FIȘĂ DE PREZENTARE ȘI EVALUARE

PARCARE SEDIU PRIMARIE CORP A

Data evaluării: 11/25/2019
Numar de inventar 40
Cod clasificare 1.3.7.2.

1. DATE DE IDENTIFICARE ȘI DIMENSIUNI

Denumirea PARCARE SEDIU PRIMARIE CORP A

Destinația PARCARE BETONATA MASINI
Pozitia 7 in Anexa nr. 1 la Primaria Dochia
Data PIF 2014
Localizarea
(adresa) Dochia
Dimensiuni,
suprafețe Suprafața 365 mp

2. CARACTERISTICI PRINCIPALE

Parcare betonata sediu primarie. Terenul a fost compactat, strat de pietris si beton turnat si vibrat pentru a fi egal. Gr

3. ESTIMAREA VALORII DE PIAȚĂ/JUSTE

Sursa de informații privind estimarea costului Costuri de reconstructiee- Costuri de inlocuire ''Clădiri
unitar de înlocuire industriale, comerciale și agricole, construcții speciale'' Editura
IROVAL - Corneliu Schiopu

Costul de înlocuire brut unitar CIB (lei/mp) 139,777

Deprecierea fizică Dfiz. (%) 17%

Deprecieri
Deprecierea funcțională Dfuncț. (%) 0%

Deprecierea externă Dext. (%) 0%

Formula: CIN=CIB x (1-Dfiz) x (1-Dfunct) x (1-Dext)
Costul de înlocuire net unitar CIN (lei/mp)
Valoare (lei/mp) 324
Valoarea de piață/justă estimată - lei 116,480

Evaluator autorizat MEMBRU TITULAR IULIANA MATEI

Evaluator autorizat MEMBRU TITULAR ARSENE SIMONA BEATRICE

360
 ABORDAREA PRIN COST
ESTIMARE COST DE NOU LA DATA EVALUĂRII

Coef. Corecție Cost unitar

Cost unitar indexat, Cost unitar
Nr. Indici indexat și Grad Cost de nou lucrări
crt. Denumire/Simbol UM Suprafața catalog lei actualizare corectat si realizare
vechi/UM Transport Manopera denominat cu corectat fără (%) executate (lei)
TVA (lei) TVA (lei)

A B C D E F G H I
1 Dale din beton PBPAB Ad.mp 360 536.90 0.8678 1 1 465.92 388.27 100 139,777
TOTAL 139,777

COST DE NOU FĂRĂ TVA (LEI) 139777

COST DE NOU UNITAR FĂRĂ TVA (LEI) 388

Varsta coeficient Cost de înlocuire Uzură fizică

Element construcție Durata de viață
efectivă uzura brut (lei) (lei)

Elemente cu viață lungă 139,777 23,296

Structură de rezistenţă 30 5 17% 139,777 23,296
Elemente cu viață scurtă 0 0
0 0% 0 0
TOTAL 139,777 23,296

Cost brut de inlocuire (lei) 139,777

Deprecieri (lei) 23,296
Depreciere fizica (lei) 23,296
Elemente cu viață lungă (lei) 23,296
Elemente cu viață scură (lei) 0
Depreciere funcțională (lei) 0
Depreciere externă (lei) 0
Cost net de înlocuire (lei) 116,480
Valoare justa teren (lei) 0
Valoare justă parcare ( lei) 116,480
Valoare justă parcare (lei) 116,480
Valoare justă unitară teren + trotuar (lei/mp) 324