MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

I. DATE GENERALE
I.1. Obiectul proiectului
Denumirea obiectivului:
CONSTRUIRE IMPREJMUIRE TEREN SITUAT IN INCINTA COMPLEXULUI “GRUP SCOLAR
INDUSTRIAL PETROL”
Amplasament: B-dul Nicolae Balcescu nr. 45, mun. Campina, Jud. PRAHOVA
Proiectant de specialitate: S.C. ATLANT STUDIO PLUS S.R.L.
Beneficiarul lucrarii: COLEGIUL TEHNIC CONSTANTIN ISTRATI, Campina
Numar proiect: ATL 27/2017
Faza lucrarii: D.T.A.C.-P.T.
I.2. Caracteristicile amplasamentului
a) REGIMUL JURIDIC (Cf. C.U. nr. 680/ 06.11.2017 emis de Primaria Mun. Campina)
Parcela in suprafata de 32786 mp care face obiectul proiectului este situata in intravilanul mun.
Campina conform HGR 1604/2009. Pe teren se afla edificate doua constructii:
- C1 – spatiu activitati sportive si pregatire scolara;
- C2 – anexa.
Prin protocolul incheiat cu nr. 12999/20.10.2003 intre CL Campina si Grupul Scolar Petrol Chimie,
imobilul – cladiri si terenuri – este in administrarea Colegiului tehnic C-tin Istrati (fost Grup Scolar
Petrol Chimie). In incinta imobilului este amenajat un teren de atletism pe care se desfasoara
antrenamentele elevilor Clubului Sportiv Scolar “Constantin Istrati”.
b) REGIMUL ECONOMIC (Cf. C.U. nr. 680/ 06.11.2017 emis de Primaria Mun. Campina)
Terenul este situat in intravilanu localitatii Campina.
Categoria de folosinta: curti- constructii.
Destinatia: institutii si servicii.
Folosinta actuala: teren cu constructii.
Se propune realizarea UNEI IMPREJMUIRI A TERENULUI PENTRU ANTRENAMENTUL
ELEVILOR DE LA CLUBUL DE ATLETISM, teren situat in interiorul parcelei cu nr. cad. 27025.
c) REGIMUL TEHNIC (Cf. C.U. nr. 680/ 06.11.2017 emis de Primaria Mun. Campina)
Terenul in suprafata de 32786 mp, din care se vor imprejmui 5435,46 m, este situat in UTR 10,
subzona functionala IS2 – subzona de institutii si servicii, conform PUG/RLU, este aliniat la drumul local
prprietate publica a municipiului– B-dul Nicolae Balcescu prin incinta complexului Grup Scolar Industrial
Petrol, cu posibilitati de racordare la utilitatile urbane existente in zona.
CUI RO30242197; J4/505/2012
Tel: 0742 022 495
e-mail: proiectare@atlantstudio.ro
web: www.atlantstudio.ro
5
Pe teren exista urmatoarele constructii:
- C1 (P+2E) – spatiu activitati sprtive si pregatire scolara in suprafat construita de 2684 mp;
- C2 (P) – anexa in suprafata construita de 96 mp.
Reglementari urbanistice in zona, conform PUG Campina:
 POTmax = 60%, CUTmax = 2,5
Vecinatati:
 Nord-Est – Incinta complexului Grup Scolar Industrial Petrol/ b-dul N. Balcescu;
 Sud- Est – Domeniul public al mun. Campina
 Sud- Vest - Terenuri proprietate privata: nr. cad. 21360, 21458, 21482, 21501,
22283, 21728, 21578, 22308;
 Nord-Vest - Terenuri proprietate privata – IRA S.A., ABAFIL PROD 2005 S.R.L.;
- Str. Uniunea Europeana, Str. Eruptiei, Str. Paris.
II. SITUATIA PROPUSA
a) Functiunea
Se solicita obtinerea autorizatiei de construire pentru IMPREJMUIRE TEREN SITUAT IN INCINTA
COMPLEXULUI „GRUP SCOLAR INDUSTRIAL PETROL”, in vederea desfasurarii antrenamentelor de
atletism ale elevilor in conditii optime.
b) Dimensiuni teren/ retrageri fata de limitele de proprietate:
 Limita de N-E: cca. 8,6m;
 Limita de S-E: cca. 77,87m;
 Limita de S-V: cca. 85,31m;
 Limita de N-E: 0,00m – imprejmuirea propusa se va realiza integral exclusiv pe
terenul detinut in folosinta = interiorul parcelei cu nr. cad. 27025.
* Nota: La realizarea prezentei propuneri tehnice nu s-au prezentat avizele solicitate prin Certificatul de
Urbansi nr. 680/ 06.11.2017 in vederea preluarii in proiect a conditiilor impuse prin acestea.
c) INDICATORI TEHNICI PROPUSI
= 32786 mp
S teren = 5391,36 mp
= 254,72 ml
S teren propus spre imprejmuire
Lungime imprejmuire propusa
- 1 poarta pietonala – 1,4m x 2,15m
Din care:
- 1 poarta dubla auto – 3,15m x 2,15m
Clasa de importanta : IV
Categoria de importanta: D
Accesul pietonal si accesul auto pe parcela studiata se pastreaza din b-dul Nicolae Balcescu.
Accesul pietonal si accesul auto pe terenul propus spre imprejmuire se va face prin
intermediul celor doua porti prevazute in imprejmuirea propusa spre construire.
CUI RO30242197; J4/505/2012
Tel: 0742 022 495
e-mail: proiectare@atlantstudio.ro
web: www.atlantstudio.ro
6
d) DESCRIEREA FUNCTIONALA
Din punct de vedere functional, imprejmuirea propusa este necesara in vederea delimitarii in
interiorul parcelei studiate a unui teren dedicat activitatlor specifice de atletism. Acesta se afla in
aproprierea terenului de forbal existent si a arterei principale auto si pietonale care traverseaza intreaga
parcela. Astfel accesul este posibil si propus:
- Dinspre artera de circulatie amintita (poarta pietonala);
- Dinspre artera de circulatie secundara, in vecinatatea terenului de fotbal (poarta auto).
e) SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ
Structura, finisaje
Infrastructura – blocuri locale de fundare din beton simplu si talpa continua din B.A.;
Suprastructura – montanti metalici rectangulari 6x4cm; Cadru metalic elemente metalice
rectangulare la porti;
Inchideri – panouri din plasa bordurata 250x200cm;
Finisaje: vopsitorie de protectie anticoroziva pentru elementele metalice; tencuiala decorativa de
exterior rezistenta la actiuni mecanice la soclu.
Amenajari exterioare
Cu ocazia realizarii imprejmuirii propuse se va nivela terenul delimitat la interiorul acesteia in
vederea desfasurarii corecte a activitatilor sportive.
Instalatii
Nu este necesara realizarea niciunei instalatii in legatura cu investitia propusa.
III. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE
III.1.1. Siguranta in exploatare
a. Siguranta constructiilor in ansamblul lor va fi asigurata prin urmarirea curenta a comportarii in timp a
acestora;
III.1.2.. Siguranta privind circuatia pe cai exterioare pietonale
Circulatia se pastreaza pe traselele pietonale si auto existente.
III.1.3. Siguranta cu privire la accesul in cladire
Nu este cazul.
III.1.4. Siguranta cu privire la circulatia interioara
Nu este cazul.
III.1.5. Siguranta cu privire la schimbarile de nivel
Nu este cazul.
III.1.6. Siguranta cu privire la deplasarea pe scari si rampe
Nu este cazul.
III.1.7. Siguranta cu privire la lucrarile de intretinere
III.1.7.1. Siguranta cu privire la intretinerea suprafetelor
Elementele constructive sunt usor de intretinut/ curatat.
CUI RO30242197; J4/505/2012
Tel: 0742 022 495
e-mail: proiectare@atlantstudio.ro
web: www.atlantstudio.ro
7
III.2. Siguranta instalatiilor de incalzire, ventilare si climatizare
Nu este cazul.
III.3. SIGURANTA LA FOC
La proiectarea IMPREJMUIRII s-a tinut cont de existenta traseului suprateran si subteran al TEVII
DE GAZ METAN existenta pe teren, fiind prevazuta o distanta de min. 20cm intre aceasta si orice
element constructiv al imprejmuirii propuse.
La data realizarii prezentei documentatii tehnice, beneficiarul nu a pus la dispozitia
proiectantului:
- Avizul detinatorului retelei de gaze naturale;
- Avizul OMV Petrom SA;
- Punctul de vedere al Autoritatii competente pentru protectia Mediului.
III.4. IZOLATII TERMICE, HIDROFUGE SI ECONOMIA DE ENERGIE
Nu este cazul.
III.5. IGIENA, SANATATEA OAMENILOR,PROTECTIA SI REFACEREA MEDIULUI
Constructia nu prezinta un pericol de poluare pentru aer, apa si sol.
Finisajele prevazute asigura o curatire usoara si o buna rezistenta in timp.
Instalatiile si utilajele utilizate la construirea imprejmuirii vor fi omologate conform normelor in
vigoare, asigurandu-se incadrarea in reglementarile tehnice romanesti si europene privind calitatea
aerului si a apei.
III.6. MASURI DE PROTECTIA A MUNCII
Prin proiect s-au respectat normele in vigoare de securitate a muncii , iar pe timpul executiei se
vor respecta normele specifice si se va face instructajul pe linie de protectie a muncii.
IV. ORGANIZAREA DE SANTIER se va desfasura in exclusivitate in incinta parcelei cu nr. cad.
27025. Depozitarea materialelor de constructie se va face in limitele terenului detinut in proprietate/
utilizare.
Pe durata lucrarilor de executie constructorul si beneficiarul vor lua masurile necesare pentru
eliminarea factorilor de disconfort (praf, zgomot). Se vor respecta normele de paza si stingere a
incendiilor.
Deseurile menajere si resturile de materiale de constructii, rezultate pe timpul desfasurarii
lucrarilor, vor fi depozitate in pubele. Acestea vor fi evacuate de catre serviciul de salubritate al localitatii.
Pe durata executarii lucrarilor de construire se vor respecta urmatoarele:
- Legea 319/2006 privind protectia muncii; Norme generale de protectia muncii;
- Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993 – privind protectia si igiena muncii in constructii – ed 1995
- Ord. MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea muncii la inaltime
- Ord. MMPS 255/1995 – normativ cadru privind acordarea echipamentului de protectie individuala
- Alte acte normative in vigoare in domeniu la data executarii propriu-zise a lucrarilor.
Lucrarile de construire vor incepe numai dupa obtinerea Autorizatiei de Construire si in
conditiile impuse de aceasta.
DATA
INTOCMIT
Decembrie 201