Evaluarea bunurilor imobile – Test 2

Nume și prenume: Nica Flori Alina

Grupa:9403
E-mail: nicaflorialina@gmail.com

10. Data evaluării poate fi:

A. data curentă;
B. o dată ulterioară;
C. la discreția clientului.

11. Ce se înțelege prin proprietate mobiliară:

A. bunuri mobile corporale;
B. pământul și bogățiile acestuia;
C. bunuri mobile necorporale.

12. Piața (în general) este definită astfel:

A. mediul în care bunurile și serviciile sunt comercializate între cumpărători și
vânzători prin mecanismul pieței;
B. mediul în care bunurile și serviciile comercializate între persoane prin intermediul
cunoștințelor fără a fi în contact pe piața corespunzătoare.

13. Tipuri de piețe imobiliare:

A. piața proprietăților rezidențiale;
B. piața bursei de mărfuri;
C. piața proprietăților comerciale;
D. piața proprietăților industriale;
E. piața proprietăților agricole;
F. piața proprietăților speciale.

14. Suma de bani pe care un anumit cumpărător este de acord să o plătească și un anumit
vânzător o acceptă în condițiile unei tranzacții se numește:
A. cost;
B. preț;
C. valoare;
D. cheltuială.

15. Ce reprezintă costul:

A. suma de bani necesară pentru a achiziționa sau produce un activ;
B. prețul cel mai probabil;
C. costul plus profitul.

16. Pentru ca un obiect să aibă valoare trebuie să existe:

A. teren, forță de muncă, materiale și organizare;
B. raritate, utilitate, cerere și putere efectivă de cumpărare;
C. raritate, utilitate, cerere efectivă și transferabilitate;
 D. raritate, utilitate, putere efectivă de cumpărare și dorință.

17. Raritatea, utilitatea, puterea efectivă de cumpărare și dorința, se referă la:

A. agenții de producție;
B. cei patru factori ai valorii;
C. cerere și ofertă;
D. cea mai bună utilizare.

18. Valoarea de piață este prin definiție:

A. totdeauna prețul cel mai mare;
B. totdeauna prețul cel mai mic;
C. prețul cel mai probabil (suma estimată);
D. valoarea asigurată.

19. Valoarea pentru un investitor este:

A. valoarea de piață;
B. valoarea asigurată;
C. valoarea de investiție;
D. valoarea intrinsecă.

20. Este valoarea de piață egală cu costul?

A. da, întotdeauna;
B. nu, niciodată;
C. nu, sigur valoarea de piață nu poate fi egală cu costul;
D. poate.

21. Care este cea mai obișnuită valoare estimată în valoarea unei case de locuit?
A. valoarea de piață;
B. valoarea de utilizare;
C. valoarea afacerii;
D. valoarea de casare.

22. Termenul de „valoare” ar trebui utilizat în raportul de evaluare fără alt atribut:
A. întotdeauna;
B. uneori;
C. niciodată;
D. la aprecierea evaluatorului.

23. Care din următoarele principii sunt aplicabile în toate cele trei abordări (metode) de
evaluare?
A. principiul echilibrului;
B. principiul anticipării;
C. principiul substituției;
D. principiul cererii și ofertei.