FIȘĂ DE PREZENTARE ȘI EVALUARE

DRUM AGRICOL DE EXPLOATARE ''DEAL MĂRGINENI'

Data evaluării: 11/25/2019
Numar de inventar 38
Cod clasificare 1.3.7.1.

1. DATE DE IDENTIFICARE ȘI DIMENSIUNI

Denumirea Drum africol de exploatare ''Văleni''

Destinația DRUM DE EXPLOATARE
Pozitia 9 in Anexa nr. 1 La Primăria Dochia
Data PIF 1965
Localizarea
(adresa) 'Văleni''
Dimensiuni
,
suprafețe lungime - ml3.37 latime - ml 4.00 suprafata - KM 3.370

Drum de exploatare de pamant stabilizat - alcătuit din strat de pământ, latimea de 4 m

3. ESTIMAREA VALORII DE PIAȚĂ/JUSTE

Sursa de informații privind estimarea costului

Deviz oferta
unitar de înlocuire

Costul de înlocuire brut unitar CIB (lei/mp) 335,000

Deprecierea fizică Dfiz. (%) 54%

Deprecieri
Deprecierea funcțională Dfuncț. (%) 0%

Deprecierea externă Dext. (%) 0%

Formula: CIN=CIB x (1-Dfiz) x (1-Dfunct) x (1-Dext)
Costul de înlocuire net unitar CIN (lei/mp)
Valoare (lei/mp) 0.59
Valoarea de piață/justă estimată - lei 198,515

Evaluator autorizat MEMBRU TITULAR

 ABORDAREA PRIN COST
ESTIMARE COST DE NOU LA DATA EVALUĂRII

Coef. Corecție Cost unitar

Cost unitar indexat, Cost unitar
Nr. Indici indexat și Grad Cost de nou lucrări
crt. Denumire/Simbol UM Suprafața catalog lei actualizare corectat si realizare
vechi/UM Transport Manopera denominat cu corectat fără (%) executate (lei)
TVA (lei) TVA (lei)

A B C D E F G H I
Pamant ameliorat cu Cat. 133. Ad.mp 337000 0.90 1.0000 1 1 0.90 0.75 100 252,750
1 nisip Fisa 3
TOTAL 252,750

COST DE NOU FĂRĂ TVA (LEI) 252750

COST DE NOU UNITAR FĂRĂ TVA (LEI) 0.750

Durata de Varsta coeficient Cost de înlocuire Uzură fizică

Element construcție
viață efectivă uzura brut (lei) (lei)

Elemente cu viață lungă 252,750 136,485

Structură de rezistenţă 100 54 54% 252,750 136,485
Elemente cu viață scurtă 0 0
0 0% 0 0
TOTAL 252,750 136,485

Cost brut de inlocuire (lei) 335,000

Deprecieri (lei) 136,485
Depreciere fizica (lei) 136,485
Elemente cu viață lungă (lei) 136,485
Elemente cu viață scură (lei) 0
Depreciere funcțională (lei) 0
Depreciere externă (lei) 0
Cost net de înlocuire (lei) 198,515
Valoare justa teren (lei) 0
Valoare justă drum ( lei) 198,515
Valoare justă teren + drum (lei) 198,515
Valoare justă unitară teren + drum (lei/mp) 0.59