Grile

1. Dreptul de superficie:
a. poartă asupra unei suprafețe de teren
b. poate fi constituit pentru o durată de cel mult 99 de ani, fără posibilitatea de reînoire la
împlinirea termenului
c. în cazul în care a fost constituit pentru o durată de 100 de ani, va avea ca efect aplicarea
sancțiunii nulității absolute a actului de constituire

2. Dreptul de superficie:
a. poate înceta pe calea partajului
b. se prezumă a avea o durată de 99 de ani atunci când părțile nu au stabilit expres un termen
și nici nu se poate dovedi existența unui asemenea termen
c. este protejat printr-o acțiune confesorie, prescriptibilă extinctiv în 30 de ani

3. Dreptul de superficie:
a. poate fi constituit printr-un legat
b. poate fi dobândit prin uzucapiune
c. nu poate fi apărat printr-o acțiune confesorie care poate fi introdusă și împotriva
proprietarului terenului

4. În materia dreptului de superficie:

a. în cazul edificării unei lucrări, dreptul de proprietate asupra construcției, plantației sau altei
lucrări se dobândește treptat, pe măsura încorporării materialelor în teren
b. uzucapiunea poate reprezenta un mod originar de dobândire al acestui drept real principal,
dar numai în măsura în care posesorul se comportă ca un adevărat proprietar al terenului
c. dreptul de folosință asupra terenului se dobândește chiar din momentul încheierii
contractului cu proprietarul acestuia, marcându-se astfel și momentul dobândirii dreptului de
superficie

5. Dreptul de superficie:
a. poate fi în mod valabil constituit și printr-un înscris sub semnătură privată
b. ca regulă generală, nu se poate constitui prin hotărâre judecătorească
c. poate fi dobândit atunci când proprietarul unui imobil compus din teren și construcție
transmite dreptul de proprietate asupra construcției

6. Dreptul de superficie:
a. în forma completă presupune că superficiarul dobândește dreptul de proprietate asupra
construcției, plantației sau altei lucrări pe terenul proprietatea altei persoane
b. se poate constitui în mod valabil prin hotărâre judecătorească
c. în forma incipientă constă în dreptul superficiarului de a construi, planta sau edifica o
lucrare pe terenul proprietatea altuia

7. Dreptul de superficie:
a. poate fi dobândit de proprietarul unui imobil compus din teren și construcție care transmite
construcția și terenul, în mod separat, către două persoane, caz în care cel care a dobândit
proprietatea asupra construcției dobândește și dreptul de folosință asupra terenului, chiar și în
lipsă de stipulație expresă cu privire la constituirea superficiei
b. nu poate fi dobândit prin cesiunea dreptului de a invoca accesiunea de către proprietarul
terenului către o terță persoană, atunci când cesiunea este realizată cu titlu gratuit, urmată de
înscrierea dreptului de superficie, după ce cesionarul preia lucrarea autonomă în temeiul
accesiunii
c. poate fi dobândit prin renunțarea proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea,
în favoarea constructorului, urmată de înscrierea dreptului de superficie

8. Dreptul de superficie:
a. poate fi constituit în favoarea soților, în cazul în care în timpul căsătoriei și sub regimul
comunității legale sau convenționale, un soț realizează o construcție, o plantație sau o lucrare
pe terenul proprietate proprie a celuilalt
b. ca regulă generală, se stinge prin pieirea construcției
c. poate fi constituit în cazul soților aflați sub regimul legal sau convențional al comunității de
bunuri care achiziționează un imobil, compus din teren și construcție, însă unul dintre ei se
află sub incidența unei norme juridice care instituie o incapacitate specială de dobândire a
dreptului de proprietate asupra terenului, astfel încât acesta va putea dobândi doar un drept de
folosință asupra terenului, care va deveni proprietatea exclusivă a celuilalt soț, urmând ca
numai construcția să fie proprietate comună în devălmășie

9. În materia dreptului de superficie:

a. în lipsa unei stipulații contrare, exercitarea dreptului de superficie este delimitată de
suprafața de teren pe care urmează să se construiască și de cea necesară exploatării
construcției sau, după caz, de suprafața de teren aferentă și de cea necesară exploatării
construcției edificate
b. superficiarul nu poate introduce acțiunea posesorie
c. cu privire la construcții, plantații și alte lucrări superficiarul are dreptul de a exercita toate
atributele conferite de dreptul de proprietate (posesia, folosința și dispoziția)

10. Superficiarul:
a. poate exercita o acțiune confesorie de superficie, împotriva oricărei persoane care
împiedică exercitarea dreptului, chiar și împotriva proprietarului terenului
b. nu poate exercita o acțiune posesorie împotriva terților
c. poate exercita o acțiune personală, izvorâtă din convenția de constituire a dreptului de
superficie, împotriva proprietarului terenului

11. Prestația pe care superficiarul o datorează proprietarului terenului:

a. nu se poate stabili pe cale judecătorească, atunci când părțile nu se înțeleg
b. se poate stabili prin convenția părților
c. în măsura în care varianta „b” de răspuns este adevărată, dacă părțile nu au prevăzut expres
modalitatea de plată a prestației, titularul dreptului de superficie datorează, sub formă de rate
lunare, o sumă egală cu chiria stabilită pe piața liberă, ținând seama, printre altele, și de natura
terenului

12. Dacă părțile nu au prevăzut expres modalitatea de plată a prestației, titularul

dreptului de superficie datorează, sub formă de rate lunare, o sumă egală cu chiria
stabilită pe piața liberă, ținând seama, printre altele, și de:
a. destinația construcției, în cazul în care aceasta există
b. de zona în care se află terenul, precum și de orice alte criterii de determinare a contravalorii
folosinței
c. niciuna dintre variantele de răspuns precedente enumerate anterior nu este corectă
13. În materia dreptului de superficie proprietarul terenului:
a. are dreptul de a solicita repunerea în situația anterioară, în cazul în care superficiarul
încalcă obligația de a nu modifica structura construcției
b. nu are dreptul de a înstrăina terenul grevat de dreptul de superficie
c. are dreptul de a solicita încetarea dreptului de superficie în cazul nerespectării obligației
superficiarului de a nu modifica structura construcției

14. În cazul în care superficiarul nu-și respectă obligația de a nu modifica structura

construcției:
a. proprietarul terenului are deschisă o acțiune (imprescriptibilă extinctiv) de încetare a
dreptului de superficie
b. acțiunea proprietarului terenului de a solicita repunerea în situația anterioară este
prescriptibilă extinctiv într-un termen de 1 an
c. termenul de prescripție, menționat la varianta „b” de răspuns, în măsura în care această
variantă ar fi adevărată, cu excepția duratei termenului de prescripție, începe să curgă de la
data expirării duratei superficiei

SPETA

Printr-un testament olograf intocmit la 15.05.2011 A i-a lasat lui B intreaga sa avere. Ulterior,
la 19.10.2011 A moare ,lasandu-l ca unic mostenitor legal pe fiul sau C.
Prin cererea inregistrata la 20.02.2012 B l-a chemat in judecata pe C, solicitand instantei
sa constate nedemnitatea succesorala a acestuia si sa-l oblige sa-i predea un imobil care a
apartinut lui A si pe care paratul il folosea de la moartea lui A.
In motivarea cererii, reclamantul a aratat ca paratul e nedemn succesoral fiindca la
10.11.2011 a distrus testamentul intocmit de A.Din probele administrate a rezultat ca cele
afirmate de reclamant sunt adevarate.
Potrivit art. 959 NCC distrugerea testamentului este o fapta ce atrage nedemnitatea
succesorala.Vechiul Cod Civil nu prevedea aceasta fapta de nedemnitate succesorala.
In temeiul art. 91 din Legea 71/2011 de punere in aplicare a NCC, legea aplicabila
mostenirii e legea in vigoare la data deschiderii ei.( data mortii celui care lasa mostenirea).Art
93 din aceeasi lege prevede ca NCC se aplica numai faptelor de nedemnitate savarsite dupa
intrarea sa in vigoare.

a)Ce va hotărî instanţa?

b)Dar daca A ar fi murit la 19.09.2011 ce ar hotari instanta?