Statistica - Ramurii Ciumacenco Petru

MINISTERUL EDUCAŢIEI, CULTURII ȘI CERCETĂRII
UNIVERSITATEA TEHNICĂ A MOLDOVEI

Facultatea Construcții, Geodezie și Cadastru
Departamentul Inginerie, Management și Evaluarea Imobilului
LUCRARE DE LABORATOR INTEGRALĂ

LA DISCIPLINA „STATISTICA RAMURII”
Studentul: Ciumacenco Petru IMC-2002

Cadrul didactic: ȚURCAN Rina, Dr., conf.univ.
Nota: _________________
Chişinău – 2021
Tema
1. Prezentarea datelor statistice obtnute prin diferite resurse pentru a afla apartamentele necesare pentru completarea tabelei. Tabela mea
include 120 de apartamente cu caracteristicile proprii.
Suprafața Prețul
Nr. Etajul (cât Suprafața Prețul unui metru
Sectorul Nr. de odăi bucătăriei, imobilului, Sursa Data accesării
d/o din cât) totală, m.p. pătrat, euro/m.p.
m.p. euro
€
1 Botanica 2 5 din 9 42 5m.p 24500 583 lara.md 14.09.2021
€
2 Buiucani 3 2 din 5 64 8m.p 38000 594 lara.md 14.09.2021
€
3 Riscani 1 4 din 5 30 7m.p 22900 763 lara.md 14.09.2021
€ 1
€ 1
5 Ciocana 4 2 din 10 114 21m.p 142000 246 lara.md 14.09.2021
€
€ 1
7 Riscani 2 6 din 12 80 12 m.p 85900 074 lara.md 14.09.2021
€
8 Botanica 2 3 din 10 84 12 m.p 77900 927 lara.md 14.09.2021
€
9 Ciocana 2 8 din 9 54 8 m.p 50500 935 lara.md 14.09.2021
€ 1
€
11 Buiucani 2 7 din 9 67 12 m.p 50500 754 lara.md 14.09.2021
€
12 Centru 2 4 din 12 67 12 m.p 61000 910 lara.md 14.09.2021
€ 1
€ 1
€
€
€
€ 1
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€ 1
€
36 Ciocana 1 1 din 9 33 8 m.p 25000 € lara.md 14.09.2021
758
€ 1
€
€
€ 1
€
€
€
43 Ciocana 2 12 di15 73 20 m.p 48500 664 lara.md 14.09.2021
€
€
€
46 Botanica 1 3 din 5 21 … 15500 738 lara.md 14.09.2021
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€ 1
€
€
€
€
€ 1
€ 1
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
107 Ciocana 1 1 din 5 13 … 11900 915 lara.md 14.09.2021
€
€
€
€
€
113 Botanica 2 2 din 10 75 12 m.p 63000 € lara.md 14.09.2021
840
€
€ 1
€ 1
€
€
€
€
1470- 2. Am masurat intervalul dupa formula; (Xmax-Xmin)/k , unde Xmax-este valoarea

maxima(in tabela mea este 1450) , Xmin- este valoarea minima( in tabela mea este 461)
461/4=
250
250+200=450 k-este numarul de grupe(am formulat tabelul in 4 grupe)
450+200=650 Am gasit i=250 si am impartit tabela in grupe:
650+200=850
850+200=1050
1050+200=125
0(1470)

Str
uct
ura
du
pa
Pr Nr nr.
et de De
ul un. un.
1 imo Im
m bilia ob.
.p Nr. De ordine a un. Imoboliare re %
4
5
0-
6
5 19,
0 1,2,21,27,38,50,61,70,72,75,76,78,85,91,94,95,102,104,105,112,114,117,120 23 17
6
5
0-
8 3,11,17,19,20,23,24,25,26,28,29,30,31,33,36,39,43,46,49,54,55,56,60,65,66,67,68,6
5 9,71,77,79,80,82,83,84,87,88,89,90,92,93,96,97,98,99,100,101,103,106,109,110,113 44,
0 ,119 53 17
8
5
0-
1
0
5 6,8,9,10,12,14,15,16,18,22,32,34,35,41,42,44,45,47,48,51,52,53,58,59,63,64,73,74,8 30,
0 1,86,107,108,111,115,116,118 36 00
1
0
5
0-
1
4
7 6,6
0 4,5,7,13,37,40,57,62 8 7
T
O
T
A 100
L X 120 ,00
Supr. Unit. Imobiliaare m.p Supra Stru

ctur
a
dup
a
fetele sup.
unit. Un.
Imobi Im.
liare M.p
m.p %
18,9
583,594,590,649,649,521,648,562,575,630,461,575,498,529,639,578,625,609,628,611,603,583,545 1343 4
763,754,708,748,833,799,696,701,803,811,840,764,707,835,758,745,664,738,806,789,684,806,733,814,800,676,694,695,826,808,680,772, 42,5
722,652,786,690,819,841,667,784,702,759,728,712,703,765,704,814,766,827,788,840,756 3019 7
887,927,935,1047,910,1038,967,998,1019,850,984,1006,975,970,954,962,850,938,956,897,983,990,930,969,1000,929,967,850,938,945,91 29,9
5,959,981,1000,1023,993 2126 8
1236,1246,1074,1068,1250,1078,1228,1178 604 8,52
100,
X 7092 00
3. Am impartit tabela curenta in 2 grupe si am construit cate 3 diagrame pentru fiecare tabel.
Tabelul 1:
Pretul 1 m.p Nr. De un.

EUR Imobiliare Str. Dupa nr. Un. Imobiliare %
450-650 23 19,17
650-850 53 44,17
850-1050 36 30
1050-1470 8 6,67
120 100
6.67
19.17
19.17
30 44.17
30
6.67
44.17
60
50
40
23
30 53
8
36
20
10
0
-
60
50
40
30
20
10
0
450-650 650-850 850-1050 1050-1250
Tabelul 2:
Pretul 1 m.p Supr. Un. Imob. Str. Dupa supr. Unit.
EUR M.p Imobiliare
450-650 1343 18,94
650-850 3019 42,57
850-1050 2126 29,98
1050-1470 604 8,52
7092 100
8.52
18.94
450-650
650-850
29.98
850-1050
1050-1470
42.57
3500
3019
3000
2500
2126
2000
1500 1343
1000
604
500
0
-
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
1343 3019 2126 604
4. Calculul statistic
a)Suprafata unitatilor imobiliare:
Nr.d/o: 25 si 84; 36 si 98;
72 si 56 (m.p);
Ka/b=72/56*100%=128,57%
Плошадь 25 квартиры на 28.57% больше чем площади 84 квартиры.
Ka/b=56/72*100%=77,77%
Площадь 84 квартиры на 22.23% меньше чем площадь 25 квартиры.
33 si 59 (m.p);
Ka/b=59/33*100%=178,78%
Площадь 36 квартиры на 78.78% меньше чем площадь 98 квартиры.
Ka/b=33/59*100%=55.93%
Плошадь 98 квартиры на 44.07% больше чем площади 36 квартиры.
b)Pretul unitatilor imobiliare:

Nr.d/o: 47 si 18; 79 si 24;
90.000 si 110.000
Ka/b=90.000/110.000*100%=81.81%
Цена 47 квартиры дешевле на 18.19%, чем цена 18 квартиры.
Ka/b=110.000/90.000*100%=122.22%
Цена 18 квартиры дороже на 22.22%, чем цена 47 квартиры.
17.000 si 32.000
Ka/b=17.000/32.000*100%=53.1%
Цена 79 квартиры дешевле на 46.91%, чем цена 24 квартиры
Ka/b=32.000/17.000*100%=188.23%
Цена 24 квартиры дороже на 88.23%, чем цена 79 квартиры.
c) Prețul unui metru pătrat:

Nr.d/o: 44 si 88; 8 si 72;
962 si 819
Ka/b=819/962*100%=85.13%
Цена одного квадратного ментра 44 квартиры дороже на 14.87%, чем цена одного квадратного ментра 88 квартиры
Ka/b=962/819*100%=117.46%
Цена одного квадратного ментра 88 квартиры дешевле на 17.46% , чем цена одного квадратного ментра 44 квартиры
927 si 575
Ka/b=927/575*100%=161.21%
Цена одного квадратного ментра 8 квартиры дороже на 61.21%, чем цена одного квадратного ментра 72 квартиры
Ka/b=575/927*100%=62.02%
Цена одного квадратного ментра 72 квартиры дешевле на 37.98% , чем цена одного квадратного ментра 8 квартиры
5. Calcularea valorilor medii

1. Determinarea prețului mediu a unui metru pătrat de imobil per colectivitate.
 Prin raportarea sumei prețurilor (valorilor) totale a bunurilor imobiliare la suprafața
totală a acestora;
 Prin utilizarea mediei aritmetice ponderate, unde:
xa=
∑ x i⋅mi
∑ mi
xi – prețul unui metru pătrat;
mi – suprafața bunurilor;
5783640
Media aritmetica a pretului p/u un m2= 7092 =815.51€/m2
Concluzie: Conform definiției aritmeticii medii ponderate, prețul mediu pe metru
pătrat este de 889.7euro / r.m. Prețul mediu pe metru pătrat, indicând suma
prețurilor totale ale proprietății. suprafața totală este de 815,51€ / m2
2. Determinarea mediei structurale: modal
Prețul 1 Suprafața
m.p., EUR unit.imob.,
Xi m.p.mi Xi Xi*mi
450 - 650 1343 550 738650
650 - 850 3019 750 2264250
850 - 1050 2126 950 2019700
1050-1470 604 1260 761040
TOTAL 7092 … 5783640
mmo −mmo−1
M o =x mo(min )+i mo
( mmo −m mo−1 )+(mmo −mmo+1 )
x mo(min) – limita inferioară a caracteristicii intervalului modal;

i mo – mărimea intervalului modal;
m mo – frecvenţa intervalului modal;
m mo−1 – frecvenţa anterioară intervalului modal;
m mo+1 – frecvenţa ulterioară intervalului modal.
550∗3019−1343
M o=650+ =783 euro/ m. p
( 3019−1343 ) + ( 3019−2126 )
Concluzie: Modulul este valoarea caracteristică care corespunde celui mai mare număr sau cea
mai mare frecvență. Deci, modulul este egal cu 783 euro / m.p
3. Determinarea mediei structurale: mediana.
Frecvenț
Prețul 1 Suprafața a
m.p., EUR unit.imob., cumulată
Xi m.p.mi S
450 - 650 1343 1343
650 - 850 3019 4362
850 - 1050 2126 6488
1050-1470 604 7092
TOTAL 7092 …
1 7092
3546
∑ mi −S
me−1
2
M e=x me (min )+ ime
m me
caracteristicii intervalului median;

i me – mărimea intervalului median;
∑ mi  suma tuturor frecvenţelor;
Sme −1– frecvenţa cumulată anterioară intervalului median;
m me– frecvenţa intervalului median.
7092
550∗ −1343
2
M e =650+ =875,65 euro/m . p
3019
Concluzie: Mediana este valoarea unei singure caracteristici situată în mijlocul unui rând,
dispusă în ordinea rangului, care împarte numărul valorilor rândului în două părți egale. Din
calculul medianei rezultă că mediana este de 875,65 euro / m.p
4. Prezentarea pe grafic a valorii medii, modului și medianei.
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
450 - 650 650 - 850 850 - 1050 1050-1470
Xa
Prețul 1 Suprafața
m.p., EUR Xi unit.imob., Xi Xi*mi
m.p.mi
450 - 650 1343 550 738650 878 328 440504 107584 144485312
650 - 850 3019 750 2264250 878 128 386432 16384 49463296
850 - 1050 2126 950 2019700 878 72 153072 5184 11021184
1050-1470 604 1260 761040 878 382 230728 145924 88138096
TOTAL 7092 … 5783640 … … 1210736 … 293107888
1. Amplitudinea:
R = xmax – x min R =1470-450=1020 (EUR)
2. Abaterea medie liniară ponderată:
θ=
∑ |x i −x a|⋅mi
∑ mi
1210736
θ= =170,71
7092
x a=
∑ x i⋅mi
∑ mi
5783640
x a= =815,51 EUR=816 EUR
7092
3. Dispersia ponderata:
293107888
σ 2= =41329
7092
4. Abaterea medie pătratică ponderata:
σ =√ 41329=203,29 EUR
5. Regula adunării dispersiilor:

Prețul
total al Pretul
Suprafața bunului, media (Xi- (Xi-Xmed
Prețul 1 m.p., euro , m.p. euro a 1m.p Xi-Xmed Xmed sect)^2*m
Sectorul xi mi xi * mi euro sect sect)^2 i
910 67 61000 54 2916 195372
1038 75 83000 182 33124 2484300
967 45 43500 111 12321 554445
1078 51 55000 222 49284 2513484
954 68 64900 98 9604 653072
990 48 47500 134 17956 861888
684 70 47900 -172 29584 2070880
969 65 63000 113 12769 829985
648 73 47300 -208 43264 3158272
630 73 45900 856 -226 51076 3728548
938 68 63800 82 6724 457232
786 56 44000 -70 4900 274400
690 58 40000 -166 27556 1598248
819 67 54900 -37 1369 91723
765 74 56600 -91 8281 612794
625 72 45000 -231 53361 3841992
959 37 35500 103 10609 392533
1000 32 32000 144 20736 663552
993 74 73500 137 18769 1388906
Centru Total Centru: 1173 1004300 … … … 26371626
583 42 24500 -210 44100 1852200
1236 89 110000 443 196249 17466161
887 45 39900 94 8836 397620
927 84 77900 134 17956 1508304
1047 75 78500 254 64516 4838700
998 45 44900 205 42025 1891125
1019 108 11000 226 51076 5516208
748 40 29900 -45 2025 81000
799 112 89500 6 36 4032
696 46 32000 -97 9409 432814
701 72 50500 -92 8464 609408
803 38 30500 10 100 3800
840 53 44500 47 2209 117077
975 40 39000 182 33124 1324960
1470 60 88250 677 458329 27499740
745 47 35000 -48 2304 108288
970 71 68900 177 31329 2224359
850 52 44200 57 3249 168948
738 21 15500 -55 3025 63525
806 72 58000 13 169 12168
521 42 21900 -272 73984 3107328
983 58 57000 190 36100 2093800
930 57 53000 137 18769 1069833
733 60 44000 -60 3600 216000
1178 50 58900 385 148225 7411250
694 31 21500 -99 9801 303831
695 59 41000 -98 9604 566636
Botanic 967 32 30950 174 30276 968832
a 850 50 42500 793 57 3249 162450
808 52 42000 15 225 11700
772 18 13900 -21 441 7938
722 72 52000 -71 5041 362952
498 50 24900 -295 87025 4351250
945 56 52900 152 23104 1293824
529 70 37000 -264 69696 4878720
702 57 40000 -91 8281 472017
639 18 11500 -154 23716 426888
578 45 26000 -215 46225 2080125
712 59 42000 -81 6561 387099
609 54 32900 -184 33856 1828224
766 64 49000 -27 729 46656
827 75 62000 34 1156 86700
611 18 11000 -182 33124 596232
840 75 63000 47 2209 165675
603 34 20500 -190 36100 1227400
1023 40 40900 230 52900 2116000
583 72 42000 -210 44100 3175200
Total 10553499
Botanica: 2580 2046700 … … 7
763 30 22900 -79 6241 187230
1074 80 85900 232 53824 4305920
1068 103 110000 226 51076 5260828
708 72 51000 -134 17956 1292832
833 54 45000 -9 81 4374
707 46 32500 -135 18225 838350
938 96 90000 96 9216 884736
956 68 65000 114 12996 883728
897 30 26900 842 55 3025 90750
1228 57 70000 386 148996 8492772
562 89 50000 -280 78400 6977600
826 72 59500 -16 256 18432
652 69 45000 -190 36100 2490900
667 57 38000 -175 30625 1745625
784 51 40000 -58 3364 171564
704 71 50000 -138 19044 1352124
788 33 26000 -54 2916 96228
Riscani Total Riscani: 1078 907700 … … 35093993
594 64 38000 -188 35344 2262016
754 67 50500 -28 784 52528
590 49 28900 -192 36864 1806336
850 100 85000 68 4624 462400
984 64 63000 202 40804 2611456
649 77 50000 -133 17689 1362053
962 52 50000 180 32400 1684800
782
789 45 35500 7 49 2205
806 31 25000 24 576 17856
1000 75 75000 218 47524 3564300
929 72 66900 147 21609 1555848
814 22 17900 32 1024 22528
800 34 27200 18 324 11016
Buiucani 676 68 46000 -106 11236 764048
575 67 38500 -207 42849 2870883
680 25 17000 -102 10404 260100
841 44 37000 59 3481 153164
703 116 81500 -79 6241 723956
814 70 57000 32 1024 71680
628 43 27000 -154 23716 1019788
981 57 55900 199 39601 2257257
756 45 34000 -26 676 30420
Total Buiucani: 1287 1006800 … … … 23566638
1246 114 142000 467 218089 24862146
935 54 50500 156 24336 1314144
649 74 48000 -130 16900 1250600
811 74 60000 32 1024 75776
764 72 55000 -15 225 16200
835 97 81000 56 3136 304192
1006 48 48300 227 51529 2473392
758 33 25000 779 -21 441 14553
664 73 48500 -115 13225 965425
461 115 53000 -318 101124 11629260
759 32 24300 -20 400 12800
728 68 49500 -51 2601 176868
915 13 11900 136 18496 240448
545 33 18000 -234 54756 1806948
575 69 39700 -204 41616 2871504
Ciocana Total Ciocana: 969 754700 … … … 48014256
23858151
TOTAL TOTAL GENERAL: 7087 5720200 … … … 0
1) Prețul mediu a unui metru pătrat pentru fiecare sector:
x sector =
∑ x i ∙ mi
∑ mi
1004300
x Centru=
1173
=856 euro
2046700
x Botanica =
2580
=793 euro
907700
x R âșcani =
1078
=842 euro
1006800
x Buiucani=
1287
=782 euro
754700
x Ciocana =
969
=779 euro
2) Prețul mediu a unui metru pătrat pentru toate sectoarele în ansamblu:
x ansamblu =
∑ x sector ∙ mi
∑ mi
856∗1173+793∗2580+842∗1078+782∗1287+779∗969 5718989
x ansamblu = = =807 eurо
1173+2580+1078+1287+ 969 7087
3) Dispersia de grupă (pentru fiecare sector):
σ
2
=
∑ 2
(x i−x sector ) ∙ m i
i
∑ mi
263971626
=¿22482
2
σ Centru =
1173
105534997
σ 2Botanica = =40905
2580
2 35093993
σ R âș cani = =32555
1078
2 23566638
σ Buiucani = =18311
1287
2 48014256
σ Ciocana= =49550
969
4) Dispersia medie de grupă (în ansamblu pe oraș):
σ
2
=
∑ 2
σ i ∙ mi
i
∑ mi
2 22482∗1173+40905∗2580+32555∗1078+18311∗1287+ 49550∗969
σi=
1173+2580+1078+1287 +969
238580783
¿ =33665
7087
5) Dispersia dintre grupe (în ansamblu pe oraș):
∆=
∑2
2
( x sector −x ansamblu ) ∙ mi
∑ mi
2 ∑ (856−807) ∙ 1173+ ( 793−807 ) ∙2580+ ( 842−807 ) ∙1078+ ( 782−807 ) ∙ 1287+(779−807) ∙ 969
2 2 2 2 2
6206674
∆= = =876
1173+2580+1078+1287 +969 7087
6) Dispersia totală (regula adunării dispersiilor):

2 2
σ =σ i + ∆
2
σ =33665+876=34541
7) Gradul de influență (a amplasării în sector asupra prețului unui metru pătrat al
imobilului):
2
2 ∆
n= 2
∗100 %
σ
2 876
n= ∗100 %=2,53 %
34541
Сoncluzie: Gradul de influenta a amplasarii in sector asupra pretului unui bun imobiliar este cu
2.53%.

Statistica - Ramurii Ciumacenco Petru

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Statistica - Ramurii Ciumacenco Petru

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

MINISTERUL EDUCAŢIEI, CULTURII ȘI CERCETĂRII

UNIVERSITATEA TEHNICĂ A MOLDOVEI

LUCRARE DE LABORATOR INTEGRALĂ

Studentul: Ciumacenco Petru IMC-2002

1470- 2. Am masurat intervalul dupa formula; (Xmax-Xmin)/k , unde Xmax-este valoarea

Supr. Unit. Imobiliaare m.p Supra Stru

Pretul 1 m.p Nr. De un.

b)Pretul unitatilor imobiliare:

c) Prețul unui metru pătrat:

5. Calcularea valorilor medii

2. Determinarea mediei structurale: modal

x mo(min) – limita inferioară a caracteristicii intervalului modal;

3. Determinarea mediei structurale: mediana.

650 - 850 3019 4362

850 - 1050 2126 6488

1050-1470 604 7092

caracteristicii intervalului median;

4. Prezentarea pe grafic a valorii medii, modului și medianei.

850 - 1050 2126 950 2019700 878 72 153072 5184 11021184

1050-1470 604 1260 761040 878 382 230728 145924 88138096

TOTAL 7092 … 5783640 … … 1210736 … 293107888

4. Abaterea medie pătratică ponderata:

5. Regula adunării dispersiilor:

1) Prețul mediu a unui metru pătrat pentru fiecare sector:

2) Prețul mediu a unui metru pătrat pentru toate sectoarele în ansamblu:

4) Dispersia medie de grupă (în ansamblu pe oraș):

5) Dispersia dintre grupe (în ansamblu pe oraș):

6) Dispersia totală (regula adunării dispersiilor):

S-ar putea să vă placă și