servicii voce date;
Documentatiile pentru toate bransamentele la utilitati se vor intocmi de catre
proiectanti autorizati pentru fiecare specialitate si in cadrul documentatiei se va tine
cont de toate conditiile din avizele eliberate de detinatorii de utilitati.
Plata avizelor si acordurilor va fi facute de catre beneficiar
Toata incinta va fi prevazuta cu sistem de iluminat propriu si ecologic, care va fi
proiectat fara racordarea la iluminatul public analizandu-se solutii de iluminat
eficiente energetic.
Pentru sistematizarea accesului se propune, amenajarea de alei de acces. Se
vor amenaja trotuare, spatii verzi, locuri de odihna si se vor propune plantare .
Împrejmuirea incintei se va amenaja cu materiale moderne transparente( fier
forjat, panouri bordurate), dublate cu gard viu.

5.5 Alte masuri de eficienta energetica :

- cladirea va servi drept exemplu de arhitectura pentru populatie si/sau
exemplu pentru implementarea masurilor de eficienta energetica ;
- utilizarea surselor regenerabile de energie pentru asigurarea necesarului de
energie termica pentru incalzire si prepararea apei calde de consum ;
- implementarea sistemelor de management al functionarii consumurilor
energetice : achizitionarea si instalarea sistemelor inteligente pentru promovarea si
gestionarea energiei electrice ;
- utilizarea corpurilor de iluminat cu eficienta ridicata si durata mare de viata ;
Deasemenea se va avea în vedere utilizarea surselor neconventionale de
energie atat pentru producerea energiei electrice cat si pentru apa calda si incalzire.

9
 Se vor coordona planurile de la toate tipurile de instalaţii, în vederea corelării
traseelor comune şi a rezolvării cât mai raţionale a intersecţiilor. De asemenea se va
face confruntarea cu planurile structurii de rezistenţă şi cu planurile de arhitectură
pentru a se verifica şi dacă este cazul a preciza traseul conductelor.

V.6 Raspunderea profesionala a proiectantului

Aceste propuneri sunt orientative. Proiectantul nu le va considera restrictive sau

limitative, iar la elaborarea documentatiei de interventie va consulta si informa
beneficiarul cu privire la eventualele solutii alternative sau daca constata unele
erori sau lipsuri in tema de proiectare. Se vor respecta toate normele de
functionare specifice, precum si normativele si standardele in vigoare iar la
finalizarea lucrarilor executate in baza proiectului realizat imobilul trebuie sa
functioneze «la cheie » si poate fi dat in folosinta si exploatare, fara alte nevoi.

5.7 Legislatie

Toată documentatia de proiectare va fi furnizată în cele mai mici detalii, astfel

încât finalitatea procesului complex de proiectare -executie să fie realizarea unei
lucrări de calitate.
Orice modificări ale actelor normative sau de reglementare intervenite pe
parcursul desfăsurării contractului privind elaborarea SF atrage după sine
implementarea obligatorie a acestora de către contractant fără pretentii financiare.
La solicitarea de completări de către avizatori/ Ministerul Dezvoltării Regionale
si Administratiei Publice / Agentia pentru Dezvoltare Regională Nord-Vest sau alte
institutii competente si îndreptătite, inclusiv de investitor , se va trece la realizarea
acestora, fără alte pretentii financiare din partea contractantului (proiectantului).
Se va avea in vedere actualizarea expertizei tehnice si auditului energetic in
conformitate cu noua destinatie a imobilului.

DIRECTOR EXECUTIV SEF SERVICIU

Liliana COCESIU Radu RUS

10