ANEXA Nr. 5.

A
NOTIFICARE

1. Date generale și localizarea proiectului/modificării

1.1 Denumirea proiectului:

„REABILITARE, EXTINDERE, MODERNIZARE ȘI DOTARE ȘCOALĂ GIMNAZIALĂ
DIN COMUNA BĂBĂIȚA, JUDEȚUL TELEORMAN”

1.2 Amplasamentul proiectului, inclusiv vecinătățile și adresa obiectivului (număr

cadastral și număr carte funciară, după caz)
Locul de implementare al investitiei: Scoala Gimnaziala, Sat Babaita, comuna Babaita,
judetul Teleorman.
Regim juridic:
Imobilul este situat in intravilanul comunei Babaita, sat Babaita.
Natura proprietatii: Proprietate Publica
Titlul asupra imobilului: Inventarul Domeniului Public
Regim economic:
Folosinta actuala: INVATAMANT-SCOALA
Destinatia stabilita prin planurile de Urbanism si Amenajarea Teritoriului aprobate- zona
pentru institutii publice si servicii de interes general
Regim tehnic:
Imobilul este situat in intravilanul localitatii Babaita, suprafata terenului fiind de 8106mp.
Conform Inventarul Domeniului Public, Anexa nr. 8 - Inventarul bunurilor care apartin
domeniului public al comunei Babaita, aprobata prin Hotararea Consiliului Local nr.20 din 25 mai
2001 pe terenul in suprafata de 8106mp se afla construite urmatoarele corpuri de cladire:
C1- Cladire scoala gimnaziala Babaita, suprafata construita din acte-740mp; suprafata
construita din masurata-805.85mp, Constructie din caramida, acoperis tabla
C2- Cladire anexa magazie, Suprafata construita 94.25mp, Constructie car-amida, acoperis
tigla.
C3- Cladire anexa WC, Constructie fara acte, Suprafata construita 41mp Constructie
caramida, acoperis tabla.
Proiectul lucrarii va fi intocmit de unitati specializate in conformitate cu prevederile Legii
50/1991 actualizata si republicata, a Ordinului M.D.L.R. 839/2009 si a dispozitiilor Codului Civil.
Sunt permise constructii care nu contravin caracterului zonei care nu depreciaza aspectul
general al zonei, prin volumetrie si aspect. Finisajele vor fi specifice constructiilor din zona.
Terenul se invecineaza:
• N – Drum DJ
• S – proprietate privata
• E – proprietate privata
• V – proprietate privata
- Se va preciza distanta fata de granite pentru proiectele mentionate in anexa nr. I la Conventia
privind evaluarea impactului asupra mediului in context transfrontiera, adoptata la Espoo la 25
februarie 1991, ratificata prin Legea nr. 22/2001.
Nu este cazul. Investiția propusă spre realizare nu se încadrează în Anexa I la Convenție.
 1.3 Date de identificare a titularului/beneficiarului proiectului de investiţii/modificării:
a) Denumirea titularului: Comuna Băbăița, Judeţul Teleorman
b) Adresa titularului, telefon, fax, adresa e-mail: COMUNA BĂBĂIȚA, JUDEŢUL
TELEORMAN, cu sediul în sat Băbăița, comuna Băbăița, județul Teleorman, CIF 4920517,
Telefon: 0247-433 122 fax. 0247.433.115, e-mail: primariababaita@yahoo.com
c) Reprezentanţi legali/împuterniciţi, cu date de identificare: Viceprimar VIRTOPEANU
STELEA

1.4 Încadrarea în planurile de urbanism/amenajare a teritoriului aprobate/adoptate, în

zonele de protecție prevăzute în acestea și/sau alte scheme/planuri/programe
Proiectul lucrarii va fi intocmit de unitati specializate in conformitate cu prevederile Legii
50/1991 actualizata si republicata, a Ordinului M.D.L.R. 839/2009 si a dispozitiilor Codului Civil.
Sunt permise constructii care nu contravin caracterului zonei care nu depreciaza aspectul
general al zonei, prin volumetrie si aspect. Finisajele vor fi specifice constructiilor din zona.
Regimul de inaltime al cladirii: incadrarea volumetriei constructiilor noi in peisajul
caracteristic si in relatie cu vecinitatile imediate.
Procent maxim de ocupare a terenului propus pentru o parcela: in conformitate cu
prevederile regulamentului general de urbanism.
Coeficient maxim de utilizare a terenului propus pentru o parcela: in conformitate cu
prevederile regulamentului general de urbanism.

1.5 Încadrarea în alte activități existente (dacă este cazul)

Nu este cazul.

1.6 Bilanţul teritorial - suprafaţa totală, suprafaţa construită (clădiri, accese), suprafaţa
spaţii verzi, număr locuri de parcare (dacă e cazul):
Indici Propusi:
Suprafata construita totala 1073.23mp
(C1=805.85mp+132.13mp extindere:C2=94.25mp;C3=41mp;)
Suprafata construita desfasurata totala 1073.23mp
(C1=805.85mp+132.13mp extindere:C2=94.25mp;C3=41mp;)
Suprafata construita C1 937.98mp
Suprafata construita extindere grupuri sanitare=132.13mp
Suprafata construita desfasurata C1 937.98mp
Regim de inaltime Cladire C1:P
Inaltimea la streasina Cladire C1 este de 3.50 m.
Inaltimea la coama Cladire C1 este de 9.35 m.
Volumul constructiei C1 este de 3670mc.
Procent de ocupare a terenului (P.O.T.) propus 13.24 %
Coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) propus 0.13

2. Descrierea sumară a proiectului:

Corpul de cladire C1 adaposteste spatii specifice pentru destinatia de unitate de
invatamant: Sali de clasa, centru de documentare si informare, spatii de depozitare, grupuri
sanitare pentru elevi, separate pe sexe, grupuri sanitare pentru persoanele cu dizabilitati si
grupuri sanitare pentru cadrele didactice, laborator informatica, laborator fizica chimie, birou
director, secretariat etc.
Conform H.G. 766/1997 - Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanță a
construcţiilor, din analiza punctajului total obţinut prin luarea în considerare a punctajelor
acordate pentru cele trei criterii asociate, corespunzătoare celor şase factori determinanţi: rezultă
categoria de importanță C – lucrări de importanță normală.

2
Nr.
Factorii determinanţi Criterii asociate
crt.
i. oameni implicaţi direct în cazul unor disfuncţii ale construcţiei
1. Importanţă vitală ii. oameni implicaţi indirect în cazul unor disfuncţii ale construcţiei
iii. caracterul evolutiv al efectelor periculoase în cazul unor disfuncţii ale construcţiei
i. mărimea comunităţii care apelează la funcţiunile construcţiei şi/sau valoare a bunurilor
Importanţa
adăpostite de construcţie.
2. socio – economică
ii. ponderea pe care funcţiunile construcţiei o au în comunitatea respectivă.
şi culturală
iii. natura şi importanţa funcţiilor respective.
i. măsura în care realizarea şi exploatarea construcţiei intervine în perturbarea mediului natural
şi a mediului construit.
3. Implicarea ecologică
ii. gradul de influenţă nefavorabilă asupra mediului natural şi construit.
iii. rolul activ în protejarea/refacerea mediului natural şi construit.
Necesitatea luării în i. durata de utilizare preconizată.
considerare a duratei ii. măsura de utilizare în care performanţele alcătuirii constructive depind de cunoaşterea
4.
de utilizare evoluţiei acţiunilor (solicitărilor) pe durata de utilizare.
(existentă) iii. măsura în care performanţele funcţionale depind evoluţia cerinţelor pe durata de utilizare.
i. măsura în care asigurarea soluţiilor constructive, dependenţa de condiţiile de teren şi de
Necesitatea adoptării mediu.
5. la condiţiile locale şi ii. măsura în care condiţiile locale de teren şi de mediu evoluează defavorabil în timp.
de mediu iii. măsura în care condiţiile locale de teren şi de mediu determină activităţi/măsuri deosebite
pentru exploatarea construcţiei.
i. ponderea volumului de muncă şi de materiale înglobate.
Volumul de muncă şi
ii. volumul şi complexitatea activităţilor necesare pentru menţinerea performanţelor construcţiei
6. de materiale
pe durata de existenţă a acesteia.
necesare
iii. activităţi deosebite în exploatarea construcţiei impuse de funcţiunile acesteia.

În acest sens, pentru stabilirea soluției optime de realizare a obiectivului de investiții, este
necesară o analiză multicriteriale, astfel:
 Criteriul tehnic
Din punct de vedere tehnic, soluțiile propuse pentru realizarea obiectivului de investiții
propus respectă normele tehnice și legislația în vigoare la momentul realizării proiectului.
 Criteriul economic
Principalul criteriu de analiză economică este dat valoarea investiției. Din punct de vedere
a ponderii execuției lucrărilor, acestea au o influenţă mare asupra costurilor de realizare a
investiţiei, din această cauză soluţiile tehnice adoptate pentru reabilitarea și extinderea școlii
gimnaziale din comuna Băbăița propuse în prezentul proiect, va influenţa direct proporțional
costurile.
 Criteriul ecologic
În urma realizării obiectivului de investiții propus în prezentul studiu de fezabilitate, nu va
fi influențat negativ mediul înconjurător, deoarece se va ține cont de cerințe și de nivelul calitativ
al reabilitării clădirii.
Pentru depozitarea temporară a deșeurilor, în interiorul clădirii vor fi amplasate coșuri de
gunoi menajer. La exterior, în curtea școlii vor fi prevăzute coșuri de gunoi de exterior. În zonă se
vor amplasa europubele colorate specific fiecărui sort de deșeu prevăzut cu capac.
 Criteriul social
Reabilitarea și extinderea clădirii va contribui la îmbunătățirea aspectului general al
comunei Băbăița, prin realizarea accesului facil al populației la educație și cultură.
 Criteriul legal
Amplasamentul pe care se va realiza obiectivul de investiții propus este în administrarea
comunei Băbăița, județul Teleorman.

3. Modul de asigurare al utilităţilor

3
 3.1 Alimentarea cu apă
Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin intermediul unui bransament in reteaua
publica de alimentare cu apa a localitatii.

3.2 Evacuarea apelor uzate

Apele uzate, menajere provenite de la grupurile sanitare vor fi colectate in reteaua exterioara
de canalizare menajera din incinta si apoi se vor deversa in bazinul vidanjabil propus, cu volumul
de 40mc. Apa calda va fi preparata cu ajutorul unui boiler trivalent cu volumul de 300 litri si a
unor panouri solare.

3.3 Asigurarea apei tehnologice

Nu este cazul.

3.4 Asigurarea agentului termic

Alimentarea cu energie termica pentru incalzire se va realiza din camera centralei termice.
Aceasta se realizeaza prin intermediul unei conducte de tur si una de retur din otel, de la puffer si
pana la distribuitor/colector.
Prepararea agentului termic cu apa calda cu paramentrii 80/60ºC pentru incalzire, se
realizeaza prin intermediul a doua centrale termice, functionand pe combustibil solid, lemne sau
peleti, avand puterea termica de P= 60 kW fiecare.

Anexe
Certificat de Urbanism nr. 06/07.10.2019 emis de catre Primaria comunei Babaita, Judetul
Teleorman

Planșa nr.: Tipul planșei:

A.00 Plan de incadrare in zona
A 01.E Plan de situatie – situatie existenta
A 01.P Plan de situatie – situatie propusa

Semnatura titularului,
COMUNA BĂBĂIȚA, JUDETUL TELEORMAN
.............................................................................

Proiectant,
S.C. ANDERSSEN S.R.L.
.......................................................................................