Tribunalul Maramures, Decizia civilă 200A/2016.

Contract de vânzare-cumpărare cu
clauză de întreținere. Rezoluțiune contract de intreținere.

A fost încheiat un contract de întreținere. Reclamanții s-au obligat să transmită proprietatea

a 2 imobile în schimbul unui preț de 10.000 lei plus prestarea întreținerii viagere și suportarea
cheltuielilor de înmormântare în valoare de 40.000 lei.

Natura juridică a contractului încheiat de părți este aceea a unui contract de întreținere.
Reclamanții au solicitat rezoluțiunea deoarece pârâta nu și-a îndeplinit obligația de întreținere.
Pârâta a argumentat faptul că l-a îngrijit pe tatăl său cât timp a fost internat în spital și că a plătit
și plătește în continuare taxele și impozitele. În privinţa meselor zilnice, a curăţeniei şi îngrijirii
de fiecare zi, pârâta a pretins că a fost refuzată de reclamanți și nu au dorit să se mute cu ea.

Împrejurarea că reclamanţii nu au nevoie de ajutor sau îngrijire specială deoarece sunt în

putere şi realizează venituri suficiente pentru a se întreţine singuri este nerelevantă în analiza
executării obligaţiei de întreţinere, căci la încheierea convenţiei atacate părţile nu au înţeles ca
prestaţia întreţinerii să se realizez în funcţie de starea de nevoie a reclaamnților.

Pârâta în calitate de debitoare a obligației de întretinere trebuia să dovedească intervenţia

unei cauze străine care nu-i poate fi imputată pentru a fi exonerată de răspundere. Astfel, pârâta
nu a dovedit nicio cauză exoneratoare de răspundere și nici refuzul reclamanților de a primi
întreținerea.