FIȘĂ DE PREZENTARE ȘI EVALUARE

Retea drumuri vicinale Bălușești

Data evaluării: 11/25/2019
Denumire activ Retea drumuri vicinale Bălușești
Nr. Inventar 8
Cod clasificare 1.3.7.

1. DATE DE IDENTIFICARE ȘI DIMENSIUNI

Denumirea Retea drumuri vicinale Bălușești

Destinația covor asfaltic
Pozitia 4 in Anexa nr.1 la Primaria comunei Dochia
Data PIF 1965
Localizarea
(adresa) Retea drumuri vicinale Bălușești

lungime -
Dimensiuni, 0 latime 12 suprafata -mp 2890
ml
suprafețe

2. CARACTERISTICI PRINCIPALE

Drum comunal de piatra - alcătuit din strat de pământ, macadam cilindrat și balast, cu acostament

3. ESTIMAREA VALORII DE PIAȚĂ/JUSTE(inscriere in contabilitate)

Costuri de reconstruire, costuri de înlocuire, Clădiri Industriale,

Sursa de informații privind estimarea costului unitar comerciale, agricole și construcții speciale - Autor Corneliu
de înlocuire Șchiopu Editura IROVAL București 2012, actualizat cu indici de
actualizare 2019-2020, fisa constructii speciale, pag 199.

Costul de înlocuire brut unitar CIB (lei/mp) 422,214

Deprecierea fizică Dfiz. (%) 54%

Deprecieri
Deprecierea funcțională Dfuncț. (%) 0%

Deprecierea externă Dext. (%) 0%

Formula: CIN=CIB x (1-Dfiz) x (1-Dfunct) x (1-Dext)
Costul de înlocuire net unitar CIN (lei/mp)
Valoare (lei/mp) 67
Valoarea de piață/justă estimată - lei 194,219

Evaluator autorizat MEMBRU TITULAR Țoșcă Mihaela Raluca Nr. Leg 18111
22.81
 ABORDAREA PRIN COST
ESTIMARE COST DE NOU LA DATA EVALUĂRII

Coef. Corecție
Cost unitar Cost unitar
Nr. Cost unitar Indici indexat și indexat și Grad Cost de nou lucrări
crt. Denumire/Simbol UM Suprafața catalog lei/UM actualizare corectat cu corectat fără
realizare
executate (lei)
Transport Manopera (%)
TVA (lei) TVA (lei)

A B C D E F G H I
1 Fundatii DRMASF Ad.mp 2890 161.30 1.0746 1.003 1 173.85 146.09 100 422,214
TOTAL 422,214

COST DE NOU FĂRĂ TVA (LEI) 422214

COST DE NOU UNITAR FĂRĂ TVA (LEI) 146

Durata de Varsta coeficient Cost de înlocuire

Element construcție Uzură fizică (lei)
viață efectivă uzura brut (lei)

Elemente cu viață lungă 422,214 227,996

Structură de rezistenţă 100 54 54% 422,214 227,996
Elemente cu viață scurtă 0 0
0 0% 0 0
TOTAL 422,214 227,996

Cost brut de inlocuire (lei) 422,214

Deprecieri (lei) 227,996
Depreciere fizica (lei) 227,996
Elemente cu viață lungă (lei) 227,996
Elemente cu viață scură (lei) 0
Depreciere funcțională (lei) 0
Depreciere externă (lei) 0
Cost net de înlocuire (lei) 194,219
Valoare justa teren (lei) 0
Valoare justă drum ( lei) 194,219
Valoare justă teren + drum (lei) 194,219
Valoare justă unitară teren + drum (lei/mp) 67